北京全自动仓储分拣中心及配套设施项目施工总承包工程采购合同公告（北京华宝陆通汽车投资有限公司2026）
工程编号
F06755-EN-201904-0027
工程名称
北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目施工总承包工程
工程地点
北京顺义区空港物流基地新城26街区
建设单位
北京华宝陆通汽车投资有限公司
中标单位
中国建筑第八工程局有限公司
工程类别
招标代理
项目负责人
丁定东
项目负责人身份证号
******************
中标日期
资金类型
人民币
中标金额
（元）
合同签署日期
2019-06-10
合同金额
297,074,545.5（元）
合同期限
510（天）
合同是否按时结算
否
是否竣工
是
工程规模描述
附件列表:
中标通知书.pdf
合同协议书.pdf
竣工验收证书或证明材料.pdf
中标通知书中国建筑第八工程局有限公司：贵公司在北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目施工总承包工程投标中标。希望贵公司在与我公司的合作过程中，完成招标文件要求的全部工作内容，并验收合格，合同总价为人民币299800000.00元（大写：贰亿玖仟玖佰捌拾万元整）。本工程预计全面开工日为2018年12月20日（具体以发包人书面签发的开工令时间为准）;竣工日期：2020年4月20日。预祝合作成功！招标人：北京华宝陆通汽车投资有限公司年月日建设工程施工（单价）合同工程名称：北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目施工总承包工程工程地点：北京顺义区空港物流基地新城26街区发包人：北京华宝陆通汽车投资有限公司承包人：中国建筑第八工程局有限公司合同编号：F06755-EN-201904-0027建设工程施工（单价）合同工程名称：北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目施工总承包工程工程地点：北京顺义区空港物流基地新城26街区发包人：北京华宝陆通汽车投资有限公司承包人：中国建筑第八工程局有限公司合同编号：F06755-EN-201904-00271目录第一部分协议书..6一、工程概况..6二、工程承包范围.6三、合同工期6四、质量标准7五、合同价款六、组成合同的文件.7七、词语含义.8八、承包人承诺.8九、发包人承诺8十、合同生效.8第二部分通用条款..9一、词语定义和解释..91词语定义...92标题和旁注..113书面形式.12二、合同文件...124合同文件组成及解释顺序...125语言文字和适用法律、法规.126适用标准规范127图纸.138通知..13三、发包人和承包人.139发包人.1310承包人.14四、工程管理人员..1511工程师1512项目经理（建造师）16五、转让、分包.1613转让1614分包.17六、施工准备工作1715施工组织设计和进度计划1716施工准备.18七、开工、暂时停工、工期及延误1917开工及延期..1918暂停施工和复工.2019工期及延误...20八、材料、设备供应...2120发包人供应材料设备..2121承包人采购材料设备2222材料设备的检验.222九、质量、安全和文明施工..2323工程质量和检测..2324工程试车.2425安全文明施工..2426余泥渣土运输车辆要求.2527工程的保护..27十、合同价款、工程量确认和工程款支付..2728合同价款...2729工程量确认..2830工程款支付.29十一、工程变更.3031工程变更..3032变更价款确定..31十二、竣工验收和结算...3233竣工验收..3234竣工结算..33十三、违约、索赔和争议..3535违约..3536索赔.3537争议...36十四、工程质量缺陷保修....3738工程质量缺陷保修..37十五、不可抗力..3739不可抗力..37十六、保险和担保...3840工程保险....3841工程担保...38十七、合同的生效、终止和解除..3942合同的生效、终止...3943合同的解除..3944合同份数..4045合同备案.40第三部分专用条款...41二、合同文件...411合同文件组成及解释顺序.....412语言文字和适用法律、法规...413适用标准、规范...414图纸...425通知..42三、发包人和承包人.436发包人....437承包人...43四、工程管理人员..468工程师......469项目经理（建造师）.47五、转让、分包...47310分包...47六、施工准备工作..4711施工组织设计和进度计划.4712施工准备.48七、开工、暂时停工、工期及延误.4813工期及延误.48八、材料、设备供应4914发包人供应材料设备.4915承包人采购材料设备4916材料设备的检验..49九、质量、安全和文明施工...4917工程质量和检验..4918工程试车...50十、合同价款、工程量确认和工程款支付..5019余泥渣土运输车辆要求.5020合同价款..5121工程量确认.5122工程款支付..51十一、工程变更..5223变更价款的确定...52十二、竣工验收和结算..5224竣工验收.5225竣工结算...52十三、违约、索赔和争议.5326违约..5327争议..54十五、不可抗力..5428不可抗力..54十六、保险和担保..5429工程保险...5430工程担保.误未定义书签。十七、合同的生效、终止和解除......5531合同份数...55第四部分补充条款...55第一条±石方工程（包括场地平整、土方、石方、淤泥的开挖、破、运输、回填等）错误：未定义书第二条承包人的配合协调服务错误!未定义书签。第三条安全施工.........................55第四条文明施工错误!未定义书签。第五条基坑围护错误！未定义书签。第六条措施项目包干..........57第七条工程承包范围说明.错误!未定义书签。第八条合同价款调整及结算.错误!未定义书签。第九条专业分包及深化设计错误!未定义书签。第十条工程款支付..错误！未定义书签。第十一条违约处罚、索赔及奖励错误！未定义书签。第十二条廉政建设..错误!未定义书签。4错误!未定义书签。第十三条其他事宜第五部分台合同附件.....67附件1工程质量缺陷保修书....67.70附件2：工程量清单及其他书5第一部分协议书发包人（全称）：北京华宝陆通汽车投资有限公司承包人（全称）：中国建筑第八工程局有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目工程地点：北京顺义区空港物流基地新城26街区8736.11工程规模及特征：总建筑面积199.83平方米，包括土建（含钢结构）、装修及安装工程：1）分拣中心（含人防）；2）综合楼；3）变配电室；4）门卫；5）室外工程（包括道路、停车场、雨水、污水供水、供电、围墙、门卫室、景观工程等）资金来源：自筹二、工程承包范围场地平整、桩基础、基坑开挖及围护、垫层、承台、砼结构、钢结构、强电、弱电（只含预埋）、消防、给排水、通风空调等。所有装修、建筑、门窗等以及室外总体工程（包括道路、停车场、雨水、污水、供水、供电、围墙、门卫室景观工程等）见本合同第四部分：补充条款。三、合同工期开工日期：2019年7月31日完工日期：2020年11月20日（合同范围内全部工作内容完成，具备竣工验收条件）竣工验收工期：2020年12月21日（含土建、安装、主体消防验收合格）合同工期总日历天数510天。6四、质量标准本工程质量标准，本工程施工质量以合格工程标准为目标，工程施工质量的验收达到国家省，市及行业现行有关工程建设验收标准中的质量合格标准。对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行检验、验收100%合格。五、合同价款币种：人民币合同暂定总价含税（大写）：人民币贰亿玖仟柒佰零柒万肆仟伍佰肆拾伍元肆角伍分整（小写）￥297.074.545.45，其中不含税合同金额（大写）：人民币贰亿柒仟贰佰伍拾肆万伍仟肆佰伍拾肆元五角肆分（小写）￥272,545,454.54其中：包干项目（不含规费和税金）有：措施费包干价（大写）：叁仟柒佰叁拾肆万肆仟叁佰玖拾叁元壹角玖分（小写￥37344393.19元）总承包管理费用费包干价（大写）：（小写￥项目单价：回详见合同附件（招标工程）口详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程）六、组成合同的文件（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）补充条款（4）专用条款和合同附件（5）工程量清单（6）通用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸（9）招标文件（10）投标文件及工程量清单（11）双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件（12）发包人和（或）工程师有关通知及工程会议纪要（13）工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）以上文件内容意思表示不一致的，以双方达成一致意思表示的最新文件内容为准。7七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：2019年6月10日订立地点：深圳发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立，并送当地建设局备案后生效。发包人（公章）：北京华宝陆通汽车投资有限公司承包人(公章）：中国建筑第八工程局有限公司地址：北京市顺义区北京空港物流基地地址：中国（上海）自由贸易试验区物流园八街1号二层B2-176世纪大道1568号27层法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人：电话：010-69470506电话：01-80299868传真：021-8029977开户银行：招商银行北京分行宣武门支行开户银行：建行上海三林支行邮政编码：邮政码：2019年6月10日8单位工程质量竣工验收记录表C8-1工程名称北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目（分拣中心等5项）-地下车库结构类型框架结构层数/建筑面积124683.8m施工单位中国建筑第八工程局有限公司技术负责人陈新喜开工日期2019年10月17日项目负责人丁定东项目技术负责人马日月完工日期2021年10月15日项目验收记录验收结论1分部工程验收共8分部，经查符合设计及标准规定8分部同意验收2质量控制资料核查共27项，经核查符合规定27项符合要求3安全和使用功能核查及抽查结果共核查20项，符合规定20项，共抽查20项，符合规定20项经返工处理符合规定0项符合要求4观感质量验收共抽查16项，达到“好”和“一般”的16项，经返修处理符合要求的0项符合要求综合验收结论同意验收参加肣位建设单位5监理单位施工单位设计单位勘察单位公章）项目负责人：味202/年10月0日（公章）总监理工程师：20年（0月0日公章）项目负责20年/0月20日（公章）项目负责人：组1110Da（公章）项目负责人：侯东利20410Da注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位法人代表书面授权。单位工程质量竣工验收记录表C8-1工程名称北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目（分拣中心等5项）-分拣中心结构类型框架结构层数/建筑面积251330.85m施工单位中国建筑第八工程局有限公司技术负责人陈新喜开工日期2019年10月17日项目负责人丁定东项目技术负责人马日月完工日期2021年10月15日项目验收记录验收结论1分部工程验收共10分部，经查符合设计及标准规定10分部同意验收2质量控制资料核查共37项，经核查符合规定37项符合要求3安全和使用功能核查及抽查结果共核查27项，符合规定27项，共抽查27项，符合规定27项经返工处理符合规定0项符合要求4观感质量验收共抽查22项，达到“好”和“一般”的22项，经返修处理符合要求的0项符合要求综合验收结论同意验收加参位建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位(公章）项目负贞人：2010月008（公章）总监理工程师：梁2D年10月00日公章）项目负责人20|￥000日（公章）项目负责人：绿学m593000(公章）项目负责人：侯东我201年700注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位法人代表书面授权。单位工程质量竣工验收记录表C8-1工程名称北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目（分拣中心等5项）办公楼结构类型框架结构层数/建筑面积615252.95m施工单位中国建筑第八工程局有限公司技术负责人陈新喜开工日期2019年10月17日项目负责人丁定东项目技术负责人马日月完工日期2021年10月15日项目验收记录验收结论1分部工程验收共10分部，经查符合设计及标准规定10分部同意验收2质量控制资料核查共36项经核查符合规定36项符合要求3安全和使用功能核查及抽查结果共核查25项，符合规定25项共抽查25项，符合规定25项，经返工处理符合规定0项符合要求4观感质量验收共抽查22项，达到“好”和“一般”的22项，经返修处理符合要求的0项符合要求综合验收结论同意验收位-建设单位2监理单位4施工单位设计单位勘察单位（公章）项目负责人：2021午10月20月（公章）总监理工程师：梁事201410月0（公章）项目负责人00年10公章）项目负责人：10（公章）项目负责人：侯求科202年10月0日注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位法人代表书投权，单位工程质量竣工验收记录表C8-1工程名称北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目（分拣中心等5项）-配电室结构类型框架结构层数/建筑面积1445.5m施工单位中国建筑第八工程局有限公司技术负责人陈新喜开工日期2019年10月17日项目负责人丁定东项目技术负责人马日月完工日期2021年10月15日项目验收记录验收结论1分部工程验收共9分部，经查符合设计及标准规定9分部同意验收2质量控制资料核查共29项，经核查符合规定29项符合要求安全和使用功能核查及抽查结果共核查17项，符合规定17项，共抽查17项，符合规定17项经返工处理符合规定0项符合要求4观感质量验收共抽查18项，达到“好”和“一般”的18项，经返修处理符合要求的0项符合要求综合验收结论W同意验收餐参建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位(公公项班负责人202午10D0日（公章）总监理工程师：梁身车2年10月0日（公章）项目负责T建茶，2011000日（公章）项目负责人：wD0日（公章）项目负责人：侃东利2001年10月0日注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位法人代表书面授权。10单位工程质量竣工验收记录表C8-1工程名称北京顺丰全自动仓储分拣中心及配套设施项目（分拣中心等5项）-门卫室结构类型框架结构层数/建筑面积123.01m施工单位中国建筑第八工程局有限公司技术负责人陈新喜开工日期2019年10月17日项目负责人丁定东项目技术负责人马日月完工日期2021年10月15日序号项目验收记录验收结论1分部工程验收共9分部，经查符合设计及标准规定9分部同意验收2质量控制资料核查共29项，经核查符合规定29项符合要求3安全和使用功能核查及抽查结果共核查21项，符合规定21项共抽查21项，符合规定21项经返工处理符合规定0项符合要求4观感质量验收共抽查16项，达到“好”和“一般”的16项，经返修处理符合要求的0项符合要求综合验收结论同意验收1建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位（公章）项目负货人：年0月0（公章）总监理工程师：鲜郎201年00日公章）项目202110月0（公章）项目负责人：得字的EaH（公章）项目负责人候东利201年/026注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位法人代表书面授权。
投标 / 标书制作要点（原创）
本全自动仓储分拣中心及配套设施项目施工总承包工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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