电梯维护 电梯维护保养 电梯 乘客电梯 电梯日 电梯设备采购合同公告（哈密市第四小学2026）
一、采购人名称：哈密市第四小学
二、供应商名称：哈密市恒立机电设备有限公司
三、采购项目名称：哈密市第四小学服务市场项目
四、采购项目编号：2881101000027051778
五、合同编号：11N45772553820262201
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
电梯维护保养
详见附件
台/年
1.00
4833
4833
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：哈密市第四小学
联系人：程彦君
联系电话：19190332033
传真：/
地址：新疆哈密市第四小学
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于电梯维修保养的服务市场合同(11N45772553820262201).pdf
合同编号：11N45772553820262201采购单位（甲方）：哈密市第四小学服务单位（乙方）：哈密市恒立机电设备有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循伊州区国家机关、事业单位及（或）团体组织新疆维吾尔自治区定点服务全疆一张网（服务市场）-供应商在线征集（2021年第一批类目）-哈密市恒立机电设备有限公司采购项目招标文件、投标文件、新疆维吾尔自治区定点服务全疆一张网（服务市场）-供应商在线征集（2021年第一批类目）-哈密市恒立机电设备有限公司服务协议，就甲方委托乙方提供新疆维吾尔自治区定点服务全疆一张网（服务市场）-供应商在线征集（2021年第一批类目）-哈密市恒立机电设备有限公司服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1电梯维护保养--服务周期:每月两次,作业环境:10层以下,电梯类型:乘客电梯,维保内容:电梯日常维护保养1台/年4833.004833.00合同总价（元）4833.00合同总价（大写）肆仟捌佰叁拾叁元整备注：以上价格包含电梯年度检验费、保险费。二、付款方式1、本合同约定维保期限自2026年02月15日起至2027年02月14日止，合同期限壹年。2、付款方式为一次性付款。三、服务条款甲方权利、义务（一）权利1、需要监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，电梯安全性能是否良好。2、需要检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。（二）义务1、建立电梯安全运行的相关管理架构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。1/92、按照合同约定按期支付维保和经甲方确认支付的零部件更换费用。3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯层门钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和工作结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。安全管理员为：5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收报警电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。8、电梯机房控制柜以外的供电设施以及电梯机房排风、防雨设备、正常照明及应急照明维修保养由甲方负责，乙方协助。9、如遇井坑被水淹则应及早将水排出，乙方应免费协助停机开门，以便甲方进行清理，如甲方不及时清理，发生意外，责任由甲方承担；10、为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。11、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。12、出于安全的需要，甲方不能自行或者允许非乙方人员，或未经乙方允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的部件。对由此产生的损失，乙方将不承担责任。13、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。14、在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，由乙方协助甲方向特种设备检验机构提出定期检验申请，并负责办理所有手续。15、电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在安全隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。4、有权对甲方不必履行政府规定的检验情况进行监督。（二）义务1、乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。2、当电梯发生故障并接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达并进行现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟；接到非困人故障报告后，抵达时间不超过1小时。24小时急修服务电话：1900068123。3、乙方按时派技术员工对上述电梯进行定期维护保养及调校工作，每月不少于2次，且每台电梯保养时间间隔不得超过15日。2/94、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》及具备相应的技术水平。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作。并督促其严格按照电梯使用要求、安全及技术规范进行维保。5、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。6、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。7、安排电梯检测人员每年对电梯进行一次自检。检测机构对上述电梯实行年检，由乙方负责派人员办理电梯年检手续，并负责完成年检中发生的属于本合同范围内的整改工作，检测费用（不含每两年一次限速器校验费、每五年一次的制动试验费用）由乙方支付，如因甲方原因年检不合格，复检费用由甲方负责。8、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。9、乙方维保人员及有关人员所产生的费用（包括工具、设备及保险费）由乙方自行承担。10、乙方将随时听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。11、对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。12、因非乙方责任导致的电梯设备丢失、损坏、合同履行的延误以及甲方或第三方的损失，乙方将不承担责任。13、出现紧急报修的情况,甲方未予及时直接通知乙方而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，乙方不承担责任。14、乙方将不承担任何超出合理控制范围之外的事件引起的丢失、损坏或延误责任。此范围还包括政府行为、罢工、闭厂、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、暴乱、骚乱、战争、蓄意破坏等不可抗拒的行为造成的损失，以及偶发事件的间接损失。15、乙方人员维修时应注意自身安全，期间若发生任何安全事故，由乙方负责。其他约定1、乙方正式接管后应对本合同约定的电梯进行详细的检查，检查结果需甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。维修与抢修记录均应当长期保存。违约责任1、若出现提前终止的违约情形，则违约方向另一方支付违约金为30%。同时，合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。2、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，延误超过双方约定的15日时，本合同自动终止，赔偿依照合同法规定执行。3、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照30%标准支付违约金。4、因乙方维保工作不到位原因所导致的人身伤亡或设备损坏责任，由乙方全部承担；除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。5、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。6、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部责任。3/97、因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检费用。8、因甲方原因导致电梯检验不合格的，由甲方承担电梯复检费用。9、若乙方未按时（超期15天）保养，扣除当月维保费，延期超过30天的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。除此之外任何一方不得单方面解除合同，若出现提前终止的违约情形，则违约方向另一方支付违约金为30%。同时，合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第一种方式解决（任选一种）：（一）依法向哈密市伊州区人民法院起诉；（二）提交哈密市仲裁委员会仲裁。因诉讼产生的诉讼费、保全费、律师代理费、保险费等相关费用由违约方承担。附则本合同经甲、乙双方签章后，即成为双方完全同意履行的合同，将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同条款的删减、增加或变更，必须以补充协议的形式进行补充说明。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自2026年02月15日起生效，至2027年02月14日止。本合同所涉及的电梯（合计1台）设备编号为：电梯设备编号自编号使用管理单位电梯年检时间14062051#哈密市第四小学甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：地址：地址：哈密市伊州区魔方广场9楼电话：电话：19000628666开户银行：开户银行： 中国建设银行股份有限公司哈密兵团支行4/9账号：，账号：65050167878600001408签订日期：，签订日期：附件一电梯保养工作内容表A-115日维护保养项目（内容）和要求序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求1机房、滑轮间环境1.1机房的通道,出入口门应通畅无障碍物，通道应有适当的照明设施且有效；机房门应有告示牌、出入口锁紧装置要良好；机房内应清洁卫生，不得堆放非电梯用物品1.2机房内温度要保持5℃-40℃，天花板或窗户不应漏水，消防器材有效，照明正常1.3滑轮间应有足够的固定照明、电源插座；滑轮间入口，停止开关动作可靠；滑轮间地面清洁无油污2手动紧急操作装置手动紧急操作装置齐全,标识明确，操作说明清晰详细；制动器松闸板手应挂在易于接近的墙上3曳引机表面无积尘及油污，运转时应无异常响声及振动，无异常温升4制动器各销轴部位制动器动作灵活、各部件齐全并可靠固定5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器（或其它类测速测位移装置）固定可靠、清洁卫生、转动灵活，无异常响声；接线端固定可靠、接触良好7限速器各销轴部位及电气开关表面无积尘及油污，各部件固定可靠、转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠；轿顶各装置电气布线整齐；轿顶照明、照明开关及防护罩应齐全并良好9轿顶检修开关、停止开关中文标识清晰、功能有效10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无渗漏11对重块及其固定装置对重块无松动，固定装置牢固可靠；非金属对重块无剥落危险12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、停止开关中文标识清晰、功能有效15轿内报警装置、对讲系统、检验标志标识清晰、工作正常；轿厢内安全检验合格标志及使用安全提示齐全16轿内显示、指令按钮表面无破损，标识清晰，功能有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠19轿门及其运行状况开启和关闭工作正常，门滑块齐全，轿门板无严重变形20轿厢平层精度符合标准要求21层站召唤按钮、层楼显示表面无破损，标识清晰，功能有效22层门地坎清洁、固定可靠23层门及自动关门装置开启和关闭工作正常，门滑块齐全，层门板无严重变形；自动关闭装置功能有效24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置，释放后层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度电气安全装置动作之前不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28电梯空调检查是否正常工作29联控系统工作正常30悬挂装置清洁、牢固31电梯电源、储能装置检查电源电压，开关、要求完好无损、接线端子紧固32底坑急停开关工作正常A2季度维护保养项目（内容）和要求季度维护保养项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。表A-2季度维护保养项目（内容）和要求序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器（平层装置）各平层感应器表面清洁无积尘；感应器与感应片的各相关尺寸符合要求，电气连线固定可靠，接触良好4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置功能有效9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带工作正常10层门门滑块固定可靠，磨损量不超过制造单位要求11消防开关消防迫降和消防员专用各项功能应有效，基站消防开关应有适当防护12缓冲器12.1耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀12.2非线性蓄能型缓冲器表面正常,无影响性能的变化12.3弹簧缓冲器无锈蚀13限速器张紧轮装置及其电气安全装置清洁，工作正常14控制柜内各元器件检查控制柜接触器，继电器触点，开关的动静触点，要求清洁，五异常烧蚀15曳引机检查、调整挡绳装置或防护罩A3半年维护保养项目（内容）和要求半年维护保养项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表A-3的要求。表A-3半年维护保养项目（内容）和要求序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部位无异常振动、温升和响声，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求，各绳槽磨损均匀4制动器动作检测开关检测开关固定位置及动作行程符合制造单位要求，工作正常5控制柜内各接线端子线号齐全清晰，布线整齐，各接线端子紧固，无积尘6控制柜及其仪表控制柜内无积尘，各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各滑轮轴承部位无异常振动、温升和响声，润滑良好8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合部件齐全、固定可靠，紧固件无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过要求11层门、轿门门扇阻止关门所需的力不应大于150N；门扇与门扇，门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求；层门和轿门门滑块、层门和轿门门挂轮磨损及间隙符合要求12对重与缓冲器的距离轿厢顶层平层时，对重撞板与缓冲器顶面间的距离符合标准顶层空间的要求13补偿链（绳）与轿厢、对重接合处两端固定可靠14极限开关、限位开关、强迫减速开关开关固定可靠，活动部位无锈蚀，滚轮无严重磨损；开关动作位置要适当，符合产品要求；电气触点接触良好，开关相应功能有效；轿厢或对重接触缓冲器前极限开关应动作15电动机绝缘电阻、电压测试正常16备用电源自投装置检查电源电源电压正常、试验工作正常A4年度维护保养项目（内容）和要求年度维护保养项目（内容）和要求除符合A3的要求外，还应当符合表A-4的要求。表A-4年度维护保养项目（内容）和要求序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器、继电器触点接触良好，接触器、继电器固定可靠、工作正常3制动器铁芯铁芯表面清洁，磨损量不超过制造单位要求；各运动部件选用规定润滑剂润滑4制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试动力电路和电气安全装置电路不小于0.5MΩ；照明电路和其他电路不小于0.25MΩ6限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架、轿门及其附件的螺栓联接可靠9轿厢和对重的导轨支架无松动，无锈蚀10轿厢和对重的导轨表面清洁，压板牢固11随行电缆随行电缆无损伤；随行电缆两端应可靠固定，不应有打结及波浪扭曲现象；运行时随行电缆不应触及其他部件而导致磨损或损坏；轿厢完全压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面及其他部件接触12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各固定螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效，满载、超载信号所对应的相关声光信号正常14安全钳钳座固定，无松动；安全钳及联动机构各部件齐全，无过量磨损及损坏；安全钳各楔块与导轨间隙均匀并符合产品要求，夹紧位置正确；安全钳各部件无油污15轿底各联接螺栓紧固16缓冲器固定，无松动，无缺油9/9
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维护 电梯维护保养 电梯 乘客电梯 电梯日 电梯设备涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
