保洁服务 物业管理服务采购合同公告（桐乡市振西小学2026）
浙江省嘉兴市桐乡市 | 物业管理服务*
＿、合同编号：11N47106114120256601
二、合同名称：桐乡市振西小学保洁服务采购项目Z2017合同
三、项目编号：330483251460170000068-TZC2025056-Z2017
四、项目名称：桐乡市振西小学保洁服务采购项目Z2017
五、合同主体
采购人（甲方）：桐乡市振西小学
地址：梧桐街道振兴西路156号
联系方式：18267336783
供应商（乙方）：浙江裕峰环境服务股份有限公司
地址：浙江省嘉兴市桐乡市
联系方式：13706715073
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：桐乡市振西小学保洁服务采购项目
数量：1.00
单价（元）：750000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见附件服务要求:详见附件服务时间:详见附件服务标准:详见附件
2.合同金额（元）：750000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026年01月01日
八、合同公告日期：2026年01月20日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
桐乡市振西小学保洁服务采购项目合同.pdf
桐乡市振西小学保洁服务采购项目合同.pdf
桐乡市政府采购合同一、通用必备条款部分合同（项目）编号：TZC2025056-Z2017政府采购计划（预算）确认号：采购人（以下称甲方）：桐乡市振西小学供应商（以下称乙方）：浙江裕峰环境服务股份有限公司采购代理机构：桐乡市公共资源交易中心采购方式：公开招标根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照桐乡市振西小学保洁服务采购项目项目采购结果签订本合同。第一条合同组成本次政府采购活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：（1）本合同文本；（2）采购文件与采购响应文件；（3）中标或成交通知书；组成本合同的所有文件必须为书面形式。政府采购合同备案时，须提供以上（1）、（3）两项，如由社会中介机构代理，须提供代理协议，合同如有变更的，须提供变更协议。第二条合同标的本次采购的桐乡市振西小学保洁服务。第三条合同价款1、本合同项下货物总价款为（大写）柒拾伍万元整人民币，分项价款在“投标报价表”中明确。2、本合同总价款含所有税费。3、本合同付款方式为以下第（1）项（1）本合同项下的采购资金系甲方自行支付，付款程序为服务费用按季度支付，甲方每季末根据考核情况按实支付当季度价款；（2）本合同项下的采购资金须财政直接支付，付款程序为；（3）其他方式4、本合同项下的采购资金付款进度按招投标文件规定，未规定时按以下第（2）项支付：（1）一次性付款：乙方合同履行达到（条件）时，一次性付款；（2）分期付款：服务费用按季度支付，甲方每季末根据考核情况按实支付当季度价款；若收取了履约保证金，则不应重复设置尾款支付条件。第四条履约保证金按以下第2项处理：1、本项目设置履约保证金，乙方应于（时间）向甲方提交履约保证金元（不得高于本合同金额的1%）。履约保证金在（时间）退还乙方。2、本项目不设置履约保证金第五条合同的变更和终止除《政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自终止合同或对合同实质性条款进行变更。确有特殊情况的，须经同级财政部门批准。第六条合同的转让与分包乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。乙方分包的，应经过甲方书面同意。1第七条争议的解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（1）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁委员申请仲裁。第八条合同生效及其他1、合同经甲、乙双方代表签章并经桐乡市公共资源交易中心鉴证后即行生效。2、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交桐乡市公共资源交易中心存档，一份报送桐乡市财政局政府采购监管科备案。3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。二、特殊专用条款部分1、服务时限：2026年1月1日至2027年12月31日。2、总人员配置，共9人，其中领班兼保洁员1名，保洁员8名（不少于2名男性），另公司配专职管理人员一名进行管理（不含在9人中），桐乡户籍。具体要求如下：2.1领班兼保洁员要求：年龄50周岁以下，本地户籍，女性，身高160厘米以上，仪表端庄，有一年以上星级宾馆内部保洁经验，初中以上学历，有吃苦耐劳精神，组织协调能力和沟通能力强。22保法员要求，女65周岁以下，男68周岁以下，本地户籍，身心健康、容貌端正、无异常，有一年以上的保洁工作经验。有吃苦耐劳精神，无吸烟、酗酒等不良嗜好。3、保洁管理服务要求和标准详见附件《桐乡市振西小学保洁管理办法》。甲方（采购人）：（盖章）法定（授权）代表：电话：1826733678号单位地址：乙方（供应商）：（盖章）法定（授权）代表：电话：88551818单位地址：桐市金风大区楮鉴证方（交易中心：（盖章）经办人：S8109511电话：0s签约日期：2025年1月31日签约地点：2附件：桐乡市振西小学保洁管理办法为切实搞好保洁工作，为全校师生提供一个舒心的工作环境，特制定本办法。经营方式为清包，要求保洁物业服务方提供优质服务。学校向保洁物业服务方提供的设施和条件：保洁工具放置场所；保洁员休息场所一间；保洁耗材与设备：大小垃圾袋、抹布、洗衣粉、洁厕液、各种扫把、拖把、尘推、檀香、卫生香球、备箕、火钳、垃圾桶、地下车库洗地车由学校提供。权利与义务学校享有对保洁物业服务的监督权、管理权、裁决权。学校由总务处负责整个保洁管理工作，总务处专人具体负责对保洁物业服务方进行监督、管理，并定期进行检查、考核，提出整改、改进要求。保洁物业服务方有管理权和用人权（调整保洁工作人员必须经学校总务处批准后方可实施）。保洁物业服务方应遵守劳动法按月足额发放员工工资等，学校为保洁员提供免费早餐、午餐，3名晚托值岗的晚餐，早餐就餐时间8点10分后，午餐就餐时间11点40分后。保洁物业服务方享有学校提供的保洁设施的使用权，但必须自觉维护和保管。遗失照价赔偿，非正常损坏须负责修理或由学校统一修理，相应修理费用保洁服务公司及时上交学校财务室。保洁物业服务方经营过程中必须服从学校监督、管理，发现问题及时改进和整改。保洁物业服务方应规范管理，严格执行各项规章和管理制度；保洁人员必须严格遵守学校的各项规章制度和规定。保洁物业服务方在经营过程中，必须做到依法经营、保洁员工之间应相互团结友好，遇到矛盾应妥善解决，不得吵闹。文明服务，任何情况下均不得与学校教职工、学生及家长吵闹。若物业服务方员工间发生矛盾，可向物业服务方领班反映，由物业服务方领班负责调解处理；若物业服务方员工与学校教职工、学生或家长发生矛盾，可向物业服务方领班反映，通过学校总务处领导进行调解处理。凡发生吵闹而造成不良影响的事件，第一次对物业服务方罚款1000元，并立即辞退相关员工；第二次发生则中止保洁物业服务合同。在双休日、节假日或寒暑假期间，学校若因开展活动而需要保洁时，由学校总务处通知物业服务方安排好保洁员进行保洁。总体要求：根据学校对保洁卫生要求，本保洁应努力实施“零干扰”作业，因此要求保洁物业服务方指派有工作经验的保洁人员参与保洁工作，在进入前必须指定专人对3保洁员工在保洁技术、工作纪律和安全操作等方面进行培训和学习。保洁卫生要求及标准：（1）道路的保洁要求及标准。保洁要求：每天对区域内的道路定时清扫2遍。②每次清扫工作必须在当天上午学校师生上班、上学前，下班、放学前完毕。③对主于路段每半天至少清扫一次，但对犄角旮旯等难以清扫的地方，需由固定人员进行人工巡回保洁。④巡回保洁的路线长度应适当，以往返时间以1小时为宜。下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。每周须对广场及校门口的雨水沟、道路雨水侧石面清理1次。⑦发现路面有油污应及时用清洁剂清洁。⑧用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。保洁标准，0月视地面无杂物、积水、无明显污渍、小石子及泥沙尘土：②道路、人行道无污渍，每200平方米痰迹控制在2个以内：③行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍：路面垃圾滞留时间不能超过1小时。（2）绿化带、池塘、庭院的保洁要求及标准。保洁要求：用扫帚仔细清扫掉草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。②对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾备斗内清除。③每天定时清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加相应的清洁次数。④目视水面表面无悬浮物、无漂浮垃圾；保洁标准，目视绿化带无明显垃圾、落叶：②无包装物及纸屑，校园内无烟头；③花坛外表洁净无污渍。（3）地下管井的疏通要求及标准。疏通要求：①每月对地下管井清理1次：用捞筛捞起井内的悬浮物；清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理于净：清理完毕盖好井盖；用水冲洗地面。②每半年对地下管道彻底疏通1次：打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物：用压力水枪冲刷管道内壁：清理管道的垃圾：清理完毕必须盖好井盖：用水冲洗地面；晾晒好压力水枪带并放回原处。保洁标准，月视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物：②水流畅通，井盖上无污渍、污物，必须有2人以上同时作业，掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入。(4）路灯、路牌、雕塑、宣传橱窗的保洁要求及标准。保洁要求：路灯应每月保洁1次。2路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前保洁物业主管应向学校总务处申请断开路灯电源。③路灯保洁方法具体依照《玻璃、灯具、不锈钢的清洁标准作业规程》操作。路灯保洁因需踩梯工作，必须2人同时作业（1人扶梯）。擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破袋，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报。路牌、各雕塑、宣传橱窗每周保洁一次。保洁标准：玻璃窗无痕迹，无明显污渍、灰尘。4（5）屋顶的保洁要求及标准。保洁要求：①屋顶的清洁应每月进行1次：(a）清扫屋面的泥沙、树叶等垃圾；（b）拔除雨水沟沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通；(c）用水冲洗下水沟，发现沟边有不于净的地方应用铲刀铲除。保洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水。（6）体育馆的保洁要求及标准保洁要求：体育馆每天清扫一遍：（a）用清洁玻璃工具清洁所有玻璃；（b）用半湿的抹布擦拭木门、摆设品、踢脚线、消防栓、柜、台、椅等以及公共配套的空调、饮水机等设备设施；（c）下班前清倒垃圾；（d）清理卫生间、洗手池、男女浴室；（e）地板推尘，地面每周用拖把清洁一遍，有重大活动时，提前一天清理一遍，活动结束后及时保洁一遍。保洁标准：①地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；②楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；铁栏油漆完好无脱皮；③楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；踢脚线干净无灰尘；④大理石地面目视干净、无污渍；水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹；体育馆及周围3个楼梯口无烟蒂等。（7）图书馆的保洁要求及标准。保洁要求：每周1次，与行政楼各会议室的要求相同。若有活动，则在活动使用时提前一天必须保洁一次，当天使用完应及时保洁，门厅、走廊、楼梯的保洁要求与行政楼相同。保洁标准：与行政楼各会议室的要求相同（8）垃圾筒的保洁要求及标准。保洁要求：①垃圾筒应每天清运不少于1次或垃圾达到三分之二容量及有明显异味时（人流量较多位置的应增加保洁次数）。②垃圾筒每二周清洗1次，遇特殊情况应增加清洗次数。③清洗垃圾筒应在上班前、下班后，以免影响使用。④清洗前应先倒净垃圾筒内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定的地方清洗。先将垃圾筒的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。⑦清洗完毕应及时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。保洁标准：①目视垃圾筒无污迹、无油迹；②垃圾筒周围无积水；③垃圾筒内的垃圾不能溢出。（9）排水沟的保洁要求及标准。保洁要求：①排水沟的清洁应每周进行1次：(a）清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾；（b)拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通；（c）用水冲洗排水沟，发现沟边有不干净的地方应用铲刀铲除。②每周用洗洁精擦洗排水沟1次。保洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水、无臭味。5（10）监控探头的保洁要求及标准。保洁要求：监控探头每半年擦拭1次：②用镜头专用纸擦拭探头镜片，以免有毛尘和刮伤镜面：③用微湿的毛巾擦拭探头的外表。所有需要登高的作业，必须2人同时（1人扶梯），确保安全。保洁标准：清洁后应达到镜头光亮洁净、探头外表干净无灰尘。（11）电瓶车棚、地下车库的保洁要求及标准。保洁要求：准备好扫把、胶桶、抹布等工具：②用扫把清扫停车棚内的果皮、纸居、灰尘、垃圾等：用干净扫把将车棚顶上和墙上的蜘蛛网、灰尘清除；用湿抹布抹棚架和停车棚电动移门：将停车棚内的车辆按顺序排列整齐；对没有使用积尘明显的车辆，每周用鸡毛掸打扫车上的灰尘，长期停放超出规定时限又影响观瞻的车辆通知学校总务处处理。7每周循环对地下停车场的白色垃圾进行清理，特别是周五的学生放学时段。保洁标准：每天清扫2次，目视：无果皮、纸屑、蜘蛛网、墙面及场面无灰尘；②车辆摆放整齐、无积尘：③棚顶每周清扫1次：棚架每月抹1次：5每月不定期对地下车库地面保洁，并爱护和维护好相关设施设备。（12）行政楼、办公室、教室的保洁要求及标准。行政楼保洁要求：①每天早上用拖把将电梯口拖洗干净；②用尘推将地板推尘，每天数次视人流量而定：③及时关注三楼会议室、四楼接待室、五楼党员e家的卫生保洁，若无人在场，则及时关闭空调、灯、窗户等：4及时清理并更换垃圾纸篓：5下雨天门口要放防滑告示牌和地毯及增加拖擦次数：下班前应把垃圾清倒干净；⑦每周擦墙面和玻璃窗1次。办公室保洁要求：每天下班前应把垃圾清倒于净：每月清洁一次顶部蜘蛛网：教室保洁要求：①每月清洁一次顶部蜘蛛网；保洁标准：①盆景内不得有烟蒂：②垃圾桶内垃圾不能超过一半；③保持大理石地板无污渍、无垃圾，每平方米地板的脚印不得超过2个：④玻璃窗无手印和灰尘，保持光高、干净，墙面、柜子、大理石台、不锈钢等公共设施保持光亮整洁、无灰尘：保持空气清新无异味。（13）楼梯间、过道及连廊的保洁。保洁要求：每天清扫不少于2次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净，每天擦拭标识牌1次：②将垃圾收集运到楼下垃圾房：③用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具开关、楼梯扶手、护栏、墙面、踢脚线、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁1次：④各楼梯间、通道的壁面、天花板、楼梯口上方亚克力门架应每月进行1次除尘保洁：连廊每天循环清扫不少于2次，每天对花岗岩座面板和圆立柱擦拭不少于1次：大理石地面根据需要打蜡；注意事项：1冬季清洗楼道不能用太湿的拖把，以免结冰而造成安全隐患；如遇特6殊天气，须第一时间清理过道、台阶、连廊的积水；②清洁工具不能放在楼梯件通道。保洁标准：①地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；②楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；铁栏油漆完好无脱皮；③梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；踢脚线干净无灰尘；④大理石地面目视干净、无污渍；水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。（14）卫生间的保洁要求及标准。保洁要求：①每日上、下午各对公用卫生间进行循环保洁不少于2次：（a）上午首次进入卫生间保洁须首先关闭电灯，打开门窗通风，用水冲洗大小便器；（b）清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换新的垃圾袋后放回原处；（c）用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生），用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净：（d）用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍；（e）行政楼先用湿布擦窗玻璃和墙镜，然后用干毛巾擦干净；（f）用拖把拖干净地面：（g）行政楼补充卷纸、擦手纸和洗手液；（h）适量喷洒香水或空气清新剂，小便器内放置香球；（i）应每小时保洁1次，清理地面垃圾，抹干净台面水迹；（j)每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大小便器、地板进行消毒。②每周1次用玻璃清洁工具清洗玻璃镜。③每月1次用毛巾擦灯具、清扫天花板。④每月2次对洗手间进行消杀工作。发现墙壁有字应即时清洁。注意事项：①禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面；②下水如有堵塞现象，应及时疏通，不能自行处理的须及时报修；③用洁厕净时，应戴胶手套，防止损伤皮肤保洁标准：①天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网：②目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；③室内无异味、臭味；④地面无烟头、纸屑、污渍、积水。（15）各教师办公室保洁要求及标准。保洁要求：办公室上午、下午各清理一次废纸篓，给纸篓套好新的垃圾袋。保洁标准：清理废纸篓时，应扫干净废纸篓边的纸屑等垃圾。（16）行政楼办公室保洁服务要求及标准。（办公室的清洁员需派品行端正、责任性强的保洁员专人负责，保证每天保洁不少于2次，满足学校领导的保洁要求。）保洁要求：①打开办公室窗、门。②由里至外顺序清洁作业。③整理好台面文件，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干；④清理室内的烟灰缸和垃圾；擦拭门、门框、椅、柜等室内设施和室内装饰物品；清洁地面，将各类物品摆回原位并摆放整齐；⑦喷洒适量空气清新剂；⑧办公室消杀工作应每月进行2次。注意事项：①不得翻动、带走办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放；②桌面纸张不可动，将地面上有记录的平整纸张放回桌面；③擦抹电脑、电器时须用干毛巾；盆花等摆设品擦拭时不得拖动，须搬动以免伤及桌面等，④遵守保密纪律，不得将无意中看到或听到的东西外泄。保洁标准：①玻璃、门、窗目视无明显污迹、手印；②地面干净无污渍、无垃圾；7③桌面无灰尘、污迹；④室内空气清新无异味。（17）会议室保洁要求及标准。保洁要求：每天对会议室的卫生应彻底清洁一次：（a）用清洁玻璃工具清洁会议室的所有玻璃：（b）用半湿的抹布擦拭会议室的木门、摆设品、踢脚线、消防栓、柜、台、椅等以及公共配套的空调、饮水机等设备、设施；（c）下班前清倒垃圾。②循环保洁会议室卫生：（a）及时清理烟灰缸的烟头、垃圾；（b）地板推尘。③会议室消杀工作应每月进行2次。④清洁配套设施用品，如话筒、公用电话等应每天消毒1次。保洁标准：天花、灯具、空调出风口等无蜘蛛网、灰尘；②玻璃、镜面光亮无水冲痕迹：③墙面洁净无浮尘：地板干净无污迹、纸屑：金属件表面光亮；器械整洁无浮尘、污迹：7饰柜产品整洁无浮尘：⑧保持环境舒适、整洁、空气清新。（18）其它公共场所保洁要求和标准。保洁要求：司今台每天一次，室外运动场及健身区每天一次，文化长廊每天一次，校门口铁门、移门每天一次，校门口校标、校名每天一次。保洁标准：保持无积灰，无污垢，金属件及花岗岩表面光亮。（19）各承包楼宇周边保洁要求和标准保洁要求：每天上、下午上班第一项工作必须对各楼宇四周的绿化带、道路及花坛等进行地毯式清理。保洁标准：目视检查本楼宇四周的绿化带、道路、花坛及休闲椅等到无果壳纸屑等垃圾和灰尘。11.积极配合学校做好各类创建工作，学校在相关部位设置的学校保洁工作记录本须及时如实详细地记录并按时上交学校总务处备案。凡是由于保洁物业服务方原因造成创建不达标，学校将对保洁物业服务方处1000元罚款，并有权要求保洁物业服务方马上调整现场领班：若第二次出现前述情况，学校对保洁物业服务方处2000元罚款，并有权中止保洁物业服务合同。12.保洁物业服务方应按《劳动法》按月发放保洁工作人员的工资，并缴足劳动法规定的各种社会统筹保险金等。工作人员年龄：男不超过68周岁，女不超过65周岁。做好进校人员背景审核，提供给总务处无犯罪记录证明。物业进驻学校当天，由物业服务方领班将员工的身份证、健康证和一寸脱帽半身彩照2张交学校总务处查验并复印存档。具体要求为：保洁人员9名（均为桐乡本地户籍，特别说明行政楼的领班1名必须在50周岁以下）。要求：身体健康、有一年以上的星级宾馆内部保洁、事业单位保洁或大型企业行政区工作经验者优先，有吃苦耐劳精神，无不良嗜好及不良记录：如因政策等对岗位年龄和其他条件另有需求，必须在不增加服务费的前提下无条件接受学校的要求。13.学校正常工作日，道路清扫保洁人员上午应比学校正常上班时间提前1小时上班，努力实施“零于扰”保洁。具体：8①员工保洁时间为学生在，保洁在，学生放学，保洁下班，上、下午上下班时间必须打卡记录。②寒、暑假值班保洁人员不少于一半。寒、暑假托管服务期间根据学校安排，跟随学生正常上班，具体由物业服务方管理妥善安排，不再单独支付加班费。在合同结束时，保洁员按劳动法计算多余的休假日由物业服务方处理，学校不再支付任何加班费用。③保洁员工必须遵守学校的劳动纪律：(a）不准迟到和早退，若发现按每分钟扣1元的规定处罚，超过一小时的按半天旷工计算：（b）保洁员工有事必须按规定执行请假制度，员工有无故不上班或离岗（超过半小时的按半天计）按旷工论处；离岗（不超过半小时的）每次按差错论处，请假以请假条内容为依据：（c)保洁员工应该和睦相处，若发现或存在发生争执或打架等情况的处50至100元或责任事故论处；(d）为了确保劳动纪律的执行，保洁员工在学校不得私自收集回收或保管废品，若发现一次罚款100元论处；多次违规者加倍处罚：(e）学校按规定检查中发现问题并提出整改建议后一小时内未能进行整改或整改不力的，每一区域按一次差错论处，当天不整改的按责任事故论处；（f）保洁员工应该按责任区域内的工作流程保洁工作，若不按时间及相应的区域工作的，按差错论处；（g）差错按30元/次处罚，旷工按3-5倍工资处罚，责任事故按300-500元处罚，日工资按60元/天计算。14.为了保持学校环境卫生，保洁垃圾应袋装后放入指定的垃圾房内，不得在学校内及其周围随意倾倒或堆放垃圾。第五条监督奖惩学校对保洁物业服务方有经营管理的监督权、检查权、经济处罚权。以下奖罚均在按月结算的物业服务费中执行。具体方案如下：由于保洁物业服务方培训不到位而在保洁工作中引发的安全事故，如火灾、失足、触电等人身和财产损失由保洁物业服务方负全部责任。保洁物业服务方应积极协助学校争创高一级卫生先进单位荣誉，对学校争创中须添置必要的软、硬件设施提出合理化建议。保洁物业服务方应做好保洁工具和保洁材料的合理使用，杜绝保洁材料的浪费和保洁工具的非正常损坏。一经查实存在保洁材料的浪费和保洁工具的非正常损坏情况，第一次学校将对保洁物业服务方罚款300元（若为工具非正常损坏，则由保洁物业服务方负责维修或照价赔偿，其费用不计在罚款内，下同），并调整相关保洁人员；第二次发现时，学校将对保洁物业服务方罚款500元，并调整相关保洁人员和保洁物业服务方的现场领班人员：第三次发现时，学校有权中止物业服务合同：保洁服务公司领取发放给保洁员工的所有工具负责记录登记，保洁员工调动时双主必须有局面交接手续，其中一份送学校备案存档。保洁物业服务方必须按学校规定的时间进行保洁服务，并随时满足学校根据实际情况提出的其他保洁服务要求，保洁物业服务方无正当理由不可拒绝提供增加的保洁服务9项目。若因保洁物业服务方无正当理由妨碍学校正常工作的，学校可根据具体情况，对保洁物业服务方处以500元—2000元的罚款：若造成影响恶劣的或损失严重的，对保洁物业服务方处以2000元-5000元的罚款，直至中止保洁物业服务合同。保洁物业服务方出现聘用身体不健康或年龄男性超过65周岁、女性超过60周岁工人的情况时，学校有权对保洁物业服务方处以每人每次罚款200元并要求立即辞退超龄员工的处理。若保洁物业服务方不按《劳动法》规定发放工资，而造成保洁工作人员不安定、上访、信访等情况，对保洁物业服务方每次罚款1000元；所造成影响恶劣时，学校有权中止保洁物业服务合同。私自停业一天及以上或转包他人，学校有权收回保洁物业服务权。学校组织会议或学习无故缺席：保洁工作人员在工作场所内抽烟：工作人员没有体检合格而上岗：工作人员上岗不穿戴整洁的工作衣、帽：不按时进行保洁作业；在工作时间捡拾可出售的废品等：每项每（人）次处罚100元，保洁员工收集的可出售废品应上交学校总务处。在对保洁服务管理的周检查中，若得分低于90分而高于75分时，学校有权对保洁物业服务方进行处罚，收取200元罚金：若得分低于75分时，学校除收取1000元罚金外，有权要求保洁物业服务方调整现场领班人员：若保洁物业服务方调整现场领班人员后，第二次出现检查得分在75分以下时，学校有权中止保洁物业服务合同。学校管理人员在每周抽查不少于三次，若保洁卫生要求及标准中有三项以上未达标准或卫生检查表中三次差评，学校有权扣100元。在保洁管理员指出某项问题后，未及时整改，扣100元/次。某一项目再次出现未达标现象，扣200元。若保洁服务未达到学校管理者要求，学校方有权处罚100-300不等罚金，并教育好相关人员，出现多项不符合学校规定，可对公司收取1000元罚款。所有处罚后应针对问题教育相关人员，教育时应避免被教育人员出现不满情绪，若保洁公司教育管理不当，造成员工消极怠工或怨恨情绪，将再次对公司处罚500元。若学校保洁服务多次严重违反保洁规定，学校有权终止合同。第六条承包期限1.对保洁物业服务方的师生满意率等指标进行综合考评，具体考核方法如下：①师生满意率调查得分40分：②学校保洁管理员日常卫生及安全检查40分；③相关卫生部门对保洁卫生检查20分。总得分为100分，95分以上为合格，未达95分，甲方有权终止合同。第七条本办法自2026年1月起实行。10桐乡市政府采购合同一、通用必备条款部分合同（项目）编号：TZC2025056-Z2017政府采购计划（预算）确认号：采购人（以下称甲方）：桐乡市振西小学供应商（以下称乙方）：浙江裕峰环境服务股份有限公司采购代理机构：桐乡市公共资源交易中心采购方式：公开招标根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照桐乡市振西小学保洁服务采购项目项目采购结果签订本合同。第一条合同组成本次政府采购活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：（1）本合同文本；（2）采购文件与采购响应文件；（3）中标或成交通知书；组成本合同的所有文件必须为书面形式。政府采购合同备案时，须提供以上（1）、（3）两项，如由社会中介机构代理，须提供代理协议，合同如有变更的，须提供变更协议。第二条合同标的本次采购的桐乡市振西小学保洁服务。第三条合同价款1、本合同项下货物总价款为（大写）柒拾伍万元整人民币，分项价款在“投标报价表”中明确。2、本合同总价款含所有税费。3、本合同付款方式为以下第（1）项（1）本合同项下的采购资金系甲方自行支付，付款程序为服务费用按季度支付，甲方每季末根据考核情况按实支付当季度价款；（2）本合同项下的采购资金须财政直接支付，付款程序为；（3）其他方式4、本合同项下的采购资金付款进度按招投标文件规定，未规定时按以下第（2）项支付：（1）一次性付款：乙方合同履行达到（条件）时，一次性付款；（2）分期付款：服务费用按季度支付，甲方每季末根据考核情况按实支付当季度价款；若收取了履约保证金，则不应重复设置尾款支付条件。第四条履约保证金按以下第2项处理：1、本项目设置履约保证金，乙方应于（时间）向甲方提交履约保证金元（不得高于本合同金额的1%）。履约保证金在（时间）退还乙方。2、本项目不设置履约保证金第五条合同的变更和终止除《政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自终止合同或对合同实质性条款进行变更。确有特殊情况的，须经同级财政部门批准。第六条合同的转让与分包乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。乙方分包的，应经过甲方书面同意。1第七条争议的解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（1）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁委员申请仲裁。第八条合同生效及其他1、合同经甲、乙双方代表签章并经桐乡市公共资源交易中心鉴证后即行生效。2、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交桐乡市公共资源交易中心存档，一份报送桐乡市财政局政府采购监管科备案。3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。二、特殊专用条款部分1、服务时限：2026年1月1日至2027年12月31日。2、总人员配置，共9人，其中领班兼保洁员1名，保洁员8名（不少于2名男性），另公司配专职管理人员一名进行管理（不含在9人中），桐乡户籍。具体要求如下：2.1领班兼保洁员要求：年龄50周岁以下，本地户籍，女性，身高160厘米以上，仪表端庄，有一年以上星级宾馆内部保洁经验，初中以上学历，有吃苦耐劳精神，组织协调能力和沟通能力强。22保法员要求，女65周岁以下，男68周岁以下，本地户籍，身心健康、容貌端正、无异常，有一年以上的保洁工作经验。有吃苦耐劳精神，无吸烟、酗酒等不良嗜好。3、保洁管理服务要求和标准详见附件《桐乡市振西小学保洁管理办法》。甲方（采购人）：（盖章）法定（授权）代表：电话：1826733678号单位地址：乙方（供应商）：（盖章）法定（授权）代表：电话：88551818单位地址：桐市金风大区楮鉴证方（交易中心：（盖章）经办人：S8109511电话：0s签约日期：2025年1月31日签约地点：2附件：桐乡市振西小学保洁管理办法为切实搞好保洁工作，为全校师生提供一个舒心的工作环境，特制定本办法。经营方式为清包，要求保洁物业服务方提供优质服务。学校向保洁物业服务方提供的设施和条件：保洁工具放置场所；保洁员休息场所一间；保洁耗材与设备：大小垃圾袋、抹布、洗衣粉、洁厕液、各种扫把、拖把、尘推、檀香、卫生香球、备箕、火钳、垃圾桶、地下车库洗地车由学校提供。权利与义务学校享有对保洁物业服务的监督权、管理权、裁决权。学校由总务处负责整个保洁管理工作，总务处专人具体负责对保洁物业服务方进行监督、管理，并定期进行检查、考核，提出整改、改进要求。保洁物业服务方有管理权和用人权（调整保洁工作人员必须经学校总务处批准后方可实施）。保洁物业服务方应遵守劳动法按月足额发放员工工资等，学校为保洁员提供免费早餐、午餐，3名晚托值岗的晚餐，早餐就餐时间8点10分后，午餐就餐时间11点40分后。保洁物业服务方享有学校提供的保洁设施的使用权，但必须自觉维护和保管。遗失照价赔偿，非正常损坏须负责修理或由学校统一修理，相应修理费用保洁服务公司及时上交学校财务室。保洁物业服务方经营过程中必须服从学校监督、管理，发现问题及时改进和整改。保洁物业服务方应规范管理，严格执行各项规章和管理制度；保洁人员必须严格遵守学校的各项规章制度和规定。保洁物业服务方在经营过程中，必须做到依法经营、保洁员工之间应相互团结友好，遇到矛盾应妥善解决，不得吵闹。文明服务，任何情况下均不得与学校教职工、学生及家长吵闹。若物业服务方员工间发生矛盾，可向物业服务方领班反映，由物业服务方领班负责调解处理；若物业服务方员工与学校教职工、学生或家长发生矛盾，可向物业服务方领班反映，通过学校总务处领导进行调解处理。凡发生吵闹而造成不良影响的事件，第一次对物业服务方罚款1000元，并立即辞退相关员工；第二次发生则中止保洁物业服务合同。在双休日、节假日或寒暑假期间，学校若因开展活动而需要保洁时，由学校总务处通知物业服务方安排好保洁员进行保洁。总体要求：根据学校对保洁卫生要求，本保洁应努力实施“零干扰”作业，因此要求保洁物业服务方指派有工作经验的保洁人员参与保洁工作，在进入前必须指定专人对3保洁员工在保洁技术、工作纪律和安全操作等方面进行培训和学习。保洁卫生要求及标准：（1）道路的保洁要求及标准。保洁要求：每天对区域内的道路定时清扫2遍。②每次清扫工作必须在当天上午学校师生上班、上学前，下班、放学前完毕。③对主于路段每半天至少清扫一次，但对犄角旮旯等难以清扫的地方，需由固定人员进行人工巡回保洁。④巡回保洁的路线长度应适当，以往返时间以1小时为宜。下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。每周须对广场及校门口的雨水沟、道路雨水侧石面清理1次。⑦发现路面有油污应及时用清洁剂清洁。⑧用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。保洁标准，0月视地面无杂物、积水、无明显污渍、小石子及泥沙尘土：②道路、人行道无污渍，每200平方米痰迹控制在2个以内：③行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍：路面垃圾滞留时间不能超过1小时。（2）绿化带、池塘、庭院的保洁要求及标准。保洁要求：用扫帚仔细清扫掉草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。②对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾备斗内清除。③每天定时清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加相应的清洁次数。④目视水面表面无悬浮物、无漂浮垃圾；保洁标准，目视绿化带无明显垃圾、落叶：②无包装物及纸屑，校园内无烟头；③花坛外表洁净无污渍。（3）地下管井的疏通要求及标准。疏通要求：①每月对地下管井清理1次：用捞筛捞起井内的悬浮物；清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理于净：清理完毕盖好井盖；用水冲洗地面。②每半年对地下管道彻底疏通1次：打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物：用压力水枪冲刷管道内壁：清理管道的垃圾：清理完毕必须盖好井盖：用水冲洗地面；晾晒好压力水枪带并放回原处。保洁标准，月视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物：②水流畅通，井盖上无污渍、污物，必须有2人以上同时作业，掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入。(4）路灯、路牌、雕塑、宣传橱窗的保洁要求及标准。保洁要求：路灯应每月保洁1次。2路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前保洁物业主管应向学校总务处申请断开路灯电源。③路灯保洁方法具体依照《玻璃、灯具、不锈钢的清洁标准作业规程》操作。路灯保洁因需踩梯工作，必须2人同时作业（1人扶梯）。擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破袋，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报。路牌、各雕塑、宣传橱窗每周保洁一次。保洁标准：玻璃窗无痕迹，无明显污渍、灰尘。4（5）屋顶的保洁要求及标准。保洁要求：①屋顶的清洁应每月进行1次：(a）清扫屋面的泥沙、树叶等垃圾；（b）拔除雨水沟沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通；(c）用水冲洗下水沟，发现沟边有不于净的地方应用铲刀铲除。保洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水。（6）体育馆的保洁要求及标准保洁要求：体育馆每天清扫一遍：（a）用清洁玻璃工具清洁所有玻璃；（b）用半湿的抹布擦拭木门、摆设品、踢脚线、消防栓、柜、台、椅等以及公共配套的空调、饮水机等设备设施；（c）下班前清倒垃圾；（d）清理卫生间、洗手池、男女浴室；（e）地板推尘，地面每周用拖把清洁一遍，有重大活动时，提前一天清理一遍，活动结束后及时保洁一遍。保洁标准：①地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；②楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；铁栏油漆完好无脱皮；③楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；踢脚线干净无灰尘；④大理石地面目视干净、无污渍；水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹；体育馆及周围3个楼梯口无烟蒂等。（7）图书馆的保洁要求及标准。保洁要求：每周1次，与行政楼各会议室的要求相同。若有活动，则在活动使用时提前一天必须保洁一次，当天使用完应及时保洁，门厅、走廊、楼梯的保洁要求与行政楼相同。保洁标准：与行政楼各会议室的要求相同（8）垃圾筒的保洁要求及标准。保洁要求：①垃圾筒应每天清运不少于1次或垃圾达到三分之二容量及有明显异味时（人流量较多位置的应增加保洁次数）。②垃圾筒每二周清洗1次，遇特殊情况应增加清洗次数。③清洗垃圾筒应在上班前、下班后，以免影响使用。④清洗前应先倒净垃圾筒内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定的地方清洗。先将垃圾筒的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。⑦清洗完毕应及时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。保洁标准：①目视垃圾筒无污迹、无油迹；②垃圾筒周围无积水；③垃圾筒内的垃圾不能溢出。（9）排水沟的保洁要求及标准。保洁要求：①排水沟的清洁应每周进行1次：(a）清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾；（b)拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通；（c）用水冲洗排水沟，发现沟边有不干净的地方应用铲刀铲除。②每周用洗洁精擦洗排水沟1次。保洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水、无臭味。5（10）监控探头的保洁要求及标准。保洁要求：监控探头每半年擦拭1次：②用镜头专用纸擦拭探头镜片，以免有毛尘和刮伤镜面：③用微湿的毛巾擦拭探头的外表。所有需要登高的作业，必须2人同时（1人扶梯），确保安全。保洁标准：清洁后应达到镜头光亮洁净、探头外表干净无灰尘。（11）电瓶车棚、地下车库的保洁要求及标准。保洁要求：准备好扫把、胶桶、抹布等工具：②用扫把清扫停车棚内的果皮、纸居、灰尘、垃圾等：用干净扫把将车棚顶上和墙上的蜘蛛网、灰尘清除；用湿抹布抹棚架和停车棚电动移门：将停车棚内的车辆按顺序排列整齐；对没有使用积尘明显的车辆，每周用鸡毛掸打扫车上的灰尘，长期停放超出规定时限又影响观瞻的车辆通知学校总务处处理。7每周循环对地下停车场的白色垃圾进行清理，特别是周五的学生放学时段。保洁标准：每天清扫2次，目视：无果皮、纸屑、蜘蛛网、墙面及场面无灰尘；②车辆摆放整齐、无积尘：③棚顶每周清扫1次：棚架每月抹1次：5每月不定期对地下车库地面保洁，并爱护和维护好相关设施设备。（12）行政楼、办公室、教室的保洁要求及标准。行政楼保洁要求：①每天早上用拖把将电梯口拖洗干净；②用尘推将地板推尘，每天数次视人流量而定：③及时关注三楼会议室、四楼接待室、五楼党员e家的卫生保洁，若无人在场，则及时关闭空调、灯、窗户等：4及时清理并更换垃圾纸篓：5下雨天门口要放防滑告示牌和地毯及增加拖擦次数：下班前应把垃圾清倒干净；⑦每周擦墙面和玻璃窗1次。办公室保洁要求：每天下班前应把垃圾清倒于净：每月清洁一次顶部蜘蛛网：教室保洁要求：①每月清洁一次顶部蜘蛛网；保洁标准：①盆景内不得有烟蒂：②垃圾桶内垃圾不能超过一半；③保持大理石地板无污渍、无垃圾，每平方米地板的脚印不得超过2个：④玻璃窗无手印和灰尘，保持光高、干净，墙面、柜子、大理石台、不锈钢等公共设施保持光亮整洁、无灰尘：保持空气清新无异味。（13）楼梯间、过道及连廊的保洁。保洁要求：每天清扫不少于2次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净，每天擦拭标识牌1次：②将垃圾收集运到楼下垃圾房：③用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具开关、楼梯扶手、护栏、墙面、踢脚线、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁1次：④各楼梯间、通道的壁面、天花板、楼梯口上方亚克力门架应每月进行1次除尘保洁：连廊每天循环清扫不少于2次，每天对花岗岩座面板和圆立柱擦拭不少于1次：大理石地面根据需要打蜡；注意事项：1冬季清洗楼道不能用太湿的拖把，以免结冰而造成安全隐患；如遇特6殊天气，须第一时间清理过道、台阶、连廊的积水；②清洁工具不能放在楼梯件通道。保洁标准：①地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；②楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；铁栏油漆完好无脱皮；③梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；踢脚线干净无灰尘；④大理石地面目视干净、无污渍；水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。（14）卫生间的保洁要求及标准。保洁要求：①每日上、下午各对公用卫生间进行循环保洁不少于2次：（a）上午首次进入卫生间保洁须首先关闭电灯，打开门窗通风，用水冲洗大小便器；（b）清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换新的垃圾袋后放回原处；（c）用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生），用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净：（d）用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍；（e）行政楼先用湿布擦窗玻璃和墙镜，然后用干毛巾擦干净；（f）用拖把拖干净地面：（g）行政楼补充卷纸、擦手纸和洗手液；（h）适量喷洒香水或空气清新剂，小便器内放置香球；（i）应每小时保洁1次，清理地面垃圾，抹干净台面水迹；（j)每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大小便器、地板进行消毒。②每周1次用玻璃清洁工具清洗玻璃镜。③每月1次用毛巾擦灯具、清扫天花板。④每月2次对洗手间进行消杀工作。发现墙壁有字应即时清洁。注意事项：①禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面；②下水如有堵塞现象，应及时疏通，不能自行处理的须及时报修；③用洁厕净时，应戴胶手套，防止损伤皮肤保洁标准：①天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网：②目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；③室内无异味、臭味；④地面无烟头、纸屑、污渍、积水。（15）各教师办公室保洁要求及标准。保洁要求：办公室上午、下午各清理一次废纸篓，给纸篓套好新的垃圾袋。保洁标准：清理废纸篓时，应扫干净废纸篓边的纸屑等垃圾。（16）行政楼办公室保洁服务要求及标准。（办公室的清洁员需派品行端正、责任性强的保洁员专人负责，保证每天保洁不少于2次，满足学校领导的保洁要求。）保洁要求：①打开办公室窗、门。②由里至外顺序清洁作业。③整理好台面文件，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干；④清理室内的烟灰缸和垃圾；擦拭门、门框、椅、柜等室内设施和室内装饰物品；清洁地面，将各类物品摆回原位并摆放整齐；⑦喷洒适量空气清新剂；⑧办公室消杀工作应每月进行2次。注意事项：①不得翻动、带走办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放；②桌面纸张不可动，将地面上有记录的平整纸张放回桌面；③擦抹电脑、电器时须用干毛巾；盆花等摆设品擦拭时不得拖动，须搬动以免伤及桌面等，④遵守保密纪律，不得将无意中看到或听到的东西外泄。保洁标准：①玻璃、门、窗目视无明显污迹、手印；②地面干净无污渍、无垃圾；7③桌面无灰尘、污迹；④室内空气清新无异味。（17）会议室保洁要求及标准。保洁要求：每天对会议室的卫生应彻底清洁一次：（a）用清洁玻璃工具清洁会议室的所有玻璃：（b）用半湿的抹布擦拭会议室的木门、摆设品、踢脚线、消防栓、柜、台、椅等以及公共配套的空调、饮水机等设备、设施；（c）下班前清倒垃圾。②循环保洁会议室卫生：（a）及时清理烟灰缸的烟头、垃圾；（b）地板推尘。③会议室消杀工作应每月进行2次。④清洁配套设施用品，如话筒、公用电话等应每天消毒1次。保洁标准：天花、灯具、空调出风口等无蜘蛛网、灰尘；②玻璃、镜面光亮无水冲痕迹：③墙面洁净无浮尘：地板干净无污迹、纸屑：金属件表面光亮；器械整洁无浮尘、污迹：7饰柜产品整洁无浮尘：⑧保持环境舒适、整洁、空气清新。（18）其它公共场所保洁要求和标准。保洁要求：司今台每天一次，室外运动场及健身区每天一次，文化长廊每天一次，校门口铁门、移门每天一次，校门口校标、校名每天一次。保洁标准：保持无积灰，无污垢，金属件及花岗岩表面光亮。（19）各承包楼宇周边保洁要求和标准保洁要求：每天上、下午上班第一项工作必须对各楼宇四周的绿化带、道路及花坛等进行地毯式清理。保洁标准：目视检查本楼宇四周的绿化带、道路、花坛及休闲椅等到无果壳纸屑等垃圾和灰尘。11.积极配合学校做好各类创建工作，学校在相关部位设置的学校保洁工作记录本须及时如实详细地记录并按时上交学校总务处备案。凡是由于保洁物业服务方原因造成创建不达标，学校将对保洁物业服务方处1000元罚款，并有权要求保洁物业服务方马上调整现场领班：若第二次出现前述情况，学校对保洁物业服务方处2000元罚款，并有权中止保洁物业服务合同。12.保洁物业服务方应按《劳动法》按月发放保洁工作人员的工资，并缴足劳动法规定的各种社会统筹保险金等。工作人员年龄：男不超过68周岁，女不超过65周岁。做好进校人员背景审核，提供给总务处无犯罪记录证明。物业进驻学校当天，由物业服务方领班将员工的身份证、健康证和一寸脱帽半身彩照2张交学校总务处查验并复印存档。具体要求为：保洁人员9名（均为桐乡本地户籍，特别说明行政楼的领班1名必须在50周岁以下）。要求：身体健康、有一年以上的星级宾馆内部保洁、事业单位保洁或大型企业行政区工作经验者优先，有吃苦耐劳精神，无不良嗜好及不良记录：如因政策等对岗位年龄和其他条件另有需求，必须在不增加服务费的前提下无条件接受学校的要求。13.学校正常工作日，道路清扫保洁人员上午应比学校正常上班时间提前1小时上班，努力实施“零于扰”保洁。具体：8①员工保洁时间为学生在，保洁在，学生放学，保洁下班，上、下午上下班时间必须打卡记录。②寒、暑假值班保洁人员不少于一半。寒、暑假托管服务期间根据学校安排，跟随学生正常上班，具体由物业服务方管理妥善安排，不再单独支付加班费。在合同结束时，保洁员按劳动法计算多余的休假日由物业服务方处理，学校不再支付任何加班费用。③保洁员工必须遵守学校的劳动纪律：(a）不准迟到和早退，若发现按每分钟扣1元的规定处罚，超过一小时的按半天旷工计算：（b）保洁员工有事必须按规定执行请假制度，员工有无故不上班或离岗（超过半小时的按半天计）按旷工论处；离岗（不超过半小时的）每次按差错论处，请假以请假条内容为依据：（c)保洁员工应该和睦相处，若发现或存在发生争执或打架等情况的处50至100元或责任事故论处；(d）为了确保劳动纪律的执行，保洁员工在学校不得私自收集回收或保管废品，若发现一次罚款100元论处；多次违规者加倍处罚：(e）学校按规定检查中发现问题并提出整改建议后一小时内未能进行整改或整改不力的，每一区域按一次差错论处，当天不整改的按责任事故论处；（f）保洁员工应该按责任区域内的工作流程保洁工作，若不按时间及相应的区域工作的，按差错论处；（g）差错按30元/次处罚，旷工按3-5倍工资处罚，责任事故按300-500元处罚，日工资按60元/天计算。14.为了保持学校环境卫生，保洁垃圾应袋装后放入指定的垃圾房内，不得在学校内及其周围随意倾倒或堆放垃圾。第五条监督奖惩学校对保洁物业服务方有经营管理的监督权、检查权、经济处罚权。以下奖罚均在按月结算的物业服务费中执行。具体方案如下：由于保洁物业服务方培训不到位而在保洁工作中引发的安全事故，如火灾、失足、触电等人身和财产损失由保洁物业服务方负全部责任。保洁物业服务方应积极协助学校争创高一级卫生先进单位荣誉，对学校争创中须添置必要的软、硬件设施提出合理化建议。保洁物业服务方应做好保洁工具和保洁材料的合理使用，杜绝保洁材料的浪费和保洁工具的非正常损坏。一经查实存在保洁材料的浪费和保洁工具的非正常损坏情况，第一次学校将对保洁物业服务方罚款300元（若为工具非正常损坏，则由保洁物业服务方负责维修或照价赔偿，其费用不计在罚款内，下同），并调整相关保洁人员；第二次发现时，学校将对保洁物业服务方罚款500元，并调整相关保洁人员和保洁物业服务方的现场领班人员：第三次发现时，学校有权中止物业服务合同：保洁服务公司领取发放给保洁员工的所有工具负责记录登记，保洁员工调动时双主必须有局面交接手续，其中一份送学校备案存档。保洁物业服务方必须按学校规定的时间进行保洁服务，并随时满足学校根据实际情况提出的其他保洁服务要求，保洁物业服务方无正当理由不可拒绝提供增加的保洁服务9项目。若因保洁物业服务方无正当理由妨碍学校正常工作的，学校可根据具体情况，对保洁物业服务方处以500元—2000元的罚款：若造成影响恶劣的或损失严重的，对保洁物业服务方处以2000元-5000元的罚款，直至中止保洁物业服务合同。保洁物业服务方出现聘用身体不健康或年龄男性超过65周岁、女性超过60周岁工人的情况时，学校有权对保洁物业服务方处以每人每次罚款200元并要求立即辞退超龄员工的处理。若保洁物业服务方不按《劳动法》规定发放工资，而造成保洁工作人员不安定、上访、信访等情况，对保洁物业服务方每次罚款1000元；所造成影响恶劣时，学校有权中止保洁物业服务合同。私自停业一天及以上或转包他人，学校有权收回保洁物业服务权。学校组织会议或学习无故缺席：保洁工作人员在工作场所内抽烟：工作人员没有体检合格而上岗：工作人员上岗不穿戴整洁的工作衣、帽：不按时进行保洁作业；在工作时间捡拾可出售的废品等：每项每（人）次处罚100元，保洁员工收集的可出售废品应上交学校总务处。在对保洁服务管理的周检查中，若得分低于90分而高于75分时，学校有权对保洁物业服务方进行处罚，收取200元罚金：若得分低于75分时，学校除收取1000元罚金外，有权要求保洁物业服务方调整现场领班人员：若保洁物业服务方调整现场领班人员后，第二次出现检查得分在75分以下时，学校有权中止保洁物业服务合同。学校管理人员在每周抽查不少于三次，若保洁卫生要求及标准中有三项以上未达标准或卫生检查表中三次差评，学校有权扣100元。在保洁管理员指出某项问题后，未及时整改，扣100元/次。某一项目再次出现未达标现象，扣200元。若保洁服务未达到学校管理者要求，学校方有权处罚100-300不等罚金，并教育好相关人员，出现多项不符合学校规定，可对公司收取1000元罚款。所有处罚后应针对问题教育相关人员，教育时应避免被教育人员出现不满情绪，若保洁公司教育管理不当，造成员工消极怠工或怨恨情绪，将再次对公司处罚500元。若学校保洁服务多次严重违反保洁规定，学校有权终止合同。第六条承包期限1.对保洁物业服务方的师生满意率等指标进行综合考评，具体考核方法如下：①师生满意率调查得分40分：②学校保洁管理员日常卫生及安全检查40分；③相关卫生部门对保洁卫生检查20分。总得分为100分，95分以上为合格，未达95分，甲方有权终止合同。第七条本办法自2026年1月起实行。10
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
