保安保洁服务 安保保洁 保洁服务采购合同公告（中共安康市委党校2026）
一、合同编号：AKZFCGCS-2025-21
二、合同名称：中共安康市委党校保安保洁服务合同
三、项目编号：AKZFCGCS-2025-21
四、项目名称：市委党校安保保洁采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：中共安康市委党校
地址：安康高新区花园大道中段中共安康市委党校
联系方式：17609288287
供应商(乙方)：安康市美尔家保安服务有限公司
地址：安康市高新区
联系方式：15229155588
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
市委党校安保保洁采购项目
1(项)
￥597,000.00
￥597,000.00
无
合同金额： 597,000.00元，大写(人民币)：伍拾玖万柒仟元整
履约期限：2025年12月21日至2026年12月20日
履约地点：中共安康市委党校
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年12月21日
八、合同公告日期
2026年01月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
2025.12.21-2026.12.20日-保安-中共安康市委党校保安保洁服务合同.pdf
中共安康市委党校
2026年01月30日
中共安康市委党校保安保洁服务合同甲方：中共安康市委党校（以下简称甲方）乙方：安康市美尔家保安服务有限公司（以下简称乙方）中共安康市委党校保安保洁采购项目（AKZFCGCS-2025-21）经过竞争性磋商，确定乙方为中共安康市委党校保安保洁采购项目的中标供应商。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规，就采购项目的业务外包事宜，双方本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。一、服务项目：中共安康市委党校保安保洁采购项目二、服务期限：2025年12月21日起至2026年12月20日（根据《政府购买服务管理办法》，在预算保障的前提下，对于购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的政府购买项目，可以签订履行期限不超过3年的政府购买合同。本项目合同一年一签，履行期限不超过三年。）鸡三、物业服务主要内容：市委党校一期建筑场地，面积约为1.2E州万平方米。托91、教学楼和办公楼的卫生保洁服务和管理工作（不含教职工个人办公）。2、室内外公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。3、会议室（含礼堂）、校领导办公室的保洁工作。4、校园安全保卫工作。5、会场布置及会议服务。6、甲方安排的相关物业服务(安保、保洁、会议服务)的临时性、第1页共9页突发性工作7、岗位设置：保洁岗位6个，保安岗位7个，会议服务岗位2个要求严格岗位职责，确保各项工作任务保质保量完成。四、服务要求乙方应按以下标准实现物业服务目标。(一)保洁工作要求1、公共区域无杂物、无死角、无污点，清洁光亮美观；楼梯扶手清洁无灰尘、无污渍；楼道、楼梯地角线清洁无灰尘；楼道玻璃清洁光亮。2、领导办公室及会议室墙面地面干净无污迹、无灰尘，光亮整洁；各类陈设品摆放有序。确保领导办公室及会议室空气流畅无异味。3、电梯间保持内壁和地面清洁光亮。4、卫生间墙面地面干净无污迹、无积水，光亮整洁：便池清洁无尿垢、水垢，清洁光亮；洗手台面干净无污渍、无水渍，各类用具摆放有序。确保卫生间整体干净无异味。5、工作时间安排：乙方在每天早上上班前为甲方提供该区域全面清洁服务。6、临时保洁：甲方由于工作需要提出的临时性保洁服务要求，乙方要积极配合完成。7、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议，并可要求返工。8、保洁人员条件必须符合甲方要求：有一定的文化水平，身体健康，品行端正，无不良记录。9、甲方安排的其他临时相关工作。(二）安保工作要求第2页共9页1、要加强对派驻安保人员的政治思想教育，增强安全保卫意识，负责做好保安人员的日常管理，做好甲方的安全保卫工作。2、为甲方派驻安全保卫工作人员，并办理相应的人身安全保险。安保人员确保24小时有人值班、执勤，完成规定的安全保卫工作，达到规定的质量标准。3、负责为所派驻保安人员配备与岗位相应的服装及执勤随身器械；保安人员应正确使用有关装备，自觉接受有关业务部门管理；执勤期间要文明执勤、礼貌待人、忠于职守，尽职尽责。4、在接到甲方提出更换不称职保安人员的要求时，应在接到通知之日起三日内更换保安人员，紧急情况下乙方要立即安排，不影响甲方的安全。若因保安人员的失误造成甲方的财产遭受损失时，乙方承担经济赔偿责任。5、要积极预防安保范围内的治安、刑事案件发生，如发生盗窃、打架斗殴等治安、刑事案件要及时向甲方有关部门汇报，协助甲方及时向公安机关报案，并积极协助甲方和公安机关处理治安、刑事案件，不可瞒报、谎报和私自处理治安、刑事案件。6、所派驻的保安人员要自觉接受甲方的工作指导、监督，遵守甲方有关规章制度。7、安保人员条件必须符合甲方要求：年龄45周岁以下，有一定的文化水平，身体健康，品行端正，无不良记录。8、甲方安排的其他临时相关工作。（三）会议服务工作要求1、会议服务工作人员工作时要保持温文有礼，精神饱满，面带笑容，干净自然的淡妆，制服保持干净平整无异味。2、女性，35岁以下，具有较好的形象；必须通过相关商务礼仪第3页共9页的专业培训；有相关工作经历；3、按照甲方相应要求提供茶水服务。4、按照甲方要求安装、摆放、粘贴座牌和其他会议资料。5、会议开始前调试好会场灯光、空调等设备，如有问题立即通知甲方。6、会议结束后和保洁人员联系做好会场保洁，并登记有无设备损坏情况。7、会议服务人员条件必须符合甲方要求：有一定的文化水平，身体健康，形象好、气质佳，品行端正，无不良记录。8、乙方需要确定一名熟练有责任心的会场服务牵头管理人员，便于开展工作，如果人员变动需及时同甲方管理人员沟通。9、甲方安排的其他临时相关工作。五、费用标准及支付1、物业管理费用金额合计597000.00元/年（人民币大写：伍拾玖万柒仟元整）；（月均）人民币大写：肆万玖仟柒佰伍拾元整。2、付款方式：费用每季度支付一次，每次支付149250.00元。乙方向甲方提供正规增值税发票后，甲方应在完成相应财务手续后支付。3、合同签订服务范围之外的特项服务（如临时性重要会议、重要班次、重大活动等），确需临时增补、增派保障人员，由甲乙双方协商认可后，按照合同人均每天工资计算实际发生的费用，费用由甲方另行支付，不在以上服务金额之内，在服务工作完成后及时予以结清。六、双方的权利和义务甲方责任、权利、义务第4页共9页1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3、负责审议乙方制定工作方案。听取和采纳乙方对校园物业工作提出的合理化建议。4、为乙方提供必要的办公用房，以满足物业服务办公需求。5、负责按规定向乙方支付合同费用。6、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。7、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。8、甲方为乙方完成工作任务提供必要的协助。乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成安保、保洁、会务服务等合同约定工作。2、甲方在工作中发现的问题在通知乙方后，乙方应及时整改，整改不到位的，甲方有权从支付款项中扣除相应金额。3、对院内的公共设施、地面和办公用房不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。094、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。5、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。6、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。七、违约责任1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理第5页共9页目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权终止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同，另行安排其它物业管理机构替代，相关费用由乙方支付。乙方在履行合同时给甲方造成损失，应当予以赔偿。3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。八、其它1、本协议的性质是业务外包性质的服务协议，是平等主体之间的民事协议，适用《中华人民共和国合同法》。2、在每一个工作年度届满之前，甲方依据服务质量标准和乙方的平时表现，对乙方的服务进行年度考核，考核分为“优秀”、“良好”、“基本合格”、“不合格”，经甲方考核为“优秀”、“良好”的，在甲方进行政府采购时，乙方有优先权，经考核为“基本合格”“不合格”的，甲方不再与乙方续签合同。经考核为“不合格”的，甲方有权根据“不合格”的具体情况，适当扣减费用。（后附项目考核细则)3、乙方人员在校工作期间所发生的任何违法违纪行为均属个人行为，甲方不承担任何责任，由此产生的一切经济和法律责任，概由乙方人员自行承担；乙方人员在校工作时间发生工伤由乙方承担；乙方人员在工作时间以外发生任何意外伤害，甲方不承担任何责任，由乙方人员自行承担。乙方与其员工所产生的相应劳务纠纷，与甲方无第6页共9页关。4、《物业服务标准》和《物业服务年度工作计划》、甲方的采购文件、乙方的投标文件、乙方的企业法人营业执照、资质证书、授权委托书等构成合同附件，是本合同重要组成部分。本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议作为合同附件与本协议具有同等效力。5、本协议共肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。（本页无正文）甲方乙方全称(公章）全称(公章）%负责人：负责人(授权代表):02025年12月2/日2025年12月21日第7页共9页附件：市委党校安保保洁考核标准1、由甲方对乙方的工作质量进行不定期监督、检查，并按考核表标准扣分。2、考核分数对应等级如下：优秀为90至100分；良好为75至89分；基本合格为60至74分；不合格为60分以下。服务考核表序号项目考核细则分值扣分标准1保洁服务35分地面：每天清扫两次，拖洗一次，保持地面无垃圾无积水、无积尘。7一项不达标扣1-2分门窗：定期擦尘，清除蜘蛛网，保持门窗干净明净5一项不达标扣1-2分洗漱台：每天清洁两次，不定时的巡检，及时清理，并保持干净、无垃圾、无污迹6一项不达标扣1-2分厕所：墙身及隔板干净，各类便器及时清洁，定期消毒，保持卫生间空气。7一项不达标扣1-2分垃圾桶：及时倾倒，无垃圾外漏现象；垃圾桶无严重污垢，每日清洗一次，每周消毒一次。4一项不达标扣1-2分设施设备：及时反馈设施设备使用情况，并保持干净，无灰尘。6一项不达标扣1-2分2安保服务35分人员在岗：不擅自离岗和串岗。7一项不达标扣1-2分仪容仪表：工服穿戴整齐，配饰齐全，精神状态良好，无没精打采的状态。6一项不达标扣1-2分门岗服务：建立询问登记制度，对进出秩序进行监控和维护，文明执勤，热情服务，注重工作礼节5一项不达标扣1-2分车辆管理：规范车辆停放，维护车场秩序。4一项不达标扣1-2分监控中心管理：监控中心24小时值守、24小时安全护卫，数据监测、保密。5一项不达标扣1-2分第8页共9页安全防范：结合单位情况，制定安全防范方案，定时巡逻，杜绝安全隐患。4一项不达标扣1-2分主动服务：明确岗位职责，工作积极、主动，及时汇报突发事件。4一项不达标扣1-2分3会议服务30分仪容仪表：工服穿戴整齐，着淡妆，精神状态良好7一项不达标扣1-2分会场布置：严格按照会议摆放标准，会前准备，会中服务，会后清洁。8一项不达标扣1-2分服务标准：热情接待，服务规范，客户满意。7一项不达标扣1-2分服务态度：保持微笑服务，使用礼貌文明语言，热情服务。8一项不达标扣1-2分4合计100第9页共9页
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安保洁服务 安保保洁 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
