政业务用房采购合同公告（加格达奇区司法局2026）
一、合同编号：[232761]TTSC[DY]20250001
二、合同名称：司法行政业务用房购置
三、项目编号：[232761]TTSC[DY]20250001
四、项目名称：司法行政业务用房购置
五、合同主体
采购人(甲方)：加格达奇区司法局
地址：加格达奇区政府1051
联系方式：15245789797
供应商(乙方)：大兴安岭加格达奇区雅和机械设备服务中心（个体工商户）
地址：大兴安岭加格达奇区光明社区东和苑2#楼
联系方式：13904578234
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
司法行政业务用房
1(座)
￥2,880,000.00
￥2,880,000.00
独栋二层楼房（建筑面积 672 平方米）， 附带 540 平方米院落，室内精致装修， 基础设施完善，交通环境便利。
合同金额： 2,880,000.00元，大写(人民币)：贰佰捌拾捌万元整
履约期限：2026年01月06日至2027年01月05日
履约地点：加格达奇区
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2026年01月31日
八、合同公告日期
2026年01月31日
九、其他补充事宜
合同附件：
6378fab60bf14245ab27f929bc81c1e3.pdf
加格达奇区司法局
2026年01月31日
政府采购货物买卖合同（试行）项目名称：司法行政业务用房购置合同编号：[232761]TTSC[DY]20250001甲方：加格达奇区司法局乙方：大兴安岭加格达奇区雅和机械设备服务中心（个体工商户）签订时间：2026年01月31日第一节政府采购合同协议书甲方（全称）：加格达奇区司法局（采购人、受采购人委托签订合同的单位或采购文件约定的合同甲方）乙方（全称）：大兴安岭加格达奇区雅和机械设备服务中心（个体工商户）（供应商）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等有关的法律法规，以及本采购项目的招标/谈判文件等采购文件、乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、项目信息（1）采购项目名称：司法行政业务用房购置采购项目编号：[232761]TTSC[DY]20250001（2）采购计划编号：加政采计划[2025]01371（3）项目内容：标的名称品牌规格型号数量单价（元）金额（元）备注司法行政业务用房独栋二层楼房（建筑面积672平方米），附带540平方米院落，室内精致装修，基础设施完善，交通环境便利。独栋二层楼房（建筑面积672平方米），附带540平方米院落，室内精致装修，基础设施完善，交通环境便利。1￥2880000￥2880000.0000合计￥2880000（人民币大写）:贰佰捌拾捌万元整采购标的的技术要求、商务要求具体见附件。①涉及信息类产品，请填写该产品关键部件的品牌、型号：是，标的名称：关键部件：，品牌：，型号：关键部件：，品牌：，型号：否(注：关键部件是指财政部会同有关部门发布的政府采购需求标准规定的需要通过国家有关部门指定的测评机构开展的安全可靠测评的软硬件，如CPU芯片、操作系统、数据库等。)②涉及车辆采购，请填写是否属于新能源汽车：是，《政府采购品目分类目录》底级品目名称：，数量：，金额：否-第1页-（4）政府采购组织形式：政府集中采购部门集中采购分散采购不涉及（5）政府采购方式：公开招标邀请招标竞争性谈判询价单一来源采购竞争性磋商框架协议其他：（注：在框架协议采购的第二阶段，可选择使用该合同文本）（6）中标（成交）采购标的制造商是否为中小企业：是否本合同是否为专门面向中小企业的采购合同（中小企业预留合同）：是否若本项目不专门面向中小企业采购，是否给予小微企业评审优惠：是否中标（成交）采购标的制造商是否为残疾人福利性单位：是否中标（成交）采购标的制造商是否为监狱企业：是否（7）合同是否分包：是否分包主要内容：分包供应商/制造商名称（如供应商和制造商不同，请分别填写）：分包供应商/制造商类型（如果供应商和制造商不同，只填写制造商类型）：大型企业中型企业小型企业残疾人福利性企业监狱企业其他（8）中标（成交）供应商是否为外商投资企业：是否全部由外国投资者投资部分由外国投资者投资（9）是否涉及进口产品：是，《政府采购品目分类目录》底级品目名称：，金额：国别：，品牌：，规格型号：否（10）是否涉及节能产品：是，《节能产品政府采购品目清单》的底级品目名称：强制采购优先采购否是否涉及环境标志产品：是，《环境标志产品政府采购品目清单》的底级品目名称：强制采购优先采购否是否涉及绿色产品：是，绿色产品政府采购相关政策确定的底级品目名称：强制采购优先采购否（11）涉及商品包装和快递包装的，是否参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》明确产品及相关快递服务的具体包装要求：是否不涉及二、合同金额（1）合同金额小写：2880000大写：贰佰捌拾捌万元整分包金额（如有）小写：大写：（注：固定单价合同应填写单价和最高限价）（2）合同定价方式（采用组合定价方式的，可以勾选多项）：-第2页-固定总价固定单价固定费率成本补偿绩效激励其他（3）付款方式（按项目实际勾选填写）：全额付款付款期数：一期期数款项类别支付条件计划支付时间支付比例支付金额1进度款合同签订生效，乙方完成房产过户备案、交付产权证明后，支付合同总金额的95%；剩余5%作为交房质保金，质保期3个月（房屋交接无质量/权属问题），期满后甲方5个工作日内无息支付；2026-01-06100%2880000元三、合同履行（1）起始日期：2026年01月06日，完成日期：2027年01月05日（2）履约地点：恒友社区东安苑小区（3）履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：银行转账收取履约保证金金额：144000履约担保期限：12个月（4）分期履行要求：1产权资料核验及交付1.提供不动产权证原件，确保产权清晰，无抵押、查封、冻结，权属为乙方合法所有；2.提交房屋竣工验收备案表、质量保证书、住宅使用说明书（三书一证一表齐全）；3.提供房屋面积测绘报告，实测面积与合同约定误差≤±3%，超差按合同约定多退少补；4.无产权纠纷、无违建、土地性质为办公/行政用地（符合行政用房使用属性）。合同生效后▢个工作日内完成乙方（供应商）甲方查验原件+留存复印件，出具《产权资料验收单》支付首付款（如约定）前提，未达标拒付任何款项2成品房房源实体交付【基础质量】房屋主体结构无开裂、倾斜，墙面/地面无空鼓、脱落，门窗无变形、破损；【装修标准】符合合同约定装修档次，墙面乳胶漆色泽均匀，地面瓷砖空鼓率≤5%，吊顶无渗水、开裂；【环保要求】室内甲醛含量≤0.08mg/m³（符合GB/T18883标准），提供CMA环保检测报告；【空间要求】户型、层高、开间尺寸与合同一致，无遮挡、无漏水渗水，满足行政办公使用功能。产权资料验收合格后▢个工作日内乙方（供应商）甲方现场逐项实测验收，第三方环保检测报告核验，签署《房源实体验收单》支付至合同总额90%核心款项3水电暖配套设施履约1.水电：一户一表开户完毕，线路绝缘电阻＞0.5MΩ，水管无渗漏，通水通电正常，开关/插座功能完好；2.采暖：暖气/地热系统运行正常，无漏水，室温达标（冬季≥18℃），提供采暖设施合格证明；3.消防：配备合格灭火器、烟感器，消防通道畅通，消防设施符合行政办公消防验收标准；4.其他：宽带、物业接口预留到位，电梯（如有）年检合格，运行正常。房源实体验收同步完成乙方（供应商）现场试运行检测+查验设施合格证明，签署《配套设施验收单》与房源交付合并验收，未达标暂缓付款4费用结清及交接手续1.结清房屋交付前全部水、电、燃气、物业、采暖、垃圾清运费，提供费用结清凭证；2.办理物业交接，将房屋门禁、钥匙、水电卡、燃气卡等全部交付甲方；3.配合甲方完成房屋现场交接，登记房屋附属设施（如空调、灯具）数量及状态；4.无遗留欠费、无租户占用，房屋空置干净交付，无杂物、无遗留物品。配套设施验收合格后▢个工作日内乙方牵头，甲方配合查验费用结清凭证，签署《房屋交接确认书》，物业盖章见证支付至合同总额95%款项5产权过户登记办理1.乙方全程配合甲方办理不动产权证过户手续，提供过户所需全部资料（身份证、房产证、完税证明等）；2.承担乙方应缴税费（按合同约定），协助甲方完成税务申报、产权登记；3.确保甲方顺利取得新不动产权证，权属登记为甲方单位名称；4.过户流程无逾期、无资料缺失，全程合规办理。房屋交接完成后▢个工作日内办结乙方牵头，甲方配合甲方取得新不动产权证原件，查验登记信息无误支付剩余5%尾款（交房质保金）6质保期售后履约服务1.质保期：自房屋交付验收合格之日起1年（核心项：防水质保5年）；2.响应要求：接到甲方维修通知后24小时内响应，48小时内到场处理；3.免费维修：因房屋质量问题导致的墙面开裂、水电故障、防水渗漏等，免费维修至合格；4.质保期内每季度提交巡检记录，无质量问题期满后完成履约。（5）风险处置措施和替代方案：按照合同履行，未履行时及时提起诉讼。四、合同验收（1）验收组织方式：自行组织委托第三方组织验收主体：加格达奇区司法局是否邀请本项目的其他供应商参加验收：是否是否邀请专家参加验收：是否是否邀请服务对象参加验收：是否是否邀请第三方检测机构参加验收：是否是否进行抽查检测：是，否是否存在破坏性检测：是，-第3页-否验收组织的其他事项：无（2）履约验收时间：2026年02月27日（3）履约验收方式：一次性验收分期/分项验收：（4）履约验收程序：现场验收（5）履约验收的内容：现场验收（6）履约验收标准：符合甲方要求（7）是否以采购活动中供应商提供的样品作为参考：是否（8）履约验收其他事项：无六、合同生效本合同自双方签章后生效。七、合同份数本合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份，均具有同等法律效力。合同订立时间：2026年01月31日合同订立地点：加格达奇区司法局附件：具体标的及其技术要求和商务要求、联合协议、分包意向协议等。甲方（采购人、受采购人委托定的合同签订合同的单位或采购文件约甲方）乙方（供应商）单位名称（公章或合同章）加格达奇区司法局单位名称（公章或合同章）大兴安岭加格达奇区雅和机械设备服务中心（个体工商户）法定代表人或其委托代理人（签章）林晶法定代表人或其委托代理人（签章）宋雅玲拥有者性别女住所加格达奇区政府1051住所大兴安岭加格达奇区光明社区东和苑2#楼联系人陆世杰联系人宋雅玲联系电话15245789797联系电话13904578234通信地址景观大道八号通信地址加格达奇区东岭曼迪诺消毒餐具配送中心邮政编码164998邮政编码165000电子邮箱1591496969@qq.com电子邮箱13124575815@163.com电子邮箱1591496969@qq.com开户名称大兴安岭加格达奇区雅和机械设备服务中心（个体工商户）电子邮箱1591496969@qq.com开户银行中国建设银行电子邮箱1591496969@qq.com银行账号23050174670000000148注：涉及联合体或其他合同主体的信息应按上表格式加列。-第5页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本政业务用房涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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