北京消防中控值守及保安服务采购合同公告（北京航空航天大学2026）
一、合同编号： BH2026FWCG-HQ00001A
二、合同名称： 北京航空航天大学后勤服务中心消防中控值守及保安服务采购合同
三、项目编号： BUAAZB20250114
四、项目名称： 北京航空航天大学后勤服务中心消防中控值守及保安服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京航空航天大学
地 址： 北京市海淀区学院路37号
联系方式：010-82313349
供应商（乙方）：北京赛维斯保安服务有限公司
地 址：北京市大兴区金苑路32号4幢5层516室
联系方式：13552763818
六、合同主要信息
主要标的名称：保安服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1
主要标的单价：2426400.00
合同金额： 242.640000万元
履约期限、地点等简要信息：北京
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-12-31
八、合同公告日期： 2026-01-09
九、其他补充事宜：
附件：
（已压缩）生效合同-2026消防中控及保安服务.pdf
（已压缩）生效合同-2026消防中控及保安服务.pdf
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合同编号：北京航空航天大学后勤服务中心消防中控值守及保安服务采购合同甲方：北京航空航天大学乙方：北京赛维斯保安服务有限公司地址：北京市海淀区学院路37号地址：北京市大兴区金苑路32号4幢5层516室电话：010-82339438电话：010-61213119签订日期：2025年12月31日合同书根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策和招标采购结果（项目编号：（BUAAZB20250114），甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对北京航空航天大学后勤服务中心提供消防中控值守及保安服务事宜，订立本合同。合同文件下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。为便于解释，组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：a.本合同书b.中标通知书c.投标文件（含澄清文件）d.招标文件（含招标文件补充通知）第一条、任务概况（一）服务名称：消防中控值守及保安服务（二）服务地点及服务内容：1.北京航空航天大学学院路校区及沙河校区场馆（包含学院路体育馆、游泳馆、音乐厅、体育场及沙河综合体育馆）提供日常安保及24小时中控值守服务，并满足体育馆微型消防站应急响应。服务期限：自2026年1月26日起至2027年1月25日止（包括头尾日）2.北京航空航天大学学院路园区（包含学院路校区南区学生公寓、合一楼、保卫处、学二食堂、校医院、幼儿园、后勤楼、体育场看台、二所、IRC楼、十一馆、锅炉房等），提供日常巡视巡检及24小时中控值守服务。服务期限：自2026年1月16日起至2027年1月15日止（包括头尾日）3.北京航空航天大学学院路校区后勤服务中心办公楼：提供24小时保安值守服务。服务期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止（包括头尾日）（三）服务人数：1.北京航空航天大学学院路校区及沙河校区场馆：消防中控值守人员16人保安人员10人，共26人。2.北京航空航天大学学院路园区：消防中控值守人员16人，巡视巡检人员2人，共18人。3北京航空航天大学学院路校区后勤服务中心办公楼：保安人员4人，共4人。（四）本项目涉及消防中控值守工作（监控、操作设有联动控制设备的消防控制室），拟派人员中应具有具备《建（构）筑物消防员》或消防设施操作员证书（四级或中级含以上）。消防控制室值机（值机人员需执证上岗），双人值守，两人同时在岗。第二条、服务费用合同总服务费人民币（大写）贰佰肆拾贰万陆仟肆佰元整人民币（小写2426400.00元），各分项具体如下：中控值守人员（32人））：4300元/人/月巡视巡检人员（2人）：4300元/人/月保安员（14人）：4000元/人/月第三条、付款方式1、付款周期：甲方对乙方的工作按月进行考核，若乙方全部履行本合同约定的服务要求，考核为合格，按季度支付服务费。若乙方未完成约定工作，或因工作不当给甲方造成损失，甲方按照损失程度将扣减服务费。2、付款标准：根据考核结果按季度支付保安服务费。（考核评定合格后支付费用）；3、付款方式：网银支付。第四条、服务标准1、依托行业标准，乙方根据甲方管理规定与服务要求，制订切实可行的管理区域内保安服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。27方委派至用方服务人员，应经过岗前培训，工作期间须严格管埋，依法办事，文明执勤，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、科研、生活秩序，保证消防设备设施运行良好。3、保安员应知法、懂法、守法，依法办事，要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，热爱本职工作，忠于职守，保护人身安全和财产安全，维护校园消防、治安安全稳定。4、保安员要遵守和执行保安行业制度及学校管理制度。5、全年无责任事故和责任案件发生。6、管理坚持原则、缜密严谨：服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有礼有节。7、上岗人员统一服装，仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。8文明勒，不与师生发生争吵，绝保安与师生发生冲突，禁止保安出手伤及师生人身安全。9、严格遵守国家有关法律法规。第五条、甲方权利义务1、甲方有权对乙方的各项服务工作进行监督、检查和调整。有权要求乙方调换不适合在甲方工作的服务人员。2.甲方根据单位的性质和特点对乙方服务人员进行政治思想、业务技术等岗位教育培训和日常行政管理工作。3、甲方对乙方服务人员履行职责的行为予以支持、配合。4、甲方负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。发生治安、消防案件由甲方报告公安机关处理。5、甲方对在安全保卫工作中做出突出贡献的保安人员可以给予表彰和奖励。6、甲方在乙方完成保安工作的情况下，可以安排保安人员从事无偿或有偿的劳务活动。7、甲方有权根据工作需要对岗位和人员进行调整。第六条、乙方权利义务1、乙方负责办理保安人员在京务工的就业证、暂住证等各种证件，并发给保安员工作证。乙方应为甲方提供保安员个人身份证明及派驻证明。2、乙方应从校方安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练。3、内部管理体制健全，设立保安服务队长，全面负责日常保安队伍的规范化管理。4、乙方必须采取切实有效措施保持值守及保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗人数不得超过合同编制的30%。乙方对服务人员进行人事调整或临时调动必须经甲方书面同意，否则按缺编处理。如因服务人员离职、享受探亲假或请事假，确保当班岗位满勤，为了保证服务品质，缺编替班现象不得连续超过3天。5、服务人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，禁止离职人员在工作岗位上逗留。6、乙方向甲方派驻服务人员，乙方应按照国家及北京市有关规定与服务人员签订劳动合同，为服务人员缴纳社会保险。7、乙方应按招标文件中规定的人数向甲方派驻保安人员。如在工作中发现缺员情况，甲方按所发现缺少人数扣除当月服务费。8、乙方对保安队员进行人事调整或临时调动必须经甲方书面同意。否则视为缺员处理。9、严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的处理突发事件能力。10、在服务过程中，因乙方服务人员过失，造成学校资产丢失或损坏的，由乙方负责赔偿。11、负责执行消防安全管理制度和消防有关规定，严格按消防检查程序落实安全检查，发现问题及时整改。12、负责消防安全巡视检查，及时发现火灾隐患，按火警处理程序处理突发事件。13、负责按照既定的应急处理程序，协调、处理各种突发事件。14、完成甲方交办的其他临时性工作。15、负责突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助。16、负责公共部位安全隐患排查、排除及上报：违规纠正：有针对性地开展安全教育和提示。17、乙方应为甲方提供符合招标文件年龄要求的服务人员，所有人员应具有初中（含初中）文化程度，保证五官端正，无残疾，说普通话。18、负责对消防控制室消防控制设备的监视，值班期间随时记录消防控制室内消防设备的运行情况，填写《消防控制室值班记录表》。19、负责对火灾报警控制器等消防控制设备进行每日检查，以确保消防控制设备正常运行，并对重点防火部位巡视检查。20、当建筑消防设施出现异常、误报和故障时，应及时上报甲方并协助维保人员进行修理、维护、填写《建筑消防设施故障维修记录表》。21、做好交接班工作，认真填写《消防控制室值班记录表》。22、值班人员要认真学习消防法律、法规，学习消防专业知识，并持有《建（构）筑物消防员》上岗证上岗。熟练掌握消防设备的性能及操作流程，提高消防技能。自觉遵守执行公安消防部及物业管理服务中心的各项规章制度，认真完成各项任务。23、中控室是学校的重要部门，未经允许，任何人不得入室参观。24、中控室实行双人24小时值班制度，值班人员须经消防机关专业培训，持证上岗。工作中集中精力、头脑清醒、反映敏捷、快速认真的确认和处理每个报警。25、在特殊情况下，接班人员未能准时到岗接班时，交班人员不得离岗。26、值班人员接到上级领导的通知时，要及时通知相关人员，重要事情要在值班日志准确记录。27、中控室严禁烟火，不准存放易燃易爆物品。28、在值班期间，中控室必须保证有人值班，如果擅自离开岗位，按脱岗处理。工作期间不得擅自离岗办私事，用餐时，值班人员要轮换就餐，不准脱岗、串岗、空岗，值班期间不准睡觉、洗澡、看报纸、打私人电话、饮酒，不准做与工作无关的事情。29、中控室电话为接、报警专用电话，除工作外不作它用，严禁打声讯电话。值班时精神集中，认真观察火灾报警系统的工作状态，按操作规程操作。30、交接班时，两班人员必须认真检查设备的运行情况，做好交接记录，并将班内发生设备故障，隐患向接班人员交待清楚，要及时通知维修人员修理。31、消防控制室火警处理程序，发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正常有效的进行扑救及人员疏散，第一时间通知甲方，根据现场火灾的大小情况直接向“119”消防指挥中心报警，或报保卫处“7119进行处置。不准迟报或不报，消防队到现场后要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾。32、熟悉楼宇建筑结构、布局和重点部位的位置，检查报警要迅速准确，不能凭经验办事。工作期间严格遵守中控室各项管理规定，认真如实填写中控室工作日志及工作记录。33、工作失误造成不良影响的，因责任原因造成设备损坏的，造成较大经济损失的，违反甲方各项规章制度的，根据情况接受甲方的处理。34、随时堂握中控室各种设备的运行情况，积极配合工程技术人员进行修理、维护不得擅自拆知，挪用或停用，时刻维护各种设施止品运特。保官好至内消防器材，掌握灭火器材的使用方法。35亚林擅离职定，做好设施设备日常维护管理，做到专人巡视，检查和操作，一日发现可疑情况，要跟踪、录像，同时应立即上报。36对有关部位的钥匙严格按照备用钥匙管理规定和安全要求保管和使用。37、本项目的项目负责人（即项目经理）为：【王浩】联系方式：【13552763818】第七条、违约责任1、在合同有限期内，除本合同规定情形且乙方无违约事项的情况下，甲方无理由解除合同，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金数额为合同总金额的5%。2、在合同有限期内，非不可抗力，乙方单方解除合同，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金数额为合同总金额的5%第八条、合同变更、解除、终止和续订1、本协议有效期内，甲乙双方如有特殊要求，经双方共同协商后，可增加补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力；2、任意一方希望提前终止本合同，需提前30天通知对方。经双方共同协商并达成最终一致意见后，方可终止本合同；3、任意一方因不可抗拒的原因不能继续履行本合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况决定是否变更、解除或终止本合同；4、本合同期限到达后，如甲方未完成下一年度的招标工作，乙方应当继续按本合同的约定提供服务，在此期间的服务费用仍按本合同约定标准支付，续签时间内服务费用不超过本合同金额的10%；5本同纹止后用7双方应当共同做好债权债务处理以及服务的父伭个美后工作，经双方签字确认后视为交接完毕，结清余款。第九条、不可抗力及延迟履行111足中手同》所正H用日111L人1L1_地41目日绿H口7：9-3Lb2二17117HiniAIHFFJJRURPNS第十一条、合同纠纷向北宣市海淀X人氏法起W。第十二条、其他具有同等法律效力。LIL-hrnolll国P1-111HA2以下无正文7方，北京赛维斯保安服务有限公司用方，北京航空航大大字(盖章）(盖章）民法人或授权代表签字：12法人或授权代表签子：LL吉市W区金路32写410电址，北京市海淀区学院路37万邮编：100191邮编编：102628电话：010-82339438电话：010-61213119开户银行：中国工商银行北京东升路支行开户银行：中信银行北京世纪城支行账号：0200006209026400229账号：8110701012302482346附件一：考核基本内容序号考核内容扣分标准/分处罚服务费金额/元1工作中未经批准擅自脱岗\睡岗1550002接听与工作无关的电话、玩手机、吸烟、饮酒等510003未及时发现并报告可疑人员，或未及时发现并处置正在发生的不法行为2050004未及时发现并报告区域内的安全隐患，如火灾、盗窃、任何违规安全生产等2050005不服从甲方安排2050006保安员及中控值守员因不能尽职尽责被师生员工投诉，并经查实1020007保安员及中控值守员犯治安、刑事案件10100001L百分制老核分值在71-85分时，甲方向乙方提出书面警告，乙万在1口内进行敕当分值在71分以下时，甲方同乙万提出严里书面言，力未用南进行敕连续两次得分低十71分时，采购人有权际合。豆，艺国服务商过失，发生以下情况，采购人可单方无条件解陈合同，开尤需承担任何责任：11龙室发重件处置过程中，因乙方人员不在岗、到位啊应迟缓或产里失H不光号致用方重大损失、造成严重影啊的（包括但个限丁人贝L直接经济损失10万元以上）127方人员在使用员工宿舍时，因违规使用导致火灾等安全爭故、治女及刑事事件等后果的。附件二：项目服务人员名单序号姓名拟在本项目担任的职务职称1孙利锋学院路校区场馆中控值守人员消防设施操作员四级2宁鹏程学院路校区场馆中控值守人员消防设施操作员四级3王诗亮学院路校区场馆中控值守人员消防设施操作员四级4蔡杰学院路校区场馆中控值守人员消防设施操作员四级5王英杰学院路校区场馆中控值守人员消防设施操作员四级67891011121314151617181920212223贾森孔海根赵雷朋朱小涛孙靖朗马耀张紫阳付孔明马庆有周梦威张帅男周虎王建邵晓欢宋金川吴开社聂云飞蒋浩然学院路校区场馆中控值守人员学院路校区场馆中控值守人员学院路校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员沙河校区场馆中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人负消防设施操作员四级建（构）筑物消防员四级消防设施操作员四级建（构）筑物消防员四级消防设施操作员四级建（构）筑物消防员三级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级建（构）筑物消防员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级消防设施操作员四级建（构）筑物消防员三级242526272829303132333435363738394041严开石高奎陈继棚王世豪李海龙陈永亮王海鹏林威丁京楠禹永贝田龙孙树林刘晓松赵浩李增坷李军王勇李栋梁学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人负学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人负学院路园区中控值守人员学院路园区中控值守人员学院路园区巡视巡检人负学院路园区巡视巡检人员学院路校区场馆保安人员学院路校区场馆保安人员学院路校区场馆保安人员学院路校区场馆保安人员学院路校区场馆保安人员学院路校区场馆保安人员学院路校区场馆保安人员消防设施操作员四级建（构）筑物消防员三级消防设施操作员四级建（构）筑物消防员四级建（构）筑物消防员四级建（构）筑物消防员三级建（构）筑物消防员四级消防设施操作员四级建（构）筑物消防员四级建（构）筑物消防员三级保安员保安员保安员保安员保安员保安员保安员序号姓名拟在本项目担任的职务职称42孙永坡学院路校区场馆保安人员保安员43李建武学院路校区场馆保安人员保安员44郑凯学院路校区场馆保安人员保安员45田亮后勤服务中心办公楼保安人员保安员46毕刚强后勤服务中心办公楼保安人员保安员4748汪小璐李建麒后勤服务中心办公楼保安人员后勤服务中心办公楼保安人员保安员保安员北京寒维斯保安服务有限公司附件三：服务承诺服务承诺我公司承诺为本项目提供服务如下：1、每年义务为两校区所辖区的消防设施维护，义务给消防井盖刷漆一次。2、每年两次为甲方人员提供消防知识培训，并组织消防演练。3、为辖区内的喷淋，烟感义务检测。4我公司承诺所有参与项日的人员将严格遵守工作规范与流程，以向反时害任心和去业表美对待每一项工作任务，确保各项工作不仅按时完成，更任庾里上达到甚至超越既定标准。E八司子版有人员技证上岗，洗及消防中控值寸工作人贝只命W安员资格证书。一八估知及安人员执行务时，看统一车中万，W共111一+七切标人寸统一者装，有女八人1FL.1ro北京赛维斯保安服务有限公司姓名海东东性别男民族回出生1970年9月2日住址北京市东城区双玉中街37号院3号楼1单元10号公民身份号码11010319700902153X中华人民共和国居民身份证签发机关******东城分局有效期限2019.12.17-长期营业执照统一社会信用代码扫描市场主体身份码91110115MA7KYIFX1G了解更多登记、备案、（副本)（1-1)许可、监管信息，体验更多应用服务。名称北京赛维斯保安服务有限公司注册资本6600万元类型其他有限责任公司成立日期2022年03月25日法定代表人海东东住所北京市大兴区金苑路32号4幢5层516室经营范围许可项目：保安服务：通用航空服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理：市场调查（不含涉外调查）：非居住房地产租赁：会议及展览服务：家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务：停车场服务：广告设计、代理：物联网技术研发：企业形象策划；物业服务评估；道路货物运输站经营：导航、测绘、气象及海洋专用仪器制造；智能无人飞行器制造：农业机械服务；市场营销策划；礼仪服务：信息咨询服务（不含许可类信息登记机关咨询服务）；组织文化艺术交流活动；图文设计制作：教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）：租赁服务（不含许可类租赁服务）：运输设备租赁服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁2025年10125月10止和限制类项目的经营活动。）市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国家企业信用信息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn国家市场监督管理总局监制国家企业信息公示系统报送公示年度报告。保安服务许可证说明（副本）京公保服20220009号1、《保安服务许可证》是保安服务公司依法开展保安服务的凭证。名称：北京赛维斯保安服务有限公司2、《保安服务许可证》分正本和副本（副本是本式住活页），正本和副本具有同等法律效力。所：北京市大兴区金苑路32号4幢5层516室3、《保安服务许可证》不得伪造、变造、买卖、出租、出借。法定代表人：海东东4、保安服务公司注销，应交回《保安服务许可证》服务范围：安全技术防范、安全风险评估、正、副本。《保安服务许可证》被发证机关吊销安全检查、随身护卫、守护、巡逻、门卫成立日期：2022-03-25后即自行失效。批准文号：京公0606可之发证机关（印章安管理专用章扫描二维码发证日期：2025年11月20日查看电子证照信息Page1ol基本存款账户信息账户名称:北京赛维斯保安服务有限公司账户号码：0200268209200124547开户银行：中国工商银行股份有限公司北京大兴经济开发区文仃法定代表人（单位负责人）：海东东基本存款账户编号：J1000284079702开户日期：：2022年04月02日打印日期：2025年12月08日rntnicoiobinh/omnimngroomaleroncenbboini2025/12/8北京星舟工程管理有限公司中标通知书北京赛维斯保安服务有限公司：在北京航空航天大学后勤服务中心消防中控值守及保安服务（项目编号：BUAAZB20250114）招标采购中，经评标委员会评审，并经采购人最终确认，确定贵单位为本项目中标单位。中标金额大写：人民币贰佰肆拾贰万陆什肆怕元整小写：2426400.00元请单位在本通知书发出之日起30日内，与采购人联系合同签订事宜。特此通知！采购代理机构北京星舟工程管日期：2022年1222北京星舟工程管理有限公司地址：北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室联系电话：010-82316649邮箱：xzepmzb@163.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防中控值守及保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
