物业服务采购合同公告（大庆市萨尔图区人民医院2026）
一、合同编号：ZBJ-20250610011017-0218
二、合同名称：ZBJ-20250610011017-0218
三、项目编号：HLJGCYC21040100Z20252071201
四、项目名称：大庆市萨尔图区人民医院物业服务 项目(第2次)项目
五、合同主体
采购人(甲方)：大庆市萨尔图区人民医院
地址：东风新村纬十一路10号
联系方式：4326566
供应商(乙方)：黑龙江玖诺物业管理有限公司
地址：黑龙江省大庆市龙凤区高新区悦城馨苑8号楼商服7（天贺街16-3号）
联系方式：18945256969
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
大庆市萨尔图区人民医院物业服务项目
1(半年)
￥107,200.00
￥107,200.00
大庆市萨尔图区人民医院物业服务项目，大庆市萨尔图区人民医院，位于萨尔图区东风新村纬十一路10号，占地面积约6000平方米，需要保洁4名、保安3名、更夫1名、水电工1名、洗衣工1名。
合同金额： 107,200.00元，大写(人民币)：壹拾万零柒仟贰佰元整
履约期限：2026年01月01日至2026年06月30日
履约地点：大庆市萨尔图区人民医院
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2026年02月26日
八、合同公告日期
2026年03月09日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026年上半年物业续签合同.pdf
大庆市萨尔图区人民医院
2026年03月09日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：大庆市萨尔图区人民医院采购计划号：萨财购核字[2025100088号供应商（乙方）：黑龙江玖诺物业管理有限公司招标编号：HLGCYC21040100Z20252071201签订地点：大庆市萨尔图区人民医院签订时间：026.2.26根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照大庆市萨尔图区人民医院物业服务项目（第2次）项目（招标编号：HUGCYC21040100Z20252071201）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方大庆市萨尔图区人民医院物业服务项目（第2次）项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等：2、乙方投标（响应）文件等：3、乙方书面承诺等：4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量11半年单价（元）107200.0000金额（元）备注大庆市萨尔图区人民医院物业服务项目合计大庆市萨尔图区人民医院物业服务项目（第2次）107200Y107200元（大写：拾万柒仟贰佰元整）三、服务项目及要求大庆市萨尔图区人民医院，位于萨尔图区东风新村纬十一路10号，占地面积约6000平方米，需要保洁4名、保安3名、更夫1名、水电工1名、洗衣工1名。目标与责任：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，井制定配套实施方案，1.响应文件中提供整体规划方案包含项目服务规划，本项目重点、难点分析，重点、难点问题解决方案。2.响应文件中提供应急服务预案中应包括火灾，自然灾害，停水停电等重大接待应急服务预案，保安及更夫服务：依照甲方规定与管理要求，结合医院安全保卫实际情况，制订切实可行的医院安全保卫整体方案，开展专业化安全防范，具体管理事项如下：负责全保卫工作，消防安全巡查，监控医院出入口、停车场、急诊室等重点区域，协助管理医院的人流和车流，确保通道畅通，24小时轮班值守，更夫负责夜间巡逻，确保医院夜间安全，保洁服务：每个楼层配备一名保洁人员主要负责医院各区域的日常清洁工作，包括病房、走廊、大厅、洗手间等公共区域的清扫和消毒，每日至少三次全面清洁（早，中，晚）并根据实际情况随时进行局部清洁。每日要进行两次以上垃圾的收集，垃圾收集作业完成后并装袋，垃圾转运车至少每两天来进行垃圾集中转运。冬季院内清冰雪及外运工作，小雪即产即清，大雪2天内外运完毕，以及五楼会议室的定期清洁工作，每年进行两次玻璃清洗。洗衣工服务：洗衣工负责清洗和整理医院的床单、被套、手术衣、病号服等纺织品，确保洗涤过程符合卫生标准，避免交叉感染。定期检查洗衣设备的运行状态，确保其正常工作，水电工服务：负责医院水电设备的日常维护与紧急维修（疏通室内外下水、疏通污排井、疏通雨排井、维修更换龙头洁具、维修门窗、更换玻璃、修补磁砖、维修锁具、维修室内外电线电路、配电柜、配电箱各种电器设备、维修更换开关插座灯具、维修路灯、修补护栏、焊接维修等工作），确保医院水电供应正常，每周至少进行一次全面检查，以上人员需严格按照医院规定执行工作，保洁人员在工作时需佩戴好防护用品，确保操作规范，避免交叉感染：保安人员需熟悉医院的安全管理制度，能够应对各种突发情况，确保医院安全：水电工需具备相关的专业技能以及持有相应的资质证件，能够迅速准确地解决水电设备故障，保障医院正常运转。同时，医院也会定期对以上人员进行培训和考核，以提升他们的专业素养和服务质量，其他人员要求物业公司应从物业管理实际出发，根据管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员。与甲方进行工作对接联系以及物业服务项目管理，要求管理人员1人，男女不限，具有物业服务管理经验，能规范组织服务工作，责任心强，气质端庄，能熟练操作电脑，具有本科（含）以上学历，获得全国物业管理企业经理岗位相关培训证书以及其他物业服务类相关证书，（响应文件中提供学历证，经理证，身份证，报名前入职证明以及供应商为其缴纳社会保险证明）该人员不需要在甲方工作地点上班，但需要此岗位人员与甲方进行日常对接并主持物业服务项目日常工作（注：本项目预算报价中不包含此岗位工资，需乙方自行承担），工作内容包括但不限于对服务区域内工作情况随时进行检查、监督、督促，对甲方报修接待、登记，及时安排维修人员上门处理井做好相应督促，完成甲方交办的其它工作，其他：1.物业人员开展各项工作所需的工具和消耗品及防护用品均由乙方自行负责，甲方不提供。2.甲方只提供维修所需更换的零部件。3.乙方无条件无偿为甲方提供搬运物品、环境消杀等工作，以及甲方安排的其它临时性工作，4.因物业工作人员漏岗、空岗、失职等原因，给甲方所造成的一切损失及后果，均由乙方及相关工作人员承担责任，5.如乙方在合同期内未完成合同约定的相关服务，甲方将依据该项服务的市场价格在物业服务费支付中扣除相应费用，6.Z方有义务按照政府管理部门的规定，自行处理好物业与所聘用人员之间的劳务关系，如因此产生的人身伤亡，劳务纠纷及相关责任由乙方自行承担，与甲方无关。四、合同期限（任选其一）-1-扫描全能王23亿人都在用的扫描App1本合同期限起止时间，共天，V本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效，合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定，本合同期限起止时间2026年01月01日至2026年6月30日.五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政拨款。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理：自筹资金：0.）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：107200元（大写：拾万柒仟贰佰元整）：3、付款方式：分期付款4、付款期数：一期5、结算方式：序号项目阶段其体内容及交付结果付款金额（元)付款期限（天）计划支付时间1完成1期服务标准由采购单位自行验收，按照合同规定，完成物业服务项目10720072026-06-306、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。六、双方权利义务和质量保证一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务：2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件：3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。4、无。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息：2、有权按照本合同约定收取服务费：3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容：4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作：5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用，服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任，乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任：7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。8、无七、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方，本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力，乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同：无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付无违约金，并赔偿给甲方造成的损失，八、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。-2-扫描全能王83亿人都在用的扫描App1、合同签订后、乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务：2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任：3、无九、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：口是否收取履约保证金形式收取履约保证金金额：履约担保期限：履约保证金退还：十、合同的变更、终止与转让1、合同的变更政府采购合同履行中，在不改变合同其他条款的前提下，甲方可以在合同价款10%的范围内追加相同的合同标的，并就此与乙方协商一致后签订补充协议。2、合同的中止（1）合同履行过程中因供应商就采购文件、采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要的，可以中止合同的履行。（2）合同履行过程中，如果乙方出现以下情形之一的：1.经营状况严重恶化：2.转移财产、抽逃资金，以逃避债务：3丧失商业信誉：4、有丧失或者可能丧失履约能力的其他情形，乙方有义务及时告知甲方，甲方有权以书面形式通知乙方中止合同并要求乙方在合理期限内消除相关情形或者提供适当担保。乙方提供适当担保的，合同继续履行：乙方在合理期限内未恢复履约能力且未提供适当担保的，视为拒绝继续履约，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（3）乙方分立、合并或者变更住所的，应当及时以书面形式告知甲方，乙方没有及时告知甲方，致使合同履行发生困难的，甲方可以中止合同履行并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（4）甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替为由中止合同。3、合同的终止（1）合同因有效期限届满而终止：（2）乙方未按合同约定履行，构成根本性违约的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。4、涉及国家利益、社会公共利益的情形政府采购合同维续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同，有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。十一、违约责任1、“不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件：2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任，但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后7日内出示相关的主管部门签发的证明文件，以便对方审查、确认：3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，不可抗力事件终止或消除后7日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取台理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十二、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：U提交仲裁委员会仲裁向甲方人民法院起诉十三、合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；-3-扫描全能王台3亿人都在用的扫描App中标（成交）通知书。甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管R部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）甲方（章）乙方（章）签订时间：206年2月26日签订地点：大庆市萨尔区签订地点：大庆市龙风区单位地址：东风新村纬十一路10号单位地址：黑龙江省大庆市龙风区高新区悦城馨苑8号楼商服7（天贺街16-3号）法定（或授权）代表人：张龙新法定（或授权）代表人：吕海东委托代理人：王帅委托代理人：吕海东电话：18846637567电话：18945256969电子邮箱：saqurenminyiyuan@163.com电子邮箱：18945256969@163.com开户银行：工商银行通达支行开户银行：招商银行股份有限公司大庆分行账号：0905063809200034927账号：459900687510201账号名称：大庆市萨尔图区人民医院账号名称：黑龙江玖诺物业管理有限公司邮政编码：163000邮政编码：163316-4-扫描全能王33亿人都在用的扫描Appo3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
