物业管理服务 食堂配置服务 保安服 保安服务采购合同公告（通化铁路运输法院2026）
一、合同编号：11N6053303362026201
二、合同名称：关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号：采购计划-[2026]-00530号
四、项目名称：通化铁路运输法院物业服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：通化铁路运输法院
地址：通化铁路运输法院
联系方式：0435-3191333
供应商(乙方)：通化市亚安保安服务有限公司
地址：通化市东昌区光复西二胡同
联系方式：13009195001
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
88300
1(项)
￥88,300.00
￥88,300.00
主要为食堂配置服务
合同金额： 88,300.00元，大写(人民币)：捌万捌仟叁佰元整
履约期限：2026年02月03日至2026年12月31日
履约地点：通化铁路运输法院
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2026年02月03日
八、合同公告日期
2026年03月06日
九、其他补充事宜
通化铁路运输法院
2026年03月06日
附件信息：
亚安物业合同8.83.pdf
亚安物业成交通知书8.83.pdf
政府采购网上服务市场合同编号：11N6053303362026201采购单位（甲方）：通化铁路运输法院服务单位（乙方）：通化市亚安保安服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循吉林省本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林服务市场-物业管理服务-通化市亚安保安服务有限公司采购项目招标文件、投标文件、吉林服务市场一物业管理服务-通化市亚安保安服务有限公司服务协议，就甲方委托乙方提供吉林服务市场-物业管理服务-通化市亚安保安服务有限公司服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号采购计划文号商品名称品牌型号配置要求采购数量单位成交单价小计1采购计划备-[2026]-00534服务号物业管理:满足物业经理服务：，品牌：物业经理服保洁服务事项：务：保洁服务事项绿化服务事项：：绿化服务事项：保安服务事项：，保安服务事项：，其其他服务响应：满他服务响应：满足，足，服务物业面积服务物业面积：满足1平方米88300.80088300.00合同总价（元）88300.00合同总价（大写）捌万捌仟叁佰元整二、付款方式序号采购计划文号采购目录数量预算资金资金来源性质资金支付方式1采购计划备-[2026]-00534号物业管理服务188300.00财政性资金-第1页共4页三、服务条款（一）物业管理服务范围1.乙方应积极维护甲方的利益，为甲方提供及时、高效、高质量的服务。乙方需配合甲方对食堂人员进行统一管理，甲方负责食堂食材的采买。2.根据要求，乙方应为甲方提供3名食堂工作人员，身体及智力健康，具备有效健康证明，无不良犯罪记录，要有一年以上相关工作经验。所派选的食堂工作人员年龄要求男60周岁以下，女55周岁以下。3.乙方派出人员应服从领导，积极工作，对本职工作认真负责；加工烹调食品菜肴精心操作，保证口味和质量。4.食品要烧熟煮透，烧好的菜要及时送进熟食间，生熟严格分开，隔餐要回锅烧透；配菜时要注意规格、质量，档次按配比标准执行。5.按时、按标准做饭，确保准时用餐；严格把好食品卫生关，保证饮食卫生，防止食物中毒；认真做好厨房内清洁卫生工作。6.开饭时，及时掌握窗口供需情况，及时补充，确保供应；严格执得用餐规定，杜绝浪费。7.厨师不允许任何人在非就餐时间进入餐厅。8.保持灶面和环境清洁卫生，调料盆放在固定位置，做到清洁卫生，操作工具用毕洗净擦于，放在架上。9.每天剩余的成品、半成品，妥善处理，安全存放。10.注意个人卫生，定期体检，工作时间不准吸烟、不留长发、长指甲搞好个人卫生和环境卫生，做到文明服务；虚心听取意见，改进工作。11.注意搞好防火工作，安全使用燃气，防止火灾。节约水、电、煤、粮、油，爱护食堂设施。严格按操作规程使用机械炊具，避免伤亡事故发生。12.注意控制和节约食堂成本，热心为用餐者服务，提高服务质量，搞好饮食服务工作。13.严格遵守劳动纪律，不迟到不早退，自觉坚守工作岗位，工作时间不随意离开工作岗位。14.虚心学习技术，努力钻研业务，不断提高烹饪技术水平，逐步达到一定技术等级。15.在服务时应对食堂原有设备设施进行检查，确保所有设施设备正常工作。16.服务人员必须保证食堂地面及桌椅的干净整洁；无灰尘、污渍、杂物；垃圾须清理。17.节假日根据采购人实际需要提供相应服务及配合做好其他临时性工作。18.有较强的技术支撑团队，定期对食堂服务人员开展岗位培训。第2页共4页（二）物业服务的工作方式及上岗人数。本项服务共安排2名物业服务人员。四、甲方权利、义务1.甲方有权按规章制度对乙方派驻的物业服务人员进行监督考核。2.甲方有权要求乙方提供满意的物业服务，对下列情况之一，有权将服务人员退回，乙方应及时配齐物业服务人员。3.不符合双方约定服务条件的；3.1在合同履行期内经甲方考核，物业服务人员不能胜任其服务职能的。3.2严重违反甲方规章制度给甲方造成不良影响的。3.3物业服务人员失职给甲方造成财产损失的。3.4甲方提供相关的安全防范规章制度，配合支持乙方履行只能的。3.5甲方有因乙方的失职行为造成财产损失请求赔偿的权利。五、乙方权利、义务1.向甲方提供通化市亚安保安服务有限公司的《企业法人营业执照》、《保安服务许可证》、《劳务派遣证》。2.乙方负责给物业服务人员在正式上岗前缴纳五险，并将物业服务人员的档案政审材料及保险单复印件进行备案。3.乙方有权在甲方不支付物业服务费时撤岗、撤回物业服务人员。六、甲、乙双方其它约定1.合同履行期间法定代表人发生变更，不影响合同效力。2.甲方根据实际工作的需求，可增加或减少乙方派驻的物业服务人员人数，但人数调整时甲方应至少提前30日通知乙方。3.乙方物业服务人员在本合同规定的时间和范围内为甲方服务为甲方服务造成他人人身伤害，由乙方承担责任并负责处理，甲方给予程序上的配合。4.乙方物业服务人员在工作期间出现劳动争议，应由乙方依照劳动法等相关规定妥善处理。七、合同变更及违约责任1.合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可适当变更本合同条款。2.合同有效期内，单方提出终止合同履行或解除，须提前一个月书面通知对方。3.合同有效期内，甲方不能按月足额支付保安服务费，又不及时补交，致使本合同难以履行而终止合同，甲方应给付乙方保安员服务费总金额10%的违约金；乙方有隐瞒事实，向第3页共4页甲方派遣不符合要求的保安员等违约行为的，乙方应给付甲方保安员服务费总金额10%的违约金。4.合同有效期内，如社会普调工资和养老金及医疗保险每年递增等政策变化，甲方按法律规定增加保安服务费。八、合同争议的解决方式1.合同期内由于受到不可抗力或国家政策、法规等因素变化影响使本合同无法继续履行，双方协商处理。2.双方因履行合同发生争议时应协商解决，协商未果可申请仲裁。九、合同服务期限本合同有效期至2026年12月31日止。十、本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。十一、合同份数：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十二、合同生效：本合同在甲乙双方签字、盖章后生效。甲方（公章）乙方（公章）：通化市亚安保安服务有限公司李阅法定（授权）代表人（签字）法定（授权）代表人（签字）地址：用化市东昌区湖大佳996号地址：通化市东昌区光复西二胡同电话：0435-319131电话：0435-3616905开户银行：了商银们用化江5佰开户银行：中国建设银行股份有限公司通化光明路支行账号：口806241709000152604账号：22001644536055005107签订日期：2026.2522262.3签订日期：第4页共4页成交通知书通化市亚安保安服务有限公司：g上1口e友00061-00534）t122用，H1求和贵公司采购响应的承诺，在3个工作日内与采购单位联系。采购单位：通化铁路运输法院成交日期：2026年02月02日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 食堂配置服务 保安服 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
