物业服务 物业管理服务采购合同公告（宜春市公安局宜阳分局2026）
一、合同编号：宜购[2026]J10100016-01
二、合同名称：宜春市公安局宜阳分局2026年机关楼及派出所物业服务合同
三、项目编号：宜购[2026]J10100016
四、项目名称：宜春市公安局宜阳分局2026年机关楼及派出所物业服务
五、合同主体
采购人(甲方)：宜春市公安局宜阳分局
地址：宜春市宜阳新区宜阳公安分局
联系方式：0795-3559110
供应商(乙方)：江西第一家美物业管理有限公司
地址：江西省南昌市安义县工业园区105国道18号
联系方式：0791-86212513
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(年)
￥475,392.00
￥475,392.00
提供物业管理服务12个月。 1、严格按照招标文件的物业服务标准组织实施物业服务，甲方组织的所有检查考核得分都在95%以上； 2、有效投诉率低于2‰； 3、有效投诉及时处理率达100 %； 4、报修项目的及时处理率达到100%（小修项目不超过1小时已组织有效地维修）； 5、随时抽查，公共配套设施、设备完好率达99 %以上，卫生保洁率100%； 6、对房屋管理、设备设施管理、环境卫生、车辆管理、安全管理、绿化及物业人员行为规范，民意测评满意率95%以上。 7、利用现代化管理手段对物业进行管理。 8、消防管理通过法规规定，随时检测完好率100%。 9、支持配合甲方做好节电节水节油的工作，有明显效果。
合同金额： 475,392.00元，大写(人民币)：肆拾柒万伍仟叁佰玖拾贰元整
履约期限：2026年03月15日至2027年03月15日
履约地点：市公安局宜阳分局、案件侦查大队、特巡警大队、宜阳派出所、官园派出所、北湖派出所6个部门
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2026年03月15日
八、合同公告日期
2026年03月17日
九、其他补充事宜
1.线上采购合同内容若与线下纸质采购合同内容有不一致的地方，以线下纸质合同内容为准。2.若线上采购合同有未明确的地方，以线下纸质合同内容约定为准。
合同附件：
中小企业声明函.pdf
宜购[2026]J10100016.pdf
宜春市公安局宜阳分局
2026年03月17日
中小企业声明函（服务)本公司(联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)的规定，本公司(联合体）参加(单位名称：宜春市公安局宜阳分局）的(项目名称：宜春市公安局宜阳分局2026年物业服务采购项目）采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.（标的名称：宜春市公安局宜阳分局2026年物业服务采购项目），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称：江西第一家美物业管理有限公司），从业人员296人，营业收入为3248.64万元，资产总额为1128.96万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称：宜春市公安局宜阳分局2026年物业服务采购项目），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称：江西第一家美物业管理有限公司），从业人员296人，营业收入为3248.64万元，资产总额为1128.96万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。福以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的2一1l电企业名称(盖章):江西第一家美物业管理有限公司日期:2026年3月2日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据。无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“谈判文件第二部分投标人须知前附表”。采购标的对应的中小企业划分标准参照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）填报。福2一1l电政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：宜春市公安局宜阳分局采购计划号：宜购[2026]J10100016供应商（乙方）：江西第一家美物业管理有限公司招标编号：宜购[2026]J10100016签订地点：宜春，签订时间：2026年03月15日根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定，按照宜春市公安局宜阳分局2026年机关楼及派出所物业服务项目（招标编号：宜购[2026]J10100016）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方宜春市公安局宜阳分局2026年机关楼及派出所物业服务项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。1、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：(1)采购文件、澄清和答疑文件等。(2)乙方投标（响应）文件等。(3)乙方书面承诺等。(4)中标（成交）通知书。2、合同标的采购需求数量计量单位单价(元)金额(元)提供物业管理服务12个月。1、严格按照招标文件的物业服务标准组织实施物业服务，甲方组织的所有检查考核得分都在95%以上；2、有效投诉率低于2‰；3、有效投诉及时处理率达100%；4、报修项目的及时处理率达到100%（小修项目不超过1小时已组织有效地维修）；5、随时抽查，公共配套设施、设备完好率达99%以上，卫生保洁率100%；6、对房屋管理、设备设施管理、环境卫生、车辆管理、安全管理、绿化及物业人员行为规范，民意测评满意率95%以上。7、利用现代化管理手段对物业进行管理。8、消防管理通过法规规定，随时检测完好率100%。9、支持配合甲方做好节电节水节油的工作，有明显效果。1年475,392.00475,392.00￥小写金额：475,392.00大写(人民币)：肆拾柒万伍仟叁佰玖拾贰元整3、服务项目及要求以线下纸质合同内容为准4、合同期限合同期限起止时间2026年03月15日至2027年03月15日，共366天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间5、合同金额及结算方式(1)资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：元。）-第1页-(2)合同金额：本合同有效期内服务价款金额：475,392.00元（大写（人民币）：肆拾柒万伍仟叁佰玖拾贰元整）。(3)结算方式：支付条件款项类别计划支付时间支付比例(%)支付金额(元)每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2027-04-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-05-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-06-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-07-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-08-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-09-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-10-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-11-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2026-12-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2027-01-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2027-02-148.33%39,616.00元每月经甲方考核合格后(月度物业管理考核表考核得分95分及以上)，在月初按上一月实际发生费用(中标金额除以十二)由甲方支付给乙方。进度款2027-03-148.37%39,616.00元(4)甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。6、双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务(1)甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务。(2)甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件。(3)甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务(1)乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息。(2)有权按照本合同约定收取服务费。(3)乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容。(4)乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作。-第2页-(5)乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿。(6)乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。(7)乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。7、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付47539.2元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。8、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。(1)合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务。(2)合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任。9、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：元履约担保期限：履约保证金退还：10、合同的变更、终止与转让(一)合同的变更政府采购合同履行中，在不改变合同其他条款的前提下，甲方可以在合同价款10%的范围内追加相同的合同标的，并就此与乙方协商一致后签订补充协议。(二)合同的中止（1）合同履行过程中因供应商就采购文件、采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要的，可以中止合同的履行。（2）合同履行过程中，如果乙方出现以下情形之一的：1．经营状况严重恶化；2．转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3．丧失商业信誉；4．有丧失或者可能丧失履约能力的其他情形，乙方有义务及时告知甲方。甲方有权以书面形式通知乙方中止合同并要求乙方在合理期限内消除相关情形或者提供适当担保。乙方提供适当担保的，合同继续履行；乙方在合理期限内未-第3页-恢复履约能力且未提供适当担保的，视为拒绝继续履约，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（3）乙方分立、合并或者变更住所的，应当及时以书面形式告知甲方。乙方没有及时告知甲方，致使合同履行发生困难的，甲方可以中止合同履行并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（4）甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替为由中止合同。(三)合同的终止（1）合同因有效期限届满而终止。（2）乙方未按合同约定履行，构成根本性违约的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。(四)涉及国家利益、社会公共利益的情形政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。11、违约责任(1)“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。(2)由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后10日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。(3)不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后10日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。(4)由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。12、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向仲裁委员会仲裁向甲方所在地有管辖权的人民法院人民法院起诉13、合同文件组成(1)政府采购采购文件。(2)乙方提供的投标(响应)文件。(3)甲方提供工程清单。(4)投标(响应)承诺书。(5)评标记录。(6)中标(成交)通知书。-第4页-本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2026年03月15日签订时间：2026年03月15日签订地点：宜春签订地点：江西宜春单位地址：宜春市宜阳新区宜阳公安分局单位地址：宜春市宜阳新区宜阳公安分局法定(或授权)代表人：洪慰法定(或授权)代表人：李丽珠委托代理人：洪慰委托代理人：余璐电话：0795-3559110电话：0791-86212513电子邮箱：1125160090@qq.com电子邮箱：2576197183@qq.com邮政编码：336000开户银行：中国建设银行安义支行账号：36001056000052506662账号名称：江西第一家美物业管理有限公司邮政编码：330500-第5页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
