兰州市物业服务管理服务 物业管理服务采购合同公告（兰州市公安局交通管理支队2026）
一、合同编号：3
二、合同名称：支队2026年度所属各单位物业服务管理服务采购项目
三、项目编号：3
四、项目名称：支队2026年度机关及所属各单位物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：兰州市公安局交通管理支队
地址：兰州市公安局交通管理支队
联系方式：13399312338
供应商(乙方)：兰州润泽物业管理有限公司
地址：甘肃省兰州市七里河区秀川街道
联系方式：18293179669
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包
1(项)
￥1,314,795.00
￥1,314,795.00
物业服务
合同金额： 1,314,795.00元，大写(人民币)：壹佰叁拾壹万肆仟柒佰玖拾伍元整
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：各大队
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2026年03月24日
八、合同公告日期
2026年03月24日
九、其他补充事宜
合同附件：
333-05102020044107.pdf
兰州市公安局交通管理支队
2026年03月24日
333-05102020044107.pdf
3支队2026年度机关及所属各单位物业管理服务项目政府采购合同（第三包）项目编号:：兰财采备字[2026]00120号合同编号：甲方：兰州市公安局交通管理支队乙方兰州润泽物业管理有限公司招标代理：兰州市公共资源交易中心合同协议书合同编号：甲方：兰州市公安局交通管理支队乙方：兰州润泽物业管理有限公司为了保护需方、供方双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规规定，甲乙双方按照招标结果签订本合同协议书。第一条项目信息1、名称：支队2026年度及所属各单位物业管理服务采购项目2、编号:3、内容：序号名称物业使用面积地址1韩家河高速大队10434m²七里河区焦家庄51号2柳沟河高速大队7952m²榆中县和平镇和平大道9号3龙泉高速大队7424m²永登县城关镇滨河大道7224龚家湾大队8700m²七里河彭家坪镇政府北侧及西果园镇335号5红古大队4198m²兰州市红古区平安路6小达坪综合办公区69744m（原车管所）第二条服务内容（详见合同附件3）第三条合同金额1、合同总金额本合同期内2026年1月1日至2026年12月31日，合同金额为：￥1314795.00元，大写壹佰叁拾壹万肆仟柒佰玖拾伍元整。上述服务费总金额系乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的全部费用，已包括但不限于乙方的人工、机械、设备、技能等全部成本、费用、税金、风险、市场价格调整及利润、劳保统筹、政策性文件规定及合同包含的所有风险、优惠率、责任等各项应有费用，除此之外甲方无须再向乙方支付任何款项或费用。本合同履行期间服务费总金额不受市场价格、经营成本等因素的影响。本合同履行期间因项目的功能、标准、规模、结构进行实质性变更而引起的服务费用的变动，在双方事先协商一致的前提下约定。上述服务费中有投标报价的5%的费用，用于一般性质的常规维修的维修基金和其他费用支出。此款项支出需填写（附件5）中的表格，此表需经各单位验收认可后签字，由支队审批后留存，作为后期支付此款项的依据。第四条履行合同的时间、地点服务期：2026年1月1日至2026年12月31日2服务地点：兰州市公安局交通管理支队机关及所属相关单位第五条付款方式一、本合同项下所有款项均以人民币支付。二、乙方向甲方提交下列文件材料，经甲方审核无误后支付采购资金：1、乙方必须在甲方付款前按甲方要求向甲方提供税务部门认可的发票。因乙方未提供发票或提供发票不符合约定而造成的逾期付款，甲方免责。乙方提供的发票税务部门不予认可的，乙方必须按照税务部门或甲方要求在规定时限内更换直至满足规定或要求。乙方未予更换的或更换后的发票仍不符合规定或要求的，甲方除有权停止支付所有款项外，乙方应当按照发票金额的10%向甲方支付违约金并负责赔偿由此给甲方造成的损失以及甲方因此而支付的费用。该损失和费用包括但不限于甲方缴纳的罚款、对第三方的赔付以及甲方因采取行动减少损失或向乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险保费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。2、结算方式为甲乙双方合同签订后，甲方向乙方支付合同费用的50%，剩余50%费用，经甲方验收合格且财政资金到位后自行支付。本合同范围内所有款项系财政专项拨款资金，在乙方按照甲方要求提交齐全全部文件、资料后由财政部门拨付，乙方须提交的文件、资料包括但不限于以下各项。（1）经甲方盖章确认的发票复印件；（2）经甲方签署的考核登记表；（3）合同副本；（4）兰州市机关事务管理局要求提交的其他材料。3、甲乙双方在本合同履行期间，甲方如遇政府财政资金拨付不及时的情况，乙方需先期垫付资金按月足额向物业服务人员发放工资等劳务报酬，不得以甲方未支付物业费为由恶意拖欠员工工资，如出现恶意拖欠及未按时发放员工工资的情况，所造成的后果均由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。乙方因拖欠员工工资造成不良后果的，甲方有权解除本合同。第六条权利义务和质量保证1.甲方保证服务期间对乙方工作给予支持，提供水、电、场地等必须的基础工作条件。如乙方有需要，还要提供履行合同所必需的有关图纸、数据、资料等。没有甲方事先同意，乙方不得将甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。2.乙方承担服务范围内及服务期间的安全巡查义务。乙方保证所提供的服务及服务成果不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所需求的有关安全条款。若乙方违反本约定，应承担合同总金额10%的违约金。如甲方因本合同的签订、履行或接受乙方提供的服务而受到处罚或者被第三人主张权利（包括采用诉讼或非诉讼等一切方式），乙方构成违约，除应当向甲方支付合同总金额10%的违约金外，乙方还应当负责赔偿甲方的损失和甲方因此而支付的费用。该损失和费用包括但不限于甲方因乙方的违约行为而遭受的损失或向乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调0查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。3.乙方必须按照甲方的要求对物业服务人员进行严格管理，上岗前开展技能培训，特殊岗位需持有效法定证件上岗，乙方对物业服务人员进行有无违法犯罪记录审核、购买必要的保险、配备服务服装，建立人员信息档案；乙方与所有物业服务人员直接签订劳务合同，所有服务人员必须符合法定年龄，不得超龄使用、不得购买、使用第三方劳务提供服务，如有此类情形或造成严重后果的，甲方有权解除合同。第七条违约责任1、乙方所交付服务成果不符合本合同约定或甲方要求的，甲方有权要求乙方整改或采取其它补救措施，由此产生的费用或造成的损失由乙方自行承担。乙方应当在得到甲方通知之日起3个工作日内整改完成并将工作成果交付甲方验收合格。乙方逾期未整改或未整改完毕的，乙方应当按照每次500元的标准向甲方支付违约金。乙方逾期三次以上的（包含三次），甲方有权单方面解除合同。解除合同的通知自到达乙方后生效。给甲方造成损失以及甲方因此而支付费用的，乙方应当负责赔偿。该损失和费用包括但不限于甲方因乙方的违约行为而遭受的损失、甲方缴纳的罚款、对第三方的赔付以及甲方因采取行动减少损失或向乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险保费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。2、乙方保证所提供的服务及服务成果不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所需求的有关安全条款。若乙3(方违反本约定，应承担合同总金额的10%的违约金。如甲方因本合同的签订、履行或接受乙方提供的服务而受到处罚或者被第三方主张权利（包括采用诉讼或非诉讼等一切方式），乙方除承担全部的赔偿、补偿及其他经济、法律责任外，还应当负责赔偿甲方的损失和甲方因此而支付的费用。该损失和费用包括但不限于甲方因乙方的违约行为而遭受的损失、甲方缴纳的罚款、对第三方的赔付以及甲方因采取行动减少损失或乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险保费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。3、甲方无正当理由拒收服务的，甲方应向乙方偿付拒付服务费用1%的违约金。4、财政部门按照进度完成本年度物业服务管理费拨款工作后，甲方应及时办理付款工作，未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期1天甲方向乙方支付未付款项万分之贰的违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的1%（乙方必须按照要求及时提供付款所需资料）。5、其它未尽事宜，以《合同法》和《政府采购法》等有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。第八条不可抗力甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在3个工作日内提供相应证明，结算服务费用。未履行的部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，并向主管部门和政府采购管理部门报告。确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。io第九条解决合同纠纷方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：回提请仲裁口向人民法院提起诉讼第十条组成合同的文件本合同协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中供方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标通知书（3）投标文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（6）通用合同条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）其他合同文件。第十一条附件附件1：投标函附件2：服务内容及要求附件3：报价明细表附件4：小型维修及更换零部件审批单第十二条合同生效本合同自甲、乙双方代表签字，并加盖公章后生效。第十三条合同份数本合同一式伍份，采购人执贰份，投标人执贰份，代理机构壹份，均具有同等法律效力。合同订立时间：年月日合同订立地点：（本页无正文，为签字盖章页）甲方（公章）：地址：电话：邮编：法定代表人或委托代理人：签字日期6年月日经办人签字日期：2020年月79日开户行：账号：乙方（公章）：兰州润泽物业管理有限公司地址：七里河区秀川街道恒大名都二期商铺218电话：0931-2550671邮编：730050法定代表人或委托代理人：签字日期：2026年3月23日办人同发签字日期：2026年3月23日开户行：中国工商银行股份有限公司兰州土门墩支行账号：2703000409200051579代理机构（公章）：地址：邮编：法定代表人（或委托代理人）：电话：开户银行：账号：签字日期：：年月日附件：投标函投标函致兰州市公安局交通管理支队及兰州市公共资源交易中心：我方已获取贵方项目编号为兰财采备字[2026]00120号（项目编号）的支队2026年度机关及所属各单位物业管理服务项目（第三包）招标文件。我方经认真研究上述招标文件，决定参加本次投标，并作出如下承诺：1.我方完全接受招标文件中的内容，自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需的货物（服务）。2.我方提交电子投标文件1份，对投标文件中所有资料真实性、有效性负责，同意提供贵方要求的与投标有关的任何证据或资料，保证所提供资料的真实性、合法性。3.我方符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件，未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间。4.我方所提交的投标文件在90天的投标有效期内有效，在此期间我方受此约束。5.我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。6.如我方中标，我方将严格履行合同约定的责任义务，保证按合同约定如期完成相关工作。如违反上述承诺，我方投标无效，愿意接受相关部门依法作出的处罚，并承担通过“甘肃政府采购网”等相关媒体予以公布的任何风险和责任。投标单位名称（签章）：兰州润泽物业管理有限公司法定代表人或授权代表（签章）：日期：年月日附件：服务内容及要求第三包：韩家河高速大队、柳沟河高速大队、龙泉高速大队、龚家湾大队、红古大队、小达坪综合办公区（原车管所）物业服务；序号名称物业使用面积地址岗位配置需求1韩家河高速大队10434m七里河区焦家庄51号保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）2柳沟河高速大队7952m榆中县和平镇和平大道9号保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）3龙泉高速大队7424m²永登县城关镇滨河大道722号保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）4龚家湾大队8700m²七里河彭家坪镇政府北侧及西果园镇335号保安（门岗2处）保洁维修工（水电暖）5红古大队4198m²兰州市红古区平安路保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）6小达坪综合办公区69744m²原车管所保安（门岗2处）保洁维修工（水电暖）总面积：108452m²第三包服务要求一、概述三包：韩家河高速大队位于七里河区焦家庄51号，使用面积10434m；柳沟河高速大队位于榆中县和平镇和平大道9号，使用面积7952m；龙泉高速大队位于永登县城关镇滨河大道722号，使用面积7424m；龚家湾大队位于七里河彭家坪镇政府北侧及西果园镇335号，使用面积8700m；红古大队位于兰州市红古区平安路，使用面积4198m；小达坪综合办公区（原车管所），使用面积69744m；总物业服务面积108452m²。二、服务人员要求1、人员安排需相对固定，不得随意更换，如需更换需取得支队同意；2、人数要求：投标人根据物业服务内容及岗位配置需求合理配备人员。需根据各单位门岗需求配备足量的保安人员；技术岗位要求100%持证上岗；人员数量必须满足本物业管理服务的要求。3、工作人员着装整齐，保安、保洁人员上班期间必须身着配发的门卫制式保安服、保洁服，做到着装统一规范；持有效工作证件上岗，爱岗敬业、服从管理，语言规范，文明服务；4、服务人员身体健康，五官端正，无赌博、酗酒等不良嗜好和传染性疾病，无违法犯罪记录；工作期间不得饮酒。5、服务人员：保安、门岗人员一律为男性，退伍军人优先。6、物业公司在服务期内必须保证由甲方核定的在岗人数编制，不得随意减少人员。必须按国家规定为从业人员缴纳各种必缴的社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险），同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。物业公司所有从业人员发生任何意外伤害或者对他人权益造成损害的，应有物业公司承担所有责任，甲方不承担任何责任。7、人员工资不低于兰州市最低工资标准。8、投标人应按照甲方要求配备专业维修工，维修工至少两人，其中一名:需24小时全天候在指定地点待岗。9、第三包各支队除正常工作时间外，甲方有需要时，上班时间可根据甲方需要临时调整。三、服务项目要求1、服务项目包含（1）公共区域的保洁（办公楼、室内、外公共场所、卫生间等）（2）会议室的日常清洁保洁；（3）区域内生活垃圾的收集及清运（收集并按照市环保主管部门要求清运至指定地点）；（4）按甲方需求完成二次供水箱及水池的清洗，化粪池清掏；（5）雨、雪天扫水扫雪及发生漏水、跑水等情况时的应急清扫；（6）室内外绿化养护服务；（7）植物、花卉摆放及废旧家具搬运服务；（8）建筑物及附属设施维修更换（包含办公楼公共部位、办公室、卫生间、院落、空调、照明设备等）；（9）供水、排水系统维护服务；（10）供电、照明系统维护服务；（11）门卫、秩序管理服务；（12）含所需卫生清洁保洁用品（垃圾袋、洗洁精、洗衣粉等）、保养用品的购置，中标方自行配备各类清洁机械设备；（13）雨、污水管道的疏通、清理。（14）消防、配电室、避雷等专业服务项目的维护保养和年检（需由中标人委托具备相关资质的第三方专业单位进行维护保养和年检）。2、服务要求（1）建立物业管理制度和服务质量管理体系，制定完善的物业管理方案并严格组织实施；（2）卫生保洁用具应统一规范存放管理、设备、设施定点放置，保证整齐美观。（3）物业工作人员日常工作中要提高安全意识，对水、暖、消防设施等公共基础设施存在的安全隐患要提前发现，及时报告，及时处置，确保安全；（4）物业公司要加强对员工的管理和经常性教育培训，使员工自觉遵守各项纪律规定和工作要求，具备工作必要的业务技能和基本素质，自觉服从用人单位的管理；3、保洁服务（1）院落清洁保洁（含电子伸缩门、院内各种标识牌、室外空调主机、灯具、垃圾箱、消防设施、院内所有公共卫生间），各大队的“门前三包”工作，楼外公共区域清扫，室外标识，宣传栏、信报箱擦拭；雨、雪天及时扫水、扫雪铺设防滑地垫，以及发生漏水、跑水等情况时的应急保洁。（2）室内清洁保洁：大厅地面墙面踢脚线、玻璃，玻璃门标识牌、护栏。（3）公共区城内部过道顶部卫生每季度清扫、除尘、擦拭；（4）楼梯扶手：每天擦拭，保持干净整洁，表面光亮；（5）地面：每天二次清洁，其余时间循环保洁；（6）办公室门、过道门、卫生间水房门：每天清洁、擦抹；窗台保持无灰尘、无污渍；（7）楼道设施:消防栓（箱）、应急灯、灭火器、电源开关盒、踢脚线、楼道梁肩等部位清洁；（8）公共卫生间：大（小）便器、洗手台盆、水龙头、镜子：光亮、无印迹、无粘附物；拖把池、地面：保持无水迹，无卫生死角；墙面光亮；无异味；（9）层顶：每季度对建筑体屋顶进行清扫，清除地面灰尘、排水口泥沙；天台，明沟、屋面随时清洁，保持排水顺畅；（10）垃圾收集与管理：严格执行国家提出的关于生活垃圾分类制度，乙方提供足够的专用分类垃圾桶，配备专用垃圾清运车，专人专车，每天定时对楼内的各类垃圾（含食堂）分类清运到指定垃圾收集处，确保做到各类垃圾分类收集、分类运输、分类处理、日产日清；禁止将废料、垃圾、饭渣、布条等投入厕所和下水道造成管道堵塞；周围地面保持干净、无散落垃圾。4、定期服务定期检查蚊，蝇、鼠、白蚁、蟑螂等虫害情况，做好防疲和灭杀工作。5、绿化服务范围：院内及办公楼公共区域所有花坛、绿地和移动箱花、盆花的养护：（定期浇水，施肥、修剪和灭虫）。S1、花草树木生长良好，无枯死，适时修剪，疏密得当。2、草坪生长整齐，及时进行修剪。绿地内无垃圾，无烟头纸屑、无树挂。修剪的废弃物当天清除。3、根据气候状况和季节要求，适时组织浇灌、施肥、松土、保温，冬季对植被花卉适时进行防冻保暖。4、要适量浇水，防止造成地下渗漏。6、门卫、秩序维护（1）门卫实行24小时值班，须全天候在岗。（2）保障值班电话畅通，接听及时。做好车辆出入登记（非本单位车辆）和下班后来客登记，保证院内车辆行驶有序，停放整齐，无逆行和乱停乱放现象。（3）夜间、节假日对楼宇及院落进行巡查。巡逻应随时检查水电、门窗是否安全。7、协助供暖（1）负责各大队锅炉房供暖、管道、竖井等设施的维修维护工作。（2）负责协助安装、调试锅炉设备。（3）负责协助锅炉设备的开停作业，了解锅炉水处理和负荷情况，发现隐患及消除。（4）按甲方需求配备司炉工，提供24小时服务保障。8、其他（1）办公楼（区）房屋地面、台阶，墙台面及吊顶、门窗、楼梯、办公家具、门、门锁（包括办公区内所有门锁、衣柜锁、书柜锁、办公桌抽屉锁）、通风道等日常养护维修。（2）办公区院内石材幕墙、铝扣板，井盖、各类雨水及污水管道、围墙（栏）、花坛挡土墙的养护维修，负责办公楼设备设施维修。（3）节日和重大活动插挂彩旗、灯笼安装、设置悬挂工作。（4）建立维修维护工作台帐，保证办公场地、设施完好，提供优美、舒适的办公环境。9、创卫和控烟熟悉单位创卫和控烟计划，按规定开展工作，协助完善并建立相关文字图片资料，在禁烟区域开展控烟工作。10、费用要求1、办公楼内的维修所需要材料费、专业服务项目的维保、年检（消防、电梯、前厅电动门、配电室、避雷等)费用、高空作业项目服务费用由乙方承担。（费用由甲方审计部门核定后从维修基金支出）2、甲方无偿提供物业办公用房。合同协议书补充事宜一、物业服务合同落实考核办法4（一）物业服务考核主管单位：甲方（二）考核方法及时间1、随机考核：甲方每天通过巡查进行不间断的检查、考核，对发现的问题及时向物业公司进行通报，督促整改，并下发处罚通知。2、专项考核：对物业服务合同中明确的事项逐一进行考核。3、不定期考核：不定期对人员数量进行点名，每月上报人员考勤以及人员工资信息。4、抽查考核：将对检查结果进行不间断抽查，看是否对整改内容彻底整改。（三）考核结果及处理1、建立考核专项登记本，对检查考核中发现的问题登记备案。2、考核得分是综合评价物业公司为服务单位所提供物业服务能力和水平的参考，也是支付物业费的重要凭据。3、考核得分在95分以上的，按规定拨付物业公司服务费;得分在90-95分之间，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的5%；得分在85-90分之间，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的10%，得分在80-85分之间的，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的15%;得分在75-80分之间的，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的20%；得分在80分以下的，解除物业管理合同。4、在重大接待任务中，由于乙方造成的重大失误，直接在考核中扣除当月15分。5、随时向物业公司通报考核结果，督导物业公司进行整改。二、公共设施及零星维修服务费用1、乙方在公共设施设备的使用、维护和管理中，属正常的维修、更新和使用中的消耗，不属于人为事故破坏，维修辅料由乙方承担。2、直接费用，如环卫垃圾清运费、化粪池清掏费用及二次供水水箱清洗费用由乙方承担。3、垃圾统一放置在固定的垃圾堆放点，由乙方负责联系环卫专用车清运。4、甲方无偿提供物业办公用房。5、第3包投标报价应含5%的费用，作为一般性质的常规小型维修的维修基金和其他物业服务项目费用支出，费用支出和维修必须本着厉行节约的原则先期经过甲方业务主管部门及项目负责人同意后实施，不得随意维修、更换，否则费用由乙方自行承担，维修最终以甲方审计部门审核价格为准进行结算。附件：价格明细表项目编号：兰财采备字[2026]00120号项目名称：支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目分包编号：兰财采备字[2026]00120号-3分包名称：韩家河及柳沟河大队物业服务单位：元序号服务名称服务内容服务量投标总价1支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务公共区域的保洁（办公楼、室内、外公共场所、卫生间等）1200000元2支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务会议室的日常清洁保洁140000元3支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包,韩家河及柳沟河大队物业服务区域内生活垃圾的收集及清运（收集并按照市环保主管部门要求清运至指定地点）1120000元4支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务按甲方需求完成二次供水箱及水池的清洗，化粪池清掏140000元5支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务雨、雪天扫水扫雪及发生漏水、跑水等情况时的应急清扫145000元6支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务室内外绿化养护服务1200000元7支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务植物、花卉摆放及废旧家具搬运服务125000元8支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务建筑物及附属设施维修更换（包含办公楼公共部位、办公室、卫生间、院落、空调、照明设备等）1210000元9支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务供水、排水系统维护服务140000元10支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务供电、照明系统维护服务140000元8支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包,韩家河及柳沟河大队物业服务建筑物及附属设施维修更换（包含办公楼公共部位、办公室、卫生间、院落、空调、照明设备等）1210000元11门卫、秩序管理服务200000元12支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务所需卫生清洁保洁用品（垃圾袋、洗洁精、洗衣粉等）、保养用品的购置，中标方自行配备各类清洁机械设备135000元13支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务雨、污水管道的疏通、清理142000元14支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务消防、配电室、避雷等专业服务项目的维护保养和年检（需由中标人委托具备相关资质的第三方专业单位进行维护保养和年检）139500元15支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务税费138295元合计总价1314795元投标单位名称（签章）：兰州润泽物业管理有限公司法定代表人或授权代表（签章）：日期：年月日附件：小型维修及更换零部件审批单兰州市公安局交通管理支队物业小型维修及更换零部件审批单申请单位：申请日期：序号项目类型数量费用备注留存申领单位办公室签字：物业部门负责人签字：申请单位负责人签字：支队物业管理负责人签字：行政科负责人签字：兰州市公安局交通管理支队物业小型维修及更换零部件审批单申请单位：申请日期：序号项目类型数量费用备注业部门留申领单位办公室签字：物业部门负责人签字：申请单位负责人签字支队物业管理负责人签字：行政科负责人签字：兰州市公安局交通管理支队物业小型维修及更换零部件明细（更换前物品照片）（更换后物品照片）费用明细：物业公司名称：负责人签字：日期中标通知书业财采各字20261001205--公共资源交易金公共瓷源交易d年03819包o0年03片19.日交易结果见证专障业务专用章RO20自2883支队2026年度机关及所属各单位物业管理服务项目政府采购合同（第三包）项目编号:：兰财采备字[2026]00120号合同编号：甲方：兰州市公安局交通管理支队乙方兰州润泽物业管理有限公司招标代理：兰州市公共资源交易中心合同协议书合同编号：甲方：兰州市公安局交通管理支队乙方：兰州润泽物业管理有限公司为了保护需方、供方双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规规定，甲乙双方按照招标结果签订本合同协议书。第一条项目信息1、名称：支队2026年度及所属各单位物业管理服务采购项目2、编号:3、内容：序号名称物业使用面积地址1韩家河高速大队10434m²七里河区焦家庄51号2柳沟河高速大队7952m²榆中县和平镇和平大道9号3龙泉高速大队7424m²永登县城关镇滨河大道7224龚家湾大队8700m²七里河彭家坪镇政府北侧及西果园镇335号5红古大队4198m²兰州市红古区平安路6小达坪综合办公区69744m（原车管所）第二条服务内容（详见合同附件3）第三条合同金额1、合同总金额本合同期内2026年1月1日至2026年12月31日，合同金额为：￥1314795.00元，大写壹佰叁拾壹万肆仟柒佰玖拾伍元整。上述服务费总金额系乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的全部费用，已包括但不限于乙方的人工、机械、设备、技能等全部成本、费用、税金、风险、市场价格调整及利润、劳保统筹、政策性文件规定及合同包含的所有风险、优惠率、责任等各项应有费用，除此之外甲方无须再向乙方支付任何款项或费用。本合同履行期间服务费总金额不受市场价格、经营成本等因素的影响。本合同履行期间因项目的功能、标准、规模、结构进行实质性变更而引起的服务费用的变动，在双方事先协商一致的前提下约定。上述服务费中有投标报价的5%的费用，用于一般性质的常规维修的维修基金和其他费用支出。此款项支出需填写（附件5）中的表格，此表需经各单位验收认可后签字，由支队审批后留存，作为后期支付此款项的依据。第四条履行合同的时间、地点服务期：2026年1月1日至2026年12月31日2服务地点：兰州市公安局交通管理支队机关及所属相关单位第五条付款方式一、本合同项下所有款项均以人民币支付。二、乙方向甲方提交下列文件材料，经甲方审核无误后支付采购资金：1、乙方必须在甲方付款前按甲方要求向甲方提供税务部门认可的发票。因乙方未提供发票或提供发票不符合约定而造成的逾期付款，甲方免责。乙方提供的发票税务部门不予认可的，乙方必须按照税务部门或甲方要求在规定时限内更换直至满足规定或要求。乙方未予更换的或更换后的发票仍不符合规定或要求的，甲方除有权停止支付所有款项外，乙方应当按照发票金额的10%向甲方支付违约金并负责赔偿由此给甲方造成的损失以及甲方因此而支付的费用。该损失和费用包括但不限于甲方缴纳的罚款、对第三方的赔付以及甲方因采取行动减少损失或向乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险保费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。2、结算方式为甲乙双方合同签订后，甲方向乙方支付合同费用的50%，剩余50%费用，经甲方验收合格且财政资金到位后自行支付。本合同范围内所有款项系财政专项拨款资金，在乙方按照甲方要求提交齐全全部文件、资料后由财政部门拨付，乙方须提交的文件、资料包括但不限于以下各项。（1）经甲方盖章确认的发票复印件；（2）经甲方签署的考核登记表；（3）合同副本；（4）兰州市机关事务管理局要求提交的其他材料。3、甲乙双方在本合同履行期间，甲方如遇政府财政资金拨付不及时的情况，乙方需先期垫付资金按月足额向物业服务人员发放工资等劳务报酬，不得以甲方未支付物业费为由恶意拖欠员工工资，如出现恶意拖欠及未按时发放员工工资的情况，所造成的后果均由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。乙方因拖欠员工工资造成不良后果的，甲方有权解除本合同。第六条权利义务和质量保证1.甲方保证服务期间对乙方工作给予支持，提供水、电、场地等必须的基础工作条件。如乙方有需要，还要提供履行合同所必需的有关图纸、数据、资料等。没有甲方事先同意，乙方不得将甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。2.乙方承担服务范围内及服务期间的安全巡查义务。乙方保证所提供的服务及服务成果不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所需求的有关安全条款。若乙方违反本约定，应承担合同总金额10%的违约金。如甲方因本合同的签订、履行或接受乙方提供的服务而受到处罚或者被第三人主张权利（包括采用诉讼或非诉讼等一切方式），乙方构成违约，除应当向甲方支付合同总金额10%的违约金外，乙方还应当负责赔偿甲方的损失和甲方因此而支付的费用。该损失和费用包括但不限于甲方因乙方的违约行为而遭受的损失或向乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调0查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。3.乙方必须按照甲方的要求对物业服务人员进行严格管理，上岗前开展技能培训，特殊岗位需持有效法定证件上岗，乙方对物业服务人员进行有无违法犯罪记录审核、购买必要的保险、配备服务服装，建立人员信息档案；乙方与所有物业服务人员直接签订劳务合同，所有服务人员必须符合法定年龄，不得超龄使用、不得购买、使用第三方劳务提供服务，如有此类情形或造成严重后果的，甲方有权解除合同。第七条违约责任1、乙方所交付服务成果不符合本合同约定或甲方要求的，甲方有权要求乙方整改或采取其它补救措施，由此产生的费用或造成的损失由乙方自行承担。乙方应当在得到甲方通知之日起3个工作日内整改完成并将工作成果交付甲方验收合格。乙方逾期未整改或未整改完毕的，乙方应当按照每次500元的标准向甲方支付违约金。乙方逾期三次以上的（包含三次），甲方有权单方面解除合同。解除合同的通知自到达乙方后生效。给甲方造成损失以及甲方因此而支付费用的，乙方应当负责赔偿。该损失和费用包括但不限于甲方因乙方的违约行为而遭受的损失、甲方缴纳的罚款、对第三方的赔付以及甲方因采取行动减少损失或向乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险保费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。2、乙方保证所提供的服务及服务成果不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所需求的有关安全条款。若乙3(方违反本约定，应承担合同总金额的10%的违约金。如甲方因本合同的签订、履行或接受乙方提供的服务而受到处罚或者被第三方主张权利（包括采用诉讼或非诉讼等一切方式），乙方除承担全部的赔偿、补偿及其他经济、法律责任外，还应当负责赔偿甲方的损失和甲方因此而支付的费用。该损失和费用包括但不限于甲方因乙方的违约行为而遭受的损失、甲方缴纳的罚款、对第三方的赔付以及甲方因采取行动减少损失或乙方追偿而发生的中介费、评估费、鉴定费、调查取证费、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险保费、公告公证费、邮寄送达费、律师代理费等与此相关的成本和费用。3、甲方无正当理由拒收服务的，甲方应向乙方偿付拒付服务费用1%的违约金。4、财政部门按照进度完成本年度物业服务管理费拨款工作后，甲方应及时办理付款工作，未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期1天甲方向乙方支付未付款项万分之贰的违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的1%（乙方必须按照要求及时提供付款所需资料）。5、其它未尽事宜，以《合同法》和《政府采购法》等有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。第八条不可抗力甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在3个工作日内提供相应证明，结算服务费用。未履行的部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，并向主管部门和政府采购管理部门报告。确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。io第九条解决合同纠纷方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：回提请仲裁口向人民法院提起诉讼第十条组成合同的文件本合同协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中供方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标通知书（3）投标文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（6）通用合同条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）其他合同文件。第十一条附件附件1：投标函附件2：服务内容及要求附件3：报价明细表附件4：小型维修及更换零部件审批单第十二条合同生效本合同自甲、乙双方代表签字，并加盖公章后生效。第十三条合同份数本合同一式伍份，采购人执贰份，投标人执贰份，代理机构壹份，均具有同等法律效力。合同订立时间：年月日合同订立地点：（本页无正文，为签字盖章页）甲方（公章）：地址：电话：邮编：法定代表人或委托代理人：签字日期6年月日经办人签字日期：2020年月79日开户行：账号：乙方（公章）：兰州润泽物业管理有限公司地址：七里河区秀川街道恒大名都二期商铺218电话：0931-2550671邮编：730050法定代表人或委托代理人：签字日期：2026年3月23日办人同发签字日期：2026年3月23日开户行：中国工商银行股份有限公司兰州土门墩支行账号：2703000409200051579代理机构（公章）：地址：邮编：法定代表人（或委托代理人）：电话：开户银行：账号：签字日期：：年月日附件：投标函投标函致兰州市公安局交通管理支队及兰州市公共资源交易中心：我方已获取贵方项目编号为兰财采备字[2026]00120号（项目编号）的支队2026年度机关及所属各单位物业管理服务项目（第三包）招标文件。我方经认真研究上述招标文件，决定参加本次投标，并作出如下承诺：1.我方完全接受招标文件中的内容，自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需的货物（服务）。2.我方提交电子投标文件1份，对投标文件中所有资料真实性、有效性负责，同意提供贵方要求的与投标有关的任何证据或资料，保证所提供资料的真实性、合法性。3.我方符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件，未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间。4.我方所提交的投标文件在90天的投标有效期内有效，在此期间我方受此约束。5.我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。6.如我方中标，我方将严格履行合同约定的责任义务，保证按合同约定如期完成相关工作。如违反上述承诺，我方投标无效，愿意接受相关部门依法作出的处罚，并承担通过“甘肃政府采购网”等相关媒体予以公布的任何风险和责任。投标单位名称（签章）：兰州润泽物业管理有限公司法定代表人或授权代表（签章）：日期：年月日附件：服务内容及要求第三包：韩家河高速大队、柳沟河高速大队、龙泉高速大队、龚家湾大队、红古大队、小达坪综合办公区（原车管所）物业服务；序号名称物业使用面积地址岗位配置需求1韩家河高速大队10434m七里河区焦家庄51号保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）2柳沟河高速大队7952m榆中县和平镇和平大道9号保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）3龙泉高速大队7424m²永登县城关镇滨河大道722号保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）4龚家湾大队8700m²七里河彭家坪镇政府北侧及西果园镇335号保安（门岗2处）保洁维修工（水电暖）5红古大队4198m²兰州市红古区平安路保安（门岗1处）保洁维修工（水电暖）6小达坪综合办公区69744m²原车管所保安（门岗2处）保洁维修工（水电暖）总面积：108452m²第三包服务要求一、概述三包：韩家河高速大队位于七里河区焦家庄51号，使用面积10434m；柳沟河高速大队位于榆中县和平镇和平大道9号，使用面积7952m；龙泉高速大队位于永登县城关镇滨河大道722号，使用面积7424m；龚家湾大队位于七里河彭家坪镇政府北侧及西果园镇335号，使用面积8700m；红古大队位于兰州市红古区平安路，使用面积4198m；小达坪综合办公区（原车管所），使用面积69744m；总物业服务面积108452m²。二、服务人员要求1、人员安排需相对固定，不得随意更换，如需更换需取得支队同意；2、人数要求：投标人根据物业服务内容及岗位配置需求合理配备人员。需根据各单位门岗需求配备足量的保安人员；技术岗位要求100%持证上岗；人员数量必须满足本物业管理服务的要求。3、工作人员着装整齐，保安、保洁人员上班期间必须身着配发的门卫制式保安服、保洁服，做到着装统一规范；持有效工作证件上岗，爱岗敬业、服从管理，语言规范，文明服务；4、服务人员身体健康，五官端正，无赌博、酗酒等不良嗜好和传染性疾病，无违法犯罪记录；工作期间不得饮酒。5、服务人员：保安、门岗人员一律为男性，退伍军人优先。6、物业公司在服务期内必须保证由甲方核定的在岗人数编制，不得随意减少人员。必须按国家规定为从业人员缴纳各种必缴的社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险），同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。物业公司所有从业人员发生任何意外伤害或者对他人权益造成损害的，应有物业公司承担所有责任，甲方不承担任何责任。7、人员工资不低于兰州市最低工资标准。8、投标人应按照甲方要求配备专业维修工，维修工至少两人，其中一名:需24小时全天候在指定地点待岗。9、第三包各支队除正常工作时间外，甲方有需要时，上班时间可根据甲方需要临时调整。三、服务项目要求1、服务项目包含（1）公共区域的保洁（办公楼、室内、外公共场所、卫生间等）（2）会议室的日常清洁保洁；（3）区域内生活垃圾的收集及清运（收集并按照市环保主管部门要求清运至指定地点）；（4）按甲方需求完成二次供水箱及水池的清洗，化粪池清掏；（5）雨、雪天扫水扫雪及发生漏水、跑水等情况时的应急清扫；（6）室内外绿化养护服务；（7）植物、花卉摆放及废旧家具搬运服务；（8）建筑物及附属设施维修更换（包含办公楼公共部位、办公室、卫生间、院落、空调、照明设备等）；（9）供水、排水系统维护服务；（10）供电、照明系统维护服务；（11）门卫、秩序管理服务；（12）含所需卫生清洁保洁用品（垃圾袋、洗洁精、洗衣粉等）、保养用品的购置，中标方自行配备各类清洁机械设备；（13）雨、污水管道的疏通、清理。（14）消防、配电室、避雷等专业服务项目的维护保养和年检（需由中标人委托具备相关资质的第三方专业单位进行维护保养和年检）。2、服务要求（1）建立物业管理制度和服务质量管理体系，制定完善的物业管理方案并严格组织实施；（2）卫生保洁用具应统一规范存放管理、设备、设施定点放置，保证整齐美观。（3）物业工作人员日常工作中要提高安全意识，对水、暖、消防设施等公共基础设施存在的安全隐患要提前发现，及时报告，及时处置，确保安全；（4）物业公司要加强对员工的管理和经常性教育培训，使员工自觉遵守各项纪律规定和工作要求，具备工作必要的业务技能和基本素质，自觉服从用人单位的管理；3、保洁服务（1）院落清洁保洁（含电子伸缩门、院内各种标识牌、室外空调主机、灯具、垃圾箱、消防设施、院内所有公共卫生间），各大队的“门前三包”工作，楼外公共区域清扫，室外标识，宣传栏、信报箱擦拭；雨、雪天及时扫水、扫雪铺设防滑地垫，以及发生漏水、跑水等情况时的应急保洁。（2）室内清洁保洁：大厅地面墙面踢脚线、玻璃，玻璃门标识牌、护栏。（3）公共区城内部过道顶部卫生每季度清扫、除尘、擦拭；（4）楼梯扶手：每天擦拭，保持干净整洁，表面光亮；（5）地面：每天二次清洁，其余时间循环保洁；（6）办公室门、过道门、卫生间水房门：每天清洁、擦抹；窗台保持无灰尘、无污渍；（7）楼道设施:消防栓（箱）、应急灯、灭火器、电源开关盒、踢脚线、楼道梁肩等部位清洁；（8）公共卫生间：大（小）便器、洗手台盆、水龙头、镜子：光亮、无印迹、无粘附物；拖把池、地面：保持无水迹，无卫生死角；墙面光亮；无异味；（9）层顶：每季度对建筑体屋顶进行清扫，清除地面灰尘、排水口泥沙；天台，明沟、屋面随时清洁，保持排水顺畅；（10）垃圾收集与管理：严格执行国家提出的关于生活垃圾分类制度，乙方提供足够的专用分类垃圾桶，配备专用垃圾清运车，专人专车，每天定时对楼内的各类垃圾（含食堂）分类清运到指定垃圾收集处，确保做到各类垃圾分类收集、分类运输、分类处理、日产日清；禁止将废料、垃圾、饭渣、布条等投入厕所和下水道造成管道堵塞；周围地面保持干净、无散落垃圾。4、定期服务定期检查蚊，蝇、鼠、白蚁、蟑螂等虫害情况，做好防疲和灭杀工作。5、绿化服务范围：院内及办公楼公共区域所有花坛、绿地和移动箱花、盆花的养护：（定期浇水，施肥、修剪和灭虫）。S1、花草树木生长良好，无枯死，适时修剪，疏密得当。2、草坪生长整齐，及时进行修剪。绿地内无垃圾，无烟头纸屑、无树挂。修剪的废弃物当天清除。3、根据气候状况和季节要求，适时组织浇灌、施肥、松土、保温，冬季对植被花卉适时进行防冻保暖。4、要适量浇水，防止造成地下渗漏。6、门卫、秩序维护（1）门卫实行24小时值班，须全天候在岗。（2）保障值班电话畅通，接听及时。做好车辆出入登记（非本单位车辆）和下班后来客登记，保证院内车辆行驶有序，停放整齐，无逆行和乱停乱放现象。（3）夜间、节假日对楼宇及院落进行巡查。巡逻应随时检查水电、门窗是否安全。7、协助供暖（1）负责各大队锅炉房供暖、管道、竖井等设施的维修维护工作。（2）负责协助安装、调试锅炉设备。（3）负责协助锅炉设备的开停作业，了解锅炉水处理和负荷情况，发现隐患及消除。（4）按甲方需求配备司炉工，提供24小时服务保障。8、其他（1）办公楼（区）房屋地面、台阶，墙台面及吊顶、门窗、楼梯、办公家具、门、门锁（包括办公区内所有门锁、衣柜锁、书柜锁、办公桌抽屉锁）、通风道等日常养护维修。（2）办公区院内石材幕墙、铝扣板，井盖、各类雨水及污水管道、围墙（栏）、花坛挡土墙的养护维修，负责办公楼设备设施维修。（3）节日和重大活动插挂彩旗、灯笼安装、设置悬挂工作。（4）建立维修维护工作台帐，保证办公场地、设施完好，提供优美、舒适的办公环境。9、创卫和控烟熟悉单位创卫和控烟计划，按规定开展工作，协助完善并建立相关文字图片资料，在禁烟区域开展控烟工作。10、费用要求1、办公楼内的维修所需要材料费、专业服务项目的维保、年检（消防、电梯、前厅电动门、配电室、避雷等)费用、高空作业项目服务费用由乙方承担。（费用由甲方审计部门核定后从维修基金支出）2、甲方无偿提供物业办公用房。合同协议书补充事宜一、物业服务合同落实考核办法4（一）物业服务考核主管单位：甲方（二）考核方法及时间1、随机考核：甲方每天通过巡查进行不间断的检查、考核，对发现的问题及时向物业公司进行通报，督促整改，并下发处罚通知。2、专项考核：对物业服务合同中明确的事项逐一进行考核。3、不定期考核：不定期对人员数量进行点名，每月上报人员考勤以及人员工资信息。4、抽查考核：将对检查结果进行不间断抽查，看是否对整改内容彻底整改。（三）考核结果及处理1、建立考核专项登记本，对检查考核中发现的问题登记备案。2、考核得分是综合评价物业公司为服务单位所提供物业服务能力和水平的参考，也是支付物业费的重要凭据。3、考核得分在95分以上的，按规定拨付物业公司服务费;得分在90-95分之间，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的5%；得分在85-90分之间，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的10%，得分在80-85分之间的，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的15%;得分在75-80分之间的，扣除该项目月拨付物业公司物业服务费的20%；得分在80分以下的，解除物业管理合同。4、在重大接待任务中，由于乙方造成的重大失误，直接在考核中扣除当月15分。5、随时向物业公司通报考核结果，督导物业公司进行整改。二、公共设施及零星维修服务费用1、乙方在公共设施设备的使用、维护和管理中，属正常的维修、更新和使用中的消耗，不属于人为事故破坏，维修辅料由乙方承担。2、直接费用，如环卫垃圾清运费、化粪池清掏费用及二次供水水箱清洗费用由乙方承担。3、垃圾统一放置在固定的垃圾堆放点，由乙方负责联系环卫专用车清运。4、甲方无偿提供物业办公用房。5、第3包投标报价应含5%的费用，作为一般性质的常规小型维修的维修基金和其他物业服务项目费用支出，费用支出和维修必须本着厉行节约的原则先期经过甲方业务主管部门及项目负责人同意后实施，不得随意维修、更换，否则费用由乙方自行承担，维修最终以甲方审计部门审核价格为准进行结算。附件：价格明细表项目编号：兰财采备字[2026]00120号项目名称：支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目分包编号：兰财采备字[2026]00120号-3分包名称：韩家河及柳沟河大队物业服务单位：元序号服务名称服务内容服务量投标总价1支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务公共区域的保洁（办公楼、室内、外公共场所、卫生间等）1200000元2支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务会议室的日常清洁保洁140000元3支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包,韩家河及柳沟河大队物业服务区域内生活垃圾的收集及清运（收集并按照市环保主管部门要求清运至指定地点）1120000元4支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务按甲方需求完成二次供水箱及水池的清洗，化粪池清掏140000元5支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务雨、雪天扫水扫雪及发生漏水、跑水等情况时的应急清扫145000元6支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务室内外绿化养护服务1200000元7支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务植物、花卉摆放及废旧家具搬运服务125000元8支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务建筑物及附属设施维修更换（包含办公楼公共部位、办公室、卫生间、院落、空调、照明设备等）1210000元9支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务供水、排水系统维护服务140000元10支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务供电、照明系统维护服务140000元8支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包,韩家河及柳沟河大队物业服务建筑物及附属设施维修更换（包含办公楼公共部位、办公室、卫生间、院落、空调、照明设备等）1210000元11门卫、秩序管理服务200000元12支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务所需卫生清洁保洁用品（垃圾袋、洗洁精、洗衣粉等）、保养用品的购置，中标方自行配备各类清洁机械设备135000元13支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务雨、污水管道的疏通、清理142000元14支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务消防、配电室、避雷等专业服务项目的维护保养和年检（需由中标人委托具备相关资质的第三方专业单位进行维护保养和年检）139500元15支队2026年度所属各单位物业管理服务采购项目第三包，韩家河及柳沟河大队物业服务税费138295元合计总价1314795元投标单位名称（签章）：兰州润泽物业管理有限公司法定代表人或授权代表（签章）：日期：年月日附件：小型维修及更换零部件审批单兰州市公安局交通管理支队物业小型维修及更换零部件审批单申请单位：申请日期：序号项目类型数量费用备注留存申领单位办公室签字：物业部门负责人签字：申请单位负责人签字：支队物业管理负责人签字：行政科负责人签字：兰州市公安局交通管理支队物业小型维修及更换零部件审批单申请单位：申请日期：序号项目类型数量费用备注业部门留申领单位办公室签字：物业部门负责人签字：申请单位负责人签字支队物业管理负责人签字：行政科负责人签字：兰州市公安局交通管理支队物业小型维修及更换零部件明细（更换前物品照片）（更换后物品照片）费用明细：物业公司名称：负责人签字：日期中标通知书业财采各字20261001205--公共资源交易金公共瓷源交易d年03819包o0年03片19.日交易结果见证专障业务专用章RO20自288
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务管理服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。兰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
