武汉市物业管理服务采购合同公告（武汉市人民中学2026）
一、合同编号：ZG202603180144
二、合同名称：武汉市人民中学物业管理服务项目采购合同
三、项目编号：ZG202603180144
四、项目名称：武汉市人民中学2026年物业管理服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市人民中学
2、地址：湖北省武汉市江汉区民权路二盛巷55号
3、联系方式：13638688222
4、供应商（乙方）：武汉众诚生态环境科技有限公司
5、地址：湖北省武汉市江汉区中山大道307、309号中电武汉电子广场/栋A座4层6室
6、联系方式：15567227661
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：288036元
5、合同金额：28.8036(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2026年04月01日至2027年03月31日；履约地点：湖北省武汉市江汉区民权路二盛巷55号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420103-2026-00345
七、合同签订日期：2026-03-25
八、合同公告日期：2026-03-25
九、其他补充事宜：
无
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2026-03-25 武汉市人民中学物业管理服务合同（2026年）.pdf
武汉市人民中学物业管理服务项目采购合同采购项目：物业管理服务项目计划编号：420103-2026-00345项目编号：ZG202603180144甲方（采购人）：武汉市人民中学住所地：武汉市江汉区民权路二盛巷55号联系方式：15171420868乙方（成交供应商）：武汉众诚生态环境科技有限公司N住所地：湖北省武汉市江汉区中山大道307、309号中电·武汉电子广场/栋A座4层6室。联系方式：15567227661甲、乙双方根据2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购的结果，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，签署本合同。一、合同内容标的名称：物业管理服务。二、合同金额本合同金额：￥288036元（大写：贰拾捌万捌仟零叁拾陆元整）。三、合同履行期限自2026年4月1日至2027年3月31日。四、服务范围武汉市人民中学校园内。五、服务内容（一）环境卫生保洁服务1.公共区域保洁：负责校园公共场所、楼道、楼梯、扶手、卫生间、操场、路面、绿化带周边等日常清扫、拖拭、擦拭、消毒杀菌；及时更换卫生用品；垃圾分类收集、日产日清，垃圾桶定期清洁消毒。2.专用部位保洁：负责会议室、接待室、机动教室等清洁、垃圾清理、消毒杀菌、用品补充与更换，保障使用条件。第1页共5页（二）水电维修维护服务1.负责校园公共区域供水、供电、照明、给排水、洁具、线路、开关、插座等设施日常巡检、简易维修与更换，发现故障及时处置并上报。2.执行应急抢修，保障教学、办公正常用水用电；做好节水节电巡查与安全作业。3.配合完成公共水电设施定期保养、紧固、清洁，降低故障率。（三）校园活动保障服务1.负责学校重大活动、会议、接待、考试等现场环境保洁、垃圾清理、场地恢复。2.配合提供临时水电接驳与现场保障，服从学校统一调度，并完成学校交办的与保洁、水电维修及环境保障相关的合理工作。（四）人员要求1.乙方提供服务人员5人，确保满足服务需求。2.所有人员政治可靠、遵纪守法、无不良记录，熟练上岗、统一着装、文明服务。（五）服务质量标准1.保洁服务标准：校园公共区域、楼道、卫生间、会议室等保持干净整洁，无明显垃圾、7污渍、积水、异味：垃圾日产日清；卫生间用品及时补充；定期消毒到位。2.水电维修服务标准：日常巡检到位；一般故障30分钟内响应、2小时内处置完毕；重大故障立即上报并配合抢修：确保教学、办公水电正常使用。3.人员与服务纪律：人员到岗到位、着装规范、文明作业，服从学校管理。4.整改要求：甲方检查发现问题后，乙方须在24小时内整改完成；逾期未整改的，甲方有权按考核结果扣减相应服务费。（六）服务质量考核1.甲方对乙方实行半年度考核。乙方服务不符合约定标准或整改不合格的，甲方有权扣减相应服务费用。2.同一问题累计两次未按要求整改的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担相应违约责任。六、付款方式与验收标准1.结算方式：按月结算；每月服务费用24003元。乙方于每月25日前向甲方提供当月服务费用合法发票，甲方于收到发票当月内支付当月服务费用；未提供发票的，甲方可暂缓支付，不构成违约。双方确认，服务费支付以甲方财政资金拨付到位为前提。2.本合同为总价包干，包含人员工资、福利、保险、服装、管理费、税费等全部费用，甲方不另行支付。第2页共5页3.付款方式：以银行转账方式办理支付。乙方账户：账户名称：武汉众诚生态环境科技有限公司账号：421421079012003231918开户银行：交通银行武汉金银湖支行七、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方物业服务进行监督检查，检查发现问题及处理意见通知乙方整改。2.甲方有权对乙方物业人员的履职质量进行考核，确保其符合约定标准。3.甲方可随时监督检查乙方对工作人员的工资福利发放情况，以保障其合法权益。乙方没有按时足额支付工资、福利待遇，或未办理意外保险，由此引发的乙方与工作人员之间的劳动争议或工伤纠纷，甲方不承担任何责任。4.甲方根据工作需要，可以临时向乙方工作人员分派工作，乙方应按照甲方要求保质保量地完成工作任务。5.甲方负责提供物业服务所需的保洁耗材、维修耗材、工具及相关物料，保障乙方正常开展服务。（二）乙方的权利和义务1.保证物业管理服务质量达到合同约定的标准。2.负责对员工进行岗位培训，提高员工的业务素质，保持员工队伍的相对稳定。3.教育员工遵纪守法，保守秘密，文明礼貌，热情服务，未经允许不得到非工作区内活动。4.所聘员工为健康工作者，统一着装，衣帽整洁，做到四轻（说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻）。5.实行岗位责任制，各岗位员工应严格按照工作流程操作，遵守工作守则，达到质量标准。6.熟悉物业管理区域的基本情况。7.爱护甲方建筑物及室内外各种设施设备，注意节约水电，做好节能工作。8.若操作时出现故障应及时通知甲方维修，维修时，操作人员应在现场维持秩序，保证安全，防止意外事故发生。9.因乙方员工责任造成自身伤亡事故，由乙方负责。10.乙方必须配置项目相关人员的装备及所需设备。乙方的各岗位员工要统一服装，并第3页共5页由乙方负责其员工工服配备和洗涤。11.乙方须对所有服务人员进行岗前培训，考核合格后方可上岗。12.乙方自行负责其招聘员工的一切工资/福利：如发生工伤/疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律/法规及行业标准。13.全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律/法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律/法规要求的标准给付员工加班薪资，相关费用由乙方承担。14.乙方在服务期间应严格遵守国家及行业安全生产管理规定，派驻人员须具备相应工作经验并符合岗位服务标准。因乙方或乙方人员原因导致乙方和甲方人身伤害、财产损失的，全部责任及损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。15.乙方妥善使用、保管甲方提供的耗材、工具及物料，不得浪费、丢失或擅自挪用。16.物业相关人员如需在校用餐，乙方须按学校用餐标准，将餐费以对公转账方式支付至学校食堂账户。Q八、不可抗力1.不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限2于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件，以及因办公场所变更导致服务无法正常开展的情形。2.当事人一方因受不可抗力事件影响不能履行本合同的，应当及时通知对方，同时尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。九、违约责任及合同变更、解除1.双方协商一致可变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。2.因法律法规政策调整导致本合同相关条款失效或需修订的，双方应根据新的法律法规政策，及时协商变更本合同相应条款。3.有下列情形之一，一方可单方解除本合同：（1）因不可抗力，不能实现合同目的；（2）未经对方书面同意，一方将本合同项下部分或全部义务转让给第三方，则对方有权单方解除本合同；4.本合同解除后，本合同中的结算、争议解决条款、违约责任条款仍然有效。5.解除合同方在解除合同时，应履行及时通知对方的义务。6.本合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第4页共5页7.任何一方无正当理由单方提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并支付1个月服务费作为违约金；造成损失的另行赔偿。8.发生其他违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自承担相应责任。9.如乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权书面通知乙方整改；乙方逾期不整改或整改仍不符合甲方要求和本合同约定的，甲方有权解除本合同。乙方应按本合同总价款30%向甲方支付违约金。造成甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。十、适用法律和争议解决（一）本合同在执行过程中如出现未尽事宜，双方在不违背本合同的原则下协商解决，协商结果以书面记录在案，并经签证同意，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。（二）甲乙双方在履行合同过程中发生争议、协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（三）本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自甲、乙双方代表签字盖章后生效，单方涂改部分无效。甲方（盖章）：点0A乙方（盖：：之印郝酒影公L4201110349723法人或委托代理人（签字）法人或委托代理人（签家）日期：2026.3.2日期：2226.3.6第5页共5页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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