深圳市安保服务采购合同公告（深圳市福田区南园小学2026）
【初始合同】深圳市福田区南园小学安保服务项目合同公示
合同公告
一、合同编号：CSHT-FTCG2025000220-A-2026-1
二、合同名称：保安服务合同
三、项目编号（ 或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等），如有：FTCG2025000220
四、项目名称：深圳市福田区南园小学安保服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：深圳市福田区南园小学
地址：深圳市福田区南园街道松林路30号
供应商（乙方）：深圳市悦民智慧保安后勤服务有限公司
地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道333号启迪协信科技园5A栋22楼2219
六、合同主要信息
主要标的名称：深圳市福田区南园小学安保服务项目
规格型号（或服务要求）：学校分东西校区，目前82个班以及肛肠医院移交南园小学，配备21人。
主要标的数量：1
主要标的单价：1470000
合同金额：1470000.00
履约期限、地点等简要信息：2026年01月16日至2027年01月15日，深圳市福田区南园小学
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026-01-15
八、合同公告日期：2026-01-20
九、其他补充事宜：本项目无其它补充事宜
深圳市福田区南园小学安保服务项目合同.pdf
保安服务合同发包单位：深圳市福田区南园小学承包单位：深圳市悦民智慧保安后勤服务有限公司项目名称：深圳市福田区南园小学安保服务项目项目编号：FTCG2025000220签订日期：2026年/月15日合同编号：NYXX-FW20260010001保安服务合同甲方：深圳市福田区南园小学法定代表人：岳旭职务：校长电话：地址：深圳市福田区南园街道松岭路30号乙方：深圳市悦民智慧保安后勤服务有限公司法定代表人：李波职务：总经理电话：0755-28711651地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道333号启迪协信科技园5A栋22楼2219.依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动合同法》、《保安服务管理条例》等有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成以下一致意见，并签订本合同。一、项目概况及合同组成深圳市福田区南园小学创办于1986年，学校位于松岭路30号，占地面积9159平方米，建筑面积13680平方米。目前分为南园小学（东、西）两个校区。学校现有学生3500多名，82个教学班，本项目为安保服务项目，要求配备21名保安员。下列关于招投标文件或与本次服务采购活动方式相适应的文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）乙方提供的投标文件（含澄清文件）和投标报价表；（2）投标承诺；（3）服务承诺；（4）中标或成交通知书；（5）招标文件（含招标文件补充通知）；（6）甲乙双方商定的其他合同补充条款或协议。二、保安服务要求及人员设施要求第一条保安服务要求：（一）公共安全管理1.保安人员熟悉校园环境，文明执勤，言语规范，认真负责，人员稳定。2.保安人员的素质要求：品德好、形象佳、身体强壮、服务意识强、会普通话、持有上岗证、无犯罪记录等，需提供相关证件给甲方核验。13.做好安全防范措施，校园日常秩序井然有序，学校财产不受损失，责任内火灾发生率为零；师生人身安全不受侵犯，突发事件迅速得到处理解决，治安及聚众斗殴案件发生率为零；要有科学高效的突发事件（设备、治安、卫生防疫、突发自然灾害等）的应急措施和解决预案。4.校园内实行24小时保安值勤，固定岗和流动巡逻相结合制度。大门岗24小时值班，制止社会不法分子进入学校，不受外界和社会不法分子侵犯，任何时间发现学生违规违纪行为都要及时制止。5.负责学校场馆安全与秩序的管理工作。6.由甲方与乙方共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，并保证所定岗位有人实际在岗值勤，确保万无一失。7.建立并严格执行来访人员询问登记制度。要控制校内施工噪音，制止喧闹现象，闲杂人员和车辆不能进入校园，物资出入及搬运、贮存要有管理，凭学校放行证明放行。8.对突发事件有应急处理预案和措施，要有足够的人员和器械保证，平时有演习，突发事件发生时要得到及时处理，防止事态进一步恶化，保护现场，并报告学校领导，必要时及时报警。9.对学校红线内外周边环境进行24小时不间断巡视。10保安人员的服装费，包括购置对讲机在内的所有保安器械器材费用、保安员管理费、培训费均由乙方负责。11.由乙方参考甲方意见制订工作制度、标准、时间，以对工作质量进行管理考核。（二）交通安全1.机动车（停车场)管理制度完善，管理责任明确，确保交通畅通，建立车辆出入登记制度，需进入校园的车辆须按指定路线和时间、车速行驶，防止交通事件发生。2.负责学校师生非机动车的保管、停放，管理有序，按规定位置停放，做到规范化、整齐、分类、安全。3.乙方要协助校方解决学校教师停车问题，停车场车辆管理要有专人负责。4.校门口不准停放车辆，校车校内须按指定位置停放，校园周边停车不准鸣放喇叭。5.各类考试、会议、接待及活动的交通高峰期，有专人负责与属地交管部门联系，来人加强车辆管理和引导，确保学校家长会等重大活动，车辆安全及交通畅通。第二条保安人员要求：2（一）人员安排乙方向甲方护卫点派遣保安员共21人，从事保安服务工作，其中项目负责人1人，团队成员20人。（二）派遣保安员的条件乙方派遣的保安员符合《保安服务管理条例》所要求的从业条件，必须为专职保安员不得兼职，并经过相应的业务技能培训。第三条投入设施要求：（1）安保制服（每人每年不低于两套）；（2）防暴警棍（每岗不低于1个）；（3）盾牌（每岗不低于1个）；（4）对讲机（每岗不低于1个）；（5）警用电筒（每岗不低于1个）；（6）警棍（每岗不低于1个）；（7）反光衣（每岗不低于1个）；（8）雨具（每岗不低于1个）。第四条保安服务管理目标1.有效投诉率低于0.2%。2.有效投诉处理率达100%。3.辖区内治安案件案发率为零，无任何重大事故发生。4.利用现代化管理手段对保安进行管理。5.服从学校工作安排、协助处理好临时事务（活动）工作安排。三、双方的权利、义务和责任第五条甲方权利、义务和责任：（一）甲方有权要求乙方选派的保安员符合《保安服务管理条例》规定的保安员任职条件，并对乙方所派驻所有工作人员具有面试选择和试用的权利。（二）甲方有权委派专职或兼职的专业人员协助乙方对派驻保安员进行管理。（三）甲方有权监督、检查保安员的工作表现及其他情况，对违纪的保安员，有权知会乙方主管人员进行批评教育工作，必要时可以通知乙方调换。（四）甲方有权对乙方派驻的保安员在工作职责范围内进行合理的指挥和调度。（五）甲方必须提供符合国家和地方规定的消防设施，制定并执行内部安全防范规章制度；教育其员工配合与支持乙方保安员履行保安职责。3（六）甲方对乙方提出的安全整改措施应及时批复并予以重视，同时采取有效措施落实防火、防盗、防破坏等安全防范工作。因甲方对乙方按照公安主管部门的要求或标准书面提交的安全隐患报告和整改建议不及时落实导致发生被盗的，其损失由甲方自行承担。（七乙方保安员的岗位职责、工作内容和工作要求按乙方制定的通行标准执行，并提交甲方备案；对甲方提出的具体要求的，乙方应明确并书面确认后执行。（八）甲方应严格按照财务管理方面有关法律法规的要求，存放现金和贵重物品；重点部位做到人防、技防相结合，配合乙方人员的管理，确保甲方财产安全。（九）甲方安排乙方保安员从事双方约定职责范围以外的工作，由此造成的对保安员或其他第三方的损害由甲方负责。由于执行安保任务，或执行乙方安排的临时性工作，如因乙方的管理或乙方员工本身素质或违规操作而造成的对保安员或其他第三方的损害，应当由乙方及安保人员自身承担；如此损害是由于甲方过错造成的，则由甲方依法承担相关的责任。第六条乙方权利、义务和责任：（一）乙方应及时做好派驻人员的招聘工作，如有不合格的人员要及时更换，以确保所有人员在服务生效之日前到位。（二）乙方派驻的保安员应严格履行双方约定的岗位职责，并遵守甲方与履行保安服务职责相关的各项规章制度，维护甲方的合法利益。（三）对严重违反规章制度的保安员的，甲方有权要求调换，乙方得到通知后，应在五个工作日内调换完毕。对个别保安员，如果发现存在严重的安全致害可能的，乙方应当在得到通知之时，即刻停止其工作，并在五个工作日内轮换其他保安员到岗服务。（四）乙方派遣的保安员对发生在护卫点责任区域内的刑事、治安案件和灾害事故，应及时报告甲方和公安机关或相关部门，并采取合理措施保护发案现场，依法妥善处理发生在责任范围内的其他突发事件。（五）乙方定期检查护卫点责任区域内安全情况，若发现异常情况及安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议，并跟踪整改结果。（六）乙方须为保安员配备统一的保安员制服和基本的保安装备，并负责保安员的工资、福利和相关保险。（七）乙方须对保安员在岗培训、监督和管理，确保向甲方提供优质的保安服务。（八）乙方根据管理保安队伍的需要，可以对保安员进行轮岗或调换，但应提前与甲方协商，经甲方确定后可执行。4（九）乙方根据服务区域，负责制定确实有效的重大事故应急预案。四、收费标准和方式第七条保安服务的收费标准：（一）经双方确认，本项目合同服务费金额￥1470000.00元（人民币大写：壹佰肆拾柒万元整）为基准，则每月服务费为￥122500.00元（人民币大写：壹拾贰万贰仟伍元整）。本项目保安服务费采用包干制，包括管理服务成本、法定税费和管理企业的利润等一切应尽费用。.（二）乙方派到甲方工作的保安员、服务人员必须是乙方聘用的员工，这些保安员的工资等劳动报酬由乙方负责支付（含加班工资）。（三）乙方派出的保安员的工资、伙食费、住宿、社会保障等福利待遇以及保安服装、装备等全部费用由乙方负责。第八条付款时间及方式：服务费用按月支付，每月15日为上月管理服务费结算日，凭乙方单位有效完税发票，由甲方单位以银行转账结算方式支付上月服务费；以现金支付的，必须有乙方书面明确授权。甲方的经费使用受政府审批手续限制，如因上述审批手续造成甲方未能按约定时间支付合同费用的，不视为甲方逾期付款，乙方应继续履行合同义务。乙方银行帐户信息：帐户名称：深圳市悦民智慧保安后勤服务有限公司：开户银行：虫国银行股份有限公司深圳公园大地支行：开户银行帐号：771872885411。五、项目管理要求乙方配备专职服务人员完成本项目，服务人员必须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，严格遵守甲方单位的规章制度。1.保安队伍每月进行一次考核登记，考核标准：优良、合格、不合格。对工作表现不符合岗位要求，经教育仍不改正的队员，应退回，乙方及时更换人员顶替岗位。2.履约考核检查。3.乙方每月必须定期组织全体保安员进行集中的业务培训和实践操练，保证保安员的个人技能标准化和应急处理能力。4.乙方应服从甲方单位的管理，组织协调好管理工作，以保证高质量完成保安服务工作。5.合同终止时，乙方应将各项目条款的设施管理使用及检测记录等移交给甲方单位。56.保安员基本素质要求（1）身体素质要求：身体素质良好，持有健康证。（2）思想素质要求：爱岗敬业，具有良好的职业道德修养。(3）仪容仪表要求：仪容仪表端庄规范，衣着规范整洁，相貌端正；行为举止大方得体，言语谈吐文明和善；服务态度谦虚恭谨，友善待人。（4）业务素质要求：符合安全管理员标准，熟悉安全管理专业知识，懂得国家有关保安服务政策和法规，具有独立思考、明辨是非、谨言慎性、随机应变的办事能力。（5)所有岗位保安员应通过政审合格。无违法犯罪，无纹身。（6）保安人员调整或更换，应先上报甲方单位并做好有关备案手续。（7）组建以保安为主的突发情况应急分队，编制火灾、爆炸、台风雷暴等突发事件及自然灾害应急预案，满足安全防范突发事件的快速处理需要。7.保密要求（1）乙方员工不得介入甲方单位除保安服务外的任何事务中（包括公事或私事）。（2）不得打听、了解甲方单位商业运作除保安服务外的一切问题（甲方单位己对外公开的除外）。（3）不得带走，窃取甲方单位的任何物品及资料。机西（4）在工作时间内不得与甲方单位员工有非工作性的谈话。天4四六、合同变更及违约责任第九条本合同在履行过程中，需要修改、变更合同内容时，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同履行过程中，一方未按法定、约定事由单方终止合同的，视为违约，违约方应向守约方支付相当于一个月保安服务费总额的违约金。第十一条如果发生下列情形之一，甲方有权随时单方终止合同，并无须向乙方及服务人员支付任何赔偿金：1.乙方或乙方派出的人员严重违反本合同的；2.乙方派遣的人员有违法行为，给甲方造成重大不良影响的；3.因政策因素需终止合同的。第十二条甲方逾期不支付保安服务费的（因寒暑假原因除外）。须按应付服务费总额向乙方支付每日千分之五的违约金；甲方逾期30天未支付保安服务费视为违约，乙方有权单方解除合同，甲方除须付清所欠服务费和相应逾期付款违约金外，还需另外支付相当于一个月保安服务费总额的违约金。6第十三条本合同履行期限届满前一个月，任何一方不再续约，应当提前一个月书面告知对方，以保障双方均有充分的时间做好交接工作；如本合同到期后未续签新合同前，乙方仍为甲方提供保安服务的，本合同条款对双方仍有约束力，但双方应及时协商订立新合同。七、保险及赔偿第十四条本保安服务合同期限内，因乙方的保安员在履行保安服务合同职责过程中的失职行为导致甲方人财物损失，经司法机关认定，乙方将依法承担相应赔偿责任。具体赔偿责任及金额参照第三方相关的专业机构在事件发生后所进行的核定结果而确定。第十五条根据国家保险法和保险合同的有关规定，乙方对甲方的赔偿责任有以下豁免：现金、金银珠宝、古董文物、有价证券、商业资料、信函邮件以及其他难以确定价值或存在的物品。第十六条任何一方得知损害发生时，应立即通知对方及报警。警方和乙方投保的保险公司未到现场勘查取证之前，不得任意移动和破坏现场，如甲方移动或破坏现场，乙方不予赔偿。事故发生后，甲方应该尽力采取必要合理的措施防止或减少损失，否则对因此扩大的损失由甲方自行承担。第十七条为迅速、真实了解案件损失的金额，及时办理保险理赔手续，甲方应在出险后五个工作日内提供具体损失的品种、数量、单价和金额的证明文件，否则视甲方自动放弃索赔。第十八条因下列情况之一造成损失，乙方不负赔偿责任：（一）因地震、战争、火灾、台风、暴雨、雷击、暴动、骚乱、政府原因或其他不可抗拒因素造成财产损失的。（二）疑犯持凶器公然抢劫；甲方的经济债务或民事纠纷；甲方人员自盗或勾结他人造成的经济损失。（三）无明显盗窃痕迹的盗窃事故；甲方内部盘点发现的短少。（四）不在乙方服务时间和区域内，或因甲方自身存在安全隐患，经乙方书面提出整改建议后，甲方没有采纳或落实而造成财产损失或人身伤害的，乙方不予赔偿。（五）保安员已经认真履行了职责，但因护卫范围超出保安员能力所及的限度，致使乙方保安员不能提供有力的安全保卫的原因造成的损害。（六）非乙方派驻人员行为导致的损害。八、争议的解决第十九条发生被盗时，在理赔材料提供完毕，赔偿责任确定后，乙方60日内支7付赔偿金。第二十条甲乙双方发生合同纠纷或赔偿争议时，可由双方协商解决。协商解决不成可向深圳市福田区人民法院通过司法途径解决。第二十一条本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，协商后所签订的补充协议与本合同具有同等效力。九、保安服务时间（合同期限）第二十二条本合同有效期壹年，即从2026年1月16日至2027年1月15日止。该项目为长期服务项目，合同期限可以延长，最长不超过3年，合同一年一签，在履约考核合格的情况下，可按原合同条款续签下一年度合同，每次续签期限为一年，最多可续签两次。十、附则第二十三条甲乙双方在签订本合同前已经对全部条款进行了充分的协商和谈判，在签订本合同时双方对各自的权利和义务已有充分的了解。本合同条款不构成任何一方的格式条款。第二十四条本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。本合同正本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具同等法律效力。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人：W法定代表人：责任经办人：签约时间：7026年1月15日签约时间：2026年月15日8
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
