物业管理服务采购合同公告（姚安县前场中心卫生院2026）
一、合同编号： 4532325HT20260006101
二、合同名称： 关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号： 4532325JH202600061
四、项目名称： 姚安县前场镇中心卫生院2026年炊事员服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 姚安县前场中心卫生院
地 址： 姚安县前场镇新街村
联系方式：13987079370
供应商（乙方）：楚雄明德物业管理有限公司
地 址：姚安县栋川镇上菜园21号
联系方式：13908788236
六、合同主要信息
主要标的名称：姚安县前场镇中心卫生院2026年炊事员服务采购项目
规格型号（或服务要求）：按医院要求服务
主要标的数量：1
主要标的单价：13200
合同金额： 1.320000万元
履约期限、地点等简要信息：前场镇中心卫生院，一年
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-02-26
八、合同公告日期： 2026-03-20
九、其他补充事宜：
附件：
前场2026年炊事员服务合同.pdf
前场2026年炊事员服务合同.pdf
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楚雄明德物业管理有限公司劳务服务合同书类别：B类合同编号：备注：甲方：姚安县前场镇中心卫生院乙方：楚雄明德物业管理有限公司合同期限：:自2026年01月01日起至2026年12月31日止扫描全能王2b3亿人都在用的扫描App楚雄明德物业管理有限公司劳务服务合同甲方：姚安县前场镇中心卫生院法定代表人：罗文燕地址：姚安县前场镇新街43号乙方：楚雄明德物业管理有限公司法定代表人：陈明地址：楚雄州姚安县栋川镇上菜园21号依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、互惠互利的基础上，就乙方为甲方提供劳务服务事项达成一致意见，并签订本劳务服务合同，以资共同遵守。第一系劳务服务内容及范围乙方向甲方姚安县前场镇中心卫生院提供劳务服务，乙方服务内容及范围包括负责甲方交待的日常工作，派出人员的具体工作内容以甲方岗位职责确定，以及领导交办的工作等。第二条劳务服务求按照乙方的管理模式对派出人员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，承担相应的劳务服务责任。甲方对乙方派驻人员的工作时间，工作内容、对甲方委托的相关区域进行管理。第三系人数及服务期限1、甲方需要的派驻人数为1人，该人数可根据甲方的实际需要进行增加。为完成上述服务内容，乙方将派出1名工作人员。若甲方认为需要增加的，甲方应提前10个工作日以书面形式通知乙方，同时双方应另行签订人员增补合同。若乙方在服务目标区域内人员不够的，经得甲方书面同意后签订书面增补合同。2、服务合同期限：本合同有效期为壹年，自2026年01月01日起至2026年12月31日止。第四条服务费用及支付方式第1页共8页扫描全能王33亿人都在用的扫描App楚堆明物业管理有限公司1、厨房工作人员1名，工资为：1100元/人，该费用包含人员的工资、加班工资、社会保险、奖金及管理费用、风险金等：2、上述费用合计为：1100×12月=13200元，大写：壹万叁仟贰佰元整。甲方应按月支付费用，上述服务费合计每月为：1100元，在乙方应向甲方开具合法、有效的增值税普通发票后，甲方应于提供劳务服务的当月向乙方指定账户支付服务费。甲方开票信息公司名称：姚安县前场镇中心卫生院纳税人识别号：12532325431926075Q地址：姚安县前场镇新街43号电话：0878-5841051乙方指定账户信息：户名：楚雄明德物业管理有限公司开户行：富滇银行股份有限公司楚雄姚安支行账号：810041010000067290第五甲方权利和义务1、须为劳务人员提供必要的工作条件；2、须按合同约定按时向乙方支付服务费；3、提供服务区域详尽的各项相关资料、规章制度、岗位职责；4、对服务人员日常工作进行监督、检查和指导，对服务人员履职情况进行意见反馈，对不符合合同条件的工作人员有权要求乙方限期改正；5、甲方必须严格遵守国家法律、法规、政策及行业条例、准则等的规定，不得要求乙方工作人员违反上述规定和进行其他任何超出合同条款内容以外的工作；6、乙方工作人员年龄需在18周岁以上60周岁以下，身体健康；7、乙方派驻工作人员不得具有以下情形：（1）曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的：第2页共8页扫描全能王2oh3亿人都在用的扫描App楚雄明德物业管理有限公司（2）曾因故意犯罪被刑事处罚的；不符合上述条件的，甲方有权要求乙方更换符合规定的人员。8、对乙方提出的服务范围内的不安全隐患的改进意见及建议，应予重视并采取有效措施，甲方无正当原因拒绝改进或拒绝采取有效措施的，若乙方已按照本合同及相关规定合理履行相应义务，但仍造成损失的，损失由甲方承担；否则甲方承担由此造成的一切损失；9、对于不能尽职、或者甲方认为不合适以及违反了乙方或者甲方的管理规章制度的工作人员，批评、教育后屡教不改的，甲方有权通知乙方更换该工作人员，乙方应在三天内调整符合甲方要求的工作人员到岗；10、凡因甲方原因造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；第六乙方权利和义务1、乙方对甲方委托的相关区域进行管理时，遇有疑难问题，乙方有权请求甲方协助和支持2、乙方接受甲方对现场工作的监督、检查和指导，对甲方提出的针对服务工作的正确意见和建议及时进行整改；3、乙方必须满足甲方对派驻人员的合理基本素质要求，对不符合甲方要求、工作不到位或工作中有失误的人员及时予以调换；甲方发现乙方工作人员擅离职守的，甲方发现一次，根据具体情况从当月拟支付的服务费中扣除服务费50元。4、乙方负责派驻工作人员办理各项用工手续，对劳务服务人员进行岗前培训、上岗后的教育和日常管理工作，以保证服务人员在岗期间坚守岗位，认真履行职责；5、乙方与甲方主管部门保持经常联系、沟通情况，及时解决派驻工作人员及管理中存在的问题；6、乙方对服务范围内的安全隐患应及时向甲方报告。7、乙方有权拒绝接受合同范围以外或是不符合法律、法规、条例等规定的的工作内容；8、乙方派驻工作人员在上班期间，应当着装整齐、精力充沛、处理问题应当果断、迅捷、并有一种专业、谦恭、及时的态度。禁止在工作期间处理与工作无关的事情，甲方发现一次在当月应支付的服务费中扣除50元；第3页共8页扫描全能王83亿人都在用的扫描App楚雄明德物业管理有限公司9、乙方必须爱护甲方提供的设施设备，如有故意损坏、丢失，应按全额进行赔偿；第七系保密1、未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下及根据本协议获得对方的包括但不限于经营信息、交易信息、管理信息等泄露给第三方。（法律法规及监管部门另有规定的除外）（1）经营信息：包括经营方针、投资决策意向、定价策略，市场分析、广告策略等；（2）交易信息：包括各类经营渠道，客户名单，买卖意向，成交或商谈的价格、数量、日期、具体内容等；（3）管理信息：包括财务资料、人事资料、工资薪酬资料、各类合同协议、会议纪要、内部文件、管理制度等；（4）其他与经营、管理等有关的商业保密信息。2、任何一方不得向第三方公开另一方所拥有的未被公众知悉的商业、管理秘密；双方向对方提供涉及本条第1款的资料、文件等的，在合作期满后，双方均应永久删除或销毁；3、因合作项目所需，并取得对方事先书面同意，否则不得擅自使用、复制对方的商业信息及其他须进行保密的资料；4、因违反保密条款义务，违约方应按照法律规定承担违约责任。若给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，该经济损失包括但不限于一切经济损失、律师费、鉴定费、保全费等。第八系合同变更、解除、终止和续们1、经甲、乙双方共同协商一致的，可变更部分合同条款，但须另行签定补充协议；2、在合同期限内，甲、乙双方均不得将合同范围内的服务工作全部或部分管理权授予任何第三方；3、因不可抗力因素不能继续履行合同的，可由双方协商中止、终止或解除合同；4、此合同期限届满即终止，如一方要求续订的，应在此合同期满前一个月内提出，由甲乙双方协商确定；5、合同期满解除后，甲乙双方必须保守在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否续订，不得泄露或者不正当地使用；若甲乙双方若有一方违反上述条款，即视为合同解约和终第4页共8页扫描全能王33亿人都在用的扫描App楚雄明德物业管理有限公司止。第九违约责任1、若甲方未合同约定按时支付服务费的（1）甲方逾期支付在十个工作日以内的，须向乙方支付合同金额10%的违约金及甲方由此造成的一切损失；若甲方按时支付而乙方逾期支付或不支付，与甲方无关，甲方不承担任何责任。（2）甲方逾期支付超过十个工作日的，超出天数甲方按照每人每日150元向乙方支付违约金：若甲方按时支付而乙方逾期支付或不支付，与甲方无关，甲方不承担任何责任。2、若甲乙双方在合同有效期内以正当理由（以对方可接受为原则）提出解除合同，应提前30日通知对方，经双方协商是否解除合同，否则视为违约，违约方应向守约方支付总服务费2倍的违约金及承担由此给守约方造成的一切损失；甲乙双方在合同有效期内以正当理由（以对方可就收原则）提出解约合同，应提前30日通知对方，双方协商无法达成一致，通过向合同签订地有管辖权的法院起诉，判决结束后，即视为解除合同，负责视为违约。3、合同有效期内，除不可抗拒原因外，甲乙双方任何一方在无正当理由的情况下，单方面终止合同的，视为违约，违约方应向守约方支付总服务费2倍的违约金及承担由此给守约方造成的一切损失；4、合同生效后，甲乙双方任何一方内部出现股权转让、股东变更或法定代表人变更，均不影响该合同的效力，不构成变更终止合同继续履行的理由。本合同所指“一切损失”包括但不限于一切经济损失、律师费、鉴定费、保全费等。第十系免责条款1、因甲方内部纠纷、争议发生的人身、物资及财产的安全损坏损失等事故，乙方不承担任何赔偿责任；2、由于不可抗力的战争、暴乱、恐怖活动、自然灾害等导致的安全事故或损失，乙方不承担任何赔偿责任；3、若因甲方私自借款、赊账、赊物等与派驻人员发生的纠纷，由甲方自行处理，与乙方无第5页共8页扫描全能王83亿人都在用的扫描App楚雄明德物业管理有限公司关，由此产生的一切不利后果，均由甲方自行承担；4、乙方在履行本合同期间如发现甲方防范设施、措施有隐患或不安全因素，经乙方提出书面限期整改意见而甲方无正当理由未及时整改造成服务范围内的财产、财务损失的，甲方自行承担；5、对乙方完全按照甲方的服务要求，履行了合同中约定的义务后，因甲方内部原因致使服务区域遭受损失的，乙方不承担任何责任。第十一系管辖1、本合同适用中华人民共和国法律；2、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地有管辖权的法院起诉。第十二系其他1、本合同由甲乙双方签字、盖章之日起生效；2、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议的效力与本合同具有同等法律效力；3、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方：姚安县前场镇中心生院乙方：楚雄明德物业管理有限公司法定代表人：分管领导人：经办部门领导：经办人命法定代表和联络地址：姚安县前场镇新街43号经办人：联系电话：0878-5841051联络地址：签订地点：姚安县前场镇新街43号联系电话：签订时间：206年|月1日第6页共8页扫描全能王20h3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
