山东省物业管理服务采购合同公告（山东省产品质量检验研究院2026）
山东省产品质量检验研究院山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务采购合同公示
一、合同编号：SDGP370000000202501032251A_001
二、合同名称：山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务
三、采购项目编码：SDGP370000000202501032251
四、采购项目名称：山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务
五、合同主体
采购人：山东省产品质量检验研究院
地址：山东省济南市经十东路31000号
联系方式：51758077
供应商（乙方）：银丰智慧物业服务集团有限公司
地址：济南市市中区历阳大街6号银丰大厦11楼
联系方式：19953157978
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
无
1
274
274
履约期限、地点等简要信息：经十东路31000号
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2026-01-16
八、合同公告日期：2026-03-04
九、其他补充事宜：
山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务合同 (20260304)).pdf
电拉人檸13计划编号:37000000040503420250118ln1111华hoh1山东省政府采购合同（服务类）项目名称:山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务合同编号:SDGP370000000202501032251A_001采购人:山东省产品质量检验研究院供应商：银丰智慧物业服务集团有限公司采购代理机构:山东省政府采购中心签订时间：二〇二六年一月一十六日电拉根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协人檸2,192,000.00元。ln11五、付款方式相关要求，在乙方承诺能够严格依据本合同约定内容，保证物业、安保的人员11配备和服务质量，直至合同期满，并出具书面承诺说明书的前提下，本合同最华hoh1商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：山东省质检院2026年经十东路园区物业管理服务。2.服务地点：经十东路31000号。2.服务地点：济南市经十东路31000号山东省质检院园区3.服务内容和范围：物业管理服务13二、服务期限2026年1月18日至2027年1月17日三、签约合同价人民币（大写）贰佰柒拾肆万元(¥2,740,000.00元)；四、资金来源预算内资金548,000.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：□其他支付方式：合同期内每3个月支付合同金额的25%，最后一次付款支付剩余全款。为保证甲方年度预算执行的有效衔接，结合政府采购款项结算时间节点的后一次付款提前至12月份。付款后至合同期满期间，如发生未按合同约定履行事项，按双方确认结果退回相应费用或免费延长相应服务期限。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）成交通知书；（2）合同条款；（3）服务标准和要求（附件一）；（4）其他合同文件。拉人分。13n合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部11分。华hoh本合同补充协议：定额维修补充协议1在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部电上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效檸率，不进行转包及违法分包，并在合同期内承担相应的责任。3.如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。八、签订时间l11本合同于2026年1月18日签订。九、签订地点本合同在山东省产品质量检验研究院签订。十、补充协议十一、合同生效本合同自2026年1月18日起生效。十二、不可抗力1.任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。2.受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。拉人有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。檸13l1111hoh13.双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同电十三、仲裁1.因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交济南市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。十四、合同份数本合同一式肆份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份。采购人： (公章)供应商： (公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）住所： 山东省济南市经十东路31000号（签字）住所：济南市市中区历阳大街6号银丰大厦11楼电 话：0531-51758077电 话：19953158755开户银行：开户银行：中国建设银行济南市泉城支行账号：账号：37050161904100000993电拉檸13务和现场秩序维护等工作。ln1111华（4）负责园区内垃圾、杂物的及时清理、清运，并承担生活垃圾清运费用。hoh附件一人服务内容和要求：工种名称：管理人数：3人服务内容（1）负责与采购方就物业管理工作进行沟通、协调；（2）负责全部物业项目及岗位配备人员的管理；（3）负责物业服务人员岗前培训。（4）负责组织物业服务人员保障采购方各类现场会议的会场布置、茶水服服务要求（1）应具备大学专科以上学历，个人形象好，举止得体应变能力强，综合素质高。（2）应具备一定物业项目管理能力，相关物业工作经历2年以上。工种名称：保洁人数：17人服务内容（1）负责园区内所有公共区域的卫生清洁。包括但不限于天台、道路、地面、墙面、门窗、楼梯间、灯饰、家具及公共区域内消防器材、电气开关、指示牌等。（2）负责园区内各接待室、会议室使用前后的清扫、除尘。（3）负责园区内防疫消毒、消杀和虫害处置。（5）负责雨水、污水管网和化粪池清理，并承担清淤费用。1服务要求（1）保洁人员年龄在18-55岁。（2）应建立完备、可行的卫生清洁管理制度。上岗时必须着统一工装。（3）所有公共区域卫生清扫应及时、干净、彻底、无死角，雨雪天无积水、积冰。（4）卫生间地面、台面无积水、无异味。及时配备采购方要求的卫生间所需物品（卫生纸、擦手纸、肥皂、洗手液、除味球等，并保证质量合格），供应商自行承担费用。拉人不超过2／3）。檸13n（1）高压电工必须持证上岗（有效期内），有两年以上物业维修电工工作11经验，中专以上学历。工作时间必须着统一工装。华hoh（2）必须建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，1（5）公共区域及道路、通道无杂物堆放，垃圾清扫、清运及时（桶内垃圾电（6）应保证各接待室、会议室内清洁，办公家具无积尘，有地毯、木地板（复合板）的地面每月吸尘、打蜡1次。（7）应定期、及时清理雨水、污水管网和化粪池，保证无淤堵、外溢。（8）必须为卫生清洁配备必要工具（包括扫把、簸箕、拖把、垃圾桶、垃圾袋、抹布、玻璃擦拭器、洗衣粉、除垢剂、除味剂、消毒液、铁铲等，不得使用对建筑物、公共设施及家具物品造成损伤的清洁剂），供应商自行承担费用。工种名称：高压电工人数：5人服务内容（1）负责对园区和建筑楼体内高、低压供电网范围内的电气设施、设备定期巡视、维护和检修。（2）负责高、低压水电设施的日常运行管理、维护维修及其他零星工程维修等。（3）及时准确统计电、水表消耗数据，并汇总上报当月费用。l11（4）管理、维护园区避雷设施。（5）管理使用、维护保养发电设备，保证市电停电时及时供电。（6）做好蓄水池、水箱的定期清洁消毒等工作，每两月清洗1次。服务要求用电设备应建立档案，做到安全、合理、节约用电。（3）必须保证24小时运行值班，对园区内用电设施、线路、照明灯具等建立日常巡查检修制度，及时排除故障。（4）会操作使用、维护保养发电机。（5）维护、维修配件按实际产生费用由采购方支付（不含人工费）。工种名称：消防中控室监管员人数：6人服务内容拉人（2）负责制定园区突发性火灾应急方案；设立消防疏散示意图，保证紧急13n员的全区域监控的调度，及时赶赴问题现场并采取适当处置措施。11（4）负责保证园区内道路畅通，车辆停放有序，过夜停放车辆无失窃事华hoh件。1（1）负责园区消防控制中心24小时值班。电疏散通道畅通。（3）负责园区内消防设施、器材，监控设施的日常巡检、维护和登记管理。及时发现隐患问题并及时提出维修方案、实施维保。服务要求（1）消防中控室监管人员，必须持有国家颁布的建（构）筑物消防员证或消防中控监管员证（有效期内）。（2）消防中控室必须实行24小时双人值班制度。檸（3）应确保消防设施、器材的配置齐全、性能完好。（4）应督促采购方签订消防维保协议并落实器材设施维保（维保协议由采购方签订，维保费用由采购方承担）。工种名称：秩序维护员人数：20人服务内容（1）负责各园区24小时秩序维护固定值班岗。经十东路园区南、北大门l11和电器所大门处设站立岗（每日7:30-9:00、16:00-17:00站岗值班)（2）负责园区内防火、防盗、防爆、防破坏等安保工作。及时发现和处置安全事故隐患及突发事件，防止人身、财产受到侵害。（3）按照采购方要求参与其组织的安全巡视检查，配合消防中控室监控人（5）负责根据采购方要求对出入大门、大楼的人员、车辆、物品进行检查登记，联系会见人员，做好向导。及时接收分发报刊、信件、包裹等。（6）负责完善园区内道路警示标示、道路分隔线、停车线。（7）完成采购方临时指定的园区内秩序维护、物品（含饮用桶装水）搬运、现场清理等其他任务。服务要求（1）秩序维护员要求年龄18—50岁，五官体貌端正，举止得体，无不良嗜好，值班期间禁止吸烟、工作日严禁饮酒。拉人体秩序维护人员的管理教育及岗内培训。13n11华hoh1（2）秩序维护员中应明确班长1人，负责与招标方进行工作沟通，做好全电（3）秩序维护员队伍中应包含：①形象岗3人（经十东路园区北门1人、南门1人，西院电器所1人），要求年龄18-40岁，高中以上学历，身高170CM以上，身材匀称、形象气质良好。负责站立岗和秩序维护工作。②女性3人（经十东路园区综合楼1人、食品包装楼1人，西院电器楼1人），要求年龄18-30岁，高中以上学历，身材匀称、形象气质良好。负责楼内大厅的日常值班和向导工作。檸③其他男性3人（经十东路园区北门1人、南门1人，西院电器所1人）。④经十东路园区夜班岗位7人。⑤消防所园区4人。（4）必须建立完善的安全防范和秩序维护措施及突发事件应急方案。（5）必须保证园区内所有区域的24小时值班巡逻，每2小时至少巡逻1次，并做好登记。（供应商应在园区重点位置设巡更点）l11（6）秩序维护员上岗时必须佩戴统一标志，穿戴统一制服，并配备携带必要的安全警戒器械和通讯照明工具。上述服饰、装具费用由中标方承担。（7）接收、分发各种报刊、信件、包裹物品等无失误。电定额维修补充协议拉人13ln11住所：山东省济南市经十东路31000号11hoh1采购人（甲方）：山东省产品质量检验研究院供应商（乙方）：银丰智慧物业服务集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，针对2026年度定额维修服务内容，签订本补充协议。依据物业服务实际情况，双方约定：一、本项目定额维修费，大写金额：拾伍万元整，（小写金额：150000.00元），为维修专款。檸二、定额维修费由甲方根据物业管理服务项目合同期内，实际产生费用给予核算、支付。本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。采购人： (公章)供应商： (公章)法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）住所：济南市市中区历阳大街6号银丰大厦11楼电 话：0531-51758077电 话：19953158755开户银行：开户银行：中国建设银行济南市泉城支行账号：账号：37050161904100000993签订日期：2026年1月16日签订日期：2026年1月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
