常州市零星维修服务采购合同公告（常州市武进区潞城街道办事处2026）
2026年度潞城街道安置小区零星维修服务合同
一、合同编号：JSZC-320412-CYGS-G2025-0022001
二、合同名称：2026年度潞城街道安置小区零星维修服务合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号等、如有) :JSZC-320412-CYGS-G2025-0022
四、项目名称：2026年度潞城街道安置小区零星维修服务
五、合同主体
采购人（甲方）：常州市武进区潞城街道办事处
地址：常州市武进区潞城街道富民路280号
联系方式：15106115093
供应商（乙方）:常州市新桥建筑工程有限公司
地址：通江中路600号18幢301-306室
联系方式：15861881070
六、合同主要信息
主要标的信息：2026年度潞城街道安置小区零星维修服务
规格型号（或服务要求）：为加强潞城街道安置小区基础设施管理，提升安置小区基础设施维护效率，保证安置小区的基础设施能够得到及时维修，切实解决居民的日常生活需求和问题。
主要标的数量：1
主要标的单价：990000 元
合同金额：30.18%
履约期限、地点等简要信息：365天
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026-02-02
八、合同公告日期：
九、其他补充事宜：
合同.pdf
施工合同采购人（以下称甲方）：常州市武进区潞城街道办事处合同编号：供应商（以下称乙方）：常州市新桥建筑工程有限公司签订地点合同时间：2026年2月2日甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》以及有关法律、法规的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第1条工程概况1.项目名称：2026年度潞城街道安置小区零星维修服务2.项目地点：常州市经开区3.承包范围：工程量清单（含编制说明）、招标文件范围内全部工程4.承包方式：包工包料5.服务期限：365日历天。6.质保期：按国家现行规范执行。7.项目质量：按国家相关验收标准，一次性验收合格。8.签约预算金额：人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写：990，000）签约优惠率：30.18%第2条甲方工作1.开工前向乙方提供相关资料或向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.指派各部门相关人员为各自部门的代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续4.协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。5.在合同期间，甲方有权根据维修任务量大小、质量维修情况的及时性、特殊情况来进行相应调整。第3条乙方工作1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。按照甲方要求的工作程序进行工作。2.指派金彬为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.服从甲方合理合法管理，按甲方要求，配合做好施工进度、施工质量监管及材料进场验收（不限于以上内容）等一切与施工有关的监管工作。5.遵守国家或地**府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。6.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。7.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护8.乙方无条件接受甲方根据维修任务量大小、质量维修情况的及时性、特殊情况进行的相应调整。9.乙方更换甲方认为需要更换的维修材料。10.乙方在规定时限内安排实施甲方下达的抢修任务。11.乙方在要求时限内完成甲方安排的突击整治等工作。12.乙方无条件服从甲方根据上级要求适时调整维修期限第4条关于工期的约定1.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。3.因变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、作法说明、变更和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2013）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2011）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。3.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延4乙方负责采购的材料，应严格按竞争性磋商文件要求采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。乙方采购的材料在使用前，应按照甲方或监理的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。5.由于乙方原因造成质量事故，其损失及费用由乙方承担，工期不顺延。6.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。第6条关于工程价款及结算的约定（1）《2026年度潞城街道安置小区零星维修服务维修清单》中列明项目名称及内容，以全费用单价*（1-优惠率）69.82%，按实结算。（2）《2026年度潞城街道安置小区零星维修服务维修清单》中未列明的项目结算方式依据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建设工程费用定额2014版》《江苏省市政工程计价定额》（2014版）《江苏省2014市政养护定额》等、常建（2014）279号文件【常州市关于贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等国家标准和省2014年建筑与装饰、安装、市政等专业工程计价定额及费用定额的通知】、苏建价（2014）448号文件【省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见】、省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价[20161154号）、关于转发《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知（常建（2016〕94号）、《江苏省房屋修缮工程计价表》（2014年）等规范、文件和要求进行计价；计价表人工费按《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价[2016]570号）及工程施工期间政府相关政策性指导文件计取；材料价格采用施工期间常州市信息指导价（除税指导价），指导价中未包括的价格由乙方提出，经甲方按市场价格确定，清单中未列明维修项目执行苏建价（2016）154号《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》和常建【2016】94号《关于转发《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知》，本工程计价已按一般计税法计价。由于国家税收“营改增”实施，涉及影响工程造价的，请各投标人自行考虑投标风险。工程材料、机械、设备使用费按照施工期间信息指导价的平均价计算（无信息指导价的由双方协商确认）；人工工资按施工当月政策性文件计算，其中装饰工程人工工资指导价取中计算。可套取定额的以定额为基准；不能套取定额的部分，价格由甲方、乙方双方确认后价格为基准；以上述基准价*69.82%（1-优惠率），按实结算。（3）付款方式：本项目合同款按月进行结算，甲方确认无误后支付至该月审定价的100%。（4）工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。由甲方将相关的工程结算资料报相关业务处，实施工程结算审计，并作为最终决算的依据。第7条关于材料供应的约定1.本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2.凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条有关安全生产和防火的约定1.甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。2.乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。4.安全、文明施工（1）执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系（2）对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有较全面的了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。（3）高空作业时，必须佩带安全帽，系好安全绳，禁止酒后作业。（4）施工范围应做到工完、料尽、场地清。（5）建立完善的施工现场安全组织结构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的一切责任。第9条奖励和违约责任1.施工过程中甲方将对乙方采购使用的材料进行抽检，如检验结果材料不合格，严禁使用，检验或试验费用由乙方承担。未经甲方批准，乙方擅自使用品牌、规格、技术参数等与甲方要求不相符的材料，该材料所涉及的分项目将不予验收结算：并做返工处理。2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。3.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方200元滞纳金，第8天起每天支付500元。4.甲方发出的指令单乙方必须按要求及时全面的执行，否则按500元/次向甲方支付违约金。5.乙方应在接到甲方通知后36小时内响应，360小时内上门进行维修（若现场使用机械，则相应时间根据现场实际情况确定）。由于乙方原因引起延误，每延误24小时罚500元/天。6.若有施工造成的维修质量问题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行整改。乙方未按约定时间及时维修，甲方有权扣除维修费1000元-2000元/次作为乙方向甲方支付的违约金。如果乙方在服务过程中连续三次未按甲方要求整改，甲方有权解除合同，并不免除乙方应支付的违约金。7.乙方不按甲方关于工程质量、工程维修进度等要求施工维修的，在经过甲方一次书面警告后，仍不能按甲方要求进行维修施工时，甲方有权终止乙方的维修施工权，并有权安排其他施工维修单位接手乙方的施工维修工程，乙方按中止施工前的工程量进行结算。8.未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。10.项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：（1）乙方在施工期间须针对周边情况做好防尘降噪工作，应遵守《中华人民共和国安全生产法》及地**府和有关部门对施工场地交通、噪声、污水、现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续。（2）乙方须做好文明施工、安全生产，在施工过程中应完善文明施工措施，在施工过程中造成的相应安全事故由乙方全部承担，同时协调处理好与当地居民、周边单位的关系，如发生问题均由乙方负责协调处理，并承担相应费用及后果，并且有义务消除对甲方的不利影响。第10条争议的解决方式因履行本合同发生争议协商解决不成的提交常州仲裁委员会仲裁。因本合同产生的以及与本合同有关的一切纠纷，均由常州仲裁委员会仲裁。该裁决是终局的，对双方均具有约束力。第11条其它约定：1.工程结算审计工作由甲方负责实施：如发生重大变更事项及超采购预算时，必须经甲方批准后方可实施。工程结算审定价超预算部分如无正常合法手续的，概不支付、结算。2.工程施工管理、竣工验收工作由甲方负责组织实施。3乙方必须注意确保安全生产、文明施工；如发生违法乱纪及人身伤亡等事故，一切责任均由乙方负责并承担一切损失。4.补充图纸和指示：甲方有权向乙方发出任何图纸变更或指令，乙方应无条件遵照执行。其他未尽事宜详见竞争性磋商文件、磋商响应文件。第12条附则12.1保修方法参照国家及地方相关规定执行。12.2本合同一式伍份，甲方执贰份，乙方执贰份，代理执壹份。12.3本合同履行完成后自动终止。第13条诚实信用乙方应诚实信用，严格按照招标文件要求和投标承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。第14条合同生效及其他本合同自经甲乙双方授权代表签订并加盖公章后，自签订之日起生效。甲方：单位名称（章）：乙方：单位名称（章）：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表八：委托代理人：委托代理入：经办人：经办人：电话：电话开户银行开户银行：银行账号：银行账号：
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
