济南市安保服务 保安服务采购合同公告（济南市市中区住房和城乡建设局2026）
济南市市中区住房和城乡建设局济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目（分签）采购合同公示
一、合同编号：SDGP3701030002026010001711_001
二、合同名称：济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目（分签）
三、采购项目编码：SDGP370103000202601000171
四、采购项目名称：济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目（分签）
五、合同主体
采购人：济南市市中区住房和城乡建设局
地址：济南市市中区建设路30号
联系方式：51807117
供应商（乙方）：山东联众特卫保安服务有限公司
地址：济南市市中区七里山西路87号山景御园8号办公用房二楼207室、三楼整层
联系方式：18553123910
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
保安服务
无
1
22.13
22.13
履约期限、地点等简要信息：济南市市中区
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026-03-26
八、合同公告日期：2026-03-19
九、其他补充事宜：
济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目分签合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目（分签）合同编号:SDGP3701030002026010001711_001计划编号:37010300030200220260006采购人:济南市市中区住房和城乡建设局供应商：山东联众特卫保安服务有限公司采购代理机构:无签订时间：二〇二六年三月二十六日采购人（全称）：济南市市中区住房和城乡建设局供应商（全称）：山东联众特卫保安服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目（分签）服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：济南市市中区住房和城乡建设局2026年安保服务采购项目（分签）。2.服务地点：济南市市中区。3.服务内容和范围：2026年安保服务，具体详见招标文件及投标文件。二、服务期限_自2026年3月26日起至2026年12月31日止。三、服务标准符合2026年安保服务合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰拾贰万壹仟叁佰元(¥221,300.00元)；2.合同价格形式：总价合同。五、项目经理供应商项目经理：张博。六、资金来源预算内资金221,300.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：☑分期支付方式：根据财政资金拨付到位情况和考核标准，按季度根据现场服务人数进行据实结算，每次支付合同金额的25%。（考核分数在91分到100分，结算季度款额的100%，考核分数在86分到90分，结算季度款额的90%，考核分数在80分到85分，结算季度款额的80%，连续两个季度在80分到85分，取消下一年度项目合作资格。如后续考核分数连续三个月达到90分以上，前期考核扣除费用将以奖励方式予以支付。）□其他支付方式：八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2026年3月26日签订。十二、签订地点本合同在济南市市中区签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。本项目采用统采分签的采购形式，由济南市市中区机关事务服务中心作为牵头单位统一组织采购全区机关事业单位2026年安保服务项目,济南市市中区机关事务服务中心作为招标人代表，市中区各机关事业单位作为2026年安保服务项目分签单位，依据安保服务需求签订合同并负责对安保服务进行考核、验收等具体工作。十四、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执叁份，供应商执贰份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：济南市市中区七里山西路87号山景御园8住所：济南市市中区建设路30号号办公用房二楼207室、三楼整层法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：51807117电话：18553123910传真：传真：开户银行：开户银行：招商银行济南和平路支行账号：账号：531904197210901邮政编码：第一条合同内容邮政编码：合同条款1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：2026年安保服务采购。1.3服务内容：2026年安保服务采购（具体详见招标文件及投标文件）。1.4服务的进度安排：自2026年3月26日起至2026年12月31日止。。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：_详见投标文件。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：_总价合同_。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：☑分期支付方式：根据财政资金拨付到位情况和考核标准，按季度根据现场服务人数进行据实结算，每次支付合同金额的25%。（考核分数在91分到100分，结算季度款额的100%，考核分数在86分到90分，结算季度款额的90%，考核分数在80分到85分，结算季度款额的80%，连续两个季度在80分到85分，取消下一年度项目合作资格。如后续考核分数连续三个月达到90分以上，前期考核扣除费用将以奖励方式予以支付。）。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_采购人所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：__/__。附件：济南市市中区机关事务服务中心2026年安保服务采购项目采购需求一.项目说明1.1本章内容是根据济南市市中区机关事务服务中心2026年安保服务采购项目的实际需求制定的。本项目采用统采分签的采购形式，由济南市市中区机关事务服务中心作为牵头单位统一组织采购全区机关事业单位2026年安保服务项目,济南市市中区机关事务服务中心作为招标人代表，市中区各机关事业单位作为2026年安保服务项目分签单位，依据安保服务需求签订合同并负责对安保服务进行考核、验收等具体工作。1.2本项目共分为1个包进行招标。投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间招标人不额外支付任何费用。1.3资金来源：财政资金预采购。预采购计划编号：37010300010103320250026，根据《转发财政部关于做好政府采购信息公开工作的通知》（鲁财采【2015】33号）文件规定，预采购项目有取消和终止采购的可能。1.4预算金额（最高限价）：本项目预算金额为1050万元。二.服务要求：2.1、服务单位、人员配置及服务时间序号部门名称服务人数（人）服务时间1区行政审批服务局保安911个月10天2区行政审批服务局消防611个月22天3济南市市中区财政局保安38个月4济南市市中区信访局保安38个月5济南市市中区机关事务服务中心（经八路122号）保安3610个月6济南市市中区机关事务服务中心（经八路122号）消防1210个月7济南市市中区机关事务服务中心（励新大厦）保安2010个月8济南市市中区机关事务服务中心（励新大厦）消防1210个月9济南市市中区机关事务服务中心（英雄山路10号）保安610个月10济南市市中区机关事务服务中心（英雄山路10号）消防910个月11济南市市中区机关事务服务中心（武装部营区）保安310个月12中国共产党济南市市中区纪律检查委员会保安311个月22天13中国共产党济南市市中区纪律检查委员会消防611个月22天14中国共产党济南市市中区委员会党校保安68个月15中国共产党济南市市中区委员会党校消防68个月16济南市市中区文化和旅游局保安312个月17济南市中区住房和城乡建设局保安79个月6天18济南市市中区城管局保安210个月19济南市市中区自然资源局保安24个月20济南市市中区人民政府六里山街道办事处保安22个月5天21济南市市中区人民政府七里山街道办事处保安37个月22济南市市中区人民政府杆石桥街道办事处保安211个月20天23济南市市中区人民政府魏家庄街道办事处保安23个月21天24济南市市中区人民政府泺源街道办事处保安312个月25济南市市中区人民政府王官庄街道办事处保安212个月26济南市市中区人民政府舜耕街道办事处保安33个月18天27济南市市中区人民政府党家街道办事处保安47个月28济南市市中区人民政府兴隆街道办事处保安212个月29济南市市中区市场监督管理局保安69个月17天30济南中央活力区发展促进中心保安25个月31济南中央商埠区发展促进中心保安11232济南市市中区人力资源和社会保障局保安212个月33济南市市中区卫生健康局（疾控）保安48个月34济南市市中区卫生健康局（妇计中心）保安212个月35济南市市中区民政局保安311个月8天36济南市市中区退役军人事务局保安38个月37济南市市中区残疾人联合会保安22个月38项目管理团队项目经理1/39项目管理团队项目主管10/2.2、安保服务人员要求安保服务所配置人员身体健康，体貌端正，智力健全，无精神疾病及心脑血管疾病病史，且每月接受使用单位考核，对不符合管理，使用单位有权建议更换退回处理。安保主管、巡岗及应急岗年龄≤45周岁，须持有保安员证书。安保主管须五年以上同岗位工作经验，部队退役人员优先。消防中控值班人员年龄≤50周岁，须提供中级及以上消防中控值班员证；安防视频监控室服务人员年龄≤50周岁，须持有保安员证书；门岗值班员年龄≤40周岁，男性，身高不低于175cm，须持有保安员证书，负责国旗管理和升降活动。门厅服务台，男性身高不低于175cm，年龄≤40周岁；女性身高不低于165cm，年龄≤35周岁，须持有保安员证书；夜间安全巡逻人员年龄≤50周岁，须持有保安员证书。1、人员总体要求（1）项目各岗位服务人员保持相对稳定，不得频繁调换、变动、减配服务人员，人员调整或更换，须经招标人同意。（2）对服务不达标、人员不按职数配置等在考核中作为扣分项，结算时扣除相应服务费。经整改后仍未达到要求时，招标人有权力单方面解除合同。（3）所有人员均无不良嗜好和违法犯罪记录;原则性强，职业化规范度高；具有良好的团队协作精神，忠诚可靠、品行和相貌端正。2、安保主管要求（1）全面负责本项目的日常管理工作，坚决执行招标人的各项工作指令，带领引导本项目人员认真做好公共秩序维护工作，保障安保管理区域内日常工作安全进行;（2）熟悉人员各岗位职责，掌握管理区域内公共秩序维护工作的规律及重点;（3）根据安保管理区域内情况制定保安岗位分布情况、巡逻路线方案及值班计划，并根据特殊实际情况进行调整;（4）认真做好监督检查工作，执行与落实安保管理区域内各类业务流程、制度，监督、检查任人员仪容仪表情况。对保安员在岗情况、内务情况等进行检查督导考核;（5）负责组织班前、班后会，强调注意事项及汇总工作情况；及时传达上级指示，提出实施方案，并具体组织落实;（6）负责对保安人员进行日常训练、岗位培训等工作。落实员工培训及新员工的引导工作，提高班员业务技能;（7）负责协调好本项目的工作关系以及人员的关系。了解员工思想动态并及时跟上级主管沟通、交流;（8）如实记录本班值勤中遇到和处理的问题，重大问题要及时向领导报告。正确处理突发性事件，全面做好安全防范工作;（9）检查各岗位记录表格的填写情况，要求真实、规范地完善相关记录；（10）了解各岗位交接班情况，处理上班交接事项。检查各岗位记录表格的填写情况，要求真实、规范地完善相关记录；（11）履行岗位日检制度，制止、纠正岗位违规、违纪行为，监督各岗位值班情况，协助处理疑难问题;（12）监督岗位形象、礼节礼貌、服务意识及文明用语（文明礼仪培训及话术培训）的执行情况;（13）及时反馈流程、制度执行过程中的问题，并配合上级主管领导进行完善改进;（14）定期组织应急安防演练、与辖区***门联系代表招标人参加相关安全会议；（15）积极认真完成招标人临时交办的各项工作。（16）认真负责安保的建档管理工作，保证档案的及时、条理、有序。3、安保及中控值班员要求（1）办公楼（区）外来人员来访的通报、证件检验、登记等。严格验证、登记，杜绝闲杂人员（快递、外卖、闹访、推销人员）进入办公楼（区），环境秩序良好；（2）对防盗、防火报警、安防监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻、停车场管理，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；（3）道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等;（4）维护和保证防盗、防火等报警、安防监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡逻工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；（5）道路畅通，车辆停放有序;（6）对极端恶劣天气的防范工作，防汛值班及相关紧急事件处置工作;（7）严格遵守绩效考核规定。2.3服务内容及质量标准要求（一）保安服务内容：（1）建立办公楼（区）传达、保安、车辆、消防、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常工作环境；24小时工作制；（2）严格按照国家和招标人规定的消防管理规章制度执行，确保本项目消防安全工作；（3）严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼（区），环境秩序良好；（4）维护和保证防盗报警监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡逻工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；（5）协助物业做好防火防汛和雨雪清扫工作；（6）根据招标人需要，遇有重大活动，必须及时增加服务人员，不得额外收取费用；（7）中标人针对本项目按照招标人要求提供护管装备。（二）保安服务管理要求1.保安服务要求（1）负责做好安保管理区域内防火、防盗、防破坏、消防等安全保卫工作；（2）负责维持安保管理区域内正常工作秩序和生活秩序；（3）负责门卫工作，对出入安保管理区域内的外来人员、物资进行核查登记；（4）负责安保管理区域内安全巡查、夜间巡逻，对发生的各类突发事件（包括治安案件、刑事案件和火灾事故等）及不良行为劝阻制止和应急处置，并做好记录；（5）协助安保管理区域内对发生火灾初期时的灭火、报警和人员疏散；（6）负责各种治安案件、刑事案件、火灾现场的保护，协助有关部门进行调查。2.停车管理服务要求（1）制定完善的停车场管理制度，并遵照执行；（2）定期检查清点停车场设备数量；（3）工作人员在正门处负责车辆引导分流，一车一杆进出有序，对每辆进入车辆作适当检查，注意车辆是否有携带违禁物品，车辆自身是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷，主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场；（4）单位内部车辆根据停车牌安排其停放，工作人员车辆先到先停；（5）对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志；（6）对于办事群众临时泊车卡、公务用车车位卡采用不同颜色、字母标识印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项，尽量避免事后纠纷；（7）车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知等；（8）停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务；（9）对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全，对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导；（10）巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并做好事件通报；（11）对于长期乱停乱放的车辆，保安要通知招标人按规定给予协商处理。三.商务条款：3.1服务期限（含交付时间）：自分签合同签订之日起至2026年12月31日止。服务交接期：中标后3日内顺利接管。3.2服务地点：济南市市中区。3.3付款条件：根据财政资金拨付到位情况和考核标准，按季度根据现场服务人数进行据实结算，每次支付合同金额的25%。（考核分数在91分到100分，结算季度款额的100%，考核分数在86分到90分，结算季度款额的90%，考核分数在80分到85分，结算季度款额的80%，连续两个季度在80分到85分，取消下一年度项目合作资格。如后续考核分数连续三个月达到90分以上，前期考核扣除费用将以奖励方式予以支付。）3.4.验收方式和验收标准：各分签单位自行验收，满足安保服务验收标准。按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《山东省财政厅关于印发山东省政府采购履约验收管理办法的通知》（鲁财采〔2021〕25号）及政府采购相关法律法规的要求进行验收。四、考核要求招标人将安保管理区域内安全工作整体打包交于中标人负责，安保合同有效期内不得出现违纪、吃空饷及合同转包等问题，人员配备严格按照岗位设置要求。合同期内招标人负责全程考核，每季度支付服务费前由招标人进行考核，考核合格后支付服务费。1．中标人应按招标文件的要求及响应文件的承诺安排人员到岗到位，否则招标人有权扣除相应服务费用并要求中标人立即整改。2．保安人员在工作期间出现违纪、吃空饷等问题，第一次发现书面警告；第二次发现若拒不整改，招标人有权解除合同；3．工作期间擅自离岗、脱岗、串岗、睡岗，发现第一次警告处理；发现第二次扣除相应服务费用；4．所有保安人员须按招标文件的要求持证上岗，未持证上岗被发现第一次警告处理并立即更换持证人员；发现第二次扣除相应服务费用；5．保安人员未按招标人规定工作流程执行的，发现第一次警告处理；发现第二次扣除相应服务费用；6．因中标人工作人员失误给招标人造成重大负面影响，招标人有权解除合同并拒绝支付相应服务费用。7．招标人与中标人派出的本项目保安人员无劳动关系，保安人员在工作中出现人身意外或伤亡，由中标人负责向保险公司索赔。8．遇有突发事件，中标人应有应急预案。9．因保安人员失误，造成损失或者不良影响由中标人负责。序号标准内容分值得分评分细则1严格遵守纪律，熟知各自的岗位职责。4每发现一处不合格扣0.5分。2女子淡妆上岗；男子后发不过领，双鬓不过耳，不留胡子。不得梳奇异发型，不准染发（除黑色）。4每发现一处不合格扣0.5分。3工作时间必须规范着工装，衣着要整洁，冬夏装不得混穿。4每发现一处不合格扣0.5分。4能较好地使用礼貌用语。举止大方得体，与人交谈热情诚恳。4每发现一处不合格扣0.5分。5按规定佩戴工号牌。4未佩戴扣4分。6接待来访时必须先起立。（下列情况应敬礼：纠正违章现象；站岗、值勤、换岗；领导视察工作时）。4每发现一处不合格扣0.5分。7站姿、坐姿规范，在岗不得摆八字腿、跷二郎腿，不得搭肩挽臂、袖手、背手、叉腰或将手插入口袋、前倾后靠，口袋内不宜装过多物品，服装外不得显露有个人物品。4每发现一处不合格扣0.5分。8在指定区域内工作，不得空岗、脱岗、睡岗，不准在岗位上吸烟、吃零食、看书报、听收（录）音机、会客、打闹等，不得串岗聊天。4每发现一处不合格扣0.5分。9外来人员进入工作区必须有人带领或得到相关业务部门的认可，方可进入。5每发现一处不合格扣0.5分。10不得出现未持证上岗者。5每发现一处不合格扣0.5分。11无迟到、早退;无随意离岗;无不假外出。5每发现一处不合格扣0.5分。12人员、车辆的出入登记规范，接待访客热情礼貌，并引导如何停车。5每发现一处不合格扣0.5分。13因工作失误，给招标人造成重大影响的。6每发现一处不合格扣0.5分。14不得有偷窃、偷窥、伤害等侵权行为。6每发现一次扣6分。15具备高度的警惕性，对可疑车辆、人员携带物品进行查验，对大型对象搬出进行登记，指挥疏导人员及车辆，维护道口的正常秩序。6每发现一处不合格扣0.5分。16掌握消防基本常识。（熟悉辖区内消防设施情况，掌握常用灭火器具的使用方法及发生火灾时的应急处理措施）。6每发现一处不合格扣0.5分。17严格按规定巡查、交接班，并填写《交接班记录表》、《保安巡查记录表》等相关记录。5每发现一处不合格扣0.5分。18物品摆放整齐。4每发现一处不合格扣0.5分。19如发现火警、电器强电、设备故障、漏水、建筑物险情等不安全情况，应立即采取有效措施，并及时通知有关部门负责人。5每发现一处不合格扣0.5分。20不得违反保密协议。5每发现一次不合格扣5分。21工作中不拈轻怕重、不讨价还价:服从安排。5每发现一处不合格扣0.5分。备注：1、每月中旬进行1次考核，季度考核分数取平均值。2、考核总分值为100分，根据财政资金拨付到位情况和考核标准，按季度根据现场服务人数进行据实结算，每次支付合同金额的25%。（考核分数在91分到100分，结算季度款额的100%，考核分数在86分到90分，结算季度款额的90%，考核分数在80分到85分，结算季度款额的80%，连续两个季度在80分到85分，取消下一年度项目合作资格。如后续考核分数连续三个月达到90分以上，前期考核扣除费用将以奖励方式予以支付。）3、以上每发现一处问题，扣0.5分，扣完为止。4、总分：5、考核人签字：考核时间：年月日五、其它要求1、投标人应结合本项目实际，充分考虑市场情况，对各项费用确定本项目的合理报价。本项目所有人员须按时缴纳社会保险，工资不得低于济南市人民政府当期公布的最低工资标准。2、中标人须与服务员工签订正式劳动合同，负责员工的使用、管理、教育、培训、奖惩和调配工作；负责员工意外事故和劳动纠纷的处理工作。中标人须为所有服务人员投保人身意外伤害保险，保额≥100万元/人。3、中标人本次报价应包含人员工资、社保、耗材和工具费、管理费、利润、税费等完成该项目的全部费用，中标人需综合考虑，根据现场服务人数进行结算。4、做好各种恶劣天气及突发事件的应急处理工作。按照相关规范制订各类突发事件应急预案及触发启动，并将预案内容在物业办公室张榜悬挂。适时组织突发事件应急演练。当发生暴雨、降雪等灾害性天气及其他危害公共安全突发事件时，应采取相应应急措施，及时启动预案。5、若服务单位有应急保障工作或发生疫情，中标人须配合招标人做好应急保障工作。6、服务期满后，招标人可根据服务情况，双方协商是否续约。7、招标人负责对其进行相关监督管理工作，每季度对服务单位按照考核标准进行考核。8、中标人不得无故单方面解除合同，招标人依法对其追究责任，按照合同金额的10%赔付招标人。
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。济南市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
