住宅三级转介代理服务采购合同公告（武汉泰然生物谷有限公司2026）
合同基本信息
合同名称
居住项目A地块（深业翠微谷）2026年住宅三级转介代理服务合同续期（第一次）
合同编号
项目名称
项目编号
合同金额
15320000
采购方式
其他
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
武汉泰然生物谷有限公司
供应商(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
武汉贝壳找房科技有限公司
2
武汉更昕房地产经纪有限公司
3
武汉纵达骐家房地产经纪有限公司
4
武汉江辰看房房地产经纪有限公司
合同主要信息
主要标的内容
居住项目A地块（深业翠微谷）2026年住宅三级转介代理服务合同续期（第一次），合同金额1532万元。
主要标的数量
4个
续期履约期限、地点等简要信息
合同服务期6个月，地点：深业翠微谷营销中心
其他需要补充事项
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
履约评价.pdf
续期合同附件
武汉贝壳找房科技有限公司编号：TRJT20260302011创建人：魏贝创建人部门：生物谷营销部供应商履约评价表经办部门生物谷营销部负责人徐磊经办人魏贝提交时间2026-03-02项目经理/负责人文珣系统编号TRJT20260302011合同事项居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介代理服务合同合同编号WTS-YX-2025-13供应商武汉贝壳找房科技有限公司合同金额1800万元合同工期6个月实际工期6个月评估类别合同履约评估评估次数1评估时间2026-03-02序号评估主要项目内容评估得分评估结果项目分值项目得分1工程质量/服务质量20.019优秀2工程进度/工作进度15.015优秀3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.010优秀7项目履约或商务配合10.010优秀8其他情况说明10.09合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在评估结论本次评估结论优秀是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉贝壳找房科技有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。关联序号标题编号创建人创建部门创建时间1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件贝壳-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0216:48起草节点起草节点魏贝提交流程2026-03-0217:32审批节点项目公司主办部徐磊（徐通过拟同意，报领导审批门意见磊)耗时：43分49秒2026-03-0311:25审批节点项目公司总经理孟宏宇（孟通过同意审批宏宇）耗时：17时52分39秒2026-03-0410:04审批节点项目公司董事长冯永异（冯通过同意审批永异）耗时：22时39分31秒2026-03-0410:04结束节点结束节点系统流程结束3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.010优秀7项目履约或商务配合10.010优秀8其他情况说明10.09合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在本次评估结论优秀评估结论是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉贝壳找房科技有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。序号标题创建人创建部门编号创建时间关联1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件贝壳-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0216:48起草节点起草节点魏贝提交流程项目公司主办部拟同意，报领导审批徐磊（徐2026-03-0217:32审批节点通过磊)门意见耗时：43分49秒项目公司总经理孟宏宇（孟同意2026-03-0311:25审批节点通过审批宏宇）耗时：17时52分39秒项目公司董事长冯永异（冯同意2026-03-0410:04审批节点通过审批永异）耗时：22时39分31秒2026-03-0410:04结束节点结束节点系统流程结束武汉更昕房地产经纪有限公司履约评价编号：TRJT20260302010创建人：魏贝创建人部门：生物谷营销部供应商履约评价表经办部门生物谷营销部负责人徐磊经办人魏贝提交时间2026-03-02项目经理/负责人秦川系统编号TRJT20260302010合同事项居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介代理服务合同合同编号WTS-YX-2025-14供应商武汉更昕房地产经纪有限公司合同金额1800万元合同工期6个月实际工期6个月评估类别合同履约评估评估次数1评估时间2026-03-02序号评估主要项目内容评估得分评估结果项目分值项目得分1工程质量/服务质量20.019优秀2工程进度/工作进度15.014优秀3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.010优秀7项目履约或商务配合10.09优秀8其他情况说明10.09合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在评估结论本次评估结论优秀是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉更昕房地产经纪有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。关联序号标题编号创建人创建部门创建时间1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件更昕-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0216:42起草节点起草节点魏贝提交流程2026-03-0217:32审批节点项目公司主办部徐磊（徐通过拟同意，报领导审批门意见磊)耗时：50分5秒2026-03-0311:24审批节点项目公司总经理孟宏宇（孟通过同意审批宏宇）耗时：17时52分21秒2026-03-0410:04审批节点项目公司董事长冯永异（冯通过同意审批永异）耗时：22时39分49秒2026-03-0410:04结束节点结束节点系统流程结束3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.010优秀7项目履约或商务配合10.09优秀8其他情况说明10.09合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在本次评估结论优秀评估结论是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉更昕房地产经纪有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。序号标题创建人创建部门编号创建时间关联1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件更昕-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0216:42起草节点起草节点魏贝提交流程项目公司主办部拟同意，报领导审批徐磊（徐2026-03-0217:32审批节点通过磊)门意见耗时：50分5秒项目公司总经理孟宏宇（孟同意2026-03-0311:24审批节点通过审批宏宇）耗时：17时52分21秒项目公司董事长冯永异（冯同意2026-03-0410:04审批节点通过审批永异）耗时：22时39分49秒2026-03-0410:04结束节点结束节点系统流程结束武汉江辰看房房地产经纪有限公司履约评价编号：TRJT20260302008创建人：魏贝创建人部门：生物谷营销部供应商履约评价表经办部门生物谷营销部负责人徐磊经办人魏贝提交时间2026-03-02项目经理/负责人李源强系统编号TRJT20260302008合同事项居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介代理服务合同合同编号WTS-YX-2025-15供应商武汉江辰看房房地产经纪有限公司合同金额1800万元合同工期6个月实际工期6个月评估类别合同履约评估评估次数1评估时间2026-03-02序号评估主要项目内容评估得分评估结果项目分值项目得分1工程质量/服务质量20.018优秀2工程进度/工作进度15.014优秀3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.010优秀7项目履约或商务配合10.09优秀8其他情况说明10.08合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在评估结论本次评估结论优秀是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉江辰看房房地产经纪有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。关联序号标题编号创建人创建部门创建时间1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件江辰-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0215:56起草节点起草节点魏贝提交流程2026-03-0217:32审批节点项目公司主办部徐磊（徐通过拟同意，报领导审批门意见磊)耗时：1时36分1秒2026-03-0311:24审批节点项目公司总经理孟宏宇（孟通过同意审批宏宇）耗时：17时52分3秒2026-03-0410:05审批节点项目公司董事长冯永异（冯通过同意审批永异）耗时：22时40分20秒2026-03-0410:05结束节点结束节点系统流程结束3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.010优秀7项目履约或商务配合10.09优秀8其他情况说明10.08合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在本次评估结论优秀评估结论是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉江辰看房房地产经纪有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。序号标题创建人创建部门编号创建时间关联1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件江辰-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0215:56起草节点起草节点魏贝提交流程项目公司主办部拟同意，报领导审批徐磊（徐2026-03-0217:32审批节点通过磊)门意见耗时：1时36分1秒项目公司总经理孟宏宇（孟同意2026-03-0311:24审批节点通过审批宏宇）耗时：17时52分3秒项目公司董事长冯永异（冯同意2026-03-0410:05审批节点通过审批永异）耗时：22时40分20秒2026-03-0410:05结束节点结束节点系统流程结束武汉纵达骐家房地产经纪有限公司履约评价编号：TRJT20260302006创建人：魏贝创建人部门：生物谷营销部供应商履约评价表经办部门生物谷营销部负责人徐磊经办人魏贝提交时间2026-03-02项目经理/负责人刘畅系统编号TRJT20260302006合同事项居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介代理服务合同合同编号WTS-YX-2025-16供应商武汉纵达骐家房地产经纪有限公司合同金额1800万元合同工期6个月实际工期6个月评估类别合同履约评估评估次数1评估时间2026-03-02序号评估主要项目内容评估得分评估结果项目分值项目得分1工程质量/服务质量20.018优秀2工程进度/工作进度15.015优秀3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.09优秀7项目履约或商务配合10.09优秀8其他情况说明10.08合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在评估结论本次评估结论优秀是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉纵达骐家房地产经纪有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。关联序号标题编号创建人创建部门创建时间1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件纵达-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0215:47起草节点起草节点魏贝提交流程2026-03-0217:32审批节点项目公司主办部徐磊（徐通过拟同意，报领导审批门意见磊)耗时：1时45分35秒2026-03-0311:24审批节点项目公司总经理孟宏宇（孟通过同意审批宏宇）耗时：17时51分39秒2026-03-0410:04审批节点项目公司董事长冯永异（冯通过同意审批永异）耗时：22时40分20秒2026-03-0410:04结束节点结束节点系统流程结束3安全文明施工/安全管理15.014优秀4管理协调及工作配合10.010优秀5项目经理/负责人履职10.09合格6专业能力或服务专长10.09优秀7项目履约或商务配合10.09优秀8其他情况说明10.08合格9廉洁自律行为管理是否存在不廉洁行为不存在本次评估结论优秀评估结论是否建议进入《不合格供应商名单》否经办意见合作期间，武汉纵达骐家房地产经纪有限公司积极配合我司工作，建议可继续合作。序号标题创建人创建部门编号创建时间关联1关于居住项目A地块（深业翠微谷）2026年TRJT20260127016魏贝生物谷营销部2026-01-2712:03附件纵达-居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介服务合同.pdf一审批记录时间节点类型节点名称操作者操作处理意见2026-03-0215:47起草节点起草节点魏贝提交流程项目公司主办部拟同意，报领导审批徐磊（徐2026-03-0217:32审批节点通过磊)门意见耗时：1时45分35秒项目公司总经理孟宏宇（孟同意2026-03-0311:24审批节点通过审批宏宇）耗时：17时51分39秒项目公司董事长冯永异（冯同意2026-03-0410:04审批节点通过审批永异）耗时：22时40分20秒2026-03-0410:04结束节点结束节点系统流程结束居住项目A地块（深业翠微谷）2026年住宅三级转介代理服务合同甲方:武汉泰然生物谷有限公司地址:湖北省武汉市东湖新技术开发区九峰一路1号生物创新园二期A12栋8楼01号法定代表人:孟宏宇电话:027-87571555乙方:武汉贝壳找房科技有限公司地址:武汉市江汉区中央商务区泛海国际中心办公A单元41层1号法定代表人:安宁电话:18672983910甲方为武汉市深业翠微谷之开发商，现委托乙方为该物业2026年住宅三级转介代理服务人之一，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条物业位置“深业翠微谷”项目位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西，九峰一路以北，转介代理范围为项目2026年住宅物业。第二条转介合作期限2.1起始日期：2026年03月25日2.2终止日期：2026年09月24日（均包含当日，若本合同约定了合作期限的延长期，则本合同所称合作期限皆包括延长期在内。）2.3第2.2条期限届满后，双方可视具体情况再行协商后续合作事宜，相关权利义务以另行签订书面协议为准，甲方有根据乙方转介客户成交量提前结束或顺延合作期的权利。2.4本次所有三级转介代理服务的可用佣金上限为1532万元，当剩余佣金额度无法满足下一套成交房屋的佣金结算时，甲方将停止本次转介代理合作且无需向乙方承担任何责任。甲方需提前7个工作日书面通知乙方停止服务，如甲方逾期或未提前通知乙方导致的乙方损失，由甲方承担。第三条代理范围3.1本合同所指“三级转介”是指：由乙方介绍客户到项目购房，并由乙方驻场经理填写当日来访客户的《项目转介确认单》（附件1），甲乙双方授权人当日签字确认，乙方安排销售人员接待；若甲方与该客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案，则按成交单位总金额（含税）的比例（详见本合同第七条约定）同乙方进行结算代理佣金。3.2本项目住宅房源转介代理销售的房源根据销售情况另行通知。第四条甲方的权利与义务4.1甲方授权乙方作为其项目剩余住宅房源三级转介代理商，乙方就本转介代理委托不可再与其他房地产中介机构进行委托（即转委托无效），甲方同意乙方有权委托自有的线上媒体资源和线下有独立客户资源、客户开发渠道的经纪公司，为甲方及购房人进行该项目商品房买卖行为提供渠道服务。4.2甲方须保证物业的合法性，及时向乙方提供最新的可转介代理的房源表；物业的可实际销售的具体数量及具体价格以甲方房源表与价格表书面通知为准；甲方提供的房源不限于由乙方独家转介代理。4.3甲方在楼盘现场设置售楼处，并安排销售人员配合乙方售楼，现场安排销配、保安、保洁人员对售楼处停车指引、环境卫生、递送茶水等做好客户服务。4.4甲方须指派一名工作人员（姓名：，联系方式：，签字样式：），负责登记和确认乙方带来的客户，并在客户到访当日核对无误后在《项目转介确认单》上签字。4.5合同期限内，甲方有权无条件暂停或终止合同、调整佣金结算比例，且无需向乙方承担任何责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方负责提供转介客户资源。5.2乙方负责面向其名下各网点推广合作项目，并负责其工作人员的培训和辅导工作，培训及辅导工作可由乙方向甲方申请予以配合。5.3乙方负责带客户到项目现场看楼，由乙方销售人员进行客户的接待洽谈，并在销售过程中进行客户维护。5.4乙方须按甲方提供的房源、销售价格以及对外统一口径的方案进行推广。5.5乙方在代理期间任何对该项目的推广必须征得甲方同意，合作项目所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外做出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象。5.6未经甲方书面允许，乙方不可对客户做出关于销售价格、折扣、房号及物管费等方面的承诺。若因乙方违反此约定，而对甲方声誉等造成负面影响或导致甲方损失的，乙方需赔偿甲方相关直接和间接损失，且甲方将保留追究乙方相关法律责任的权利。5.7未经甲方书面允许乙方不得向任何第三方开发商、传播媒介或公众透露本合同的内容，及因履行本合同而获得的甲方的商业信息（除向客户销售房屋而透露的必要信息除外）。本保密条款不因本合同的终止、无效、被撤销、解除或履行完毕而失效。5.8乙方不得接收客户定金、购房款及其他任何款项，所有款项由客户直接支付给甲方。第六条转介客户确认及保留6.1乙方销售人员需提前半小时报备，报备内容包含客户姓名、联系电话前3后4位等信息，如乙方销售人员未报备，则该客户可视为自行到场客户；乙方报备的客户需于报备后【3】日内由乙方带访（以下简称“报备保护期”），如未在报备保护期内带访，则报备失效，该客户不予认定为乙方客户。6.2本项目有效客户的签字确认均以登记前甲方或其他代理公司未有对该客户的接待记录为前提。甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，乙方带访客户到现场后，若甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，则在乙方填写的《项目转介确认单》上签字确认，该客户即视为乙方推荐客户。6.3转介客户确认后，设90天为保护期，若保护期内客户不能签订《认购书》的，则该客户可被其他代理公司作为新客户转介或由甲方销售人员跟进成交，且该客户保护期不受本协议是否终止之限制。保护期满后，该客户签订《认购书》的，该成交客户不视为乙方客户并不给予结算代理服务佣金。本条所述甲乙双方客户范围，仅限于本项目。乙方有权将本协议相关内容向合作方及经纪人公示。6.4若出现其他代理公司与乙方转介同一客户的，则以填写的《项目转介确认单》的时间为准，登记时间在前的视为有效客户（《项目转介确认单》的确认时间应精确到时、分）。《项目转介确认单》需同时记录登记时间并由双方授权人签字，乙方可同步拍摄确认单照片（含时间水印）作为佐证；若对登记时间有争议，以双方均认可的现场监控录像记录的时间为准。第七条代理服务佣金计算和支付7.1本次代理期间，转介代理服务费率为成交房源总价的最高不超过5%。合作期限内具体佣金点位及跳点任务，以甲方根据市场以及现场销售需求发布的月度任务书为准，见附件2。合作期限内转介佣金如有调整，以甲方书面通知为准。转介代理服务费率的确认，以乙方客户实际与甲方签署书面的《认购协议书》的时间为准，如本合同合作周期内客户的客户保护期与后期续签合同的合作周期重合的，则佣金标准以后一个合同合作周期约定的佣金标准为准。7.2双方约定符合成功销售及结算的条件为：甲方与乙方转介客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案且客户交齐首付款。7.3甲方应在乙方成功销售后【3】日内及时在乙方《成功销售确认单》上签字确认，若超过【5】日甲方仍未确认且未提出书面异议的，视为甲方已确认。7.4如非甲方过错原因导致该客户挞定、解除《武汉市房地产买卖合同》的，则甲方不支付乙方任何费用。如甲方已支付佣金的，乙方应在收到甲方向乙方发出的返还佣金函件后10个工作日内无条件将该单成交业务收到的佣金全额原路返回给甲方或从乙方次月的佣金结算中直接抵销。7.5转介代理服务费按月结算，乙方应于每周向甲方申请结佣并提供甲乙方双方代表签字确认的《项目转介确认单》、增值税专用发票以及甲方财务所需的其他相关资料，甲方应于乙方提交结算资料后3日内完成审核工作，经甲方审核无误后的10个工作日内支付转介代理服务费（确认对账过程中若发现客户归属有争议，则甲方需对本组争议客户10日内判定，逾期则视为该客户归属乙方，本次提交的确认对账明细可剔除本组争议客户，其他客户正常结算不受影响）。7.6、在合作期限内乙方带看的客户，在合同终止后于乙方客户保护期内签署《认购书》的，在达到结算标准后，甲方须依照本合同的约定向乙方支付服务费，结算流程按本条第7.5款执行。7.7甲方将代理服务佣金转入乙方指定的以下账户：公司全称：武汉贝壳找房科技有限公司银行账号：127911489310603开户银行：招商银行武汉新华路支行7.8乙方在请求付款前须向甲方提供合法有效的增值税专用发票，并确保该增值税专用发票的进项可用于抵扣（甲方自身或项目原因除外，下同）。如乙方开具的增值税专用发票是无效虚假发票、发生延迟开具增值税专用发票或者发生进项不能认证抵扣或抵扣后后期被要求转出的情况，甲方有权暂停支付且乙方应负责赔偿甲方因此造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、罚金、滞纳金和法律费用。双方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应款项，相应款项付清是以甲方相应款项全部到达乙方指定账户为标准。甲方收取乙方提供的增值税专用发票的同时有义务进行签收确认。7.9甲方逾期支付代理服务佣金的，每逾期一日，应按逾期支付总额万分之一为标准向乙方支付违约金，因乙方原因造成逾期支付的除外。乙方逾期退还代理服务佣金的，每逾期一日，应按应退还金额的万分之一向甲方支付违约金。7.10本合同及补充协议执行期间，如遇国家税率调整，本合同或补充协议剩余未付价款，按如下公式计算调整，并按调整后剩余未付价款支付。调整后的剩余未付价款=合同或补充协议剩余未付价款÷（1+原税率）*（1+调整后税率）。7.11客户退房：除甲方原因外，客户发生退房的，需经甲乙双方书面确认该退房事实和应退还的服务费后，由甲方在下月应付给乙方的服务费中直接予以扣除，扣除当月乙方按扣除后的服务费总金额向甲方开具当月发票。若在服务费已全部结算完毕的情况下发生退房，无论是否在合同期内，乙方需在双方书面确认退房事实和退还服务费金额的次月全额退还该房屋服务费。如发生乙方向甲方退还服务费的情况，则甲方应先配合乙方开具红字发票（因乙方已经就该笔服务费向甲方开具过增值税发票），如因甲方的原因造成乙方无法开具红字发票，乙方可从应退还的服务费中扣除6%的金额后退还甲方。若上述退房发生在客户网签之日起180个自然日后，甲方无权要求乙方退还已支付的服务费。若甲方尚未支付服务费，需按协议约定向乙方支付服务费。第八条违约责任乙方如有违反以下约定的，甲方有权取消乙方转介代理服务资格并解除本合同，同时甲方有权要求乙方对甲方的损失进行赔偿：8.1乙方于转介代理过程中有违反本合同规定行为，甲方给予乙方一次书面整改通知，但此后乙方仍未改正的。8.2未经甲方同意，乙方私自承诺客户销售价格优惠的。8.3乙方人员与甲方现场销售人员或甲方的其他人员相互勾结，将自由来访客户通过不正当手段转化为转介客户的。8.4乙方人员在销售现场不服从甲方人员管理的。8.5乙方人员在销售现场出现争客抢客、打架斗殴行为的，第一次发生，取消当事三级转介销售员的本次转介资格，并要求乙方支付50000元的罚金；第二次再发生的，停止与该转介公司合作。若造成甲方实际损失（如客户流失、品牌声誉受损），乙方赔偿实际损失。8.6乙方人员带客到现场，未经甲方代表确认，私自带客户进入项目的。8.7乙方人员售楼过程中擅自承诺客户可改变房屋性质、结构及其他使用条件行为的。8.8乙方人员有损害甲方及发展商公司口碑、名誉行为的。8.9甲方经评估认为乙方不再具有履行本合同的能力和资格，如连续3个月未开展推广、核心销售人员离职率超80%等。第九条通知与送达9.1双方按以下确定的地址、电话、邮箱进行联络，一方的联系地址、电话、邮箱如有变动，应提前3日通知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承担。甲方联系地址：武汉市东湖新技术开发区光谷四路与九峰一路交汇处深业翠微谷营销中心联系人：魏贝联系方式：13886033134邮箱：413235118@qq.com乙方联系地址：武汉市江汉区民生金融中心41楼联系人：文珣联系方式：18607137110邮箱：wenxun002@ke.com9.2本合同履行中双方往来的文件、回复、资料、工作成果、通知、要求、同意、批准、决定、确认、诉讼文书等，可以采用直接送交、电子邮件、邮寄等方式送达对方。9.3采用直接送交的，由双方授权人负责签收；除另有约定外，未经授权的人员均无权签收，否则无效，视为未送交对方（但以加盖合法有效印章的方式签收或其法定代表人签收的应视为已送达）；采用直接送交的，以对方授权人签收视为已送达，任何一方的签收人员不得拒绝签收；如一方需变更签收人员应提前3日书面通知对方。9.4采用邮箱方式送达的，以电子邮件确认发出视为已送达。9.5采用邮寄方式送达的，以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出（以邮戳为准）后的第3日中午12时视为送达（以先到的时间为准）。如一方按约定的地址向对方发出邮件后，而被退回或者被拒收的，自发出邮件（以邮戳为准）后第3日中午12时即视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。第十条其他10.1在本合同履行过程中，双方均指派授权代表负责该项目，以保证项目合作顺利开展，授权权限为：客户确认，成交确认，对账结算确认、支付及退还结佣保证金及其他费用（若有）的对账单据确认，其他项目往来文件的签收，信息通报等。若授权代表有多人的，任一授权代表签字均可。如需更换授权代表，更换方须提前3个工作日向对方出具加盖公章的授权书，否则因人员变动带来的不利后果由未通知方承担。甲方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人2乙方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人210.2本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同；对本合同的任何变更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充协议在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同经双方加盖公章或合同专用章之日起生效。甲方同意乙方可通过电子签约方式签署本合同及本业务相关的协议或单据类文件，甲方认可乙方电子章签约效力，乙方电子签章与线下盖章具有同等法律效力。10.4此协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具同等的法律效力。。10.5本协议的下列附件构成协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。10.6如对本协议的履行，双方产生不能协商之争议，双方同意将该争议提交项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（以下无正文，附件附后）甲方（盖章）：甲方法定代表人或授权代表：签署时间：【】年【】月【】日乙方（盖章）：乙方法定代表人或授权代表：签署时间：【】年【】月【】日附件1：深业翠微谷项目转介确认单转介信息转介公司:______________分行:_____________分行经理:_____________转介销售代表:__________工号:______________手机:________________客源信息客户名称:_______________联系方式:________________________住址:____________________意向房号:_______________________跟进确认现场销售人员跟进签名栏:____________________现场销售经理确认栏:_________________________开商售后确认栏：__________________________开发商销售经理确认栏：______________________注：本栏签字人员须按照三级转介流程对各自需要确认的事项予以签字说明确认。成交确认成交房号:___________面积:___________总价:______________折扣:_______________成交价:___________票据号:_____________财务人员签名:(由财务人员填写)开发商确认(成交确认)销售经理确认:___________________________售后经理确认：___________________________营销部长确认：___________________________主管副总确认：___________________________注：本栏签字人员须对成交事项的相关数据予以签字说明确认。备注附件2：《月度任务书》深业翠微谷项目月度任务书2026 年 月 日至2026年 月 日销售任务月度XX月XX月销售套数跳点任务月销售套数≤X套，佣金点位为X%X套＜月销售套数≤X套，佣金点位为X%指标确认：武汉泰然生物谷有限公司授权代表签字：__________________________指标确认：武汉贝壳找房科技有限公司授权代表签字：_________________________贝壳平台阳光作业服务承诺甲方：武汉泰然生物谷有限公司乙方：武汉贝壳找房科技有限公司鉴于甲乙双方于【2026】年【】月【】日就【深业翠微谷】项目（以下简称“本项目”）签署了居住项目A地块（深业翠微谷）2026年住宅三级转介代理服务合同（以下简称“主合同”）。为进一步规范作业，甲乙双方经友好协商，签订本服务承诺。一、双方服务承诺甲乙双方共同承诺，在本项目合作期间，双方及双方人员不进行下列行为：1、在本项目1KM范围内拦截、争抢对方客户或获取对方客户的联系信息。2、与对方人员或其他人员串通，将本项目对方客户通过不正当手段更改为己方客户。3、因本项目与对方人员产生非正常利益往来，包括但不限于给予/接受对方或对方人员回扣、礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感谢费。4、以任何名义向客户违规收取额外费用及款项。5、违反甲方确认或甲方现场公示的本项目信息、销售价格及优惠方式，故意告知客户本项目虚假信息、误导客户。但如甲方确认信息与甲方现场公示信息存在差异的，乙方及乙方人员可按其中任一信息告知客户，不视为违反本款承诺。甲方人员包括甲方自有销售人员、甲方其他自有员工。乙方人员包括乙方员工、本项目乙方合作的渠道服务商及案场服务商。甲方客户是指甲方自然到访客户，乙方客户是指按主合同约定应归属于乙方的客户。二、通知及确定1、一方发现对方或对方人员违反服务承诺时，该方（下称“通知方”）应书面通知对方并同时提供对方或对方人员违反服务承诺的证明材料。通知方的书面通知内容应当包括：违反服务承诺相关人员的姓名、有效身份信息、职务，违反服务承诺行为的日期、时间、地点、行为内容，证明材料说明。前述书面通知应能够证明通知方所述的违反服务承诺的行为。2、收到书面通知一方（下称“被通知方”）有权于收到书面通知后采取包括但不限于如下的措施向通知方提出异议：要求通知方补充信息及证明材料，向通知方提供己方的证明材料等。通知方与被通知方应就异议内容合理沟通、答复或进一步提供信息及证明材料等。3、甲乙双方应基于各自提供的信息及证明材料，遵循合理、公平的原则，共同确定一方是否存在违反服务承诺的行为。三、违约责任1、甲乙双方共同确定乙方存在违反服务承诺的行为时，甲方有权要求乙方按照以下标准向甲方支付违约金。乙方及乙方人员的同一个行为违反多个服务承诺时，按1次计算：（1）甲方按本服务承诺第二条第1款书面通知乙方且甲乙双方共同确定乙方存在违反服务承诺的行为时，甲方有权要求乙方按照【5万】元/次的标准向甲方支付违约金，向客户退还已收取的款项及费用（违反第一条第4款适用）。（2）乙方自行发现和查处乙方违反服务承诺的行为并通知甲方时，甲方有权要求乙方按照【5000】元/次的标准向甲方支付违约金，向客户退还已收取的款项及费用（违反第一条第4款适用）。（3）如甲乙双方均发现乙方存在违反服务承诺的行为时，则按在先通知方确定违约金适用标准。如甲方在先书面通知乙方且甲乙双方共同确定乙方存在违反服务承诺的行为，适用本条第（1）款约定的违约金；如乙方在先通知甲方且乙方确实存在违反服务承诺的行为，适用本条第（2）款约定的违约金。（4）甲乙双方应书面共同确认乙方违反服务承诺的行为及违约金金额，违约金金额由甲方自应当支付/退还（以下统称“支付”）至乙方的款项中扣减或乙方向甲方另行支付。甲方自应当支付至乙方的款项中扣减违约金或另行支付违约金时，乙方按扣减后净额或者按主合同金额减另行支付违约金金额后向甲方开具主合同约定的增值税发票。如乙方已经就主合同服务费全额向甲方开具过增值税发票，甲方应配合乙方开具红字发票。如因甲方的原因造成乙方无法开具红字发票，乙方可从应支付的违约金中扣除乙方根据现行税法规定已缴纳的增值税金额后退还甲方。2、甲乙双方共同确定甲方存在违反服务承诺的行为时，乙方有权要求甲方按照【5万】元/次的标准向乙方支付违约金，向客户退还已收取的款项及费用（违反第一条第4款适用）。甲方及甲方人员的同一个行为违反多个服务承诺时，按1次计算。甲乙双方应书面共同确认甲方违反服务承诺的行为及违约金金额，违约金金额由甲方向乙方另行支付或在乙方应支付至甲方的款项中扣减。甲方向乙方支付违约金时，乙方按照主协议应结算金额和违约金金额合计开具增值税发票。4、如经事后查明，一方所主张的事实或提供的证明材料中，存在故意捏造、篡改、虚构等侵犯对方及对方人员合法权益的情形，被侵权方有权要求侵权方退还其已支付的全部违约金。四、全渠道阳光承诺甲方承诺按本服务承诺约定的乙方服务承诺及乙方违约责任同等要求本项目乙方之外的渠道服务商及案场服务商。五、隐号报备带看甲方确认并同意，乙方向甲方提供客户电话号码的前三后四位进行客户报备及客户带看（以下简称“隐号报备带看”），客户认购时提供客户电话号码全号（以下简称“全号”）。如客户认购前隐号在甲方查重系统中有重复的，则乙方提供全号至甲方。乙方同时向甲方提供客户虚拟号码，虚拟号码仅便于甲方联系客户、不作为客户报备带看查重等之用，客户报备带看查重等仍以前款约定的隐号为准。甲方承诺及保证，隐号报备带看与全号报备带看不存在任何差别待遇，即甲方应当认可隐号报备带看相关凭证，并按照完全相同的标准、流程、时效及其他判断要求对隐号报备带看同等进行客户报备确认和/或客户带看确认和/或客户归属确认和/或成销确认和/或佣金结算等，不得因隐号报备带看拒绝、延迟、怠于或以其他任何形式进行客户报备带看归属成销结算等的任何差别对待。六、客户保护期对等为推动公平作业，更好地发挥双方合作价值，乙方的客户保护期与甲方的客户保护期相同。客户保护期内如客户重新到访，客户保护期自到访之日起重新计算。若双方合同到期或终止合作，乙方的客户保护期依然有效。乙方有权将本协议相关内容向合作方及经纪人公示。本款所述甲乙双方客户范围，仅限于本项目。七，其他1、本服务承诺作为主合同附件，与主合同具有同等法律效力。2、本服务承诺与主合同约定不一致的，按本服务承诺约定执行；本服务承诺未约定的，按主合同约定执行。如甲乙双方就违反本服务承诺的具体行为处理另有约定的，按双方的另行约定。3、本服务承诺一式【陆】份，甲方执【肆】份，乙方执【贰】份，自双方加盖公章或者合同专用章之日起生效。（以下无正文，为《阳光作业服务承诺》签章处）甲方（盖章）：甲方法定代表人或授权代表：签署时间：【】年【】月【】日乙方（盖章）：乙方法定代表人或授权代表：签署时间：【】年【】月【】日居住项目A地块（深业翠微谷）2025年住宅三级转介代理服务合同甲方:武汉泰然生物谷有限公司地址:湖北省武汉市东湖新技术开发区九峰一路1号生物创新园二期A12栋8楼01号法定代表人:孟宏宇电话:027-87571555乙方:武汉更昕房地产经纪有限公司地址:武汉市武昌区徐家棚匠心城33层法定代表人:陈钻电话:18171507122甲方为武汉市深业翠微谷之开发商，现委托乙方为该物业2026年住宅三级转介代理服务人之一，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条物业位置“深业翠微谷”项目位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西，九峰一路以北，转介代理范围为项目2026年住宅物业。第二条转介合作期限2.1起始日期：2026年03月25日2.2终止日期：2026年09月24日（均包含当日，若本合同约定了合作期限的延长期，则本合同所称合作期限皆包括延长期在内。）2.3第2.2条期限届满后，双方可视具体情况再行协商后续合作事宜，相关权利义务以另行签订书面协议为准，甲方有根据乙方转介客户成交量提前结束或顺延合作期的权利。2.4本次所有三级转介代理服务的可用佣金上限为1532万元，当剩余佣金额度无法满足下一套成交房屋的佣金结算时，甲方将停止本次转介代理合作且无需向乙方承担任何责任。甲方需提前7个工作日书面通知乙方停止服务，如甲方逾期或未提前通知乙方导致的乙方损失，由甲方承担。第三条代理范围3.1本合同所指“三级转介”是指：由乙方介绍客户到项目购房，并由乙方驻场经理填写当日来访客户的《项目转介确认单》（附件1），甲乙双方授权人当日签字确认，乙方安排销售人员接待；若甲方与该客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案，则按成交单位总金额（含税）的比例（详见本合同第七条约定）同乙方进行结算代理佣金。3.2本项目住宅房源转介代理销售的房源根据销售情况另行通知。第四条甲方的权利与义务4.1甲方授权乙方作为其项目剩余住宅房源三级转介代理商，乙方就本转介代理委托不可再与其他房地产中介机构进行委托（即转委托无效），甲方同意乙方有权委托自有的线上媒体资源和线下有独立客户资源、客户开发渠道的经纪公司，为甲方及购房人进行该项目商品房买卖行为提供渠道服务。4.2甲方须保证物业的合法性，及时向乙方提供最新的可转介代理的房源表；物业的可实际销售的具体数量及具体价格以甲方房源表与价格表书面通知为准；甲方提供的房源不限于由乙方独家转介代理。4.3甲方在楼盘现场设置售楼处，并安排销售人员配合乙方售楼，现场安排销配、保安、保洁人员对售楼处停车指引、环境卫生、递送茶水等做好客户服务。4.4甲方须指派一名工作人员（姓名：，联系方式：，签字样式：），负责登记和确认乙方带来的客户，并在客户到访当日核对无误后在《项目转介确认单》上签字。4.5合同期限内，甲方有权无条件暂停或终止合同、调整佣金结算比例，且无需向乙方承担任何责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方负责提供转介客户资源。5.2乙方负责面向其名下各网点推广合作项目，并负责其工作人员的培训和辅导工作，培训及辅导工作可由乙方向甲方申请予以配合。5.3乙方负责带客户到项目现场看楼，由乙方销售人员进行客户的接待洽谈，并在销售过程中进行客户维护。5.4乙方须按甲方提供的房源、销售价格以及对外统一口径的方案进行推广。5.5乙方在代理期间任何对该项目的推广必须征得甲方同意，合作项目所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外做出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象。5.6未经甲方书面允许，乙方不可对客户做出关于销售价格、折扣、房号及物管费等方面的承诺。若因乙方违反此约定，而对甲方声誉等造成负面影响或导致甲方损失的，乙方需赔偿甲方相关直接和间接损失，且甲方将保留追究乙方相关法律责任的权利。5.7未经甲方书面允许乙方不得向任何第三方开发商、传播媒介或公众透露本合同的内容，及因履行本合同而获得的甲方的商业信息（除向客户销售房屋而透露的必要信息除外）。本保密条款不因本合同的终止、无效、被撤销、解除或履行完毕而失效。5.8乙方不得接收客户定金、购房款及其他任何款项，所有款项由客户直接支付给甲方。第六条转介客户确认及保留6.1乙方销售人员需提前半小时报备，报备内容包含客户姓名、联系电话前3后4位等信息，如乙方销售人员未报备，则该客户可视为自行到场客户；乙方报备的客户需于报备后【3】日内由乙方带访（以下简称“报备保护期”），如未在报备保护期内带访，则报备失效，该客户不予认定为乙方客户。6.2本项目有效客户的签字确认均以登记前甲方或其他代理公司未有对该客户的接待记录为前提。甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，乙方带访客户到现场后，若甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，则在乙方填写的《项目转介确认单》上签字确认，该客户即视为乙方推荐客户。6.3转介客户确认后，设90天为保护期，若保护期内客户不能签订《认购书》的，则该客户可被其他代理公司作为新客户转介或由甲方销售人员跟进成交，且该客户保护期不受本协议是否终止之限制。保护期满后，该客户签订《认购书》的，该成交客户不视为乙方客户并不给予结算代理服务佣金。6.4若出现其他代理公司与乙方转介同一客户的，则以填写的《项目转介确认单》的时间为准，登记时间在前的视为有效客户（《项目转介确认单》的确认时间应精确到时、分）。《项目转介确认单》需同时记录登记时间并由双方授权人签字，乙方可同步拍摄确认单照片（含时间水印）作为佐证；若对登记时间有争议，以双方均认可的现场监控录像记录的时间为准。第七条代理服务佣金计算和支付7.1本次代理期间，转介代理服务费率为成交房源总价的最高不超过5%。合作期限内具体佣金点位及跳点任务，以甲方根据市场以及现场销售需求发布的月度任务书为准，见附件2。合作期限内转介佣金如有调整，以甲方书面通知为准。转介代理服务费率的确认，以乙方客户实际与甲方签署书面的《认购协议书》的时间为准，如本合同合作周期内客户的客户保护期与后期续签合同的合作周期重合的，则佣金标准以后一个合同合作周期约定的佣金标准为准。7.2双方约定符合成功销售及结算的条件为：甲方与乙方转介客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案且客户交齐首付款。7.3甲方应在乙方成功销售后【7】日内及时在乙方《成功销售确认单》上签字确认，若超过【7】日甲方仍未确认且未提出书面异议的，视为甲方已确认。7.4如非甲方过错原因导致该客户挞定、解除《武汉市房地产买卖合同》的，则甲方不支付乙方任何费用。如甲方已支付佣金的，乙方应在收到甲方向乙方发出的返还佣金函件后10个工作日内无条件将该单成交业务收到的佣金全额原路返回给甲方或从乙方次月的佣金结算中直接抵销。7.5转介代理服务费按月结算，乙方应于每月5日前向甲方申请结佣并提供甲乙方双方代表签字确认的《项目转介确认单》、增值税专用发票以及甲方财务所需的其他相关资料，经甲方审核无误后的15个工作日内支付转介代理服务费（确认对账过程中若发现客户归属有争议，则甲方需对本组争议客户10日内判定，逾期则视为该客户归属乙方，本次提交的确认对账明细可剔除本组争议客户，其他客户正常结算不受影响）。7.6甲方将代理服务佣金转入乙方指定的以下账户：公司全称：武汉更昕房地产经纪有限公司银行账号：127913494510801开户银行：招商银行股份有限公司武汉分行营业部7.7乙方在请求付款前须向甲方提供合法有效的增值税专用发票，并确保该增值税专用发票的进项可用于抵扣（甲方自身或项目原因除外，下同）。如乙方开具的增值税专用发票是无效虚假发票、发生延迟开具增值税专用发票或者发生进项不能认证抵扣或抵扣后后期被要求转出的情况，甲方有权暂停支付且乙方应负责赔偿甲方因此造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、罚金、滞纳金和法律费用。双方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应款项，相应款项付清是以甲方相应款项全部到达乙方指定账户为标准。甲方收取乙方提供的增值税专用发票的同时有义务进行签收确认。7.8甲方逾期支付代理服务佣金的，每逾期一日，应按逾期支付总额万分之一为标准向乙方支付违约金，因乙方原因造成逾期支付的除外。乙方逾期退还代理服务佣金的，每逾期一日，应按应退还金额的万分之一向甲方支付违约金。7.9本合同及补充协议执行期间，如遇国家税率调整，本合同或补充协议剩余未付价款，按如下公式计算调整，并按调整后剩余未付价款支付。调整后的剩余未付价款=合同或补充协议剩余未付价款÷（1+原税率）*（1+调整后税率）。第八条违约责任乙方如有违反以下约定的，甲方有权取消乙方转介代理服务资格并解除本合同，同时甲方有权要求乙方对甲方的损失进行赔偿：8.1乙方于转介代理过程中有违反本合同规定行为，甲方给予乙方一次书面整改通知，但此后乙方仍未改正的。8.2未经甲方同意，乙方私自承诺客户销售价格优惠的。8.3乙方人员与甲方现场销售人员或甲方的其他人员相互勾结，将自由来访客户通过不正当手段转化为转介客户的。8.4乙方人员在销售现场不服从甲方人员管理的。8.5乙方人员在销售现场出现争客抢客、打架斗殴行为的，第一次发生，取消当事三级转介销售员的本次转介资格，并要求乙方支付50000元的罚金；第二次再发生的，停止与该转介公司合作。若造成甲方实际损失（如客户流失、品牌声誉受损），乙方赔偿实际损失。8.6乙方人员带客到现场，未经甲方代表确认，私自带客户进入项目的。8.7乙方人员售楼过程中擅自承诺客户可改变房屋性质、结构及其他使用条件行为的。8.8乙方人员有损害甲方及发展商公司口碑、名誉行为的。8.9甲方经评估认为乙方不再具有履行本合同的能力和资格，如连续3个月未开展推广、核心销售人员离职率超80%等。第九条通知与送达9.1双方按以下确定的地址、电话、邮箱进行联络，一方的联系地址、电话、邮箱如有变动，应提前3日通知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承担。甲方联系地址：武汉市东湖新技术开发区光谷四路与九峰一路交汇处深业翠微谷营销中心联系人：魏贝联系方式：13886033134邮箱：413235118@qq.com乙方联系地址：武汉市武昌区徐家棚匠心城32楼联系人：秦川联系方式：18171507122邮箱：qinchuan@58.com9.2本合同履行中双方往来的文件、回复、资料、工作成果、通知、要求、同意、批准、决定、确认、诉讼文书等，可以采用直接送交、电子邮件、邮寄等方式送达对方。9.3采用直接送交的，由双方授权人负责签收；除另有约定外，未经授权的人员均无权签收，否则无效，视为未送交对方（但以加盖合法有效印章的方式签收或其法定代表人签收的应视为已送达）；采用直接送交的，以对方授权人签收视为已送达，任何一方的签收人员不得拒绝签收；如一方需变更签收人员应提前3日书面通知对方。9.4采用邮箱方式送达的，以电子邮件确认发出视为已送达。9.5采用邮寄方式送达的，以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出（以邮戳为准）后的第3日中午12时视为送达（以先到的时间为准）。如一方按约定的地址向对方发出邮件后，而被退回或者被拒收的，自发出邮件（以邮戳为准）后第3日中午12时即视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。第十条其他10.1在本合同履行过程中，双方均指派授权代表负责该项目，以保证项目合作顺利开展，授权权限为：客户确认，成交确认，对账结算确认、支付及退还结佣保证金及其他费用（若有）的对账单据确认，其他项目往来文件的签收，信息通报等。若授权代表有多人的，任一授权代表签字均可。如需更换授权代表，更换方须提前3个工作日向对方出具加盖公章的授权书，否则因人员变动带来的不利后果由未通知方承担。甲方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人2乙方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人210.2本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同；对本合同的任何变更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充协议在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.3此协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具同等的法律效力，本协议自双方签章之日起生效。10.4本协议的下列附件构成协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。10.5如对本协议的履行，双方产生不能协商之争议，双方同意将该争议提交项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（以下无正文，附件附后）甲方（盖章）：法定代表人(签字):年月日乙方（盖章）：法定代表人(签字):年月日附件1：深业翠微谷项目转介确认单转介信息转介公司:______________分行:_____________分行经理:_____________转介销售代表:__________工号:______________手机:________________客源信息客户名称:_______________联系方式:________________________住址:____________________意向房号:_______________________跟进确认现场销售人员跟进签名栏:____________________现场销售经理确认栏:_________________________开商售后确认栏：__________________________开发商销售经理确认栏：______________________注：本栏签字人员须按照三级转介流程对各自需要确认的事项予以签字说明确认。成交确认成交房号:___________面积:___________总价:______________折扣:_______________成交价:___________票据号:_____________财务人员签名:(由财务人员填写)开发商确认(成交确认)销售经理确认:___________________________售后经理确认：___________________________营销部长确认：___________________________主管副总确认：___________________________注：本栏签字人员须对成交事项的相关数据予以签字说明确认。备注附件2：《月度任务书》深业翠微谷项目月度任务书2026 年 月 日至2026年 月 日销售任务月度XX月XX月销售套数跳点任务月销售套数≤X套，佣金点位为X%X套＜月销售套数≤X套，佣金点位为X%指标确认：武汉泰然生物谷有限公司授权代表签字：__________________________指标确认：武汉更昕房地产经纪有限公司授权代表签字：_________________________居住项目A地块（深业翠微谷）2026年住宅三级转介代理服务合同甲方:武汉泰然生物谷有限公司地址:湖北省武汉市东湖新技术开发区九峰一路1号生物创新园二期A12栋8楼01号法定代表人:孟宏宇电话:027-87571555乙方:武汉江辰看房房地产经纪有限公司地址:武汉市江夏区藏龙岛办事处长咀村黎明所机电产业园二期1栋2单元7层7室G153（入驻胜楚安众创空间）法定代表人:何云婷电话:18086423833甲方为武汉市深业翠微谷之开发商，现委托乙方为该物业2026年住宅三级转介代理服务人之一，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条物业位置“深业翠微谷”项目位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西，九峰一路以北，转介代理范围为项目2026年住宅物业。第二条转介合作期限2.1起始日期：2026年03月25日2.2终止日期：2026年09月24日（均包含当日，若本合同约定了合作期限的延长期，则本合同所称合作期限皆包括延长期在内。）2.3第2.2条期限届满后，双方可视具体情况再行协商后续合作事宜，相关权利义务以另行签订书面协议为准，甲方有根据乙方转介客户成交量提前结束或顺延合作期的权利。2.4本次所有三级转介代理服务的可用佣金上限为1532万元，当剩余佣金额度无法满足下一套成交房屋的佣金结算时，甲方将停止本次转介代理合作且无需向乙方承担任何责任。甲方需提前7个工作日书面通知乙方停止服务，如甲方逾期或未提前通知乙方导致的乙方损失，由甲方承担。第三条代理范围3.1本合同所指“三级转介”是指：由乙方介绍客户到项目购房，并由乙方驻场经理填写当日来访客户的《项目转介确认单》（附件1），甲乙双方授权人当日签字确认，乙方安排销售人员接待；若甲方与该客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案，则按成交单位总金额（含税）的比例（详见本合同第七条约定）同乙方进行结算代理佣金。3.2本项目住宅房源转介代理销售的房源根据销售情况另行通知。第四条甲方的权利与义务4.1甲方授权乙方作为其项目剩余住宅房源三级转介代理商，乙方就本转介代理委托不可再与其他房地产中介机构进行委托（即转委托无效），甲方同意乙方有权委托自有的线上媒体资源和线下有独立客户资源、客户开发渠道的经纪公司，为甲方及购房人进行该项目商品房买卖行为提供渠道服务。4.2甲方须保证物业的合法性，及时向乙方提供最新的可转介代理的房源表；物业的可实际销售的具体数量及具体价格以甲方房源表与价格表书面通知为准；甲方提供的房源不限于由乙方独家转介代理。4.3甲方在楼盘现场设置售楼处，并安排销售人员配合乙方售楼，现场安排销配、保安、保洁人员对售楼处停车指引、环境卫生、递送茶水等做好客户服务。4.4甲方须指派一名工作人员（姓名：，联系方式：，签字样式：），负责登记和确认乙方带来的客户，并在客户到访当日核对无误后在《项目转介确认单》上签字。4.5合同期限内，甲方有权无条件暂停或终止合同、调整佣金结算比例，且无需向乙方承担任何责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方负责提供转介客户资源。5.2乙方负责面向其名下各网点推广合作项目，并负责其工作人员的培训和辅导工作，培训及辅导工作可由乙方向甲方申请予以配合。5.3乙方负责带客户到项目现场看楼，由乙方销售人员进行客户的接待洽谈，并在销售过程中进行客户维护。5.4乙方须按甲方提供的房源、销售价格以及对外统一口径的方案进行推广。5.5乙方在代理期间任何对该项目的推广必须征得甲方同意，合作项目所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外做出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象。5.6未经甲方书面允许，乙方不可对客户做出关于销售价格、折扣、房号及物管费等方面的承诺。若因乙方违反此约定，而对甲方声誉等造成负面影响或导致甲方损失的，乙方需赔偿甲方相关直接和间接损失，且甲方将保留追究乙方相关法律责任的权利。5.7未经甲方书面允许乙方不得向任何第三方开发商、传播媒介或公众透露本合同的内容，及因履行本合同而获得的甲方的商业信息（除向客户销售房屋而透露的必要信息除外）。本保密条款不因本合同的终止、无效、被撤销、解除或履行完毕而失效。5.8乙方不得接收客户定金、购房款及其他任何款项，所有款项由客户直接支付给甲方。第六条转介客户确认及保留6.1乙方销售人员需提前半小时报备，报备内容包含客户姓名、联系电话前3后4位等信息，如乙方销售人员未报备，则该客户可视为自行到场客户；乙方报备的客户需于报备后【3】日内由乙方带访（以下简称“报备保护期”），如未在报备保护期内带访，则报备失效，该客户不予认定为乙方客户。6.2本项目有效客户的签字确认均以登记前甲方或其他代理公司未有对该客户的接待记录为前提。甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，乙方带访客户到现场后，若甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，则在乙方填写的《项目转介确认单》上签字确认，该客户即视为乙方推荐客户。6.3转介客户确认后，设90天为保护期，若保护期内客户不能签订《认购书》的，则该客户可被其他代理公司作为新客户转介或由甲方销售人员跟进成交，且该客户保护期不受本协议是否终止之限制。保护期满后，该客户签订《认购书》的，该成交客户不视为乙方客户并不给予结算代理服务佣金。6.4若出现其他代理公司与乙方转介同一客户的，则以填写的《项目转介确认单》的时间为准，登记时间在前的视为有效客户（《项目转介确认单》的确认时间应精确到时、分）。《项目转介确认单》需同时记录登记时间并由双方授权人签字，乙方可同步拍摄确认单照片（含时间水印）作为佐证；若对登记时间有争议，以双方均认可的现场监控录像记录的时间为准。第七条代理服务佣金计算和支付7.1本次代理期间，转介代理服务费率为成交房源总价的最高不超过5%。合作期限内具体佣金点位及跳点任务，以甲方根据市场以及现场销售需求发布的月度任务书为准，见附件2。合作期限内转介佣金如有调整，以甲方书面通知为准。转介代理服务费率的确认，以乙方客户实际与甲方签署书面的《认购协议书》的时间为准，如本合同合作周期内客户的客户保护期与后期续签合同的合作周期重合的，则佣金标准以后一个合同合作周期约定的佣金标准为准。7.2双方约定符合成功销售及结算的条件为：甲方与乙方转介客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案且客户交齐首付款。7.3甲方应在乙方成功销售后【7】日内及时在乙方《成功销售确认单》上签字确认，若超过【7】日甲方仍未确认且未提出书面异议的，视为甲方已确认。7.4如非甲方过错原因导致该客户挞定、解除《武汉市房地产买卖合同》的，则甲方不支付乙方任何费用。如甲方已支付佣金的，乙方应在收到甲方向乙方发出的返还佣金函件后10个工作日内无条件将该单成交业务收到的佣金全额原路返回给甲方或从乙方次月的佣金结算中直接抵销。7.5转介代理服务费按月结算，乙方应于每月5日前向甲方申请结佣并提供甲乙方双方代表签字确认的《项目转介确认单》、增值税专用发票以及甲方财务所需的其他相关资料，经甲方审核无误后的15个工作日内支付转介代理服务费（确认对账过程中若发现客户归属有争议，则甲方需对本组争议客户10日内判定，逾期则视为该客户归属乙方，本次提交的确认对账明细可剔除本组争议客户，其他客户正常结算不受影响）。7.6甲方将代理服务佣金转入乙方指定的以下账户：公司全称：武汉江辰看房房地产经纪有限公司银行账号：127922009810001开户银行：招商银行股份有限公司武汉光谷支行7.7乙方在请求付款前须向甲方提供合法有效的增值税专用发票，并确保该增值税专用发票的进项可用于抵扣（甲方自身或项目原因除外，下同）。如乙方开具的增值税专用发票是无效虚假发票、发生延迟开具增值税专用发票或者发生进项不能认证抵扣或抵扣后后期被要求转出的情况，甲方有权暂停支付且乙方应负责赔偿甲方因此造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、罚金、滞纳金和法律费用。双方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应款项，相应款项付清是以甲方相应款项全部到达乙方指定账户为标准。甲方收取乙方提供的增值税专用发票的同时有义务进行签收确认。7.8甲方逾期支付代理服务佣金的，每逾期一日，应按逾期支付总额万分之一为标准向乙方支付违约金，因乙方原因造成逾期支付的除外。乙方逾期退还代理服务佣金的，每逾期一日，应按应退还金额的万分之一向甲方支付违约金。7.9本合同及补充协议执行期间，如遇国家税率调整，本合同或补充协议剩余未付价款，按如下公式计算调整，并按调整后剩余未付价款支付。调整后的剩余未付价款=合同或补充协议剩余未付价款÷（1+原税率）*（1+调整后税率）。第八条违约责任乙方如有违反以下约定的，甲方有权取消乙方转介代理服务资格并解除本合同，同时甲方有权要求乙方对甲方的损失进行赔偿：8.1乙方于转介代理过程中有违反本合同规定行为，甲方给予乙方一次书面整改通知，但此后乙方仍未改正的。8.2未经甲方同意，乙方私自承诺客户销售价格优惠的。8.3乙方人员与甲方现场销售人员或甲方的其他人员相互勾结，将自由来访客户通过不正当手段转化为转介客户的。8.4乙方人员在销售现场不服从甲方人员管理的。8.5乙方人员在销售现场出现争客抢客、打架斗殴行为的，第一次发生，取消当事三级转介销售员的本次转介资格，并要求乙方支付50000元的罚金；第二次再发生，停止与该转介公司合作。若造成甲方实际损失（如客户流失、品牌声誉受损），乙方赔偿实际损失。8.6乙方人员带客到现场，未经甲方代表确认，私自带客户进入项目的。8.7乙方人员售楼过程中擅自承诺客户可改变房屋性质、结构及其他使用条件行为的。8.8乙方人员有损害甲方及发展商公司口碑、名誉行为的。8.9甲方经评估认为乙方不再具有履行本合同的能力和资格，如连续3个月未开展推广、核心销售人员离职率超80%等。第九条通知与送达9.1双方按以下确定的地址、电话、邮箱进行联络，一方的联系地址、电话、邮箱如有变动，应提前3日通知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承担。甲方联系地址：武汉市东湖新技术开发区光谷四路与九峰一路交汇处深业翠微谷营销中心联系人：魏贝联系方式：13886033134邮箱：413235118@qq.com乙方联系地址：湖北省武汉市洪山区铁机路保利城A区B20楼联系人：王飞联系方式：15927259000邮箱：307765387@qq.com9.2本合同履行中双方往来的文件、回复、资料、工作成果、通知、要求、同意、批准、决定、确认、诉讼文书等，可以采用直接送交、电子邮件、邮寄等方式送达对方。9.3采用直接送交的，由双方授权人负责签收；除另有约定外，未经授权的人员均无权签收，否则无效，视为未送交对方（但以加盖合法有效印章的方式签收或其法定代表人签收的应视为已送达）；采用直接送交的，以对方授权人签收视为已送达，任何一方的签收人员不得拒绝签收；如一方需变更签收人员应提前3日书面通知对方。9.4采用邮箱方式送达的，以电子邮件确认发出视为已送达。9.5采用邮寄方式送达的，以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出（以邮戳为准）后的第3日中午12时视为送达（以先到的时间为准）。如一方按约定的地址向对方发出邮件后，而被退回或者被拒收的，自发出邮件（以邮戳为准）后第3日中午12时即视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。第十条其他10.1在本合同履行过程中，双方均指派授权代表负责该项目，以保证项目合作顺利开展，授权权限为：客户确认，成交确认，对账结算确认、支付及退还结佣保证金及其他费用（若有）的对账单据确认，其他项目往来文件的签收，信息通报等。若授权代表有多人的，任一授权代表签字均可。如需更换授权代表，更换方须提前3个工作日向对方出具加盖公章的授权书，否则因人员变动带来的不利后果由未通知方承担。甲方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1 授权人2 人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人2乙方指定项目授权代表：10.2本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同；对本合同的任何变更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充协议在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.3此协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具同等的法律效力，本协议自双方签章之日起生效。10.4本协议的下列附件构成协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。10.5如对本协议的履行，双方产生不能协商之争议，双方同意将该争议提交项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（以下无正文，附件附后）甲方（盖章）：法定代表人(签字):年月日乙方（盖章）：法定代表人(签字):年月日附件1：深业翠微谷项目转介确认单转介信息转介公司:______________分行:_____________分行经理:_____________转介销售代表:__________工号:______________手机:________________客源信息客户名称:_______________联系方式:________________________住址:____________________意向房号:_______________________跟进确认现场销售人员跟进签名栏:____________________现场销售经理确认栏:_________________________开商售后确认栏：__________________________开发商销售经理确认栏：______________________注：本栏签字人员须按照三级转介流程对各自需要确认的事项予以签字说明确认。成交确认成交房号:___________面积:___________总价:______________折扣:_______________成交价:___________票据号:_____________财务人员签名:(由财务人员填写)开发商确认(成交确认)销售经理确认:___________________________售后经理确认：___________________________营销部长确认：___________________________主管副总确认：___________________________注：本栏签字人员须对成交事项的相关数据予以签字说明确认。备注附件2：《月度任务书》深业翠微谷项目月度任务书2026 年 月 日至2026年 月 日销售任务月度XX月XX月销售套数跳点任务月销售套数≤X套，佣金点位为X%X套＜月销售套数≤X套，佣金点位为X%指标确认：武汉泰然生物谷有限公司授权代表签字：__________________________指标确认：武汉江辰看房房地产经纪有限公司授权代表签字：________________________居住项目A地块（深业翠微谷）2026年住宅三级转介代理服务合同甲方:武汉泰然生物谷有限公司地址:湖北省武汉市东湖新技术开发区九峰一路1号生物创新园二期A12栋8楼01号法定代表人:孟宏宇电话:027-87571555乙方:武汉纵达骐家房地产经纪有限公司地址:武汉市江汉区青年路双玺中心A座1707室法定代表人:封毅电话:13986064646甲方为武汉市深业翠微谷之开发商，现委托乙方为该物业2026年住宅三级转介代理服务人之一，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条物业位置“深业翠微谷”项目位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西，九峰一路以北，转介代理范围为项目2026年住宅物业。第二条转介合作期限2.1起始日期：2026年03月25日2.2终止日期：2026年09月24日（均包含当日，若本合同约定了合作期限的延长期，则本合同所称合作期限皆包括延长期在内。）2.3第2.2条期限届满后，双方可视具体情况再行协商后续合作事宜，相关权利义务以另行签订书面协议为准，甲方有根据乙方转介客户成交量提前结束或顺延合作期的权利。2.4本次所有三级转介代理服务的可用佣金上限为1532万元，当剩余佣金额度无法满足下一套成交房屋的佣金结算时，甲方将停止本次转介代理合作且无需向乙方承担任何责任。甲方需提前7个工作日书面通知乙方停止服务，如甲方逾期或未提前通知乙方导致的乙方损失，由甲方承担。第三条代理范围3.1本合同所指“三级转介”是指：由乙方介绍客户到项目购房，并由乙方驻场经理填写当日来访客户的《项目转介确认单》（附件1），甲乙双方授权人当日签字确认，乙方安排销售人员接待；若甲方与该客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案，则按成交单位总金额（含税）的比例（详见本合同第七条约定）同乙方进行结算代理佣金。3.2本项目住宅房源转介代理销售的房源根据销售情况另行通知。第四条甲方的权利与义务4.1甲方授权乙方作为其项目剩余住宅房源三级转介代理商，乙方就本转介代理委托不可再与其他房地产中介机构进行委托（即转委托无效），甲方同意乙方有权委托自有的线上媒体资源和线下有独立客户资源、客户开发渠道的经纪公司，为甲方及购房人进行该项目商品房买卖行为提供渠道服务。4.2甲方须保证物业的合法性，及时向乙方提供最新的可转介代理的房源表；物业的可实际销售的具体数量及具体价格以甲方房源表与价格表书面通知为准；甲方提供的房源不限于由乙方独家转介代理。4.3甲方在楼盘现场设置售楼处，并安排销售人员配合乙方售楼，现场安排销配、保安、保洁人员对售楼处停车指引、环境卫生、递送茶水等做好客户服务。4.4甲方须指派一名工作人员（姓名：，联系方式：，签字样式：），负责登记和确认乙方带来的客户，并在客户到访当日核对无误后在《项目转介确认单》上签字。4.5合同期限内，甲方有权无条件暂停或终止合同、调整佣金结算比例，且无需向乙方承担任何责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方负责提供转介客户资源。5.2乙方负责面向其名下各网点推广合作项目，并负责其工作人员的培训和辅导工作，培训及辅导工作可由乙方向甲方申请予以配合。5.3乙方负责带客户到项目现场看楼，由乙方销售人员进行客户的接待洽谈，并在销售过程中进行客户维护。5.4乙方须按甲方提供的房源、销售价格以及对外统一口径的方案进行推广。5.5乙方在代理期间任何对该项目的推广必须征得甲方同意，合作项目所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外做出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象。5.6未经甲方书面允许，乙方不可对客户做出关于销售价格、折扣、房号及物管费等方面的承诺。若因乙方违反此约定，而对甲方声誉等造成负面影响或导致甲方损失的，乙方需赔偿甲方相关直接和间接损失，且甲方将保留追究乙方相关法律责任的权利。5.7未经甲方书面允许乙方不得向任何第三方开发商、传播媒介或公众透露本合同的内容，及因履行本合同而获得的甲方的商业信息（除向客户销售房屋而透露的必要信息除外）。本保密条款不因本合同的终止、无效、被撤销、解除或履行完毕而失效。5.8乙方不得接收客户定金、购房款及其他任何款项，所有款项由客户直接支付给甲方。第六条转介客户确认及保留6.1乙方销售人员需提前半小时报备，报备内容包含客户姓名、联系电话前3后4位等信息，如乙方销售人员未报备，则该客户可视为自行到场客户；乙方报备的客户需于报备后【3】日内由乙方带访（以下简称“报备保护期”），如未在报备保护期内带访，则报备失效，该客户不予认定为乙方客户。6.2本项目有效客户的签字确认均以登记前甲方或其他代理公司未有对该客户的接待记录为前提。甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，乙方带访客户到现场后，若甲方指定转介确认人员核实客户为有效客户后，则在乙方填写的《项目转介确认单》上签字确认，该客户即视为乙方推荐客户。6.3转介客户确认后，设90天为保护期，若保护期内客户不能签订《认购书》的，则该客户可被其他代理公司作为新客户转介或由甲方销售人员跟进成交，且该客户保护期不受本协议是否终止之限制。保护期满后，该客户签订《认购书》的，该成交客户不视为乙方客户并不给予结算代理服务佣金。6.4若出现其他代理公司与乙方转介同一客户的，则以填写的《项目转介确认单》的时间为准，登记时间在前的视为有效客户（《项目转介确认单》的确认时间应精确到时、分）。《项目转介确认单》需同时记录登记时间并由双方授权人签字，乙方可同步拍摄确认单照片（含时间水印）作为佐证；若对登记时间有争议，以双方均认可的现场监控录像记录的时间为准。第七条代理服务佣金计算和支付7.1本次代理期间，转介代理服务费率为成交房源总价的最高不超过5%。合作期限内具体佣金点位及跳点任务，以甲方根据市场以及现场销售需求发布的月度任务书为准，见附件2。合作期限内转介佣金如有调整，以甲方书面通知为准。转介代理服务费率的确认，以乙方客户实际与甲方签署书面的《认购协议书》的时间为准，如本合同合作周期内客户的客户保护期与后期续签合同的合作周期重合的，则佣金标准以后一个合同合作周期约定的佣金标准为准。7.2双方约定符合成功销售及结算的条件为：甲方与乙方转介客户签订《武汉市房地产买卖合同》并备案且客户交齐首付款。7.3甲方应在乙方成功销售后【7】日内及时在乙方《成功销售确认单》上签字确认，若超过【7】日甲方仍未确认且未提出书面异议的，视为甲方已确认。7.4如非甲方过错原因导致该客户挞定、解除《武汉市房地产买卖合同》的，则甲方不支付乙方任何费用。如甲方已支付佣金的，乙方应在收到甲方向乙方发出的返还佣金函件后10个工作日内无条件将该单成交业务收到的佣金全额原路返回给甲方或从乙方次月的佣金结算中直接抵销。7.5转介代理服务费按月结算，乙方应于每月5日前向甲方申请结佣并提供甲乙方双方代表签字确认的《项目转介确认单》、增值税专用发票以及甲方财务所需的其他相关资料，经甲方审核无误后的15个工作日内支付转介代理服务费（确认对账过程中若发现客户归属有争议，则甲方需对本组争议客户10日内判定，逾期则视为该客户归属乙方，本次提交的确认对账明细可剔除本组争议客户，其他客户正常结算不受影响）。7.6甲方将代理服务佣金转入乙方指定的以下账户：公司全称：武汉纵达骐家房地产经纪有限公司银行账号：127920479910001开户银行：招商银行股份有限公司武汉光谷支行7.7乙方在请求付款前须向甲方提供合法有效的增值税专用发票，并确保该增值税专用发票的进项可用于抵扣（甲方自身或项目原因除外，下同）。如乙方开具的增值税专用发票是无效虚假发票、发生延迟开具增值税专用发票或者发生进项不能认证抵扣或抵扣后后期被要求转出的情况，甲方有权暂停支付且乙方应负责赔偿甲方因此造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、罚金、滞纳金和法律费用。双方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应款项，相应款项付清是以甲方相应款项全部到达乙方指定账户为标准。甲方收取乙方提供的增值税专用发票的同时有义务进行签收确认。7.8甲方逾期支付代理服务佣金的，每逾期一日，应按逾期支付总额万分之一为标准向乙方支付违约金，因乙方原因造成逾期支付的除外。乙方逾期退还代理服务佣金的，每逾期一日，应按应退还金额的万分之一向甲方支付违约金。7.9本合同及补充协议执行期间，如遇国家税率调整，本合同或补充协议剩余未付价款，按如下公式计算调整，并按调整后剩余未付价款支付。调整后的剩余未付价款=合同或补充协议剩余未付价款÷（1+原税率）*（1+调整后税率）。第八条违约责任乙方如有违反以下约定的，甲方有权取消乙方转介代理服务资格并解除本合同，同时甲方有权要求乙方对甲方的损失进行赔偿：8.1乙方于转介代理过程中有违反本合同规定行为，甲方给予乙方一次书面整改通知，但此后乙方仍未改正的。8.2未经甲方同意，乙方私自承诺客户销售价格优惠的。8.3乙方人员与甲方现场销售人员或甲方的其他人员相互勾结，将自由来访客户通过不正当手段转化为转介客户的。8.4乙方人员在销售现场不服从甲方人员管理的。8.5乙方人员在销售现场出现争客抢客、打架斗殴行为的，第一次发生，取消当事三级转介销售员的本次转介资格，并要求乙方支付50000元的罚金；第二次再发生的，停止与该转介公司合作。若造成甲方实际损失（如客户流失、品牌声誉受损），乙方赔偿实际损失。8.6乙方人员带客到现场，未经甲方代表确认，私自带客户进入项目的。8.7乙方人员售楼过程中擅自承诺客户可改变房屋性质、结构及其他使用条件行为的。8.8乙方人员有损害甲方及发展商公司口碑、名誉行为的。8.9甲方经评估认为乙方不再具有履行本合同的能力和资格，，如连续3个月未开展推广、核心销售人员离职率超80%等。第九条通知与送达9.1双方按以下确定的地址、电话、邮箱进行联络，一方的联系地址、电话、邮箱如有变动，应提前3日通知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承担。甲方联系地址：武汉市东湖新技术开发区光谷四路与九峰一路交汇处深业翠微谷营销中心联系人：魏贝联系方式：13886033134邮箱：413235118@qq.com乙方联系地址：武汉市江汉区双玺中心A座1707联系人：李伟联系方式：13294154000邮箱：344748805@qq.com9.2本合同履行中双方往来的文件、回复、资料、工作成果、通知、要求、同意、批准、决定、确认、诉讼文书等，可以采用直接送交、电子邮件、邮寄等方式送达对方。9.3采用直接送交的，由双方授权人负责签收；除另有约定外，未经授权的人员均无权签收，否则无效，视为未送交对方（但以加盖合法有效印章的方式签收或其法定代表人签收的应视为已送达）；采用直接送交的，以对方授权人签收视为已送达，任何一方的签收人员不得拒绝签收；如一方需变更签收人员应提前3日书面通知对方。9.4采用邮箱方式送达的，以电子邮件确认发出视为已送达。9.5采用邮寄方式送达的，以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出（以邮戳为准）后的第3日中午12时视为送达（以先到的时间为准）。如一方按约定的地址向对方发出邮件后，而被退回或者被拒收的，自发出邮件（以邮戳为准）后第3日中午12时即视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。第十条其他10.1在本合同履行过程中，双方均指派授权代表负责该项目，以保证项目合作顺利开展，授权权限为：客户确认，成交确认，对账结算确认、支付及退还结佣保证金及其他费用（若有）的对账单据确认，其他项目往来文件的签收，信息通报等。若授权代表有多人的，任一授权代表签字均可。如需更换授权代表，更换方须提前3个工作日向对方出具加盖公章的授权书，否则因人员变动带来的不利后果由未通知方承担。甲方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人2乙方指定项目授权代表：人数姓名电话签字式样邮箱授权人1授权人210.2本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同；对本合同的任何变更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充协议在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.3此协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具同等的法律效力，本协议自双方签章之日起生效。10.4本协议的下列附件构成协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。10.5如对本协议的履行，双方产生不能协商之争议，双方同意将该争议提交项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（以下无正文，附件附后）甲方（盖章）：法定代表人(签字):年月日乙方（盖章）：法定代表人(签字):年月日附件1：深业翠微谷项目转介确认单转介信息转介公司:______________分行:_____________分行经理:_____________转介销售代表:__________工号:______________手机:________________客源信息客户名称:_______________联系方式:________________________住址:____________________意向房号:_______________________跟进确认现场销售人员跟进签名栏:____________________现场销售经理确认栏:_________________________开商售后确认栏：__________________________开发商销售经理确认栏：______________________注：本栏签字人员须按照三级转介流程对各自需要确认的事项予以签字说明确认。成交确认成交房号:___________面积:___________总价:______________折扣:_______________成交价:___________票据号:_____________财务人员签名:(由财务人员填写)开发商确认(成交确认)销售经理确认:___________________________售后经理确认：___________________________营销部长确认：___________________________主管副总确认：___________________________注：本栏签字人员须对成交事项的相关数据予以签字说明确认。备注附件2：《月度任务书》深业翠微谷项目月度任务书2026 年 月 日至2026年 月 日销售任务月度XX月XX月销售套数跳点任务月销售套数≤X套，佣金点位为X%X套＜月销售套数≤X套，佣金点位为X%指标确认：武汉泰然生物谷有限公司授权代表签字：__________________________指标确认：武汉纵达骐家房地产经纪有限公司授权代表签字：_______________________
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅三级转介代理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
