市容外包服务采购合同公告（古楼街道办事处2026）
一、合同编号：1
二、合同名称：购买市容外包服务
三、项目编号：1
四、项目名称：购买市容外包服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：古楼街道办事处本级
2、地址：鄂州市滨湖西路28号
3、联系方式：18588456375
4、供应商（乙方）：鄂州市鑫杰物业服务有限公司
5、地址：鄂州市文星大道5号
6、联系方式：13617115295
六、合同主要信息
1、主要标的名称：购买市容外包服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：206306元
5、合同金额：20.6306(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年02月11日至2026年02月28日；履约地点：鄂州市滨湖西路28号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420704-2026-00060
七、合同签订日期：2026-02-11
八、合同公告日期：2026-02-11
九、其他补充事宜：
无
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20250527162140673.pdf
购买市容管理服务协议书（2025年度）甲方：古楼街道办事处乙方：鄂州市鑫杰物业服务有限公司为加强辖区市容环境秩序管理，甲方将武昌大道至文星大道，儒学、濠塘2个社区区域内主次干道、背街小巷及居民区，采取政府购买的方式，委托给鄂州市鑫杰物业服务有限公司进行管理。在平等、互利、友好协商基础上，达成如下协议：一、购买服务区域武昌大道以南，至文星大道以北，含儒学、濠塘2个社区（包括南门股经社）二、购买服务时间购买服务时间从2025年6月1日至2026年5月31日止。三、服务内容1、及时发现并清理责任区域内的出店占道、流动摊贩违规经营行为。2、拆除责任区域内乱搭亭棚、构筑（架）物、遮阳（雨）棚。3、清理责任区域内门店一店多招牌、规格不一，陈旧破损、乱设广告牌匾。4、规范责任区域内建筑工地围挡，督促施工方及时清除暴露垃圾。5、清理责任区域内乱泼乱倒、乱堆乱放、乱牵乱挂现象。6、按照甲方制定的查违控违管理办法全面做好查违控违工作。7、规范责任区域内人行道上的机动车停放入“位”、非机动车停放有序。8、规范责任区域内饮食摊群经营秩序。9、积极参加甲方组织的集中整治行动，帮助所在社区整治市容突出问题。10、甲方安排的其它临时性应急事务。五、费用及支付方式1、甲方全年支付乙方人民币共计63.48万元，分基础费用（总费用70%）和绩效费用（总费用30%）。2、支付方式：基础费用由街办每月按基础费用月平均数定期拨付，计算公式：区域服务外包费用×70%÷12；绩效费用作为考核指标数，由街办依据每月的考核结果进行核减，经审核批准后与基础费用一并拨付。3、应急经费：包含春节值守、防汛抢险、应急维稳、应对突发事件、检查加班等，参照《劳动法》，甲乙双方协商后另行支付劳务费用。4、甲方支付乙方已确定的购买服务费用外，不再承担乙方其它费用（包括乙方聘请的人员社保和矛盾纠纷产生的费用）。特殊事项采取一事一议。六、权利和义务1、甲乙双方属购买服务的劳务合同关系，乙方在日常运行管理中不得有违反国家法律法规的行为，其人员的聘用、管理由公司根据相关规定自行管理。2、甲方指定城市办和古楼综合执法中心共同对乙方履责进行联合管理。3、甲方如遇检查（市级以上）等特殊情况，需提前书面或电话通知乙方，乙方须按要求加强管理。4、乙方应该根据服务外包区域和工作量，严格用人条件，配齐并固定足够的力量开展日常管理；同时，要加强对所聘人员的教育、管理，杜绝违法违规事件发生。5、乙方应妥善保管好由甲方提供的设施设备，合同到期后且没有续签的，乙方应无条件返还给甲方，损坏设施设备要照价赔偿。七、不可抗力因素及违约责任（一）如乙方提出终止协议，需提前半个月告知甲方，经甲方同意后，方可终止协议。（二）乙方解聘后或自行终止协议，无权向甲方提出辛劳费等一切无理费用要求；同时，不存在向以后的物业公司索要中介费、转让费等费用，违者将由公安机关直接介入依法严肃处理。（三）若市区城管改革确定由政府统一招聘城市协管员，招聘工作完成后，该协议自行终止。八、考核办法及评分细则考核方式及其评分细则按照《古楼街办购买市容管理服务考核办法》实行。年度综合考核优秀，按照招标要求可以续签一年。九、其他事宜本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议经甲、乙双方代表人签字并加盖公章生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，相关单位各存档一份。乙方甲方：4酆mt1套：1出T2025年5月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本市容外包服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
