湖北省物业管理服务 物业管理采购合同公告（湖北省黄州中学2026）
一、合同编号： 无
二、合同名称： 服务合同书
三、项目编号： CGXM-421100-2026-00596
四、项目名称： 黄州中学采购物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 湖北省黄州中学
地 址： 新港大道106号
联系方式：13595932296
供应商（乙方）：湖北黄冈百佳保安服务有限公司
地 址：浠水县经济开发区翟港路18号
联系方式：15098000810
六、合同主要信息
主要标的名称：高中部物业管理
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：58800
合同金额： 5.880000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年01月01日至2026年03月31日；履约地点：黄冈市
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-01-01
八、合同公告日期： 2026-03-19
九、其他补充事宜：无
附件：
Processed_[2026-03-18 08-53-27].pdf
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湖北黄冈百佳保安服务有限公司服3务合2同书项目名称：湖北省黄州中学（高中校区）签订时间：2026年1月1日至2026年3月31日电话：0713-4876789邮编：438000地址：湖北省黄冈市浠水县经济开发区翟港路18号浠河明珠银河湾1-204号公司网站：http://www.hgbjwy.com保安服务合同书甲方：湖北省黄州中学（以下简称甲方）乙方：湖北黄冈百佳保安服务有限公司（以下简称乙方）为了使甲方湖北省黄州中学（高中部）有个安全舒适的教学环境，甲方决定走后勤服务社会化专业化之路，本着平等互利双赢的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方承接甲方的物业服务工作达成共识，特订立本协议，依约办事，各行其责一、服务范围：1湖北省黄州中学（高中部)保安服务。二、运行方式：311、受甲方的委托乙方负责甲方校园保安服务工作。乙方向甲方派驻保安服务人员，派驻的人员由甲方和乙方共同管理。2、服务人员数量：保安人员7人。福三、工作、服务要求：1、安保人员服务要求：（1）聘请年龄在60周岁以下男性，政治思想好，品德端正，身体健康，有一定保安工作经验，工作中认真负责能吃苦耐劳，尊师爱生，有奉献精神的保安人员从事校园保卫工作（符合上述条件的退伍军人优先考虑）。（2）主要负责学校大门门卫、校园巡逻、消防安全、校内车辆管理（包括学生车辆管理）及门前四包管理等工作，同时完成法制安全处交待的其他临时性工作任务。（）执行学校有关安保、消防和交通管理等方面的规章制度，在校园内开展治安、消防、交通、救助等安全保卫工作，保障师生安全，维护学校稳定。（4）负责校门的值守，加强安全防范：负责校园交通管理，保证校园交通安全、畅通、有序；负责公共秩序和校园环境维护，及时劝阻、制止各类不文明行为。（5）负责校园进出车辆及人员的登记。（6）受理师生员工的紧急求助，及时为广大师生员工排忧解难。（7）承担学校各类大型集体活动的安全保卫工作，维护好治安秩序，保障活动顺利开展。（8）积极完成学校法治安全处交办的其它工作任务。四、双方的权利和义务1、甲方的权利与义务（1）甲方有随时抽检乙方员工服务工作情况的权利。（2）甲方有对乙方员工的工作进行指导和监督的权利。（3）甲方有对乙方员工管理出现疏漏或隐蔽有批评、指正和经济处罚的权利。（4）甲方有对不履行合同或违反甲方管理规定的乙方人员提出警告直至要求乙方与其解除劳动合同权利。（5）甲方应按合同约定付款给乙方，不得拖欠和无故扣款。（6）甲方应配合乙方员工解决工作期间内的相关事宜，并免费提供水电服务。（7）甲方应给乙方服务人员提供必备的工作条件（安保服务所需配备值班室、办公桌椅、防暴器械、符合国家安全标准的消防设施。（8）乙方的服务质量如达不到甲方要求，经甲方多次提出整改无效时，甲方可书面通知乙方解除合同关系。2、乙方的权力与义务（1）乙方服务人员自觉接受甲方管理，遵守甲方的管理规定，自觉维护甲方财产安全。（2）乙方不得随意调动在甲方工作的员工，如有客观原因确实需要调动，应知会甲方。（3）乙方员工既要遵守公司的各项规章制度，又要遵守甲方的各项行为准则，接受甲方的监督。（4）乙方员工必须严格遵守甲方的工作时间规定。（5）乙方按相关规定购买保安员相关保险，如在工作中和工作后发生意外事故，由乙方负责处理，甲方不予承担任何费用。（6）乙方员工工资、津贴、奖金和社会福利及保险费用由乙方自己决定，甲方不予干涉，乙方员工的招聘、解聘所涉及的一切事宜由乙方负责。（7）乙方公司负责人每月至少一至两次到甲方了解有关情况，征询月内的工作情况与甲方沟通，及时发现问题及时处理。五、双方约定1、乙方按照甲方要求配备相关管理和服务人员，并保证人员稳定。如发生管理人员异动，提前告知甲方（保安队负责人提前30天），征得同意后才能更换。并按要求及时补充相应人后才能更换，并按要求及时补充相应人员，提前做好交接班。对甲方确认为不称职的人员，应立即予以更换。2、对甲方提出的服务质量整改要求，乙方及时组织人员予以落实，并书面反馈整改结果，如乙方收到两次书面反馈整改结果，且未整改到位的，甲方有权终止合同。福3、合同履行期间，因可归责于乙方的原因导致重大案件贵重物品受损，乙方承担相应的赔偿责任；如因甲方基本案情防护设施不健全，且乙方事先已提出整改建议的，乙方不承担偿资任。4、合同期满后，根据甲方需要，乙方可重新参加甲方招标，在同等条件下具有优先聘用机会，此合同在执行期间双方必须遵守，一方因特殊情况不能履行者，必须提前30天以书面形式告知另一方并讲明解除合同原因。六、合同期限及金额湖北省黄州中学（高中校区）1、服务期限：自2026年1月1日起至2026年3月31日止。2、保安工人，2700元/人/月，绩效100元/人/月，合计为2800元/人/月。3个月服务费用总额为：人民币58800元（大写：人民币伍万捌仟捌佰元整）；即月结费用为19600元/月；甲方支付乙方服务费按月支付，次月10日之前付清上个月的费用。七、免责条款任何一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况来确定违约方承担部分责任或全部免责。八、违约责任1、合同期内，任何一方不得无故单方面终止合同。如因甲、乙双方单方面无法履行合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，在取得同意后方可终止合同。2、乙方因管理不善，工作失职而造成甲方公共部位的设备、设施被损坏或遗失，由乙方负责照价赔偿。3、乙方因违约造成重大损失或恶劣影响，甲方有权提前解除合同。九、其它1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。2、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，相关部门备档一份，本合同自签字盖章之日起生效。（甲方）签字、盖章子（乙方签字、盖章省黄N2220年112025年12月Y
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
