山东户外广告存量资产盘活建设采购合同公告（山东恒拓产业发展有限公司2026）
一、项目名称：奎文区户外广告存量资产盘活建设项目
二、项目编号：JSGC-KW-2025-0021
合同编号：JSGC-KW-2025-0021
三、中标单位：
中标单位：联合体牵头人：潍坊市润昌建筑工程有限公司、联合体成员：中盛弘宇建设科技有限公司
地址：山东省潍坊市奎文区廿里堡街道文化南路2600号齐鲁创智园1号楼305、河北省石家庄市桥西区南二环与维明大街交口盛世大厦A座24层
联系人：吴经理 联系电话：133****4237
四、签约合同价：（1）设计费：建筑安装工程费的1.90%。（2）建筑安装工程费：下浮率5.05%
五、联系方式：
招标人：山东恒拓产业发展有限公司
地址：山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园1号楼407室
联系人：李逸飞
电话：18369650107
招标代理机构：中坤工程咨询（山东）有限公司
地址：山东省潍坊高新区清池街道花园社区健康东街6899号港华大厦1201室
联系人：李想、于先鹏
电话：13011687290
发布人：中坤工程咨询（山东）有限公司
发布时间：2026年2月2日
合同编号：建筑工程总承包合同项目名称：奎文区户外广告存量资产盘活建设项目发包人：山东恒拓产业发展有限公司承包人：潍坊市润昌建筑工程有限公司（联合体牵头人中盛弘宇建设科技有限公司联合体成员）签订日期2025年12月16日扫程全王第一部分合同协议书发包人（全称）：山东恒拓产业发展有限公司承包人（全称）：潍坊市润昌建筑工程有限公司（联合体牵头人）中盛弘宇建设科技有限公司（联合体成员）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就奎文区户外广告存量资产盘活建设项目及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：奎文区户外广告存量资产盘活建设项目。2.工程地点：潍坊市奎文区。3工程审批、核准或备案文号：4.资金来源：自筹资金。5工程内容及规模：广告位的建设，对9427个广告位置需进行新建、改造，新建、改造内容主要包括广告牌设备（钢架、钢板、LED显示屏、电缆电线等）更新、广告结构加固、线缆铺设、电网接入等。6工程承包范围：工程总承包（EPC）：设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体范围如下：（1）设计部分：完成本招标项目范围内各工程方案设计、施工图设计、协调配合、施工现场服务等后续设计服务工作，进行设计总协调工作，满足招标人各项功能及使用性要求按招标人要求按质按时提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并配合招标人办理完成各项审批手续。（2）设备采购部分：完成本招标项目材料、设备的采购。（3）施工部分：完成本项目工程的施工，包含施工准备阶段、采购施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程；具体施工内容以招标人批准的工程设计文件内容为准。（4）其他：协助发包人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收、档案电子化等手续，直至竣工验收及备案。二、合同工期及合作内容设计：合同签订后，自接招标人通知后15天内完成全部设计任务。扫程全后王施工：具备施工条件后6个月竣工并达到验收标准（具体开工日期以招标人出具的书面开工通知为准）。工期包含但不限于包括法定休息日、法定节假日、施工准备时间、交叉施工配合施工的等待时间、竣工验收时间等，各种考虑因素都计算在前述施工工期内，上述各因素均不构成工期顺延的理由。三、质量标准质量标准：EPC总承包所有环节或内容均须达到国家最新相关法律、法规、规范、规程标准等要求，通过相关部门或机构的审批、审核、审查或验收，必须达到合格标准。四、签约合同价与合同价格形式木项目总投资约1379.3358万元（投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额为准）1、合同价格包含设计费、建安工程费。（1）设计费暂定为：(大写）贰拾肆万叁仟玖佰伍拾玖元捌角捌分（小写金额：￥243959.88元），其中不含税金额暂定为：（大写）贰拾叁万零壹佰伍拾元捌角叁分（小写金额：￥230150.83元），增值税率为：6%，增值税金额为(大写）壹万叁仟捌佰零玖元零伍分（小写金额：￥13809.05元），设计费费率率为1.90%，结算价按“经第三方审计单位审定的建安工程费用”×设计费费率计算。（2）建安工程费含税金额暂定为：（大写）壹仟贰佰捌拾叁万玖仟玖佰玖拾叁元伍角伍分（小写金额：￥12839993.55元），其中不含税金额暂定为：（大写）壹仟壹佰柒拾柒万玖仟捌佰壹拾元陆角整（小写金额：￥11779810.6元），增值税率为：9%，增值税金额为(大写）壹佰零陆万零壹佰捌拾贰元玖角伍分（小写金额：￥1060182.95元）建安工程费下浮率为5.05%，结算价按“经第三方审计单位审定的未下浮的建安工程费用”×（1-报价下浮率）计算，其中双方认价批价内容不下浮，具体执行专用条款，工程量按实结算。（3）施工图审查合格后60日历天内，承包人提报完整的施工图预算（包含需定价的材料明细表及分项工程明细表等），经发包人、第三方造价咨询机构核对完成后，用于过程付款及结算的依据。逾期未提报的，以发包人委托的第三方单位出具的施工图预算为准。施工图预算双方确认之前的付款以双方共同确认的割算值为准进行支付。2.合同价格形式：设计费采用固定费率形式：建安工程费采用固定下浮率。五、工程总承包项目经理及主要负责人工程总承包项目经理：张虹，证号：鲁2372023202416879设计负责人：杨静，证号：20211301495施工负责人：张虹，证号：鲁2372023202416879六、合同文件构成扫程全后王本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函、报价单（函）及附录；（4）投标人其他承诺和说明：（5）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（6）通用合同条件；（7）承包人建议书；（8）价格清单：（9）招标文件、竞争性磋商文件、竞争性谈判文件或询价单、答疑、澄清说明等文件；（10）其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同双方签字、盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。八、订立时间本合同于2025年12月16日订立。九、订立地点本合同在潍坊市奎文区齐鲁创智园订立。十、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。发包人：山东恒拓产业发展有限公司承包人：潍坊市润昌建筑工程有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字）c（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：91370705MA95848X38组织机构代码：913707057710418638地址：潍坊市奎文区廿里堡街道文化南路2600号齐鲁创智园1号楼407地址：潍坊市奎文区廿里堡街道文化南路2600号齐鲁创智园1号楼305邮政编码：261000邮政编码：261000电话：0536-8260381电话：18514455000承包人：中盛弘宇建设科技有限公司(盖章）法定代表人或其委托代理人张大海（签字）组织机构代码：91130104746865334A地址：河北省石家庄市桥西区南二环与维明大街交叉口盛世大厦24层邮政编码：050000电话：0311-85236260扫全后王第三部分专用合同条件第1条一般约定1.1词语定义和解释1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件：履行合同过程中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。1.1.3工程和设备1.1.3.5单位/区段工程的范围：1.1.3.9作为施工场所组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包人提供的施工场地。1.1.3.10永久占地包括：1.1.3.11临时占地包括：如承包人为实施本工程而须临时占用本工程规划红线范围外的土地，则须由承包人配合发包人履行必要的占地审批手续；在工程竣工验收合格后，由承包人做好场地复原工作。由此发生的费用，均由承包人承担。1.2语言文字本合同除使用汉语外，还使用语言。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程承发包价格管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程安全生产管理条例》及现行有关国家和山东省的建筑法规、规章。1.4标准和规范1.4.1适用于本合同的标准、规范（名称）包括：执行国家、建设部和潍坊市颁布的所有现行的工程施工规范、验收标准及地方通用做法规定，达到设计标准要求。1.4.2发包人提供的国外标准、规范的名称：：发包人提供的国外标准、规范的份数：L;发包人提供的国外标准、规范的时间：1.4.3没有成文规范、标准规定的约定：1.4.4发包人对于工程的技术标准、功能要求：1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；扫程全后王（2）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（3）通用合同条件；（4）中标通知书：（5）投标文件（6）招标文件（7）标准、规范及有关技术文件：（8）图纸；（9）双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.6文件的提供和照管1.6.2承包人文件的提供承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式阶段名称份数形式备注设计部分设计方案（含设计概算）12电子版、纸质版（签字盖章）施工图纸蓝图12电子版（可编辑的CAD电子版施工图纸）、纸质版（签字盖章）施工部分包括不限于施工图预算、完善的施工组织设计、施工进度计划、专项施工方案、特种作业人员的证件和主要设备材料质量证明文件等根据发包人要求电子版、纸质版（签字盖章）其它资料包括中间汇报资料、手续办理所需资料等根据发包人要求电子版、纸质版（签字盖章）承包人必须严格按照发包人《建设工程档案归档操作指南》相关要求做好图纸折叠、组卷工作，并按发包人签批流程经各方签字确认后及时归档。未按要求及时归档的，设计费用和工程费用发包人有权暂缓支付，由此造成的损失由承包人自行承担。1.6.4文件的照管关于现场文件准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的施工图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络扫全胎王1.7.2发包人指定的送达方式（包括电子传输方式）：现场送达发包人的送达地址：发包人的办公场所。承包人指定的送达方式（包括电子传输方式）：现场送达。承包人的送达地址：承包人的施工现场。1.10知识产权1.10.1由发包人（或以发包人名义）编制的《发包人要求》和其他文件的著作权归属：发包人所有。1.10.2由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：除署名权以外的著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件。1.10.4承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式承包人自行承担。1.13责任限制承包人对发包人赔偿责任的最高限额为JL1.14建筑信息模型技术的应用关于建筑信息模型技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用约定如下：承包人自行承担第2条发包人2.2提供施工现场和工作条件2.2.1提供施工现场关于发包人提供施工现场的范围和期限：施工场地应当在发出的开工通知中载明的开工且期前具备施工条件并移交给承包人。2.2.2提供工作条件关于发包人应负责提供的工作条件包括：。2.3提供基础资料关于发包人应提供的基础资料的范围和期限：L2.5支付合同价款2.5.2发包人提供资金来源证明及资金安排的期限要求：无。2.5.3发包人提供支付担保的形式、期限、金额（或比例）：开工前提供工程款支付担保，担保形式为：银行保函、保证保险、其他监管部门认可的担保方式。2.7其他义务扫全脂王发包人应履行的其他义务：无。第3条发包人的管理3.1发包人代表：发包人代表的姓名：陈倩;发包人代表的身份证号：11发包人代表的职务：项目负责人：发包人代表的联系电话：：一发包人代表的电子邮箱：:发包人代表的通信地址：奎文区文化南路齐鲁创智园一号楼四楼：发包人对发包人代表的授权范围如下：控制、管理和监督工程质量、造价、进度、安全、文明施工及内外关系协调，超出发包人授权范围的对发包人不发生效力。发包人代表的职责：发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。3.6商定或确定3.6.2关于商定时间限制的具体约定：3.6.3关于商定或确定效力的具体约定：关于对工程师的确定提出异议的具体约定：3.7会议3.7.1关于召开会议的具体约定：承包人根据发包人要求及时参加与本项目相关的会议。3.7.2关于保存和提供会议纪要的具体约定：承包人及时做好会议纪要的记录工作后并贯彻会议精神。第4条承包人4.1承包人的一般义务承包人应履行的其他义务：（1）承包人对本工程总承包合同项下所有建设工程的“设计、采购、施工、验收”整个过程负总责，协助发包人完成相关手续办理。（2）承包人按发包人、监理人要求提交工程资料。（3）所有承包人提交的文件或图纸的修改和撤回，必须得到发包人代表的认可。（4）承包人所派项目负责人为本工程的第一安全责任人，对本工程的安全生产负总责，并设置专职安全人员。承包人负责在工程施工、安装和保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。发包人不承担施工现场所有人员的伤亡赔偿和补偿责任。承包人承担对施工现场所有人员的安全管理扫程全胎王责任，因承包人、分包人等相关人员进入发包人所属的生产区域及其他非施工区域造成安全责任事故的，由承包人承担全部责任，并赔偿因此给发包人造成的所有损失。承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫等相关安全防护措施（包括对发包人现有生产和管理设施、设备的保护），并对工程进行保护并为发包人的生产运行提供安全和方便。（5）文明施工，对施工场地交通和噪音、垃圾、废水、废弃物等管理要求的措施落实由承包人负责，施工现场须达到当地相关部门的要求。（6）承包人负责已完工程的成品保护。（7）专门用于本工程施工的、由承包人提供的主要设备、设施和材料一经运至现场，即被视为专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人代表书面同意，不得将上述物品运出现场。（8）项目实施过程中承包人需帮助业主办理相关证件及手续。（9）除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失或损坏承担任何责任（由发包人原因造成的除外）（10）在合同要求范围内的施工、安装和保修均应不使下述各方遭受不必要的干扰：A.公众的便利。B.对公用道路、便道的使用和他人财产的占用。承包人应保证发包人免于收到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，承包人未能按合同约定完成上述工作时，应承担全部责任及费用，工期不得顺延。（11）为确保工程施工进度、质量和安全，承包人保证按照经监理工程师批准的工程施工进度计划，及时派出现场施工主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员和预算员）和施工班组技术骨干以及施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。（12）在施工现场使用的施工机械设备，其设备的性能、规格和数量应符合施工组织设计（方案）中所拟采用的施工机械设备。（13）承包人应负责已完工部分工程（包括专业分包工程）的保护工作，应做好防雷电、防火等的安全防护工作，承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用。扫全能王（14）承包人在工程施工期间，严格执行JGJ59-2011建筑施工安全检查标准、国务院2003第393号令《建设工程安全生产管理条例》及山东省及潍坊市文明工地管理有关规定，确保优质、安全、文明完成本工程的建设。（15）工程竣工一次验收时未能达到协议书规定的工程质量标准，则承包人应当按照有关验收部门的要求整改，使其达到协议书规定的标准。（16）承包人不得向与施工无关的第三者提供施工图纸和工程资料，且不能遗失、泄露和转让：工程竣工验收（备案）通过后全部由发包人收回。（17）承包人应对本项目的松土、暗浜、池塘、明浜、淤泥等地基及地下障碍物的拆除或挖除等编制处理方案，并在施工组织设计中明确。松土、暗浜、池塘、明浜、淤泥等地基的加固处理工程量及费用按最终确定的加固处理方案及双方核定的费用价格按实计取。（18）设计配合：根据需要，从施工角度组织不同专业间的综合图纸会审，发现各专业图纸间的有关配合、协调等问题，并提出解决方案。参加各专业工程的图纸会审，提出有关建议。当发包人提出要求时，对于发包人提出的设计变更研究，提出相应的施工方案供发包人变更决策参考。（19）开工前总承包人应对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工规范、常规、惯例之处，以及设计图纸有无“错”、“漏”“碰”、“缺”及违反《工程建设标准强制性条文、地方标准等情况，并做好各系统管线的综合平衡工作。如总承包人未能在施工前发现、协调、解决好此类矛盾、问题而造成施工过程中费用增加和工期延误，由总承包人全部承担。（20）施工现场用水电，发包人提供临时水、电接驳点，承包人自行接引至施工现场，由施工承包人按每月的抄表合计数直接向供水、供电部门缴付，若水电费已由发包人代缴的、代缴金额视同为向承包人支付了对应金额的合同款，发包人从应付施工承包人的工程款中直接扣除。若施工用水由承包人自行打井，抽水泵及由此产生政府收费等相关费用由承包人承担，电费按照实际缴纳费用进行结算，施工用水按照合同计价依据计取，不再找补差价。（21）承包人向发包人免费提供必要的办公场所及设备，供发包人无偿使用，竣工验收后收回。（22）承包人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件。并对提交的设计文件的质量负责。承包人提供给发包人的设计文件深度必须满足项目施工要求及国家相关规范要求。如果设计文件不能满足以扫全脂王上要求，发包人有权要求承包人重新设计或解除合同。如果因此造成发包人项目工期延迟，发包人有权索赔。（23）承包人交付设计文件后：按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。承包人按合同规定时限交付设计文件，负责向发包人进行设计交底、处理有关设计问题、参加重大专项施工方案会审和参加工程相关验收。（24）设计进度必须满足现场施工进度的要求。若前一个阶段的实际设计进度落后于设计进度计划，则承包人需在后一阶段采取增加人力等措施，保证下一阶段实际设计进度不落后于设计进度计划。（25）承包人负责记录每周设计相关工作进展、待发包人配合事项进展并提供下周工作计划，以供发包人及时知晓并调控设计进度。（26）整个项目设计阶段至少派一名设计师（应根据工程进度及时更换设计专业）常驻现场。驻场设计师负责沟通协调各家设计单位，快速响应施工现场的疑问，指导、配合施工及时解决施工中出现的设计问题。（27）承包人应确保其派出的设计团队主要人员在本项目的投入时间是合理高效的，该设计团队不存在忙闲不均或有冗员之现象：承包人须按发包人合理要求及时派出符合各段设计工作要求的人员：（28）承包人应按发包人要求安排资深设计人员参加本项目设计并提供项目设计团队主要成员名单，除离职、重病、伤残、死亡等原因外不得随意更换设计团队主要成员，确需更换的须以书面形式征得发包人同意。（29）承包人收到发包人提供的工程设计依据文件及设计的基础资料后，应仔细阅读，如发现任何不明晰、错误、失误或缺陷，应在7日内向发包人提出书面意见，并自行负责其对发包人提供资料的理解的准确性。承包人负责到有关部门查询与设计有关的既有建构筑物及地下市政管线工程档案，发包人提供行政配合。（30）承包人对设计深度和质量负责，对设计文件的完整性、正确性、适用性、可靠性、经济合理性及设计时限（或进度）负责，发包人，政府部门或相关单位的审查并不减少承包人的责任。如因设计文件未获政府批准，还应承担反复修改设计的责任与工作。设计单位认真研究审图单位意见，完善设计工作，对非强制性条文，若设计单位认为审图意见不合理，应明确答复、提供依据，取得到审图单位认可，并根据发包人提交的设计文件审查意见进行修改设计文件，并提交满足发包人要求的设计文件。（31）承包人在工程设计中应积极推广使用成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，尽可能达到节地、节水、节能、节材的目的，但不得指定生产厂家和品牌。扫全能王（32）承包人如采用新技术、新材料、新工艺、新设备，且来源唯一、或含有专利技术，或需要投标人研发的，则应在设计文件中说明并尽早函告发包人：一般材料选用和设备系统的设计，则应在方案设计阶段就提出有关技术参数及其建议的设备型号和规格。（33）承包人在设计中应以设计限额（具体设计限额标准以发包人出具的设计任务书为准）为基础，通过多方案技术经济比较，对设计方案进行论证、研究，有效地进行投资控制，确保项目总概算、施工图预算符合设计限额要求。因承包人原因导致超出设计限额的情况，超出部分费用由承包人自行承担。（34）发包人认为有必要进行复核验算时，承包人对涉及安全或对投资影响重大的有关计算，应提供设计计算书（包括设计输入条件、基础数据、计算方法、计算结果等），不得以专利和知识产权为借口拒绝配合。（35）承包人就重大设计技术问题应向发包人提出书面审查申请，经专家论证审查，专家意见供承包人参考。属于超规超限的，须按政府相关要求审查。（36）承包人应根据工程现场条件进行设计，否则导致施工图纸偏差、施工签证及工程量追加、投资增加的，应承担相应的设计责任和赔偿责任。若因此给发包人造成损失的，由承包人全部承担。（37）承包人对专业设计公司的设计文件（包括但不限于燃气设计、正式电设计等）进行设计统筹协调和按发包人要求办理审核确认手续，其审核确认的费用包含在总设计费中，不得另行向专业设计公司收取审核确认的费用。（38）承包人应保证设计文件通过政府主管部门审批。因设计错误、设计深度不足引起政府审批不通过引起返工时，应由承包人修改完善设计，发包人不再为此部分工作支付任何费用。因承包人设计问题导致工期拖后，发包人有权追究承包人责任。（39）承包人按时参加发包人安排的本项目设计的审查或设计交底会议，并对设计文件作详细解释。（40）丞包人应积极配合发包人根据合同进行的阶段检查和过程检查，积极配合发包人组织的对设计工作有积极作用的相关活动。（41）承包人应配合按照发包人及相关审批部门要求准备报审资料，并将设计资料报送规划、建设、环保、消防、民防、供电等主管部门审查，并按其审查意见修改完善设让。（42）承包人提交的竣工资料的内容：a、竣工图一定要与实际施工情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚：不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工的技术负责人、监理人审核签认。扫全脂王b、凡按图施工没有变动的，则由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为工图。c、凡在施工中星有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明：加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。d、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计人负责重新绘图，重新绘图按原图编号的末尾加“竣”字；由于施工原因造成的，由承包人负责重新绘图：由于其他原因造成的，由承包人自行绘图或委托设计人绘图，并由承包人负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明，作为竣工图。e、竣工资料的整理及归档必须符合发包人《建设工程档案归档操作指南》文件及潍坊市奎文区城建档案馆管理要求，经监理人审核签字确认后提交存档。承包人负责本项目所有竣工资料的汇总整理工作并按照奎文区城建档案馆要求及时入档提报奎文区城建档案馆的入档资料包括前期手续、勘察、设计、监理、甲分包项目等资料。承包人需要提交的竣工资料套数：工程具备竣工验收条件后30天内向发包人免费提供工图四套并加盖竣工图章，竣工资料四套、电子版一套。承包人提交的竣工资料的费用承担：竣工图及竣工文件资料的编制费用（包括不限于站工档案数字化加工及影像资料的制作、上传）由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：上述竣工文件资料应当在合同规定的竣工验收（备案）通过后30天内提交给发包人承包人提交的竣工资料形式要求：按照发包人、潍坊市奎文区城建档案管理规定及其他相关部门相关规程规范规定执行。4.3工程总承包项目经理4.3.1工程总承包项目经理姓名：张虹；执业资格或职称类型：二级注册建造师：执业资格证或职称证号码：鲁2372023202416879：联系电话：电子邮箱：通信地址：山东省潍坊市奎文区廿里堡街道文化南路2600号齐鲁创智园1号楼305。4.3.2工程总承包项目经理每月在现场的时间要求：承包人项目经理如因工作需要离开施工现场须提前1天向发监理工程师申请并得到书面批准。承包人项目经理离开施工现场每扫程全胎王月累计不超过3天的，应报监理同意：承包人项目经理离开施工现场每月累计超过3天但不超过5天的，应通知监理，并征得发包人现场代表书面同意：承包人项目经理离开施工现场每月累计超过5天的，应通知发包人业务部经理：项目经理离开施工现场前应指定一名有同岗位经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得监理和发包人的同意。项目经理每月在现场时间未达22天的，每少一天应向发包人支付违约金10000元工程总承包项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任：每发现一次，发包人有权扣除承包人10000元的违约金，并由承包人承担给发包人造成的一切损失。4.3.3承包人对工程总承包项目经理的授权范围：负责工程承包合同的执行与监督：负责项目部工作包括规划方案阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的施工管理工作：负责提出设计方案、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证系统和安全保证体系工作。以承包人的名义处理对内与对外相关事务，调配并管理进入工程的人力、资金、材料、机械设备等生产要素等。承包人未经监理工程师和发包人书面批准，不得更换上述拟派出项目经理人员。项目经理或主要施工管理人员不称职，发包人可有权要求承包人更换。4.3.4承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：发包人有权扣除承包人3万元的违约金，并由承包人承担给发包人造成的一切损失。承包人确需更换项目经理的，必须提出书面申请，经发包人审核同意后方可更换，承包人保证所更换人员与前任具备相同或更高资质及管理经验。4.3.5承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任：如发包人认为项目经理不称职，承包人应无条件更换资格、类似工程业绩不低于原项目经理的新项目经理。发包人将此情况通知承包人并提出警告后，承包人无正当理由拒绝更换项目经理发包人有权扣除承包人5万元的违约金，并由承包人承担给发包人造成的一切损失4.4承包人人员4.41人员安排承包人提交项目管理机构及施工现场人员安排的报告的期限：工程开工前7天承包人提交关键人员信息及注册执业资格等证明其具备担任关键人员能力的相关文件的期限：工程开工前7天。承包人必须按照招标文件、投标文件要求配置管理人员，不得随意变动和减少、施工过程中，发包人将严格按照承包人已报送的工程项目部主要管理人员名单、对照有关部门考核评定、颁发的有关建筑施工、管理方面的岗位证书及身份证逐一审核，发现弄虚作假、冒名顶替者，发包人都将按照合同约定予以处理。扫全脂王4.4.2关键人员更换承包人擅自更换关键人员的违约责任：发包人有权扣除承包人1万元的违约金，并由包人承担给发包人造成的一切损失。承包人无正当理由拒绝撤换关键人员的违约责任：发包人有权要求承包人撤换工作不责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术理人员或建造师，直至发包人满意为止。4.4.3现场管理关键人员在岗要求承包人现场管理关键人员离开施工现场的批准要求：提前1天报监理人，经发包人批后方可离开。承包人现场管理关键人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权扣除承包人5000元的违约金，并由承包人承担给发包人造成的一切损失。承包人现场管理关键人员在岗时间及打卡要求：包括项目经理、施工负责人在内的所有施工管理人员考勤自开工令发布之日起至工程移交之日止，每月考勤天数不得少于25天4.5分包4.5.1一般约定禁止分包的工程包括：主体结构、关键性工作以及国家明令禁止的分包项目，总承包单位要严格落实《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他现行规定要求，总承包项目只能按要求进行一次专业分包或劳务分包，各分包单位不得再出现层层分包、转包否则一经发现发包人有权扣除承包人违法分包工程总造价金额的5%-10%的违约金，承包人限期整改，且发包人有权单方面解除合同，承包人承担由此给发包人造成的一切损失承包人进场前14日内，必须向监理人、发包人提供签字盖章的拟分包项目明细。若后承包人拟分包项目发生变动，必须提报发包人审核确认后方可进场，否则每发生一次，承包人承担20000元的违约金，且发包人有权拒绝分包单位进场，由此导致的工期滞后不予顺延4.5.2分包的确定允许分包的工程包括：执行通用条款。其他关于分包（包含劳务班组、农民工使用）的约定：1、承包人分包的工程必须由发包人认可，由发包人、监理人、承包人对分包单位进行察认定。本工程全部或部分的分包不能免除承包人承担的责任，承包人仍须对分包人及其雇员或代理人的任何行动、错误或疏漏承担连带责任。承包人负责处理由分包而引起的一切纠纷扫全胎王2、承包人必须与分包及劳务队伍书面签订合同（或协议），明确施工内容、劳务报酬和结算条款等，并将合同（或协议）提报发包人贸存归档。分包及劳务队伍进场前，承包人需向发包人提报进场申请，发包人确认后方可进场，若因承包人原因（包括不限于未按合同要求需提报的分包合同、劳务合同等资料）未按照发包人确认的进场时间进场，每拖延一天，承包人承担10000元/天的违约金、且承包人必须确保所签分包合同（或协议）的真实性，擅自进场或提供虚假合同（或协议）的，一经发现，承包人承担不低于10000元/次的违约金。除发包人直接专业分包的项目和特殊情况外，发包人不再分包，但发包人保留对其他项目的分包权利，若由于承包人原因导致工程严重延误，经监理人确认后，发包人有权利单独招标确定施工单位。如发包人直接发包专业工程项目，其专业分包价款由发包人承担并安排支付，总承包服务费按照专业分包工程结算值的2%计取【设备费除外，基础配套除外（如自来水、电力、燃气，热力、有线电视等相关部门要求配套的其他工程）】。总承包服务费内容包括：总包管理及配合工作，为分包项目的顺利实施提供一切便利，分包单位使用承包人的垂直运输机械（含电费）、脚手架及一般成品保护费用均包含在上述费用内，除水、电费外承包人不得再向发包人或分包单位计取任何费用，水、电根据实际用量及价格由分包单位向承包人支付。3、里分包项目因承包人原因无法及时进场，每拖延一天承包人承担10000元违约金，对于甲分包项目，承包人与甲分包单位约定水电押金及安全押金，由监理人设立专用银行账户，所有押金打入专用账户，由监理人进行监管，待工程验收合格后，由甲分包单位申请，经承包人、监理人审核确认后，多退少补。4.5.5分包合同价款支付关于分包合同价款支付的约定：由承包人承担并安排支付。4.6联合体4.6.2联合体各成员的分工、费用收取、发票开具等事项：坊市润昌建筑工程有限公司（联合体牵头人）：设备采购部分：完成本招标项目材料、设备的采购。施工部分：完成本项目工程的施工，包含施工准备阶段、采购施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程：具体施工内容以招标人批准的工程设计文件内容为准。其他：协助招标人办理项且建设所需的全部行政许可、重批、备案、报建、各项验收等手续，直至竣工验收及备案。中盛弘宇建设科技有限公司（联合体成员成员）：设计部分：完成本招标项目范围内各工程方案设计、施工图设计、协调配合、施工现场服务等后续设计服务工作，进行设计总协调工作：满足招标人各项功能及使用性要求，按招标人要求按质按时提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并配合招标人办理完成各项审批手续。扫全脂王4.7承包人现场查勘4.7.1双方当事人对现场查勘的责任承担的约定：由承包人自行勘察现场，自行承担相应风险和责任。4.8不可预见的困难不可预见的困难包括：第5条设计5.2承包人文件审查5.2.1承包人文件审查的期限：执行通用条款。5.2.2审查会议的审查形式和时间安排为：审查会议的相关费用由承包人承担5.2.3关于第三方审查单位的约定：承包人承担第三方审查所产生的费用。5.4竣工文件5.4.1竣工文件的形式、提供的份数、技术标准以及其它相关要求：按照发包人要求提供。5.4.3关于竣工文件的其他约定：执行通用条款。5.5操作和维修手册5.5.3对最终操作和维修手册的约定：执行通用条款第6条材料、工程设备6.1实施方法双方当事人约定的实施方法、设备、设施和材料：执行通用条款。6.2材料和工程设备6.2.1发包人提供的材料和工程设备：无。6.2.2承包人提供的材料和工程设备：执行通用条款。6.2.3材料和工程设备的保管发包人供应的材料和工程设备的保管费用由承担。承包人提交保管、维护方案的时间：上。发包人提供的库房、堆场、设施和设备：L6.3样品6.3.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数量：按相关部门及发包人相关要求提供。扫全胎王承包人必须保证为本工程提供质量合格设备及材料，若因承包人提供设备及材料经发包人及相关部门认定不符合要求或品牌、型号和技术参数等不满足设计要求时，发包人有权使其更换质量合格或满意的设备及材料且价格不作调整。采用信息价的各类材料、设备，承包人必须提前提供材料、设备样品（包括规格、型号、品牌、颜色、质地、厂家等），经发包人、监理人共同确认封样后方可进场使用。6.4质量检查6.4.1工程质量要求工程质量的特殊标准或要求：符合国家相关标准。6.4.2质量检查除通用合同条件已列明的质量检查的地点外，发包人有权进行质量检查的其他地点：承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人、监理方依据合同发出的指令施工，随时接受发包人、监理方的检查检验，为检查检验提供便利条件。6.4.3隐蔽工程检查关于隐蔽工程和中间验收的特别约定：提前2个工作日通知发包人、监理验收，未经发包人及监理方现场代表签证不得隐蔽。如发包人、监理方需对已经同意隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由承包人承担，工期不予顺延。任何材料、设备或覆盖工程的检查测试须提前2个工作日通知发包人、监理方，而上述开启、检验（含修复费用）费用应认为已包括在合同价内，如未通知发包人、监理方，则承包人承担因此发生的全部费用和损失，工期则不予顺延。6.4.5施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案和样板，经发包人和监理确认后方可大面积施工：砌体工程开始后，承包人应按图纸完成砌体和水电定位施工样板间，经发包人确认后方可大面积施工。6.4.6承包人应按照发包人要求，从工程交付前三个月开始，组织内部管理人员、班组以及其他相关的施工单位共同检查待交付工程的实体质量和使用功能，要求所有部位百分之百检查，并且及时对所发现的问题进行督促整改，同时做好每一户的检查和整改记录。检查次数由发包人项目部根据质量情况确定，整改要求室内所有关于渗漏、空鼓开裂、门窗配件故障、水电设备故障等常见质量问题的整改率达到100%，其余的质量问题整改率达到90%以上时，方可交付给业主及物业公司。6.5由承包人试验和检验6.5.1试验设备与试验人员试验的内容、时间和地点扫程全后王试验所需要的试验设备、取样装置、试验场所和试验条件：由承包人自行配备试验和检验费用的计价原则：由承包人承担，桩基检验、防雷检测、节能检测、空气质量检测等特殊试验和检验项目除外。第7条施工7.1交通运输7.1.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。7.1.2场外交通关于场外交通的特别约定：7.1.3场内交通关于场内交通的特别约定：上关于场内交通与场外交通边界的约定：7.1.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。7.2施工设备和临时设施7.2.1承包人提供的施工设备和临时设施临时设施的费用和临时占地手续和费用承担的特别约定：承包人负责。7.2.2发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备或临时设施范围：L7.3现场合作关于现场合作费用的特别约定：L7.4测量放线7.4.1关于测量放线的特别约定的技术规范：上。施工控制网资料的告知期限：正式开工前7日内以书面形式交由承包人，并进行现场交验。现场测量结果由承包人与总监理工程师共同确认。7.5现场劳动用工7.5.2合同当事人对建筑工人工资清偿事宜和违约责任的约定：承包人拖欠民工工资的发包人有权从未支付给承包人的工程款中直接向民工支付工资，支付额度如承包人不予确认以发包人确认的额度（支付额度应以合理民工工资额为限）支付，承包人不得提出异议。发扫全能王生拖欠民工工资情形，按拖欠数额的20%向发包人支付违约金。发包人严格按照合同进行拨款，承包人也应按照合同进行拨付工人工资、材料款、分项工程款等，因承包人原因引起的各种纠纷（包括工人上访等），承包人负全部责任，如因以上原因每发生一起上访事件对承包人处以5000元/次的罚款。7.6安全文明施工7.6.1安全生产要求合同当事人对安全施工的要求：承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按现行安全标准组织施工，井随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。其安全施工防护费用已经含在合同价款内。本工程在整个施工期间杜绝一切重大人身伤亡和重大质量安全事故：在施工过程中出现的工程质量事故和人身伤亡事故、劳动争议纠纷以及给第三方造成的任何财产损失，均由责任方负责。承包人在施工期间，必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关文件规定，进行施工现场的管理。工程施工期间实行封闭施工，并设置警示牌提醒行人，重点部位及路口须加设警示灯，夜晚开启。承包人在封闭式施工过程中要保障附近居民的正常生活及通行，在工程施工期间发生的任何工程质量事故和人身伤亡事故以及造成的损失，由此产生的任何费用由承包人自行承担。承包人负责施工人员的伤病防治和卫生保健工作，由此产生的任何费用由承包人自行承担。7.6.3文明施工合同当事人对文明施工的要求：承包人必须根据《潍坊市城区基础设施建设安全文明施工标准》（潍建发（2009）12号）、鲁建城字（2013）70号文、潍建发（2013）15号文、《建筑工程施工扬尘专项治理工作方案》（建办督函[2017]169号）、《山东省房屋建筑工地施工扬尘防治导则》（鲁建质安字（2020）8号）及现行相关规定的要求做好安全文明施工工作（应在适当的位置设置围挡及明显的安全标志，做好安全防护措施），其费用包含在合同价款中。如在施工过程中主管部门检查（包括发包人组织的检查）文明、安全施工不合格且发出处罚，承包人应进行整改并承担相应处罚费用。承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。施工现场应建立健全扬尘污染防治管理体系和管理制度，明确专人负责扬尘防治工作，落实施工扬尘防治措施。承包人在本工程竣工验收前完成临时设施及现场清运：包括一切施工机械、设备、人员临时设施等，除保留必要的管理及安保人员，进行场地看护和成品保护，直至项目竣工或移扫程全胎王交相关部门。若不按发包人工程师的要求及时完成清理，发包人有权雇请他人完成，因此发生的一切费用从应付承包人的工程款中扣除。承包人达不到文明工地或发包人安全文明标准要求，发包人可勒令承包人停工整改，并通报有关部门。承包人在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因承包人未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由承包人承担有关费用及责任。承包人现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。施工期间，承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，每日做到工完场清：工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地。如承包人未按时完成以上工作，发包人有权另行委托他人进行拆除清运，按照实际发生费用另加20%管理费从承包人合同价款中扣除。承包人应严格遵守地**府和有关部门的规定，办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，造成的罚款全部由承包人承担。7.9临时性公用设施关于临时性公用设施的特别约定7.10现场安保承包人现场安保义务的特别约定；第8条工期和进度8.1开始工作8.1.1开始准备工作：计划开工日期前7天提交开工报审表或开工报告。8.1.2发包人可在计划开始工作之日起84日后发出开始工作通知的特殊情形：8.1.3开工及延期开工承包人应当按照发包人书面通知的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向发包人代表提出延期开工的理由和要求，发包人代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。发包人代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不顺延。因发包人原因不能按照发包人指定的开工日期开工，发包人代表应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，总工期相应顺延。8.1.4暂停施工发包人代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人代表要求停止施工，并妥善保护己扫程全胎王2.本合同定义的关键工序指：8.4.3进度计划的修订承包人提交修订项目进度计划申请报告的期限：收到后7天内发包人批复修订项目进度计划申请报告的期限：收到后7天内批复。承包人答复发包人提出修订合同计划的期限：收到后7天内。8.5进度报告进度报告的具体要求：按照发包人要求提供。8.7工期延误8.7.1因发包人原因导致工期延误由发包人原因导致的工期延误，工期相应顺延8.7.2因承包人原因导致工期延误违约责任：由承包人原因导致工期延误，每延误一天，承包人向发包人支付20000元的违约金，累计最高违约限额为合同总价款的1.5%。当发包人和监理共同确认承包人无能力按期保质完成承包内容时，发包人随时有权解除合同，并由承包人向发包人支付合同总价款1%的违约金及承担给发包人造成的所有损失。8.7.3行政审批迟延行政审批报送的职责分工：承包人负责实施，发包人配合。8.7.4异常恶劣的气候条件双方约定视为异常恶劣的气候条件的情形：（1）烈度7度以上的地震，以地震部门公布为准：（2）10级及10级以上大风、台风：（3）日雨量200mm以上的暴雨，以气象部门公布为准。8.8工期提前8.8.2承包人提前竣工的奖励：无。第9条竣工试验9.1竣工试验的义务9.1.3竣工试验的阶段、内容和顺序：执行通用条款。竣工试验的操作要求：执行通用条款。竣工试验产生的有关费用已综合考虑至合同价格中，由承包人承担，发包人不再单独支付。第10条验收和工程接收10.1竣工验收扫全胎王10.1.2关于竣工验收程序的约定：（1）承包人须在工程验收前7天，提交满足工程验收要求，按照发包人要求提供相关资料；（2）承包人向发包人提交竣工验收报告的时间是：在提交完整竣工资料及竣工图后10天内。（3）承包人负责办理竣工验收的报批手续，并通过相关政府职能部门验收通过，若验收没有通过，一切损失由承包人承担。（4）工程具备竣工验收条件后，发包人在收到竣工验收申请后组织协调有关部门进行竣工验收，并在验收后15天内给予批复，承包人承担相关费用。发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算方式：按通用条款执行。关于验收的其他要求：5、承包人根据政府验收意见按规定的日期完成整改。工程竣工验收合格后，承包人必须承担房屋交付的责任，在发包人规定的交付期间内，承包人必须按发包人的要求组织经过发包人考核确认的管理人员将房屋交付给业主或物业公司，并承担交付过程中的管理责任。10.3工程的接收10.3.1工程接收的先后顺序、时间安排和其他要求：按通用条款执行，根据项目实际情况，承包人可分段向发包人移交工程。10.3.2接受工程时承包人需提交竣工验收资料的类别、内容、份数和提交时间：按相关部门及发包人要求提供。10.3.3发包人逾期接收工程的违约责任：发包人按10000元/天向承包人支付违约金。10.3.4承包人无正当理由不移交工程的违约责任：发包人按10000元/天向承包人收取违约金。10.4接收证书10.4.I工程接收证书颁发时间：执行通用条款。10.5竣工退场10.5.1竣工退场的相关约定：移交完成工作结束后7日内。承包人竣工退场前必须进行全面的现场清理工作，包括清洁本工程的所有部位（发包人分包的精装修工程区域除外），除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场清。由此发生的费用已包含在合同价款中，不再另行计取。扫全胎王发包人分包的精装修工程区域，在总包与分包单位交接工作面之前，应清洁完成并符合竣工清理的要求，此费用由总包单位承担。10.5.3人员撤离工程师同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程的内容：承包人撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填写工程移交书，经发包人及物业公司签字后，视为工程移交完毕：承包人逾期向发包人移交工程的，承包人按工期延误支付违约金。如造成发包人向购房人交楼时间延误的，发包人应向购房人支付的违约金亦由承包人承担。工程在未移交发包人之前，承包人应负责已完工程（含发包人直接发包工程）的成品保护工作，费用包含在合同价款中，不再另行记取：保护期间发生损坏、失窃，承包人自费予以修复。第11条缺陷责任与保修11.2缺陷责任期缺陷责任期的期限：24个月。11.3缺陷调查11.3.4修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：承包人应当在接到保修通知之日48小时内派人保修，如承包人在接到保修通知48小时内未派维修人员，发包人可另行选定其他维修人实施维修，由此产生的维修结算无需经承包人认定，可由发包人直接从应付承包人的质保金中扣除。在保修期内，如发生三次以上承包人在接到报修通知之日起48小时内未派人维修，发包人有权从质保金中双倍扣除维修费用。11.6缺陷责任期终止证书承包人应于缺陷责任期届满后21天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后21天内核实承包人是否履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修费用。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后21天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书。11.7保修责任工程质量保修范围、期限和责任为：执行《工程质量保修书》。第12条竣工后试验本合同工程是否包含竣工后试验：执行通用条款。12.1竣工后试验的程序扫程全后王12.1.2竣工后试验全部电力、水、污水处理、燃料、消耗品和材料，以及全部其他仪器、协助、文件或其他信息、设备、工具、劳力，启动工程设备，并组织安排有适当资质、经验和能力的工作人员等必要条件的提供方：执行通用条款。第13条变更与调整13.2承包人的合理化建议13.2.2工程师应在收到承包人提交的合理化建议后7日内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。发包人应在收到工程师报送的合理化建议后1日内审批完毕。合理化建议经发包人批准的，工程师应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照合同有关约定条款执行。发包人不同意变更的，工程师应书面通知承包人13.2.3承包人提出的合理化变更建议的利益分享约定：无。13.3变更程序13.3.3变更估价13.3.3.1变更估价原则关于变更估价原则的约定：所发生的工程设计变更，应由发包人认可后执行，因工程设计变更发生的工程量变更由发包人驻工地代表、监理、承包人共同签证工程量，在工程结算时承包人必须提供原件（附影像资料及过程测量记录等证明原件），否则发包人不予认可。零星工作内容的，须由发包人驻工地代表、监理和承包人代表共同签证工程量，在工程结算时承包人必须提供原件，否则发包人不予认可。承包人在工程变更确定后28天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。发包人确认增加的工程变更价款随项目工程进度款支付。变更价款计价依据：按合同约定的设计费、建安工程费计取标准计算。13.4暂估价13.4.1依法必须招标的暂估价项目承包人可以参与投标的暂估价项目范围：承包人不得参与投标的暂估价项目范围：招投标程序及其他约定：13.4.2不属于依法必须招标的暂估价项目不属于依法必须招标的暂估价项目的协商及估价的约定：13.5暂列金额其他关于暂列金额使用的约定：扫程全后王13.8市场价格波动引起的调整13.8.2关于是否采用《价格指数权重表》的约定：13.8.3关于采用其他方式调整合同价款的约定：（1）钢筋、商砼、电线电缆为调差材科，其余不调差。①钢筋、混凝土：施工期间的信息价与材料基期值息价（投标截止日期所在月纷金价）相比如果发生较大变化（5%以外）的，超出部分结算时按实调整（按照当月超出之外的价差结合当月实际完成工程量进行调整）。单体楼主体验收合格后统一进行调差，随进度款同步支付，最终以结算为准。②电线电缆：本工程电线电缆结算时单独计取因铜价涨跌引起的电缆价差，不居规电力电缆，分别进行调差，铜材价格以发承包双方确定电线电缆价格当日的“长江有色网”（网址：ww.ccmn.cn）中长江现货1#铜价价格为基准期价格，较基准铜价上下云RB1,000.00元/吨以内（含1,000.00元/吨），单价不作调整：如铜材实际价格较铜材上下浮动超过RMB1,000.00元/吨时，电力电缆价格调整。具体按下列调价公式确定：施工期间按电线电缆每批次进场当日的的“长江有色金属网”（网址：.c长江现货1#铜价价格进行材料调差，电线电缆价差计算公式：电缆每米价差（元/m）=每批次电缆进场当日铜价一合同对应的铜基准价|-1000）*铜材理论米重铜材理论重量=截面积×铜密度/1000000注：取值保留到小数点后两位。（2）承包人按月上报详细的工程形象进度（自1日至31日）及影像资料，经监理人核，发包人项目负责人签批。以上工作必须在次月5号前提报项目部留存，逾期视为未捌结算时不予调整。（3）承包人每月上报的用于材料调差的工程形象进度确认单及影像资料，必须完整确，进度描述无歧义，确保可计量可计价。结算时，若存在描述不清、有歧义的或后补的况，发包人一律不予认可，视为承包人放弃价格调整，相关损失由承包人自行承担。第14条合同价格与支付14.1合同价格形式14.1.1关于合同价格形式的约定：设计费采用固定费率形式：建安工程费采用固定下率。14.1.1.1设计费：扫程全后王设计包括但不限于各工程方案设计、施工图设计、协调配合、施工现场服务等后续设计服务工作。按照国家和建筑行业有关标准和内容深度要求完成设计工作，其设计必须满足施工准备与施工、竣工验收、结算和审计的全面要求。设计单位必须对工程设计的合理性和整体性负责：参加工程的设计联络会，对相关设计进行协调。负责向有关单位收集用于设计所需的资料，不能由于资料收集问题而影响设计进度。参加本项目的设计审查，并按审查意见进行设计修改和补充：参加施工组织设计审查；完成项目的全部设计：结合项目情况及要求出具相应设计变更。设计费用包含承包人为完成设计及配合发包人完成各项审批所需的人工费、管理费、正常范围内调整修改、报批、图审费、设计交底等合同约定义务所需的全部包干费、保险费、利润、规费、税金等各种费用和价格，应计未计部分视为已经计入。但是，因发包人原因提出设计变更产生的图审费用由发包人承担。14.1.1.2建安工程费：工程结算价款根据中标费率按工程价款结算依据计算。施工图审查合格后60日历天内，承包人提报完整的施工图预算（包含需定价的材料明细表及分项工程明细表等），经发包人、第三方造价咨询机构核对完成后，用于过程付款的依据。投标人应充分考虑完成本项目的全部费用。结算价按“经第三方审计单位审定的未下浮的建安工程费用”X（1-报价下浮率）计算，其中双方认价批价内容不下浮，工程量按实结算。未下浮的建安工程费用结算依据如下：1）合同和补充协议（若有）2）价格确认单、罚款单3）设计变更、图纸会审、现场收方签证4）图审版施工图纸5）竣工图纸6）投标文件7）招标文件8）相关计价依据：①执行2016版《山东省建筑工程消耗量定额》、2016版《山东省安装工程消耗量定额》、2016版《山东省市政工程消耗量定额》、2016版《山东省园林绿化工程消耗量定额》、2019年《山东省建筑工程消耗量定额山东省价目表》、2019年《山东省安装工程消耗量定额山东省价目表》、2019年《山东省市政工程消耗量定额山东省价目表》、2019年（山东省园林绿化工程消耗量定额山东省价目表》、《山东省房屋修缮工程计价定额》（2020）、《建筑扫程全胎王工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则（202版）、鲁建标字【2023】2号文、鲁建标函【2024】2号文和山东省、潍坊市有关的政策性规、文件规定和定额解释。以上文件内容冲突的以时间在后发布的为准。②人工综合工日单价：95元/工且。③零星用工含税综合单价：180元/工日，不参与总价下浮。④材料价格：本项目建设过程中，材料价格按照潍坊市信息价（投标截止日期所在月份的信息价）执行，无信息价的材料设备在施工图预算评审过程中经发包人、第三方咨询机构监理、施工方共同确认。无信息价的材料设备价格定价原则：按照货到现场验收合格后一个月付款的标准确定⑤增值税按一般计税方法执行，税金如遇税收政策调整则按照政策调整执行。双方认价批价内容不参与总价下浮。⑦项目建设过程中，材料调差执行专用合同条款13.8.3相关约定。14.1.2关于合同价格调整的约定：（1）因变更引起的价格调整：①因发包人增加或降低使用功能、项目，提高或降低建设标准的，按实调整：②因承包人原因提高设计标准、设计变更，费用不予调整：③因承包人原因设计未达到应具备的使用功能，发包人提出的变更，不予调整。（2）因市场价格波动引起的调整：因市场价格波动引起的调整按第13.8款（市场价格波动引起的调整）约定执行。14.1.3按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法：执行本合同专用条款第14.1.1条款相关约定14.2工程款支付1、建安工程费：（1）按季度付至已完工程量产值的75%。（2）单项工程竣工备案完成后付至已完工程量产值的85%。（3）竣工结算审计完成后，付至工程款结算值的97%，余款待工程缺陷责任期（两年）满后无息付清。（4）甲方按照规定支付的农民工工资，在工程款拨付时一并扣除（每月10日前按拨付计划足额拨付农民工工资）。（5）以上工程款均无息。各方一致同意，本合同项下的建安工程费由发包人直接支付给联合体牵头人潍坊市润昌建筑工程有限公司，并由潍坊市润昌建筑工程有限公司向发包人开具增值税专用发票。扫程全胎王2、设计费：完成方案设计后付至设计费用的20%；完成施工图设计并按甲方要求将全部成果资料入档后付至设计费用的80%；项目竣工结算审计完成后付至结算审定值的100%。各方一致同意，本合同项下的设计费由发包人直接支付给联合体成员中盛弘宇建设科技有限公司，并由中盛弘宇建设科技有限公司向发包人开具增值税专用发票。注：付款前，承包人应按照现行税法规定向发包人出具符合要求的增值税专用发票（税率为设计费：6%，施工费：9%）。其中：建安工程费应付至结算值的97%时，承包人向发包人提前开具全额发票；设计费发票由承包人在发包人付款前分别开具等额增值税专用发票。否则，发包人有权拒绝付款并不承担任何违约责任，承包人不得以发包人逾期付款为由拒绝或拖延履行本合同项下的任何义务。14.3工程进度款14.3.1工程进度付款申请工程进度付款申请方式：按发包人要求。承包人提交进度付款申请单的格式、内容、份数和时间：按照发包人要求提供。进度付款申请单应包括的内容：按照发包人要求提供。14.3.2进度付款审核和支付进度付款的审核方式：按发包人要求。14.4付款计划表14.4.1付款计划表的编制要求：按照发包人要求提供。14.4.2付款计划表的编制与审批付款计划表的编制：按照发包人要求提供。14.5竣工结算14.5.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请的时间：工程竣工验收合格满7日后。竣工结算申请的资料清单和份数：按照发包人要求提供竣工结算申请单的内容应包括：按发包人要求提供。14.5.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后，承包人在60日内将完整的工程结算资料报送发包人，承包人提供的结算资料经发包人确认后送第三方审计。结算期不超过12个月。扫全胎王发包人和承包人同意，经第三方咨询机构审定并经双方签字确认的工程造价即为本工程的最终结算造价（如采用第三方审价或财政评审，不得违背本协议约定之计价原则，以最乡审计并经发包人、承包人双方签字确认的工程造价作为最终结算造价）。在收到第三方咨询机构（含第三方审价或财政评审）出具最终审计报告、造价报告后，发包人或承包人逾期2天未提出异议且仍不确认的，结算值以第三方审计机构出具的结果为准，双方对此均予以认可且无异议。发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。发包人逾期支付竣工款的违约金的计算方式：按通用条款执行。14.6质量保证金14.6.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第（3）种方式（1）工程质量保证担保，保证金额为：（2)%的工程款；（3）其他方式：建安工程费结算价的3%14.6.2质量保证金的预留质量保证金的预留采取以下第（2）种方式（1）在支付工程进度款时逐次预留的质量保证金的比例：在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额：（2）工程竣工结算时一次性预留专用合同条件第14.6.1项第（3）目约定的工程款预留比例的质量保证金；（3）其他预留方式：关于质量保证金的补充约定：质量保证金在缺陷责任期间不计资金使用成本。14.7最终结清14.7.1最终结清申请单当事人双方关于最终结清申请的其他约定：14.7.2最终结清证书和支付当事人双方关于最终结清支付的其他约定：执行通用合同条款。第15条违约15.1发包人违约15.1.1发包人违约的情形扫程全后王发包人违约贵任的承担方式和计算方法：由发包人原因导致的工期延误，工期相应顺延。15.2承包人违约15.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：（1）因承包人原因，承包人承包范围内的工程经验收未达到本合同约定的质量标准的，承包人按要求予以整改，经整改仍未达到标准要求的，承包人承担未达标部分合同价款5%的违约金。承包人同时承担由此给发包人造成的一切经济损失及连带责任，并无偿修复至合同约定标准（发包人指定分包除外），承包人无权要求为了采取这些措施而相应计取任何附加费用。（2）由承包人原因导致工期延误，每延误一天，承包人向发包人支付20000元的违约金，累计最高违约限额为合同总价款1.5%。当发包人和监理共同确认承包人无能力按期保质完成承包内容时，发包人随时有权解除合同，并由承包人向发包人支付合同总价款1%的违约金及承担给发包人造成的所有损失。（3）承包人必须按照投标文件中承诺的拟投入施工的大型机械、设备入场，且已入场的大型施工机械、设备在未经发包人许可的情况下不得擅自离场，否则，承包人承担1000元/次的违约金。（4）在施工过程中，若发现任何工程质量问题、安全问题、违规操作、不符合设计或标准要求的，经监理人或质监部门确认后，书面通知承包人立即返工整改，每发现一次发包人有权要求承包人支付5000-10000元的违约金，由此延误的工期不予顺延。（5）虽工程完工，但因未能提交完整的资料等承包人原因导致发包人不能接收全部或部分工程或未按时移交工程的，每逾期一天，承包人应以未接收工程的合同价款为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的支付违约金。（6）因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的窝工费等费用，工期不予顺延，承包人无正当理由未按发包人要求复工的，因承包人导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。（7）因承包人原因导致变更的，给发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。（8）承包人不得借用别人的资质，不分项外包，如被发现，发包人有权单方面解除与承包人的所有委托事项，并要求承包人返还发包人向其支付的全部费用及其他费用支出。（9）承包人拖欠民工工资的，发包人有权从未支付给承包人的工程款中直接向民工支付工资，支付额度如承包人不予确认，以发包人确认的额度支付，承包人不得提出异议。发生扫程全胎王拖欠民工工资情形，发包人有权要求承包人按拖欠数额的20%向发包人支付违约金，发包严格按照合同进行拨款，承包人也应按照合同进行拨付工人工资、材料款、分项工程款等，因非发包人原因引起的各种纠纷（包括工人上访等），承包人负全部责任。（10）因承包人原因导致农民工上访事件的，承包人承担5000元/（人*次）的违约金：上访次数出现两次的，书面通知承包人法定代表人：上访次数出现三次及以上的，列入建询单位信用不良记录，禁止其参与建设单位后续项目，并书面通报政府部门建议将其列入失信名单。（11）承包人全面做好与政府部门、街道、周边居民及各分包、农民工的协调与沟通，因承包人导致出现12345热线投诉事件的，发包人有权视情况严重程度对承包人处以不低下1000元/次的罚款。（12）材料设备或分项工程市场定价过程中，承包人根据合同要求提前两个月书面（签字盖章）提报招标定价申请，附定价清单、规格型号、技术参数、拟选用品牌、价格、综合单价分析表等。不按要求提报的视为未提报，由此造成的工期延误等情况，由承包人承担，按合同有关规定进行处罚，并承担由此给发包人造成的一切损失（13）承包人对设计资料及文件出现的遗漏、错误或其他承包人原因不能达到本合同约定的深度要求或者无法通过相应规划部门审批的，承包人应按发包人或相应规划部门的要求无条件进行调整、修改或补充。若承包人拒不调整、修改或补充，或者经承包人调整、修改或补充后所提交的相关设计资料或文件仍不能达到本合同约定的深度要求或者无法通过相应规划部门审批的，发包人有权要求承包人退还已收取的全部设计费且有权拒付剩余部分的计费。此外，承包人还应按不超过设计费的10%向发包人支付违约金，并赔偿发包人由此蒙受的一切损失。（14）发包人要求承包人履行本合同约定的有关设计配合、施工现场配合、设计汇报，变更设计等相关义务时，承包人未及时履行的，承包人应向发包人支付违约金1000-5000元次：当承包人出现上述情形累计达3次时，发包人有权要求承包人支付不超过本合同设计总价20%的违约金。（15）未经发包人书面审批同意，承包人不得擅自将本合同项下的设计内容全部或部分转包/分包给任何第三方。否则，发包人有权要求承包人支付本合同设计费总价20%的违约金。（16）承包人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由承包人原因产生的设让遗漏或错误造成发包人损失的，发包人有权就遗漏或错误程度对承包人进行10000-30000元处违约金的处罚，情况严重的50000元/处，承包人赔偿由此对发包人造成的所有损失。由扫全能王于承包人设计错误造成工程质量事故损失，承包人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据国家相关规定根据损失程度向发包人支付赔偿金。以上费用发包人可直接从设计费中扣除。（17）由于承包人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应按该设计费的千分之二赔偿损失。15.2.2通知改正工程师通知承包人改正的合理期限是：执行通用条款。15.2.3承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行本合同专用条款第15.2.1条约定15.2.4若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方由此造成的全部损失，包括但不限于差旅费、食宿费、调查费、评估费、鉴定费、诉讼费、律师代理费等费用。第16条合同解除16.1由发包人解除合同16.1.1因承包人违约解除合同双方约定可由发包人解除合同的其他事由：执行通用合同条款。16.2由承包人解除合同16.2.1因发包人违约解除合同双方约定可由承包人解除合同的其他事由：执行通用合同条款。第17条不可抗力17.1不可抗力的定义除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：（1）烈度7度以上的地震，以地震部门公布为准；（2）10级及10级以上大风、台风：（3）且雨量200mm以上的暴雨，以气象部门公布为准。17.6因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的/天内完成款项的支付。第18条保险18.1设计和工程保险18.1.1双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：根据实际需要，由承包人自行考虑是否购买并承担相关费用（建筑工程一切险及第三者责任险）。18.1.2双方当事人关于第三方责任险的特别约定：根据实际需要，由承包人自行考虑是否购买并承担相关费用。扫全脂王18.2工伤和意外伤害保险18.2.3关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：由承包人足额购买。18.3货物保险关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产保险的特别约定：包人自行承担。18.4其他保险关于其他保险的约定：按有关规定执行。18.5对各项保险的一般要求18.5.2保险凭证保险单的条件：执行通用条款。18.5.4通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：上第20条争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：L20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的人数：争议评审小组成员的确定：选定争议避免/评审组的期限：评审机构：其他事项的约定：争议评审员报酬的承担人：20.3.2争议的避免发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论：20.3.3争议评审小组的决定关于争议评审小组的决定的特别约定：20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。21.补充条款扫程全后王21.1农民工工资支付的约定：应执行《保障农民工工资支付条例》（国务院令第724号）相关要求，报价时综合考虑。若出现农民工上访问顾，根据此文件和国家、省、市有关规定子以处罚。承包人需在施工建设前在项目所在地银行开设农民工工资专用账户，并按照有关规定存入农民工工资，该账户应向当地主管部门备案，并委托开户银行，主管部门日常监管，确保专款专用，开户银行发现账户资金不足、被挪用等情况，将及时向当地主管部门报告，21.2其他约定：（1）承包人须与所用民工和材料、机械等供应单位签订劳务和供货合同。因承包人原因造成的拖欠工程款问题，由承包人自行解决，对于因此而造成的影响和责任由承包人承担，必要时发包人有权从工程款中扣除代为支付。（2）工程材料的品种、规格、型号、质量必须达到设计要求、规范标准及发包人的要求。（3）施工现场内的用水、用电、临时设施和场地平整以及竣工后的清理工作均由承包人自行解决。（4）严禁承包人以任何名义和理由将工程转包或违法分包，一旦发现发包人有权中止施工或责令其返工，由此造成的一切损失及影响由承包人承担。（5）发包人可对承包人随时抽查，若发现不良行为或对工作不尽责行为，可酌情要求其缴纳相关违约金，违约金发包人可直接从工程款中扣除。（6）建设主管部门对工程全过程进行监督检查，对不良行为进行处理。（7）未明确的其它约定事项或条款，待发包人与承包人签订合同时，由双方协商订立。（8）环保目标要求：项目实施中无环保责任事故发生。承包人应严格执行国家及省、市环境保护工作的规定，建立健全相应的制度办法，按有关要求开展标准化施工和实施生态绿化公路建设：全面加强非道路移动机械管控，加强工地所使用的非道路移动机械管理，禁止使用不达标的非道路移动机械，建立工地使用移动机械排气达标情况台账，对工程机械和运输车辆排放超标的使用单位按规定进行处罚：严格公路施工扬尘精细化、常态化、制度化管理，建立施工工地动态管理清单，确保施工工地严格落实工地围挡、覆盖、湿法作业、路面硬化、出入车辆清洗，渣土车密闭运输“六个百分之百”标准：按要求安装视频监控和扬尘在线监测系统，建设扬尘监控平台：加强扬尘治理、物料洒落防治、废水废渣排放和噪声控制、取弃土场恢复、清洁能源改造使用等工作。项目部应成立专门的施工环境协调部门，处理好水土保持、河务、排灌系统、施工扬尘、临时工程的协调及修缮等可能影响施工的诸多环境问题，确保施工生产环保工作满足要求。承包人在施工现场所使用的非道路机械必须达到国三及以上标准并建立机械使用台账，禁止使用排放不达标的非道路移动机械，如承包人使用排放不合格的机械设备，每发现一次罚款10000元，并列入失信企业名单。扫全脂王（9）丞包人施工期回要求、工地与生活区、工地与外界要封闭管理。承包人不可借用工地现场已有围挡作为临时封闭围挡，发包人随时可能拆除，投标人需立即自行搭设。（10）承包人需做好一切与本项目有关的扬尘防治工作（包括场地内外的覆盖洒水等）丞担一切扬尘防治工作引起的费用，不再以任何形式进行签证、索赔。（11）承包人必须按投标文件承诺的人员组建项目部，施工管理人员全部驻场，设计人员按发包人要求驻场，否则不得开工，承包人必须在施工现场成立项目部，现场办公，项目部所有人员在岗，不允许私自更换，否则视为违约，发包人有权进行处罚，情形严重的，发包人有权单方面解除合同。在施工过程中应根据发包人的要求随时增加相关专业技术人员，增加人员的费用，发包人不再另行支付。（12）要求承包人现场管理人员与投标文件、合同中人员配置保持一致（经发包人、监理人共同批准更换的除外），若因人员问题造成合同未在规定时间内签订，承包人承担所有责任并按照相关规定进行处罚；施工过程中，发包人将严格按照投标文件及合同中的工程项目部主要管理人员名单，对照有关部门考核评定、颁发的有关建筑施工、管理方面的岗位证书及身份证逐一审核，发现弄虚作假、冒名顶替者，发包人都将按照合同约定予以处理，情形严重的，发包人有权解除合同。（13）总承包单位要严格落实《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》要求总承包项目只能按要求进行一次专业分包和劳务分包，各分包单位不得再出现层层分包、转包，一经发现发包人有权终止合同。（14）承包人施工期间负责与附近居民进行沟通协调：确保道路交通通畅及过往车辆的安全引导，负责采取相应安全措施，产生的费用承包人综合考虑在投标价中，由于承包人措施不当造成的纠纷处理及安全事故由承包人承担。（15）承包人资料方面不得存在外包情况：资料员必须具备相应现场管理经验，严格技照发包人《建设工程档案操作指南》及有关部门要求进行资料整理、入档（尤其是隐蔽验收资料），严格实行挂牌验收制度。（16）开工前，承包人必须详细编制施工方案，提前做好现场勘察工作，了解周围民情及社会关系，严格按照上级主管部门及建设方要求的开工时间进场，若因承包人原因未能及时进场的，每拖延一天承包人承担10000元/天的违约金。（17）针对本项目降水工程，承包人必须布置专一电路、设置专用电表、限时器等进行降水施工，承包人出具详细的降水施工方案经发包人、监理人确认后方可实施。（18）承包人应严格落实发包人《工程质量管理办法》、《工程进度管理办法》、（工程安全管理办法》、《农民工管理办法》等公司管理制度要求。扫全胎王（19）丞包人必须充分考虑扬尘治理、环保、维稳、政府政策对工期的影响，严格按照合同工期完成全部工作内容，否则按合同有关规定进行处罚。（20）承包人严格按照投标文件、投标书承诺、合同及当地建设部门要求按成承包范围内所有工作，服从发包人的调度及管理，随时搞好现场的清洁卫生，防时配合政府相关人员到现场进行参观检查及点评工作（市级以上的检查点评除外），由此产生的费用包含在合同价款中，发包人不再单独记取。（21）合同签订后，承包人根据合同总工期和工程实际情况，详细编制工期节点计划，报监理、发包人审批。承包人严格按照审批通过后的工期节点计划推进各项工作，若未按计划按时完成，按合同有关规定进行处罚。（22）发包人不定时组织本项目开展工程评比活动，对各参建单位进行打分排名，排名末位按有关规定进行处罚（具体评比细则由发包人发布、解释）。（23）承包人按照招标文件、投标文件要求管理人员全部到位，管理班子所有成员须为总承包单位在职员工（以承包人为项目部所有成员缴纳的近半年内连续三个月的社保证明为准）（24）承包人与劳务人员、服务人员签订劳动合同时，应当严格执行国家关于法定退休年龄的规定，对男性超过60周岁、女性超过50周岁的，原则上不得签订劳动合同。因特殊情况确需安排或使用超龄建筑工人的，承包人应提供超龄人员近期健康证明进行核验，并根据项目具体情况合理安排工作岗位，绝不允许安排危险性工作否则由此造成的损失、责任全部由承包人承担。21.3其他要求：1、在施工中严格执行“样板先行”制度，进场后20天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、发包人确认后方可大面积开展，未经审批擅自施工，所产生的一切后果由承包人承担。2、红线内的施工道路（含通道）建造及维护及破除清理外运由承包人自行负责，施工道路（含通道）需根据项目不同时期承包人审核后报送的施工组织计划（桩基施工、土方开挖、主体施工、装修施工等）的现场施工布置要求进行实施或调整，费用已包含在合同价款中，不再单独计取。3、承包人须保证项目满足工程所在地政府、开发区对于“智慧工地”的软硬件及管理要求，费用已包含在合同价款中，不再单独计取。扫全胎王4、承包人代表、项目技术负责人及发包人根据工程需要指定的承包人相关人员必须参加每工程例会及发包人、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席。否则发包人按5000元/人/次处以承包人违约金。5、监理单位发出的监理通知单、整改单及发包人发出的涉及现场整改的工作联系单必须限期回复，如不在规定时间内回复，扣款5000元/次。且发包人有权指定其他队伍代为实施，相应费用（另加20%的管理费）及责任由承包人承担。6、开工前应对施工图纸认真核查，积极参与发包人组织的施工图纸交底及会审工作，在承包人拿到施工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，形成图纸审查报告以书面上报图纸审查报告，并做好各系统管线的综合平衡工作（包含但不限于施工前叠图、策划、样板等）。如因承包人未能协调解决此类矛盾而造成工程费用增加、工期增加、返工等一切损失，承包人将承担50%的责任。7、总包单位承担所有分包单位备案规费，在合同价款中自行考虑，不再另行记取。8、发包人发出的有效设计变更与工程指令，承包人应按要求实施，如承包人拒绝实施，发包人有权另择施工单位完成，所发生的差额费用（另需支付20%的施工违约金）由承包人承担。9、对设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，承包人应在实施完毕后1日内请监理公司和发包人现场查验并填报《签证单》：超过时限发包人有权拒绝确认，相关费用由承包人自行承担。10，承包人应积极配合发包人办理基础工程、燃气、消防、人防、电梯等专项验收合格证明、竣工验收报告、竣工验收备案表、三算书等手续，协助发包人及时取得（建设工程竣工验收备案证明书》，费用包含在合同价款中、属于发包人应提供的资料由发包人负责及时提供给承包人，由承包人汇总整理后移交档案馆。因承包人原因工程竣工资料（按档案馆要求，含相应的电子磁盘资料、声像资料）延误移交，每延误一天，承包人支付发包人违约金人民币1万元。11、分批次开工，分批次竣备完成，分批次结算，结算程序及要求执行发包人制度要求。21.4承包人设计单位职责1、丞包人需根据发包人要求，各阶段、各项目均需进行方案比较和优化设计工作。2、承包人须配合发包人完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提供准确的图纸及说明。承包人应对项目的建筑面积按潍坊市有关规定准确计算：严格满足政府相关部门要求。扫全胎王3、经发包人另外聘请的设计机构或结构、建筑等方面的专业人员及专家进行方案审核(以下称为“第三方审核”），承包人提交的方案（以下称为“原方案”，需进行优化、完善、修改、补充等（以下简称为“方案优化”），且若经测算，原方案经“方案优化”后减少投资超过100万元时，承包人应承担发包人委托第三方审核所支付的全部费用。4、承包人需按照发包人提出的图纸交付时间节点，研究实现目标的具体技术措施和工程措施，及时提醒发包人为实现目标可能存在的困难和遇到的风险。5、承包人应严格控制设计变更的数量，对设计变更的目的及变更技术措施进行深入比选，协助发包人做好控制投资、节省工期。6、对于发包人、施工单位提出的设计变更要求，承包人设计方需认真研判，并提出自身意见，若研判结果为不符合或不适用，需及时以正式文件向发包人提出，不得未经研判而直接按发包人或施工单位要求进行变更。7、承包人设计方应全面负责有关设计服务和协调工作。发包人有权建议更换不称职的设计人员。8、承包人设计方需确保设计内容可进行施工，如有需要可为施工单位提供技术支持。9、设计人员违反职业道德和行为准则损害发包人单位或施工单位的利益，或现场设代配合不积极而影响工程施工，危及工程安全、造成工期延误、投资增加，发包人单位将要求设计单位给予其处罚，直至清除出场。21.5适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程1、现场施工均应符合国家与地方的法律、法规、规范、规程的要求：所列的标准、规范及规程，包括其他未列明的规范、标准及规程，如现行规范、标准及规程有最新版本，均应以最新版本为依据进行设计、现场施工。2、《城市户外广告和招牌设施技术标准》（CJJ/T149-2021）；3、《城市容貌标准》（GB50449-2008）；4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）：5、《民用建筑设计通则》（GB50352-2019）：6、《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-2008）；7、《山东省城镇容貌和环境卫生管理办法》（2010）：8、《山东省城市精细化管理标准（户外广告管理）》；9、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；10、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）：11、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）：扫程全后王12、《钢结构设计标准》（GB50017-2017）；13、《铝合金结构设计规范》（GB50429-2007）：14、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）：15、《中华人民共和国广告法》；16、《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T21431：17、《社会生活环境噪声排放标准》GB22337；18、《室外照明干扰光限制规范》GB/T35626；19、《LED显示屏干扰光评价要求》GB/T36101；20、《室外照明干扰光测量规范》GB/T38439；31、《建筑设计防火规范》GB50016；22、《城市容貌标准》GB50449；23、《市容环卫工程项目规范》GB55013：24、《建筑环境通用规范》GB5501625、《城市户外广告和招牌设施技术标准》CJJ/T149；26、《城市夜景照明设计规范》JGJ/T16327、《潍坊市户外广告和招牌设置管理办法》21.6承包人设计单位违约处理：1、施工图设计阶段：按照以下标准，对每个阶段的质量进行评判及考核。若承包人设计图纸质量达不到优良水品，如出现工类问题，每个扣2万元整，II类问题多于6个，每增加一个问题扣2000元，III类问题多于4N个（含4N个，N为A1标准图纸数量），每增加10个问题扣人民币500元，不超过10个按10个计算。扣款上限为违约金额总额的70%。1.1错误类型：DI类问题：A、严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。如建筑专业：规划中消防间距不够，而又未采取措施：规划中日照间距不够；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等。结构专业：结构（含基础）选型错误，应设计为框架结构的设计成混合结构：计算原则错误：未考虑抗震设计：建筑物长度超过规范要求而未采取任何措施等。给排水专业：规范要求的消防设施未设计：消防水量、水压达不到规范要求：生活给水水量、水压达不到规范要求等。暖通专业规范要求的防火排烟设施未设计，排烟风量达不到规范要求，又未采取必要的措施等。电气专业：变配电、电话、电视、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定：配电方案有严重缺陷等。扫全胎王B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失，如：建筑专业：总平而竖向设计错误；轴线错误或对不上，楼梯磁头：视线计算错误等。结构专业：计算书未经校对或计算中存在影响安全的严重错误而未经发现：基础洗型错误，引起沉降过大：竖向构件强度不足：结构与建筑节点不一致等。给排水专业：由于设计的水塔或水箱高度不够，造成水压不足，出水量不能满足使用要求：高层建筑消防减压、止回等设计不当等。暖通专业：冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当：膨胀水箱高度低于采暖系统等。电气专业选用国家已公布的机电淘汰产品：供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图，各站弱电设备之间线路连接图等设不周或有严重错误；低压配电柜开关与所保护电缆选型不匹配，电缆母线容量不匹配等。C严重影响报建工作的进行：如计容积率面积（包含各个分部）超过政府允许的误差范围：平立剖面对不上：民防单元面积超过规范防火要求等。2）I类问题：A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。如：建筑专业：栏杆的高度及强度不符合要求：消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。结构专业：按简支计算的梁、支座与梁柱整体连接构造用负筋不够;悬挑构件配筋错误等、给排水专业：生活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。暖通专业：管道井不符合防火规定：过防火墙未装防火阀：风管材料及保温材料不符合，电气专业：低压配电级数超过三级：照明系统中单向回路灯和插座数量超过25个；烟温感探测器位置：自动喷淋、排烟防火等系统连锁方式局部违反规范、标准、规定：双电源未考虑末端切换等。B、设计不周、构造或用料不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：建筑专业：结构承重部分在建筑图中未完全反映或错误：声光热防水防潮等的技术处理欠妥等。结构专业：各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求：存在明显的未设计部分，影响现场进度：结构标高与建筑面层要求不符：阳台、丽蓬的倾覆安全不够，钢筋砼构件配筋与计算书不符：应设置构造钢筋的部位不设或少设：未根据建筑功能要求部分梁上翻等。给排水专业：选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换间未考虑检修条件等。暖通专业：选用了已淘汰的产品：机房布置未考虑检修条件：地下室的机房未考虑设备进出孔：风机的消声、减震处理不当等。电气专业：强、弱电各种线路布局，设备选型不当，安装图和非标准图制作尺寸以及安装不符等。C、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，如梁上预埋孔洞严重影响结构安全。D、结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者。如设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。扫全脂王E严重影响报建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区未详细标明或建筑标识清，影响面积查丈及验收。Ⅲ类问题：、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。如：复筑、结构、水、暖、电各专业：图纸目录不全、表达不够清楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不一致等。如：设计文件、计算书及存档材料的完整性不够：设计说明、图纸目录不全、图例符号表达不合规定：系统图与平面图的一致性的错、漏、碰、缺等。B、工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成影响使用效果或安全。2、补充说明：以上扣款措施原则上以指导施工的图纸为准。3、若因图纸错误造成发包人蒙受严重经济损失时，则视具体问题及严重程度给予恰当的违约金额，违约金额由双方协商，发包人有权在向承包人支付的各阶段费用中扣除。4、若承包人未经发包人同意，对外透露项目资料或将设计直接用于其他开发商的项目中则视具体问题及严重程度给予必要的罚款，罚款金额为违约金额总额的70%，发包人有权在向承包人支付的各阶段费用中扣除。5、丞包人需从方案阶段开始委任1-2名项目负责人，能及时沟通及解决问题；项目负责人如有请假或是其他事宜不在岗，需提前告知发包人，承包人需将项目临时负责人联系方式整理并发至发包人，如多次联系不上项目负责人，将按照影响报建及施工进度等程序进行告及相应罚款。注：错误违约金额为建筑工程设计费总价的5%。21.7设计变更费用1因承包人原因产生的设计变更，产生的设计变更费、图纸审查费等所有费用均由承包人自行承担，并通过发包人或政府主管部门验收。2.所有的设计变更通知，必须经过发包人的书面确认才有效力，承包人不应自行更改经发包人书面同意之设计文件，如擅自更改而未经发包人书面确认，所有的返工及损失由承包人负担，且设计周期不予顺延。3如果因发包人或政府意见对发包人或政府主管部门已经书面确认或审批的设计成果进行颠覆性设计变更，根据承包人实际发生的并经发包人书面确认的变更量大小，双方协商追加设计费用（承包人因自身原因所作的修改、完善不属于本协议约定的设计变更）73如设计文件已经发包人书面确认，但应发包人要求，需对已确认的设计内容进行重大的增减、调整且变更部分超过本专业设计内容的30%，从而影响工作进度及成本费用，承包扫全能王人应于上述书面变更后3个工作日内向发包人送交设计变更申请，并注明变更范围，内容及费用和时间的影响，双方应就变更事项进行协商并达成一致后，承包人应在确保满足发包人的工作进度内完成，否则发包人有权按本合同相关条款追究承包人之违约资任。除本条所述的其他设计变更，设计费用不予调整。22.农民工工资管理承包人应严格执行《保障农民工工资支付条例》、《山东省农民工工资支付监管平台管理办法》、《山东省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》等相关管理办法的规定，确保农民工工资发放。承包人为农民工的实名制管理、工资支付及农民工上访投诉等第一责任人。在发生农民工追讨欠付工资时，承包人应作为第一责任人进行妥善处理，并将处理情况及时报送发包人，若欠付农民工工资发生信访、投诉或舆情，承包人应在接到发包人通知后2日内支付相应工资并完成息诉罢访。若承包人拒不配合进行欠款处理，发包人有权按照农民工主张的金额进行垫付并按垫付金额的1.3倍从承包人工程款中直接扣除。若因此给发包人造成损失的，还应赔偿发包人的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼担保费、鉴定费、评估费等发包人为维护自身权益发生的全部费用。（1）承包人应当按照有关规定开设农民工工资专用账户并向项目所在地人力资源社会保障部门备案，专项用于支付该工程建设项目农民工工资，发包人应当按工程施工合同约定的人工费用的数额或者占工程款的比例等，于每月10日前将人工费用拨付到承包人开设的农民工工资专用账户，人工费用占工程款的比例为30%，承包人不得将专用账户资金转入除本项目农民工本人银行账户以外的账户，不得为专用账户提供现金支取和其他转账结算服务。承包人应将开设、使用农民工工资专用账户有关资料的复印件报送发包人。否则，发包人有权暂停支付工程款，因承包人原因导致逾期超过30日仍未开设账户的，发包人有权解除本合同，（2）承包人及其分包单位应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，通过相应的管理服务信息平台进行用工实名登记、管理。未与承包人或者分包单位订立劳动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。否则，发包人有权要求未登记人员退场，并暂停工程款结算直至全部农民工完成实名登记。每发现一次，发包人有权扣除承包人2000元/次的违约金。（3）承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理，掌握施工现场用工、考勤、工资支付等情况，审核分包单位编制的农民工工资支付表，每月将工资发放明细及时报发包人，并确保所提交资料真实准确、完整有效。承包人保证农民工工资实行实名制发放，严禁将工资发放给不具备用工主体资格的组织和个人。扫全脂王(4）承包人对项目农民工的实名制管理和工资支付负直接责任，允许发包人对其农民工工资支付情况进行调查与查询。分包单位拖欠农民工工资的，由承包人先行清偿。（5）承包人应当要求分包单位按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，与当月工程进度等情况一并交承包人。承包人根据分包单位编制的工资支付表，依据政府规定，通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户。（6）发包人对承包人劳动用工和工资发放等情况进行监督，若发包人发现承包人存在农民工工资管理不规范或出现信访、投诉等情况，发包人有权要求承包人提供农民工花名册并直接向农民工支付工资，承包人必须配合，否则视为承包人严重违约：发包人有权解除本合同。（7）承包人应按月向发包人提供农民工雇佣情况及工资发放凭证，若承包人拒绝提供农民工工资发放的相关情况，则发包人有权依据农民工提供的相关依据确认农民工工资，由此造成的一切损失由承包人承担。（8）发包人支付的工程款，承包人必须确保专款专用。承包人不得与其下游劳务队伍、农民工签订背靠背付款合同（或协议），且必须及时支付农民工工资，处理好一切农民工工资问题并保证不发生农民工上访事件。若承包人及其下游劳务队伍、农民工等因非发包人原因引起各种纠纷的（包括拨打市长热线及清欠办投诉电话、围堵发包人办公室、售楼处、闹事、停工讨薪、政府部门上访、网络舆情等），承包人必须在当日向发包人提供承包人与其下游劳务队伍、农民工之间的签订的各类合同（或协议），并由承包人按5000元/次向发包人支付违约金，若承包人在接到发包人通知后2日内未能支付违约金，则发包人有权从未付工程款中直接扣除。若承包人当日未提报上述资料的，承包人应按10000元/次向发包人支付违约金。若承包人提供虚假合同（或协议）等资料的，承包人应按10000元/次向发包人支付违约金。若承包人在接到发包人通知后2日内未能支付上述违约金，则发包人有权从未付工程款中直接扣除。（9）因承包人施工质量问题、保修不及时或未按时支付工人劳动报酬、下游供应商货款、分项工程款等其他承包人原因导致发包人的项目在电视、网络等媒体上被曝光，承包人应按50000元/次向发包人支付违约金。若承包人在接到发包人通知后2日内未能支付违约金，则发包人有权从未付工程款中直接扣除。（10）农民工出现到省、进京上访的，承包人应按100000元/人/次向发包人支付违约金。若承包人在接到发包人通知后2日内未能支付违约金，则发包人有权从未付工程款中直接扣除。同时，发包人向承包人公司总部同步发送正式函件。扫程全能王（11）每次付款前，承包人必须确保农民工工资已全部结清，且承包人每次申请工程款时，必须将工程款中人工费进行分离，明确农民工工资，否则发包人有权暂缓工程款支付，承包人对此无异议。（12）若出现到省、进京上访或者承包人未能在限定时间内息诉罢访的，发包人有权在下次工程款支付时扣除应付工程款的2%作为农民工风险处置预留金，若期间未发生农民工上访投诉等纠纷事件，在下一次付款时支付。扫程全后王附表1：计价程序表（各专业）序号费用名称费率计算方法备注-分部分项工程费二指施项目费2.1+2.22.1单价措施费2.2总价措施费三其他项目费四企业管理费五利润六规费4.1+4.2+4.3++4.4+4.541安全文明施工费（1）+（2）+（3）+（4）（1）安全施工费【（一+二+三+四+五-九）*（1-下浮率）+九】*费率（2）环境保护费【（一二+三+四+五-九）*（1-下浮率）+九】*费率(3）文明施工费【（一+二+三+四+五-九）*（1-下浮率）+九】*费率(4)临时设施费【（一+二+三+四+五-九）*（1-下浮率）+九】*费率4.2社会保险费【（一+二+三+四+五-九）*（1-下浮率）+九】*费率4.3住房公积金省人工费*（1-下浮率）*费率4.4建设项目工伤保险根据工程所在地政府规定执行4.5优质优价费根据工程所在地政府规定执行七设备费（设备单价×设备工程量）八税金【（一+二+三+四+五+七-九-十）*（1-下浮率）+六+九+十】*税率九材料认价项目（除税价）+设备认价项目（除税价）十一全费用认价项目十二让利费用（一+二+三+四+五+七-九-十）*下浮率十三工程费用合计一+二+三+四+五+六+七+八+十—-十二备注：1、上述表格中一五项不含甲乙双方全费用认价项目：2、上述一~五项按照《山东省建设工程费用项目组成及计算规则（2022版）、鲁建标字【2023】2号文、鲁建标函【2024】2号文和山东省、潍坊市有关的政策性法规、文件规定和定额解释执行扫程全后王专用合同条件附件附件1：发包人供应材料设备一览表附件2:工程质量保修书附件3：主要建设工程文件目录附件4:承包人项目管理机构人员表附件5:安全生产责任协议书附件6:文明施工责任协议书附件7:治安、防火责任协议附件8：无拖欠农民工工资承诺书附件9：建设工程廉政责任书附件10：保密协议附件11：联合体协议书扫程全后王附件1：发包人供应材料设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注////1/////扫全胎王
投标 / 标书制作要点（原创）
本户外广告存量资产盘活建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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