武汉市物业管理服务采购合同公告（武汉市光谷第二高级中学2026）
一、合同编号：ZG202601290063
二、合同名称：光谷二高2026年物业管理服务
三、项目编号：420108-2026-00134
四、项目名称：光谷二高2026年物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市光谷第二高级中学
2、地址：东湖开发区富士康西路101号
3、联系方式：13072733826
4、供应商（乙方）：武汉市星火博达物业有限公司
5、地址：武汉市东湖高新区佛祖岭A区-88号
6、联系方式：15527603666
六、合同主要信息
1、主要标的名称：光谷二高2026年物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：949864.32元
5、合同金额：94.986432(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年01月30日至2027年01月29日；履约地点：光谷二高
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420108-2026-00134
七、合同签订日期：2026-01-30
八、合同公告日期：2026-02-04
九、其他补充事宜：
无
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光谷二高2026年物业管理服务合同.pdf
武汉市光谷第二高级中学光谷二高2026年物业管理服务采购合同采购项目名称：光谷二高2026年物业管理服务计划编号：420108-2026-00134项目编号：ZG202601290063甲方（采购人）武汉市光谷第二高级中学住所地：东湖开发区富士康西路101号联系方式：18907143225乙方（成交供应商）武汉星火博达园区管理有限公司住所地：武汉东湖新技术开发区佛祖岭A区A-88号联系方式：15527603666甲、乙双方根据2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购的结果，签署本合同。一、合同内容1.1标的名称：物业管理服务。二合同金额2.1本合同金额为（大写玖拾肆万玖仟捌佰陆拾肆元叁角贰分圆（949864.32元）人民币。三、合同履行期限本合同履行期限自2026年1月30日至2027年1月29日四、服务范围提供物业保洁、绿化养护、工程水电维修管理五、服务内容221、物业保洁服务：对学校公共区域进行日常保洁，保证学校环境干净整洁。2、绿化养护服务：对学校绿化进行日常养护、修剪、施肥、浇水，保证学校绿化完好。3、工程水电维修：对学校水电进行维修要求技术扎实，持证上岗六、付款方式与验收标准6.1付款方式：付款方式为按季度结算，服务方需在每个服务周期结束后，向采购人提供发票及满意度调查表，采购人在收到上述材料后10个工作日内完成支付。6.2验收标准：甲方每季度开展一次服务质量满意度评价，满意度达到88%及以上视为服务合格，验收通过；若满意度低于70%，甲方有权单方面终止本合同且无需承担任何责任，已完成服务费用按95%折扣结算。七、双方责任和义务7.1甲方的责任和义务7.1.1对乙方物业服务项目进行监督检查，检查发现问题及处理意见通知乙方整改。7.1.2为乙方提供必要的办公房和工具存放房。7.1.3甲方人员应自觉遵守物业管理制度，配合乙方工作，尊重乙方工作人员的劳动。7.1.4楼内设施损坏，由甲方维修或更换。。产7.1.5按时支付物业管理服务费。7.2乙方的责任和义务7.2.1保证物业管理服务质量达到合同约定的标准。7.2.2负责对员工进行岗位培训，提高员工的业务素质，保持员工队伍的相对稳定。7.2.3教育员工遵纪守法，保守秘密，文明礼貌，热情服务，未经允许不得到非工作区内活动。7.2.4所聘员工为健康工作者，统一着装，衣帽整洁，佩带工号牌，做到四轻（说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻）。7.2.5实行岗位责任制，各岗位员工应严格按照工作流程操作，遵守工作守则，达到质量标准。7.2.6熟悉物业管理区域的基本情况。7.2.7爱护甲方建筑物及室内外各种设施设备，注意节约水电，做好节能工作。7.2.8若操作时出现故障应及时通知甲方维修，维修时，操作人员应在现场维持秩序，保证安全，防止意外事故发生。7.2.9因乙方员工责任造成自身伤亡事故，由乙方负责。7.2.10乙方必须配置项目相关人员的装备（包括对讲机及保洁工具等）及其所需设备。7.2.11乙方提供必要办公设备和耗材；乙方的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。7.2.12乙方有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训（含特殊工种的上岗证培训）合格才上岗。7.2.13乙方须自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，保证文明工作。7.2.14乙方自行负责其招聘员工的一切工资/福利：如发生工伤/疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律/法规及行业标准。7.2.15全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律/法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律/法规要求的标准给付员工加班薪资，相关费用由乙方承担。--7.2.16乙方在履行合同过程中，应严格按照国家及行业规定的安全生产要求进行服务，派驻人员必须具备行业要求的相关资质。如有乙方指派人员发生人身伤害、因乙方原因造成第三人人身伤害或造成甲方设备损坏所造成的一切损失，全部由乙方承担，甲方概不负责。八、不可抗力8.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件。8.2当事人一方因受不可抗力事件影响不能履行本合同的，应当及时以书面形式通知对方，同时尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。8.3由于不可抗力事件致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取有效措施防止损失扩大的，应就扩大的损失负赔偿责任。九、违约责任及合同变更、解除9.1双方协商一致可变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。9.2因法律法规政策调整导致本合同相关条款失效或需修订的，双方应根据新的法律法规政策，及时协商变更本合同相应条款。9.3有下列情形之一，一方可单方解除本合同：9.3.1因不可抗力，不能实现合同目的；9.3.2未经对方书面同意，一方将本合同项下部分或全部义务转让给第三方，则对方有权单方解除本合同；9.4本合同解除后，本合同中的结算、争议解决条款、违约责任条款仍然有效。9.5解除合同方在解除合同时，应履行及时通知对方的义务。9.6本合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.7合同生效后，若单方要求提前解除合同，需提前60天以书面形式向对方提出，否则，违约方应以月物业管理服务费的10%给付对方违约金。公9.8发生其它违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自承担相应责任。十、适用法律和争议解决本约定书的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束。因本约定书所引起的或与本约定书有关的任何纠纷或争议（包括关于本约定书条款的存在、效力或终止，或无效之后果）双方选择以下第2种解决方式：-二1.向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交东湖高新区仲裁委员会仲裁。十一、双方对其他有关事项的约定本约定书一式4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。甲方：武汉市光谷第二高级中学乙方：武汉星火博达园区管理有限公司法定代表人（授权代表）签字：就部法定代表人（授权代表）签字：统一社会信用代码：12420119783182727K统一社会信用代码：91420100MA4K3YDH3D电话：18907143225202年1月30日电话：155276036662026年1月30日开户行及行号：武汉市农村商业银行流芳支行号：402521090019银行账号：211010598510018附表：服务项折后小计（元）项目经理86745.600000工程技术人员69396.480000保洁人员728663.040000绿化养护人员65059.200000合计（元）949864.32注：1、计算规则：合计=折后小计汇总，具体折后小计金额计算规则请查阅对应品目征集文件。2、合同金额为最高结算金额，采购单位根据服务情况据实结算。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
