西安市物业管理服务 保洁服务 维修维护服务 保洁采购合同公告（西安市钟鼓楼保管所(西安市钟鼓楼博物馆)2026）
一、合同编号：KJXY-西安市-2026-HT026524
二、合同名称：西安市钟鼓楼保管所物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-西安市-2026-FWZJ028113
四、项目名称：西安市钟鼓楼保管所物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市钟鼓楼保管所
地址：陕西省西安市莲湖区北大街2号金钟大厦B座945
联系方式：13384923073
供应商(乙方)：陕西蓝溪物业管理有限责任公司
地址：陕西省西安市雁塔区南二环西段78号民生银行大厦
联系方式：13032979929
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
保洁服务
12(月)
￥6,556.00
￥78,672.00
物业经理
2
维修维护服务
12(月)
￥4,500.00
￥54,000.00
公用设施设备维护服务人员
3
保洁服务
264(月)
￥2,902.00
￥766,128.00
保洁员
合同金额： 898,800.00元，大写(人民币)：捌拾玖万捌仟捌佰元整
履约期限：2026年02月01日至2027年01月31日
履约地点：西安市钟鼓楼保管所
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年02月11日
八、合同公告日期
2026年02月11日
九、其他补充事宜
合同附件：
西安市钟鼓楼保洁服务合同2.11.pdf
西安市钟鼓楼保管所
2026年02月11日
合同编号：西安市钟鼓楼保洁服务合同甲方：西安市钟鼓楼保管所乙方：陕西蓝溪物业管理有限责任公司签署日期：二零二六年一月CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App西安市钟鼓楼保洁服务合同甲方：西安市钟鼓楼保管所统一社会信用代码：126101437203652H.住所：西安市莲湖区北大街2号金钟大厦B座法定代表人：张朝辉联系电话：87288397乙方：陕西蓝溪物业管理有限责任公司统一社会信用代码：91610000719724843J住所：西安市南二环西段78号民生银行大厦法定代表人：王青联系电话：85362801为加强西安市钟鼓楼保洁物业管理力度，进一步提高保洁服务质量，确保钟鼓楼精细化管理工作顺利，甲方通过公开招标的方式确定陕西蓝溪物业管理有限责任公司为中标单位。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为维护双方合法权益，明确甲乙双方的权利与义务，在平等、自愿、友好、协商一致的基础上达成以下条款，特签订本合同并0共同遵守。A一、合同期限服务期限为1年，自2026年2月1日起至2027年1月31日止。二、服务内容环境保洁、垃圾分类清运、环境消毒、消杀、小型维修。三、保洁服务时间及范围第1页共11页Cs扫描全能王3亿人都在用的扫描App（一）服务时间淡季上班时间为：早：7:00-11:00中午值班时间为11:00一14:00下午：14:00-18:00旺季上班时间为：早：7:00-11:00中午值班时间为11:00-14:00下午：14:00-21:00节假日可根据需要延长上班时间，具体上班时间根据甲方要求随时调整。（二）钟楼服务范围1.通往钟楼地下通道地面、墙面的清洁；一楼外围的清扫及垃圾桶的擦拭；2.办公室、售票室、圈洞、地面、射灯、大门清洁及全天保洁；3.石材踏步、扶手、海漫、台明的清拖；4.室内外顶部、墙面周围蜘蛛网、琉璃瓦的清扫保洁；5.玻璃门窗、垃圾桶、展台、展架、楼梯、扶栏擦尘及保养；6.卫生间的清洁消毒、下水口的清掏及垃圾清运；7.甲方指定其他范围内的保洁服务。（三）鼓楼服务范围1.外围地面清扫冲洗、办公室、售票室、走廊、圈洞清洁及保洁；2.卫生间的清洁、消毒、下水口的清掏及垃圾清理；3.石材踏步、扶手、外回廊、扶台、海漫、台明的清拖保洁；4.室内外顶部、墙周围蜘蛛网、琉璃瓦的清扫保洁；5.玻璃门窗、果皮箱、展台、展架、楼梯、扶栏擦尘及保养；6.表演台、射灯、地毯、座凳、门窗、古家具的清洁、保洁；第2页/共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App7.二十四节气鼓的清洁及保养；8.鼓楼周边绿植的修剪、养护及景观花盆的擦洗；9.鼓楼外围栏的擦拭保洁；10.甲方指定其他范围内的保洁服务工作。四、服务费用及支付方式1.服务费用：服务费为898800元，大写：捌拾玖万捌仟捌佰元整；该服务费用包含乙方为完成本合同项下所有服务范围及服务内容所需的全部费用，除此之外甲方不再另行支付任何费用；2.支付方式：甲方按月支付乙方服务费，每月支付人民币：74900元，大写：柒万肆仟玖佰元整。甲方于每月10日前支付上月服务费，乙方提前5天提供正式发票。如因乙方未按时提供发票或提供发票信息不准确导致甲方迟延付款，甲方不承担任何责任。甲方通过银行转账的方式付款。如因不可抗力闭馆造成停工，甲方应依据乙方的实际出勤情况，据实结算；3.人员配备：乙方指定项目经理1名，全面负责乙方人员的考勤、纪律、绩效等全面管理。钟楼保洁员10人，鼓楼保洁员10人，维修工1人，共计22人。乙方所指定的项目经理应在50周岁以下、本科及以上学历、具有同类景区物业管理经验5年以上且在本单位工作2年以上的人员；乙方所提供的保洁员为男性、女性年龄应在60周岁以下、具备相应工作能力与技能；乙方所提供的维修工应在60周岁以下的男性，具备低压电工作业证、相关上岗证及健康证等相应资质。以上人员如有变动，需经过甲方同意后调整。五、双方的权利与义务第3页/共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（一）甲方的权利与义务1.甲方按合同要求按时支付乙方服务费用；2.审定乙方制定的相关管理规章制度，对乙方的工作进行检查监督管理；3.根据乙方制定的检查办法和考核标准，组织实施定期检查、随时抽查，并根据检查结果做出评价。如有工作中的质量问题，有权责令返工，违者按规定条款予以处罚；4.给乙方无偿提供办公、工具用房钟楼、鼓楼各一间（乙方不承担水电费)：5.甲方有权要求乙方调换不适应本岗位或达不到工作质量标准的工作人员；6.甲方对乙方在管理中因个人原因造成不良后果的，甲方有权责成乙方对责任人作出处理，乙方应积极配合；7.甲方负责协调周边关系，为保证乙方工作不受外界干扰，并能正常工作。（二）乙方的权利与义务1.严格按照保洁管理服务方案中所制定的标准执行，遵守甲方的各项规章制度和考核，接受甲方监督和检查，达到甲方服务要求；2.乙方工作人员上班时间应文明作业，讲话使用文明用语，不能大声喧哗，严禁与他人发生不文明行为，如有发生甲方有权要求严肃处理并辞退；3.乙方对新到岗的工作人员，必须进行岗前培训，严格执行所在岗位第4页共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App的甲、乙方各项管理制度，如有违反，甲方有权责成乙方对本人做出经济处罚乃至辞退处理，乙方应积极配合；4.乙方项目经理应就管理中存在的问题每周至少和甲方沟通一次，对随机发生的问题，应及时沟通，不得延误；5.乙方对甲方的监督检查，不得敷衍、推诿、塞责、更不能抵制甲方的管理；6.做好管理服务范围内基本设施的日常维护保养，对建筑物相关设施设备做到发现损坏，及时通知甲方维修。7.乙方应亲自完成本合同项下的服务工作，不得转委托给第三方。8.乙方将项目经理、保洁员、维修工等服务人员委派至甲方工作前，应当已经为其办理了包括工伤保险在内的各项社会保险并应当及时足额交纳各项社会保险金。六、服务约定1.乙方所使用保洁耗材，应严格按照行业标准配备，确保设施、设备完好；2.配合甲方做好各种大型活动的后勤保障工作；3.合同期内发生的任何人员伤亡、劳务纠纷由乙方负责，于甲方无关；4.服务期满后，双方任何一方若终止合同，必须提前1个月书面告知对方，双方认同，在按照规定结清所有手续之后，方可终止合同；5.若遇不可抗力的原因，使合同无法履行时，可提前终止合同，对此双方互不承担责任和经济赔偿；6.如遇国家政策调整，人工费发生较大变化，由双方根据政策变化协第5页/共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App商调整保洁服务费。七、违约责任1.乙方提供的服务不符合甲方要求和本合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并且乙方须向甲方支付本合同总价款【1】%的违约金。若经改正仍不符合甲方要求或本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方向甲方支付本合同总价款【2】%的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿相应的损失2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同服务内容转包给第三方，如乙方未经甲方书面同意擅自将服务内容转委托给第三方，构成根本违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，乙方须向甲方支付本合同总价款【10】%的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿相应的损失。八、争议处理双方在合同履行过程中，对本合同条款有异议时，应本着平等互谅的原则协商解决：协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。九、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。十、本合同一式伍份，甲方贰份，乙方、采购代理机构各执壹份，备案壹份。合同签字盖章后生效，附件也具有同等法律效力。附件：日常保洁服务标准及考核细则第6页/共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App甲方：·乙方鉴证方西安市钟鼓楼保管所4陕西蓝溪物业管理有限责任公司7瑞科项自管理有限公司（盖章）10（盖（盖章）地址：西安市莲湖区北大街2号金钟大厦B座945室地址：西安市雁塔区南二环西段78号民生银行大厦地址：西安市经济技术开发区未央路303号保利中达广场2207室邮编：710000邮编：710065邮编：710000全权代表：（签字）负责人：（签字）全权代表：（签字）王负责人：（签字）孙纪全权代表：（签字）负责人：（签字）王电话：029-87288397电话：029-85362801电话：029-85362801开户银行：招商银行西安奥体大道支行开户银行：中国民生银行西安分行营业部开户银行：中国民生银行西安分行营业部账号：129906477310702账号：1201014210010945日期：年月日日期：月日日期：年月日第7页/共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务 维修维护服务 保洁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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