哈尔滨市保洁主管 保洁绿化员采购合同公告（哈尔滨市朝鲜民族艺术馆2026）
一、合同编号：KC-20260319060423-49264
二、合同名称：KC-20260319060423-49264
三、项目编号：ZJXD-202603-230101-072647
四、项目名称：哈尔滨市朝鲜民族艺术馆物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：哈尔滨市朝鲜民族艺术馆
地址：哈尔滨市道里区安升街85号
联系方式：13836171559
供应商(乙方)：铭泰（黑龙江）城市服务有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市松北区智谷二街3043号哈尔滨松北（深圳龙岗）科技创新产业园13栋2层2373房间
联系方式：13283488333
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
项目经理
12(月)
￥4,000.00
￥48,000.00
统筹管理秩序员、保洁员、服务项目内维修、抢修、安全秩序、突发事件处置工作
2
保洁主管
12(月)
￥3,600.00
￥43,200.00
统筹管理保洁员日常工作，规划责任区、安排分工、定期检查保洁工作质量
3
秩序主管
12(月)
￥3,600.00
￥43,200.00
统筹管理秩序员合理分工、划分责任区，安排日常轮岗秩序，监管秩序员日常工作。
4
秩序员
48(月)
￥3,400.00
￥163,200.00
秩序员服务内容：安全秩序、防火防盗、排查安全隐患、所有人员车辆进出管理、来访客人身份证（护照）录入及登记、邮件收发登记、每1-2小时责任区内进行巡检一次；闭馆前10分钟疏导游客做好闭馆准备、闭馆后负责检查所有电源开关，门窗、应急照明、安全指示牌、完成义务消防安全工作。
5
保洁绿化员
48(月)
￥2,600.00
￥124,800.00
公楼、（公共区域、会议室、展馆、领导办公室、剧场）老年活动中心、图书馆、卫生间、电梯、地面清扫、楼梯扶手、展架、展板,每天一次清扫、花卉浇水修剪；室外绿植剪修、冬季室外清扫冰雪。
合同金额： 422,400.00元，大写(人民币)：肆拾贰万贰仟肆佰元整
履约期限：2026年03月19日至2027年03月18日
履约地点：哈尔滨市道里区安升街85号
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年03月19日
八、合同公告日期
2026年03月19日
九、其他补充事宜
合同附件：
1ac2febe5b488d5eb6ebfa01aa269af1.pdf
哈尔滨市朝鲜民族艺术馆
2026年03月19日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：哈尔滨市朝鲜民族艺术馆采购计划号：科采[2026]00058供应商（乙方）：铭泰（黑龙江）城市服务有限公司招标编号：ZJXD-202603-230101-072647签订地点：网签签订时间：2026年03月19日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照哈尔滨市朝鲜民族艺术馆物业管理服务直接选定项目（招标编号：ZJXD-202603-230101-072647）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方哈尔滨市朝鲜民族艺术馆物业管理服务直接选定项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注物业管理服务项目经理12400048000物业管理服务保洁主管12360043200物业管理服务秩序主管12360043200物业管理服务秩序员483400163200物业管理服务保洁绿化员482600124800合计￥422400元（大写：肆拾贰万贰仟肆佰元整）三、服务项目及要求物业服务具体包括：房屋、水电、公共设施维修维护、门窗、五金设施定期维护保养、室内外清洁、安全秩序、突发事件处置、日常维修及抢修工作等。项目主管服务内容：统筹管理秩序员主管、保洁主管、服务项目内维修、抢修、安全秩序、突发事件处置工作。秩序主管：统筹管理秩序员，合理分工，划分责任区，安排日常轮岗秩序监督秩序员日常工作。秩序员服务内容：安全秩序、防火防盗、排查安全隐患、所有人员车辆进出管理、来访客人身份证（护照）录入及登记、邮件收发登记、每1-2小时责任区内进行巡检一次；闭馆前10分钟疏导游客做好闭馆准备、闭馆后负责检查所有电源开关，门窗、应急照明、安全指示牌、完成义务消防安全工作。保洁主管服务内容：统筹管理保洁员日常工作，规划责任区、安排分工、定期检查保洁工作质量。保洁员服务内容；办公楼、（公共区域、会议室、展馆、领导办公室、剧场）老年活动中心、图书馆、卫生间、电梯、地面清扫、楼梯扶手、展架、展板,每天一次清扫、花卉浇水修剪；室外绿植剪修、冬季室外清扫冰雪。四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间2026年03月19日至2027年03月18日，共365天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0.00。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：422400元（大写：肆拾贰万贰仟肆佰元整）；-第1页-3、付款方式：分期付款4、付款期数：二期5、结算方式：序号款项类别项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1进度款合同签订后付半年物业管理费211200102026-03-202进度款完成半年物业服务后付剩余半年物业管理费211200102026-09-196、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。六、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付1000.00违约金，并赔偿给甲方造成的损失。七、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任；3、无。八、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：履约担保期限：履约保证金退还：九、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：提交甲方仲裁委员会仲裁向人民法院起诉十一、合同文件组成1、政府采购采购文件;-第2页-2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2026年03月19日签订时间：2026年03月19日签订地点：网签签订地点：网签单位地址：哈尔滨市道里区安升街85号单位地址：黑龙江省哈尔滨市松北区智谷二街3043号哈尔滨松北（深圳龙岗）科技创新产业园13栋2层2373房间法定(或授权)代表人：李春实法定(或授权)代表人：宋力委托代理人：郑大林委托代理人：张雷雷电话：13836171559电话：13283488333电子邮箱：z_dalin@126.com电子邮箱：jiaxh.2008@163.com开户银行：中国建设银行新阳路支行开户银行：招商银行股份有限公司哈尔滨大直支行账号：23001865155058000001账号：451907257710501账号名称：哈尔滨市朝鲜民族艺术馆账号名称：铭泰（黑龙江）城市服务有限公司邮政编码：150000邮政编码：150000-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁主管 保洁绿化员涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
