办公室租赁服务采购合同公告（深能环保发展集团有限公司2026）
合同基本信息
合同名称
深能环保发展集团有限公司西丽项目2026-2027年度办公室租赁服务采购合同
合同编号
项目名称
项目编号
合同金额
494400
采购方式
询价
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
深能环保发展集团有限公司
供应商(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
许和萱
合同主要信息
主要标的内容
2026-2027年度办公室租赁服务。
主要标的数量
租赁面积：800㎡。
续期履约期限、地点等简要信息
第二次续期。续期期限:2026年2月1日-2027年1月31日。
其他需要补充事项
无。
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
供应商履约评价表-许和萱.pdf
续期合同附件
合同履约情况评价表合同名称深能环保发展集团有限公司西丽项目2025-2026年度办公室租赁服务采购合同合同编号0309-SNFZ-承租-2025-2015合同相对方许和萱合同起止时间2025年2月1日起至2026年1月31日止合同价款504000元合同履约评价优秀承办部门对合同履行情况简述已按合同约定要求完成服务工作，配合积极、沟通及时。深能环保发展集团有限公司西丽项目（评价）许和营在合同履约过程中的表现总体较为出色。评价人（签名）：日期：2026年1月5日深能环保发展集团有限公司西丽项目（领导意见）总经理（签名）日期：2026年1月5日第1页共1页租赁合同书甲方（出租方）：许和萱身份证号：******************地址：广东省深圳市南山区珠光路西丽桥头堡2-502房乙方（承租方）：深能环保发展集团有限公司地址：深圳市龙岗区坪地街道中心社区埔仔路22号A401甲乙双方本着互惠互利的原则，就租赁事宜达成如下合同条款，供双方遵照执行：第一条：甲方将坐落于深圳市南山区西丽街道沙河西路百旺研发大厦第二栋第9楼901房屋统建办公楼及现状租给乙方使用。第二条：租赁房屋用途：办公。乙方若改变房屋的用途，必须经过甲方书面同意。第三条：乙方租用甲方房屋的期限从2026年2月1日起至2027年1月31日止，2026年2月1日起计算租金。第四条：本合同预估含税总价人民币:肆拾玖万肆仟肆佰元整(￥494400.00元)，甲方房屋的含税租金按每月人民币：肆万壹仟贰佰元整(¥41200.00元）。乙方应于每月10日前向甲方交付当月租金，乙方支付本合同约定的租金前，甲方应向乙方出具合法有效等额的3%增值税专用发票（甲方为自然人的还需提供包含个税在内的完税证明，如无法提供个税完税证明，乙方按税前价格计算个税后代扣代缴并将个税从租金中扣除），否则，乙方有权拒付租金且不承担违约责任，且乙方不再支付任何因甲方开发票而产生的费用。乙方应当将租金付至甲方指定的如下帐户：户名：许和萱开户行：中国建设银行股份有限公司深圳上步支行账号：6214887201938866第五条：若甲方实际开具增值税专用发票税率与合同签订时约定的税率不符，税差相应调整，但以下情况除外：①合同签订阶段时，甲方为小规模纳税人，在后续执行过程中变更为一般纳税人；②合同签订阶段时，甲方享受国家减税优惠政策的，在后续执行过程中优惠政策取消。因前述2项情况开具高于合同约定的税率而产生的税差由甲方自行承担，乙方不予补偿。第六条：甲方应将房屋交给乙方。租赁期间，乙方负责支付每月电话费、清洁费、水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第七条：本次续期，甲乙双方同意将上年度已缴纳的房屋租赁保证金人民币：捌万肆仟元整(¥84000.00元）及用电保证金人民币：壹万元整（¥10000.00元）沿用至本合同，乙方无需再次支付押金及用电保证金。合同期满后，经甲方查询电费已结清，甲方将无息退还用电保证金给乙方；合同期满，若乙方无意续租且租赁期内无违约行为，甲方亦将租赁保证金无息退还乙方；若乙方在租期到期前退租，则甲方不退还租赁保证金。第八条：鉴于乙方的业务调整，如后续由乙方关联公司承接乙方业务的，乙方关联公司成立后，三方须签署三方协议明确各方权利义务。第九条：第一次建筑消防审核验收手续由甲方提供验收同意使用意见书给乙方进行二次装修申报，二次装修申报手续及验收申报手续由乙方负责，费用由乙方负担。需办理执照和环保及特殊行业许可证的均由乙方自行负责，但甲方应予配合。第十条：乙方每月用水和用电量依其单独使用的水表和电表的计量结果为准。水费和电费按物业管理处的收费标准。乙方自备垃圾桶。第十一条：乙方拖欠应交费用时，甲方有权督促乙方交费。如乙方拖欠租金、水电费，从拖欠之日起应向甲方支付违约金，违约金按拖欠费用乘以0.5‰乘以拖欠日数。乙方拖欠应交费用超过超过壹个月的，甲方有权单方终止本合同，限乙方三天内搬离房屋，否则，造成的任何损失由乙方自负。合同终止后，乙方仍须付清所欠费用。第十二条：甲方提供空调及配套办公设备（附清单）给乙方使用，乙方应合理使用并爱护该附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。租赁期满后，退租时空调及所有配套设备要完好，正常使用情况下交回甲方。第十三条：甲方交付租赁房屋给乙方使用，乙方应正常使用并爱护房屋内部设施，防止不正当损坏。甲方完好交付房屋门、窗及水电一切设施给乙方使用。使用期间，如有损坏，由乙方负责自行修复或通知甲方代为维修，费用由乙方支付。合同终止时，乙方应按时交回房屋，不得拆除并保证房屋内设施完好（属正常损耗的除外），完整交还甲方。如在退租迁出时对房屋造成损坏的，甲方可视情况扣款。第十四条：乙方在租用期间，不得任意更改房屋原有结构，如因办公需要对承租房屋进行装修，乙方要用书面申请，需征得甲方书面同意后方可施工，否则，责任自负。合同期满，乙方可取回可移动的物件，但不得损坏房屋结构和设备，并且恢复房屋原状。第十五条：乙方已经对本房屋物业的具体情况进行详细了解并已知悉，本物业的主体建筑及配套设施均符合乙方要求，乙方不再提出异议。第十六条：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或者部分转租他人。若乙方擅自转租造成违约，甲方有权单方终止本合同，并不退回租赁保证金。第十七条：本合同有效期内，发生下列情形之一，本合同自行解除（甲方无息退还保证金给乙方）：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用出租房屋所占土地而需拆除出租房屋，双方互不赔偿、补偿。第十八条：租赁期间，乙方应贯彻执行***最新颁布的消防安全管理规定。上述房屋的消防安全管理由乙方负责。乙方不得从事政府明文禁止和限制发展的行业，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品。否则，由乙方负全部安全和经济赔偿责任。第十九条：在租赁期间，乙方应教育员工爱护公共财物，维护公共环境的清洁卫生，不得乱丢乱吐，如因此导致甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。第二十条：为使该租赁房屋处于正常使用状态，甲方负责维修该租赁房屋存在的瑕疵，维修费用由甲方承担。需要时，甲方应协助乙方在租赁期内的相关手续办理，如需甲方提供其相关证件以便办理相关手续的，甲方应当在手续办理所需时限内及时提供。第二十一条：甲方保证本协议下出租给乙方的房屋场地合法且无争议性，甲方为产权人或已取得产权人的充分授权，甲方保证在履行本合同的权利义务时不存在任何瑕疵；如因此给乙方造成损失的，应当向乙方支付相应的经济损失(如行政处罚、第三方索赔等损失)，如乙方先行承担责任的，有权向甲方追偿。第二十二条：本合同有效期满后，乙方除可带走属乙方可移动的物品、办公用品外，固定电器、照明、吊顶、消防等不得拆除。乙方于有效期届满后10日内迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离出租房屋的，应双倍计付租金。若合同期满超过10日仍然留下物品，则作自动放弃物权处理，甲方有权请清洁部门作废品处理，乙方不得异议。第二十三条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：在合同执行期间，甲乙双方应遵守合同条款，如违约，违约方负违约责任。因本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，由租赁房屋所在地人民法院解决。第二十五条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，均具有同等法律效力。（本行以下无正文）（本页无正文，为合同签章页）甲方（出租方）:许和萱 (盖章)身份证号：******************法定代表人（签字）：地址：广东省深圳市南山区珠光路西丽桥头堡2-502房 联系人：许和萱 电话：13823395773 账户名称:许和萱开户银行:中国建设银行股份有限公司深圳上步支行账号：6214887201938866签字日期： 年 月 日乙方（承租方）:深能环保发展集团有限公司（盖章）法定代表人（签字）：地址：深圳市龙岗区坪地街道中心社区埔仔路22号A401联系人：唐宇 电话：17726362001合同经办人：张祎雯电话：19886048724 账户名称:深能环保发展集团有限公司开户银行:中国银行股份有限公司深圳北方大厦支行账号：754974638372签字日期： 年 月 日附件1技术协议《技术协议》单独成册附件2产权证明证明明位于深圳市南山区西丽办事处沙河西路518号旺开大厦2栋90房地产，房屋编码是440050000400500010于20年5月平方米，建筑物总层数土文居，8日竣工，建筑面积共1600建筑物所有人（使用人）是（签章）特此证明。深圳市南山区西丽街道百旺社区工作站（签章）2024年01月10日.注：建筑物所有人（使用人）为本街道集体经济企业（股份公司、经营部），需到街道查违部门签署以下相关意见。上述建筑物已于年月日按照《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的要求进行信息普查申报，申报编号为：r申报人：特此证明。深圳市南山区西丽街道规划土地监察队7签章）年月日,附件3廉政合同廉政合同甲方（出租方）：许和萱身份证号：******************乙方（承租方）：深能环保发展集团有限公司为促进企业廉政建设，加强项目管理，经甲乙双方平等协商，同意共同遵守以下约定：1.1.1.项目名称：深能环保发展集团有限公司西丽项目2026-2027年度办公室租赁服务采购合同1.1.2.编号：1.1.3.甲乙双方应遵守的廉政守则1.1.3.3.1甲方工作人员不准从事下列行为3.1.1利用职务上的便利，向乙方泄露甲方的项目机密，或从事与项目有关的中介活动，向乙方收取好处费或中介费。3.1.2利用职务上的便利，挪用、拆借项目资金给乙方，或无偿向乙方提供合同范围外的物资，或在招标过程、项目管理、项目结算等方面以损害甲方利益为代价，从乙方谋取不正当利益。3.1.3在招标投标、项目管理、办理价款结算和支付的过程中，人为设置障碍，索要和收受乙方赠送的现金、股票、股权、各种有价证券、支付凭证或贵重物品等。3.1.4接受乙方发出的健身、娱乐活动的邀请以及可能影响公务的宴请。1.1.3.3.2乙方工作人员不准从事下列行为1.1.3.3.23.2.1以任何理由，向甲方工作人员赠送现金、股票、股权、各种有价证券、支付凭证或贵重物品等。1.1.3.3.23.2.2以任何理由，向甲方工作人员发出旅游、健身、娱乐活动的邀请以及可能影响公务的宴请。1.1.3.3.23.2.3有不正当竞争、串通投标等违法违规行为。1.1.4.监督与追究1.1.4.0.0.4.1甲方工作人员违反上述廉政守则，甲方将按照有关规定做出处理。1.1.4.0.0.4.2甲方工作人员违反上述3.1.3规定，乙方有权保护自己的合法权益，向甲方的监督部门举报，甲方将按规定给予办理，办理情况及时通报乙方。1.1.4.0.0.4.3甲方工作人员被查出违反上述廉政守则，以任何理由收受乙方所赠钱物，甲方除按规定给予违纪人员处理外，还将对乙方进行追究。1.1.4.0.0.4.4不论何种原因，乙方如发生上述违反廉政守则的行为，甲方将记录在案，并可能因此取消乙方继续参与本项目投标或承包本项目的资格。并有权拒绝乙方参加集团其他项目的投标。1.1.5.其他1.1.5.0.0.0.5.1本合同作为相关项目合同的附件，与相关项目合同具有同等的法律效力。1.1.5.0.0.0.5.2本合同的时效与相关的项目合同相同，但项目合同失效后，甲乙双方仍发现对方有违反上述廉政守则行为时，甲乙双方均保留追溯对方的权利。甲方：许和萱乙方：深能环保发展集团有限公司身份证号：******************年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公室租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
