物业管理服务 物业基本服务 房屋维护服务 公用设施设备维护服务 保洁服务 保安服务 绿化服务采购合同公告（国家税务总局邵东市税务局2026）
一、合同编号： HT-HN2024-DLGK-C0011-B00/1-001
二、合同名称： 国家税务总局邵东市税务局2026年度物业管理服务项目合同
三、项目编号： QZSYCG-2024004
四、项目名称： 国家税务总局邵东市税务局2026年度物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 国家税务总局邵东市税务局
地 址： 湖南省邵阳市邵东市兴和大道595号
联系方式：0739-2629815
供应商（乙方）：邵东市好日子物业管理有限公司
地 址：湖南省邵阳市邵东市大禾塘街道中天广场五楼
联系方式：0739-2666549
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：提供物业基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、绿化服务等
主要标的数量：1
主要标的单价：1498484.55 元
合同金额： 149.848455万元
履约期限、地点等简要信息：国家税务总局邵东市税务局
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-02-27
八、合同公告日期： 2026-02-28
九、其他补充事宜：
附件：
国家税务总局邵东市税务局2026年度物业管理服务合同.pdf
国家税务总局邵东市税务局2026年度物业管理服务合同.pdf
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政府采购合同国家税务总局邵东市祝务同2026年度物业管理服务合同人同编县HT-HN2024-DLGK-C0011-B00/1-001立A国家税务总局郃尔巾祝分回t..人工力tz力1NVHPHJ177一、项目信息采购项目物业管理服务范围及地点：护服务。座菠位置：兴和大道595号上地面积：8094.5平方米建筑面积：9148.14平方米服务。座菠位置：梨园大道276号占地面积：9769.7平方米建筑面积：7973.03平方米n求/MD元人区r071护服务。座落位置：衡宝路1339号占地面积：6415.64平方米建筑面积：4101.84平方米护服务。政府采购合同座落位置：绿汀大道以东、人民路以北预编地号A-46-1号占地面积：15663.66平方米建筑面积：4918.82平方米5.邵东市税务局廉桥税务所院落物业服务绿化养护服务。座落位置：邵东市廉桥镇320国道旁占地面积：3231.3平方米建筑面积：1426.79平方米6.邵东市税务局火厂坪税务所院落物业服务绿化养护服务。座落位置：邵东市火厂坪镇火厂坪卫生院旁占地面积：3363.4平方米建筑面积：2195.95平方米7.邵东市税务局仙槎桥税务所院落物业服务绿化养护服务座落位置：仙槎桥镇（2）委托代理编号：QZSYCG-2024004。（3）项目内容：国家税务总局邵东市税务局物业管理服务（具体项目内容包括：安保服务、保洁服务、义务消防服务、物业维修和绿化养护管理）。（4）项目负责人：彭邵南。二、合同金额（1）合同金额小写：1498484.55元大写：壹佰肆拾玖万捌仟肆佰捌拾肆元伍角伍分整（2）合同价格形式：包干制三、履行合同的时间及方式起始日期：2026年3月1日，完成日期：2027年2月28日。履行合同的方式：邵东市好日子物业管理有限公司（乙方）根据国家有关物业管理法律法规与国家税务总局邵东市税务局（甲方）签订的物业管理委托合同，对物业进行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。政府采购合同四、物业管理总体要求.Ln万TI商改月人品自E八hAi日.0,人品上尚目各必备素质，符合国家相关法律法规规池安承。2.对物业管理范围：o服交，包托安全防范、秋序维护、人员出入管理、牛官埋、女L防管在作中实行定岗防范、流动设及按于迎直特。oo服务，有托院内公共建筑物（含楼道、电梯、扶手、卫生间、云以五八米已公家及住房雨棚、屋顶等）、地面设地、公共物、理此、标识标牌、绿化带的清扫保洁。oo友防服务，包消防方案的制定、消防设施的险食、火火报首、防培训。0nlL和管，2购人力公、内公共X项业十日物小海开间），采购人负责材科：大中型型维修有服，不购人和供应商协商作价。OELy，负所吊院内章机木H宜牌F。年险杂前枯整形、病中防治、中耕施肥、抗旱排水等。2如对顶日全部工作人员进行专业技能、服务礼仪等系统件培训，术购人将不定期对相关人员进行考核。安保法人品一著，制服由采购人统一购置按，采购人要冰交取个保管。5.遵守各项规章制度，持证上岗。五、项目人员配备及职责1.物管处主任（1人）T作时间，每天7·30-18:00在岗，如遇加城需提供处时服务。责任区域：局机关。TL田人已物业服条工作完成公至文生刀，1EPL.L口AH品YVH八T1C1L马供宣质易服务标准日堂、重大活动局机关门口父遇校维扩。政府采购合同2.二分局物管处主任（1人）工作时间：每天7:30-18:00在岗，如遇加班需提供延时服务。责任区域：二分局、宋家塘税务分局、两市塘税务分局。职责：统筹协调做好二分局、宋家塘分局、两市塘分局物业服务工作，完成办公室交办的临时性任务。3.大厅岗（2人）人员：局机关东楼大厅保安1人、局机关西楼大厅保安1人时间：每天7:30-18:00在岗，如遇加班需提供延时服务。职责：（1）树立税务形象:严肃、规范；协助院落的安全保卫工作。（2）负责本区域内的人员出入秩序管理。（3）负责进入办公楼访客的身份登记、引导来访者到相关部门办理相关事项，严禁上访户进入办公区域；严禁精神病患者、小商小贩及闲杂人员进入办公区域。（4）做好办公楼及其周边巡查、巡管，责任区域巡查工作、消防监查及管理。巡查过程中做好水电控制，物业设施是否正常。（5）应访客的要求联系相应领导或工作人员，获许可后让访客出入。重大活动需保持立岗服务。（6）办公室交办的其他物业相关服务。4.门卫岗（18人）人员：局机关东楼传达室保安3人、局机关西楼传达室保安3人、二分局传达室保安3人、宋家塘分局传达室保安3人、两市塘分局传达室保安3人、二分局地下车库岗亭保安3人。工作时间：24小时值班值守，三人三班制。职责：（1）树立良好形象，做好所属院落的安全保卫工作。（2）负责本区域内的交通、人员出入秩序管理。严禁精神病患者、小商小贩及闲杂人员进入管理区域。（3）负责管理院落内外及两侧地段车辆停放秩序，凡临时停靠的车辆要停政府采购合同靠在规定区域内，不得乱停乱放。14对进入院菠的外来车辆及人员做好登记管理，对体息日及间开阮菠的车辆，门卫人员查询、登记，核实无后万可成仃。5车辆道间升降杆随时闭合，伸缩门在休息日及体息时段封团。有牛通过时，需由保安确认后方可开门放行通过。（6）对搬出院落的物品（件）进行查询、检查、登记，确认手续齐全后万可放行。（7）负责门岗传达室卫生的打扫，确保传达室干净，物品摆放整齐有序，节约水电费用。10交接时做好所属区域九公楼及院落巡查工作，做好巡食日志，友现间顺及时和管员及九公室报告。在巡查过程中需要检查的内容有：光控制、白业永的关消防安全，人员秩序、物业设施状态、牛场华父发修校等。5.二分局监控室、巡逻保安（6人）T作时间：监控室二十四小时在岗，如遇加班需提供延时服务。巡逻保安母一小时巡逻一次，责任区域：二分局H害，险班处每一小时查一次办公楼栋、地下停车场、院洛公共区域，并做好查记录，发现问题及时报告。晚班通过监控巡查做好记录。6.农村所保安（3人）人品，厂枰稻务所1人桥税务所1人、仙槎桥税务所1人。时间：8:30至5:30在岗。，好所属区域九公楼，院落的安全保卫作：贡本区墩内的文迎、人易山入利序管理，亚精神病患者、小商小贩及闲杂人负进人管埋区城；元成肌属区域农村所交办的其他任务，做好所属院落水电管理。7.火厂坪税务所闲置院落保安（1人）责任区域：火厂坪税务所青，负责火厂坪税务所闲置院落的安全保卫、环境卫生官埋等工作。8.保洁岗（9人）政府采购合同人员：局机关东楼保洁1人、局机关西楼保洁1人、局机关院落保洁1人、二分局保洁2人、宋家塘分局保洁2人、两市塘分局保洁2人。时间：7:30到岗，18:00（夏令时18:30）离岗职责：（1）负责责任区域地板的清扫。（2）负责责任区域地板的拖洗。（3）负责公共走廊、楼道的扫、拖、抹；（4）负责公共洗水间的冲、洗、抹和垃圾清理；（5）负责楼梯扶手及消防栓、走廊门窗、转台窗户的清洁；（6）负责党委成员办公室、会议室、及其他公用房间的清洁；（7）负责办公大楼（包含二分局办公大楼辅楼）垃圾的清理；（8）电梯内外的清洁；（9）负责区域内的垃圾清理、收集，垃圾做到日产日清，公共路面保持随时干净，出现垃圾需确保第一时间清扫；（10）其他临时性工作。9.宋家塘分局办公楼辅楼保洁（1人）责任区域：宋家塘分局办公楼辅楼职责：负责辅楼卫生清扫工作，职工之家管理。10.水电维修岗（1人）时间：每天8:30-18:00必须在岗；其他时间段因工作需要及时提供服务，确保供水供电畅通无阻。职责：负责物业服务范围之内院落水、电维修（管道、维护修理、更换、改造）；水电管理，并检查各水、电表是否正常；保证办公室、会议室、院落公共区域的照明设备正常运行，对配电设备、水泵房及院内水电设施进行日常管理维修；对排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等，材料费用由采购人承担，提供家属院落简易水电维修管理。11.绿化养护岗（2人）职责：负责邵东市税务局所属院落绿化管理，具体详见工作质量要求。六、工作质量要求：政府采购合同（一）秩序维护安全管理门卫（含巡逻）职责管理：办公大楼内外全方位24小时的安全巡查，负责人员、车辆进出询问或登记，对进出的车辆进行指挥疏导及停放，保持出入口及坪内环境整洁、车辆停放有序、道路畅通：并对可疑人员进行检查防范；对院内进行安全检查、防火检查、防盗检查，及时消除安全隐患，防止安全事故和治安事件发生。做好义务消防工作，公共秩序维护，治安、防火防盗及其它突发事件处理，能正确使用各类消防，物防器材。传达室门卫24小时在岗，三人三班制轮换，根据车辆出入状态开关门。严格登记进出人员及车辆，严禁闲杂人员进入大院，严禁易燃易爆物品及无牌无照车辆进入院内。除警车外，未经采购人同意的非本单位车辆严禁驶入院内。对院内物资流动实行申报制，办理相关的出入手续才准放行。维护办公楼的正常工作a秩序，守护办公楼的财物安全，白班保安负责指挥、引导车辆停放于车位，摆放整齐，严禁乱停乱摆，堵塞通道，次日早晨7：30前将办公楼门、楼层、通道门电梯打开迎接上班人员到来，劝阻办事人员在大厅吸烟。非工作时间，物业人员应及时将供电总闸关闭，不得供电：办公区域类所有进出口应及时关闭，防止外来人员进出，特殊情况（如加班等）应做好进出人员登记。对火警事故、交通事故、治安事故以及其他应急情况制订处理预案。涉及人身安全处设明显标志并采取防范措施。对火警事故、交通事故、治安事故以及其他应急情况制订处理预案。下班后及时检查大楼门窗是否关闭，水电是否切断。协助工作人员做好监控值班，发现问题及时处理。（二）环境卫生管理1、办公楼及场坪保洁：环境卫生做到墙面无蜘蛛网、无牛皮癣，地面及绿化区无垃圾、纸屑、烟头等杂物，无脏、乱、差现象。办公楼地面每日清扫一次，门厅每日清扫两次，办公楼梯、过道每天扫两次，拖1次，扶手每周擦洗1次，卫生间每天冲洗2次，会前会后及时打扫大小会议室及活动室。雨棚、沟坑、楼顶定期清扫。实行经常保洁，窗台每月擦洗1次，电梯每天抹1次。院内场坪每天打扫2次，绿化区每天清理1次。建筑物公共区域墙壁、顶棚及装饰立柱、支撞柱需每月除尘，地面定期清洗，没有污渍：墙面附属设施（开关、插座、装饰政府采购合同挂件等）每月除尘一次以上、无灰尘、无污物、无蛛网。天台屋顶及时清扫保持清洁干净。对公共垃圾桶及时进行清理、保洁，保持垃圾桶外部清洁卫生，垃圾及时外运、日产日清。2、五楼局领导办公室每天保洁一次，其他接待室、会客室、会议室按需保洁。3、遇文明创建及上级领导检查等重大活动开展时，中标单位需无条件配合采购人做好保洁工作。（三）简易的水电维修管理1、专职水电维修人员负责指定区域水电维修，定期对指定区域水电进行巡查，发现问题及时报告并处理；2、简易水电维修（换灯泡，开关，球阀等）采购方负责材料，维修员在接到电话30分钟内赶到现场处理，特殊情况必须说明原因并约定时间服务。（四）公共部位、公共设施日常运行服务中标单位按采购人要求对房屋建筑进行日常维护及养护，每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。每周一次巡查，发现巡查范围内公共设施及照明、水电设施，墙面、地面、道路、场坪损坏及时报告。（五）绿化养护服务。1.修剪整型。按有关标准对花草树木进行疏枝整型、修剪。2.草木移栽。对小范围枯死的花草树木要及时补苗或移栽，如因自然灾害或不可抗力因素导致大范围树苗枯死，由甲方补栽。3.排灌水。在现有条件下做好排灌水工作，干旱季节要对树木花草适当浇水，雨季要做好排水工作，保证花草树木的正常生产。4.合理施肥。根据养护需要，应及时开展施肥，全年不得少于两次。5.病虫害防治。要根据树木生长特征适时防治病虫害。6.要注意冻害、霜害、风害等自然灾害，入冬季之前要做好刷白工作。（六）其它服务质量要求1、本着以人为本、依照业界操作规范和标准，优质、高效、低耗，使采购人满意率达95%以上。政府采购合同2、对中标单位的违纪处罚：因中标单位责任造成财产损失、丢失，按相关规定承担责任。3、对中标单位的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录。4、各种节日、活动、会议，中标单位应协助做好接待以及会场布置工作。5、中标单位员工就餐由中标单位自行安排。6、提供发票、办公用品等小件物资搬运服务。七、其它事项1、物业管理费用采用总额包干的形式分月付款，按月支付。物业管理所需各类工具设备、保洁物品及耗材费用由采购人承担。2、供应商根据国家有关物业管理法规与国家税务总局邵东市税务局签订的物业管理委托合同，对物业进行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。3、供应商在实施物业管理期间应建立物管相关资料，收集、整理与物业相王关的安全保卫工作资料，建立台账，采购人可随时查阅。委托合同终止后，上述资料和台账必须全部无条件移交采购人。4、供应商所有招聘的物业工作人员劳动关系和薪水由供应商负责管理及支付，物业所有工作人员与采购人不存在任何劳动关系，供应商应遵守国家用工的各项法律、法规，务必为员工办理社会保险，在工作期间员工发生各种诉求，劳务纠纷等由供应商负责，与采购人无关。5、因供应商管理不善，未尽安保防范职责，致使采购人综合办公楼出现车辆和财务被盗，供应商应承担相应的赔偿责任。6、供应商各部门应明确责任，分工负责，团结合作，建章立制，强化管理。搞好服务。坚持以人为本，实行文明管理，人性化管理，不断提高服务质量，满足采购人提出的服务要求，达到物业管理一级服务标准。7、供应商在采购人的物业管理中出现重大事故、严重违约行为和考评结果严重达不到要求，有权立即终止委托的物业管理合同，并进行财务审计，由供应商承担违约和赔偿责任。8、供应商应在邵东相关行政主管部门备案登记。政府采购合同八、物业管理服务考核办法为了进一步加强对国家税务总局邵东市税务局的物业管理工作，提高物业服务管理水平，国家税务总局邵东市税务局按月、按年度对中标单位管理工作进行考核，以检查统计作为月度、年度考核评分的依据。1、考核评分标准：满分100分，由采购人办公室、分局（所）等相关部门对供应商的保安及保洁服务等工作进行考核评分综合汇总。具体测评内容、细则、评分标准、奖罚措施以签订的合同或后续拟订的方案为准。2、采购人有权对供应商的保安、保洁服务等工作随时实施监督检查和评定，同时对供应商聘用人员的数量及工作状况进行随时检查，对工作不负责和不适合本岗位工作的人员，采购人有权要求撤换。3、供应商如未按合同履职，造成工作严重失误，引发严重的不良社会影响的，采购人视情况有权单方解除合同，因此造成的经济损失由供应商负责。九、付款1、付款人：国家税务总局邵东市税务局2、付款方式：分月付款、按月支付，每月物业管理费用在次月15日前凭物业管理单位开具的有效发票及供应商本项目配备人员工伤保险缴费凭证支付，未提供相关资料，采购人有权拒付。十、解决合同纠纷方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、组成合同的文件本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）本合同协议书（3）成交通知书政府采购合同（4）响应文件（5）政府采购合同（6）磋商文件7标准规范及有关技术文件，图纸。（8）其他合同文件。十二、合同生效本同白2026年3月1日生效。十三、合同份数L人1立成人址9rhnZ1，时11A20人同订立时间：2026年2月27日人同立地占，国家税务总局邵东市祝务同公至.收-27291：opnsla管理有限公司回的健法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：0739-2666549电话传真：传真开户银行：中国工商银行邰东县支行中号：1906020109020156121
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业基本服务 房屋维护服务 公用设施设备维护服务 保洁服务 保安服务 绿化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
