新疆日常维修维护服务采购合同公告（新疆应用职业技术学院2026）
一、合同编号：11N458214043202514001
二、合同名称：新疆应用职业技术学院主校区、南校区日常维修维护服务项目合同
三、项目编号：XJYHZB2025-362
四、项目名称：新疆应用职业技术学院主校区、南校区日常维修维护服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：新疆应用职业技术学院
地 址：新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市北京西路62号
联系方式：15299336655
供应商（乙方）：胡杨河市恩惠建筑工程有限公司
地 址：新疆胡杨河市奎东农场三连东区1-6-9号
联系方式：13031308842
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：新疆应用职业技术学院主校区、南校区日常维修维护服务项目 数量：1.00 单价（元）：538000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见磋商文件服务要求:详见磋商文件服务时间:一年，自2026年2月20日至2027年2月19日服务标准:详见磋商文件
2.合同金额（元）：538000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2026年01月14日
八、合同公告日期：2026年03月03日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
合同1.pdf
新疆应用职业技术学院学院主校区、南校区日常维修维护服务项目甲方：新疆应用职业技术学院乙方：胡杨河市恩惠建筑工程有限公司根据新疆应用职业技术学院学院主校区、南校区日常维修维护服务项目采购结果，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。一、项目基本情况1.项目名称：新疆应用职业技术学院学院主校区、南校区日常维修维护服务项目2.项目内容：负责甲方主校区（南院、北院、西院）、南校区的水、电、暖、排水、门、窗、床、桌椅凳、小型土建工程（含更换局部地板砖、面砖，修复局部路面塌陷、裂缝，修补破损检查井口等），以及校区内其它零星的日常维修维护服务。二、服务期限服务期限为一年，自2026年2月20日起至2027年2月19日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确4定。乙方应于本合同签订之日起5个日历日内，确保服务团队和S全部必备设施设备到位到岗。三、甲方责任-1-日企能王1.全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。2.有权制定相应的管理措施、监督检查标准，并依据本合同约定对乙方进行考核，考核结果作为服务费支付的依据。3.甲方提供维修材料及施工期间用到的水、电等。乙方实施维修项目时，需向甲方提供维修材料明细，经甲方核实后领用。如需更换新设备或产生材料费用，须经甲方书面批准后，费用由甲方承担；未经甲方批准擅自采购的，费用由乙方自行承担。4.如因甲方实际工作需要（如楼宇装修改造、用途调整等）导致维修服务面积、范围或标准要求等发生变化，甲方有权要求乙方相应调整工作方案，双方应及时协商调整服务费用，签订补充协议；若因甲方临时任务需要乙方额外提供服务的，应提前3个工作日通知乙方，乙方应予以配合，相关费用另行协商。四、乙方责任：1.严格按照本合同约定及相关行业标准，为甲方提供专业化、规范化的维修维护服务；建立健全内部管理制度，加强对派驻维修人员的教育、培训和管理，定期组织技能考核和安全培训，确保员工具备相应的专业技能和安全意识。2.严格遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的日常管理和工作调度，爱护甲方公共设施设备，维护甲方良好形象；不得擅自泄露甲方的任何秘密、技术资料及校区内相关敏感信息。3.承诺派驻的维修人员身体健康（提供近6个月内体检合格证明）、品行良好、无不良从业记录、技术娴熟，能够独立解决各类维修问题，且全部为专职服务于本项目的人员，不得兼职其他工作。乙方负责承担派驻人员的工资、福利、社会保险、劳动保护等全部费用，依法签订劳动合同，承担全部劳动用工责任（包括但不限于劳动纠纷处理、工伤赔偿等）；若因乙方劳动用工不规范导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。4.严格遵守安全生产相关法律法规及甲方的安全管理规定，制定详细的安全施工方案和应急预案，配备必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、绝缘手套等），对施工过程中的安全风险进行全程管控。合同期间，因乙方原因（包括但不限于操作不当、安全措施不到位等)造成的安全责任事故、人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任及法律责任，甲方概不负责；若事故影响甲方正常教学、办公秩序的，乙方还应承担相应的违约责任。5.实行24小时响应服务机制，设立24小时报修服务电话（确保电话畅通），无条件服从甲方在重大任务（如招生考试、大型会议等）、突发事件（如自然灾害、紧急抢修等）时的统一调度安排，确保在规定时间内到达现场处理。6.爱护甲方设施设备，维修过程中严格按照操作规程作业，避免造成不必要的损坏；因乙方人员失误、故意或过失造成甲方设施设备损毁、丢失或维修材料浪费的，乙方应照价赔偿；若因乙方维修质量问题导致设施设备故障复发的，乙方应免费重新维修，直至符合标准。7.负责做好维修维护工作的档案管理，及时记录维修台账、安全隐患排查台账、材料领用台账等，按月向甲方提交相关报表及资料，配合甲方的检查和考核。-3-装国日H含K五、工作要求及服务标准（一）人员与设备配置1.人员配备：本项目共配置9人，其中管理人员1名（需掌握水电暖等维修技能）。具体分配为主校区南院、北院3人，西院3人，南校区2人，所有人员须全天在岗。所有维修人员中至少3人持有有效电工操作证，1人持有压力容器焊工证。全体人员年龄不超过60岁，须统一着工作服上岗。2.设备配备：乙方须自行配备并确保以下设备完好可用：高空作业设备1台、电焊机1台、下水管道疏通机3台、等离子切割设备1套、钢管切割机1台、钢管套丝机1台、地砖切割机1台、人字梯3架、电动三轮车3辆（分别用于主校区、南校区及主校区西院），以及日常维修所需的其他设备和工具。（二）维修服务标准1.乙方建立各项管理制度和工作职责及相关应急预案措施。2.乙方建立安全隐患检查巡视台账。每天检查校内户外相变柜、楼内配电箱、室内室外供电、供水、供暖、排水、楼宇外墙面砖、道路路面、窖井盖、公共设施、冬季防冻等是否存有安全隐患；每月对楼宇内消防设施设备、公用电器进行巡视、检修，保证楼内消防设施设备、公用电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。如有隐患应及时告知学院后勤物业管理科负责人并立即安排进行处理，且建立安全隐患排查和处理台账并附当日有效时间图片打印存档。3.严格执行用电安全管理规定，室内严禁违规使用高负荷大功率电器、严禁乱拉乱改电线或插座。维修人员在巡视检查和维-4-NR修过程中如发现上述违规行为，应立即制止：宿舍楼内的及时上报当日值班员，其他办公场所的上报甲方后勤物业负责人，并详细记录在台账中，跟踪整改情况。4.乙方须每日及时查看学院线上报修平台，24小时受理报修需求，不得推诿、拖延。每天上午、下午两次进入各宿舍楼查看当日报修登记本，维修处理完毕打扫现场、洁净地面，经宿舍楼值班员检查验收后逐项销号，报修登记本由值班员和维修人员双方签字。填写报修单明细，报修单存档。5.办公场所和公共场所的报修项目，在不影响正常教学、办公的前提下，应在24小时内响应并安排维修；若维修项目需中断正常教学、办公的，应提前与报修部门协商确定维修时间，尽快完成维修；维修完毕后，打扫现场卫生，经报修部门负责人检查验收合格后销号，填写报修单明细，由报修部门和维修人员双方签字确认，报修单存档。6.乙方24小时受理报修。遇紧急情况（教学停电、系统跑水、排水翻涌等）应随报随修随叫随到及时进行处理，维修及时率100%。其它正在进行维修工作中，如遇一般报修情况下不能及时到场处理的，应向报修部门说明情况，做好解释工作，并尽业报快安排处理。小型问题及时处理。较大型问题24小时内处理完毕，做到报修不过夜，即日即清。维修结束后，将地面清理于净，物品归位。填写报修单明细，由报修部门和维修人员双方签字，报修单存档。7.乙方定期对公共照明设备系统线路进行巡查，发现损坏的灯器具时应现场拍照留存，及时更换损坏灯器具，保证公共照明-5-福国合企王完好率达95%以上。保障水、电、暖等设施正常运行，落实节能措施。配合甲方做好考试及大型会议的保障工作。8.新建交付楼栋发生跑水事故，在质保回访人员暂未到位时，维修人员现场拍照留存，并应先行控制，避免造成更大损失，做好工作日志，记录处理的措施。随机告知后勤物业负责人，由物业负责人联系基建科负责人或回访人员进行及时修复。9.所有维修更换材料建立出入库明细台账，领新交旧（由后勤物业科专人负责）。10.每月底前将所有报修明细单和各台账记录交至后勤物业管理科负责人处。11.合同范围内如乙方未能按时、按质完成的工作，甲方有权委托第三方完成，所产生费用从乙方当月服务费中直接扣除。六、合同价格及支付方式1.合同总价：本合同年服务费总额为人民币538000元（大写：伍拾叁万捌仟元整）。2.支付方式：服务费按月支付。由甲方组织考核小组依据相关考核标准进行考核，考核满分100分：90-100分为优秀，支付100%服务费；80-89分为良好，支付90%服务费；70-79分为合格，支付80%服务费；70分以下为不合格，扣发当月全部服务费。若乙方累积三次考核不合格，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。考核所扣除的服务费后续不做任何追加。3.甲方根据考核结果，在次月通过转账方式向乙方支付上月服务费。-6-8旺七、违约责任1.乙方未按照本合同约定或甲方合理要求提供维修维护服务（包括但不限于维修不及时、维修质量不合格、未遵守安全操作规程等），甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方可视违约情况扣除乙方当月服务费10%-30%的违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿。2.乙方存在违约行为，经甲方书面通知（包括但不限于函件、邮件、短信等）后3日内仍未整改的，甲方有权单方解除本合同，扣除乙方当月全部服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方委托第三方服务的费用、设施设备损坏赔偿费等）。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；若因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.乙方未按本合同约定配备足额人员或符合要求的设备的，每缺少1人，扣除当月服务费5500元；每缺少1台（套）必备设备，扣除当月服务费1000元；若人员或设备缺失导致维修服务无法正常开展的，甲方有权按本条第2款约定处理。5.乙方未遵守24小时响应服务要求，对报修需求推诿、拖延或未按规定时间到达现场处理的，每次扣除当月服务费500元；若因响应不及时造成甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方派驻人员违反甲方规章制度、擅自离岗脱岗、与甲方人员发生冲突或造成不良影响的，每次扣除当月服务费-7-楼8企能王500-1000元；情节严重的，甲方有权要求乙方更换相关人员，若乙方未按要求更换，甲方有权解除合同。八、赔偿责任：1.乙方负责承担其派驻人员的工资、福利、社会保险等全部费用，乙方任何员工因劳动纠纷、工伤、意外伤亡等产生的一切责任和费用，均由乙方自行承担，甲方概不负责；若因上述事项导致甲方被牵连或遭受损失的，乙方应予以全额赔偿。2.因乙方原因（包括但不限于维修质量问题、操作不当、人员失误等）造成甲方设施设备损毁、丢失或其他财产损失的，乙方应照价赔偿；若造成甲方师生员工人身伤害的，乙方应承担相应的医疗费用、误工费等全部赔偿责任。3.如遇不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等）造成重大损失的，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后72小时内通知对方，并在合理期限内提供相关证明；因不可抗力造成的费用损失，由甲方承担。4.因第三方原因造成甲方设施设备损坏或维修服务受阻的，乙方应及时通知甲方，配合甲方追究第三方责任，维修费用由责任方承担；若乙方未尽到通知或配合义务导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、其它事项1.本合同履行过程中，若维修服务面积扩大/缩小、维修项目增加/减少或服务标准调整，需增加/减少费用的，双方应另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-8-B日企王2.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商一致后可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同履行过程中双方发生争议，应协商解决。协商不成，向奎屯市人民法院提出诉讼。全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、保全担保费、执行费等由败诉方承担。4.本合同附件具有同等法律效力。5.本合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等法律效力；6.本合同经甲2双方签字盖章后生效。LA测市RY不资甲方（盖章8乙方（盖章）法定代表入法定代表人：新代理人：代理人：文湖卢单位地址：C340035013241单位地址：电话：电话：13031308842邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：名称：名称：帐号：帐号：206年1月10日2026年1月1日-9-日王B
投标 / 标书制作要点（原创）
本日常维修维护服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
