物业服务 物业管理服务采购合同公告（襄阳市襄州区第五中学2026）
一、合同编号：20260214
二、合同名称：襄阳市襄州区第五中学物业服务合同
三、项目编号：襄州计采备【2026】00061号
四、项目名称：襄州五中2026年物业服务项目采购
五、合同主体
1、采购人（甲方）：襄阳市襄州区第五中学
2、地址：襄阳市襄州区张湾街道办事处汉津路西
3、联系方式：13871730808
4、供应商（乙方）：襄阳家和昌盛物业管理有限公司
5、地址：襄阳家和昌盛物业管理有限公司
6、联系方式：18071765753
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：172800元
5、合同金额：17.28(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年03月01日至2027年02月28日；履约地点：襄阳市襄州区第五中学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：襄州采计备[2026]00061号
七、合同签订日期：2026-02-14
八、合同公告日期：2026-02-24
九、其他补充事宜：
无
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260214物业合同.pdf
襄阳市襄州区第五中学物业服务合同甲方：襄阳市襄州区第五中学（以下简称“甲方”）地址：襄阳市襄州区张湾街道办事处汉津路乙方：襄阳家和昌盛物业管理有限公司（以下简称“乙方”）地址：襄阳市襄州区航空路城市广场2号楼1104室电话：18071765753为做好襄州五中校区的物业综合（教学楼、行政楼1-5层卫生保洁、校区内道路清扫、运动场和绿化垃圾清除、厕所保洁、水电维修保养等）服务工作，保证服务质量，依据《中华人民共和国合同法》，本着诚实信用、平等互利的原则，甲方同意将襄州五中校区的物业服务管理工作委托乙方负责驻校管理，提供专业化综合服务。为明确本合同双方的权利、义务，经甲乙双方协商一致，特订立本物业服务合同（以下简称“本合同”），双方共同遵照执行。第一条项目概况1.项目名称：襄阳市襄州区第五中学2.项目地址：襄阳市襄州区张湾街道办事处汉津路3.项目面积：：校区面积约19000m²第二条合同期限1.本合同期限：自2026年3月1日至2027年2月28日止。2.本合同期限期满前一个月，双方通过合同评审及双方合作情况决定是否续签本合同，如通过评审，应在本合同期满前十个工作日内完成续签；如一方对本合同有异议，需提前30天以书面形式通知对方，双方根据实际情况对异议条款作修订、评审，在本合同期满前十个工作日内完成续签。第三条服务范围、内容及时间1.教学楼、行政楼等公共区域卫生保洁管理，包括1-5层厕所、走廊、楼梯、护栏等区域卫生打扫与保洁（乙方提供人工，所需工具及物料由甲方提供）；2.校园内公共道路卫生清洁、校园广场和运动场卫生打扫及清理；3.绿化带垃圾清除；4.学校水电维修保养；5.服务时间：保洁员每周一至周五早上8：00-11:30，下午14:20至17:30；水电维修工根据校区实际情况灵活上岗（有需维修的情况通知到岗，须在30分钟内到达现场）。第四条服务费用及付款方式1.本合同服务费用：172800.00元/年，大写：壹拾柒万贰仟捌佰元整。即14400元/月，大写：壹万肆仟肆佰元整。（此费用为综合服务费用，包括：人工成本及税费等，发票类型为增值税普通发票）。其中分项如下：①保洁员5名服务费：人民币144000.00元/年，大写：壹拾肆万肆仟元整，即12000元/月，大写：壹万贰仟元整。②水电维修工1名服务费：人民币28800.00元/年，大写：贰万捌仟捌佰元整，即2400元/月，大写：贰仟肆佰元整。2.付款方式：具体费用支付时间，以财政拨款到达甲方账户的日期为准，乙方于次月5日前向甲方提交发票，甲方在收到发票10个工作日内，经确认无误的，将上月物业服务费以现金或转账方式转划到乙方指定账户。3.乙方开户名：襄阳家和昌盛物业管理有限公司，乙方开户行：中国工商银行股份有限公司襄阳襄州支行，银行账号：1804020209300152589。若有变更，乙方应以书面形式通知甲方。4.乙方每月至少进行一次物业服务管理（教学楼、行政楼1-5层卫生保洁、校区内道路清扫和绿化杂草、垃圾清除、厕所保洁、水电维修保养等）的考核，甲方主管领导和分管领导有权监督服务标准。第五条甲方权利及义务1.全面监督、指导、检查、验收乙方服务范围内的综合服务质量工作，督促乙方人员严格执行本合同规定的各项条款；在检查时如发现有不合格或不达标，及时通知乙方给与纠正或整改，要求乙方及时予以处理；对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助；2.如遇到来人参观、台风暴雨或火灾等特殊情况时，需提前通知乙方安排人员进行提前预防工作；3.制定相应管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照本合同及其他双方议定的要求进行作业；有权根据乙方人员的实际工作情况要求乙方更换或调整不符合要求的服务人员;甲方分管领导每月抽检综合服务标准；4.无偿为乙方提供值班室用水、电和供临时物品储物室；5.依据本本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款（特殊情况除外）；6.尊重乙方服务人员的工作，对乙方服务人员履行职责的行为和劳动成果予以支持、配合，对违反规章制度行为给予制止和纠正；7.如因乙方违反相关法律法规而造成甲方所需承担连带责任与涉及相关费用，乙方照价赔偿，甲方有权追究乙方的法律责任；8.经核查确定因乙方综合服务失职造成的经济损失由乙方承担，事态严重的甲方有权终止合同。第六条乙方权利及义务1.乙方应严格按照本合同内容向甲方提供专业化物业综合服务，保持本校区干净、卫生、整洁的环境，维护校区公共秩序，确保生活垃圾及时清运。2.乙方应自本合同签订七个工作日内，与甲方联系沟通对接；每月到学校现场督导服务工作，检查现场综合服务和管理情况，及时处理甲方的需求，保持与甲方的日常联系，并接受甲方的监督、指导、检查；3.乙方负责对派出的服务人员进行政治思想、职业道德、业务技能、安全作业、劳动纪律的教育和培训；选派的服务人员须遵守甲方规章制度，严格上下班考勤；身体健康，无重大疾病，无违法犯罪前科；4.乙方派出为甲方提供本合同服务的人员是乙方的雇员，不论在何种情况下乙方人员与甲方之间不存在劳动关系或雇佣关系。乙方应自觉遵守国家相关劳动用工规定，确保服务人员的工资不低于当地最低工资标准，并按照国家相关规定按时交纳用工保险费用，按时按规定向员工支付工资各种等其他费用；5.乙方人员应统一穿工作服（由乙方提供或甲乙方商定），佩带工作证，工作时间内不得随意离岗。乙方应加强对保洁人员的在岗培训、监督和管理，确保服务质量达到标准要求；如遇到有关部门的工作检查，乙方应配合甲方做好服务工作；6.乙方承担由于乙方人员失职，或进行服务工作时的过失或故意行为，给甲方造成经济损失的赔偿责任；7.乙方承担所选派的服务人员在校区工作和生活中发生的一切风险责任（包括但不限于工伤和意外伤害或死亡），以及涉及的相关费用或承担赔偿责任的由乙方承担。第七条争议的解决方式甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决；若协商不成，向合同履行地人民法院起诉。第八条附则1.在本合同期内，因服务范围变化而调整工作量，需增减费用时，由双方提前协商签订补充协议。2.在本合同有效期内，如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可变更或补充本合同内容；补充条款的内容与本合同具有同等效力。3.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等的法律效力，经双方代表签字盖章后立即生效。4.在合同有效期内甲、乙方单方提出终止合同的，需同时满足两个条件：①提前一个月以书面形式向对方提出书面终止合同意见书；②支付对方一个月的服务费作为违约赔偿金；上述两个条件满足时，合同终止。合同终止时，乙方人员须与甲方人员办理好交接并及时退出校区。5.甲方逾期超过三十天未支付本合同物业综合服务费的，乙方有权单方解除合同。甲方代表：乙方代表：林保锋迎甲方：（签章）乙方：（签章）2026年2月1日2026年2月4日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
