福建省基建零星工程 办公房施采购合同公告（中共福建省委党校2026）
一、合同编号：[350001]FJSH[CS]2025006
二、合同名称：2026-2028年校(院)基建零星工程承建单位采购项目
三、项目编号：[350001]FJSH[CS]2025006
四、项目名称：2026-2028年校(院)基建零星工程承建单位采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：中共福建省委党校
地址：福建省福州市闽侯县侯官大道1号
联系方式：0591-22855128
供应商(乙方)：福建汇清建设工程有限公司
地址：福建省福州市马尾区湖里路27号1#楼2-38Q室
联系方式：13705052246
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
校(院)基建零星工程承建单位
1(年)
￥0.0000
￥795,700.00
采购校(院)基建零星工程承建单位，负责校区单项造价为5万元以下的零星新建（改、扩建）工程和修缮工程。全部工程必须按照国家及福建省有关规范、规程和施工图纸要求进行施工，并达到合格标准。达到采购人的施工管理要求、文明施工要求、施工机具进场要求等。验收方法：工程竣工后由采购人组织相关人员根据工程量清单和预算对工程项目进行质量和总体验收。隐蔽工程量的签证由采购人工程项目负责人与中标人现场负责人根据现场情况按程序办理签证手续。中标人服务期限3年，合同每年一签，从签定协议合同日期起算，服务期限和费用“双控”，其中一项达到累计限额，则终止服务。（具体以招标文件为准）
合同金额： 795,700.00元，大写(人民币)：柒拾玖万伍仟柒佰元整
履约期限：2026年02月10日至2027年02月10日
履约地点：中共福建省委党校
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2026年02月24日
八、合同公告日期
2026年02月24日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
2026-2028年校(院)基建零星工程承建单位采购项目政府采购合同（第一服务周期）.zip
中共福建省委党校
2026年02月24日
合同编号：[350001]FJSH[CS]2025006福建省政府采购合同（⼯程类）⼯编制说明1.《⼈⺠》《⼈⺠⺠》签订合同应遵守《中华⼈⺠共和国政府采购法》及其实施条例、《中华⼈⺠共和国⺠法典》等法律法规及其他有关规定。2.⼈签订合同时，采购⼈与中标(成交)⼈⽂⽂⽅⾏⼈应结合采购⽂件规定填列相应内容。采购⽂件已有约定的，双⽅均不得对约定进⾏变更或调整；采购⽂件未作规定的，双⽅可通过友好协商进⾏约定。；⽂⽅⾏3.⻔⼲⽂⽤⽂政府有关主管部⻔对若⼲合同有规范⽂本的，可使⽤相应合同⽂本。4.⼈⽬⾏本合同范本仅供参考，采购⼈应当根据采购项⽬的实际需求对合同条款进⾏修改、补充。甲⽅：中共福建省委党校住所地：福建省福州市闽侯县侯官⼤道1号联系⼈：张连运联系电话：0591-22855128传真：电⼦邮箱：/⼄⽅：福建汇清建设⼯程有限公司住所地：福建省福州市⻢尾区湖⾥路27号1#楼2-38Q室联系⼈：郑清清联系电话：13705052246传真：电⼦邮箱：/根据项⽬编号为[350001]FJSH[CS]2025006的2026-2028年校(院)基建零星⼯程承建单位采购项⽬项⽬（以下简称：“本项⽬”）的采购结果，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅签署本合同，具体内容如下：⼀、合同组成部分，⼀1.1本合同条款及附件；1.2采购⽂件及其附件、补充⽂件；1.3⼄⽅的响应⽂件及其附件、补充⽂件；1.4其他⽂件或⼯程量清单等材料：/⼆、合同标的⼆总⾦额(元):¥795,700.00-第1⻚-品⽬编码⽬B01010000品⽬名称⽬办公⽤房施⼯采购标的校(院)基建零星⼯程承建单位施⼯⼯期（单位）⼯⼯中标⼈服务期限3年，合同每年⼀签，从签定协议合同⽇期起算，服务期限和费⽤“双控”，其中⼀项达到累计限额，则终⽌服务。⼯程范围⼯校(院)基建零星⼯程承建单位项⽬经理⽬洪敏⽂执业证书信息闽2352011201130038合计⾦额⼈⺠币（⼤写）：，⾦⼈⺠⼤柒拾玖万伍仟柒佰元整（¥795,700.00）三、合同总⾦额⾦3.1合同总⾦额为⼈⺠币⼤写：柒拾玖万伍仟柒佰元整（795,700.00）四、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：按甲⽅零星基建修缮项⽬要求，适时交付。4.2交付地点：福州市闽侯县上街镇侯官⼤道1号4.3交付条件：全部⼯程按照国家及福建省相关法规、技术规范、⾏业标准和施⼯图纸要求进⾏施⼯，达到合格标准。五、合同标的应符合采购⽂件、⼄⽅响应⽂件的规定或根据各⾏业规范、标准等要求约定，具体如下：⽂⼄⽅⽂⾏5.1⼯程服务要求5.1.1⼯程质量标准：⼄⽅施⼯⼯程必须按照国家及福建省有关规范、规程和施⼯图纸要求进⾏施⼯，并达到合格标准。所有材料规格、质量、参数必须符合要求，经甲⽅检验后⽅可进场。5.1.2项⽬负责⼈要求：⼄⽅担任本项⽬的项⽬负责⼈须具备有效的不低于贰级建筑⼯程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全⽣产考核合格证书（B证，证书⻅附件）；派出本项⽬的技术负责⼈具有⾼级职称。项⽬负责⼈：洪敏⽂⾝份证：******************注册编号：闽2352011201130038资格证编号：闽建安B（2012）1004176技术负责⼈：于明明⾝份证：******************建筑⼯程⾼级⼯程师编号：A652110444联系电话:136750513325.2施⼯现场要求5.2.1安全防护要求：⼄⽅应按国家和地⽅有关部⻔的规定，结合⼯程实际情况，制定安全施⼯管理规章制度，做好⽤电、防⽕、防爆、防汛、防盗、防台⻛、照明、警卫、护栏、警告标志等安全防护措施，加强施⼯安全管理；⼄⽅要为本项⽬的所有作业⼈员购买⼈⾝安全保险，及时⾜额发放农⺠⼯⼯资，承担安全施⼯责任和费⽤，并承担由于措施不⼒造成的事故责任和因此发⽣的费⽤，若发⽣任何事故，均由⼄⽅负责。-第2⻚-5.2.2现场管理要求：⼄⽅施⼯组织计划要周密，合理安排好施⼯时间，施⼯⼲扰周边环境时，应⽆条件服从于周边环境需要；要保持好场地环境卫⽣，做到⼈⾛场清；严禁乱搭盖、乱占道，堆放材料的⼯棚严禁当作⼯⼈宿舍；施⼯中现场⼯⼈必须戴安全帽，不得穿拖鞋，光脚、光膀⼦施⼯。施⼯⽤电应符合《施⼯现场临时⽤电安全技术规范》JGJ46-2005要求，其余有关安全⽂明施⼯参照《建筑施⼯安全⽂明⼯地标准》DBJ13-81-2006、《建筑施⼯现场环境与卫⽣标准》J10796-2006、《建筑安全⽂明⼯地⽂件选编(福建省建设厅)》等有关法律、法规、标准以及规范。5.3施⼯其他要求5.3.1⼄⽅不得以任何名义和理由将成交项⽬的主体、⾮主体、关键性⼯作、⾮关键性⼯作进⾏转包、分包，在履⾏合同过程中如有发现，视为⼄⽅违约，甲⽅有权单⽅终⽌合同，⼄⽅违约对甲⽅造成损失的，须⽀付相应赔偿，并承担相关法律责任。5.3.2⼄⽅在接到甲⽅下达的维护修缮任务时，须在规定时间内编制⼯程量造价；⼯程竣⼯后，应及时编制⼯程决算书并提供给甲⽅，经甲⽅审核完毕，按合同约定付款。5.3.3现场施⼯因场地条件所限，⽆法留出交通通道的，⼄⽅应设⽴明显指⽰和警⽰标志，及时疏导⾏⼈和⻋辆安全通⾏。⼄⽅保证拟投⼊本⼯程的主要施⼯机械设备全部及时进场，并满⾜施⼯需求。5.3.4⼄⽅在实际施⼯过程中出现数量、材质更替以及⼯程量增加等情况，应及时征求甲⽅意⻅，并在得到甲⽅签证确认后⽅可施⼯，否则由此所造成的⼀切损失由⼄⽅承担。⼄⽅施⼯对建筑物、道路等造成破坏的，由⼄⽅负责恢复。5.3.5为保证甲⽅现场管理及应急处理，⼄⽅在接到甲⽅通知后，1⼩时内须到达现场展开维修，在甲⽅有重要会议时，如甲⽅有要求，⼄⽅须派⼈员在甲⽅现场值班。六、验收6.1验收应按照招标⽂件、⼄⽅投标⽂件的规定或约定进⾏，具体如下：6.1⼯程签证施⼯过程中，项⽬需要签证变更的，⼄⽅应先报甲⽅同意后，再进⾏施⼯。签证变更原则如下：6.1.1《⼯程预算书》中有相同项⽬的，参照原项⽬综合单价执⾏。6.1.2《⼯程预算书》中⽆相同项⽬的:（1）现⾏计价定额能够满⾜计价要求的，按照现⾏计价晨曦软件定额规定计价。（2）现⾏计价定额缺项的，按照双⽅到建筑市场咨询三家以上材料商的平均价格协商定价。6.2⼯程验收6.2.1验收按照招标⽂件、⼄⽅投标⽂件的规定或约定进⾏，⼄⽅必须按照合同约定的竣⼯⼯期或甲⽅同意顺延的⼯期竣⼯，因⼄⽅原因不能按照合同约定的竣⼯⼯期或甲⽅同意顺延的⼯期竣⼯的，⼄⽅应承担违约责任。⼄⽅施⼯质量应符合合同约定的验收标准，⼯程材料及设-第3⻚-备质量应符合国家相关材料质量设备管理条例及相关规范合格标准。隐蔽⼯程量的签证由甲⽅⼯程项⽬负责⼈与⼄⽅负责⼈根据现场情况办理签证⼿续，⼯程竣⼯后由甲⽅组织有关⼈员根据⼯程量清单和预算对⼯程项⽬进⾏质量和总体验收。6.2.2⼄⽅施⼯完毕后书⾯报甲⽅验收，甲⽅按设计图纸、《⼯程预算书》和合同约定内容，以及现⾏国家、地⽅、⾏业相关施⼯验收规范合格标准进⾏验收，验收合格签字后交付甲⽅。6.2.3验收合格交付甲⽅前，⼄⽅负责现场看护，因此产⽣的责任由⼄⽅承担。如验收不符合要求，⼄⽅应及时整改，直⾄符合甲⽅要求为⽌，给甲⽅造成损失的，⼄⽅承担全部赔偿责任。6.2本项⽬是否邀请其他投标⼈参与验收：否七、合同款项的⽀付应按照招标⽂件的规定进⾏，具体如下：⽀⽂⾏期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀1795,700.002027-02-28福建汇清建设⼯程有限公司具体⽀付⽅式详⻅本表序号8，⽀付合同总⾦额的100.0%。⼋、履约保证⾦，⼋⾦8.1⼄⽅向甲⽅缴纳⼈⺠币39,785.00元作为本合同的履约保证⾦。8.2履约保证⾦缴纳形式：保函（保险）8.3履约保证⾦退还情况说明：九、合同有效期项⽬服务期限总计3年，在未违反合同约定且保质保量完成施⼯维修任务的情况下，合同每年⼀签。本合同期限⾃合同⽣效之⽇起⼀年，服务期限和施⼯维修⾦额实⾏“双控”，其中⼀项达到累计限额，则终⽌服务。⼗、违约责任⼗10.1甲⽅违约责任10.1.1甲⽅⽆正当理由拒绝⼄⽅提供合格服务的，甲⽅应向⼄⽅偿付所拒收合格服务⾦额5%的违约⾦。10.1.2甲⽅⽆故逾期验收和办理合同款项⽀付⼿续的,甲⽅应按逾期付款总额每⽇1%向⼄⽅⽀付违约⾦。10.1.3其他违约情形。10.2⼄⽅违约责任10.2.1⼄⽅逾期履⾏服务的，⼄⽅应按逾期交付总额每⽇1%向甲⽅⽀付违约⾦，由甲⽅从待付⼯程款中扣除。⼄⽅⽆正当理由逾期超过约定⽇期7⽇仍不能交付的，视为“⼄⽅不按合同-第4⻚-约定履约”。10.2.2⼄⽅所履⾏的服务不符合合同约定及《采购⽂件》规定的标准，甲⽅有权拒绝，⼄⽅愿意整改但逾期履⾏的，按⼄⽅逾期履⾏处理；逾期处理超过7⽇，视为拒绝整改。⼄⽅拒绝整改的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”。10.2.3⼄⽅不按合同约定履约的，甲⽅可以解除合同，并对⼄⽅已缴纳的履约保证⾦作“不予退还”处理。同时，⼄⽅还须按合同总价款的1%向甲⽅⽅⽀付违约⾦。10.2.4其他违约情形。①在签订合同之后，⼄⽅要求解除合同的，视为⼄⽅违约，对甲⽅造成损失的，⼄⽅需⽀付相应的赔偿。②因⼄⽅原因发⽣重⼤质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执⾏。同时，甲⽅有权解除合同，给甲⽅造成损失的，⼄⽅还应承担赔偿责任，并报相关⾏政主管部⻔处罚。③若发⽣伤亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲⽅有关安全管理办法执⾏外，并报相关⾏政主管部⻔处罚；发⽣重⼤安全事故或特⼤安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲⽅有关安全管理办法执⾏外，甲⽅有权解除合同。④在明确违约责任后，⼄⽅应在接到书⾯通知书起7⽇内⽀付违约⾦、赔偿⾦等。⑤本项⽬不允许⼄⽅以任何名义和理由在成交后将成交项⽬的主体、⾮主体、关键性⼯作、⾮关键性⼯作进⾏转包、分包，在履⾏合同过程中如有发现，甲⽅有权单⽅终⽌合同，视为⼄⽅违约，⼄⽅违约对甲⽅造成损失的，需另⾏⽀付相应的赔偿，并追究相关法律责任。⼗⼀、知识产权，⼗⼀11.1⼄⽅提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且⾮假冒伪劣品；⼄⽅还应保证甲⽅不受到第三⽅关于侵犯知识产权及专利权、商标权或⼯业设计权等知识产权⽅⾯的指控，任何第三⽅如果提出此⽅⾯指控均与甲⽅⽆关，⼄⽅应与第三⽅交涉，并承担可能发⽣的⼀切法律责任、费⽤和后果；若甲⽅因此⽽遭致损失，则⼄⽅应赔偿该损失。11.2若⼄⽅提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则⼄⽅中标资格将被取消；甲⽅还将按照有关法律、法规和规章的规定进⾏处理，具体如下：/⼗⼆、解决争议的⽅法，⼗⼆⽅12.1甲、⼄双⽅协商解决。12.2若协商解决不成，双⽅明确按以下第2种⽅式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向⼈⺠法院提起诉讼。⼗三、不可抗⼒，⼗⼒13.1因不可抗⼒造成违约的，遭受不可抗⼒⼀⽅应及时向对⽅通报不能履⾏或不能完全履⾏的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15⽇内向另⼀⽅提供不可抗⼒发⽣及持续期间的充分证据。基于以上⾏为，允许遭受不可抗⼒⼀⽅延期履⾏、部分履⾏或不履⾏合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。-第5⻚-13.2本合同中的不可抗⼒指不能预⻅、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：⾃然灾害如地震、台⻛、洪⽔、⽕灾及政府⾏为、法律规定或其适⽤的变化或其他任何⽆法预⻅、避免或控制的事件。⼗四、合同条款，⼗14.1本基建⼯程免费质保期限为⼀年，质保期从⼯程实际竣⼯验收合格之⽇算起（包括所有设备及相关资料的移交）。具体施⼯项⽬⼯程质量保修期按《房屋建筑⼯程质量保修书》执⾏。若移交时仍存在质量问题尚未整改，则质量保修期从整改合格之⽇起算。14.2在质量保修期内的⼯作应包括所有常规检查、保修内容等。14.3甲⽅在正常条件下使⽤（⾮⼈为损坏），如引起事故并造成缺失，凡属于质量原因的由⼄⽅负责。责任认定可约请双⽅认可的第三⽅进⾏分析判定。14.4属于保修范围、内容的项⽬，⼄⽅应当在接到保修通知之⽇起3⽇内派⼈保修。发⽣紧急抢修事故的，⼄⽅在接到事故通知书后，应当⽴即到事故现场抢修。14.5在质量保修期内，⼄⽅应按照招标⽂件、投标⽂件和双⽅签订的质量保修书的要求进⾏保修。⼗五、其他约定，⼗15.1合同⽂件与本合同具有同等法律效⼒。15.2合同⽣效：合同经双⽅法定代表⼈或委托代理⼈签字并加盖单位公章后⽣效；通过福建省政府采购⽹上公开信息系统采⽤电⼦形式签订合同的，签订之⽇以系统记载的双⽅使⽤各⾃CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的⽇期中的最晚时间为准。15.3⼄⽅完全遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。15.4本合同未尽事宜，遵照《中华⼈⺠共和国⺠法典》有关条⽂执⾏。15.5本合同正本⼀式陆份，具有同等法律效⼒，甲⽅、⼄⽅各执叁份；副本/份，/15.6其他电⼦合同与纸质合同不⼀致的，以纸质合同为准⼗六、合同附件，⼗附件1房屋建筑⼯程质量保修书甲⽅（全称）：中共福建省委党校(福建⾏政学院)⼄⽅（全称）：福建汇清建设⼯程有限公司甲、⼄双⽅根据《中华⼈⺠共和国建筑法》《建设⼯程质量管理条例》和《房屋建筑⼯程质量保修⽅法》，经协商⼀致，对“2026-2028年校(院)基建零星⼯程”签订⼯程质量保修书。⼀、⼯程质量保修范围和内容⼄⽅在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双⽅约定，承担本⼯程质-第6⻚-量保修责任。质量保修范围包括地基基础⼯程、主体结构⼯程，屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏，供热与供冷系统，电器管线、给排⽔管道、设备安装和装修⼯程，以及双⽅约定的其他项⽬，具体保修的内容，双⽅约定如下：按政府及法规相关规定执⾏。⼆、质量保修期双⽅根据《建设⼯程质量管理条例》及有关约定，约定本⼯程的质量保修如下：地基基础⼯程和主体结构⼯程为设计⽂件规定的该⼯程合理使⽤年限；屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏为五年；装修⼯程为壹年；电⽓管线、给排⽔管道、设备安装⼯程为两年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。质量保修期⾃⼯程竣⼯验收合格之⽇起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项⽬，⼄⽅应当在接到保修通知之⽇起3⽇内派⼈保修。⼄⽅不在约定期限内派⼈保修的，甲⽅可以委托他⼈修理，维修费⽤由⼄⽅承担，甲⽅有权从预留的履约保证⾦中直接⽀付，不⾜部分由⼄⽅另⾏⽀付。2.发⽣紧急抢救事故的，⼄⽅在接到事故通知后，应当⽴即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，⼄⽅应当按照《房屋建筑⼯程质量保修办法》的规定，⽴即向当地建设⾏政主管部⻔报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质登记的设计单位提出保修⽅案，⼄⽅实施保修。4.质量保修完成后，由甲⽅组织验收。四、保修费⽤保修费⽤由造成质量缺陷的责任⽅承担。五、其他双⽅约定的其他⼯程质量保修事项：⽆本⼯程质量保修书，由施⼯合同甲、⼄双⽅在竣⼯验收前共同签署，作为施⼯合同附件，其有效期限⾄保修期满。甲⽅：（盖章）⼄⽅：（盖章）法定代表⼈：法定代表⼈：委托代理⼈：委托代理⼈：签订⽇期：年⽉⽇⼗七、合同融资⽀付约定，⼗⽀17.1⽤⽬⾦本合同可⽤于政府采购合同融资，为本项⽬提供合同融资的⾦融机构为：/⽅⽀⾄，本合同项下所有款项，甲⽅须⽀付⾄本合同约定的⼄⽅账号，未经/⾯，⼄⽅书⾯同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之⽇起/内，向发放政采贷的⾦融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款⾦额以政府采购合同⾦额为限。甲⽅（采购⼈）：中共福建省委党校（盖章），⼄⽅（中标或成交⼈）：福建汇清建设⼯程有限公司(盖章）-第7⻚-法定（授权）代表⼈：张连运法定（授权）代表⼈： 郑清清纳税⼈识别号：123500004880004259纳税⼈识别号： 91350105MA346J3853开⼾银⾏：中国⼯商银⾏福建省福州市南⻔⽀⾏开⼾银⾏：中国银⾏股份有限公司福建省分⾏账号：1402025109018926727账号：429982699420签订地点：中共福建省委党校签订时间：signTimePostilSign-第8⻚-
投标 / 标书制作要点（原创）
本基建零星工程 办公房施涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
