物业管理 卫生保洁人员 绿化养护和管理人员 供配电系统维修保养人员 电梯设施安全管理人员 消防管理人员采购合同公告（荆州市建设工程质量安全监督站2026）
一、合同编号： ZG202601210157
二、合同名称： 物业管理合同
三、项目编号： ZG202601210157
四、项目名称： 物业管理
五、合同主体
采购人（甲方）： 荆州市建设工程质量安全监督站
地 址： 荆州市建设工程质量安全监督站
联系方式：0716-8511159
供应商（乙方）：荆州市远创物业管理有限公司
地 址：荆州市荆州区北京路C3栋1单元
联系方式：15926568762
六、合同主要信息
主要标的名称：2026年物业管理
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：249600
合同金额： 24.960000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日；履约地点：湖北省荆州市塔桥路18号
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-01-22
八、合同公告日期： 2026-01-26
九、其他补充事宜：无
附件：
物业合同2026.pdf
物业合同2026.pdf
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荆州市建设工程质量安全监督站物业管理合同采购项目名称：物业管理计划备案单号：421000-2026-00083项目编号：ZG202601210157甲方（采购人）：荆州市建设工程质量安全监督站住所地：塔桥路18号荆州市建设工程质量安全监督站联系方式：0716-8511159乙方（成交供应商）：荆州市远创物业管理有限公司住所地：荆州市荆州区北京西路（万达广场）C3栋1单元1层1030号（自主申报）联系方式：15926568762根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》及相关法律法规以及征集文件规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业管理）项目实行专业化、一体化的物业管理服务订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：荆州市建设工程质量安全监督站物业服务物业类型：政府办公楼位置：北省荆州市沙市区塔桥路18号合同总金额为人民币贰拾肆万玖仟陆佰元整（大写）￥（小写）249600.00其他说明：无第二条委托管理事项（一）秩序维护管理：1、确保大楼范围内24小时值班。检查公共区域门窗、电源、灯光等是否关闭。及时发现和处置各类安全隐患、推销广告资料、确保大楼范围内无失窃、斗殴导致损坏等事件发生。2、负责停车场的车辆停放秩序引导、进出车辆门禁管理等相关工作。（二）卫生保洁管理：每日定时保洁两次，每年大型保洁一次，院内下水管道和化粪池等每月定期检查，每年疏通一次。（三）大楼设施设备管理：负责大楼电梯、供水加压设备等公共设施设备的日常运行维护、管理、维修等方面工作。（四）绿化养护管理：负责大楼公共部分绿化植物租摆，日常维护管养工作，定期做好门前植被的修剪。（五）综合服务管理：1、会务保障：有大型会议召开时，甲方应提前至少1天进行通知，其它中小型会议根据具体情况提前1小时左右通知，乙方在接到通知后应安排人员进行会议室保洁、茶水等相关准备工作，并在会议召开完结后进行清扫、整理等工作。2、食堂服务：乙方负责食堂工作人员工资福利方面支出。3、消防服务：对服务区域内消防隐患和消防设施进行日常巡查，发现问题及时上报甲方，双方协商解决需要维修更换的设备器材。第三条合同金额组成乙方根据物业管理服务框架协议采购项目承诺事项，配备相关人员，并提供基本配置设备工具等完成相关管理工作，本合同金额组成如下：乙方根据物业管理服务框架协议采购项目承诺事项，配备相关人员，并提供基本配置设备工具等完成相关管理工作，本合同金额组成如下：合同总金额为（大写）人民币贰拾肆万玖仟陆佰元整（小写）Y249600.00元。第四条合同期限1.自2026年1月1日至2026年12月31日。2.合同到期，本合同自然终止，双方如续订合同，双方应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。3.合同到期时，甲方重新选择供应商，乙方必须支持甲方此项工作，按照《物业管理条例》规定协助做好先后两家物管单位的平稳过渡和交接工作。4.其他：无。第五条费用结算方式1.本合同项下所有款项均以人民币支付。2.预付款：预付款比例：0。3.本合同分4次支付第1次支付，当项目进度达到25%时，支付至合同金额的25%。第2次支付，当项目进度达到50%时，支付至合同金额的50%。第3次支付，当项目进度达到75%时，支付至合同金额的75%。第4次支付，当项目进度达到100%时，支付至合同金额的100%。第六条甲方的权利和义务1.甲方的权利和义务：1、甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，要求乙方对管理服务不到位的地方进行整改；2、及时按本合同约定办理付款手续；3、提供工作场所，为乙方履行物业管理服务提供必要协助。。第七条乙方的权利和义务1.乙方的权利和义务：1、保证所提供服务符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。2、保证所提供服务的售后服务，严格依据征集文件及响应文件，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。3、保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。4、服务结束后及时整理服务期形成的所有资料、数据等相关档案，完成移交给甲方或者甲方指定的第三方。。第八条考核办法1.考核办法：甲方对乙方提供的全部服务采取季度考核验收。。第九条其他约定事项（由甲方及乙方另行协商确定）1.其他：消防安全：如出现乙方已提前上报，而甲方未整改，发生消防安全问题由甲方全权负责；如乙方未上报，发生的消防安全问题则由乙方全权承担。。甲方：荆州市建设工程乙方：荆州市远创质量安全监督站物业管理有限公司单位名称(公章）：单位名称（公章）：统一社会信用代124210004201717统一社会信用代914210007905589码：89M码：48J法定代表人（授权代表）签字：法定代表人（授权代表）签字：电话：电话：年月日：2026年1月22日年月日：2026年1222开户行及行号：开户行及行号：中国建设银行股份有限公司荆州江津支行105537000033银行账号：银行账号：42001625936053000727附表：服务项折后小计（元）项目负责人30000.000000安全秩序维护和管理人员52800.000000卫生保洁人员48000.000000绿化养护和管理（含花卉摆放）人员25200.000000供配电系统维修保养人员31200.000000电梯设施安全管理人员36000.000000消防管理人员26400.000000合计（元）249600.00注：1、计算规则：合计=折后小计汇总，具体折后小计金额计算规则请查阅对应品目征集文件。2、合同金额为最高结算金额，采购单位根据服务情况据实结算。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 卫生保洁人员 绿化养护和管理人员 供配电系统维修保养人员 电梯设施安全管理人员 消防管理人员涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
