安保服务 保洁服务 绿化服务 保安服务 安保服务服务采购合同公告（金平苗族瑶族傣族自治县者米拉祜族乡中心小学2026）
合同编号：
4532530HT20260019901
合同名称：
关于物业管理服务的服务市场合同
项目编号：
4532530JH202600199
项目名称：
者米乡中心小学2026年春季学期安保服务
采购人（甲方）：
金平苗族瑶族傣族自治县者米拉祜族乡中心小学
供应商（乙方）：
红河州蓝盾保安服务有限公司
所属地域：
红河州
所属行业：
普通小学教育
合同金额：
200000.00元
合同签订日期：
2026-03-13
合同公告日期：
2026-03-24
代理机构：
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
专家抽取记录：
中标、成交公告：
金平苗族瑶族傣族自治县者米拉祜族乡中心小学关于物业管理服务的服务市场采购项目成交公告
合同附件：
26年春季安保服务合同.pdf
政府采购合同（电子交易项目适用）Y项目名称：金平苗族瑶族傣族自治县者米拉祜族HL乡中心小学服务市场项目PA：合同编号：4532530HT20260019901（系统编号）（自编号，如有）甲方：金平苗族瑶族傣族自治县者米拉祜族乡中心小学乙方：红河州蓝盾保安服务有限公司1/9政府采购物业管理服务告同编号：4532530HT202600190L采购单位（甲方）：金平苗族族族族自治县者米拉祜族乡中心小学服务单位（乙方）：红河州蓝盾保安服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格道循云南省红河哈尼族彝放白治州金平苗放理族体白治县国家机关、事业单位及（或）团体组织物业服务采购项目招标文件、投标文件、入围物业服务协议，就甲方委托乙方提供物业服务事立，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条定义1.*合网”即由甲乙方双力签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订，以下为甲方提出沙及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方系指经评审最终确定的供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动，项目实施范详见一投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：金平苗族瑶放傣族白治县者米拉祜族乡中心小学物业类型：安保服务坐落位置：4县区/县者米拉祜族乡乡/镇路者米拉族乡中心小学弄号物业管理范围（附规划平面图）：20666平方米第四条委托管理事项列入本次标物业行的的股为，服保成的保务和采购单位交的的共他工件。具体内容如下：1、安保服务工作：2、门卫值守工作：2/93、治安巡逻工作；第五条合同期限8020024日2020年0月0日，合同期，中为要求为供12个月的服务，费用标投合现快行，乙方应予保证。第六条物业装备、耗材的使用方免费提供物业管理的办公场地，但办公用品（指办公来、电电、打印机、对讲机、文件等白身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费及采购标的1.本合同期内物业管理服务费20.00万元，按建筑面积分推后收费标准为：1.6:元/平方米月。采用包干制，除木合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费成本监审乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成木的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定：1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或问接相关的费用：1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应：1.4合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。2.采购标的：金额单位：元采成交序购单小计采购计划文号商品名称采购需求配置要求号数位单价量-物业经理服务：保洁服务事项：绿化服务事项：保安服务事项：其他服务响应：安保服务，服务物业面积：20666平方米1年3/911明细汉购需求：服务区球内的宏保服务工1F团采购单位交办的北他工作，具体内下，1.安保服作2门卫值守1治安巡逻L作物业地点：者米乡中心小学物业面积：20666服务开始时间：2026-01-01服务结束时间：2026-06-30所需物业经理要求：null所需保洁服务要求：null所需绿化服务要求：null所需保安服务要求：null其他详细要求：无上传附件：----20000.001-明细物业经理服务：null保洁服务事项：null绿化服务事项：null保安服务事项：null其他服务响应：安保服务服务物业面积：20666平方米响应附件：1200000.00合同总价（元）200000.00合同总价（大写）贰拾万元整第八条款项支付1.支付时间：2026.6.302.支付方式（一次性付清/分多次支付）：一次性付清3.支付比例：1004.支付金额：20万元5.第九条约保证金合程个的的的行合同总预%的的的保证金，以保正方子本合同的切、和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.有的的的的的的方价中为备场在力力有限投投的金价公目Z方应在接到规的保证金道加后一周内的是加系规：证证购保在的的新号的的有有的的公的的的的市有人设有限公公一设还服证金，则、方称在和除方应付金成成的金的定仪证服务第十条物业管理服务质量要求2的通，）外的一一公的的的经4/91.外现：室内墙面完好，外观整洁，如的现填面的一般投环或污独，乙方应在4小时内修复或清理完华：2设备行：设备标证行证常，，所，文人在，无机，请的统时的，出限同医，为应文业行处理或向特定维修机构报修：3.及设设，设备的修，养护保证用月对房状现设设设备行价一金面价一次，井投月供资报，.乙为证标水的的道新，并保的时发购间购，路时的，隆的的卖在在不的交标的标的成信有4环境卫生：乙方分的的不网分布和采购求年日需安排·定保清人员进行理，除际日甲方下项时间间对办公投进行毕：全面理外，保浩人员在工作时间时时清理垃圾，坐土保持办公环境的整洁，乙方保证保人风工作：标资设速5.修：应立即到位，确保在最短时间内子以修复，除不能克服的特珠情况乙方可以得方同意后延起外，应在个工作日内修复；小修，应在个作日内修复，除非乙方证得中万问蕙达：7中方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评：8.投标文件规定的其他内容。第十一条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宜传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚：但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作：2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。：白第十二条乙方对甲方作出如下承诺：?51第十二条乙方对甲方作出如下承诺：变动应通知甲方，未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（），甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人/元/次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行市核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定，乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。7.乙方工作人员上岗穿若由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8乙方必须出具或办安法律及甲方规定的与承包区城经营业务有关的执照和许可证，方可从事经持并在经背中守一切有关条例和规定，自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为中方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查。方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部出乙方承担。5/92有有的的新有的机电设及设经位标年，开租有有的的项有行发、有有T妆美记录手册和图，交由中万食采。12.禁止事项方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不以任何形式向甲方相关12.禁止事项动。他不得从事有损甲方利益的活动，同时不允讦仕承巴权中力轮营话动进行人员索取小费或钱物等。oMZ方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，个付史以的电现、电线等电滋扰性的行为。中缆负载过大的电器议备，以光13.保险13.1第三者责任保险一人名应投保第三贵任险），在乙方的责任区内田丁G小功一网二刀的事故出乙方负责，甲方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承白期内，7所右人员的市故中7方白行全权负责如乙方应对其员工投保人身意外险），以侏证中力仕力工TF人贝系赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14.乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。17.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。第十三条甲方对乙方作出如下承诺1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。第十四条合同生效和终止1.本合同经甲乙双方法定代表人或共委托人签字盖章，出乙方向甲方缴纳5%约保证金后生效。2.终止2.1提前终止务务的的的的的内无程业公合，甲方项投一个月月2方发山有道止承位，甲方文件价2方成包务款二倍金额的赔偿金。的的文的合有年，为年方资上系位，目2力文的中为月成的款二倍金额的赔偿金。.有的有2文的二倍金额的赔偿金。6/9须支付给甲方月度承包服务款三信金额的赔偿金。大、并项支村的4方月成示包务款的的的的金的52的的的条.，限人的的22协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议。23自然终止有有，有件，在务有有有公公的的的为人，司在下一年度续约。3.承包终止后果31止承，不限招合同规定进行的的位、补价，也不始的服约保证金的效力。32上2216.217二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。承中交行结：方网时进行乙方承包区城设、、设备状次检查并要求乙方三天内内乙方物品指承包区城，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及10%的手续费。4.不放弃权利020方技受2方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利：网时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。第十五条双方权利义务1甲方权利义务1代表和维护产权人、使用人的合法权益：（2）审定乙方拟定的物业管理制度：3）投查督方管理工作的实施及制度的执行情况：市2方的的业管理服务年度计划、则务项及次算：的价公、、标成的为价标关设务、设的使用和维护保养技术资料：（6）按期支付物业管理费用：发代代、、火、人，公有价务文件力合方采取必要的急迎险热施。（8）提供乙方所需的办公用房。价价定公成成有有限服话力件合，的不有通方大大2.乙方权利义务7/9）根据有关法法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动：2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施俏(；方同音可选专公司承招木物业的专项管理业务，但不得将本物业的官埋贡仕转让给第三方；价资编制房屋、附展建物构物设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修万案，经双方议定后由乙方组织实施：（5）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督：（6）建立、妥善保管和正确使用木物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况：（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；（8）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任：（9）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。（10）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。第十六条乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人高小品，身份证号码：5325021995C50400211.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。132方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件：每月须向甲方汇报上月工作情况：并提供相关报告。2.物业人员要求：（1所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不网岗位统一若装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。高的有价业人员延道行标关的训，2为服务人员的站外，需技受中方对服务人员的生中进行培训，培训费用由乙方承担。第十七条争议处理因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协调）：1.双方协商解决（）:2.向中标供应商指定协调人反映（）3.向省政府采购中心反映（）4.向政府采购管理部门投诉（）5.提请仲裁（）6.向人民法院提起诉讼（）。乙方的项目总负责人电话：18287338948/9一八条其他到正争项：:定·7本合同一式两份，供应商、采购人各一份。1本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。台同内容如国国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。方（公章）：乙方（公章）：A心（授权）代农人签字）地址：华公海云法定（授权）代表人（签字）地址：云南省红河州蒙白市和解街4号电话：1898766204电话：0873-8875120开行行：平农村合作联社者米信用社开户银行：中国邮政储蓄银行有限责任公司红河蒙白市支行账:3800015210421012账号：100559750610010001签订期：2063月13日签订日期：06年33019/9
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务 保洁服务 绿化服务 保安服务 安保服务服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
