物业服务采购合同公告（安顺市西秀区人民医院2026）
一、合同编号：52040225631452181647362026000001
二、合同名称：安顺市西秀区人民医院物业服务公司招标项目合同
三、项目编号：GZMD2025-P535
四、项目名称：安顺市西秀区人民医院物业服务公司招标项目
五、合同主体
采购人（甲方）：安顺市西秀区人民医院
地 址：安顺市西秀区南水路 7号
联系方式：0851-38128249
供应商（乙方）：贵州阳光金卫保安服务（集团）有限公司
地 址：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路贵阳国际金融中心（14）1单元15层5号
联系方式：0851-85103490
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：安顺市西秀区人民医院物业服务公司招标项目 数量：1.00 单价（元）：3595944.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:环境清洁保洁服务、秩序维护服务、综合工程维修服务等，具体详见招标文件服务要求:接受业主单位的管理，按采购需求做好服务工作，具体要求详见招标文件。服务时间:3年服务标准:符合招标文件要求
2.合同金额（元）：3595944.00
3.履约期限、地点等简要信息：,
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026年02月04日
八、合同公告日期：2026年02月04日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
2026年西秀区人民医院物业管理服务合同.pdf
安顺市西秀区人民医院物业管理服务合同甲方（全称）：安顺市西秀区人民医院统一社会信用代码：125225016754141802住所地：安顺市西秀区南水路7号负责人：张宇乙方（全称）：贵州阳光金卫保安服务（集团）有限公司统一社会信用代码：9152019032206308XN住所地：贵州省贵阳市观山湖区长岭街道林城路贵阳国际金融中心一期商务区14号楼1单元15层3号法定代表人：桂来山依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就安顺市西秀区人民医院采购物业管理项目协商一致，签订本合同。甲乙双方就安顺市西秀区人民医院采购物业管理项目事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。第一条服务项目名称：物业管理服务所在地：安顺市西秀区南水路7号项目概况：服务面积32000m，院内本合同第六条明确约定的保洁服务、安保服务、综合工程维修服务、资料档案管理服务及双方另行书面约定的护理员服务等全部物业管理服务工作。第二条服务期限1、服务期限：本项目采用三年框架+年度考核续签模式，首次服务期限为2026年2月1日至2027年1月31日；甲方定期按照考核办法对乙方进行考核，考核合格后双方签订下一年度服务协议，依次履行至2029年11月31日。如遇国家或相关部门政策性调整，甲方有权终止后续年度合同签订。2、本次为第一期合同，服务期限为2026年2月1日至2027年1月31日。3、合同期满前三个月，乙方应向甲方提出是否续签的书面申请。第三条物业服务费用本次物业服务费用共计￥10787832.00元/3年（人民币：壹仟零柒拾捌万柒仟捌佰叁拾贰元整/三年）本期单年物业服务费用为￥3595944.00元（人民币：叁佰伍拾玖万伍仟玖佰肆拾肆元整）。除本合同明确约定由甲方承担的费用外，乙方为履行本合同而产生的其他全部费用（包括但不限于乙方人员工资、社保、加班费、差旅费、工具设备购置及维修保养费等）均由乙方自行承担。注：本合同附件一《物业服务考核标准》为本合同组成部分，考核结果与服务费支付挂钩：考核得分90分（含）以上全额支付：80-89分支付95%；70-79分支付90%；70分以下甲方有权拒付当月服务费并要求整改。双方确认的《物业管理服务方案》（包括但不限于人员配置表、岗位职责、服务流程、考核标准、应急预案等）为本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条合同双方的责任和权利一、甲方责任和权利1、按合同约定向乙方支付物业服务费。2、无偿为乙方提供（工作需要）用水、电。3、按照双方服务考核标准，甲方对乙方服务质量有监督检查的权利：若乙方连续2次考核不合格或发生重大服务质量事故，甲方有权立即解除合同。4、教育有关人员爱护公共卫生，共同维护院内环境，爱护院内设施。5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房等设施。6、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。7、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。二、乙方责任和权利21.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。2乙方在甲方设立作业所，作业所在业务上主要受甲方领导，乙方负责人员的专业技术培训和调配。乙方作业人员需符合以下资质要求：保安持《保安员证》，电工持《电工进网作业许可证》，护理员持《护士执业资格证》或《养老护理员职业技能等级证书》：乙方每月组织不少于2次专业技能培训（含院感防控、应急处置），培训记录需提交甲方备案。乙方应建立完善的服务质量监督体系，每月向甲方提交服务质量报告，报告内容包括当月服务完成情况、存在问题及整改措施落实情况、下月工作计划及人员安排等。3.认真完成规定的作业项目和标准，确保服务质量，达到客户满意。4乙方人员要按规定着装，衣帽整洁，配戴工作牌，遵守甲方各项规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务，否则甲方有权对乙方处以当月服务费5%的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。6乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人的监督指导，并按甲方的工作标准进行检查。7.乙方工作人员与甲方无任何劳动关系，乙方用工应与被用工人员签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成的直接损失、间接损失（包括但不限于甲方的声誉损失、对第三方的赔偿费用等）均由乙方承担。乙方员工在工作期间发生工伤事故、人身安全、致第三人损害等全部费用由乙方承担，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。8乙方在服务的工作范围内，因人员或服务原因造成甲方工作未达到质量标准（硬件设施未达标不在乙万承担范围），被有关社会职能部门（环卫、卫监、城管等）处罚，该违约金由乙方承担，并承担相应的损失（包括但不限于甲方因处罚产生的罚款、整改费用、声誉损失等）。9.乙方在服务工作中未达到服务的质量标准（实际上经过限期整改可以达到服务质量标准的），甲方交可口头警告或书面形式通知乙方整改，经书面通知后仍未整改达标的，甲方有权按当月服务费的5%-10%对乙方进行处罚（具体比例根据违约情节轻重确定），直至解除合同。10乙方教育员工要爱护甲方物业内建筑物及室内各种设施。注意节水节电。311、由于乙方在日常服务工作中给甲方设施、材料及甲方客户人身或物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。12.乙方作业人员须经专业培训。13.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。乙方应负责协调与本合同服务相关的第三方（如垃圾清运公司、设备维保单位等），并对第三方服务质量承担连带责任。如因第三方原因导致甲方损失的，乙方不应承担赔偿责任。14.乙方负责提供日常工作所需的各类工具、材料、用品等。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务全部或部分转包、分包给第三方。违反本条约定的，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付年服务费10%的违约金，并赔偿甲方全部损失。第五条付款方式1、甲方在合同生效后，以网上银行转账方式于每月15日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付上月的服务费￥299662.00元（人民币：贰拾玖万玖仟陆佰陆拾贰元整）。如发现服务质量问题，甲方按照合同约定的相应标准扣款。2、乙方应在甲方付款前向甲方出具发票。3、履约保证金：合同签订后7日内，乙方向甲方支付人民币7万元保证金，第一年合同履行完毕后一个星期内，甲方无息返还乙方履约保证金人民币7万元整。第六条具体项目服务内容（一）环境清洁保洁服务服务内容：1.1保洁服务响应时限：对于突发污物、积水等，乙方须在10分钟内到达现场并开始清洁：日常清扫须在每日上午7:30前完成。1、负责医院室内、室外清洁卫生（包括各建筑物内墙面除尘、玻璃、灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、扶手、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道、医生办公室、护士站、值班室等）和屋项天台及道路外的其他区域、医院公共区域广场、院落，道路的保洁养护工4作和垃圾的收集和运送、保洁范围内消毒工作。2、生活垃圾清运（包含从病房清运至医院垃圾暂存间，不包含处置）。3、医疗垃圾收集管理清运（包含暂存间清洗消毒管理工作，不包含处置）。服务要求：卫生保洁工作：1、卫生符合行业检查标准，以及国家爱国卫生城市检查标准要求，建设绿色、环保医院。2、保持雨天排水畅通，地面不积水。3、确保医疗场所、病房、卫生间达到专业清洁与消毒，不发生交叉作业；A4、垃圾按规范要求分类收集、包装、储存、运输、确保不发生污染、流失事故。5、保持环境清洁，无乱贴乱画。具体要求：1、第一次清扫必须错峰清扫，即在每天上午08:00以前完成，全日保洁；2、出现污物、积水等须在10分钟内及时清洁，墙面无蛛网。3、各楼层窗口的室内玻璃及3米以下的外墙玻璃、门窗、纱窗、防护栏、墙面、地面随时保持干净无污迹。4、各公共及辅助设施（花台、洗手池、宣传栏、标识牌、消防栓、植物、休息椅、灯具、天花板及饰物、垃圾桶）保持清洁、无尘、无污物，及时清扫广场落叶。5、各公共区域、办公室、诊断室、观察室、病室、治疗室、手术室、墙面、天花板、家具、门窗、床单元、洗手池、桌椅干净无尘、无蛛网、污迹。6、楼梯间、电梯、步梯地面、天花板、扶手、墙柱、宣传栏（物）干净无尘、无蛛网、无污迹。7、各楼层卫生间清洁卫生，地面干燥，无臭味，池内无大小便，室内六面清洁，无污迹、无尿垢，纸T9篓更换及时。公共区域空间无异味。8、各层楼的垃圾桶等定位放置、定时清洗、倾倒，公益设施无粘贴物及灰尘，及时清运生活和医疗垃圾。59、专项保洁不影响病人休息，负责防滑告知及安全提示。10、办公室、病房、卫生间、楼道的清洁工具必须严格分开使用：推车、卫生用具等保持清洁，定位摆放，整齐有序。11、对人流量较大、人员密集之处，必须进行不间断的保洁。及时处理污物、垃圾，保持地面干燥、无污迹、无烟迹、果壳。12、按规定配合医院完成“除四害”工作。13、院内公共设施摆放整齐有序、清洁，活动指示牌、宣传牌、防滑告示牌等应定点、定位，整齐、整洁摆放，不得无故搬移、损坏。14、雨雪天气要在各个入口处铺设地毯、地垫等防滑设施，并放置防滑安全等警示牌。对卫生间等特殊区域进行清洁时需设立提示标识牌。15、在极端天气情况下（如下雪、凝冻天气）时，进行全院范围内道路的撒盐、除雪铲雪等工作。16、保洁人员服从护士长或负责人业务范围保洁管理要求，协助护士长安排的临时清洁工作。17、乙方在履行保洁服务期间，必须按照医院院感工作的要求执行，满足各科室对该保洁范围内的特殊要求。18、院区所产生的废物集中规范处置、符合《医疗废物管理条例》、《医疗卫生机构医疗废物管理办法》、《医疗废物专用包装物、容器标准和警示标识规定》、《医院感染管理办法》、《医疗机构消毒技术规范》及《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》最新规定。未按规范处理导致甲方被追责的，乙方承担全部法律责任及赔偿。19、绿化地保持清洁、无杂物垃圾。20、节约水电，无长明灯、长流水现象。（二）安保服务综合管理：1、服从命令，听从指挥，确保监管方意见得到有效落实。2、确保服务区域内的财物安全。63、乙方必须按合同配备足够的护卫人员并保持队伍的稳定性。4、协助保卫科负责院区内打架斗殴、醉酒、疑似精神病等伤医事件和医疗纠纷处置工作，协助公安机关打击医闹、医疗纠纷、医托及偷盗等犯罪行为。5、监视可疑人员，随时与巡逻岗联系，协助工作，及时做好记录。6、对出入监控室的外来人员必须经保卫科同意并进行严格登记后方可放行。7、尽量优化人员年龄，保障好窗口岗位保安人员形象，并做好礼仪礼貌的培训。8、配合完成院方交办的临时工作任务。突发事件处理：1、熟悉各类应急电话。2、了解常规突发事件处理程序，及时按程序处理和报告。3、出现紧急情况，在进行及时处理的同时及时汇报。巡查管理：1、每日对责任区域内公共设施进行巡视并做好记录。2、每日办公区域工作人员下班后，对办公楼进行检查，清除可疑人员。3、巡视中发现问题后及时处理、汇报，并做好记录。消防监控管理：1、按照国家安全工作法律法规和规范文件的要求，以及各安全管理机关部门检查要求，在保卫科领导下从事各项安全工作。2、熟悉院内消防设施、设备分布情况，熟练操作消防设施设备。3、懂得火灾发生时的报警、灭火及逃生疏散的组织与指挥。4、配合好消防设施维保单位对消防设施设备的测试保养。5、消防设施发生故障，值班员立即联系工程技术人员或消防维保单位进行维修，并做好记录。6、按规定开展消防隐患和设施设备排查，遇隐患、事故、故障等突发情况及时通知保卫科，作好突发情况记录和每日值班记录，记录清晰、完整、真实、可以追溯。77、按消防、安全管理要求定期开展培训演练，掌握安全工作各项知识技能，作好培训演练记录和图文资料。8、熟知监控室管理规定，能够熟练操作监控设施设备，遇突发情况能及时调阅监控资料并及时上报。9、当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。监控室工作人员在工作中应保持电话畅通。任何人不得挪用、滥用监控设施设备。10、未经批准，外来人员（包括参观学习人员和学生等）禁止进入监控室；经批准进入监控室的外来人员必须遵守监控室有关规定，服从监控室工作人员管理。公检法或上级职能部门工作人员因工作需要，到监控室调取资料，必须由保卫干部陪同，监控室做好登记。11、遵守保密制度，严禁将监控资料私自下载外出传播，未经允许不得将查询资料情况对外透露。停车场管理：1、遵守规章制度，上班不得擅离职守。2、院内交通管理和室内外停车场管理，确保消防通道、急救通道的畅通。3、负责停车场安全管理、维护停车场秩序，在管理中发现进出车辆无故走反进出方向，必须及时提醒，为其指明路线。4、发生任何危急状况必须及时进行处理，且向上级汇报事件经过及处理结果。5、负责当日卫生责任区的清洁工作：协助保洁员维护停车场内卫生环境；6、停车场管理人员要按章办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明：团结互助，禁止闹纠纷，不说脏话，不做不利团结和有损公司形象的事。7、停车场管理人员上班时间不得因任何原因与顾客争吵，必须耐心回答顾客所提出的任何问题仪容仪表：1、保安人员须具备政治合格、思想端正、作风正派、责任心强、业务技术过硬、热爱集体、遵守纪律和制度、服从工作安排等基本综合素质。2、身体健康，五官端正。3、保安人员在当班或执行任务时统一着装，保持仪容严整。84、执行任务时，端正服务态度，注意礼节、礼貌。5、当班值勤期间严禁抽烟、喝酒（严禁酒后上岗）、会客、看书报、杂志、闲谈、娱乐、睡觉等。6、当班期间坚守岗位，佩证上岗（工号牌）严禁脱岗和不戴证上岗。（三）综合工程维修服务方案服务内容：1、实施全院范围内的房屋建筑包括但不限于屋面、墙、楼地面、楼梯、公共通道、内外墙面、天台、扶手、吊顶、公共门窗等零星修缮与管理。2、院内道路、广场、停车场、围墙、下水道、雨水沟及泄洪沟道的维修和维护。3、局部墙面的修补和粉刷。4、门窗的保养和维修以及办公家具、各种座椅等设施的维修保养以及五金配件的修理更换。5、屋面及设施的维修保养。6、公共设施维修维护。7、小型设备的维修修护。8、保证照明设施、抽排换气扇等设备完好。g给排水设施、设备、水龙头、卫生洁具、开水器等必须保持完好。10、保证医院供水、供电的安全正常运行，定时定期进行巡视检查并作详细的记录。11、其它与物业有关的维护、修缮任务。服务要求：1、保持墙面的完好。2、道路等室外物业设施无破损、残缺：下水道、雨水沟及泄洪沟道畅遇。斗3、房屋维修及时、质量好、无渗水、漏水情况。4负责筑公共设施的日党维护（不含房屋改造和大面积修缮），如发现房屋本体建筑等的做预，应及时上报医院。5、楼梯、扶手无裂缝、剥落，不锈钢无绣蚀；96、门（木门、铁门、防火门等）、窗（铝合金窗、推拉平开、百叶窗等）牢固、平整、美观、无锈蚀、开关灵活、接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。锅炉工服务：1、严格执行锅炉房各项管理制度、坚守岗位、树立安全第一的思想，精心操作，确保锅炉安全、经济运行。2、严格执行安全操作规程，严格遵守劳动纪律，不做与本职工作无关的事。3、当班时必须对锅炉及其附属设备经常进行巡回检查；认真填写各种记录、发现故障应及时处置，并报告上级领导。4、认真做好锅炉及其附属设备的保养，协助做好维修工作。5、做好煤、气、水、电的计量记录，努力降低消耗，保持设备的正常运行。6、配合完成锅炉年检工作。污水处理：1、严格执行环保法规，认真落实公司的各项管理规定和要求，对本项目生产废水进行处理。2、在工作中，要认真遵守污水处理工艺、工作程序和操作规范要求。污水处理员配合好维保单位保证好污水处理体系正常运转，努力达到最佳运转状态，处理后水质稳定，排放达标。3、工作人员应熟知本职业务和应知应会，认真学习环保法规和污水处理技术，不断对设施进行巡回检查，认真负责，一丝不苟，如遇不能解决的重大问题时要及时向上级主管部门汇报，不能因污水原因影响医院正常生产。4、提高自身素质，文明礼貌，认真接待有关部门的检查和监测，并搞好与其他部门之间的工作协调。5、严格遵守公司劳动纪律和安全操作规程，确保安全生产，搞好现场管理和责任区环境卫生工作。维修材料费用说明：1、一切维修材料由甲方负责购买，乙方根据实际情况登记领用，并将更换下来的废旧材料回交。2、日常零星维修管理由乙方负责，乙方应根据需要进行日常运行和常规定期维护保养、定期巡查，依据运行维修服务项目进行建档，建立日志运行、维保详细记录和值班记录。103、电梯维保、医院用电机房、消防设施、锅炉设备、污水处理系统等专业的设施设备的维保事宜，则由甲方委托具有相关专业资质的单位来完成。（四）资料档案管理加强物业管理区域内有关物业管理服务的档案和资料的管理。所有资料档案做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确，符合有关标准。（五）护理员服务（该项目费用及人员不计入本项目总价，乙方进场后与甲方协商后提供该项内容）A.给予患者生活照护，包括：进食、排泄、如厕，面部清洁、头部清洁、身体清洁、衣物床品清洁、剪指甲等。在护士指导下，完成患者的生活护理工作，如：翻身、拍背、会阴清洁、更换床单等。B.协助护士做好标本的采集及治疗类看护。C.协助护士做好各种检查和手术的准备工作。D.协助患者床上及床旁活动，协助患者床上翻身，在医护人员的指导下协助患者进行康复训练。E.整理床旁桌及床单位，保持居室整洁干净。F.经常与患者交流沟通，了解患者生活习性，努力满足正常需求。G.熟悉患者的用药情况，协助患者服药，熟悉患者常见症状的识别，如发热、咳嗽、呕吐等。H、遇有意外及突发事件，及时向医务人员汇报。I、尊重患者、爱护患者、保护患者隐私、协助患者娱乐活动。A.服务要求：A、面带笑容、仪表端庄、语言文明、护理举止得体。B、持证上岗，穿戴护理工作服上班，按护理流程进行，操作规范到位。C、工作认真负责、不怕脏、不怕累、不怕麻烦。D、保持患者身体、衣服、床上用品及室内清洁整齐。E、实行全天24小时护理制，10-30分钟巡视一次。（二）护工服务：护工需服从医院的工作安排，不得违反医院的有关规定；服务内容如下：11A.清洗、浸泡、消毒毛巾，准备扫床物品、被服、病号服。B.负责医院物资的领取及被服管理，每日清单、大小便标本的收集。C.做好患者入院前床单位的准备及出院后床单位的清理，定期清点医护人员的工作服及值班室被服，与洗衣房工作人员做好交接记录。D.做好住院病人的晨间护理，配合护士长做好科室内务工作的管理。E.负责科室各种仪器设备的清洁、消毒、定位放置、清点管理。F.到总院领取物资及文件、病历、药品、医用耗材，乙方提供运输工具。第七条材料与设备1、乙方应提供保洁用品、用具。2、乙方为保证质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。3、乙方可按实际需求配备相应的设备，如吹干机、保洁工作车、榨水车、洗地机、告示牌等保洁设备，乙方增设配备后，可相应减少服务人员，但必须保证服务质量。乙方减少服务人员前须提前15日书面告知甲方，经甲方审核同意后方可实施：若甲方复核后认为服务质量下降，乙方须立即恢复原人员配置，并承担当月服务费10%的违约金。第八条损害赔偿1、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品，如需挪用或移走须向甲方汇报说明。2、乙方在工作中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。第九条安全防护1、乙方有权按照自己的方案（主要是涉及安全方面）进行服务的权利，乙方人员应当遵守国家法律、法规以及甲方的规章制度。2、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。123、乙方员工在工作时间内发生的所有意外伤害，其责任均由乙方自行负责。第十条违约责任1.乙方未按本合同约定的服务期限或响应时限完成服务（如维修、保洁等），每逾期1日，应向甲方支付当月服务费0.5%的违约金；逾期超过3日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，自逾期之日起至实际支付之日止，对逾期未付的当期应付未付金额按万分之一（每日0.01%）支付违约金。3、双方中途变更或终止合同时，未按合同变更与终止约定时限通知对方的，违约方应向守约方赔偿相当于一个月物业服务费的违约金。第十一条合同变更与终止1、合同的变更须双方协商，并采用书面形式。2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。第十二条合同解除1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后一月以上仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。2、乙方原因造成甲方重大损失或发生其它重大/根本违约行为，甲方有权立即解除合同。前述“重大损失”指单次事件或关联事件造成甲方经济损失达人民币拾万元及以上，或对甲方医疗秩序、声誉造成严重不良影响。甲方解除合同的同时，有权向乙方收取年服务费5%违约金，并返还甲方当月服务费。3、合同解除或终止后，乙方应于七日内完成工作场地、设备、资料的交接并撤离。超过约定期限的，甲方有权按每日10000元从乙方履约保证金中扣除作为违约金：若实际损失超过该数额的，甲方有权就超出部分向乙方主张赔偿。合同解除或终止后，乙方应于七日内完成以下交接工作：（1）提交服务期间全部档案资料（包括但不限于人员名册、培训记录、医疗废物处理台账、设备维修记录等）：（2）返还甲方提供的办公用房、设备及剩余物料；（3）配合新服务商完成现场交接。逾期未完成的，每逾期一日按日服务费13的2倍支付违约金，直至交接完毕。第十三条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。本保密条款的保密义务持续有效，不因本合同的变更、解除、终止而失效。乙方及员工应对服务过程中接触的患者病历、个人信息、诊疗记录等医疗数据严格保密，不得向任何第三方泄露；未经甲方书面同意，不得拍摄、复制任何医疗区域信息。违反本条约定的，乙方应支付年度服务费20%的违约金，并赔偿甲方全部损失（包括但不限于患者索赔、行政处罚等）。第十四条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十五条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第（2）种方式解决：（1）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院起诉。第十六条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当14证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、早灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。乙方的投标文件、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同的签订1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字（签章）并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本合同一式6份，甲方执3份，乙方执3份，具有同等效力，合同自授权代表签字盖章之日起生效。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。15（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（下）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：示示委托代理人（签字）签订地点：签订地点：iVa2026年之月4日2026年2月3日-16
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
