卫生保洁服务采购合同公告（句容市边城卫生院2026）
一、合同编号：JSZC-321183-FW2025-02079
二、合同名称：句容市边城卫生院卫生保洁服务采购项目合同
三、项目编号：JSZC-321183-FW2025-02079
四、项目名称：句容市边城卫生院卫生保洁服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：句容市边城卫生院
联系方式：15952992922
供应商（乙方）： 句容市盛泰颐和物业管理有限公司
联系方式： 15380203565
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
项目名称：句容市边城卫生院卫生保洁服务采购项目
项目编号：JSZC-321183-FW2025-02079
比选方式： 邀请比选
服务品目： 商务服务/建筑物清洁服务
项目预算： ￥258500.0
项目地点： 句容市边城镇陈武集镇
采购单位： 句容市边城卫生院
联系人姓名： 句容市边城卫生院
联系电话： 15952992922
固定电话：
2.合同金额： 243000.0
3.履行时间（期限）： 365天
七、合同签订日期： 2026-01-27
八、合同公告日期： 2026-01-27 16:08
合同11.pdf
句容市边城卫生院保洁服务采购合同句容市边城卫生院（采购人，以下简称“甲方”）句容市盛泰颐和物业管理有限公司（供应商，以下简称“乙方”）同意按下述条款和条件签订本合同（以下简称“合同”）：1.合同文件下列关于句容市边城卫生院卫生保洁服务采购采购文件、乙方提交的响应文件，以及与本采购活动相关的文件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力，此合同文件包括：（1）合同条款；（2）中标通知书；（3）乙方提交的响应文件和中标价；（4）甲方、乙方商定的其他必要文件。2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。3.合同金额根据上述合同文件要求，合同金额（大写）为人民币贰拾肆万叁仟元整/年，￥243000元/年，明细价格在乙方提交的明细报价表中。4.付款方式乙方每月15日前，按考核结果凭乙方出具的正式发票付上月应付费用，按月结清，每月应支付20250元。5.服务地点：句容市边城卫生院内。6.合同生效及其它本合同经甲方、乙方签章后生效。甲方（单位盖章）：代表签字：4合同签订日期：年月日合同条款1.定义本合同中的下列术语应解释为：1.1“甲方”系指购买服务的采购人，即句容市边城卫生院。1.2“乙方”系指提供服务的供应商，即句容市盛泰颐和物业管理有限公司。1.3“服务”系指根据本采购文件规定提供的物业管理服务。包括甲方指定地方以及其他属于该物业服务范围内的工作。1.4“合同”系指甲方与乙方签署的、合同格式中载明的甲方与乙方所达成的协议，包括采购文件、响应文件、附件、附录和构成合同的所有文件。1.5“合同价”系指根据合同规定，乙方在正确地完全履行合同义务后乙方应支付给甲方的价格。2、服务范围及服务要求本合同所提供服务详见采购文件采购需求及响应文件相应响应及承诺。乙方必须完全实现采购文件中的采购要求，如有不足或缺陷，由乙方自行负责弥补，甲方不再承担任何相关费用。3、服务费用与服务期3.1服务期内，甲方按实际中标价按双方约定时间支付给乙方服务费，如履约时录用人员存在协保、农保或其他情况依法不需要缴纳保险费用的情况，由乙方主动提出，甲方负责审查，如服务期内人员配备未达到本项目各岗位要求的人数，甲方有权责令限期整改或终止合同。3.2项目服务期为1年。合同自2026年01月01日至2026年12月31日。3.3本次服务费用包含所有人员费用、养老保险、医疗保险、管理费、税金等费用。4、甲、乙双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方审定乙方拟定的管理制度，并根据实际情况提出合理化修改意见，乙方应予遵守。4·1·2甲方检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况4·1.3甲方协助乙方做好物业服务管理工作和宣传教育活动。4.1.4甲方对乙方管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议。因乙方原因，造成重大经济损失或重大管理失误，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，直至终止合同。4.1.5甲方有权要求乙方按双方约定的管理标准提供管理报告等管理信息。4.1.6甲方有权对乙方服务工作质量进行监督检查和考核考评，对达不到采购文件的服务要求和标准的项目，有权按本合同有关奖惩条款进行奖惩，并提出限时整改意见4.1.7甲方负责提供本委托项目工作人员提供办公用房及仓库，产权归甲方所有，并免费提供所需的用水和用电。4.1.8乙方应严格按照本项目服务要求及细则执行并落实到位，如经甲方检查未达到相关服务质量要求及标准，甲方有权对乙方进行经济处罚。4.2乙方权利义务4.2.1乙方根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害甲方的合法权益，也不得获取除后勤服务费外的利益。4.2.27方维护本项目各类设施、设备的完好，如因乙方员工责任造成甲方物品损坏、手失或由此造成甲方经营损失，乙方应承担全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为。严守有关安全作业规定7方员工在工作中所发生的工伤事故或伤及他人，一切责任由乙方承担。4.2.3乙方每月至少一次派出一名管理人员或质检员到本项目检查综合服务情况，征询甲方意见。对甲方合理之建议应予采纳。4.2.4乙方提供本项目所需的设施必须符合国家相关规定，如因设施使用不当，对甲方或任何第三人所造成的一切损失由乙方负全部责任。42.57方所录用人员要符合甲方的岗位要求，重要岗位人员聘用需经甲方审定，如有需要，乙方的所有工作人员要听从甲方调动指挥。4.2.6乙方自觉执行国家的法律、法规，按国家有关规定及时缴纳相关保险费用，签订劳动用工合同，人员工资不得低于国家、省、市、区有关规定，独立处理劳资纠纷等工作。4.2.7本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部用房及管理的全部档案资料，本项目不得转包。4.2.8乙方要求协助工作或提出工作建议，甲方认为合理的，应予全力支持和配合。4.2.9乙方负责派驻本项目服务人员的教育、培训和管理。要求员工严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好环境和秩序，不能在甲方提供的工作间里堆放任何垃圾和使用大功率的电器，爱护甲方财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象，如发现有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严肃处理有关人员；造成损失的，乙方应承担相应责任。4.2.10乙方选派现场管理人员具体安排、全面督导每日、每周、每月的服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场服务质量情况，及时做好工作记录，及时处理有关投诉，并做好与甲方主管负责人的日常工作联系。4.2.11乙方制定和执行有关应急预案，遇有紧急情况及突发事件时，乙方所派工作人员有责任在最短的时间内处理好现场，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。5、甲、乙双方违约责任5.1甲方违反本合同的付款约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿，并承担相应的法律责任。5.2乙方违反本合同要求的规定，甲方投诉多或出现重大管理失误，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任，因未达到管理目标，造成甲方的经济损失，由乙方按相关规定给予赔偿。5.3合同有效期内，任何一方均不得无故解除本合同，否则责任方承担违约责任，并向对方支付相当于本合同服务费总额的5%的款项作为违约金。任何一方因故解除本合同，需提前一个月通知对方，否则视其违约，并承担违约责任。5.4乙方应严格执行各项服务标准，确保工作质量。如有质量问题，甲方有权按有关处罚规定进行经济处罚。5.5乙方未能按照甲方关于物业管理工作考核的要求开展相关工作，造成不能完成管理目标、直接造成甲方经济损失或不良影响的，乙方须承担管理责任，甲方有权根据考核办法扣除乙方的服务费，赔偿事故造成的经济损失。6.纠纷解决办法6.1在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲方和乙方应通过友好协商的办法进行解决。如从协商开始30天内仍不能解决，应将争端提交有关行业主管部门寻求可能解决的办法。如果提交有关行业主管部门后30天内仍得不到解决，则依法向甲方所在地人民法院起诉。6.2在诉讼期间，本合同应继续执行。7.转让和分包7.1本合同不得转让及分包。8.违约终止合同（1）如果乙方未能按合同规定的期限或甲方同意延长的限期内完成部分或全部服务工作；（2）乙方在收到甲方发出的违约通知后10天内，或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正其过失；9.合同生效及其它9.1合同经甲方、乙方签章后生效。9.2乙方中标后在履行服务的过程中，若服务达不到甲方要求，经甲方提出而乙方未及时整改的或虽经整改，但仍未达到甲方整改要求的，甲方有权终止本合同。9.3如需修改或补充合同内容，应经甲乙双方协商，并签署书面修改或补充协议，该协议将作为本合同不可分割的一部分。一、服务内容、方式和范围：1、服务内容：乙方派出6名人员为甲方提供保洁服务工作，由乙方管理人员负责整个服务工作的管理，并配合甲方对服务工作的随时和定时考核，鉴证计分。2、卫生服务范围：整个医院门、窗、卫生间、过道、地面、停车场、广场、绿化带、玻璃、楼梯卫生清洁及洗衣房的洗衣工作，随时保洁。3、异常情况管理：发现异常情况，乙方必须在最短时间内全力进行处理，同时向甲方办公室汇报，并协助进行相关处理。二、质量要求：1、卫生保洁人员必须保证甲方的卫生保洁工作。节假日、上级部门来检查工作时，由乙方协调轮流安排人员值班、加班。在上班前完成保洁工作，休息天、节假日服从管理人员及甲方的需要，进行安排。2、所有物业人员要求五官端正、身体健康、品德良好并经市级以上医院体检合格者，并将基本情况报甲方备案认可甲方对乙方聘用的人员具有一票否决权。3、所有物业人员统一着装工作服，佩戴统一标志，以衬托甲方的规范管理。4、保洁要求：①地面在每日固定湿拖两次的基础上，随时保持清洁明亮整栋楼房公共区域地面、墙面、门窗保持清洁，无灰尘及蜘蛛网。②洗手间定期更换垃圾袋及清洁球，保持无污染和异味。③每日下班前，做好各科室纸篓、垃圾的清理工作，每日上班半小时前公共地域不得见到积存垃圾。5、会议室的使用服从甲方的通知和安排，并及时按要求做好各项准备工作，会后及时清理会议室。随时保持会议室清洁待用状态。6、质量考核:制定甲方保洁百分制考核办法（由甲乙双方共同执行），随时考核与定期检查各占50分，每月汇总一次，检查得分在90分以上的，全额对付服务费用；并适当考虑奖励，不足90分的，每减少1分，扣除当月服务费用的1%，进行兑付服务费用。
投标 / 标书制作要点（原创）
本卫生保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
