物业管理服务 保洁服务采购合同公告（林口县财政局2026）
一、合同编号：2026001
二、合同名称：2026年度物业管理服务合同
三、项目编号：2026001
四、项目名称：林口县财政局2026年度物业管理服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：林口县财政局
地址：林口县林口镇邮电路北段
联系方式：04533529079
供应商(乙方)：林口县鸿涛物业管理有限公司
地址：林口镇山水天域11号楼
联系方式：19904830855
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
林口县财政局2026年度物业管理服务
1(份)
￥110,800.00
￥110,800.00
一、服务范围：1、保洁服务：林口县财政局办公楼共 6 层，建筑面积约 2060 平方米。 2、保安、更夫服务：办公楼及庭院，面积约 2557 平方米。 二、人员配置：共 5 人。项目经理 1 人；保洁员 2 人；保安员 2 人。项目管理人员、保安、保洁为企业正式聘用职工，与企业签订正式聘用合同，工资、缴纳社会保险由企业负责支付。 三、服务内容： 保洁服务；保安、更夫服务。 四、服务期限：自签订合同之日起 1 年。 五、保洁工作标准：负责整楼的清洁卫生。保洁区域包括：办公楼公共区域、卫生间、楼梯、会议室。每天定时清洁，清扫、湿拖各两次。卫生标准：地面洁净、光亮，无积尘、无杂物、无污渍。 六、保安工作标准：日班期间，认真做好外来人员记录，做好停车场、庭院管理工作，负责消防设施检查等记录，做好防火、防盗、防破坏等工作，发现问题及时排除安全隐患。晚班值班人员就每隔三小时巡查各楼层，发现可疑情况就及时处理，在第一时间报告值班人员。
合同金额： 110,800.00元，大写(人民币)：壹拾壹万零捌佰元整
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：林口县财政局
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2026年01月26日
八、合同公告日期
2026年01月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026年合同 (8)_.pdf
林口县财政局
2026年01月26日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：林口县财政局采购计划号：林政采计划[2026]00069供应商（乙方）：林口县鸿涛物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241600066签订地点：黑龙江省政府采购网网上签订签订时间：2026年01月26日2024年度，甲方经服务工程网上超市直购方式，确定乙方为甲方林口县财政局2024年度物业管理服务项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照《林口县财政局2024年度物业管理服务项目合同》《林口县财政局2025年度物业管理服务项目合同》之约定，经双方协商一致，续签2026年度本合同。备注：本合同为小微企业预留合同第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。5、《林口县财政局2024年度物业管理服务项目合同》、《林口县财政局2025年度物业管理服务项目合同》第二条服务项目及要求*一、服务范围：1、保洁服务：林口县财政局办公楼共6层，建筑面积约2060平方米。2、保安、更夫服务：办公楼及庭院，面积约2557平方米。二、人员配置：共5人。项目经理1人；保洁员2人；保安员2人。项目管理人员、保安、保洁为企业正式聘用职工，与企业签订正式聘用合同，工资、缴纳社会保险由企业负责支付。三、服务内容：保洁服务；保安、更夫服务。四、服务期限：自签订合同之日起1年。五、保洁工作标准：负责整楼的清洁卫生。保洁区域包括：办公楼公共区域、卫生间、楼梯、会议室。每天定时清洁，清扫、湿拖各两次。卫生标准：地面洁净、光亮，无积尘、无杂物、无污渍。六、保安工作标准：日班期间，认真做好外来人员记录，做好停车场、庭院管理工作，负责消防设施检查等记录，做好防火、防盗、防破坏等工作，发现问题及时排除安全隐患。晚班值班人员就每隔三小时巡查各楼层，发现可疑情况就及时处理，在第一时间报告值班人员。第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2026-01-01到2026-12-31，共365天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥110800元（大写：壹拾壹万零捌佰元整）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)12026年1月1日-2026年3月31日每季度第一个月预支当季费用，采购人验收符合采购需求后，计划预支付下一季度。27700322026年4月1日-2026每季度第一个月预支当季费用，采购人验收符合采购需求277003序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)2年6月30日后，计划预支付下一季度。27700332026年7月1日-2026年9月30日每季度第一个月预支当季费用，采购人验收符合采购需求后，计划预支付下一季度。27700342026年10月1日-2026年12月31日每季度第一个月预支当季费用，采购人验收符合采购需求后，计划预支付下一季度。2770034、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归无方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付0元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额0‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额0%。乙方未按合同约定提供服务累计超过0天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付0元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的0‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的0%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的0%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向林口县政府采购仲裁委员会申请仲裁；第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书；7、以往年度合同。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）乙方（章）签订时间:2026年01月26日签订时间:2026年01月26日签订地点：黑龙江省政府采购网网上签订签订地点：黑龙江省政府采购网网上签订单位地址：黑龙江省林口县林口镇迎宾路476号单位地址：黑龙江省林口县林口镇山水天域11号楼法定(或授权)代表人：张万义法定(或授权)代表人：徐际武委托代理人：孙为民委托代理人：于桂春电话：0453-3529079电话：19904830855电子邮箱：lkxczjbgs@126.com电子邮箱：1069411263@qq.com开户银行：中国工商银行股份有限公司林口支行开户银行：中国建设银行林口支行账号：0903024029219561446账号：23050170625000000020账号名称：林口县财政局账号名称：林口县鸿涛物业管理有限公司邮政编码：157699邮政编码：157699合同附件1、投标人承诺具体事项：2、售后服务具体事项：3、保修期责任：4、其他具体事项：甲方（章）签订时间:2026年01月26日乙方（章）签订时间:2026年01月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
