青岛市物业管理服务续签采购合同公告（青岛市市北区人民法院2026）
合同编号：Y359001202500001_001_008
合同名称：市北区人民法院物业管理服务续签项目
项目编码：SDGP370200000202501001908
项目名称：市北区人民法院物业管理服务续签项目
采购人（甲方）：青岛市市北区人民法院
地址：null
联系方式：19853216100
供应商（乙方）：青岛恒福物业管理有限公司
地址：青岛市市北区兴隆三路18号1层108户
联系方式：18053236079
合同签订日期：2025-04-23
合同金额：19.9481万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：暂无
主要标的数量：1
主要标的单价：19.9481万元
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附件：项目编号：政府购买服务合同2025年4月28日甲方（购买主体）：青岛市市北区人民法院乙方（承接主体）：青岛恒福物业管理有限公司81e头-1-甲方（购买主体）：青岛市市北区人民法院地址：山东省青岛市市北区辽阳西路366号远洋万和城二期A座法定代表人：乙方（承接主体）：青岛恒福物业管理有限公司地址：山东省青岛市市北区兴隆一路149号兴隆家园丙8-丁7号房法定代表人：孙清华根据《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国政府采购法》及实施条例、《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）等有关规定，为保证政府购买服务质量，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意，签订本合同。第一条服务项目内容1.甲方通过网上超市定点采购方式确定由乙方提供以下服务：青岛市市北区人民法院单位物业管理服务。2.服务内容：物业管理及餐饮服务。3.服务地点：青岛市市北区人民法院4.服务期限：自2025年4月28日至2026年4月27日。第二条服务项目质量标准和要求（可另附明细附件）1、人员配置要求：序号岗位名称工作能力与内容要求备注1项目经理负责总体管理工作。按照发包方工作要求安排各工种的日常工作，做好各项服务工作质量检查与考核。做好与发包方的沟通、回访及协调，按照公司规定管理好本项目部各项服务工作，使各项工作达标。以上所有人员均要求无吸烟、喝酒等不良嗜好。食堂2保洁主管及保洁员能够吃苦耐劳，遵守规章制度；具备一年以上的相同工作经历；具备清理地面、墙面、卫生间、玻璃以及附属设施的技能；具备维修和养护一般卫生工具的能力；主要从事公共区域卫生及附属设施卫生的清理工作。室外保洁员熟悉花草和乔灌木的生长习性，能够根据季节和不同的品种进行合理的修剪、除草、除虫害和栽植等能力；主要从事绿化管理和室内盆栽花卉管理工作。年龄60岁以下。从业人员具备健康证。3工程主管及综合维修工能够吃苦耐劳，遵守规章制度；具备一年以上的相同工作经历；具备相应的维修经验，具有处置水电暖故障和基本设施的维护能力；主要从事水电设备设施的应急处置和和基础设施常规维修。年龄60岁以下男性。4高压配电室值班人员能够吃苦耐劳，遵守规章制度；具备一年以上的相同工作经历；具备相应的维修经验，具有处置水电暖故障和基本设施的维护能力；主要从事水电设备设施的应急处置和和基础设施常规维修。年龄60岁以下男性。5会务要求具有一年以上物业会务服务经验，身体健康，年龄45岁以下，女性。6厨师能够吃苦耐劳，遵守规章制度；具备一年以上的相同工作经历；熟知食堂的基本管理工作和操作流程；主要从事食堂的基本管理和各类菜品的制作以及安排的接待任务。50岁以下，男性，相关资格证、健康证。7面点师能够吃苦耐劳，遵守规章制度；具备一年以上的相同工作经历；熟知食堂基本操作流程；主要从事面点制作、食堂卫生清理、切配和洗刷等工作并完成安排的其它工作。55岁以下，具有健康证。8配菜刷碗能够吃苦耐劳，遵守规章制度；具备一年以上的相同工作经历；熟知食堂基本操作流程；主要从事面点制作、食堂卫生清理、切配和洗刷等工作并完成安排的其它工作。55岁以下，具有健康证。9法庭外派要求具有一年以上物业服务经验，身体健康，年龄55岁-3-以下。10文印要求具有一年以上服务经验，身体健康，年龄55岁以下。11外派法庭服务人员外派法庭保洁、餐饮等相关服务人员数量要求：项目经理1人、工程主管1人、高压6人、保洁员12人、会务2人、厨师3人、面点3人、配菜刷碗10人、法庭外派2人、文印1人、外派法庭服务人员9人，共计50人。2、服务项目和要求（1）保洁服务：1）负责办公楼办公区域环境、设施卫生清洁、卫生消毒杀菌服务；2）办公楼垃圾收集、清理服务；（2）维护维修工作：1）设置《设施、设备定期检查、保养记录表》，并每月对设备进行检查、保养，将结果进行记录上报甲方。负责所有设施设备的运行、小修、日常维修保养及管理工作，做好设施设备运行的定期检查、保养工作。对合同要求负维修责任的设备发生故障时，简单故障应立即排除，较复杂故障排除一般不过夜，确保办公大楼机电设备的正常运行，无责任事故发生。需中修或大修的设备负责提出维修报告，督促机电设备外包维修单位按包修合同进行维修，并检查维修质量。超过保修期的设备由管理公司组织维修或委托具有相应资质的专业公司维修，但管理公司负责监督。（3）餐饮服务工作：1）甲方以委托服务的形式委托乙方提供优质的餐饮服务，由乙方提供各类餐饮服务人员，按甲方要求完成菜品制作，负责餐厅厨房的管理。2）水、电、汽等能源费承担方式：由招标方承担；3）乙方按照餐标每周更换菜谱报甲方审核通过后由甲方负责采购食材，乙方负责对制作的菜品进行成本核算，并报甲方审核。4）饭菜质量及服务保障：严把原料进货关，其中蔬菜按二级检测农药残留合格方可使用，海产品从规模大、信誉度良好供应商中选择，进货后将进货单据留存备查。-4-严格执行原料使用前的二级检验制度（大厨）杜绝使用疑问原料，确保使用原料新鲜。定期（每周）开列菜谱，由食品营养师鉴定及成本核算员审核后，方可使用。菜谱制定以营养、卫生、健康为主导，注重荤、素搭配及口味、色泽、烹饪方法之间的合理配置。精细加工各种原料，由质检员巡察、评定。精心制做。烹调由厨师掌勺，大厨根据色、形、味、芡、等方法进行评定。严格执行《食品卫生法》和《传染病防治法》等有关法律法规和卫生制度，食品实行留样和记录制度。（4）会议服务协助甲方负责会议的准备工作，提供必要的会议服务。3、服务标准[保洁服务标准]（1）大厅①随时清理打扫，保持厅堂地面洁净、光亮，无脚印、无污渍、无痰迹、无纸屑及其它杂物，地边死角无顽渍。②厅堂内的其它部位，如：柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发等，保持光亮、整洁、无灰尘。管③玻璃门窗、旋转门要做到干净、光亮，无痕、无手印及灰尘。④厅堂出入口的胶毯要随时清扫除尘。垃圾筒要每日定时擦拭外表，保持洁净，筒内垃圾随时清理。（2）走廊等公共区域702①地面保持清洁、无污迹、无水迹、无脚印。②走道四角及地脚线，保持干净，无垃圾。③墙面及走道设施、门框、通风口、灯管，保持干净，无积灰。（3）卫生间、清洁间①卫生洁具做到清洁、消毒、无水迹、无头发、无异味。②墙面、四角保持干燥、无蛛网，地面无脚印、无杂物。-5-③镜子保持明净、无灰尘、无污痕、无水迹。④金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑。（4）会议室等功能用房①做好会前、会后地面的清扫工作，②保持各种灯具设备的清洁、完好。③保持会议桌椅器具光洁、无灰尘，摆放整齐，会议用品提前摆放整齐。④保持各种艺术装饰挂件，挂放端正，清洁无损。（5）楼外公共区域及有关设施①室外公共区域的地面要保持清洁，无烟蒂、树叶、纸屑、杂草、沙土、油渍等。②门口楼梯要经常擦洗，保持大理石地面的清洁。③做好室外有关设备的清洁工作。④及时清理室外垃圾箱（筒）定期投放药具，做好杀虫灭鼠工作。（5）大楼内各类灯、开关、排风、锁、插销、水龙等设施损坏的报修要在24小时内解决。（6）清洁频率要求区域序号项目清洁次数（以符合表1质量要求为前提，不少于以下次数）日周月季办公楼内公区通道保洁1地面洗刷每日擦洗机器刷洗3月一次2通道地面103通道地垫44入口导视图55所有出口处木制大门、门灯46走廊宣传板47走廊墙面装饰品及雕塑48通道两侧电子屏幕4-6区域序号项目清洁次数（以符合表1质量要求为前提，不少于以下次数）日周月季9走廊标识牌、指示牌、410开关311各类吊灯312果皮箱613灭火器414通道护栏415明渠3卫生间1门42门把手83隔断64蹲厕根据物业使用人使用情况5厕纸36便物处理57便桶5办公楼外围保洁1地面清扫42台阶43果皮箱4[工程服务标准]oe①供电系统的运行、养护、维修和管理标准。保证24小时正常供电，无人为停电、断电事故。临时用电管理措施与停电应急处理措施完备。备用应急灯、应急电源等设备可随时启用。照明系统巡查、报修措施完善，故障维修及时，庭院、道路、大厅、楼道等区域公共照明和大楼泛光照明完好。公共照明和大楼泛光照明按要求开闭。照明设施保持完好、整洁，无污渍、无蛛网、无积尘。制订专门的节能管理制度、搞好节能管理分析与研究。制定项目的节能措施，配合采购人完成节能目标。制定弱电-7一系统末端设备的运行、养护和管理标准，弱电系统应保持运行正常，并做好运行记录。监控、控制系统使用管理制度和突发事件处理措施完善，出现异常情况判断准确，反应及时。②配电室及其他低压配电室定期巡查；及时填写配电室各类记录，发现问题及时处理及上报；配电室安全标识、安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止有害生物进入；无有毒有害危险品及杂物存放，环境整洁。③给排水系统的运行、养护、维修和管理标准：设备、阀门、管理工作正常，无跑冒滴漏等现象。排水系统通畅，汛期道路无积水，地下车库、设备房间无积水、浸泡等现象发生。发生事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水等现象。水泵房、水箱间管理规定和事故应急处理方案完善。绿化喷灌系统和喷泉叠水可随时启用。限水、停水按规定时间提前通知。④消防系统的运行、养护、维修和管理标准。消防系统操作和维护人员要经过专门培训，熟悉消防安全操作规程，能够对消防设施设备进行熟练操作，并能够对出现的问题进行及时正确处置。防火及消防安全管理和火灾安全隐患排查机制健全。定期组织消防法规及消防知识的宣传教育，各区域消防责任人明确到位。突发火灾应急方案完善，消防疏散示意图设立明显。照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻。定期对各管道、消防系统、设施进行检查，发现消防设施过期、陈旧、破损应及时提出建议，予以更换。发现火灾时，必须迅速打火警电话“119”并报领导，同时协助领导指挥大楼灭火及人员疏散。岗位责任制、机电设备房出入管理、值班及交接班、设备安全运行、设备使用管理、设备巡查养护、设备故障处理、物料领用、档案资料管理、应急预案等各项管理制度和工作计划规范齐全，并严格落实。发现重大问题及时报告采购人。楼内各管道井、配电间环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，环境符合设备要求。⑦各设施设备状况良好，各系统运行正常，无重大设备隐患及管理责任事故。⑧设施设备保修、抢修机制完善。易损件（如灯管等）更换、维修不应超过2个小时，一般性设备维修不超过一天（以上均指自发生到维修完毕）。紧急故障应接到通知后立即到达现场处理，设备运行、维修记录完整。-8-⑨共用配套设施完好，不得随意改变用途。[餐饮服务标准]（1）卫生标准：①个人卫生1）员工须接受卫生培训，保持个人卫生，养成良好的卫生习惯。2）员工需持健康证方可上岗，并定期接受体检；3）保持良好的操作习惯，不对食品咳嗽、打喷嚏及其他不卫生动作，不用勺直接尝味；4）员工有感冒等疾病时需休假，以免造成食物感染。②厨房卫生：1）厨房卫生保洁实行岗位责任制，所有炊具每天在工作后进行严格消毒，消毒后加盖保管，防止再污染；2）环境卫生做到墙角无蛛网，墙面无污染，地面无灰尘；3）下水道每日进行清洁，彻底清除菜渣等杂物，保证排水畅通及清除异味；4）采取有效措施，清除卫生死角，增添防蝇设施，消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其他有害昆虫及其孳生条件。③餐厅卫生：1）餐前适时清理、摆放好窗口工具及菜台、餐桌、餐椅，餐前10分钟将饭菜摆放到位，餐中根据就餐需要随时补充。2）用餐后擦拭桌椅，保持干净无灰尘、无油渍；3）地面无垃圾杂物、不积水，干净、清爽；4）定期清洗门窗、墙壁、灯管，清洁台面，做到餐厅内无蝇、蚊、蟑螂等。05）定期清洁与维护通风、排污设备，使其运转正常；6）专人负责回收餐具，剩饭剩菜及时运走，餐厅无异味。④餐具卫生：1）用过的餐具及时清洗、消毒，餐厅内外干净干燥，无油渍、无洗洁剂残留；2）用餐前餐具集中整齐摆放，保持清洁，用洁净白布盖好，防止蝇叮；3）用于原料、半成品、成品的刀、墩、板、桶、盆、筐、抹布以及其他工具、-9-容器标志明显，做到分开使用，定位存放，用后洗净，保持清洁。食品卫生：1）每天对食品卫生进行监控，并对每餐的样品保存48小时，以便在任何时候可对卫生质量进行检验，但检验的费用由责任方负责。2）保证所用食物的安全卫生、饭菜及汤式清洁无杂物，如发现食物卫生问题，投标方负全部责任。3）工艺流程符合卫生操作规范。垃圾处理：及时清理餐饮垃圾，做到日产日清，按规定线路运送，并按指定地点存放，对餐饮垃圾的处理，要符合青岛市餐饮垃圾管理规定。（2）安全标准：①食品安全1）严格执行食品卫生相关法律法规，搞好环境和个人卫生工作；彻底消灭厨房、仓库、操作间的老鼠、蟑螂、苍蝇和蚊子。2）把好食品验收关，防止有毒食物进入厨房，以防误食或由于加工不当而引起食物中毒。3）厨房中的非食用或非直接食用的含有化学成分的物品，分类专门储存，禁止与其他物品特别是食品混装。，4）加工熟的饭菜进入备餐间存放时，必须有专人看护或有其他防护措施。②防火安全1）加强火源管理，油灶、煤气炉灶、电热设备及电源控制柜有专人负责。2）随时清除油污，将易燃物品远离火源，操作间和仓库禁止抽烟；对所有的员工进行消防知识培训，定期组织对消防设施的检查。[会议服务标准]（1）根据会议要求悬挂横幅、制作并摆放桌牌，摆放桌椅，布置桌面，清洁会场等；（2）做好会议期间的服务工作；（3）会后负责会场的清理善后工作。第三条合同金额-10-1.本合同服务费用总金额为（大写）：贰佰叁拾肆万捌仟肆佰叁拾伍元捌角贰分人民币(￥2348435.82）。费用据实结算，甲方付款前，乙方向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付，因此造成的损失由乙方承担。如若国家法规政策调整居民最低工资标准、社会保险最低缴费基数或因人员调整等因素，双方本着客观、公平来调整相关费用，甲乙双方协商签订补充合同。2.乙方开户名称：开户银行：中国农业银行青岛市市南区支行银行账号：38020101040033427第四条款项支付甲方以下述第2（2）项方式支付合同款项。1.一次性付款：预付款比例：%，于合同签订生效并具备实施条件后5个工作日内支付。乙方履约完毕后且甲方按照本合同第六条规定验收合格后，于日内一次性支付全部服务费。2.分期支付：（1)预付款比例：%，于合同签订生效并具备实施条件后5个工作日内支付。（2)按年/按季度/按月支付等额的服务费；（3)本合同签订后日内，甲方向乙方支付元（或服务费总额的%）；在交付服务成果并经验收合格后，支付服务费元（或服务费总额的_%)。（4）按本合同项下的项目进度支付服务费（应根据项目特点具体约定，以下阶段支付仅为参考）：1)乙方服务人员到达服务地点并提交服务实施方案后日内，甲方将总服务费的%支付给乙方；2）第二次付款为总服务费的%,甲方在乙方提交服务阶段报告及其它文件，且该报告及相关文件符合本合同要求并经甲方验收后日内付给乙方；3)最后一次付款为总服务费的%，甲方应在乙方完全履行合同，递交服务总报告及相关文件资料并经甲方验收完毕后日内付给乙方。第五条履约保证金-11一1.履约保证金用于补偿甲方因乙方不能履行或不能完全履行合同义务而蒙受的损失。2.乙方可以金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交履约保证金，提交形式：，金额：人民币（大写）零（￥0）元（履约保证金不得超过政府购买服务合同金额的10%）。3.在采购标的交付验收合格无质量问题后，甲方对相关材料审核后5个工作日内退还。第六条验收方及验收标准1.甲方或甲方委托的其他机构应及时对乙方提供的服务进行验收。验收时乙方应派员参加，共同对验收结果进行确认，并承担相关责任。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。2.验收程序及标准（可另附明细附件）（1）甲方应当根据国家、行业验收标准，以及合同约定验收方案，明确验收时间、方式、程序和内容等事项，组成验收小组，在收到乙方项目验收建议之日起7个工作日内，对采购项目进行实质性验收（验收建议有明显不当的除外）。乙方应对提交的服务成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为甲方验收和使用技术条件依据，清单应随提交的服务成果交给甲方。（2）对大型或复杂的政府采购项目，甲方应当邀请国家认可的质量检测机构参与验收工作，并出具验收报告，相关费用负担由甲乙双方约定。（3）乙方在指定地点提交服务成果后，甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求共同验收，并且出具书面验收报告，履约验收报告应当依法依规及时在青岛市政府采购网公开发布。（4）根据财政部等三部门《关于印发、快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》规定，采购文件对商品包装和快递包装提出具体要求的，对乙方所提供包装的履约验收要求（必要时要求乙方在履约验收环节出具检测报告）：无第七条甲方的权利和义务（一）甲方的权利-12-1.甲方有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。2.甲方有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。3.甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。4.甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。5.甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动或者取消项目。6.甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府购买服务管理规定情况，向相关部门报告并纳入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。(二）甲方的义务1.甲方应及时向乙方提供与履行本合同相关的所有必需的文件、资料。2.甲方应为乙方履行本合同过程中与相关政府部门及其他第三方的沟通、协调提供必要的协助。3.甲方支持乙方按照《青岛市财政局青青岛市民营经济发展局关于进一步做好政府采购合同信用融资工作的通知》（青财采（2019）20号）规定享受信用融资政策。如乙方按照文件规定向政府采购合同信用融资平台合作金融机构申请贷款，甲方承诺无条件允许乙方将本合同约定的收款账号变更为相应贷款合同约定的还款账号，为信L用融资业务的顺利开展提供便利。变更账号应当在政府采购合同信用融资平台备案锁定。4.甲方应按照合同约定支付服务费用。第八条乙方的权利和义务(一）乙方的权利1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2.乙方有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的所有必需的文件、资料。（二）乙方的义务-13-1.乙方应配备具有相应资质、特定经验的工作人员负责项目实施，按照本合同约定的标准、要求和时间完成项目。2.乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。3.未经甲方同意，乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目分包给第三方承担。4.乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽到管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任。5.乙方承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，均已取得有关知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。6.乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问题，应及时作出合理解释或予以纠正。7.乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和使用。8.乙方应建立健全财务管理与报告制度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料，并配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价。9.乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托的会计师事务所进行的与本合同相关的审计。乙方应保存与本合同相关的记录和账目，保存期限为本合同履行完毕或终止后15年。经提前通知，甲方或甲方委托的会计师事务所有权检查并复制上述记录和账目。10.项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交项目资料，同时乙方应当自留一份完整的项目档案并予以妥善保存。第九条违约责任在本合同履行过程中，双方因违约或造成对方经济、社会效益等损失的应当赔偿。1.甲方无正当理由拒绝接收服务，到期拒付服务费的，甲方向乙方偿付本合同总服务费%的违约金。甲方逾期付款的，则每日按逾期金额的/%向乙方偿付违约金。2.乙方提供的服务不符合本项目相关文件和本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总服务费/%的违约金。3.乙方未能按照本合同约定时间提供服务或完成约定的项目服务内容的，从逾期-114-之日起每日按本合同总服务费/%的数额向甲方支付违约金；逾期日以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。4.未经甲方同意，乙方擅自将本合同服务分包第三方承担的，乙方应支付给甲方本合同总服务费/%的违约金。5.其他违约责任按《中华人民共和国民法典》合同编处理。第十条保密条款1.乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府公共服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲方有权索赔。2.甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。第十一条争议的解决本合同在履行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，通过甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼处理。第十二条不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并可根据具体情况部分或全部免于承担违约责任。第十三条合同的终止高1.本合同期满，双方未续签合同的；2.乙方服务能力丧失，致使本合同服务无法正常提供的；3.在履行合同过程中，发现乙方已不符合承接主体应具备的条件，造成合同无法履行的；4.受国家政策或法律法规变动影响，经双方协商终止本合同的。第十四条税费发生与履行本合同有关的一切税费均由乙方负担。第十五条其他-15-1.本合同所有附件及相关购买文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。若合同附件与本合同存在不一致的，则以本合同为准。2.在履行本合同过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3.如一方地址、电话、传真号码及乙方银行账户信息有变更，应在变更当日书面通知对方，否则，应承担相应责任。第十六条补充条款1.谅解与备忘条款：2.双方不可撤销的责任与义务：3.双方约定以下补充条款：第十七条合同生效1.本合同订立时间：2025年4月27日。2.本合同订立地点：青岛市。3.本合同在甲、乙双方法人代表或其授权代表签章之日起生效。4.本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，具有同等法律效力。第十八条合同附件（若有附件应注明附件名称）1./管理有甲方（盖章）乙方（盖章单位名称P区单位名称：法定代表哭法定代表人（盖章或签字）：盖章或签字me了委托代理人（签字）：委托代理签字）563702地址：地址：电话：电话：传真：传真：日期225年4月23日日期2025年生月23日-16-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务续签涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
