物业管理服务 绿化服务 保安服务 保洁服务采购合同公告（瑞丽市第三民族中学2026）
一、合同编号： 4533102HT20250172201
二、合同名称： 关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号： 4533102JH202501722
四、项目名称： 瑞丽市第三民族中学购买安保服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 瑞丽市第三民族中学
地 址： 瑞丽市金滇路50号
联系方式：13988294156
供应商（乙方）：云南战隼户外运动俱乐部有限公司
地 址：瑞丽五缘玉城4期战隼户外拓展俱乐部
联系方式：15184959627
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：采购需求:物业管理物业 地点:瑞丽市第三民族中学物业 面积:73506 服务开始时间:202512-06 服务结束时间:202601-06 所需保安服务要求:认真负责
主要标的数量：1
主要标的单价：40000
合同金额： 4.000000万元
履约期限、地点等简要信息：采购需求:物业管理物业 地点:瑞丽市第三民族中学物业 面积:73506 服务开始时间:202512-06 服务结束时间:202601-06 所需保安服务要求:认真负责
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-12-30
八、合同公告日期： 2026-01-09
九、其他补充事宜：
附件：
扫描件_教官政府采购合同(2).pdf
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政府采购合同（电子交易项目适用）项目名称：瑞丽市第三民族中学物业服务合同编号：4533102HT20250172201（系统编号）（自编号，如有）甲方：瑞丽市第三民族中学乙方：云南战隼户外运动俱乐部有限公司政府采购物业管理服务合同1/9夸克扫描王极速扫描，就是高效编号：4533102HT20250172201采购单位（甲方）：瑞丽市第三民族中学服务单位（乙方）：云南战隼户外运动俱乐部有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格道循云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市国家机关、事业单位及（或）团体组织物业服务采购项目招标文件、投标文件、入围物业服务协议，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。4“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.乙方”系指经评审最终确定的供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：区/县乡/镇路弄号物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围为：和采购单位交办的其他工作。具体内容如下：1、；2、；3、；第五条合同期限20夸克扫描王极速扫描，就是高效自2025年12月6日至2026年1月6日。合同期满，甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。第六条物业装备、耗材的使用甲方免费提供物业管理的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费及采购标的1.本合同期内物业管理服务费万元，按建筑面积分摊后收费标准为：元平方米月。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费成本监审：乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。2.采购标的：金额单位：元序号采购计划文号商品名称采购需求配置要求采购数量单位成交单价小计14533102JH202501722-1物业管理服务品牌，服务期限：1年物业经理服务：，保洁服务事项：绿化服务事项：，保安服务事项：其他服务响应：1，服务物业面积：735061项40000.001明细采购需求：物业管理物业地点：瑞丽市第三民族中学物业面积：73506服务开始时间：2025-12-06服务结束时间：2026-01-06所需物业经理要求：null所需保洁服务要求：null所需绿化服务要求：null所需保安服务要求：认真负责，其他详细要求：认真负责上传附件：---3/9夸克扫描王极速扫描，就是高效1明细物业经理服务：mull保洁服务事项：mull绿化服务事项：mull保安服务事项：mull其他服务响应：1服务物业面积：73506响应附件：140000.-00合同总价（元）40000.00合同总价（大写）肆万元整第八条款项支付1.支付时间：20261月6日2.支付方式（一次性付清/分多次支付）：3.支付比例：4.支付金额：5.第九条履约保证金1.签订合同后3个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第十条物业管理服务质量要求乙方须按下列约定，实现目标管理，除下列8点之外，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确：1.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕；2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修：3.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；4.环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良：5.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复；6.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；7.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评；8.投标文件规定的其他内容。第十一条经营制约4/9夸克扫描王极速扫描，就是高效
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 绿化服务 保安服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
