物业管理服务采购合同公告（双柳街街道办2026）
一、合同编号：ZG202601230013
二、合同名称：2025年9月-2026年8月双柳街道办机关大院物业管理服务
三、项目编号：ZG202601230013
四、项目名称：2025年9月-2026年8月双柳街道办机关大院物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：双柳街街道办
2、地址：湖北省武汉市新洲区双柳街学林路6号
3、联系方式：13512353686
4、供应商（乙方）：武汉新博达企业管理有限公司
5、地址：武汉市新洲区阳逻街军安华府1-101
6、联系方式：17762397872
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：378431.97元
5、合同金额：37.843197(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年09月01日至2026年08月31日；履约地点：双柳
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420117-2026-00041
七、合同签订日期：2025-08-31
八、合同公告日期：2026-01-28
九、其他补充事宜：
无
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2026物业合同(1).pdf
双柳街一党群服务中心2025年9月-2026年8月双柳街道办机关大院物业管理服务采购合同采购项目名称：2025年9月-2026年8月双柳街道办机关大院物业管理服务计划编号：420117-2026-00041项目编号：ZG202601230013甲方（采购人）：双柳街-党群服务中心住所地：双柳街联系方式：89709000乙方（成交供应商）：武汉新博达企业管理有限公司住所地：湖北省武汉市长江新区阳逻街军安华府联系方式：17762397872甲、乙双方根据2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购的结果，签署本合同。一、合同内容1.1标的名称：物业管理服务。二、合同金额2.1本合同金额为（大写）：叁拾柒万捌仟肆佰叁拾壹元玖角柒分圆（378431.97元）人民币。三、合同履行期限本合同履行期限自2025年9月1日至2026年8月31日四、服务范围双柳街道办机关大院物业服务五、服务内容1、保证按合同安排每个服务岗位有足够数量人员准时上下班。2、安保人员着装整齐、精神饱满，能应急处理突发事件。3、按规定时间在所辖区域内做好安巡逻工作，确保无人员聚集吵闹及控制治安案件的发生。4、对进出的米访人员、车辆进行登记管理，特殊情况及时报告。5、坚持"预防为主，防消结合"的原则，能熟练使用消防器材进行火灾控制或消灭。6对进出的公用物品进行登记管理，做到有据可查，防止办公物品丢失。7、监控录像记录完整，专人负责。认真做好交接班记录，做到有据可查。保洁：1、所管辖区域地面无垃圾、无污迹、无积水，花坛无纸屑和烟头等杂物。2、楼内玻璃无污迹，光洁明亮，窗台干净，天花板无蜘蛛网。3、公共场所垃圾桶内无异味，桶内垃圾不超过2/3，垃圾桶每天倾倒，保持桶内洁净。4、卫生间地面无积水、无污迹，洁具表面光洁，镜面洁净、明亮5、办公楼内地面干净，无烟头、无明显脚印。工作台面无杂物，保证光洁无水渍。会务人员：1、接待客服人员身着规范整齐，精神饱满面带微笑。2、负责会议的茶水招待，协助办公室整理、打印相关文件，完成办公室交办的力所能及之事。六、付款方式与验收标准6.1付款方式：付款方式为按季度结算，服务方需在每个服务周期结束后，向采购人提供发票及满意度调查表，采购人在收到上述材料后10个工作日内完成支付。6.2验收标准：甲方每季度开展一次服务质量满意度评价，满意度达到80%及以上视为服务合格，验收通过；若满意度低于60%，甲方有权单方面终止本合同且无需承担任何责任，已完成服务费用按95%折扣结算。七、双方责任和义务7.1甲方的责任和义务7.1.1对乙方物业服务项目进行监督检查，检查发现问题及处理意见通知乙方整改。7.1.2为乙方提供必要的办公房和工具存放房。7.1.3甲方人员应自觉遵守物业管理制度，配合乙方工作，尊重乙方工作人员的劳动。7.1.4楼内设施损坏，由甲方维修或更换。7.1.5按时支付物业管理服务费。7.2乙方的责任和义务7.2.1保证物业管理服务质量达到合同约定的标准。7.2.2负责对员工进行岗位培训，提高员工的业务素质，保持员工队伍的相对稳定。7.2.3教育员工遵纪守法，保守秘密，文明礼貌，热情服务，未经允许不得到非工作区内活动。7.2.4所聘员工为健康工作者，统一着装，衣帽整洁，佩带工号牌，做到四轻（说话轻、走路轻、操作轻，开关门轻）。7.2.5实行岗位责任制，各岗位员工应严格按照工作流程操作，遵守工作守则，达到质量标准。7.2.6熟悉物业管理区域的基本情况。7.2.7爱护甲方建筑物及室内外各种设施设备，注意节约水电，做好节能工作。7.2.8若操作时出现故障应及时通知甲方维修，维修时，操作人员应在现场维持秩序，保证安全，防止意外事故发生。7.2.9因乙方员工责任造成自身伤亡事故，由乙方负责。7.2.10乙方必须配置项目相关人员的装备（包括对讲机及保洁工具等）及其所需设备。7.2.11乙方提供必要办公设备和耗材；乙方的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。7.2.12乙方有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训（含特殊工种的上岗证培训）合格才上岗。7.2.13乙方须自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，保证文明工作。7.2.14乙方自行负责其招聘员工的一切工资/福利；如发生工伤/疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律/法规及行业标准。7.2.15全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律/法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律/法规要求的标准给付员工加班薪资，相关费用由乙方承担。7.2.16乙方在履行合同过程中，应严格按照国家及行业规定的安全生产要求进行服务，派驻人员必须具备行业要求的相关资质。如有乙方指派人员发生人身伤害、因乙方原因造成第三人人身伤害或造成甲方设备损坏所造成的一切损失，全部由乙方承担，甲方概不负责。八、不可抗力8.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件。8.2当事人一方因受不可抗力事件影响不能履行本合同的，应当及时以书面形式通知对方，同时尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。8.3由于不可抗力事件致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取有效措施防止损失扩大的，应就扩大的损失负赔偿责任。九、违约责任及合同变更、解除9.1双方协商一致可变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。9.2因法律法规政策调整导致本合同相关条款失效或需修订的，双方应根据新的法律法规政策，及时协商变更本合同相应条款。9.3有下列情形之一，一方可单方解除本合同：9.3.1因不可抗力，不能实现合同目的；9.3.2未经对方书面同意，一方将本合同项下部分或全部义务转让给第三方，则对方有权单方解除本合同；9.4本合同解除后，本合同中的结算、争议解决条款、违约责任条款仍然有效。9.5解除合同方在解除合同时，应履行及时通知对方的义务。9.6本合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.7合同生效后，若单方要求提前解除合同，需提前30天以书面形式向对方提出，否则，违约方应以月物业管理服务费的0.3%给付对方违约金。9.8发生其它违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自承担相应责任。十、适用法律和争议解决本约定书的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束。因本约定书所引起的或与本约定书有关的任何纠纷或争议（包括关于本约定书条款的存在、效力或终止，或无效之后果），双方选择以下第2种解决方式：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交新洲区仲裁委员会仲裁。十一、双方对其他有关事项的约定本约定书一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。武汉新博达企业甲方：双柳街一党群服务乙方：管理有限公司中心单位名称(公章）：合柳街没单位名称（公章）法定代表人《授权法定代表人（授权万代表）签字36代表）签字：统一社会信用代114201177227344统一社会信用代91401177997761码：60U码：835电话：89709000电话：17762397872年月日：年月日：开户行及行号：中国建设银行武汉阳逻开发区支行105521001267银行账号：42001137436053001891附表：服务项折后小计（元）保安人员227999.990500保洁人员111599.986500会议服务人员38831.991000合计（元）378431.97注：1、计算规则：合计=折后小计汇总，具体折后小计金额计算规则请查阅对应品目征集文件。2、合同金额为最高结算金额，采购单位根据服务情况据实结算。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
