武汉市物业管理服务采购合同公告（武汉市光谷第二十六小学2026）
一、合同编号：ZG202601220037
二、合同名称：武汉市光谷第二十六小学2026年物业管理服务采购合同
三、项目编号：ZG202601220037
四、项目名称：2026年物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市光谷第二十六小学
2、地址：武汉市光谷第二十六小学
3、联系方式：87003972
4、供应商（乙方）：湖北璀捷建设工程有限公司
5、地址：武汉市东湖新技术开发区花山大道79号
6、联系方式：13871628943
六、合同主要信息
1、主要标的名称：180000
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：179000元
5、合同金额：17.9(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年01月23日至2027年01月22日；履约地点：二十六小学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420108-2026-00091
七、合同签订日期：2026-01-22
八、合同公告日期：2026-01-26
九、其他补充事宜：
无
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、公一2026年物业力力不发口同平购项目名称：2026年物业管理服务计划编号：JHBH-420108-2026-00106项目编号：ZG202601220037用方（采购人）：武汉市光谷第二十六小学住所地：武汉市光谷第二十六小学联系方式：870039727方（成交供应商）：湖北璀捷建设工程有限公可住所地：武汉东湖新技术开发区花山大道79号联系方式：13871628943甲7.双方根据2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购的结果，签署本合同。一、合同内容1.1标的名称：物业管理服务。二、合同金额2.1本合同金额为（大写）：壹拾柒万玖仟元整圆（179000.00元）人民币。三、合同履行期限本合同履行期限自2026年1月23日至2027年1月22日四、服务范围武汉市光谷第二十六小学五、服务内容为保障校园整洁美观，给师生营造良好环境，保洁团队提供以下服务：保洁涵盖教学区域，每日对教室、走廊等进行清扫擦拭，定期深度清洁消毒；公共区域定时清扫道路、卫生间，做好消毒除臭，确保垃圾日产日清。绿化方面，定期对草坪、乔灌木浇水、修剪、施肥，及时清除杂草、防治病虫害，补植枯萎植物。同时配合学校活动做好专项保洁，恶劣天气及时开展应急清理，规范作业避开教学时段，接受学校监督并快速整改。六、付款方式与验收标准6.1付款方式：付款方式为按季度结算，服务方需在每个服务周期结束后，向采购人提供发票及满意度调查表，采购人在收到上述材料后10个工作日内完成支付。6.2验收标准：甲方每季度开展一次服务质量满意度评价，满意度达到85%及以上视为服务合格，验收通过：若满意度低于80%，甲方有权单方面终止本合同且无需承担任何责任，已完成服务费用按95%折扣结算。七、双方责任和义务7.1甲方的责任和义务7.1.1对乙方物业服务项目进行监督检查，检查发现问题及处理意见通知乙方整改。7.1.2为乙方提供必要的办公房和工具存放房。7.1.3甲方人员应自觉遵守物业管理制度，配合乙方工作，尊重乙方工作人员的劳动。7.1.4楼内设施损坏，由甲方维修或更换。7.1.5按时支付物业管理服务费。7.2乙方的责任和义务7.2.1保证物业管理服务质量达到合同约定的标准。722青对品工进行岗位培训，提高员工的业务素质，保持员工队伍的相对稳定。7.2.3教育员工遵纪守法，保守秘密，文明礼貌，热情服务，未经允许不得到非工作区内活动。71品工为健康工作者，统一着装，衣帽整清，带工号牌，做到四物（说话轻、走路轻，操作轻、开关门轻）。795实行岗位责任制，各岗位员工应严格按照工作流程操作，遵守工作守则，达到质量标准。7.2.6熟悉物业管理区域的基本情况。7.2.7爱护甲方建筑物及室内外各种设施设备，注意节约水电，做好节能工作。7.2.8若操作时出现故障应及时通知甲方维修，维修时，操作人员应在现场维持秩序，保证安全，防止意外事故发生。7.2.9因乙方员工责任造成自身伤亡事故，由乙方负责。7.2.10乙方必须配置项目相关人员的装备（包括对讲机及保洁工具等）及其所需设备。7.2.11乙方提供必要办公设备和耗材：乙方的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。7.2.12乙方有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训（含特殊工种的上岗证培训）合格才上岗。7.2.13乙方须自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，保证文明工作。7.2.14乙方自行负责其招聘员工的一切工资/福利；如发生工伤/疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律/法规及行业标准。7.2.15全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律/法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律/法规要求的标准给付员工加班薪资，相关费用由乙方承担。7.2.16乙方在履行合同过程中，应严格按照国家及行业规定的安全生产要求进行服务，派驻人员必须具备行业要求的相关资质。如有乙方指派人员发生人身伤害、因乙方原因造成第三人人身伤害或造成甲方设备损坏所造成的一切损失，全部由乙方承担，甲方概不负责。八、不可抗力1不可抗力事指合当事不预见、不施竞，不克那纺容项情况。括恒不限于地霞、水文、重云、雪自然以变报争，要二工会事一。8.2当事一方西受不可抗一事景喵不履行合用珩，应当交时以书重形式通时方，时一订合理的除或威理不可事景呵。8.3于不可抗一幕致便合司无进获期履或不履行，新遣成损失主项方备自担，一来通车或元采取有挂东上折于。三扩大报夫负硅堂是三。九、造药责任厦合同变更、解9.1万一致可更或工合。变更或验立采取面形式。9.2云法现政调整导政工金司相先条先高或霁修订时，页方五新药运沄规政、天时苏更工全司相区嘉票。9.3下嘴书之一、一可三强工合：9.3.1因不可一，不买现金目的：9.2.2元经矿方面可意，一工金项下部一或全部务班让养三方，更市三工全：工合司、工金司经至、解元条款、造红竞三条然商。9.5公车靜系时，三行发时通红时务。6五金司变更式张、不竞进的万应通的、市造或关、还五爱E。7合司三后，专下要京是盲司。雩是盲3D元书式可时市是二、百。进大艺立物出营理瓶务麦可万进红全。发三其穵进苏进纣下三尝此可万或理夫，万辽普。三备云三量E。十、用滋和争设庆三村芙牛开下营五道开=当（未和送进行丰受实纣。西本纣牛开手运或中车来车有或争设（于芝宇条药交或养上或元宽之后美美下下容和开下式：要云云是变进新备一全。上双方对其他有关事项的约定11湖北璀捷建设工甲方，武汉市光谷第二乙万：十六小学单位名称（公章）：1程有限公司单位名称（公章)：法定代表人（授权法定代表人（授权aK代表）签字：代表）签字：码：898码：N78电话：87003972·电话：13871628943开户行及行号：中国银行股份有限公司武汉喻园支行104521004752银行账号：569079260971附表：服务项折后小计（元）项目经理43132.530000保洁人员103518.072000绿化养护人员32349.397500合计（元）179000.00注：1、计算规则：合计=折后小计汇总，具体折后小计金额计算规则请查阅对应品目征集文件。2、合同金额为最高结算金额，采购单位根据服务情况据实结算。2、合同金额为最高结算金额，采购单位根据服务情况据实结算。3务
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
