物业管理服务采购合同公告（云梦县下辛店镇初级中学2026）
一、合同编号： 420923-2025-00537
二、合同名称： 云梦县下辛店镇中学和小学及幼儿园2026年度物业管理服务项目
三、项目编号： 420923-2025-00537
四、项目名称： 云梦县下辛店镇中学和小学及幼儿园2026年度物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 云梦县下辛店镇初级中学
地 址： 云梦县下辛店镇初级中学
联系方式：13886365187
供应商（乙方）：云梦县梦园物业有限公司
地 址：吴铺镇云孝街288号
联系方式：13607294079
六、合同主要信息
主要标的名称：云梦县下辛店镇中学和小学及幼儿园2026年度物业管理服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：225800
合同金额： 22.580000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日；履约地点：云梦县下辛店镇初级中学
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-12-22
八、合同公告日期： 2026-01-14
九、其他补充事宜：无
附件：
下辛店学区 (1).pdf
下辛店学区 (1).pdf
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下店实,云梦县学校物业服务协议书甲方（委托方）：乙方（受托方）：云梦县梦园物业有限公司为了加强甲方的物业管理，实现平安校园、和谐校园，经甲乙双方友好协商，将达成如下协议，以利共同遵守。第一条：物业管理范围及责任一、物业管理范围主要是指保安服务、保安值守，主要要求。晚p02件10万5上期河补得年外2、白天节得日寒暑不年、二、物业管理责任1、学校秩序维护，校园不定期巡逻。2、车辆出入管理。3、工作职责：（1）、严守上班纪律，不迟到、不早退、不旷工。上班不准离岗，不准做与工作无关的事情。（2）、严禁闲杂人员入内，对校外嫌疑人员要询问、盘查，不允许入内，确实因事需入内者要与关人员联系，同意后做好登记手续方可准许入内。校外人员在校门口逗留、闹事，值班人员有责任制」劝其离开。禁止机动车辆随意出入。（3）、坚持每天打扫保安室内及门口附近清洁卫生，保持地面、墙面整洁。（4）、不准在门口前摆摊设点，不准在门口乱停乱放车辆。（5）、做好与门卫有关的临时工作。（6）、不定期在校园内巡逻，严禁无关人员在院内活动。（7）、对进出门口的物品要进行检查。（8）、因工作失误，造成学校损失，按有关部门划分的责任界限，承担相关的责任事故费用。第二条：甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：1、监督乙方依本协议书优质执行保安服务管理工作，如因乙方管理不善，甲方有权依质量考果扣除部分物业管理费用直至终止本合同。2、提供40平方米左右的保安服务管理用房和安防器械（八件套）。3、全程提供保安服务管理使用的水电等。4、依合同支付物业服务管理费用。5、协调因保安服务管理过程中与师生、食堂、超市及社会各界等产生的矛盾。6、教导师生遵守校纪校规，爱护校园，服从保安管理。7、合同期满有权收回上述物业服务管理权限。二、乙方的义务与权利1、乙方所有聘用人员全部归属乙方管理并由乙方负责一切善后事宜，与甲方不存在任何雇佣及薪酬方面的关系。2、乙方必须严格执行学校所设临时工岗位及工作职责规定，满足甲方对临时工身体和心理素质的条件要求，不断更新管理内涵，提高服务质量。3、依照合同实施和管理，确保实现平安校园、和谐校园，自觉接受甲方全方位的监督检查。4、依岗位人员素质要求，在优先聘用学校原有临时工及甲方教师家属的基础上有权选择和聘用保安人员，有权确定服务人员的岗薪和解聘的权利。5、制定从业人员的岗位责任制，科学管理，杜绝从业人员劣质服务及破坏行为，杜绝盗窃和损毁校园校舍财物，否则照价赔偿。6、定期对保安进行培训防暴演练，不断提高保安人员素质与技能。7、对师生人身安全、校方财产全程防卫。8、坚决维护甲方一切利益。第三条：管理期限管理期限暂定：来年，即从202年1月1日至202年12月方日止。第四条：管理费用1、保安式人。S2、有偿服务费共计人民币（含税费）￥：50000元。大写元整。分付，每供拨付￥：125元。大写；十何元整。3、每次拨付的有偿服务费由乙方开据税收发票给申方入帐，作报帐凭证。第五条：本协议一式三份，甲、乙双方和学区各执一份同第六条：其它未尽事宜，另行协商解决甲方（签章）：乙方（签就2月日7云梦县学校物业服务协议书甲方（委托方）：云具下店高小乙方（受托方）：云梦县梦园物业有限公同为了加强甲方的物业管理，实现平安校园、和谐校园，经甲乙双方友好协商，将达成如下协议，以利共同遵守。第一条：物业管理范围及责任一、物业管理范围主要是指保安服务、保安值守，主要要求学出七方期同(补理除，的政4.0体带作老告作，、二、物业管理责任1、学校秩序维护，校园不定期巡逻。2、车辆出入管理。3、工作职责：（1）、严守上班纪律，不迟到、不早退、不旷工。上班不准离岗，不准做与工作无关的事情。（2）、严禁闲杂人员入内，对校外嫌疑人员要询问、盘查，不允许入内，确实因事需入内者要与有关人员联系，同意后做好登记手续方可准许入内。校外人员在校门口逗留、闹事，值班人员有责任制止，劝其离开。禁止机动车辆随意出入。（3）、坚持每天打扫保安室内及门口附近清洁卫生，保持地面、墙面整洁。（4）、不准在门口前摆摊设点，不准在门口乱停乱放车辆。（5）、做好与门卫有关的临时工作。（6）、不定期在校园内巡逻，严禁无关人员在院内活动。（7）、对进出门口的物品要进行检查。（8）、因工作失误，造成学校损失，按有关部门划分的责任界限，承担相关的责任事故费用。第二条：甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：1、监督乙方依本协议书优质执行保安服务管理工作，如因乙方管理不善，甲方有权依质量考核结果扣除部分物业管理费用直至终止本合同。2、提供40平方米左右的保安服务管理用房和安防器械（八件套）。3、全程提供保安服务管理使用的水电等。4、依合同支付物业服务管理费用。5、协调因保安服务管理过程中与师生、食堂、超市及社会各界等产生的矛盾。6、教导师生遵守校纪校规，爱护校园，服从保安管理。7、合同期满有权收回上述物业服务管理权限。二、乙方的义务与权利1、乙方所有聘用人员全部归属乙方管理并由乙方负责一切善后事宜，与甲方不存在任何雇佣及薪酬方面的关系。2、乙方必须严格执行学校所设临时工岗位及工作职责规定，满足甲方对临时工身体和心理素质的条件要求，不断更新管理内涵，提高服务质量。3、依照合同实施和管理，确保实现平安校园、和谐校园，自觉接受甲方全方位的监督检查。4、依岗位人员素质要求，在优先聘用学校原有临时工及甲方教师家属的基础上有权选择和聘用保安人员，有权确定服务人员的岗薪和解聘的权利。5、制定从业人员的岗位责任制，科学管理，杜绝从业人员劣质服务及破坏行为，杜绝盗窃和损毁校园校舍财物，否则照价赔偿。6、定期对保安进行培训防暴演练，不断提高保安人员素质与技能。7、对师生人身安全、校方财产全程防卫。8、坚决维护甲方一切利益。第三条：管理期限管理期限暂定：年年，即从2026年1月日至202年12月1日日止。第四条：管理费用1、保安2、有偿服务费共计人民币（含税费）￥：2000元。大写元整。分拨付￥：6250元。大写件元整。付，每3、每次拨付的有偿服务费由乙方开据税收发票给甲方入帐，作报帐凭证。第五条：本协议一式三份，甲、乙双方和学区各执一份第六条：其它未尽事宜，另行协商解决甲方(签章）乙方（签章）：20年2月云梦县学校物业服务协议书下新店和甲方（委托方）乙方（受托方）：云梦县梦园物业有限公司为了加强甲方的物业管理，实现平安校园、和谐校园，经甲乙双方友好协商，将达成如下协议，利共同遵守。第一条：物业管理范围及责任一、物业管理范围主要是指保安服务、保安值守，主要要求全年命天量作08二、物业管理责任1、学校秩序维护，校园不定期巡逻。2、车辆出入管理。3、工作职责：（1）、严守上班纪律，不迟到、不早退、不旷工。上班不准离岗，不准做与工作无关的事情。（2）、严禁闲杂人员入内，对校外嫌疑人员要询问、盘查，不允许入内，确实因事需入内者要与关人员联系，同意后做好登记手续方可准许入内。校外人员在校门口逗留、闹事，值班人员有责任制止劝其离开。禁止机动车辆随意出入。（3）、坚持每天打扫保安室内及门口附近清洁卫生，保持地面、墙面整洁。（4）、不准在门口前摆摊设点，不准在门口乱停乱放车辆。（5）、做好与门卫有关的临时工作。（6）、不定期在校园内巡逻，严禁无关人员在院内活动。（7）、对进出门口的物品要进行检查。（8）、因工作失误，造成学校损失，按有关部门划分的责任界限，承担相关的责任事故费用。第二条：甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：1、监督乙方依本协议书优质执行保安服务管理工作，如因乙方管理不善，甲方有权依质量考核结果扣除部分物业管理费用直至终止本合同。2、提供40平方米左右的保安服务管理用房和安防器械（八件套）。3、全程提供保安服务管理使用的水电等。4、依合同支付物业服务管理费用。5、协调因保安服务管理过程中与师生、食堂、超市及社会各界等产生的矛盾。6、教导师生遵守校纪校规，爱护校园，服从保安管理。7、合同期满有权收回上述物业服务管理权限。二、乙方的义务与权利1、乙方所有聘用人员全部归属乙方管理并由乙方负责一切善后事宜，与甲方不存在任何雇佣及薪酬方面的关系。2、乙方必须严格执行学校所设临时工岗位及工作职责规定，满足甲方对临时工身体和心理素质的条件要求，不断更新管理内涵，提高服务质量。3、依照合同实施和管理，确保实现平安校园、和谐校园，自觉接受甲方全方位的监督检查。4、依岗位人员素质要求，在优先聘用学校原有临时工及甲方教师家属的基础上有权选择和聘用保安人员，有权确定服务人员的岗薪和解聘的权利。5、制定从业人员的岗位责任制，科学管理，杜绝从业人员劣质服务及破坏行为，杜绝盗窃和损毁校园校舍财物，否则照价赔偿。6、定期对保安进行培训防暴演练，不断提高保安人员素质与技能。7、对师生人身安全、校方财产全程防卫。8、坚决维护甲方一切利益。第三条：管理期限管理期限暂定：喜年，即从2026年1月日至2026年1月3旧止。第四条：管理费用1、保安2、有偿服务费共计人民币（含税费）￥:10080元。大写老合被亿0元整。X拨付，报拨付￥：25200元。大写：2存件0元整。3、每次拨付的有偿服务费由乙方开据税收发票给甲方入帐，作报帐凭证。第五条：本协议一式三份，甲、乙双方和学区各执一份第六条：其它未尽事宜，另行协商解决甲方（签章）：乙方（签章）2025年12月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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