物业管理服务 物业管理费服务采购合同公告（隆阳公路分局2026）
一、合同编号： 4530000HT20260228501
二、合同名称： 关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号： 4530000JH202602285
四、项目名称： 隆阳公路分局2026年物业管理费服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 隆阳公路分局
地 址： 隆阳区永昌街道九龙路580号
联系方式：0875-2161628
供应商（乙方）：保山祥合物业管理有限公司
地 址：保山市隆阳区永昌街道金山路3号
联系方式：0875-2222688
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务费
规格型号（或服务要求）：按甲方要求提供服务。
主要标的数量：1
主要标的单价：188699
合同金额： 18.869900万元
履约期限、地点等简要信息：服务期限：2026年3月13日-2027年3月12日 服务地点：隆阳区九龙路580号
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-03-13
八、合同公告日期： 2026-03-25
九、其他补充事宜：
附件：
2026年物业管理服务合同（已盖章）.pdf
2026年物业管理服务合同（已盖章）.pdf
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Q业务规范性文件保山祥合物业管理有限公司物业管理服务合同甲方：隆阳公路分局（以下简称：甲方）乙方：保山祥合物业管理有限公司（以下简称：乙方）根据甲方需要，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对位于云南省保山市隆阳区永昌街道九龙路580号实施安全保卫、保洁等物业服务工作。为明确双方的权利义务，特制订本合同。一、派驻人员数量及管理方式1、乙方向甲方派驻门卫1名，厨师1名、保洁员1名，具体人员须经甲方确认后使用，相关人员的招聘、录用、劳动关系、薪酬支付等相关事宜均由乙方负责。2、派驻人员必须恪守职责，服从双方的管理，双方均可提出给予调换相关人员的要求，一般应提前七日以书面形式通知。二、派驻人员工作职责（一）门卫人员职责1、负责甲方办公区域24小时的治安、保卫、防火、防盗等工作，维护好甲方区域内正常的工作和生活秩序，维护甲方的其它合法利益。2、负责办公大楼来访人员进出询问、登记和引导工作，定时或不定时对甲方辖区进行巡逻，及时发现并消除安全隐患，对不能及时整改的安全隐患要立即报告甲方有关负责人。1Q保山祥合物业管理有限公司业务规范性文件3、自觉遵守甲方各项规章制度，服从甲方工作安排。4、认真执行甲方有关安全规章制度，能熟练操作火室内外消火栓、熟知电源总开关位置和会使用应急电源。5、及时制止在甲方区域内发生的治安及其它事件，必要时及时向公安机关报告，并协助进行处理。6、统一着装、佩戴统一标识上岗，自觉履行岗位工作职责，做到不脱岗，上班值勤期间不做与工作无关的事，有事须向甲方相关领导报告，并向乙方负责人请假，征得同意后方可离开岗位，乙方同意离岗的，必须保障有人顶岗；做到爱岗敬业，忠于职守，文明服务，优质服务。7、根据院内灌木生长情况门卫进行修剪，对办公区域、办公楼道的绿化浇水。（二）厨师人员职责1、按照菜谱，负责提供每日菜肴制作。加工烹调菜肴要精心操作，保证口味和质量。2、菜品要烧熟煮透，烧好的菜要及时送进熟食间，生熟严格分开，隔餐要回锅烧透。3、用餐人员多的情况下，菜品需分锅出品。热菜菜品出锅时温度要达到75℃以上。4、配菜时要注意规格、质量，档次按甲方要求相关标准执行。5、开餐时，要及时掌握窗口供需情况，调剂各窗口余缺，2可G保山祥合物业管理有限公司业务规范性文件及时补充，确保供应。6、负责加工过程的成本控制，保证烹制过程中水、电、燃气的最大利用率。7、负责烹饪工具的使用管理，物见本色、定位存放、保持清洁。8、保证食材加工工具和容器具干净卫生，定位存放并定期消毒。9、注意个人卫生，积极落实卫生岗位责任制，保证饮食卫生，防止食物中毒。10、注意搞好防火工作，安全使用燃气，防止火灾。11、完成甲方临时交办的工作任务。（三）保洁员职责1、工作日每天对甲方区域进行清洁，包括办公楼大厅、公共走道、公共楼梯进行拖洗，擦洗楼梯扶手、窗台，清除办公区域内所有垃圾，实施全天巡视保洁，做到角落无蛛网，地面干净、台面无尘。2、每天对公共卫生间进行清洁，实施全天巡视保洁，做到卫生间干净无异味。3、完成甲方安排的其它工作任务。三、服务期限本服务期限为一年，自2026年3月13日起至2027年3月12日止。3保山祥合物业管理有限公司业务规范性文件四、管理服务费用1、合同金额为￥：188699.00元（大写：壹拾捌万捌仟陆佰玖拾玖元整）。2、支付方式：在合同生效后，如乙方切实履行合同约定，甲方在收到乙方提供正规发票后，以转账的方式向乙方分两期支付业务服务费用。2026年6月30日前支付第一期物业服务费用94349.50元，2026年11月30日前支付第二期物业服务费用94349.50元。乙方全称：保山祥合物业管理有限公司开户银行：云南隆阳农村商业银行股份有限公司杏花支行帐号：2300020607609012五、甲方的权利及义务1、甲方有权对乙方及工作人员依本合同约定的工作进行指导、监督。2、甲方有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的工作人员。3、为本项目工作人员提供必要的工作条件：一是为门卫人员提供住宿及相应的办公值班用具、耗材和安保器材。二是为保洁人员提供保洁用具和保洁耗材。三是为餐饮服务提供食材加工所必需的食材原材料、烹饪厨具、用水、用电、用气以及其他相关保障。4保山祥合物业管理有限公司业务规范性文件.4、负责对工作人员进行本单位规章制度的教育。5、甲方对乙方门卫人员提出的安全保卫方面的合理化建议应予以重视，为共同搞好本合同约定的区域内安全保卫工作创造条件。6、甲方应当按照本合同的约定支付服务费用。六、乙方的权利及义务1、乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用。2、乙方负责向甲方提供原则上60岁以内，身体健康、品行端正、责任心强、形象良好并经政审、培训合格的餐饮服务、门卫和保洁人员上岗，并向甲方提供服务人员的基本资料复印件。3、工作人员实行统一着装，服装由乙方提供。4、乙方负责对相关人员进行岗前培训，且培训合格，定期对门卫人员进行岗位再培训，不定期进行督查。5、如工作人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他人员代替，如甲方对所派人员不满意并提出正当理由要求换人，书面通知乙方，乙方在15天内换人，直至甲方满意。6、因厨师人员为退休返聘的工作人员，乙方无法为其购买相关社会保险，故为其投保人身雇主责任险。如在工作期间遭受意外伤害，由乙方负责向保险公司索赔，甲方在举证等程序上给予配合。7、乙方工作人员在本合同规定时间和范围内造成的任何形式的人身伤害或意外死亡由乙方负责，甲方不承担任何责任。5保山祥合物业管理有限公司业务规范性文件8、乙方每季度定期对服务人员工作情况向甲方回访，对存在问题及时整改。9、乙方所派驻的服务人员一切合同及劳资纠纷由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。10、乙方需为所派人员购买意外伤害险，乙方有义务配合甲方做好相关工作。11、乙方在提供餐饮服务、门卫和保洁服务工作中，因工作失误或差错，造成甲方人员人身伤害及财产损失的，乙方须承担赔偿责任。12、甲方办公楼或其他地方需要维修维护时，乙方可以向甲方提供有偿服务（如：换灯泡、换水龙头、排线等），服务费用根据市场行情或甲乙双方协商确定。13、乙方每年额外安排技术人员对甲方办公区域绿化进行不低于两次的修剪，以及不低于三次的施肥、喷洒农药。七、合同争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其他事项1、经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。2、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。6保山祥合物业管理有限公司业务规范性文件83、甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的任何信息。4、因不可抗力因素，导致本合同不能履行，双方均不承担责任。5、本合同一式肆份，自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。甲方（盖章）：乙方；（盖章）法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人：地址：本街金地址：路阳区九龙路580电话：0875-2222688中7F-216VPO2026年3月23日2026年3月23日7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业管理费服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
