广州市信息化工程监理服务 信息化运维项目监理服务采购合同公告（广州市住房和城乡建设委员会档案管理处(挂广州市房地产档案馆牌子)2026）
公告内容：
发布机构：广州市房地产档案馆
项目编号：ZJXD-202602440101004354
一、合同编号
GDHT-2026-018687
二、合同名称
广州市房地产档案馆信息化工程监理服务直接选定采购合同
三、项目编号
ZJXD-202602440101004354
四、项目名称
广州市房地产档案馆信息化工程监理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市房地产档案馆
地址：广东省广州市越秀区豪贤路193号
联系方式：020-83191345
供应商(乙方)： 广州赛宝联睿信息科技有限公司
地址：护林路1004号101室
联系方式：02087236312
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
广州市房地产档案馆2026-2027年信息化运维项目监理服务
1(项)
39,350.75
39,350.75
合同金额： 39,350.75元，大写金额：叁万玖仟叁佰伍拾元零柒角伍分
履约期限：2026年03月01日至2027年02月28日
履约地点：广州市市本级
采购方式：
七、合同签订日期
2026年02月26日
八、合同公告日期
2026年02月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
2.合同变更.pdf
3.合同变更.pdf
4.合同变更.pdf
广州市房地产档案馆
2026年02月26日
广东省政府采购框架协议直接选定合同框架协议编号：GD-KJXY-20230917440101000001征集人：广州市政府采购中心入围供应商：广州赛宝联睿信息科技有限公司合同名称：广州市房地产档案馆信息化工程监理服务直接选定采购合同合同编号：GDHT-2026-018687甲方：广州市房地产档案馆乙方：广州赛宝联睿信息科技有限公司合同金额（元）：39350.75人民币大写：叁万玖仟叁佰伍拾元柒角伍分经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》等相关法律、法规的规定以及广州市党政机关、事业单位及团体组织信息化工程监理服务框架协议采购（K4401012023000001）的约定签订本合同，并共同遵守。一、合同标的（1）服务名称：信息化工程监理服务报价优惠：折扣率85.00%报价单价：39350.75元数量：1服务价格：39350.75元服务内容：信息化工程监理服务供应商响应内容：致广州市政府采购中心：我公司完全响应第三章征集项目技术、服务及其他要求：3.1征集项目概况1、征集内容：本次实行框架协议的服务为广州市党政机关、事业单位及团体组织信息化工程监理服务，采购实行框架协议采购，全市联动。2、适用范围：本次框架协议采购人的范围是广州市及全市各级党政机关、事业单位及团体组织，我公司不对采购人的范围作任何附加条件的限定。3、框架协议期限：本次框架协议期从2023年9月20日起至2025年9月19日止。3.2采购内容序号采购包号标的名称采购品目计量单位所属行业预估采购数量是否属于政府购买服务1采购包1信息化工程监-第1页-理服务信息化工程监理服务项软件和信息技术服务业否3.3技术要求1.分包名称：信息化工程监理服务1)标的名称：信息化工程监理服务2)服务要求：序号服务项类型服务项名称服务项对应描述1服务内容信息化工程监理服务信息化工程监理服务3）服务人员组成要求：序号服务人员组成要求资质要求数量计量单位1我公司按项目需要派出相应数量的总监理工程师、总监理工程师代表、监理工程师。至少具备信息系统监理师资质1批3.5其他要求一、提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的我公司当均不少于3家，本项目淘汰比例为20%，且至少淘汰一家我公司。二、监理费的计算方式如下：（一）信息化建设开发类项目按表一计算监理费表一监理费收费基准价调整系数项目主体实施费（万元）监理费比率（%）速算增加额（万元）软件开发系统集成（含租赁）运维及软硬件设备采购100及以下4.000.001.51.21.0100-3003.254.00300-5002.2510.50500-10002.2015.001000-20001.8026.002000以上1.6044.00注：1.监理费基准价=本级速算增加额+项目本级金额*本级费率。速算增加额是项目金额所处等级以下的各等级按相应费率计算的金额之和。2.监理费=监理费收费基准价*调整系数。如果软件开发项目主体实施费用为1200万元，参照上表，监理费为：[26+（1200-1000）*1.8%]*1.5=44.4万元。（二）信息化运维服务类项目按表二计算监理费表二运维服务费（万元）监理费比率（%）速算增加额（万元）100及以下4.000.00100-3003.254.00300-5002.2510.50500-10002.2015.001000-20001.8026.002000以上1.6044.00注：监理费=本级速算增加额+项目本级金额*本级费率。速算增加额是项目金额所处等级以下的各等级以下的各等级按相应费率计算的金额之和。示例：如果应用类系统运维服务费用为1200万元，那么参照上表，监理费为：26+（1200-1000）*1.8%=29.6万元。三、征集人应在入围通知书发出之日起20日内与入围我公司签订框架协议，如我公司在此期间内没有与征集人签订框架协议，则视为我公司放弃入围资格。四、以二次竞价方式授予第二阶段合同的，法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的我公司，不得同时参加竞价。特此承诺！广州赛宝联睿信息科技有限公司2023年09月11日二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起365个日历天内。2.服务地点：广东省广州市越秀区豪贤路193号。三、验收标准甲方确认监理完成监理服务合同服务内容、提供验收监理文档资料，出具监理工作总结报告。审核项目成果交付物，出具审核报告。-第2页-四、付款期限1、合同签订且收到乙方出具的有效发票后5个工作日内，甲方按照国库集中支付相关规定办理财政支付手续，向乙方支付人民币贰万元整（￥20000.00元）：2、通过市房地产档案馆组织的合同验收日收到乙方出具的有效发票后5个工作日内，甲方按照国库集中支付相关规定办理财政支付手续，向乙方支付人民币壹万玖仟叁佰伍拾元柒角伍分（￥19350.75元）。五、违约责任乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。乙方逾期提供服务的，每逾期一天，7方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.合同内容如遇国家法规及政策另行有规定的，从其规定。-第3页-甲方（公章）：n甲方代表：***甲方联系人：彭展翼联系电话：020-83191345单位地址：广东省广州市越秀区豪贤路193号合同履约开始日期：2026-03-01合同履约截止日期：2027-02-28乙方（公章）：乙方代表：王东伟开户银行：建设银行广州市天河高新区支行银行账号：44001580507050247576乙方联系人：王东伟联系电话：02087236312-第4页-广州市房地产档案馆信息化工程监理服务直接选定采购合同补充协议甲方：广州市房地产档案馆法定代表人/授权代表：***住所地：广州市越秀区豪贤路193号乙方：广州赛宝联睿信息科技有限公司法定代表人/授权代表：王东伟住所地：广州市黄埔区护林路1004号101室甲、乙双方通过广东省框架协议电子化采购系统确认了广东省政府采购框架协议直接选定合同（框架协议编号：GD-KJXY-20230917440101000001、合同编号：GDHT-2026-018687）（以下简称“原合同”），本着互惠互利的原则，经双方协商一致，就原合同未尽事宜，签订补充合同如下：一、服务内容：广州市房地产档案馆2026-2027年信息化运维项目监理服务。二、服务时间、地点及范围、方式、工作要求：（一）服务范围：7方对广州市房地产档案馆2026-2027年信息化运维项目提供全过程监理服务，协助甲方跟踪检查项目合同的执行情况，对项目的质量、进度、成本进行严格把关，做好项目过程文档的收集和整理，确保项目在合同规定的期限内验收，并投入使用，配合甲方完成厂州1/8市政务信息化项目要求的合同验收、终验等各项任务。（二）服务方式：本服务项目要求以现场监理为主要方式进行，乙方应派总监理工程师和监理工程师按甲方要求提供现场服务，组建项目监理小组，负责整个工程的全程监理工作。（三）服务工作要求：1、目标控制（1）投资目标：投资金额不超过合同规定金额。（2）工期目标：广州市房地产档案馆2026-2027年信息化运维项目维护保障工作，完成广州市政务信息化项目要求的合同验收、终验等各项任务。（3）质量目标：积极发挥骨千信息技术企业在技术、人才方面的优势，提高项目监理的专业化水平。在项目决策支撑、规范化管理、质量保证、进度推进等方面协助甲方工作，提升项目实施质量与管理水平。2、项目整体设计，组织及实施方案的总体把关（1）审核和确认运维单位的实施人员组织和实施计划安排；（2）协助甲方审核和确认项目实施方案的可行性和安全性；（3）审核和确认运维单位的进度计划。3、项目投资的控制（1）通过对项目实施方案的把关，确保投资控制在计划范围内合理使用；（2）当发现资金使用严重偏离计划时，应及时指出，并提出对策建议，同时督促运维单位尽快采取措施。4、质量控制（1）依据合同要求和有关技术标准，审查、监督、控制本项目实施过程的工作成果；2/8（2）采取事前预防、事中控制、事后纠正的方式，依据国家法律、法规、标准以及项目合同、建设方案、监理规划、监理实施细则等文件控制项目质量；每月按时对项目过程文档进行查阅审核，提出工作的改进意见；（3）根据项目的特点，制定项目的验收方案。5、进度控制（1）审核运维单位的进度分解计划及项目实施过程的衔接性，确认分解计划可以保证总体计划目标，监督检查项目进度执行情况；（2）对项目实施进度进行实时跟踪，并要求运维单位对进度计划进行动态调整，以确保项目进度目标的实现；（3）当工期严重偏离计划时，需及时指出，并提出对策建议，同时督促运维单位尽快采取措施以确保项目实现进度目标；（4）采用先进的项目管理方法，控制项目施工进度。6、合同管理（1）协助甲方与运维单位签订合同；（2）跟踪检查合同的执行情况，确保运维单位按时履约；（3）对合同工期的延误和延期进行解释，协助甲方处理项目实施的每个过程出现的合同变更、违约、索赔、延期、分包、纠纷调解、诉讼及仲裁等问题；（4）根据合同约定，对运维单位提交的付款申请进行审核，整理付款文件并提出付款建议。7、项目信息管理（1）及时向甲方提交反映项目动态和监理工作情况的项目文档；（2）建立全面、准确反映项目各阶段工程状况的文档，收集、管理项目各类文档和资料；（3）督促、检查运维单位及时完成维护过程文档资料、设备资料、技术资料的整理和归档工作；3/8（4）转发甲方发出的一切指示、通知和业务联系单等文件。8、项目文件的管理（1）收集、整理项目建设过程文档；（2）整理与项目有关的全部监理文档；（3）协助甲方整理、编制项目前期文档和项目概要、资金使用表等文档；（4）按照《广州市政务信息化项目管理办法（2022年修订稿）》及广州市政务服务数据管理局关于印发《广州市政务信息化项目验收管理细则》的通知[穗政数[2023]20号]的相关规定，整理项目验收文档，并提交甲方审核，合同验收后移交给甲方归档。9、安全管理（1）负责监督项目实施过程中所涉及的政府数据和资料的安全保护，保证不被非授权使用；（2）负责项目实施过程中安全控制，确保不出现网络安全事故及财产损失。10、项目会议制度（1）为保证监理工作的开展和协调，乙方可组织必要的会议来保证：①项目月度工作会；②项目专题研讨会；③项目问题通报会；④项目阶段工作总结会；⑤项目合同验收会。（2）积极参加以下会议：①项目专家论证会；②项目专家验收会。11、组织协调4/8（1）监督各方履行职责，协调各方的工作关系；（2）建立畅通的沟通平台和沟通渠道，采取有效措施使项目信息在有关各方之间保持顺畅流通，积极协调项目各方之间的关系，推动项目实施过程中问题的解决；（3）确立项目信息安全监督的工作目标。12、知识产权的管理负责项目实施过程中所产生成果的知识产权保护，保证不被非授权使用。（四）服务时间2026年3月1日至2027年2月28日三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权指导和监督乙方的工作。2、甲方有权要求乙方限期更换不称职的总监理工程师或主要监理人员，有到终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。3、7方调换监理工程师须经甲方同意，未经甲方同意，乙方不得擅自更换。4、甲方有权随时要求乙方提交监理工作管理文档和其他资料。5、甲方应当负责协调项目实施过程的重要外部关系，为监理工作提供相应条件。6、甲方应当及时、免费提供乙方所需要的项目相关资料。7、甲方如发现7方工作有问题的，应及时向乙方提出口头或者书面的质疑，并要求其作出合理的口头或书面答复，并及时纠正。乙方应当接受甲方对乙方服务过程中的监督和建议，如因乙方服务质量等问题致使甲方提出书面整改意见5次以上，甲方有权解除原合同及补充协议，并要求乙方承担合同总价款20%的违约金。578（二）乙方的权利和义务1、甲方在委托的项目范围内，授予乙方行使以下监理权利：（1）对运维单位项目实施方案、管理制度等进行审核签署；（2）报经甲方同意后，发布开工令、停工令、复工令；（3）对于不符合项目原设计要求及国家、行业标准规范的，有权建议甲方通知运维单位停止实施；对于不符合规范和标准的工序和有网络安全隐患的建设，有权建议甲方通知运维单位停工整改、返工；（4）发布停、复工令应当事先向甲方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告；（5）主体项目实施过程监督、检查和合同费用支付审核等权利。2、乙方在甲方授权下，在监理过程中如发现运维单位工作不力，乙方可提出调换有关人员的建议，报甲方同意。甲方同意后，可作出调换。3、在履行合同义务期间，乙方的监理工程师应掌握项目实施状态，定期向甲方报告。4、为保证监理工作的有效实施，乙方若更换监理工程师，应代之以同等（或以上）技能的人员，更换需书面报甲方批准同意，乙方现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。5、乙方在履行本合同约定义务期间，应运用合理的技能，为甲方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，公正地维护各方的合法权益，完成监理合同中约定的监理业务，帮助甲方实现项目预定的目标。在项目实施过程中能够就项目目标实现及时有效的沟通和监督，并提供各阶段情况报告。6、乙方使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产。在监理工作完成或终止时，应将此类设施和物品移交甲方。7、在本合同期内或合同终止后，应遵守保密协议的约定（详见保密协议）。未征得甲方同意，不得泄露与本项目、本合同业务活动有6/8关的任何资料。8、未经甲方同意，不得将本合同委托的事项全部或部分转委托给第三方。如有违反，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担合同总价款20%的违约金，造成甲方损失的，乙方承担由此产生的全部赔偿责任。9、因一方的违约行为造成对方的经济损失及守约方为维护自身的合法权益而支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等），均由违约方负责赔偿及承担。四、监理服务费用及付款方式：1.监理服务费用：人民币叁万玖仟叁佰伍拾元柒角伍分（￥39,350.75）；2.付款方式：（1）合同签订且收到乙方出具的有效发票后5个工作日内，甲方按照国库集中支付相关规定办理财政支付手续，向乙方支付人民币贰万元整（￥20,000.00元）；（2）通过市房地产档案馆组织的合同验收且收到乙方出具的有效发票后5个工作日内，甲方按照国库集中支付相关规定办理财政支付手续，向乙方支付人民币壹万玖仟叁佰伍拾元柒角伍分（￥19,350.75元）。3.银行账户信息：（1）开户银行：中国建设银行股份有限公司广州天河高新区支行（2）开户名称：广州赛宝联睿信息科技有限公司（3）账号：44001580507050247576五、因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则任何一方有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提交诉讼解决。六、本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与原合7/8同定义相同。七、本补充协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。八、本补充协议与原合同有相互冲突时，以本补充协议为准。九、本补充协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：广州市房地产档案馆（盖章）广州赛宝联睿信息科技有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签法定代表人（或授权代表）：（签十字）字）七电话：020-83191345电话：020-87237920签订日期：2026年2月26日签订日期：2026年2月26日8/8保密协议甲方：广州市房地产档案馆法定代表人/授权代表：***地址：广州市越秀区豪贤路193号7方：广州赛宝联睿信息科技有限公司法定代表人/授权代表：王东伟地址：广州市黄埔区护林路1004号101室鉴于乙方因广州市房地产档案馆2026-2027年信息化运维项目监理服务项目（广东省政府采购框架协议直接选定合同，框架协议编号：GD-KJXY-20230917440101000001，合同编号：GDHT-2026-018687）为甲方提供服务期间知悉甲方及其业务相关方（以下简称“相关方”）的保密信息（以下简称“保密信息”），为明确乙方的保密义务，甲乙双方本着平等、自原、公平和诚实信用的原则，订立本保密协议。第一条保密内容本协议所称的“保密信息”包括但不限于：1、7.方以任何形式从甲方获得的关于甲方的任何商业、营销、技术、运营数据、管理等方面的资料，除非这些信息已经由甲方面向外部公开或声明不属保密内容。2、7方在甲方所做的调查资料、测试资料以及有关甲万信自系统数据、网络拓扑结构、网络地址、网络安全防护体系、网络应用情况、策略配置等。第1页共4页3、乙方受甲方工作安排所接触到的商业及技术信息、资料、数据等。4、乙方知悉的各相关方提供给甲方的各种形式的信息或者数据。5、各相关方以任何形式告知乙方的资料或信息，除非这些信息已经由该相关方向外部公开或声明不属保密内容。6、乙方知悉的各相关方委托甲方购买、收集的各类信息，除非这些信息已经由该相关方向外部公开或声明不属保密内容。7、乙方知悉的虽属于第三方所有但甲方负有保密义务的技术秘密或其他保密信息。第二条保密义务乙方应承担以下保密义务：1、不得复制或公开包含保密信息的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等。不该说的秘密不说，不该知悉的秘密不问，不该看的秘密不看。2、保密信息仅用于与甲方指定工作有关的用途或目的，未经甲方书面许可，乙方不得自己使用或许可第三人使用（明示或默示）本协议中的保密信息。3、除经甲方书面许可，不得以任何理由、任何方式向第三人披露、提供或协助第三人获得本协议中的保密信息。4、不得擅自记录、拍摄、摘抄、收藏在工作中涉及的秘密和敏感信息；严禁将项目内部会议、谈话内容泄露给无关人员；严禁将工作中涉及的相关项目技术方案泄露给无关人员；到甲方单位各处（室）工作时，不得随便翻阅与工作无关的文件和资料；严禁私自下载、拷贝甲方计算机内的秘密第2页共4页和敏感信息。5、如不能确定其所接触事项是否为保密信息或不能确定是否可披露，都应及时向甲方请示同意后方能向合同规定的保密人员之外的人员透露。6、如发现保密信息被泄露或因过失泄露的，应采取有效措施防止泄密范围进一步扩大，并及时向甲方报告，并承担相应责任。7、7方应当以不低于保护其己方保密信息的谨慎程度来保护甲方提供的保密信息，并应采取一切合理的措施确保保密信息不会被泄露给任何人。8、乙方应当在本协议终止后或经甲方要求时，把含有保密信息的所有记录或资料（无论是以书面、磁盘储存或是以其他形式保留的）交还甲方或删除，并促使其他通过乙方接触了保密信息的人将上述记录或资料交还甲方或删除，不得保存任何备份：乙方还应向甲方书面保证已将上述记录或资料全部归还或删除，并向甲方提供相应的归还/删除记录。第三条保密人员范围7方服务人员、管理人员及与本项目有关且可能会接触到本项目资料的其他人员。第四条违约责任1、7方因违反本协议，泄露保密信息而给甲方造成损失的，甲方有权从相应的项目服务费扣除合同总价款20%的违约金，如甲方存在其他损失的，还有权向乙方追偿。乙方严重违反本保密协议的，甲方有权将其提交有关司法部门处理。2甲方有权要求7.方赔偿因违反本协议给甲方造成的所第3页共4页有经济损失，包括但不限于甲方为了维权支出的诉讼费、律师费、担保费等。第五条争议解决甲乙双方因本协议的订立、履行、解释、争议解决而发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他1、本协议自双方签字盖章之日生效，有效期至保密内容按照相关法律法规规定以合法方式和途径将其全部披露为止。2、不论合同是否变更、解除或终止，本合同保密条款不受其限制而继续有效，各方均应继续承担约定的保密义务。3、本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方:广州市房地产档案馆（盖乙方：广州赛宝联睿信息科技有章）限公司（盖章）代表人：（签字）代表人：（签字）东也签署日期：2026年2月26日签署日期：2026年2月26日第4页共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本信息化工程监理服务 信息化运维项目监理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
