合肥市库房改造项目监理采购合同公告（合肥市重点工程建设管理局2026）
合肥市城建档案馆库房改造项目监理
合同编号：
2023BFFBZ00809-004
合同名称：
合肥市城建档案馆库房改造项目监理
项目编号：
2023BFFBZ00809
项目名称：
合肥市城建档案馆库房改造项目监理
项目所属行业类别：
工程招标
招标人(甲方)：
合肥市建设信息中心、合肥市重点工程建设管理局
合同甲方编号：
12340100MB1B08936W
中标人(乙方)：
安徽省建设监理有限公司
合同乙方编号：
91340000148947612F
所属地域：
安徽省
合同金额：
79.250000万元
主要人员：
姓名： 张刚 证书名称： 监理工程师 证书编号： 34002907
合同预定完成时间：
2024年09月11日
合同签订日期：
2023年07月19日
合同公告日期：
2023年07月19日
代理机构：
安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
中标、成交公告：
合同附件：
详情见附件
免责声明 ：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间：0天2小时4分57秒
招标人（招标代理机构）提交
提交节点：
2023-07-19
中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2023-07-19
办理用时：
0天0小时52分
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2023-07-19
办理用时：
0天1小时13分
附件:
合肥市城建档案馆库房改造项目监理合同定2023.7.18.pdf
合肥市城建档案馆库房改造项目监理合同变更内容
项目名称：
合肥市城建档案馆库房改造项目监理
项目编号：
2023BFFBZ00809
标段编号：
2023BFFBZ00809
招标人(甲方)：
合肥市重点工程建设管理局
中标人(乙方)：
安徽省建设监理有限公司
合同信息：
变更原因：
项目履约未完成
合同预定完成时间：
变更前内容
变更后内容
2024年09月11日
2025年12月30日
免责声明：
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注：招标人对填写的公示内容的真实性、准确性和一致性负责。
办理流程公开
累计办理时间：0天0小时1分11秒
交易中心见证
提交节点：
2024-09-25
附件:
第一部分合同协议书委托人（全称）：合肥市建设信息中心、合肥市重点工程建设管理局监理人（全称）：安徽省建设监理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：合肥市城建档案馆库房改造项目2、工程地点：合肥市阜南路与阜阳路交口西南角3、工程规模：总占地面积4056平方米，改造总建筑面积约11100平方米。4、工程概算投资额或建筑安装工程费：工程概算投资额暂定4155.5万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1、招标文件；2、协议书；3、中标通知书；4、投标文件；5、通用条件；6、专用条件；本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：张刚，身份证号码：******************，注册号：34002907。五、签约酬金合同暂定价（大写）：柒拾玖万贰仟伍佰元，中标费率为1.99%。付款方式：工程开工后每月按实际完成工程量的80%所对应监理费×定价费率支付监理费，项目完工支付至监理范围内全部工程量对应监理费的80%，停止拨付；项目竣工验收合格、项目施工总承包单位工程结算报审计部门受理后付至全部工程量对应监理费的85%；项目施工总承包单位工程结算及竣工资料归档备案工作完成，监理费经审计完成后付至审计总价的97%，余下3%待缺陷期满质量回访合格后一次性付清。（施工工期延期时，服务费不予调整）。注：如监理人采用“银行保函或担保机构担保或保证保险等方式”提交等额工程质量保证金，则在结算完成后委托人应付至最终结算价款的100%包括：1.监理酬金：柒拾玖万贰仟伍佰元（暂定）。2.相关服务酬金：/。其中：（1）勘察阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（3）保修阶段服务酬金：/。（4）其他相关服务酬金：/。六、期限1、监理期限：自监理合同签订之日起至项目竣工验收、移交完成及质保期满回访合格之日止。2、相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（4）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、双方承诺1、监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2、委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供相关资料，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1、订立时间：2023年7月。2、订立地点：合肥市。3、本合同一式拾份，具有同等法律效力，各方各执叁份，安徽公共资源交易集团项目管理有限公司留存壹份。委托人：，委托人：住所：，住所：邮政编码：，邮政编码：法定代表人或其授权，法定代表人或其授权的代理人：（签字），的代理人：（签字）开户银行：，开户银行：账号：，账号：电话：，电话：传真：，传真：监理人：安徽省建设监理有限公司（盖章）住所：合肥市滨湖新区高速时代广场C8座21层邮政编码：230041法定代表人或其授权的代理人：（签字）开户银行：徽商银行合肥曙光路支行账号：1021801021000059735电话：0551-63666918传真：0551-63666918第二部分通用条件（略）详见建设工程监理合同（示范文本）（ＧＦ－2012－0202）第三部分专用条件第一条本合同适用的法律及监理依据：1、《中华人民共和国建筑法》、建设部颁发的《建设工程监理规范》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》及国家有关强制性标准、规范；2、安徽省、合肥市建筑工程监理的法规；3、国家行业和地方现行工程建设的技术标准；4、委托人和监理人签订的工程建设监理合同；5、委托人和承建商签订的工程建设施工合同；6、工程发包人的磋商文件、施工图纸、地质勘察报告、答疑文件；7、工程承包人的中标文件（商务标、技术标）8、监理大纲和监理实施细则，承包人的施工组织设计；9、现行有关工程的技术标准、规范、规程；10、国家和地方现行有关工程建设的法令、法规、政策和规定。11、业主及上级主管部门有关工程建设管理的有关管理、制度、办法及规定12、设计变更文件；13、《建设工程质量管理条例》等国家有关强制性标准、规范。第二条监理范围和监理工作内容包括但不限于：工程建设中所有内容全过程监理，设计图纸（含初步设计）综合审查、招投标管理、现场劳务管理，并配合跟踪审计和决算的初审，对工程的工期、质量、投资及安全文明施工、“三车整治”管理管理进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理、资料管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等。协助委托人进行报审，报批、报建、验收等相关手续。协助建设单位在施工总承包及设施设备招标过程中完善功能需求、界面划分并提供相关设备、资料等的技术支持。包括建设单位要求的专项工程的管理和移交协调，总承包工程的所有内容均在本次招标范围。在工程实施过程中监理的范围如有增加，服务内容相应予以增加。具体监理工作内容：设计阶段：参与评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，审查设计进度计划并监督实施，核查设计深度，使用技术规范合理性，协助审核设计概算，综合审查设计图纸。招投标阶段：协助委托人进行招投标工作，审核相关招标图纸、招标文件、招标清单和招标控制价等，确定招标中的重点、难点内容，做好招投标过程中的各项衔接工作。施工准备阶段：严格按照监理规范做好各种施工前的各项准备工作，按照委托人的要求做好前期地表构筑物的调查统计，地下管线调查统计，交通组织方案编制，包括配合委托人办理报建、报批、报审、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及施工许可证申请办理、工程现场前期的准备工作等。受托人在图纸设计交底后7天内编制并向委托人提交详细的监理规划，委托人予以审定或提出修改意见并批准实施监理。施工阶段：1.对本工程质量、进度、费用控制（含竣工决算量、价审核）、安全等方面进行监理，做好四控制、两管理、一协调。2.监理人在图纸设计交底后2天内编制并向委托人提交详细的监理规划，委托人在2天内予以审定或提出修改意见并批准实施监理。3.监理人对施工承包单位月施工计划进行核实后送交委托人。4.监理人在每月18日之前向委托人提供监理月报，统计报表一式四份；每月18日之前向委托人提供已完成工程支付证书，一式四份。5.应按照委托人要求及监理项目实际情况向委托人提供专项报告（如招标策划专题报告、调研报告、新材料新工艺专项调研报告、拆改加固技术分析专题调研报告等），报告一式四份。6.监理例会会议纪要按时报送委托人。7.监理人必须严格按照施工图和国家现行施工、验收规范和工程质量检验评定标准及技术要求，按施工企业投标承诺质量标准进行监理。8.工程施工质量的报验工作由监理人监督承包人完成。遇有质量问题，必须按质量承包等级要求返工纠正或停工处理，未纠正而造成损失由监理人承担。9.隐蔽工程隐蔽前由监理人监督承包人进行自检，自检合格书面通知委托人验收，委托人及监理人按要求到现场进行验收，经委托人及监理人确认合格并办理签证后方可隐蔽；验收不合格，监理人要监督承包人在限定时间内修改后重新验收。10.监理人监督承包人负责工程的成品保护，认真做好记录，在办理工程中间交接的同时，向委托人提供交接清单。11.履行规范相关要求和规定。12.农民工资发放、资金监管、防污染措施监管等。13.招标文件中规定的和投标承诺的其他内容。质保期阶段：按相关规定做好质保期内的质量缺陷调查，组织施工单位整改，同时协助委托人做好质量回访工作等。外部协调工作：与当地各级主管部门和质监单位的协调。监理工作内容还包括委托人在工程实施过程中委托交办的其他工作任务。工程监理内容增减:在项目实施中如有增减项，监理人的服务内容则相应予以增加或减少，并作为本次招标的组成部分，费用增减按合同约定执行。第三条委托人应提供的工程资料及提供时间：开工前提供完整的设计文件一套第四条委托人应在3日内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第五条委托人的常驻代表为／第六条委托人不向监理机构提供如下设施：所有委托人提供的设施以外的，由监理单位自行考虑。监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：自行考虑，不予补偿第七条在监理期间，委托人免费向监理机构提供无名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供无名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第八条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]：赔偿金＝直接经济损失×10％，同时因监理单位管理体制不到位造成工期延误的，按监理费的千分之一/天处违约金，最高不超过10%。第九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：合肥市城建档案馆库房改造项目监理暂定合同价（大写）：柒拾玖万贰仟伍佰元（￥792500.00元），中标费率为1.99%。付款方式：中标人与合肥市建设信息中心、合肥市重点工程建设管理局签订三方合同：工程开工后每月按实际完成工程量的80%所对应监理费×定价费率支付监理费，项目完工支付至监理范围内全部工程量对应监理费的80%，停止拨付；项目竣工验收合格、项目施工总承包单位工程结算报审计部门受理后付至全部工程量对应监理费的85%；项目施工总承包单位工程结算及竣工资料归档备案工作完成，监理费经审计完成后付至审计总价的97%，余下3%待缺陷期满质量回访合格后一次性付清。（施工工期延期时，服务费不予调整）。2.投标人投标前应进行现场勘查，各种风险须充分考虑。中标后不得以任何理由提出变更等理由增加造价、调整费率。上述费率为完成以上工作所有内容的所有费用的综合费率，包括各项服务及服务中涉及到的材料消耗、人员、维保、验收、培训、利润、税金等全部费用。除此之外，招标人不再提供其他任何费用。3.投标人中标及合同履约期内，不得以任何理由要求对其费率进行变更或拒绝服务。施工监理投资额变更费用调整：监理范围内工程投资额如有变化，此变更部分费用按中标费率计取。5.附加、额外工作报酬计算支付方式：委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额、支付附加工作报酬：本条不采用。第十条双方同意用人民币支付报酬，按/汇率计付。第十一条奖励办法：（双方另行协商）奖励金额=工程费用节省额×报酬比率第十二条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由工程所在地人民法院诉讼管辖。补充条款：一、对监理人的基本要求14、监理人必须配备满足工程需要的办公用品、检测工具以及交通工具。监理人在监理过程中积极配合委托人办理施工图审查、施工招标过程的技术服务、施工合同的拟定、施工许可证办理以及设计协调等工作。15、监理人必须按照项目要求配备专业人员，根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，委托人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员，监理人必须服从，否则，委托人有权进行处罚。工程开工前，监理人必须按委托人的要求，将投标时承诺配备的人员及时到位，否则依据合同约定处违约金。16、遵守《合肥市重点工程建设管理局工程监理工作管理考核暂行办法》、《合肥市重点局质量安全违约金支付标准》、《合肥市重点工程建设管理局项目建设预警暂行规定》、合肥市重点局第三方质量安全巡查相关规定及局、处室相关文件。17、本项目加固拆改工程技术复杂，根据项目建设要求，监理人承担该项目全过程中设计、造价、施工等环节组织专家论证费用。18、所有投标监理人员入场前须经业主进行考核，考核不合格者，委托人有权从投标人单位挑选人员到该项目现场服务（包括总监理工程师），投标人须无条件服从。19、工程监理单位需对该工程中涉及到的材料的负责，对所有材料进行全程的跟踪、检查、把关，以确保材料的质量达到委托人的要求。20、监理人将根据委托人要求和工程建设需要，成立工程建设现场领导小组，并由总公司分管生产的领导任主要负责人，且按工程建设需要驻现场调度。二、工程施工监理服务收费用价款的调整监理人在监理服务收费用投标报价时已考虑了施工期间可能出现的政策、施工环境和市场的变化等可能影响监理服务收费用的因素。本项目监理费为合同签订生效至质保期满止，监理费不随监理服务期延长而增加。除发生下述情况按实调整外，监理人不得因其他任何原因提出调整监理服务收费用。1.委托人对监理人在本标段外增加的合法工程项目监理任务，监理人必须接受，签订补充协议，并按增加工程的合同总价及中标费率计取监理服务收费用。2.监理人发生监理失误或监理缺岗，按本招标文件规定的相关条款扣减监理服务收费。3.合同或补充协议中明确约定的增减。三、竣工资料工程竣工时监理人必须提交本工程施工全过程的监理资料以及督促本项目施工总承包单位按照市档案馆、重点局工程资料管理规定要求提供的技术资料、竣工资料、备案资料，同时监督承包人向委托人提交完整的竣工图纸；上述资料和图纸至少提供2份纸质版、2份电子版。四、违约责任监理人如有以下各条中的任何一条，委托人有权解除合同且监理人两年内不得参与合肥市重点工程建设管理局项目招投标和施工：（1）中标后更换关键岗位管理人员且未经业主批准；（2）所有监理人员须经业主进行考核合格，若存在考核不合格者，业主有权从监理人单位挑选符合招标文件要求的人员到该项目现场服务（包括总监理工程师），监理人拒不履行该条承诺；（3）未严格执行农民工工资相关管理规定，致使项目在建或完工后出现农民工集体上访讨薪现象，总监、劳资专管员及监理项目部相关人员不配合市重点局处理农民工讨薪、上访事宜的。（经查实确为施工方欠薪行为导致，且由于监理方未按合同履责的）；（4）未严格执行工程建筑材料、设备监督把关，导致出现假冒伪劣材料、设备，给委托人造成重大安全、经济损失的；（5）经考勤，总监理工程师和总监代表累计考勤缺岗30人次以上的；（6）拒不履行投标承诺及合同中明确的职责与义务的；（7）出现重大责任事故的。（8）监理人不得擅自更换项目总监理工程师及经业主面试通过、审核批准的各专业工程师。未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。若更换总监理工程师，处违约金10万元（中标人因不可抗力原因更换除外）；更换总监代表及造价工程师，每更换一人课以违约金5万元（中标人因不可抗力原因或业主首次考核要求进行更换的除外）；更换其他人员每更换一人课以违约金1万（中标人因不可抗力原因或业主首次考核要求进行更换的除外）。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，招标人有权根据项目建设需要及监理现场人员到位情况书面要求中标人增加专业人员，监理单位必须无条件服从，否则，视同中标人违约，缺勤：每缺勤一天，总监按1000元/天、总监代表按500元/天处违约金，其他人员按300元/天处违约金。（所有监理人员每月按照24天考勤考虑），对于监理人员缺勤情况严重的招标人有权解除合同履行。（9）总监理工程师在中标该项目后，签订监理合同之前，不得有其他在建项目，否则建设单位有权废除其中标资格；总监理工程师在监理合同签订后，如不能及时到岗或到岗后累计考勤缺岗30人次以上的，处以监理人违约金20万元（同时不超过监理费合同总价金额的30%），且建设单位有权单方面直接解除合同。（10）无论基于何种原因，各项本应作拒绝处理的情形即便未被及时发现而使该投标人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形，一旦在任何时间被发现，委托人或诚信公司均有权决定是否取消该投标人此前评议的结果或是否对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救或纠正措施。一旦该投标人被拒绝或被取消此前评议结果，其现有的位置将被其他投标人依序替代或重新组织招标，相关的一切损失均由该投标人自行承担。（11）参加本工程投标的投标人不得挂靠，否则清除出场，并记入合肥市公共资源交易市场主体不良行为记录，并予以披露。1、总监及所有监理人员每天必须常驻现场（每月不得少于24天，每天少于8小时），每日在建设单位处考勤打卡不少于4次，离开施工现场必须向委托人现场代表履行书面请假批准手续，否则视为脱岗，每发生一次课以违约金1000元/人次；项目处于赶工期间或处于较大安全隐患期间、重要施工节点期间时，总监及所有监理人员必须24小时在现场，离开施工现场必须向委托人履行书面请假批准手续，否则视为脱岗，每发生一次课以违约金2000元/人次。2、施工现场监理人员在岗人数少于投标文件规定的现场最低在岗人数，视为监理缺岗。发现监理人员三次缺岗，课以违约金1万元/次。主要管理人员（总监、总代、监理工程师）每月累计考勤缺岗10次以上的，视为该人员不合格，监理单位必须对其进行更换并按照约定缴纳相应违约金，更换后人员的资格、阅历及经验等不得低于更换前的人员，直至更换到招标单位考核合格为止。3、在工程施工期间，不定期地组织有关专家对工程质量进行抽查，如发现已施工完成的工程中，材料、质量未达到质量标准且未被监理人员发现并纠正，视为监理失误，委托人按2000元/次处违约金。4、监理人必须在每月15日下午4时前将施工单位提交已完成工程量的报告及支付工程进度款申请表审核完毕并上报到委托人。同时将监理月报上报到委托人，否则停付当月监理费。因监理人没按程序办理造成施工方拿不到工程款，监理人负责连带责任，并停付当月监理费。5、按照规范要求的旁站的部位，委托人或质监站到场15分钟内没有见到监理人员，视同监理没有旁站，除承担该部位质量问题的监理责任外，对监理每次课以1000元违约金。6、监理人必须对工程设计变更、签证、决算审计持严谨、负责的态度，决算审计中若（A-B）/B>10％时（其中：A指监理人审定承包人送审的工程决算总造价，B指经审计机构审定后的工程决算总造价），处以自10%超出部分乘以2倍监理费率的违约金（即（A-B*1.10）*2*监理费费率），委托人在支付决算款时直接予以扣除。若（A-B）/B>15％时，处以自10%至15%部分按乘以2倍监理费费率的违约金，超出15%部分按乘以5倍监理费费率违约金（即（（A-B*1.15）*5+（B*1.15-B*1.10）*2）*监理费费率，委托人在支付决算款时直接予以扣除。7、由于监理人监理责任而影响工程造价、工期和工程质量的，造成的工期滞后和经济损失由监理人承担。委托人有权从工程施工监理款中扣减并追索损失费用。8、监理人应对由于施工单位原因造成的进度滞后问题采取有效、迅速的处理措施，否则委托人在对施工单位由于工程进度问题进行违约处理的同时，将视情况对监理人处以1000-20000元违约金。9、监理人必须强化施工现场的安全管理监督工作，将严格按照市重点局相关文件执行。安全文明施工管理是监理日常工作，若被上级有关部门通报批评或媒体曝光，监理要承担相应违约处理。监理人应对施工现场出现的安全文明施工问题采取有效、迅速的处理措施，否则甲方在对施工单位由于安全文明问题进行违约处理的同时，将对监理人进行违约处理。10、内业资料不完善，伪造资料报告或伪造检验结论的，视情节轻重，予以通报批评，每次视情处课以人民币2000元至20000元违约金，限期未整改到位的加倍处罚。11、监理人应对施工单位农民工资发放、资金监管、扬尘防污染措施等进行监管，否则将按相关规定进行违约处理。监理人必须做好其项目部职工宿舍及施工单位民工宿舍安置检查工作。监理人严格监督管理施工单位落实外来务工人员实名登记制度、“三车”专项整治工作、劳务公司管理，监理人未予以监督落实而造成负面影响的将处合同总价的0.5%违约金。12、根据《合肥市建设领域农民工工资专用账户管理意见》规定：工程监理人应将农民工工资支付情况纳入监理日志内容，督促工程总承包人按时足额支付农民工工资。对工程委托人未按时足额拨付工资性工程款，工程总承包人未按时足额支付农民工工资、未在施工现场醒目位置公示工资性工程款拨付和农民工工资支付清单的，工程监理人应及时报告工程所在地建设领域农民工维权机构。13、工程监理人未将农民工工资支付情况记入监理日志和未按时核定工资性工程进度款的，由工程所在地建设领域农民工维权机构责令其限期整改；逾期未整改或整改不到位的，记入市建设行业信用信息系统，列入全市建筑市场重点监附件14：中标通知书中标通知书公共资目管理有项资源交易集团项目管编号：HFZTB-GC-2023-009888理安徽省建设监理有限公司：公共资源交易集你公司于合肥市城建档案馆库房改造项目监理项目招标中，经评定，被确定为中标单位。招标项目名称：合肥市城建档案馆库房改造项目监理源交易集招标项目编号：2023BFFBZ00809中标单价：响应招标文件（1.99%）质量标准：合格中标工期：420天项目总监：张刚资源交易特此通知。安徽公共资源交易集团项目家易集团项一管理有限公司安徽公共资源交易集团项目管理有皖2023年6月20日2023年6月20日团项目管理有佳安徽公共资源交易集团项目管理有限公司地址：滨湖新区南京路2588号联系电话：0551-66223831女资源交易第五章委托人要求一、项目概况城建档案馆库房（原新龙城大酒店）改造项目位于合肥市阜阳路和阜南路交口西南角、现合肥市城建档案馆南侧，项目共1栋单体楼，框架结构，地上6层局7层，无地下室，现状建筑面积约11100平方米。本次改造将一层使用功能变为档案查询、档案移交、库房和辅助技术用房外，二~六层均改造为使用功能单一的档案库房。工程建设主要内容包括改造工程、拆除、基础及结构主体改造加固、屋面防水、外立面、室内装饰、给排水（消防）、强弱电、暖通、电梯更换等；设备购置，档案柜及档案管理设备、防磁柜、档案消毒设备；室外工程，室外排水、沥青路面及车位、绿化提升工程等。二、工程监理内容1.监理范围包括但不限于：中标后对设计方案审查、施工图纸审查、参与施工单位招标文件的拟定编制、工程量清单控制价审核复核（书面签字盖章确认）、工程图纸及工程量清单、控制价的匹配性、完整性，工作界面（含招标人单独招标或委托的水、电、气、热等合同外但与本项目有关的专业工程）的划分、建设全过程监理以及招标文件约定的工作内容，并完成设计变更协调、设计变更合理性审核、设计变更费用审核、经济签证的审核和决算的初审，对工程的工期、质量、投资、安全文明施工管理及农民工工资支付监督管理工作进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、档案、信息管理、竣工、培训管理、移交管理、创优管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等。2.工程施工监理内容：上述工程全过程监理，主要包括配合招标人进行现场调查、设计、审图、招标等前期工作，负责项目的质量、进度、安全、造价等控制管理和安全、合同、资料、信息等方面协调管理服务，直至项目完成竣工验收、备案移交、审计（含质保期、养护期内项目监理）等。3.工程施工监理增减说明：本次监理工程主要范围为上述工程施工全过程监理。在项目实施中如有增减项，中标人的服务内容则相应予以增加或减少，并作为本次招标的组成部分，费用增减按合同约定执行。工程施工监理具体内容详见施工设计图内容和有关说明，本工程施工图纸请投标人自行联系招标人查阅。4.工程质量监理及检查验收标准、招标人的项目实施目标、拟采用的具体项目控制手段：本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知单、技术联系单、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收。5.提供正常监理服务以外其他的相关服务：包括但不限于配合招标人办理报建、报批、报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及施工许可证申请办理、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、资料搜集扫描归档、会议记录整理、工程结算初审、工程备案以及工期控制等全过程服务。6.根据《合肥市建设领域农民工工资专用账户管理意见》规定：监理人需派专人管理监督农民工工资发放情况。每月出具专项检查报告。工程监理人应将农民工工资支付情况纳入监理日志内容，督促工程总承包人按时足额支付农民工工资，并第一时间协助业主代表协调处理好农民工工资纠纷。对工程发包人未按时足额拨付工资性工程款，工程总承包人未按时足额支付农民工工资、未在施工现场醒目位置公示工资性工程款拨付和农民工工资支付清单的，工程监理人应及时督促施工单位完成整改。若施工单位拒不整改的应及时报告工程所在地建设领域农民工维权机构和业主代表。7.巡查7.1制定质量巡查方案；按批准的巡查方案执行巡查程序、巡查制度及巡查方法和巡查频率，对施工的质量、安全、进度、文明施工进行全方面巡查，对土建施工各合约方主体的安全和质量履责情况进行重点巡查。7.2中标人对招标人直接负责，在质量安全巡查中发现有质量、安全事故隐患，应立即向招标人报告，第一时间反馈和汇报。7.3按要求填写巡查日志，对巡查出的质量、安全、进度、安全文明施工，施工人员、机械、设备、材料、资金的投入，形成巡查报告，定期对巡查情况进行小结，每日的质量安全巡查结束后的当天22:00点前电子版或纸质版报送招标人并要求施工单位进行整改。7.4定期对巡查中发现的问题，以质量安全巡查日报、周报、月报、半年总结、年度总结、专项报告的形式进行汇总，并进行归纳和分析；周报、月报、半年总结、年度总结中必须对巡查情况进行数据分类统计、分析，并提出相应的工作建议和意见，对工程质量做出评价意见。相关成果文件应在巡查完成后第一时间形成正式版书面材料上报业主代表，并定期完成归档后提交纸质版及电子版扫描件各2份至业主代表方保存。7.5巡查的项目竣工验收后，编写项目施工安全巡查总结等过程资料，并整理归档（过程资料含质量安全巡查日志、巡查单、巡查日报、周报、月报、半年总结、年度总结、专项检查报告、图片、录像等），前述资料必须全部扫描成电子版文件并刻录成电子光盘或U盘（2份）提交业主代表方保存。8.旁站要求8.1为确保施工质量满足国家及行业规范要求，监理人员必须对每道施工工序进行旁站监理，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。8.2旁站人员需检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场取样进行复验。关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准执行情况。8.3旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施并报告业主代表。8.4应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。8.5做好旁站监埋记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。9.监理人应对分部分项工程质量进行评定是否合格并出具评定报告。10.中标后拟任总监需向甲方介绍所投业绩的施工、进度、安全文明施工、农民工工资管理情况进行详细的介绍并对本项目管理提出合理化的建议。三、对投标人的要求1.投标人资质要求详见招标公告，本工程拟任总监、监理工程师资格要求详见人员配备表说明规定。2.投标人必须有良好的社会信誉，具有类似工程监理经验，具备相应监理技术装备及监理技术。3.各投标人必须按本工程的特点，认真阅读招标文件内容，按照招标文件要求编写投标文件及工程监理大纲，内容详尽。4.投标人须具备保证施工质量的监理管理体系。5.投标人在本工程中配备的总监及监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员，现场监理工程师具备从业资格证书。6.承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，总监理工程师必须常驻现场，所有监理人员（含总监）出勤率为100%，否则业主有权进行处理，导致招标人产生重大损失的，直至清退出场。承诺根据工程需要及业主代表要求提供相关办公、检测设备及考勤打卡系统（安装在业主代表指定的项目办公地点），总监理工程师、总监工程师代表、各专业监理工程师每月考勤不少于24天，每天考勤不少于四次（少于两次考勤打卡视为当日缺勤，两次、三次打卡视为缺勤半天）。7.投标人中标后，总监理工程师不得因有在建项目等原因影响施工许可证办理，若违反，招标人有权取消中标资格。自项目施工许可证办理完成至项目竣工验收止总监理工程师须仅在此项目在岗履责，不得在其他项目任总监理工程师，中标后至项目竣工验收过程中，招标人将对中标总监理工程师在建项目情况进行调查审核，若违反以上要求（除不可抗力因素），处违约金20万元（同时不超过监理费合同总价金额的30%），且将中标人列入大建设黑名单，2年内不得参与市重点局组织的招投标活动。8.在建设过程中，服务人必须按投标时配备、承诺配备及招标文件要求的人员及时到位，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。监理人不得擅自更换项目总监理工程师及经业主面试通过、审核批准的各专业工程师。若更换总监理工程师，处违约金10万元（中标人因不可抗力原因更换除外）；更换总监代表及造价工程师，每更换一人课以违约金5万元（中标人因不可抗力原因或业主首次考核要求进行更换的除外）；更换其他人员每更换一人课以违约金1万（中标人因不可抗力原因或业主首次考核要求进行更换的除外）。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，招标人有权根据项目建设需要及监理现场人员到位情况书面要求中标人增加专业人员，监理单位必须无条件服从，否则，视同中标人违约，缺勤：每缺勤一天，总监按1000元/天、总监代表按500元/天处违约金，其他人员按300元/天处违约金。（所有监理人员每月按照24天考勤考虑），对于监理人员缺勤情况严重的招标人有权解除合同履行。9.在本工程服务期内（自项目开工至项目竣工验收），拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职。拟派总监须按需配备到位，不得影响本项目报建。其他人员不得在其他工程项目上重复任职。10.要求中标单位必须配备扫描仪，将施工图纸、施工方案、工期节点计划及各类审批审查文件、调度会纪要等文件分类制作电子版文件，及时存档、随时备查，定期整理归档齐全后上报业主代表处审核存档。12.对投标单位人员配备要求《人员配备表》执业资格专业岗位人员配额详见第二章投标人须知前附表附录4的要求房屋建筑工程总监理工程师1人（不允许外聘、返聘，）一级注册造价工程师或省级二级造价工程师/造价1人（必须按照建设单位的要求开展驻场服务）监理工程师房屋建筑工程总监代表1人（中级职称，不允许外聘、返聘，每个项目1人）专业监理工程师土建专监1人安装专监1人监理员土建监理员1人资料1人合计合计合计7人监理组织机构人员的配备须符合以上所列要求，除总监理工程师外，其他人员不作为资格审查指标。其余人员岗位资格和人员数量配备满足以上所列要求即可（无须提供证明材料，商务技术评分中另有要求的除外，由招标人中标后核实），具体人员名单中标后再行上报业主单位考核后确定。在本工程服务期内（自项目开工至项目竣工验收），拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职,否则将视为违约，招标单位有权解除合同。拟派总监须配备到位，不得影响本项目报建。其他人员不得在其他工程项目上重复任职。人员配备通则：监理组织机构人员的配备须符合以上所列要求，除总监理工程师外，其他人员不作为资格审查指标。其余人员岗位资格和人员数量配备满足以上所列要求即可（无须提供证明材料，商务技术评分中另有要求的除外，由招标人中标后核实），具体人员名单中标后再行上报业主单位考核后确定。在本工程服务期内（自项目开工至项目竣工验收），拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职,否则将视为违约，招标单位有权解除合同。拟派总监须配备到位，不得影响本项目报建。其他人员不得在其他工程项目上重复任职。人员配备通则：监理组织机构人员的配备须符合以上所列要求，除总监理工程师外，其他人员不作为资格审查指标。其余人员岗位资格和人员数量配备满足以上所列要求即可（无须提供证明材料，商务技术评分中另有要求的除外，由招标人中标后核实），具体人员名单中标后再行上报业主单位考核后确定。在本工程服务期内（自项目开工至项目竣工验收），拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职,否则将视为违约，招标单位有权解除合同。拟派总监须配备到位，不得影响本项目报建。其他人员不得在其他工程项目上重复任职。人员配备通则：监理组织机构人员的配备须符合以上所列要求，除总监理工程师外，其他人员不作为资格审查指标。其余人员岗位资格和人员数量配备满足以上所列要求即可（无须提供证明材料，商务技术评分中另有要求的除外，由招标人中标后核实），具体人员名单中标后再行上报业主单位考核后确定。在本工程服务期内（自项目开工至项目竣工验收），拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职,否则将视为违约，招标单位有权解除合同。拟派总监须配备到位，不得影响本项目报建。其他人员不得在其他工程项目上重复任职。人员配备通则：1.上述人员不得互相兼任。各类助理人员配额由中标单位根据招标文件要求及项目实际情况提供。2.岗位人员执业证书如不能反映专业的，可在毕业证书或学历证书或职称证书方面反映。3.相近专业是指招标文件要求专业和投标文件配备专业之间为建设部、水利部、交通部等不同行业(部门)定义的具备同一或类似功能的专业关系，或要求专业的功能涵盖在配备专业之中。例如：建设部的市政公用工程与交通部的道路与桥梁工程、绿化（要求专业）与市政公用工程或环境工程（配备专业）均为相近专业。4.除总监外，项目监理组织机构其余人员可认可相近专业。12.其他要求：12.1《合肥市重点工程建设管理局工程监理工作管理考核暂行办法》、《合肥市重点局第三方质量安全巡查管理暂行规定》和《合肥市重点局质量安全违约金支付标准》，属于本招标文件的组成部分，中标单位须无条件按该办法的规定执行，如有违反管理规定或考核不合格的，将依据该办法从严从重处理。具体内容投标人自行向招标人索取。12.2重要要求：所有投标监理人员合同签订前须经业主进行考核，考核不合格者，招标人有权从投标人单位挑选人员到该项目现场服务（包括总监理工程师），投标人须无条件服从。在工程施工过程中，若招标人发现部分监理人员不能胜任岗位职责的，可要求监理单位进行人员更换，所更换人员需通过招标人组织的考核，投标人必须服从。《合肥市重点工程建设管理局工程监理工作管理考核暂行办法》属于本招标文件的组成部分，中标单位须无条件按该办法的规定执行，如有违反管理规定或考核不合格的，将依据该办法从严从重处理。12.3招标人保留对中标人监理业绩进行实地考察的权力，如发现弄虚作假，将取消其中标资格并没收投标保证金。12.4监理人配备1个专职造价工程师服务该项目，并在项目前期介入，施工阶段常驻现场，主要负责概算复核，工程（含招标人单独招标或委托的水、电、气、热等合同外但与本项目有关的专业工程）招标图纸、工程量清单、工程量控制价核对以及施工期间的工程变更、签证及工程结算的造价全过程管理，此项费用按监理服务费的20%列入报价，造价工程师必须对所审核成果负责并对自身工作成果复核后签字盖章，若出现重大偏差（如重大漏项、工程量严重偏高或偏低、费用审核偏差大等情况），委托人将视情况，可在决算中扣除此项费用，并对监理人进一步处理。12.5供电接引工程监理费含于投标报价中，中标人可另行发包给具备相应资质的专业监理公司监理，并需经招标人复核认可。13.考勤要求监理人员必须严格遵守驻场监理制度，每月到岗不得少于24天。经考勤，每缺勤一天，总监按1000元/天、总监代表按500元/天处违约金，其他人员按300元/天处违约金。情节严重的，招标人有权要求监理人员退场更换、直至要求监理企业清场。14.过程中考核在监理服务期间，经招标人书面要求中标人更换的，该人员必须于24小时内离场，立即调离本项目，对项目造成影响或损失的，除按合同约定的更换人员违约金外可另处违约金2-5万元/人，更换后的人员48小时内须进场；如经招标人考核仍不能胜任的，再次处违约金1万元/人，直至更换合格为止。四、监理办公用品及检测设备要求（不作为资格审查项）办公用品一览表1投影仪1套2电脑满足项目监理部要求其中1台为笔记本电脑，1台为台式电脑便于项目管理3激光打印机、复印件2台至少一台具备彩色打印功能4摄像机1部5固定办公场所1满足项目建设单位代表、监理人员集中办公需要6会议室1间满足15~20人集中会议7办公桌椅若干8无人机1架含高清摄像头9会议录音笔1个10激光笔2支11远程视频会议系统1套检测设备一览表序号名称（规格、型号）备注数量1标准砂石筛方孔筛1套2灌砂筒∮1501套3标准砂新标准4新标准砂石圆孔筛5浸水电子天平FA20001台6电热鼓风恒温干燥箱HWX－L型1台7取芯机1台8标准滴定设备及试剂1套9平整度测试设备1台1030-50m钢尺2把11红外线测温仪1台12普通测温仪若干13水准仪自动精平1台14台秤2台15留样桶10个16游标卡尺1把注：投标人须满足以上办公用品及检测设备要求，中标后，中标人须根据项目特点增加配置。五、计价基准本项目采用定价招标方式进行招标，固定费率为1.99%。监理合同按照初步设计批复的建安工程费计算暂定合同价和暂定费率签订。暂定合同价为工程建安费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号文中所对应标准（单位为万元，保留两位小数，如超过两位的直接舍去，如177.322984万元按177.32万元。）的80%计取。暂定费率为暂定合同价除以初步设计批复的建安工程费。最终结算监理服务费=经审计部门审定的工程建安费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号文中所对应标准（单位为万元，保留两位小数，如超过两位的直接舍去，如177.322984万元按177.32万元）的80%计取。最终结算价=经审计部门审定的工程建安费×固定费率（1.99%）。六、须遵守重点局已执行的相关规定，同时遵守工程建设期下发的相关规定，包括但不限于以下规定：1.关于《市重点局质量安全检查处罚标准》的编制说明2.关于印发《合肥市重点局质量安全检查处罚标准》的通知3.合肥市重点局第三方质量安全巡查管理暂行规定4.合肥市重点工程建设管理局公益性房建项目农民工工资管理办法（试行）5.《合肥市重点工程建设管理局工程监理工作管理考核暂行办法》6.《监理单位质量安全履责行为违约金支付标准》7.《市重点局建设工程环境保护管理暂行规定（2021年修订版）》的通知
投标 / 标书制作要点（原创）
本库房改造项目监理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。合肥市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
