北京市实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务 弱电维修采购合同公告（北京市药品检验研究院(北京市疫苗检验中心)2026）
一、合同编号： 11000025210200156051-XM001-001
二、合同名称： 2026年度北京市药品检验研究院实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务项目政府采购合同
三、项目编号： 11000025210200156051-XM001
四、项目名称： 2026年度北京市药品检验研究院实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市药品检验研究院（北京市疫苗检验中心）
地 址： 北京市昌平区科学园路25号
联系方式： 52779591
供应商（乙方）： 北京顺鑫祥和物业管理有限公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年度北京市药品检验研究院实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 346.8000000 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-01-12
八、合同公告日期： 2026-01-12
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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2026年度北京市药品检验研究院实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务项目采购合同-北京顺鑫祥和物业管理有限公司_sign.pdf
o00c尔府业宣市总价验研究院实验室运行维保绿资县淮修个养服务项目采购合同第一部分合同协议书采购方/甲方：北京市药品检验研究院（北京市疫苗检验中心）联系人：伟联系电话：18010281299地址，北京市昌平区科学园路25号供货方/乙方：北京顺鑫祥和物业理有限公司联系人：周卓联系电话：13518608627地址：北京市延庆区大榆树镇姜家台村南1号6幢210-212业/1日上文方机，相《中人共机氏典/、中lm同购江鸡甘仙有关法律，法规、规章之规定，中万与万权刀区灯寸协商，一致达成合同条款如下：第一条采购内容及要求日一部0000年度业市级品检验院实验至术红之1tav口工A同日招标号：254IS1Lb542中力八为，目体服务内容和要求详见附件1：《项目实施要求》。第二条合同期限4人团白用L7方方饮字盖音之日起生效，有效期参见用百东。第三条服务方式人tL1的定的万代服。中力项141办公场所从事本合同工作，且乙方需要租用甲方场地或房间的，甲方与乙方双方另行签订书面房屋租赁合同确定相关事宜。第四条合同价格4.1本合同团总价款/口单价（在相应选项中打“”）为：人民币大写叁佰肆拾陆万捌仟元（小写：3468000.00元）。如本合同涉及按照服务项目中的单价计算价格，并以最终统计和甲方验收结果计算总价的，合同价款以甲方最终确定的总价为准。4.2上述合同总价中包含了劳务费、人工管理费、税费、加班费和保险金等乙方为完成本项目服务所应当获得的所有费用以及甲方为此项目应当支出的所有费用。除本合同中上述明示的合同总价款或另行书面约定外，甲方不向乙方额外支付其他任何费用。第五条支付方式5.1服务费实行月付制，每月支付289000.00元；付款方式为支票或电汇支付。5.2支付日期为：次月起每月的5日前，乙方应在收款前为甲方提供上月等额合法有效的发票，甲方应在10个工作日内付款。乙方延期提供发票的，甲方有权顺延付款时间，且不承担任何违约责任。2026年12月15日前，乙方提供12月服务费发票和全部合同总额十二分之一（人民币289000.00元）的见索即付履约保证金（采用如下非现金形式提交：口支票口汇票口本票或者金融机构口担保机构出具的保函）。履约保证金须在项目质保期满之前持续有效。）甲方于2026年12月31日前支付2026年12月服务费，履约保证金将在合同期满后，双方无争议时返还。5.3甲方同意将上述费用支付至乙方在本合同中提供的银行账号。第六条合同成果的提交要求（不适用）经甲方验收合格后，本合同项下成果及其知识产权均归甲方所有。乙方应按照如下要求提交合同成果：L（可明确乙方提交合同成果形式、数量和标准）2第七条合同文件构成本A同业下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何批触、才自取义，应按以下顺序进行解释：1龙亚购或同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商一致达成的书面交史或补充协议；2）本合同正文内容及其合同附件：①第一部分合同协议书及合同附件②第三部分专用合同条款③第二部分通用合同条款3）中标/成交通知书（若有）4）投标/响应文件及其附件（若有）5）招标文件及其附件（若有）6）技术规范书7）国家相关标准、规范8）其他合同文件。9）人员清单L小友人同立件包司当人新该项合同文件所出元个修，商件应新装的文件内浴为。专用名尔区只秋江口同当事人签字或盖章。第八条词语含义本A同书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋于的含文相间。第九条补充协议4人间上R市家A同出车人另行签订书面补充协议，补允切认定目明组部分，与本合同具有同等法律效力。3第十条合同生效本合同经甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效，一经生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。有效期至2026年12月31日。第十一条合同份数本合同一式4份，每份均具有同等法律效力，甲方执2份，乙方执2份。4甲方：北京市药品检验研究院7方，北京鑫祥和物业管理有限公司（北京市疫苗检验中心）（公,1（公章）法定代表人或其委托代理人：一（签字）法定代表人或具安北代理人：（签字）1安5签订时间：2016.76竺订时间：1026.7.6传真：010-69106669传真：527796661电子信箱：电子信箱：4址，北宣市旦平区科学园路25号地址：北京市延庆区大榆树安家宣创南1号6幢210-212L开户银行：开户银行：北京农商银行延庆支行营业部账号：账号：14010001030000246131纳税人识别号：纳税人识别号：91110229MA01WXC25F5第二部分通用合同条款第一条合同名词定义及解释1.1“甲方”，是指北京市药品检验研究院（北京市疫苗检验中心）。1.2“乙方”，是指根据本合同约定提供专业技术服务、专业技术资料、技术培训等的服务商。1.3“合同服务”，是指乙方根据本合同约定向甲方提供的全部服务内容。1.4“验收”，是指合同服务按照甲方的要求达到本合同约定的相关指标后，甲方对服务的接受。1.5“质量保证期”，是指自合同服务初步验收合格后乙方承诺的质量保证期或本合同有关质量保证期的条款另行约定的期间。在该期间，乙方保证合同服务的适当和稳定支撑服务，并免费负责消除合同服务存在的任何缺陷。1.6“合同有效期”，是指本合同正式生效日至合同服务质保期结束之日后的60自然日内的整个合同期间。1.7“第三人”，是指本合同双方以外的任何中国境内、外的自然人、法人或其他经济组织。1.8“法律、法规”，是指由中国有关部门制定的法律、行政法规、地方性法规、规章及其他规范性文件以及经*************批准的中国缔结、参加的国际条（公）约的有关规定。1.9“招标文件”，是指采购代理机构发布的本项目招标文件。1.10“投标文件”，是指乙方按照采购代理机构发布的本项目招标文件的要求编制和投递，并最终被采购代理机构接受的投标文件。第二条服务人员2.1乙方向甲方提供项目投入的实际人员应与投标文件中服务人员相符，确保到岗人员符合率不得低于80%，并于合同生效之日起3工作日内，向甲方提供人员名单，名单中至少应包括姓名、身份证号和联系方式等信息。如遇特殊情况，乙方须提出书6-3111-112中束条八本首口，N人员恢复至临时调整前。。甘际以审本项日工作的人员具有相应时资项文，1LL6L具用南出书面同音，7方不很私目更快。如中力/木乡H.aLL14L成台不合的。中h有权实冰/文，行雨直参加人员的专业技术水平或工作能力付合管而水。第三条支付条款01压本同发生的一切费用均以人氏巾编昇又文1。0的形户名称开户银行及账号以本合问提供的为。-1人信车用文2家新云H，上X城法顶并千事后通知7方，该情形下自视力红1人版t7的数顶全额未达到乙方依照其贡任所应网中文的耿，.t1ZLR中十7方中H开WFHG、tL人VT刀车业2物代用牛大p代13/1人商团行不成7方对带管1117113损失及所有责任给予甲方赔偿。第四条监管、验收与质保期41合同履行监管与不定期抽查1.人同园4同购定，中有权时.1F1L14.2验收标准L人ALL1目机电万租天部市证口日5WE1F23甲方对乙方考核的依据。4.3验收程序7限期改正。如乙方在合同履行期届满后再次提交的合同成果，即使经甲方再次验收合格的，也视为乙方履行迟延，甲方有权根据本合同有关约定要求乙方承担违约责任，自第一次验收不合格之日起计算迟延天数。4.3.2如乙方合同成果经甲方再次验收仍不符合本合同约定及甲方要求的，甲方将有权按照本合同违约与解除相关条款的约定执行。第五条甲方的权利与义务5.1根据本合同业务要求，甲方有权监督、抽查乙方的工作，包括但不限于查阅相关工作记录、检查委托业务的实施情况等。对乙方的不当行为，甲方有权提出修改意见，乙方有义务遵照执行。5.2甲方负责项目主要工作内容和目标的确定与确认，项目关键问题的协调和对项目计划与进度的审批；对项目进行阶段性审查，制定项目验收标准并组织项目的验收。5.3本合同下如需要甲方提供相关资料、设备或物品的，甲方应及时提供，具体详见本合同附件3中的“甲方提供的资料、设备和物品清单”内容。5.4甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同款项。5.5因乙方原因，无法完成服务的，甲方有权委托任何第三方提供相关服务，所产生的费用，全部由乙方承担。5.6本合同附件中载明的其他甲方应享有的权利和承担的义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同约定获取相应的合同价款。6.2根据本合同的约定，结合实际情况，选派合适的工作人员承担甲方所委托的业务，但所选派人员须经甲方逐一确认同意。6.3乙方及乙方的工作人员，保证严格遵守甲方各项管理规定，遵守与履行本合同有关的甲方部门的规定。为保证服务质量，乙方应主动了解与乙方履行合同有关的甲方各项规定。甲方的网站及相关部门是了解各类规章制度的适当渠道。8C成用方音为工作目标，以良好合作企官理中力用安代，头田方所悉托的业务工作，确保实现甲方规定目标和指标。657方不得干涉或影响甲方所委托事项之外的一切业务工作。用方的我化向电方饼行认。村寸中力文史而冰；元北同前坦下经和用方确认后，乙方必须按照认的变更水丁以史，加需求变更较大，双方可另行协商变更合同价款。C严红业务过程中，应对每天的工作情况记软元整、上TFIG冰；4名丰之及时交用方，并根据甲方要求及时进仃监省拉直和。o属定江宁日7方应保证工作的正常开展，服从中力时女个安水，4YTI人易的费已包仓件本合间区中，田G日1J1只X件7国加问题其员工产生的纠纷，由乙方自行解决，与中力尤大。、1-1业或出方aF方八门1冒大中，门担全部赔偿责任。、7亚收田方安全生产相关管理制及要水，达以大心造成任何损失，由乙方承担全部赔偿责任。A+同高得购木同mH权利机文1n丽方有叔险本会同，乙方应承担内此给中万道成的所有额大。6.12本合同附件中规定的乙方权利与义务。第七条保密，+我面可7方不向本合天具上乐二口同有关的任何信息、资料或文件。,12子的宓来任范国包括但不限干本合同内谷、本音以业丽行本同而取得的甲方的有关信息、资科取文1寺。。一领工网行比本同纳定的金部义务后目间间中力X1口一.-4人Y日方，信石1T白日1日心一9方须予以全部删除。7.4乙方承担的保密责任期限自本合同生效之日起至甲方公开有关的保密信息之日止。7.5本合同约定的甲方向乙方支付的合同金额中已经包含乙方承担保密责任义务的费用。7.6甲、乙双方约定，不论本合同是否发生变更、终止或解除，保密条款效力均不受影响。第八条知识产权8.1乙方因履行本合同所产生的知识产权全部归甲方所有，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自使用或授权、转让给任何第三方使用，否则，应赔偿因此给甲方造成的所有损失。8.2乙方保证，所提供服务及合同成果均不具有任何知识产权瑕疵。甲方购买并使用乙方提供的服务不会遭受任何第三方提出的侵犯知识产权的指控。因乙方侵犯第三方合法权益造成甲方被卷入纠纷的，乙方应全额赔偿甲方的损失，该损失包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、调查取证费、公证费、任何第三方需收取的费用、第三方主张的赔偿金以及因此支出的其他合理费用。在甲方因乙方原因卷入纠纷时，甲方有权自行决定聘请律师维护甲方的权益，但因此所发生的全部费用，均由乙方承担。第九条违约责任9.1履行迟延的违约责任9.1.1若乙方未如期按照合同约定的任何及/或全部条款内容之要求提供服务，或乙方未能履行合同规定的任何其它义务时，每逾期1自然日的，应按合同总金额万分之五的标准向甲方支付逾期违约金，超过30自然日仍未完成的，甲方有权解除合同，直接向乙方发出违约通知书，乙方应承担所有赔偿责任及违约责任。如甲方未能按照合同规定如期付款，则需承担滞纳金，每延迟一周，甲方应赔偿乙方购货款的千分之一（0.1%），赔偿总额不超过购货总价的百分之五（5%）。10本次正购用的咨今为财政资金，如果由千上级财政的原因于致中力龙的文付购货费用，支付期限顺延，甲方不承担违约责任。9.2关于质量的违约责任g217方未能按照甲方的要求及标准（见附件1：《项目实施要求》）完成人同交收按照附件约定的相关标准进行违约处罚：因乙方工作人负操作过矢给中市场加附件中对处罚没有规定，或规定不明确的，中万有权且接际币5000元/次服务费，如违约情形严重，因乙方工作人负作过失结中力成不可的重大审地经济或名上的损失，包括但不限于上级王官部取县他大行业临叔管部门对用方提出的处罚一切负面评价，甲方有权要求对乙万处以最尚个人同价0的速约金同时7方应立即采取补救措施取小提大扩人；加该违约全不足以弥补甲方所受损失的，乙方仍应向甲方继续赔偿。g37方在为甲方提供服务的过程中，对甲方提供的图书（含光盘）、电于文件或甘仙物只造成损坏或者手失的，必须赔偿原件或相当于原件价值时现金。6土用可7工作人员推带公共财物出所的，甲万有权扣际合网款的tn1业不日欢机用方生的，7方编补足爱，同时中力保留九力LTF人员其他责任的权利。0C白1任何彩式格本合同的全部或部分义务特安络们果二力版1J以成向用云付相当千合同总金额10%的违约金，中万有权际本目间，G月%赔偿甲方因此而受到的全部损失。o.c加电方建反本今同约定的保密义务，除本合同另有约定外，中万有收安水一日士同的100作为违约金。伟约金的文村不中力力法以行而但的任何收益，如果乙方没有获益或者狱不足以中力文到的4出的成出承招责任，此种情况下，甲方也有权除本合同，中牛际人人m17支心，目中内大文中1用乙方负责赔偿。119.7乙方保证具有提供本项目服务所要求的能力及资质，并具有相应数量之专业人员为本项目提供支持。否则乙方应采取有效的补救措施，并赔偿因不具相应能力或资质而给甲方造成的全部损失。9.8乙方有其他违约行为的，除本合同条款另有约定外，应以该违约行为给甲方造成的所有损失为标准进行赔偿。第十条合同的解除10.1甲方解除合同如乙方存在下述任一情况，甲方有权向乙方发出书面通知，全部或部分解除本合同，并要求乙方返还甲方已支付的全部合同价款，赔偿甲方所有损失：10.1.1乙方未能在本合同约定或甲方另行指定的期限内完成合同约定的义务逾期达10自然日的；10.1.2事实表明，由于乙方的过错给甲方或第三方造成了较大的损失或给甲方的声誉带来了较大的负面影响；10.1.3乙方提供的服务存在严重的质量问题，验收不合格达两次的，或乙方受到违约处罚达两次的；10.1.4乙方在本项目中提供的服务存在严重质量问题或弄虚作假，或因乙方的原因导致重大安全事故；10.1.5因乙方违反国家法律、法规的有关规定，被依法取消相关资质或资格的；10.1.6乙方存在严重违反合同义务的其他情形，或本合同另有约定解除条件的情形；10.1.7如乙方在本合同的竞标或执行过程中有腐败或欺诈行为，为本合同之目的，腐败和欺诈行为定义如下述：1）“腐败行为”指为取得本合同之目的或有利的合同执行条件之目的，乙方在合同竞标过程或合同执行过程中向甲方人员提供、给予、接受或索取任何有价值物品的行为；12o行头指Z方为了县响招标采购过或合回仃以头，害甲方利益的行为。10ohn7方无能力可价不批市广时，4业、停产或关闭时。10.2乙方解除合同4m土按本A同纳定期限向乙方支付合同款，开经乙万维宣后任育理P仍未支付：乙方有权以书面通知解除本合同。.o14人同用7方任同一方根据本条约定行会解权工用小，上人+团立八行，对本合同已经行部分，行合同际饮LL人中山一万包活装X片力11件口IX生的一切支出和遭受的一切损失。10如A同用何方违约面导数另一一方根据本条行使合间解际权王部取八行信人同险叔的一方仍有权要求违约方赔偿已万因此置文时大。第十一条不可抗力无人人同网行相间加电方与乙方任何一方因战争（不论是青自）、ttL风d发，风、产电水、时1/-LA1h台城4自人口十，WHHAP如八网行甘同义务或证退履行合同义务，免除该万的违约页任。10司+中件的一方应在区中能规H用具pTAH一n口中4行的资程：开1日信日P送信函的方式将有关当局出具的证明文件提交一万用认。4Z十感的方应尺量设法细小不抗力事件合间们，L13-lrJV.口出Z正品条良与A手威日71相当。，口卡成中其产牛的展果经乐，文京13恢复合同义务的履行，同时用传真或电子邮件通知另一方，并用快递寄出确认函。11.5如不可抗力事件的影响持续超过60自然日，则双方应尽快通过友好协商解决本合同进一步的执行问题。第十二条争议解决12.1甲方与乙方双方应通过友好协商，解决在执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决争议，任何一方均可将争议向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼解决争议。12.2在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，本合同其它部分条款应继续执行。第十三条合同生效及其他13.1本合同经甲方与乙方双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方单位公章后生效。13.2如需修改或补充本合同内容，双方应签署书面修改或补充协议，该等协议将作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同中载明的甲方与乙方双方的地址和联系方式为本合同重要事项的当然联系方式，任何一方以普通快递形式的通知发出之日后的第三日即视为已有效送达。甲方与乙方任何一方变更住所、名称、电话或传真号，应在变更后五日内书面通知对方。不及时通知对方的，以本合同记载的通信地址为有效送达地址。第十四条补充条款14.1补充条款见“专用条款”。14第三部分专用合同条款第一条合同名词定义及解释其他：无。第二条服务人员o.日鱼惠人本东，身份证号码：61230119761027101，状示电：.oo1oooiocc7项目负责人周卓越，身份证号码：2202841983120011T241oc10c00007项日负责人负责协调X万各目人贝，用牛收口Lr云团用中日购ZNHJR/H7方7方更换项目负责人，需征得甲方同总。2.2其他服务人员清单：详见投标文件。001银用供人易味场或上门服务。具体驻物取上服分人贝区项目西》加需人员更，力根X1A4大要求更换驻场人员。第三条监管与验收3.1验收程序1人你条用方讲行验收时，用中力XXT日无哈收电请后委派专人干10日内组织验收工作，口r元人1：lA的用方验收人员茶署附件2项目l。L人A7应用对作未这12百HVn人司一世阳同，双方第行商用正利个湖P2。3.2验收方式本项目的验收方式为：现场验收。第四条保密4.1其他：/15第五条知识产权5.1其他：/第六条违约责任6.1履行迟延的违约责任6.1.1乙方未按照合同及附件约定及时提供本合同下服务和履行约定义务的，每迟延1自然日，按照合同总额的万分之五计算乙方迟延履行合同义务的违约金。每项违约行为可以单独计算违约金。6.1.2如果乙方在收到甲方的违约通知书后10自然日内未作答复也没有按照甲方选择的方式承担违约责任，则甲方有权从尚未支付的合同价款中扣除相当于甲方选择的方式计算的索赔金额。如果这些金额不足以补偿，甲方有权向乙方提出不足部分的赔偿要求，乙方应自收到甲方通知后3工作日内补足。6.2关于质量的违约责任6.2.1如乙方在提供服务过程中，乙方未按照本合同、《技术需求书》约定或甲方要求提供服务，服务质量不满足本合同、《技术需求书》约定或甲方要求，或未按约定及时补足、调换服务人员的，甲方有权解除本合同，乙方应按值守服务费总额的5%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方全部损失的，甲方有权继续追偿。6.2.2因服务人员原因给甲方或第三人造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，乙方拒不赔偿，或由此给甲方造成声誉损失或其他严重损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按值守服务费总额的5%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方全部损失的，甲方有权继续追偿。6.2.3乙方有其他严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方应按值守服务费总额的5%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方全部损失的，甲方有权继续追偿。除此之外，若出现如下情况，在甲方对乙方违约行为而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同：（1）甲方对乙方每月进行考核，乙方的服务质量未通过甲方考核；16A房宗的可中m京用期PRE力为i情况，甲方有权终止合同；加电用方认为乙方在本合同实施中有腐败和作仃大。L7服名山7方服务造成严电事W人阳L八成A立设务系统教给中成产里限价、百仅代TA电件田方有权提前络止合同，万中力田儿的全部损失。人1人立一：日大女KL1诉讼费、律师费等。t+16n日一日口材物11LLAA-11thJyiaHX1-J13L17的5%的违约金。附件：1.项目实施要求2.项目验收书用方提供的资料、设备和物品清单（如有）4.北京市药品检验研究院廉政告知函17附件1：项目实施要求包括但不限于：服务内容、服务范围、数量，单价、质量标准、验收标准、实施要求、考核标准以及应提供的资料、设备和备件清单以及其他应明确的内容等。具体详见招标文件服务需求书。一、采购标的（一）项目基本情况包号标的名称数量预算01实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务1项服务347.55万元人数需求序号岗位人数（下限）1项目经理12弱电维修43安评中心控制室值守及维修4工程部34一期中控室+二期中控室消防值守8+85疫苗中心中控室实验室控制值守4合计32（二）采购单位情况及服务实施地点情况北京市药品检验研究院位于北京市昌平区科学园路25号，占地面积为34084m，建筑面积为49404m。1.一期于2015年10月竣工，无围墙，为开放式，占地面积34084m，建筑面积33260（地上28460，地下4800）m。其中实验楼18000m，行政楼6460m，安评中心楼4000m建筑结构上分为地上四层，地下一层：（1）地下一层层高3.9m（局部5.8m），建筑面积4800m，包括消防水池及泵房、18心龙店排机房配电家，锅炉房、生活水处理机房、中水处理机历。能间部为人防下室，分为1个防护单元，为物资库。1o日宜1筑面和8306m分为一部分，开大台服分可力、头it八人立中的件大T人门牛安。有自虽图书档案用房、接件大厅、实验室、及库房等。10一E宣1（管管理楼为3.9m），筑积7660m，自用、报告厅、辅助用房、实验室、新风机房等。一F日宜1管管理楼为3.9m）建筑面权7235m，布直小公用历、辅助用房、实验室、新风机房等。Ce月日com建筑面和5031m，布置数据处理用房、辅助用房、实验至、新风机房等；G层顶设计由梯机房、消防水箱间，均有楼梯到达楼项。o一相业市广烩哈电心商建筑面规16144m，王要建议投田的用04家长面在建设机房人防、车库等室内设施和道路、管线及绿化寺至外（红线内）。二、商务要求友易句项日经理及各项目主管）应具备专业能力，县水、电、友科的供成商可车报标文件提供服务团队近3年的培训与肥肚仕大网考核合格证明材料。g日购二方服条，提一万价让明文1区服八资质证明。AdlM领相定人数服务：H电幼以红们龙工不小女工白商用头中长期不到皮。拉育，中小1中成司产时设束服条人品，特情结果后，中小%W19服务人员恢复至临时调整前。出心，1旦V领照属家定工作作息时间进行排，用乐贝任网服有口口。中成估一保人品必饭按服务要来分别村饺命进们状贝1，出包次检购应讲行详记录，村于友现口不北明问题原因，必要时，根据采购人建议提父伏力菜。195.服务团队人员必须严格按照投标文件及合同履职尽责，如因工作失职，导致在外部职能机构检查时，给采购人带来名誉或利益上的损失，所造成的责任与损失均由中标供应商承担。6.采购人将不定期对服务方履职情况进行抽查，发现履职不到位的情况，及时进行约谈、责令整改。7.当维保过程中需要更换备件、配件、耗材、零部件等时，所需更换的备件、配件、耗材、零部件等单件价格在人民币500元以下时，费用包含在维保费用中，由中标供应商承担。所需更换的备件、配件、耗材、零部件等单件价格在人民币500元（含）以上时，中标供应商需向采购人提出申请，经采购人核实确认后方可更换，费用由采购人另行支付。8.中标供应商的质量监督管理部门每季度应对该项目的服务质量进行监督检查并提交监督检查报告，报告中涵盖发现的问题以及相应的整改措施，提交给采购人。对持续存在的问题未整改，采购人可以按照合同的约定进行处理。9.实施期限和地点（1）实施期限：合同签订之日起至2026年12月31日，共12个月。（2）地点：北京市，采购人指定地点。三、技术要求1.服务内容服务内容为一期、二期安防消防值守及消防维保（含消电检服务及厨房灭火系统检测）、空调维保服务（含一期中央空调、多联机空调及二期所有空调系统巡检）、配电室设备维保（一期、二期）、实验服清洗服务、实验家具（含办公家具）维保、安评中心运维服务、实验室控制系统及智能化控制系统维保服务（含弱电系统、微生物、生化生检实验控制及实验室通风设备等）、纯水制备系统维保服务（包含一期、二期纯水主机和管路）、动物房环境检测及P2实验室环境检测（一期、二期）、锅炉设备维保。2.具体技术要求（一）配电室设备维保1.服务范围：由供电局疫苗中心高压分界室出线开关的电缆头开始，至采购人配电室内低压开关柜内出线开关螺栓止。在此期间负责疫苗中心高压分界室高压电缆头以下，高压柜进线电缆两条，变压器2000KVA×2、1600KVA×2及其高、低压配电柜（盘）的日常巡视、运行、维护管理工作。202.高压配电室主要设备：（1）一期（1）一期变压2台，型号：SCB10-2000/10生产厂家：广州西门子变压器有限公司宜压拓10台，型号，NxAir-S生产厂家：上海西门子开关有限公可低压柜96台，型号，MNS生产厂家：西门子工厂目动化工程有限公可油号，STNEXCEL.200APF44L/RS生产厂家：北京情翔科技有限公吉海屋刑号，SZDW-65AH/220V生产厂家：北京四方华能联合电力科技有限公可封闭母线桥3座。室外10KV高压电缆2条。室内10KV高压电缆2条（2）二期主要设备（在质保期内）单位数量厂家序号名称规格型号SCB14-1600/10-NX2台2杭州钱江电气集团股份有限公司1变压器北京前门开关有限公司KYN28A-12台102高压柜26北京前门开关有限公司GCK台3低压柜1北京斯凯瑞达电气有限公司直流屏SKY-DY-100Ah/220V套43.主要工作内容业资口家院间高用西电室用气备供服行；1Fm231日清上品中甘（次/15人）为人十1为/0出店行品作对真低压设备进行维护实验。年度提父维保开报育。包括：（1）高低压设备维护实验要求：0变压器、高低压电气设备每年清扫、检修一饮；②变压器预防性实验一年一次；③高压电器设备预防性实验一年一次；④高压电缆预防性实验一年一次；5安全用具定期检验，每半年一次；o中间青风应电源CIPS用）行附食，话木UrD电油出厂时间，及时向甲方建议更换UPS电池。r丽山用目有，家】RHG食1月1，A17工购成，接照国家及北京市相关要水正池县达1，21绝缘检测费用由中标供应商承担；（3）巡视过程中发现缺陷隐患，及时安排消除。紧急事件的应对及处理各项安全防范工作，对存在的或可能导致的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合改进和解决。（4）向采购人提供供电业务咨询、技术指导。（5）遇紧急情况，应最迟不少于2小时内到达事发地点处理事故并做好记录。（6）中标供应商在设备维护期间，对使用不正常、有故障的设备及其配件，有权提出改造建议，在报请采购人确认无误获得批准后，进行必要的选型和换型。（7）维修服务要求投标供应商须对本项目配电设备进行维护维修，在维保过程中如发现设备、配件、耗材等有损坏，应及时维修或更换，以保证设备正常运行。（二）白大褂清洗服务1.工作内容：负责在要求的交付时间前完成采购人要求的全部工装洗涤工作。服务期内，工装预计每年12000件。服务期内洗涤的工装数量可能发生变化，供应商的报价应包含服务期内全部工装的洗涤费用，除此之外，采购人不再另外支付任何其他费用。供应商的报价应充分考虑本项目实际情况，进行合理报价。2.工作要求：（1）负责在要求的交付时间前完成采购人要求的工装洗涤工作。（2）供应商接到服务要求后，每周五下午14点之前完成衣物取件，下周一上午9时前送达采购人指定地点。（3）负责采取规范的洗涤程序对采购人的衣物进行处理。（4）负责采购人送洗工装的安全，并负责衣物的洗涤效果。（5）保证采购人送洗衣物的数量及质量，并提供简易缝补服务（纽扣缝补），采购人在验收时及验收24小时内，如果发现存在洗涤质量问题，损坏或丢失，有权要求供应商进行补救或赔偿。（6）确保洗涤产品质量，不得使用劣质产品进行服务。（7）应急预案：如遇重大节假日如春节、国庆假期等，应按甲方要求的时间取送衣物。3洗涤质量要求（1）供应商交付的洗涤物品，应无破损，无染色，无不可去除污迹，如有破损和需特殊处理的污迹，需进行说明，双方做以记录，供应商应做出相应的针对性处理。22有发租中不很换低干文件中所列产品标准时具地专业你厂。4.洗涤方法方法。如有特定洗涤要求进行相应步骤。L1lL1中火司具面成2Fy.oYupJDtsru于预防的范围范畴。5.赔偿标准avW东市电博，文理日2月商承担。相应赔偿。千出的应按衣物价格便用1口云。（三）实验家具（含办公家具）维保1.项目及工作范围：11项目名称，完验室家具及办公家具时位算、推；（2）工作地点：采购人A、B、C、D楼；（3）工作范围：P14E1Dn公、4Y名12ru211ALL-iA中ak7、m1务公3225人宏检音、服务保部、校田中P车。23（4）中标供应商所用的配件必须保证质量，实验家具必须符合原厂标准和质量，且是符合采购人的要求，并按照采购人要求更换。（5）D楼绝大部分实验家具和办公家具均在质保期内。2.实验室各专业设备设施维护方案：（1）维护人员配置：1）由于实验室的设备、设施具有特殊性，参加维护的人员须为熟悉所维护的实验室家具等设备，曾接受过在实验室内工作的安全教育，确保在实验室维护过程中的人身、设备安全。2）维护工作涉及专业：实验室家具及配电、给排水专业；（2）实验室设备设施维护计划：每三个月一次对服务范围内产品进行检查，发现不符合使用要求时，立即进行调整，如需更换配件，应对需更换的配件进行统计，提交采购人，另行计费；每次维护后将提交书面检查、维护报告。（3）每季度对B、C、D栋实验室实验台、仪器台、试剂架、吊柜、货架、器皿柜、药品柜、标本柜、实验室更衣柜、天平台、水龙头、水盆、紧急喷淋、滴水架、万向排气罩、洗眼器以及其他相关设备进行一次整体维护和检修，包括坚固、清洁、调整水平检查配件完好等；2.1实验家具维修保养的具体内容及工序：（1）实验台台面连接处是否密封完好，检查并校正。（2）实验台是否水平，检查并校正。（3）实验台门板及挡板情况，是否有损坏情况，进行统计登记。（4）实验台、药品柜，吊柜等合页安装是否牢固，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（5）实验台滑轨安装是否牢固，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（6）实验台门碰安装是否牢固，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（7）实验台把手安装是否牢固，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（8）试剂架层板及挡条是否牢固，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（9）试剂架照明及开关电接驳是否正常，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（10）实验台插座电接驳是否正常，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。24111人2上有水，正吊，A温水检查并校正，是否有损坏现象，进行统计登记。1104台水分下水网具杏完好。应水管是省阳，水按定C币，杏并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。110加安活县不中周，检查并校正。是否完好，导水管是货元对，定百间损坏现象，进行统计登记。11合花品柜锁具插销是否牢固，检查并校止。是否有损环塊家，进行统计登记。11刍淋安洁县丕空周，检查并校正。上水接验是否止常，上水处龙否温水，检查并校正。是否有损坏现象，进行统计登记。（16）万向排气罩安装是否牢固，检查并校正。111限哈冰眼县丕安装牢周，开关处是否有漏水现象。上水接教定否正常，上水球阀处是否漏水。（18）提交保养工作报告交业主验收。（19）需要时对操作人员进行基本操作培训。2.2实验家具服务人员安全管理与培训：日光的T作杨，可能会及各种化学试利、板物、生悯子人用目日对人体有事的物质，内比进人实验至进行设备维的人贝，必须首先接受安全教育；AoatnT所有人品在进入室用1，女王工TF田J目主管工程师负责：具体包括：1须日组成员在第一次进入实验室进行维护工作前，必遇以女主项训；2）后加入成员需在通过安全培训后方可工作；Q）组如训的人除了项目主管工程师，还应请实验室的专家参加，里占说明实验室的情况及可能存在的危险情况；小成有，安会田电，空落、限限人军、化子出的你电县易气体及用k安金及可能人谊刀吉、鱼险情况下逃生与自救、其它安全问题等；A二应人员讲行书时诚，保人八仔个可头25室安全管理制度；6）对每个接受安全教育和培训的人员，都要做详细的记录并存档；7）维护小组成员的工作服、工作鞋、安全眼镜、工作手套等由中标供应商统一配置；2.3中标供应商应配置常用工具：序号设备名称数量1设备名称便携式笔记本电脑数量1台备注2对讲机2对3常用套装工具包4套螺丝刀，钢丝剪，搬手等4电源插线板1套5充电式手电筒6把6万用表2个7电工专用工具2套3办公家具维保服务3.1办公家具服务范围：及时解决采购人家具使用过程中出现的问题，家具服务范围包括办公桌类、办公椅凳类、沙发茶几类、屏风工作位、木质柜类、钢制柜类、会议室家具等属于办公使用家具的维修、位置调整、配件更换。对于以上范围以外的家具，供应商应尽量协助解决。3.2办公家具.维修人员到达现场后，应尽快检查出故障，给出相应的解决方案。3.3办公家具维修人员所用的配件必须保证质量，尤其是配套工位必须符合原厂标准和质量，且是符合采购人的要求，并按照采购人要求更换。3.4在维护过程中，如因供应商原因发生家具损坏，由供应商承担赔偿责任。供应商应对自已员工的安全负责，与采购人无关。3.5在维护过程中，办公家具维护人员如需将采购人的家具搬离采购人方所在地，须征得采购人同意，或出具相关文字手续，并在指定时间内送还给采购人。3.6办公家具维修及维护保养工作结束时，供应商人员应向采购人方有关人员描述故障引发的原因及处理过程，以及今后在使用当中应注意的问题。3.7办公家具人员在维护过程中应不接触及不泄露甲方的商业信息、商业秘密和采购人一切书面资料、图表或者其它形式的资料和信息，包括口头或视觉透露的资料和信息。3.8办公家具维修人员必须具备服务潜力（技术水平、服务态度等），能满足采购人要求，在采购人提出维修要求48小时内到达现场进行维护。261.安防消防值守.oitBa.kekttmHenmnJu10情况，不得擅自离岗或脱岗。详细记录相关情况。靠依据。改。防部门报警。友必码等，止人自1F以。名进行拉和保养，保设命止吊1。好有效状态。rFs7rexyah卡日91IFo1.2人员要求272.消防维保（含消电检、厨房自动灭火装置维护保养及检测服务，检测费用均包含在总报价中）2.1.设备清单（1）一期序号设备名称数量1数量感烟探测器1758个厂家利达型号使用日期LD30002015年2感温探测器219个利达LD33002015年3手动报警按钮139个利达LD20002015年4可燃气探测器14个利达LD31012015年5消防栓按钮134个利达LD20022015年6压力开关6个吉发ZSJY1.6BP2015年7水流指示器12个2015年8防火阀174个SFVD2015年9信号阀18个洪盛达ZSXF-D2015年10消火栓136个蝴蝶SN652015年11室外消防泵2台上海上锦6/15-L2015年12喷淋泵2台上海上锦7/30-L2015年13气体灭火13处利达LD55012015年14防火卷帘门5套三星阿兰德SX20002015年15消防广播14个利达2015年16声光报警63个利达LD10012015年17排烟口16个2015年18正压送风机2台德州亚太2015年19末端放气阀5个2015年20排烟风机17台江苏知民GYF-1-5.52015年21防火阀M31个SFVD2015年22喷淋头4854个ZSTP2015年23稳压泵2台上海上锦2.5/5-L2015年24模块369个利达LD14002015年25气灭钢瓶37套惠利GQ0120/2.5-HL2015年26消防主机1套利达LD188EL2015年27灭火器约1000个（2）D楼设备均在质保期内，具体设备情况可进行现场踏勘。2.2.消防维保需求及维保内容（1）自动报警系统①消防主机1台。包括：主机系统、面板操作及显示系统、探测及联动监视和控制系统、通讯系统、电源及备用电池系统、报警主机报警及联动控制软件系统、系统布线。②智能感烟探测器；28③智能感温探测器；④手动报警按钮；天然气探测器；消火栓按钮；经的控制部分、防水卷帘系统、消防）描系统）①防排烟中断器；②消防广播；Q防排间70度防水阀、280度防火阀执行机构的维修。Z田玄，为各种控市5区1同区1口IHJ维护保养）20经DU价，旅.水一日②消防水喷淋头；③消防水喷淋系统湿式报警阀。A消火栓结合器、消防水喷淋系统水泵按合。小空门（器帘门易榕片、电机、制相寺）。1排风机，正压送风机、补风机。（亏区项）（6）防火阀执行机构维修、信号反馈等。（7）包括每年对中控人员进行3次培训。（8）探测器清洗。（9）气体灭火系统。记录。Ta山山厂时间，及时同甲方建以更换UPS电。（12消防重点单位系统信息更新维护。2.3.消防维保的频次（1）消防系统的检测维修内容如下：①维保的硬件设备29火灾报警控制器（含打印机）1次/月（第一个星期）多线联动控制器。1次/半年（4月、10月）消防电话总机。1次/半年（4月、10月）消防广播录放盘、消防广播功放盘、消防广播分配盘。1次/半年（4月、10月）通讯接口。随时操作键盘。随时专用记录仪。1次/月（第四个星期）专业直通电话。1次/半年（4月、10月）主电源系统。1次/季（第一个月的第三个星期）备用电源系统。1次/季（第一个月的第三个星期）手动报警器/插孔电话。1次/半年（4月、10月）②标准功能的检测内容各类探测器火灾报警的接收。1次/半年（4月、10月）各类探测器故障报警的接收。1次/半年（4月、10月）防火卷帘门反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）防排烟风机反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）防排烟阀反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）电梯迫降反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）消火栓水泵反馈信息的接收。1次/月（第二个星期）喷淋泵水泵反馈信息的接收。1次/月（第二个星期）湿式阀反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）水流指示器反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）水流指示器检修阀反馈信息的接收。1次/半年（4月、10月）探测器的自动测试。1次/半年（4月、10月）防火卷帘门的自动控制。1次/半年（4月、10月）防排烟风机的自动控制。1次/半年（4月、10月）防排烟阀的自动控制。1次/半年（4月、10月）电梯迫降的自动控制。1次/半年（4月、10月）消火栓水泵的自动控制。1次/月（每月的第二个星期）喷淋水泵的自动控制。1次/月（每月的第二个星期）30紧急广播的自动控制。1次/半年（4月、10月）专用直通电话的通讯。1次/半年（4月、10月）备用电源的自动投入。1次/季（第一个月的第三个星期）各种信息的自动记录。1次/月（第四个星期）③联动关系的检测。1次/年（9月）（2）火灾自动报警系统各类探测器、中继器状态、动作之确认。①需确认状态、执行动作的各类探测器编码型感烟探测器。1次/半年（4月、10月）编码型感温探测器。1次/半年（4月、10月）可燃气体（天然气）探测器。1次/半年（4月、10月）②需确认状态、执行动作的中继器总线中继器。1次/半年（4月、10月）③需确认状态、执行动作的联动模块总线联动模块。1次/半年（4月、10月）（3）消防设备联动控制台的检查。消防设备联动控制台之各项控制功能检测消火栓水泵的远程手动控制。1次/月（第二个星期）喷淋泵的远程手动控制。1次/月（第二个星期）排烟风机的远程手动控制。1次/半年（4月、10月）正压风机的远程手动控制。1次/半年（4月、10月）防火卷帘门的远程手动控制。1次/半年（4月、10月）专用直通电话的通讯。1次/半年（4月、10月）应急广播分区的检测。1次/半年（4月、10月）（4）消防设备联动控制台自身之硬件设备检测主电源的检测。1次/季（第一个月的第三个星期）备用电源的检测。1次/季（第一个月的第三个星期）主/备电源的互设。1次/半年（4月、10月）各指示灯。1次/季（第一个月的第三个星期）各中继器的检测。1次/季（第一个月的第三个星期）各接线端子的检查。1次/季（第一个月的第三个星期）31（5）相关联动设备的响应测试防火卷帘门。1次/半年（4月、10月）防排烟风机。1次/半年（4月、10月）防排烟阀。1次/半年（4月、10月）电梯迫降。1次/半年（4月、10月）消火栓水泵。1次/月喷淋泵水泵。1次/月湿式阀报警阀。1次/半年（4月、10月）水流指示器。1次/半年（4月、10月）水流指示器检修阀。1次/半年（4月、10月）预作用系统。1次/半年（4月、10月）（6）其他消防设备设施（不少于1次/半年）2.4.消防维保要求：制定符合消防设备的维保方案。建立年度维保计划，月度维保项目。使院内所有消防设备始终处于安全、有效、良好的运行和备用状态，并保证系统通过政府相关部门的检验。提供积极配合采购人涉及消防系统的其他服务，消防演习配合服务等。2.5.关于紧急救援服务（1）当发生故障时，采购人应以最迅捷的方式通知中标供应商。中标供应商在接到通知后，将以最快的速度（日间：4小时之内；夜间：6小时之内）派员赶赴现场进行抢修。（2）紧急救援的联络：①如紧急状况须紧急服务，由采购人委派熟悉消防系统的专业人员与中标供应商联系。②在接到紧急呼叫后，中标供应商将以最快的速度（日间：4小时；夜间：6小时之内）到达工作现场进行紧急服务。2.6.维修服务要求（1）投标供应商须对本项目中控室设备进行维护维修，在维保过程中如发现设备、配件、耗材等有损坏，应及时维修或更换，以保证设备正常运行。2.7.消电检检测服务2.7.1服务要求：321LLH.4HB.EyepntcioutDHUT4次行的由气，消防安金技术检测，取得拉测报育。2.7.2检测要求：2.7.2.1检测作业范围：（1）消防技术检测范围：·火灾白动报警系统和消防控制室●火灾事故广播系统自动灭火系统消防给水系统防排烟系统和通风空调系统火灾应急照明及疏散指示标志消防电源及其配电（2）电气消防技术检测范围：变配电室动力及照明配电柜/盘开关、插座、照明装置装饰灯具、配电线路及电力电缆●其他用电电器临时用电线路等电气设备27.2.2检测作业具体内容：（1）消防设施技术检测：源等消防控制设备。-31人花文大。2分k名、42X115111114防通讯，水灾应急照明及蔬散指示标志寺。1云全设件，头、自wlJo流指宗及未端试水装置、消防水：泵组行。33购人有权终止合同。并报送采购人。4购人有权:据违的置后果中日国系火口4。98房自动灭火装置维护保养及检测服务A服务内容，采购人地下食堂自动火火装直一县B、维护保养内容：281检查控制箱查看各部件完整情。纹是否损伤；oo水文具本过，约利是告规取艾大。28.4检查各密封垫有无漏气。285检查控制系统功能是否任作状念。2.8.6检测减压系统是否失效。0oo4水h十企月云u，生级1oo0本具不城，漏液、线。2810检查管线内是否有份开润田。0011检杏头县否堵赛，消理烟顺用。0o1威果，感温器挂购、顺区。2013维护复工作后需做模拟诚拉：35不得往灭火设备各部件喷射去污剂以免损坏各个零部件。由于厨房内不能点明火，感温用铁丝（钢丝绳不得有腐蚀生锈现象）代替，药剂用水代替。（五）一、二期消防、安防融合改造（费用包含在总报价中）1.消防融合二期增加一台与一期消防系统兼容的消防主机、一套CRT系统，铺设电缆，连接一期所有消防信号；将一期除消防主机外的其他设备（消防联动控制盘，消防电话主机，应急广播主机、报警主机）移到二期，融合后一期消防值守取消。融合改造中新增设施、设备、管线质保期至少2年。2.安防融合升级二期海康威视平台管理软件，增加管理权限400个点位，将一期监控信息全部接入二期中控室。（六）锅炉设备维保1.服务内容采购人锅炉设备维保2.维保设备清单锅炉房共有3台蒸汽锅炉、4台热水锅炉，均为常压锅炉。主锅炉要设备及配件见下表：（1）现有锅炉主要设备清单序号名称锅炉房水系统规格型号单位数量备注1立式循环水泵撬块1.设备名称：立式循环水泵撬块2.设备编号：RSB-1,2,343.型号规格：4300-100-150C-2P-11*4,流量32m3/h,扬程20m，功率11kW套1品牌：ARMSTRONGa2采暖板式水一水换热机组模块1.设备名称：采暖板式水一水换热机组模块2.设备编号：HR-1、23.型号规格：Exsys1-1/125-125/WW配钎焊式板式换热器Platec0210/200/DN100/935kw，一次侧80/65℃：二次侧75/60℃。水阻力<4mH20。配套循环泵：Q=55m3/hH=28mH20,功率11kw，变频控制。其中：微米级除污装置DS125/10,接管口径DN125,铜质螺旋滤芯，可有效排气及排出5um杂质。配套阀门均为球阀。带气候补偿功能，自带配电控制箱及变频器，内置RS485套2品牌：欧埃泰科带气候补偿功能，自带配电控制箱及变频器，内置RS48536通讯模块4备注：一用一备，按本设计“锅炉系统原理图”配套控制系统：一次侧电动调节阀根据二次侧出口温度调节开度，控制进水量，二次侧变频水泵根据二次侧进、出口压差调节水泵转速。限制尺寸：长x宽x高F3530x950x22003换热机组模块空调板式水-水l1.设备名称：空调板式水一水换热机组模块2.设备编号：HR-3、4、53.型号规格：Exsys1-1/150-200/WW配钎焊式板式换热器Platec0450/230/DN150/3627kW,一次侧80/65℃；二次侧60/50℃。水阻力<4mH20。配套循环原：0=315m3/h.=31mH20.功率45kW.变频控制。其中：微米级除污装置接管口径DN200，铜质螺旋滤芯，可有效排气及排出5um杂质。配套阀门均为球阀。带气候补偿功能，自带配电控制箱及变频器，内置RS485通讯模块4备注：按本设计“锅炉系统原理图”配套控制系统：次侧电动调节阀根据二次侧出口温度调节开度，控制进水量，二次侧变频水泵根据二次侧进、出口压差调节水泵转速。限制尺寸：长x宽x高=4800x1400x2400套3品牌：欧埃泰科4空调热水补水定压排气模块（双泵）1.设备名称：空调热水补水定压排气模块（双泵）2.设备编号：BSDYPQ-13.规格：常压隔膜膨胀罐，有效容积4000L，内衬丁基橡胶隔膜。配水锤消除器（膨胀罐），24L，内衬丁基橡胶隔膜。双泵配置，流量：4m3/h，定压范围0-0.4MPa可调4水泵主要技术参数：配电功率2.2KW，电压380V，设备承压1.6Mpa，噪声<52dB（A）5.备注：初期补水泵，水泵流量为10m3/h，扬程为40m；定点压力控制精度±0.02Mpa罐体常压有效容积达到全容积95%:数据输出：RS485,限制尺寸：长x宽x高=2300x1600x3100套1品牌：欧埃泰科5采暖热水补水定压排气模块（双泵）1.设备名称：采暖热水补水定压排气模块（双泵）2.设备编号：BSDYPQ-23.规格：常压隔膜膨胀罐，有效容积600L，内衬丁基橡胶隔膜。配水锤消除器（膨胀罐），24L，内衬丁基橡胶隔膜。双泵配置，流量：2m3/h，定压范围0-0.4Mpa可调4.水泵主要技术参数：配电功率1.5KW，电压220V，设备承压1.6Mpa，噪声<52dB（A）5备注：初期补水泵，水泵流量为10m3/h，扬程为40m；定点压力控制精度±0.02Mpa,罐体常压有效容积达到全容积95%:数据输出：RS485,限制尺寸：长x宽x高=1600x1000x1800套1品牌：欧埃泰科6一体式软化水模块燃气蒸汽发生1.设备名称：一体式软化水模块2.设备编号：RHS-13.规格：双阀双罐，处理水量10m3/h，配电功率0.3KW，电压220V，入口阻力<0.20型号：NFPZ1.2-1.25-Q，1.额定蒸发量：1.2t/h；套台113品牌：欧埃泰科品牌：南方台13品牌：南方燃气蒸汽发生型号：NFPZ1.2-1.25-Q，1.额定蒸发量：1.2t/h；737器2.额定蒸汽压力：1.25Mpa；3.燃料：天然气，进气压力10-15Kpa；4.蒸汽发生器为装在有外包装框架内之综合体（除水处理装置及加药系统除外）；5.设备含蒸汽发生器本体、汽水分离器、电器控制系统、燃烧器和燃气阀组件（品牌：西门子）、给水泵、水泵电机、风机、除氧器、一次阀门仪表系统、加药装置、除氧阻垢剂一桶/台。6.烟气氮氧化物排放小于30毫克每立方米。18超低氮铸铝全冷凝热水锅炉型号：CVL-30001.换热器：荷兰/贝卡尔特2.风机：德国/EBM13.阀组：西门子/SIEMENS4.锅炉自控：西门子/SIEMENS，7寸液晶触摸屏锅炉控制器5.燃气接口：DN65燃气压力：10-15Kpa（动压）6.烟气氮氧化物排放小于30毫克每立方米。台4品牌：科诺.卡瓦诺（2）锅炉配件清单序号类别项目型号规格单位数量-本体部分换热器ALUPOWER2800台1空滤连接管/套1燃烧器固定件90°套1自动排气阀Caleffi1/4台1二燃烧部分燃烧头130×985mm套1变频风机G3G315-M3G150FF55600.07000台1点火变压器EBIIP套1燃气阀组VGD20-5011套1执行器SKP25.003E2个1SKP25.303E2个1文丘里混合器AGU3.3000CN套1法兰AGF10.50个1手调阀VKA40.050CN个1差压开关Q0D15.003个1低压力开关QPL15.050B个138燃烧器控制LMS14.063B109套1通讯模块OCI351.01/109套1线束AGG3.140套1触摸屏控制器POL8T.79/STD套14.总体要求山标供成高成相采购人锅炉设各实际情况，制定详细的维保力茶，女有+口烟来保内家技术人员定期（月一次/运行学）术照人对y水按照内调运行管要求操作掬行，同时X锅文p属以仓达1不养。5.具体维保需求（1）锅炉设备巡检维修行甘内供应商（每月一次/运行季二次）定期对米购人时纳进订迎、维1/a中方饮之的检状态报告：中标供商米购人时内1人云水同时衣但告，确保锅启动运行止吊，小得达位修寸圾内炉出现质量问题。（2）系统维保燃烧系统：，保美，清理风机叶轮、点火电极、火焰探测器、燃油喷嘴取。，清活，清洗或换然油滤清器、气以德。进复玄经查，检查焖道是否畅通，有无泄，消理烟道机火。水汽系统：，排沄，对锅炉进行底部定期排污，排除炉内沉淀物和水植。1本汽水，E污H开况估个；RL行家会河及压力表检测摄供检测报告，检测费用包信任总报中。石地，本话杯有水的运行状态，有无异响或过热，润承果需要）。电气与控制系统：，按生柜清活，用千压缩空气清洁控制稻内部火生。。接线检查，检查各电气接线端子是否牛固。39·传感器校验：初步检查压力传感器、温度传感器等信号是否准确。其它牵连中央空调的设施、设备，也由中标供应商维护、维修。·变频启动系统：清洁保养。·控制系统：系统参数设置、调试、备份。（3）应急维修维保服务期间，采购人锅炉运行出现故障时，中标供应商在接到采购人报修通知后，2个小时内到达现场，进行故障排除或采取相关应急措施，直至锅炉恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外），采购人承担500元以上的备品备件费用。在采购人有特殊任务时，中标供应商应按照采购人的需求，安排专人进行锅炉设备保障，配合采购人完成任务。6.对维保工作的要求（1）建立针对性的维护保养工作计划。（2）建立针对性的故障预计与排查、解决方案。（3）针对性建立应急预案。（4）定期提出改进建议。（5）列出备品备件物品清单。（6）如遇紧急事件应有应对措施，对存在的或可能导致的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合改进和解决。（7）维保单位要保证服务期内服务人员的稳定性，未经采购人同意，不允许私自更换人员。7.其他要求（1）服务期内，如需更换零备件，保证更换的零备件为正品。中标供应商须在更换前提供所需更换的零备件的正品来源证明材料，并经采购人确认后，方可更换。★投标人需承诺以下内容：我单位承诺，如获中标，在服务期内，如须更换锅炉零备件，我单位保证更换的零备件为正品。我单位一定在更换零备件前提供所需更换的零备件的正品来源证明材料并加盖我单位公章，经并采购人确认后，方可更换。（2）提供运行维护人员的保险、设备证明（主要目的是保证事故中双方由于人员伤害造成的牵扯，因此需要由维护保养方给予采购人提供责任险）。8.投标供应商的报价须包含采购人能够正常能够使用所需的全部维保人工费，以及所需的500元以下损耗件、磨损件、易损件等全部费用。40CL国：服务（今期中中空调，多联机空调维保及二所有车统口节、调试）中央空调系统维保服务1.服务内容采购人中央空调、通风系统维保2.基本概况立水国询商心2会案机同：项口：ap/T石法话玄，新风机组25组，中8组为一备一用：有目理0末端风口等。3.维保设备清单1中中空调需要提供维保服务的主要设备清单：数量投入使用日期备注序号设备、设施等名称生产厂家、型号序号设备、设施等名称生产厂家、型号数量投入使用日期备注空调水系统1水冷离心冷水机组YKECEPQ75ENG/XB2222015年2水冷高效螺杆冷水机组YRWEWAT4550C/2212015年3低噪声横流式冷却塔CTA-360UFW22015年4低噪声横流式冷却塔CTA-280UFW12015年5空调冷冻水循环泵流量：310m/h32015年6空调冷却水循环泵流量：390m/h22015年流量：290m/h12015年7空调冷却水循环泵8软化水箱净容水量：1.5m12015年9软化水处理装置SYRS-400B12015年10软化水处理装置SYRS-400B12015年11全程水处理器SYQC-30012015年12全程水处理器SYQC-40012015年13冷却水自动加药装置QC-JY2-4012015年（2通风系统需要提供维保服务的主要设备清单：新风空调系统序号规格型号主要参数数量投入时间备注11OAHU-DDBFP-8风量：8000m/h12015年41334-2OAHU-IIHJK-012Z1Y（25S）风量：1200m/h12015年34XF-1HJK-037Z1Y（25S）风量：3700m/h12015年4.总体要求由标供应商应根据采购人中央空调、通风系统实际情况，制定详细的维保方茶，女排专咨质的去业人员，完成相关维保内容，应具备的资质条件。技术人负定期（母月一行香一次为采购人做好视检查及记录并按照空调运行管理要求探作热仃，间时对空调及附属设备进行维护保养。5.具体维保需求（1）空调主机、通风系统巡检维修规姐运行期内，供应商（每月一次/运行季二次）定期对采购人的机组进仃迎拉、维筑交由双方字确认的巡检状态报告：供应商对米购人时机组任开机刖4日90口前）进行每年一次的全面检查及保养，同时提交保养报告，确保机组启动运仃正尚不徂用拾修问题号致机组出现质量间题。检修保养的盖内容（3合王机洗保乔；gA有准控但关3台冷知冲洗加药及维护保养、通风机组及风道消洗、新风过德器更换清洗等），具体如下：（2）空调主机更换润滑油、滤芯。及时更换空调主机润滑油、滤芯，至少1次/年。（3）空调末端巡检、清洗、维修。每月一次/运行季二次。（4）完成空调主机冷凝器清洗。每年清洗。（5）通风系统机组及风道清洗每年一次对新风机组、通风管路及末端进行巡检、清洗及养护。（6）对中央空调冷却水、冷冻水进行处理。（7）空调配电系统维护、维修。45（8）循环泵维护、维修。（9）二次水设备保养、维护、维修更换。（10）冷却塔清洗及不低于50%的填料的更换，供水设备维护、维修。（11）新风过滤器清洗、更换。（12）其它牵连中央空调的设施、设备，也由中标供应商维护、维修。（13）应急维修维保协议期间，采购人机组运行出现故障时，供应商在值守期间应立即到达现场（因交通原因延误除外），在非值守期间，接到采购人保修通知后，1个小时内到达事故现场，进行故障排除或采取相关应急措施，直至机组恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外），采购人承担备品备件费用。在采购人有特殊任务执行时，供应商应按照采购人的需求，安排好设备保障的专人，配合采购人完成任务。6.对维保工作的要求（1）建立针对性的维护保养工作计划。（2）建立针对性的故障预计与排查、解决方案。（3）针对性建立应急预案。（4）定期提出改进建议。（5）列出备品备件物品清单。（6）如遇紧急事件应有应对措施，对存在的或可能导致的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合改进和解决。（7）维保单位要保证服务期内服务人员的稳定性，未经采购人同意，不允许私自更换人员。7.其他要求（1）服务期内，如需更换零备件，保证更换的零备件为正品。中标供应商须在更换前提供所需更换的零备件的正品来源证明材料，并经采购人确认后，方可更换。★投标人需承诺以下内容：我单位承诺，如获中标，在服务期内，如须更换空调零备件，我单位保证更换的零备件为正品。我单位一定在更换零备件前提供所需更换的零备件的正品来源证明材料并加盖我单位公章，经并采购人确认后，方可更换。（2）提供运行维护人员的保险、设备证明（主要目的是保证事故中双方由于人员伤害造成的牵扯，因此需要由维护保养方给予业主方提供责任险）。468报标供应商的报价须包含采购人能够正常能够使用所需的全部维保人工货，以又肌需的损耗件、磨损件、易损件等全部费用。多联机空调及排风系统维保服务1.维保设备清单（1）多联机系统需要提供维保服务的主要设备清单：多联机系统序号123456789101112品牌室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）室外机（东芝）型号MMY-AP1404HT8-CMMY-MAP1604HT8-CMMY-AP1814HT8-CMMY-AP2014HT8-CMMY-AP2214HT8-CMMY-AP2414HT8-CMMY-AP2614HT8-CMMY-AP2814HT8-CMMY-AP3414HT8-CMMY-AP4224HT8-CMMY-AP4424HT8-CMMY-AP1204HT8-C数量投入使用日期备注32015年62015年42015年32015年52015年52015年52015年42015年22015年22015年12015年12015年123456789101112室内机室内机（东芝）MMD-AP0074SPH-C室内机（东芝）MMD-AP0094SPH-C室内机（东芝）MMD-AP0184SPH-C室内机（东芝）MMU-AP0092H-C室内机（东芝）MMU-AP0122H-C室内机（东芝）MMU-AP0152H-C室内机（东芝）MMU-AP0182H-C室内机（东芝）MMU-AP0242H-C室内机（东芝）MMU-AP0272H-C室内机（东芝）MMU-AP0302H-C室内机（东芝）MMU-AP0362H-C集中控制器（东芝）/（2）排风系统需要提供维保服务的主要设备清单：32015年12015年42015年412015年752015年582015年942015年812015年202015年702015年162015年62015年序号1设备、设施等名称WD-1-1PF-WD-1-2PF-生产厂家、型号FX4-72-8C风量：19500m/h数量1投入使用日期2015年备注FX4-72-8C风量：21500m/h12015年24714WD-8-2PF-IFX472-8C风量：12000m/h12015年9维保露或，根据工作需要技术人员定期（次/15天）为采购人做好巡视检盒发记承并按照名联机运行管理要求投作执行，同时对多联机及附属设备进仃维保乔。（1投标人应具有完盖资质，应配备具有相应资质的专业人员，负贡所有维保泡围内丝的日觉设各运行运营管理、日常巡检维护、定期维护保养、抢修保养、软硬件系统整改、升级等。西目有招成洛房的业人员负责多联机空请系统的室内机、至外机年中有位一次维修及护工作，并提交两次维修保养报告，确保多联机空调系统女全、管埋、高效运行。包括但不仅限于：①多联机空调配电系统维护、维修；②循环泵维护、维修；③二次水设备保养、维护、维修更换；④冷却塔清洗，供水设备维护、维修；新风过滤器清洗、更换；Q觉田接插件测试仪器、连接线缆等日常维保所需设备、仪器由供应商目备。co机左报标文件中应根比次招标内容制定完香时规草制度，测正评的有针对性的维保服务方案及应急预案。（3）结合系统运行的实际情况，定期提出改进建议。（4）定期一年2次系统性维护保养。险口学修及维保外，每年夏季前及冬季前，组织各专业工程师对系统前设备、住政中由心进行定期的系统大排查，对系统进行大检修（包排机AC1：子中世拉林马达、外壳等）和全面维护（包括对空调改备系统正位测和时管政保温进行维护）各一次。以消除隐患，确保系统全年稳定运仃。E里名市件采购人机组运行出现故时，中标供按到术购人体地M二小n的的重场行故可米机天家相地，心组友L产，行友立件加工或重换除外），米购人承担备逾件货用。制49的或可能导致的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合改进和解决。3.投标人须提供为完成本项目拟实施的管理办法，规章制度和细则，快速响应机制，安全、优质服务承诺书等。投标人要保证服务期内服务人员的稳定性，未经采购人同意，不允许私自更换人员。4.投标人的报价须包含采购人能够正常能够使用所需的全部维保人工费，以及所需的损耗件、磨损件、易损件等全部费用。D楼所有空调系统日常巡检、调试D楼所有空调机组、设备均在质保期内，中标供应商需进行日常巡检，根据使用情况调试各类参数，确保设备正常运转。（七）安评中心（C楼）运维服务1.情况介绍安评中心楼面积约4000平米，主要进行动物饲养和毒理学试验，全楼的设施运行涉及通风、强电、弱电、水、蒸汽、制冷与暖通等项目，需要长期平稳运行以保证动物饲养条件符合GB14925-2010的各项条件指标要求。需要水、电、暖通等领域具有长期的从业经验与熟练业务能力的多工种人员协同，认真进行日常维保工作，及时解决运行中发生的各种类故障与问题，保证整个设施安全稳定运行。提供一次第三方检测报告，证明安评中心各项指标符合要求。2.设备清单序号1名称新风机组XF1-1生产厂家型号空调风系统上海冷开空调3GP1621单位数量投入使用日备注期台12015.12.23设备层234新风机组XF2-1新风机组XF3-1净化空调机组1-1上海冷开空调上海冷开空调约克空调3GP07113GP0913YSM25M0707HHL台台台1112015.12.232015.12.232015.12.23设备层设备层走廊夹层5净化空调机组1-2约克空调YSM25M0707HHL台12015.12.23走廊夹层6净化空调机组2-1约克空调YSM50M1318HHL台12015.12.23设备层7净化空调机组2-2约克空调YSM50M1318HHL台12015.12.23设备层8净化空调机组3-1约克空调YSM50M1520HHL台12015.12.23设备层910净化空调机组3-2净化空调机组约克空调约克空调YSM50M0915HHLYSM50M0713HHL台台112015.12.232015.12.23设备层设备层50
投标 / 标书制作要点（原创）
本实验室运行维护保障经费其他维修和保养服务 弱电维修涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
