青岛市物业管理服务采购合同公告（青岛西海岸新区高级职业技术学校(青岛市黄岛区高级职业技术学校)2026）
合同编号：Y370211207004202500002_001
合同名称：物业管理服务
项目编码：SDGP370211000202501006747
项目名称：物业管理服务
采购人（甲方）：青岛市黄岛区高级职业技术学校
地址：青岛市黄岛区隐珠二路799号
联系方式：18562677183
供应商（乙方）：青岛市三德物业管理中心
地址：青岛市黄岛区辛河商业街五组团509号
联系方式：13863966617
合同签订日期：2026-01-01
合同金额：50.4万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：50.4万元
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学校物业服务合同甲方（招标人）：青岛市黄岛区高级职业技术学校住所地：青岛市黄岛区隐珠二路799号乙方（中标人）：青岛市三德物业管理中心住所地：黄岛区辛河商业街五组团509#乙方参加了齐鲁云采青岛市政府采购网上商城组织的“青岛市黄岛区高级职业技术学校物业管理服务项目【项目编号：HDCG2023008492_A】”的采购活动，通过定点竞价方式确定乙方为中标人，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》和相关的法律法规规定，以及政府采购相关文件要求，经甲乙双方协商一致，签订本采购合同。第一条合同标的一、服务名称：青岛市黄岛区高级职业技术学校物业管理服务二、服务范围:包括东校区崇德楼、匠心楼、知行楼、西校区教学楼5栋约35000平方米、学生宿舍楼3栋约13000平方米，不含餐厅、操场。三、管理职能包括：服从学生处管理，负责公寓楼学生午晚休管理，楼内公共部位、卫生间（含室外厕所二座）、洗刷间的卫生保洁。指导师生垃圾分类，负责收集与处理，而后运送至学校指定地点。每年至少1次进行对楼座及公共区域的内外全面保洁。定期进行环境通风、消杀，完善各种工作记录。疫情及传染病防控期间，服从学校相关处室安排，细致完成防控工作任务。四、学生公寓楼管理服务内容：1、负责与校方联手制定学生宿舍管理规定；2、负责与校方联手制定学生宿舍管理规定；负责学生公寓学生出入门管理：3、负责按学校规定的保洁服务、卫生清理；4、负责公寓楼楼内及四周环境的卫生保洁，定期清理古力，保证污水畅通排放；5、负责按学校的规定标准对学生宿舍卫生内务进行检查、评分；6、负责住宿学生的住宿档案登记及住宿管理；7、负责公寓楼公用财产、设施的检查和管理；重点巡查、报告用电线路及消防设施的突发状况；8、负责公寓楼水、电等能源的节约管理。五、管理服务要求（一）学生公寓、教学楼、实训楼、校企楼管理服务要求：1、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理，作好学生的后勤保障；2、按照学校作息时间开关宿舍楼大门：晚自习后及时打开大门，学生准进不准出，特殊情况做好登记并及时汇报值班干部、班主任；3、及时巡视宿舍楼各楼层，做好学生出勤、晚睡纪律等相关情况的登记，遇有特殊情况及时报告：并对上述内容按宿舍进行等级评定；4、宿舍楼四周场地的清扫和保洁，垃圾做到日产日清（清理到垃圾房）；5、按照学校的宿舍卫生评比标准，进行内务卫生及纪律检查评分，并及时公布，改善学生不好的生活习惯，培养学生文明行为习惯的养成；6、宿舍内学生的住宿情况要登记清楚，建立学生住宿档案。学生凭证住宿，禁止男女学生互串宿舍，严禁闲杂人员进入宿舍；7、对宿舍公寓楼的财产进行管理，对损坏的公物要追究到人，并将损坏情况及时报总务处；18、不定期对宿舍楼层设施进行检查，发现问题及时报修；9、开源节流，节约用水、用电，禁止水电浪费现象发生；10、男生公寓、女生公寓服务区域分别设置公寓管理员岗位，要求两班倒24小时值守。供应商响应文件中做出学生公寓楼管理服务承诺（格式自拟），内容包括但不限于公寓管理员人员数量及岗位安排、落实到人员的工作任务安排等，承诺保质保量的完成学生公寓楼管理服务。（二）校园环境卫生管理服务要求1、共用楼道保洁：每日打扫2次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净;每日收集2次学生垃圾。每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、墙面、指示牌等公共设施。各梯间墙面、天花板每月除尘1次。2、共用区域门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放：扶手护拦干净、光亮；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地面干净无杂物、污迹，有光亮：楼梯道内外玻璃，玻璃、门窗等要保持明亮、干净。3、共用卫生间、洗漱间的保洁：每日对共用卫生间全面清洁4次，（清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；清洗大、小便池：用拖把拖干净地面），学生每节课后巡洁一次。室内无明显臭味、便池洁净基本无黄渍：地面基本洁净。4、垃圾桶、每日清运2次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污，垃圾桶、垃圾箱、垃圾房定期进行清洗。门前卫生三包，确保无卫生死角。5、垃圾收集与处理：生活垃圾由学校老师、学生自己送至指定地点：垃圾、废弃物及时收集并运送到垃圾房，确保垃圾房周围无零散垃圾堆放；垃圾日产日清；建筑垃圾定点堆放；垃圾运送过程有防掉落或飞扬洒落措施，而后运送至指定地点。垃圾中标方自行处理。6、实行零干扰清洁卫生服务，学生进校前或上课后，清洁工再进行清扫。做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。7、假期除正常服务及管理外，按照学校要求做好整个校园内及校门口周边的卫生和杂草清理。确保假期校园无卫生死角。六、管理要求：1、配备项目负责人有5年以上的物业管理经验。2、安全管理制度，值班、巡查制度，保洁管理、绿化管理以及各项应急预案制度齐全，流程规范；人员培训每月不低于2次，且有培训记录。3、有应急响应制度，对学校需求能保证在2小时内反馈、落实；4、安全：工作服统一，仪表整洁，保证无安全责任事故；5、保洁：保洁区域内楼座的走廊、通道、出入口、楼梯、墙面、卫生间、门玻璃以及外围公共区域整洁、无垃圾、无杂物、无异味，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。厕所内每蹲坑一垃圾篓，及时外送卫生巾等垃圾，严禁将卫生巾等杂物丢弃到污水管道中。6、配合学校做好临时性接待、会议等其他工作。七、服务标准：1、各楼座保洁标准：走廊、楼梯、栏杆、扶手、墙壁地面无杂物、污迹、积水、干净整洁；墙壁（包括消防设施外表）光洁无污迹：门窗无杂物、污迹；玻璃明亮、光洁：楼梯干净、无杂物、无污迹；扶手干净无灰尘；无蛛网、无死角各层卫生间地面无杂物、污迹、积水：便池无便迹、便垢、污物、不堵塞；隔断无灰尘、污迹；洗手盆台面光洁、无污物、不堵塞；拖把池光洁、无杂物、不各层卫生间堵塞；窗台、门、玻璃光洁、无灰尘：顶棚、墙角门后无蛛网、灰尘；所有墙壁光洁、无污迹。洗手池、龙头、无污、无杂物，电镀明亮；桶内垃圾超2/3要及时清理：空气清新、无异味。门厅地面无杂物、污迹、积水、干净整洁；墙壁光洁无污；门窗无杂物、污迹；玻璃明亮、光洁；台阶干净、无杂物、无污迹；无蛛网、无死角。2、学生宿舍管理（1）从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理，作好学生的后勤保障。（2）按照学校作息时间开锁房间、楼道（宿舍）大门：晚自习后及时打开大门，学生准进不准出，特殊情况做好登记并及时汇报值班老师。（3）每周一检查一次宿舍钥匙，若有打不开锁的现象，立即与总务联系。（4）每日三餐期间，物业人员在宿舍大门口值班，阻止带饭进宿舍的学生进宿舍楼。（5）凡正常上课（包括课间）期间，学生若进宿舍楼，物业人员必须见到当日班主任（或值班教师）或专业科出具的证明，并给学校开宿舍门，不能把钥匙给学生就不管了，要跟踪查看。（6）学生纪律内务管理：学生午晚休期间，早、中、晚三个时间段巡视各个楼层。第一遍巡查要在休息铃声之前，按照住宿总人数进行仔细核对人数，是否有不归学生做好记录；第二遍巡查是在休息铃声之后，做好学生休息纪律记录，对违规现象现场制止并记录；第二遍巡查之后每隔15分钟进行巡查。学生上课期间对每个宿舍进行内务检查，检查内容：床铺摆放是否整洁、地面是否干净、物品摆放是否整齐、卫生间是否干净整洁、角落是否有蜘蛛网等。要求每天2次分别于上午、下午将学生内务及纪律情况报学校学生处，日常检查记录必须详细，特殊情况及时报告。（7）日常值班期间，值班人员要巡视每座楼、每层楼至每个宿舍，对留在宿舍内的学生要登记。上午、下午、晚上各巡逻2次。（8）放假返校期间，每座楼都要有值班人员，密切注意是否有外来人员捣乱，发现问题要紧急制止，然后立即联系学校值班干部。（9）物业人员上班期间要坚守工作岗位，仪表端庄，落落大方，不做与工作无关的事。（10）公寓楼四周场地的垃圾捡拾和清扫，收集垃圾送至垃圾存放处。保洁频次每日2次。（11）按照文明宿舍评比标准，每周二进行一次内务、纪律综合评定，报学生处审核通过后于当日在公寓楼大厅公告栏进行公布。（12）建立学生住宿档案，详细记录宿舍内学生住宿情况的基本信息及日常检查记录，要求登记信息清楚明了，每周一次将变更信息报告学生处。（13）公寓楼进出登记，设专人24小时值守。日常学生非正常时间必须凭证入舍，严禁学生家长及闲杂人员进入宿舍；禁止男女学生互串宿舍。每周一次将外来人员出入登记信息报告学生处。（14）公寓楼的财产管理报告，负责看护公寓楼公物。要求每日巡查一次公物使用状况，对发现相关公物不能正常使用或人为损坏要当场予以制止，并将损坏情况现场报总务处。（15）水、电安全管理，要求学生宿舍每日3次巡查，教职工宿舍每周检查一次，将检查结果于检查当日报总务处。3、实行零干扰清洁卫生服务，学生进校前或上课后，清洁工再进行清扫。做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。八、应急管理与应急处置：1、在地震等自然灾害和火灾等情况下，第一时间报告值班人员、学校领导和110，并积极配合工作，疏散生命通道，防踩踏，防门口拥堵，抢时间，抢生命，把损失降到最低。2、在大风、大雨、大雪等恶劣天气、新冠等传染病防控工作中，除迅速反应外，要严格按照学校（学生处、总务处）指令做好宿舍师生的应急管理和日常管理，把风险降到最低。3、突发原因导致校园供水、供暖和供电异常时要严格按照学校（学生处、总务处）指令做好应3急处置、善后处理和日常管理，把风险降到最低。第二条意外伤害乙方要按国家劳动法要求给工作人员投劳动保险、意外伤害险，乙方工作人员工作中出现人身意外伤害事件或因工作失误、过失造成学校师生及他人伤害事件的，由乙方全权负责，承担全部的经济责任和法律责任，甲方不承担任何责任。第三条合同解除乙方存在下列情况之一的，甲方有权解除该合同：1、甲方对乙方提出整改要求而乙方拒不整改或整改无效的；2、乙方未经甲方许可随意停止经营，给师生生活造成不便的；3、乙方法人代表、经营主管人出现重大责任事故、刑事案件、意外伤害致残或死亡的；4、乙方涉有练习**功、吸毒、参与黑社会性质组织等违法活动的；5、乙方对所属人员管理不善，道德及行为不轨，损害甲方和师生权益，给甲方造成财产严重损失，给甲方声誉造成恶劣影响的；6、转包给其他经营人员经营的；7、师生满意度调查连续两个月低于75%，并且在甲方提出整改要求一周内未整改或整改后满意度仍不高的情况，经学校校委会集体研究决定后解除该合同。第四条合同总金额合同总金额为人民币（大写）：伍拾万零肆仟元整（￥：504000.00元）此价格为合同执行不变价，不因国家政策变化而变化，该价款包括了服务价格及与之配套的设计、制造、正版软件、检验、包装、运输、保险、税费以及安装、组织验收、培训、技术服务（包括技术资料、图纸提供等）、质保期服务等全部价款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。第五条服务交付1、交付日期：2026年12月31日2、交付地点：青岛市黄岛区高职校（两校区）第六条款项支付付款方式：按月或季度支付（具体以财政规定为准）第七条甲方责任1、及时办理付款手续。2、负责提供工作场地，卫生工具，协助乙方办理有关事宜。3、对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。第八条乙方责任1、保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求。2、保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺。3、保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。第九条违约责任1、乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。2、乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。3、乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。4、因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。第十条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由：在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据4情况可部分或全部免予承担违约责任。第十一条争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向黄岛区人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他1、除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。2、合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。3、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。第十三条服务期限本合同服务12个月：服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。本合同期限届满，本合同自动解除。第十四条下列文件为本合同不可分割部分1、采购招标文件（包括澄清、修改）；2、乙方投标文件；3、中标（成交）通知书：4、中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件。甲方:青岛市黄岛区高级职业技术学校乙方：青岛市三德物业管理中心单位名称（公章）：代表人（被授权代表）签字单位名称(公章)：法定代表人签字1约久电话：0532-86616258电话：0532-861781102025年12月31日5专用合同条款专用合同条款是通用合同条款的补充和修改。如果两者之间有抵触，应以专用合同条款为准。“专用合同条款”为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应，否则投标无效。1.定义1.1甲方：本合同甲方系指青岛市黄岛区高级职业技术学校。1.2乙方：本合同乙方系指青岛市三德物业管理中心。1.3现场：本合同项下的服务地点系指甲方指定地点。2.交货方式2.1本合同项下的服务方式为：现场服务。2.2服务期：12个月3.付款方式按月支付（具体以财政规定为准）4.技术资料乙方投标文件的技术标文件。5.履约保证金无。6.其他6.1中标后采购人将与中标单位签订考核制度，具体事项由双方协商后拟定。中标供应商在管理服务期内由于人员不足或多次抽查不合格且拒不整改，影响学校校园的正常工作，甲方有权要求乙方按照合同总价款的20%支付违约金，并且甲方有权决定是否继续履行合同，如因中标供应商原因甲方决定终止履行合同，所造成的一切后果及损失，由中标供应商承担责任和负责赔偿。6.2附件：考核办法（附后）。6.3附件：公司员工确认书（附后）。6物业管理管理细则及考核办法一、服务内容：1、学生公寓楼管理服务内容：1）负责与校方联手制定学生宿舍管理规定；2）负责学生公寓学生出入门管理；3）负责按学校规定的内容对学生宿舍进行等级评定；4）负责公寓楼楼内及四周环境的卫生保洁，定期清理古力，保证污水畅通排放；5）负责住宿学生的住宿档案登记及住宿管理：6）负责公寓楼公用财产、设施的检查和管理：7）负责公寓楼水、电等能源的节约管理。2、学生公寓、崇德楼、匠心楼、知行楼管理服务要求：1）从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理，作好学生的后勤保障。2）按照学校作息时间开关宿舍楼大门：晚自习后及时打开大门，学生准进不准出，特殊情况做好登记并及时汇报值班干部、班主任。3）及时巡视宿舍楼各楼层，做好学生出勤、晚睡纪律等相关情况的登记，遇有特殊情况及时报告：并对上述内容按宿舍进行等级评定。4）宿舍楼四周场地的清扫和保洁，垃圾做到日产日清（清理到垃圾房）。5）按照学校的宿舍卫生评比标准，进行内务卫生及纪律检查评分，并及时公布，改善学生不好的生活习惯，培养学生的文明行为习惯的养成。6）宿舍内学生的住宿情况要登记清楚，建立学生住宿档案。学生凭证住宿，禁止男女学生互串宿舍，严禁闲杂人员进入宿舍。7）对宿舍公寓楼的财产进行管理，对损坏的公物要追究到人，并将损坏情况及时报总务处。8）不定期对宿舍楼层设施进行检查，发现问题及时报修。9）开源节流，节约用水、用电，禁止水电浪费现象发生。10）男生公寓、女生公寓服务区域分别设置公寓管理员岗位，要求两班倒24小时值守。供应商响应文件中做出学生公寓楼管理服务承诺（格式自拟），内容包括但不限于公寓管理员人员数量及岗位安排、落实到人员的工作任务安排等，承诺保质保量的完成学生公寓楼管理服务。二、校园环境卫生要求1、共用楼道保洁：每日打扫2次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；每日收集2次学生垃圾。每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、墙面、指示牌等公共设施。各梯间墙面、天花板每月除尘1次。72、共用门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放：扶手护拦干净、光亮：梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地面干净无杂物、污迹，有光亮：楼梯道内外玻璃，玻璃、门窗等要保持明亮、干净。3、共用卫生间保洁：每日对共用卫生间全面清洁4次，（清洁内容包括：通风换气：冲洗洁具清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋：清洗大、小便池：用拖把拖干净地面），学生每节课后巡洁一次。室内无明显臭味、便池洁净基本无黄渍：地面、墙面基本洁净。4、垃圾桶、每日清运1次：垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹：垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污，垃圾桶、垃圾箱、垃圾房定期进行清洗。5、垃圾收集与处理：生活垃圾由学校老师、学生自己送至指定地点：垃圾、废弃物及时收集并运送到垃圾房，确保垃圾房周围无零散垃圾堆放：垃圾日产日清：建筑垃圾定点堆放：垃圾运送过程有防掉落或飞扬洒落措施，而后运送至指定地点。垃圾中标方自行处理。6、实行零干扰清洁卫生服务，学生进校前或上课后，清洁工再进行清扫。做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。7、各楼座保洁标准：走廊、楼梯、栏杆、扶手、墙壁地面无杂物、污迹、积水、干净整洁：墙壁（包括消防设施外表）光洁无污迹：门窗无杂物、污迹：玻璃明亮、光洁：楼梯干净、无杂物、无污迹；扶手干净无灰尘；无蛛网、无死角。各层卫生间地面无杂物、污迹、积水；便池无便迹、便垢、污物、不堵塞;隔断无灰尘、污迹：洗手盆台面光洁、无污物、不堵塞；拖把池光洁、无杂物、不堵塞；窗台、门、玻璃光洁、无灰尘；顶棚、墙角门后无蛛网、灰尘；所有墙壁光洁、无污迹。洗手池、龙头、无污、无杂物，电镀明亮；桶内垃圾超2/3要及时清理：空气清新、无异味。门厅地面无杂物、污迹、积水、干净整洁；墙壁光洁无污：门窗无杂物、污迹；玻璃明亮、光洁；台阶干净、无杂物、无污迹；无蛛网、无死角。垃圾清理垃圾桶每日清运2次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污，垃圾桶、垃圾箱、垃圾房定期进行清洗。三、人员条件：1、招聘人员身体健康，供应商每年组织职工体检。年龄原则上男性不能超过60岁，女性不能超过55岁，特别优秀人员，可适当放宽年龄。2、女生宿舍楼管理员为女性。3、原则上，管理人员每天在校时间为半天，工作内容包括：召开培训会议，实地检查、指导服务情况、纪律状况、服务态度、仪容仪表、履约情况等等。原则上每宿舍楼配备服务人员3名，其它8楼座各1名。2.5、其他需要说明的问题1.管理体制问题：采购人负责对物业公司的日常监督管理，物业公司与采购人签订管理服务合同，物业公司日常工作对采购人负责，接受采购人监管。2.在工作期间发生工伤事故全部费用由物业公司承担，物业公司用工签订正式劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给采购人造成损失由物业公司全部承担。3.本次采购有效期一年，采购人对物业公司的工作每月考核一次，每季度做一次物业满意度问卷调查，了解采购人师生员工的满意程度，年度总满意率应达到95%以上。4.物业公司员工在工作期间应遵守采购人单位的各项规章制度。5.本项目不允许外包服务，亦不允许通过第三方派遗相关人员进行服务。未经甲方同意私自外包产生的任何后果由物业公司承担。6.工作装由供应商提供：所需工作用品、耗材由学校配备。四、履约考核评分细则1.范围本细则适用于青岛西海岸新区高职校物业管理服务项目考核工作。2.考核依据本细则中考核项目的内容和标准依据供应商承诺的服务内容和服务标准。3.考核方式采购人每月组织一次校内物业考核，对物业公司承担的物业服务项目进行评价。4.考核结果应用采购人考核得分均值应为80分及以上：达不到80分时，采购人有权要求物业公司限期整改，限期仍未整改的，将扣除0.5%-1%的物业服务费:达不到60分时，采购人有权中止物业服务合同。5、考核表（总分100）分类评价项目满分服务总体评价服务态度10服务质量10员工着装情况10学生公寓管理服务学生公寓出入门管理10按学校规定的内容对学生宿舍进行登记评定10公寓楼楼内及四周环境的卫生保洁10按规定标准对学生宿舍卫生间、洗漱间的清理及保洁（含前面、设施）20崇德楼、匠心楼、知行楼卫生管理服务楼道及门窗的卫生间保洁10其它109员工确认书我的用人单位为青岛市三德物业管理中心（以下称该公司），我与该公司存在劳动关系，该公司承担对我的用人单位义务，我已与该公司签订书面劳动合同，工资、津贴、绩效奖金、劳保福利待遇及社会保险费用等由该公司为我支付并发放，如在工作中或者上下班路上不幸发生工伤（或者伤害）事故，由该公司为我支付相关待遇。我与青岛市黄岛区高级职业技术学校不存在劳动关系（也不存在劳务关系及雇佣关系），学校对我不支付任何待遇，不承担任何责任，总之我与青岛市黄岛区高级职业技术学校不存在任何关系。我承诺身体健康、品行良好、无违法犯罪记录，我保证严格遵守工作过程中的各项规章制度。以上内容属实，我完全认可。确认人及承诺人（所有员工本人签字并摁印）：手亿和胡学菜到福东陈德院2霞号油详先连的发德关现青老的张20务臧区模n，本确认书的内容属实青岛市三德物业管理中心（盖公章）年月日10
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
