山东物业服务 物业管理服务采购合同公告（山东交通职业学院2026）
山东交通职业学院2026年物业服务项目（1-3月）采购合同公示
一、合同编号：SDGP370000000202602000003A_001
二、合同名称：2026年物业服务项目（1-3月）
三、采购项目编码：SDGP370000000202602000003
四、采购项目名称：2026年物业服务项目（1-3月）
五、合同主体
采购人：山东交通职业学院
地址：潍坊市渤海路7369号
联系方式：13864668805
供应商（乙方）：山东宏泰物业发展有限公司
地址：山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间
联系方式：15166590214
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
物业服务
3
43
129
履约期限、地点等简要信息：山东交通职业学院
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026-01-01
八、合同公告日期：2026-01-23
九、其他补充事宜：
2026年物业服务项目合同（1-3月，最终版）.pdf
电拉人13ln1111华hoh1山东省政府采购合同（服务类）檸项目名称:2026年物业服务项目（1-3月）合同编号:SDGP370000000202602000003A_001计划编号：37000000023001920250057采购人:山东交通职业学院供应商：山东宏泰物业发展有限公司采购人（甲方）：山东交通职业学院电拉人供应商（乙方）：山东宏泰物业发展有限公司檸133.服务内容和范围：山东交通职业学院潍坊校区、泰山校区物业管理服务。111hoh根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就2026年物业服务项目（1-3月）服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2026年物业服务项目（1-3月）。2.服务地点：山东交通职业学院。包括但不限于校园广场、道路；办公区域；园林绿化；日常零星维修；中水站；供暖管理；公寓公共区域保洁等。二、服务期限_2026年1月1日至2026年3月31日_。三、服务标准符合合格标准。n1.按ISO9001系列质量管理体系运作，为甲方提供高标准的服务。2.甲方对乙方进行服务质量考核评价，需达到90分以上；如未达标，则必须接受限期整改并做出相应的经济赔偿，乙方3个月考核不达标，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。四、签约合同价与合同价格形式11.签约合同价为：华人民币（大写）壹佰贰拾捌万陆仟叁佰贰拾陆元柒角柒分(¥1,286,326.771元)；此费用包括：人工费、办公费、保洁用品、低值易耗品费、工具设施费、税金等相关费用。2.合同价格形式：总价不变合同。五、项目经理供应商项目经理：王传涛。六、付款方式□一次性支付方式：本采购项目无预付款，项目经乙方服务完成，经采购人电拉人验收合格后一次性支付全部合同款项。其中，潍坊校区322,499.86元/月，泰山檸132.甲方有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。111hoh校区106,275.73元/月。七、验收要求按照目标管理进行验收。八、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.甲方有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。3.甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。4.甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。n5.甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求做出相应变动或者取消项目。6.甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府购买服务管理规定情况，向有关部门报告并纳入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。（二）甲方的义务11.甲方应及时向乙方提供与履行本合同相关的所有必须的文件、资料。华2.甲方应为乙方履行本合同过程中与相关政府部门及其他第三方的沟通、协1调提供必要的协助。3.甲方应按照合同约定支付服务费用。九、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2.乙方有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的所有必须的文件、资料。（二）乙方的义务电拉人1.乙方应配备具有相应资质、特定经验的工作人员负责项目实施，按照本合檸13知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，体讨薪等事件的由乙方负责，并承担由此给甲方造成的全部损失。l111hoh同约定的标准、要求和时间完成项目。因乙方派驻人员致使甲方财产或人员受损的由乙方承担赔偿责任。2.乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。3.乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任。4.乙方承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，均已取得有关乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。5.乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问题，应及时做出合理解释或予以纠正。6.乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和使用。因乙方未及时发放工资致使服务人员发生上访、投诉、集n7.乙方应建立健全财务管理与报告制度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料，并配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价。8.乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托的会计师事务所进行的与本合同相关的审计。乙方应保存与本合同相关的记录和账目，保存期限为本合同履行完毕或终止后15年。经提前通知，甲方或甲方委托的会计师事务1所有权检查并复制上述记录和账目。华9.项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交1项目资料，同时乙方应当自留一份完整的项目档案并予以妥善保管。十、违约责任在本合同履行过程中，双方因违约或重大过失造成对方经济、社会效益等损失的应当赔偿。1.乙方提供的服务不符合本项目相关文件和本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总服务费10%的违约金。2.乙方未能按照本合同约定时间提供服务或完成约定的项目服务内容的，从电拉人逾期之日起每日按本合同总服务费1%的数额向甲方支付违约金；逾期十日以上檸13有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府采购项目获得的政府、公民个人等的期限和方式支付合同价款。l111hoh的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。3.未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第三方承担。如擅自转包，则乙方应支付给甲方本合同总服务费20%的违约金。4.其他违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。十一、承诺1.乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲方有权索赔。2.甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。3.甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定n4.乙方承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。十二、解决争议方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成提交潍坊仲裁委员会仲裁。十三、不可抗力1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后1日华内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明1或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并可根据具体情况部分或全部免于承担违约责任。十四、合同的终止1.本合同期满，双方未续签合同的；2.乙方服务能力丧失，致使本合同服务无法正常提供的；3.受国家政策或法律法规变动影响，经双方协商终止本合同的。十五、其他1.本合同所有附件及相关购买文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具电拉人有同等法律效力。若合同附件与本合同存在不一致的，则以本合同为准。檸13本合同在山东交通职业学院签订。1111华hoh12.在履行本合同过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3.如一方地址、电话、传真号码及乙方银行账户信息有变更，应在变更当日书面通知对方，否则，应承担相应责任。4.本合同签订前已实施服务工作按照本合同约定支付费用。十六、签订地点十七、补充协议该项目所有服务人员年龄、学历、履历等要求以甲方招标文件要求为准，服务人员以乙方投标文件人员信息为准，未经甲方书面同意，乙方不得私自变更服务人员。如人员标准无法满足甲方招标文件要求，甲方有权解除服务合同。十八、合同生效本合同自双方签字、盖章后生效。n十九、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，采购人执肆份，供应商执贰份，二十、合同附件（若有附件应注明附件名称）1.岗位人员配备及要求采购人： (公章)供应商： (公章)授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）住所： 潍坊市渤海路7369号（签字）住所：山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间电 话：电 话：13361057737开户银行：南路支行账号：账号：1602131609201020771签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日附件：拉人檸131、潍坊校区：n1111华hoh1开户银行：电南路支行账号：，账号：1602131609201020771签订时间：年月日，签订时间：年月日附件：岗位人员配备及要求序号岗位人数服务期限（月）年龄备注1项目经理1345岁以下负责本项目潍坊校区物业服务的管理工作,要求：年龄在45周岁以下，身体健康，具有本科及以上学历，物业经理上岗证书、连续在本公司缴纳社保满1年。2校园广场、道路保洁员13360岁以下楼宇、校园广场道路、体育运动场环境卫生保洁服务。3办公区域保洁6360岁以下办公区域环境卫生保洁服务。包括办公楼3人，会议室清洁1人，科技楼1人、大学生孵化基地1人。4园林园艺师1355岁以下负责潍坊校区校园绿化养护指导服务工作。具有高级园艺师证5绿化工24360岁以下负责潍坊校区校园绿化养护相关工作。凤凰山校区23人，寒亭校区1人。6电工3355岁以下负责潍坊校区电路检测、维修，电器更换、安装相关工作。有电工操作证。7维修工4355岁以下负责潍坊校区水暖工程零星维修相关工作。8维修工7360岁以下凤凰山、寒亭校区教室、公寓家具、健身器材、校园基础设施零星维修人员。优先聘用学校现有岗位人员，其待遇标准不低于预算标准。9智慧报修平台管理员兼职维修客服2340岁以下两人轮流值班，值班时间：一班早7点-下午2点，二班2点-22点。工作内容：智慧报修平台管理、派工、师生投诉处理、电话回访、学院大型维修工程的分类和统计。10中水站管理员1360岁以下负责学校中水站设备开关及周边设备管理相关工作。11供暖操作工6360岁以下负责学校供暖前后及供暖期间设备操作、维护。凤凰山校区4人，寒亭校区2人。12学生公寓保洁41360岁以下负责学生公寓公共区域环境卫生保洁服务。13泥瓦工2360岁以下负责日常道路、大理石台阶、室内外墙面的零星项目维修。14高压电工2360岁以下负责学校高压供电设施日常管理及其他供电设施维护。15寒亭校区保洁6360岁以下寒亭校区楼宇、校园广场道路、体育运动场环境卫生保洁服务。16寒亭学生公寓保洁5360岁以下负责寒亭校区学生公寓公共区域环境卫生保洁服务。总计124电拉人13ln1111华hoh12、泰山校区：檸序号岗位人数服务期限（月）年龄备注1项目经理1345岁以下负责本项目泰山校区物业服务的管理工作,要求：年龄在45周岁以下，身体健康，具有本科及以上学历，物业经理上岗证书、连续在本公司缴纳社保满1年。2东校维修工1355岁以下负责学校水、电、暖、家具等简单维修工作。3西校园广场、道路保洁员7360岁以下负责校园广场、道路、体育运动场环境卫生保洁服务。4西校区办公楼保洁2360岁以下负责办公区域公共区域环境卫生保洁服务。5西校区绿化园丁7360岁以下负责校区校园绿化养护相关工作。6西校区公寓管理员13355岁以下男12，女6，退伍军人优先7西校学生公寓保洁员11360岁以下负责公寓公共区域环境卫生保洁服务。8西校电工2345岁以下需电工证。9西校维修工4355岁以下负责学校水、电、暖、家具等简单维修工作。10水源热泵操作工2355岁以下负责供暖期间水源热备操作、管理，确保供暖工作正常实施。11水源热泵取水口看护工1360岁以下12泥瓦工1360岁以下负责日常道路、大理石台阶、室内外墙面的零星项目维修。13高压电工1360岁以下负责学校高压供电设施日常管理及其他供电设施维护。14园艺师1360岁以下负责泰山校区绿化园艺及树木的病虫害等工作。总计54电人檸13应作出书面承诺。ln1111华hoh1拉注：（1）所有人员进行健康查体和心理测试，持有无违法犯罪记录上岗。（2）保洁工具室一间，绿化养护用工作间二间，维修工作间二间，办公室一间，物业公司不得挪作他用。（3）其他要求：50-60之间人员须有退休证或下岗证。（4）所有国家要求的强制性资格证书，包括并不限于健康证、高压低压执业资格证等，成交后相关人员必须持证上岗。如没有提供以上要求的任何证书,
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
