吉林消防系统维保服务采购合同公告（吉林大学2026）
一、合同编号： JLU-WT25272-4
二、合同名称： 吉林大学消防系统维保服务
三、项目编号： JLU-WT25272
四、项目名称： 吉林大学消防维保服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 吉林大学
地 址： 长春市前进大街2699号
联系方式：85167306
供应商（乙方）：吉林省美联数控消防工程有限公司
地 址：吉林省长春市高新区新建区 3-2 号院内办公楼三楼
联系方式：18143147333
六、合同主要信息
主要标的名称：吉林大学消防系统维保服务
规格型号（或服务要求）：吉林大学消防系统维保服务
主要标的数量：1
主要标的单价：140000.00
合同金额： 14.000000万元
履约期限、地点等简要信息：合同履行期限：2026 年 1 月 7 日至 2027 年 1 月 6 日
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026-01-06
八、合同公告日期： 2026-01-16
九、其他补充事宜：
附件：
吉林大学消防系统维保服务.pdf
吉林大学消防系统维保服务.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
合同甲方：吉林大学合同编号：JLU-WT25272-4乙方：吉林省美联数控消防工程有限公司签订日期：2026-01-06签订地点：吉林大学根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着真诚合作、相互信任的原则，依据JLU-WT25272号项目磋商结果、采购文件和乙方承诺，经双方协商一致，签订本合同，并共同遵守。一、中标项目名称：吉林大学消防系统维保服务（第四包）二、项目内容及要求：（详见附件一）三、合同金额（大写）：人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）四、合同履行期限：2026年1月7日至2027年1月6日五、服务地点：吉林大学新民校区、和平校区六、成果产权（若有）：归甲方所有。七、验收标准及程序：以合同为准，依据招标文件及投标文件相关内容进行验收。验收程序以甲方职能部门规定为准。八、付款方式：按季度付款，每季度服务完毕验收合格后支付该季度的基础维保费（年维保费的1/4）和当季更换配件的费用，更换配件费用按实际发生量结算且每季度更换配件的费用不超过年更换配件总费用的1/4。九、售后服务：（详见附件三）十、违约责任：甲乙双方必须严格履行合同。乙方如不能按合同履约，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。（一）乙方不能按承诺提供服务或所提供的服务不符合合同规定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同款总额5%的违约金。（二）乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方偿付合同款总额3‰的滞纳金。逾期超过30天后，甲方有权决定是否继续履行合同。十一、采购申请单位义务：（一）及时办理付款手续；（二）积极组织协调验收工作；（三）对合同条款及价格具有保密义务。十二、乙方义务：（一）保证提供优质服务，保证服务质量，且不能低于合同规定的范围和种类，并符合相关质量检测标准和技术要求。（二）无论是否在服务保证期内，乙方应对由于设计、工艺的缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方负担。（三）乙方不得部分或全部转让应履行合同项下的任何义务，同时在项目实施过程中所获得的甲方数据和技术资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向第三方泄露和转让。（四）乙方所提交的服务方案须经过甲方同意后方可实施，否则视为无效实施，甲方有权不予认可。（五）保证售后服务，严格依据投标文件及相关承诺提供售后服务。十三、招标文件、投标文件是本合同内容组成部分，本合同就服务的标准和质量不低于招标文件、投标文件的相应规定。十四、由于不可抗力原因导致一方或双方暂时不能履行合同的，经双方协商同意后，可根据实际所受影响的时间相应延长履行合同的期限，并不再追究一方或双方由此产生的违约责任。十五、其他事项及未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，任何一方当事人均可以向长春新区人民法院提起诉讼。十六、本合同甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式五份，甲方四份（采购申请单位三份），乙方一份。1甲方：吉林大学（盖章）乙方：吉林省美联数控消防工程有限公采购申请单位：后勤服务集团司（盖章），（盖章）授权代表签字或盖章：，法定代表人或授权人签字：，主经费负责人签字：地址：长春市前进大街2699号地址：吉林省长春市高新区新建区3-2号院内办公楼三楼复核人：，开户行：中国建设银行股份有限公司长春高新技术产业开发区支行审核人：，账号：22001370100055007074审核人：联系电话：0431-85167306联系电话：18143147333，联系电话：155435562882甲方：吉林大学（盖章）乙方：吉林省美联数控消防工程有限公司（盖章）采购申请单位：后勤服务集团（盖章）授权代表签字或盖章：法定代表人或授权人签字：主经费负责人签字：地址：长春市前进大街2699号地址：吉林省长春市高新区新建区3-2号院内办公楼三楼复核人：开户行：中国建设银行股份有限公司长春高新技术产业开发区支行审核人：账号：22001370100055007074审核人：联系电话：0431-85167306联系电话：18143147333联系电话：15543556288附件一项目内容及要求1.消防系统服务费用组成及付款方式：1.1费用组成：消防系统维保服务，第四包9处。基础维保费用为总预算费用的50%，其余50%费用为更换消防设施配件费用，具体情况为：在维保过程中由于消防设施配件老化等原因，导致可能发生故障，经采购方同意后可以按“消防设施配件清单报价明细”表中的价格进行配件更换。供应商需提供纸质版的更换配件申请，经采购方同意后方可更换。除配件本身费用外，其余人工费、机械费等费用均包括在基础维保费用中。每季度更换配件费用不得超过所提供服务标段每年更换配件费用的四分之一。2.消防系统服务内容：2.1基础维保：按照相关法律法规规定和吉林大学的工作要求每日对消防控制主机、机房巡检一次，每月对各校区消防系统进行一次巡检，每季度、半年进行一次全面巡检，巡检结果每周汇总上报学校指定负责人。维保单位制定《建筑消防设施维护保养计划表》，经校方批准后实施；建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期。凡依法需要计量检定的建筑消防设施所用称重、测压、测流量等计量仪器仪表以及泄压阀、安全阀等，应按有关规定进行定期校验并提供有效证明文件。维保单位应储备一定数量的建筑消防设施易损件。实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护保养记录表》并进行相应功能试验；2.2对于值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防器材、设备及系统故障做到及时维修排除，填写《建筑消防设施故障维修记录表》，维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行相应功能试验并经校方消防安全管理人确认。确保本次招标范围内的消防系统符合《中华人民共和国消防法》和吉林省消防管理规定；2.3不限次数的对学校组织或者安排的消防控制室值班人员、消防系统管理工作人员进行培训，确保值班人员及管理人员能够掌握相关工作流程并能够熟练操作相关设备；并做好培训记录。2.4每年对所有烟感探测器、温感探测器等器材进行一次全面清洗，探测器的清洗应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。探测器清洗后应做相应阈值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用。不合格的探测器严禁重新安装使用，并应将该不合格品返回产品生产企业集中处理，严禁将离子感烟火灾探测器随意丢弃。可燃气体探测器的气敏元件超过生产企业规定的寿命年3限后应及时更换，气敏元件的更换应由有相关资质的机构根据产品生产企业要求进行。2.5配合学校管理部门建立完善的消防系统档案库（室），包括但不限于设计、审批、建设、验收、巡视、保养、检查、维修、改造和培训等相关资料，《建筑消防设施故障维修记录表》《建筑消防设施维护保养计划表》《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于5年；2.6维保人员从业资格要求：（1）取得注册消防工程师不少于2人，企业技术负责人具备一级注册消防工程师执业资格资格（提供相关证书复印件加盖供应商公章）；（2）取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级及以上的不少于2人（提供相关证书复印件加盖供应商公章）；2.7各校区消防水泵站内的消防设备设施亦在本次维保范围内。消防系统维修保养工作执行标准表1：设备序号维修保养项目检查保养方法标准消火栓系统1水泵加润滑油、添加盘根更换并加润滑油、添加盘根消防水泵运转应平稳，应无不良噪声的振动。2消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水3压力表与开关直观目测压力开关高、低限位指示正确，压力表指示正常4消火栓、水喉、卷盘、击碎玻璃按钮盒直观目测水喉不漏水、按钮盒完好无松动、卷盘转动自如5消防水带、水枪直观目测消防水带应折好放在挂架上或卷实、盘紧放在箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧。管道及附件1各阀门、减压阀、排气阀检修、清洗、阀门开启自如，不漏水，排气阀排气正常2消防管道直观目测管道无渗漏或锈蚀消防1各切换器，控制器、放大器通电试验，放音视听切换工作正常，音质音量良好应急广播接线端子及线路用螺丝刀逐个紧固、如有烧损现象，用绝缘胶布包扎端子无松动，接线良好各层扬声器接线是否牢固、线盒是否完好如松动用螺丝刀紧固各扬声器接线牢固、线盒无破损喷淋系统水泵手动盘根、添加润滑油、盘根或更换垫片水泵转动灵活、转轴转动灵活各信号阀直观目测在区域报警器上的相应位置无报警信号水流指示器放水试验中控室火警机上的相应指示灯亮，并发出报警声音控制柜控制柜电源指示灯、触点及接线端子用螺丝刀逐个紧固、如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨电源指示灯正常，触点完好，端子接线良好无烧蚀火灾报警控制器内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端连接牢固、不松动，各端子无灰尘信号（电源）线如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化电源、指示灯操作控制器灯检功能，检查指示灯工作情况。指示灯工作应正常4报警功能检查控制器火警及故障报警情况故障报警、火警功能应正常可靠。防火卷帘门控制箱内部各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧蚀控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧蚀或松动齿轮、链条、电机接线端子清洗、润滑，用螺丝刀逐个紧固端子无锈蚀且表面有润滑油，端子无松动5防排烟系统1排烟阀微动开关及内部接线端子紧固各固定螺丝钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好2排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴用油壶给导轮、钢丝、转轴加油复位按钮控制无误、排烟窗开启灵活3控制柜内接线端子及端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧蚀或松动4控制柜电源指示灯如不亮，更换灯泡电源指示灯亮表2设备序号维修保养项目检查保养方法标准应急指示灯1指示灯直观目测检指示灯亮，且处于等待状态2指示灯按测试键按测试键后指示灯亮机房1机房内照明、电话开关电灯、通话检查照明良好、电话通话正常探测器1温感探头用探测器试验仪加温试验报警器上报警指示灯亮，并显示真确的报警部位。2烟感探头用探测器试验仪加烟试验报警器上报警指示灯亮，并显示真确的报警部位。消防水箱1浮球阀检查是否锈蚀无锈蚀，能正常工作，水位处于高水位2压力表与压力开关，进出水阀门查看压力表压力，检查阀门是否漏水压力表指示正常，压力开关限位指示正确，阀门不锈蚀，不漏水3水箱内部清洗按照水箱清洗规程箱内水质清洁64水位电极清洗电极电极表面无附着物或铁锈消防水池1各种阀门加润滑油、添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水消防电话1插孔电话通话试验通话畅通、清晰消防系统维修保养工作要求表1：项目消防水源消防供水设备设施给水管网水泵接合器日检1.在冬季每天应对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当结冰或室内温度低于5℃时，应采取确保不结冰和室温不低于5℃的措施。2.对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况。3.对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测。4.对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。周检1.检查柴油机消防水泵储油箱的储油量。2.应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且自动记录自动巡检情况月检1.应对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测。（消防水池（箱）玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭）2.应手动启动消防水泵运转一次，并检查供电电源的情况。3.应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。4.检测针对消防水泵自动巡检情况的记录。5.查看水泵接合器周副有无放置构成操作障碍的物品。6.查看闸阀是否处于开启状态。7.对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测。8.系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。月检9.在市政供水阀门处于完全开启状态时，每月应对倒流防止器的压差进行检测，且应符合国家现行标准《减压型倒流防止器》《低阻力倒流防止器》《双止回阀倒流防止器》等的有关规定。季检1.应监测市政给水管网的压力和供水能力。2.应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验。3.查看水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。4.查看水泵接合器的标志是否还明显。5.对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开。6.对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。半年检年检检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时及时处理。8表2：项目消火栓系统月检检查消火栓系统水压（检查最不利点消火栓扬程和压力是否达到标准）半年检1.对消防水枪、水带、消防卷盘及其他配件进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活。2.消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。3.检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水及时更换密封圈。4.对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。5.检查消火栓启动按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障。9表3：项目自动喷水灭火系统日检1.每日应对电源进行检查。2.维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。3.寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。月检1.消防水泵或内燃机驱动的消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。2.电磁阀应每月检查并应做启动试验，动作失常时应及时更换。3.系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。4.消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采取措施保证消防用水不作他用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。5.消防水泵接合器的接口及附件应检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。6.利用末端试水装置对水流指示器进行试验。7.对喷头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。季检1.对系统所有的末端试水阀和报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。2.室外阀门井中，进水管上的控制阀门应检查一次，核实其处于全开启状态。年检1.对水源的供水能力进行一次测定。2.对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。3.系统联动测试。10表4：项目防排烟系统月检1.防烟、排烟风机。手动或自动启动试运转，检查有无锈蚀、螺丝松动。2.挡烟垂壁。手动或自动启动、复位试验，检查有无开关障碍。3.排烟窗。手动或自动启动、复位试验，检查有无开关障碍，每月检查供电排烟窗线路有无老化，双回路自动切换电源功能等。半年检对防火阀、排烟防火阀、送风阀（口）、排烟阀（口）等，手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。年检对全部防烟系统进行1次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。11表5：项目消防应急照明和疏散指示系统火灾自动报警系统月检1.消防应急灯具，应急照明集中电源和应急照明控制器的状态。季检1.消防应急照明和疏散指示系统：1.1消防应急灯具、应急照明集中电源和应急照明控制器的指示状态。1.2应急工作时间。1.3转入应急工作状态的控制功能。2.每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按规定填写相应的记录：2.1采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2.2试验火灾警报装置的声光显示。2.3试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。2.4对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。2.5用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备。②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%。③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%。④火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。2.6检查消防电梯迫降功能。2.7应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验年检消防应急照明和疏散指示系统：1.除每季度检查内容外，还应对电池做容量检测试验。2.试验应急功能。3.试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警系统的联动试验。火灾自动报警系统：3.1应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次。3.2自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统。3.3对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少1次。3.4强制切断非消防电源功能试验。3.5对其他有关的消防控制装置进行功能试验。12表6：项目气体灭火系统日检每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录。月检每月检查应符合下列要求：1.低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查，灭火剂损失10%时应及时补充。2.高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及IG541灭火系统等系统的检查内容及要求应符合下列规定：2.1灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应。2.2灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的90%。3预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。季检每季度应对气体灭火系统进行1次全面检查，并应符合下列规定；1.可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。2.储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应符合规定。3.连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换。4.各喷嘴孔口应无堵塞。5.对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。6.灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按规定进行严密性试验和吹扫。年检每年应按规定对每个防护区进行1次模拟启动试验，并应按规定进行1次模拟喷气试验。低压二氧化碳灭火剂储存容器的维护管理应按《压力容器安全技术监察规程》执行；钢瓶的维护管理应按《气瓶安全监察规程》执行。灭火剂输送管道耐压试验周期应按《压力管道安全管理与监察规定》执行。13表7：项目消防应急疏散门防火卷帘日检1.检查除允许设置常开防火门的位置外，其他位置的常闭防火门。常闭防火门应在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识。2.检查防火卷帘。防火卷帘应在其明显位置设置“防火卷帘下不得放置杂物”等提示标识。月检1.检查设置在建筑内经常有人通行处采用的常开防火门。常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应具有信号反馈的功能。2.检查除管井检修门外，防火门应具有自行关闭功能。双扇防火门应具有按顺序自行关闭的功能。防火门应能在其内外两侧手动开启。季检1.检查防火门关闭后的防烟性能。2.检查防火卷帘火灾时靠自重自动关闭功能。3.检查防火卷帘防烟性能，与楼板、梁、墙、柱之间的间隙防火封堵材料封堵情况。4.检查在火灾时自动降落的防火卷帘，和信号反馈功能。年检消防应急照明和疏散指示系统：1.除每季度检查内容外，还应对电池做容量检测试验。2.试验应急功能。3.试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警系统的联动试验。火灾自动报警系统：3.1应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次。3.2自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统。3.3对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少1次。3.4强制切断非消防电源功能试验。3.5对其他有关的消防控制装置进行功能试验1.在检查中出现的问题出现的设备设施问题，维保单位应及时修复，确保设备设施完好有效，处于正常状态。2.以上所有维保内容在检查中出现的问题维保单位应及时修复，所有配件由维保单位自行承担1419△烟感、温感探头、手动报警按钮每月测试一次，每次5%—10%比例，测试每年覆盖整个校区。（四）火灾报警器20指示灯完好，功能正常。21直流电源电压正常。22自检功能：主机上所有指示灯闪亮，回路工作电流正常。23内部各接线端子连接牢固、无松动。24导线无破损、老化。25表面及内部无灰尘。（五）消防卷帘门26控制器内部各电器触点完好，无烧伤。27控制箱内部各电器元件接线端子季端子排端子无烧伤或松动。28机械部分（齿轮、锋条）无锈蚀且表面涂有润滑油。29卷帘门门体无锈蚀。30升降按钮手动启动动作灵活，到位准确。（六）防火门31防火门玻璃完好无损。32防火门弹簧铰链完好，弹性适度。33消防通道畅通，防火门开闭自如。（七）排烟系统34每季度对排烟风机表面除尘，确保干净卫生。35控制柜内部各电器触点完好，控制启停正常。36控制柜内各接线端子无烧伤或松动。37控制柜电源指示灯功能正常。38排烟阀微动开关及内部接线端子无松动、微动开关固定良好。39复位按钮、导轮、钢丝、转轴每季度定期加润滑油，复位按钮控制无误、排烟口开启灵活。40风机、排烟阀手动、自动功能试验每季度进行一次，手动、联动功能正常。（八）加压送风41加压送风机表面除尘每季度进行一次，确保干净卫生。42控制柜内部各电器触点及元器件无松动，无烧伤，无灰尘及杂物，电路图纸16系统完好且与控制柜相符。43送风口百叶窗无损坏，无灰尘。（九）气体灭火44气体灭火系统运行正常无故障，重量/压力达到规定要求，系统每季度进行一次测试；45室外手/自动控制盒功能正常，无破损。（十）水系统46消防水泵手动盘车能够盘动，每月号试运行一次，运行记录清晰完整。47A消防管道阀门开启灵活，无漏水现象48稳压罐无漏气、漏水的现象，有稳压的功能，压力显示正确。49管网流向标识准确、明了，各阀门无渗漏水，管网油漆完好、无脱落：最不利点消火栓静水压力不小于0.15MPA。50每月号对各阀门手动盘动一次，确保阀门转动灵活。51△消防栓与喷淋管水压正常。52水泵接合器标明为消火栓和喷淋接合器，接合器在一层消防平面图中有体现。53湿式报警阀报警功能正常，每季度测试一次；测试影响校区的湿式报警阀，消防演习时必须测试。54消防栓无渗漏现象，箱内配置齐全有效，箱门开关灵活，外表完好并附有使用说明，每季度至少检查一次并张贴检查记录。55消防水系统的主管道阀门常开无关闭，消防水泵表压、水池水位正常，水池箱门（盖）上锁，水位、水池容积标识清晰。注：1、标注“△”为学校检查扣分项，每项扣0.5—2分。在学校检查中扣分的项目，每扣1分记1000元违约金，在当期结算服务费用时扣除。3.特别明确：除学校整体更新外，供应商应根据服务范围内消防系统的实际需要，提供并更换所有的配件、维修、清洗、年检、复检、整改等与消防联动报警系统有关的运行费用已经全部包含在消防“总”维保费中（消防泵、消防栓、消防水箱及水管网故障需及时向学校汇报，经批准后可以另行协商费用）。季度付款时以基础维保价格为基准，如当季涉及配件更换，产生的费用以“消防设施维修配件清单报价表”内相对应的配件价格计算的金额为准，即当季维保费用为基础维保价格与当季维修更换配件价格之和一次性付给投标方，如当季未涉及配件更换，即当季维保费用为基础维保价格一17购身上身次性付给投标方。供应商在报价时需要充分考虑不同品牌及用途配件的价格不同。供应商在服务范围内的相关独立消防水泵站内的消防设备设施也需要包括在本次维保服务之中。4.采购方权利与义务4.1采购方指派专人对投标方消防系统维保服务给予必要配合，包括协助供应商进出相关场所、张贴通知、组织演练、疏散等；如供应商要求给予其他协助，或提出合理建议，采购方认可后将给予全力支持；4.2服务期限内，如采购方对服务范围内消防系统进行改造，应严格执行国家有关法规、规章、规范，并与供应商和消防管理机构进行沟通，确保符合国家和地方应急消防管理机构以及学校消防管理部门的有关规定；4.3因人为破坏、不可抗力或非维保范围内的原因导致消防系统需要修理、升级、更换的，费用由采购方负责。5.供应商权利与义务5.1供应商应自行办理从事本合同内服务所需要的全部资质、承担相关责任和费用，并保证该资质在服务期限内持续有效，否则采购方有权立即解除本合同；5.2供应商应设置24小时值班电话，并安排具备消防施工、维修服务资格的驻场专业技术人员不少于2名（年龄不得大于55周岁），每天白天在校区现场办公，专门负责本次服务范围内的消防系统维保工作；上述专业技术人员上岗前需在学校指定管理机构和学校消防管理部门备案，中途更换需提前征得学校许可；5.3供应商应确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担供应商人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保及医疗保险等）等费用；5.4供应商不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等；5.5供应商维保人员应统一着装，持证上岗，相关费用由供应商承担，维保人员服装应保持整齐、干净、无破损；5.6供应商应为维保人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，在消防系统维修保养过程中严格执行国家和校方的有关规定，确保其作业过程中人身安全，如维保人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，供应商承担全部责任；在消防系统维保期间，因协调、操作、防护不当造成第三方或者采购方损失，供应商应全额赔偿；5.7供应商应在本合同签署前，向采购方提交《消防系统保养年度作业计划》，该作业计划经采购方确认后作为本合同组成部分，供应商应按经采购方确认的作业计划和招标文件的规定进行消防系统维保作业。5.8供应商应在法律法规规定的框架内招标方认可的时间提供维保服务，消防系统发生故障，供18应商保证在30分钟内到达现场、24小时内修复，特殊故障无法在上述时间内修复的，供应商应向采购方提交充分的书面报告，并告知采购方具体修复时间，采购方认为合理的方可延长，否则以违约处理。5.9供应商对系统接收后如果当地公安机关消防机构提出额外整改内容供应商应及时提供免费整改（法律法规新增加的内容、学校设计和管理责任除外），在供应商正常服务期限范围内如果不能通过消防机构的日常检查，供应商应承担全部责任，情节严重的将扣除当期服务费用并追究相关法律责任。5.10当服务范围内消防系统存在的故障或者消防隐患时，供应商应及时书面通知学校。对于突发安全事故应设置周密的应急预案并定期演练（包括但不限于：A火灾紧急疏散，B消防管道、消防栓喷水试验，C灭火器材使用，D应急指挥、组织灭火等）。5.11供应商不能擅自改动消防系统原有配置方案，如需要改动时，应事先通知采购方和属地消防管理机构，经主管机构书面认可后方可改动，改动后的系统资料、审批资料一并交学校存档；5.12供应商在工作中应严格执行国家相关规定和招标文件规定的有关标准，确保消防系统维保在采购方的监督认可下完成，在每个月5日前，向采购方提供上月消防系统保养情况报告、（如温感、烟感、手报等）故障分析统计表，详细列出发生故障和报警的消防系统编号、位置、故障原因等；5.13供应商应严格执行国家安全技术规范的要求，在维修保养工作人员办公室（如有）悬挂相关作业流程、保养技术规范、文明施工及安全管理、应急预案等，机房张贴日常巡视记录表和维保人员身份证、资格证等有效证件，确保规范作业，人、证相符，因供应商工作人员操作不当引发的一切责任和费用均由供应商承担；5.14采购方每月对维保单位实行不定期检查（至少一次），发现违反招标文件规定的任何情节将给予每次、每日记500元违约金，检查记录情况作为学校维保款支付、合同续签及合同提前终止的重要依据。同时，除采购方外学校消防管理部门对维保项目进行不定期检查。5.15在国家或地方消防机构检查中产生的任何经济责任，均由维保单位承担。19附件二报价明细表基础维保报价表序号校区楼宇名称建筑面积报价（元/年/处）1新民校区病理生物学教育部重点实验室795550.002新民校区药学院78105200.003新民校区图书馆75746800.004新民校区二教107596000.005和平校区一公寓124828200.006和平校区二公寓98696100.007和平校区文体中心65364000.008和平校区图书馆123068000.009和平校区同光家属区15栋高层41858.9825150.00总价：70000.00元注：基础维保总价应等于总合同值的50%。消防设施维修配件清单报价表序号构件单位数量单价（元）总价（元）1感烟探测器个1240.00480.002手动报警按钮个1240.00480.003感温探测器个1225.00300.004疏散指示灯个4028.001120.005安全出口灯个4028.001120.006声光报警器个560.00300.007电话插孔个518.0090.008输入模块个888.00704.009输入输出模块个885.00680.0010分机电话个855.00440.0011插孔电话个821.50172.0012铜芯线圈60260.0015600.0013双绞线圈60325.0019500.0014紧急启停按钮个1665.001040.0015消火栓按钮个1350.00650.0016上喷头只135.0065.0017下喷头只135.0065.0018双波段探测器个13149.001937.0019放气指示灯个13104.001352.0020水流指示器个13195.002535.0021警铃个2040.00800.0022火灾显示盘个10360.003600.0023防火卷帘控制箱个30301.009030.0024闭门器个10040.004000.0025室外消火栓个10274.002740.00序号构件单位数量单价（元）总价（元）26消防备电电瓶个8150.001200.00合计：70000.00元注：包含但不限于表中配件，表外配件以届时品牌市场价和采购方商讨为基准。维修总价不得大于总合同值的50%。除基础维保以外，涉及配件维修或更换的消防设施，付款时以表内报价为准。配件更换数量以实际发生数量为准。21附件三售后服务承诺书（1）所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行，所有的维保工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带。（2）如果需对消防系统进行维修和测试，我公司承诺全力配合业主规定的时间内完成。（3）维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。（4）日常维护电话为24小时不间断服务，并专设1名工程师进行跟踪服务。（5）我公司有一套完整、有效的质保体系，同时在维保过程中公司派技术人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。（6）在维保过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调，公司设1名项目负责人负责与业主有关人员的联络。（7）维保和检修将严格按《吉林省建筑消防设施检验规程》的内容进行，对各消防系统将按计划定期进行维保。（8）定期系统检查，对系统进行抽查，并提供维保报告.（9）其他详见响应文件供应商名称（加盖公章）：吉林省美联数控消防工程有限公司法定代表人/负责人或授权代表（签字）：22
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防系统维保服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
