物业管理服务采购合同公告（开远市人民检察院2026）
合同编号：
4530000HT2026014910101
合同名称：
开远市人民检察院物业管理服务采购项目合同
项目编号：
4530000JH202601491
项目名称：
开远市人民检察院物业管理服务采购项目
采购人（甲方）：
开远市人民检察院
供应商（乙方）：
红河展云工程服务有限公司
所属地域：
红河州
所属行业：
人民检察院
合同金额：
565240.00元
合同签订日期：
2026-03-19
合同公告日期：
2026-03-26
代理机构：
开远市政府集中采购和出让中心
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
开远市人民检察院物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
专家抽取记录：
4000191528
中标、成交公告：
开远市人民检察院物业管理服务采购项目成交公告
合同附件：
物业管理服务采购合同.pdf
云南省政府采购..（委托采购）合同书签订地点：开远市人民检察院云南省财政厅制开远市人民检察院物业管理服务采购项目甲方（采购人）：开远市人民检察院乙方（供应商）：红河展云工程服务有限公司甲乙双方根据开远市政府集中采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购的“开远市人民检察院物业管理服务采购项目”竞争性磋商采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：一、项目合作或服务内容项目包含保洁服务、安保服务、餐饮服务、绿化管养服务：项目共9人其中项目负责人1人，保洁人员1人，安保服务5人，餐饮服务2人。（一）保洁服务（含办公办案大楼、12309检察服务中心）1、人数：1人。2、保洁服务职责（1）公共场地保洁：达到“五无”即①无砖瓦、土石；②无垃圾、树叶；③无果皮纸屑；④无烟头、痰涕；无死角及堆积物；（2)垃圾收集清运：①垃圾桶、果皮箱内的垃圾在每天8:30前收集清运完毕，保证不外溢。②垃圾桶摆放美观整齐,垃圾桶、果皮箱等设施齐全、外表清洁。③垃圾日产日清，垃圾桶每天冲洗两次，做到无异味、无污渍、无积水、无杂物、无蚊蝇。④定期消杀“四害”，做到无卫生死角，无蚊蝇滋生地，无鼠味。（3)室内外走道、楼梯：①地面：无废杂物、纸屑、无污迹。②墙面：踢脚线，消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点。③各种设施（如大厅陈列物、卫生器具、消防栓等）外表清洁，无积尘、污迹。④楼梯（电梯）：无灰尘、无污迹、无杂物。5扶手、栏杆：光洁、无积尘、玻璃无污迹。（3)各类会议室及其内的设施日常采取定期清洁，每周不得少于1次；有会议任务时会前、会后进行清洁保洁工作。f3、保洁服务承诺（1)设立专业的清洁人员，对管理区域内的环境进行清洁、保洁，明确工作责任，创造清新、舒适的工作环境。（2)做到区域环境卫生的"四无四净”的标准。“四无”即无烟头、无果皮纸屑、无痰迹、无污迹；“四净”通道走廊净、公共设施净、绿化场地净、庭院角落净，清洁率达95%以上。墙面：每周清洁一次石材墙面、瓷砖墙面、玻璃及墙胶。地面：硬质地面台阶每日湿拖一次，推尘一次、地脚线每周擦尘一次；楼层通道、走廊过道地面清洁正常上班期间每日湿拖两次，尘推两次，随时保持地面清洁。卫生间：保持每日蹲坑、尿槽、洗手台、镜面、地面及墙面的清洁卫生，随时保持清洁。公共设施定期扫除：各平台、露台每周打扫一次，垃圾每天至少收集、清运一次，楼道内垃圾桶、纸篓干净无污迹，每月定期擦拭一次建筑物棱角上的灰尘。灭火栓箱表面、防火门每周用半干抹布清洁一次，灭火器材、窗台、公共设施无灰尘、玻璃透亮洁净、无水渍污斑。所有人员必须统一着装，佩带工作证，使用文明用语。全力配合检察院做好各重大活动、法定节假日活动的服务工作。卫生保洁所需物品（扫把、拖把、尘推、垃圾铲、洗衣粉、洁厕净、草酸）由乙方提供或承担；如卫生间需用大盘纸、洗手液、檀香、香皂、清香剂、以及疫情防控期间所有消毒用具由甲方提供或承担相应费用。（二）安保服务（含办公办案大楼、12309检察服务中心、南洞指定监-2视居住地）1、人数：5人，保安队长1名，保安人员4人（其中南洞监视居住基地1名）2、安保服务职责：确保区域内安全保卫，社会治安综合治理，甲方交办的其他安全工作任务。乙方派驻到甲方安保区域的安保人员的具体职责为：（1）严格执行安保人员岗位制度，认真执勤，坚守岗位。（2）对出入开远市人民检察院安保区域内非本院工作人员的身份、证件和携带物品进行认真检查、登记。（3）对出入开远市人民检察院安保区域内的车辆、物资进行检查、登记、核实，疏通路道秩序，清理执勤区域的无关人员。（4）对可疑的出入人员和事项进行盘查，及时处理、登记并报告院办公室，配合在场人员解决问题。（5）做好安保区域内的治安管理工作，对发生在管理区域内的酗酒、谩骂、打架斗殴等违法行为予以制止，维护办公区域（场所）的治安秩序。（6）保护安保区域内办公楼附属设施不被人员、车辆损坏，对故意破坏和偷拿公共设施的行为应当严厉制止，并报告综合部进行处理。（7）配合做好消防和防洪工作，做好火灾和水灾预防，发生火灾、水灾时及时报警，协助扑救或处置。（8）协助有效制止在安保区域内的其它一切违法犯罪行为。（9）参与合作项目内的紧急突发事件处理工作，如遇冰雹、洪涝、干旱、台风等特殊天气及清雪、跑水、火灾等意外情况3、安全保卫服务要求（1）门卫、消防监控室24小时不间断做好安保值守，发现脱岗，按照考核标准进行考核，做到每天有巡视、有检查、有记录。（2）加强安保巡视，确保区域内不发生安全事故。-3-（3）认真开展防火、防洪、防盗的安全巡检，发现隐患及时通知甲方相关管理部门及人员，并在保证安全的前提下采取一定的应急措施。（4）严格执行出入登记管理制度，对出入外来人员、车辆有询问、有登记，不随意放行与工作无关的人进入。如有外来人员未经登记和电话询问而进办案办公区发现一次罚款50元每次，（公务人员除外）（5）值守人员应文明用语，热情接、引来往人员。（6）确保值守区域环境卫生整洁、值班室不放与工作无关的物品等。（7）值班人员在接班前及值班期间严禁饮酒，严禁非值班人员进入值班岗位，保证值班期间精力充沛，具备高度的责任心。（8）夜间应做好办公区域的巡逻，及时关闭各楼层照明，做到巡视有路线、有记录。（9）熟知消防、照明设施和电梯的电源开关位置，发生紧急故障或危急情况时能及时断开电源。（10）值班期间严禁私自脱岗，若有事需要离开时，必须通知甲、乙方相关管理部门和人员，安排人员进行替。（11）安保人员严格按照门卫管理制度，消防监控室的管理规定，甲方有权对安保工作进行管理考核，提出意见和建议。对违反甲方有关规定的安保人员，有权提交乙方进行处理，对违法乱纪的安保员有权提出处理意见，对不称职的安保员有权要求撤换。（12）因安保人员在服务时段内失职造成服务区域内发生撬门、破锁、破窗等破坏性盗窃案件，经公安机关勘察确属被盗导致物品非正常从大门口流出，安保人员未能及时发现、阻拦、盘查、登记乙方负责赔偿或补偿；构成治安、刑事案件的，乙方按司法部门的裁决赔偿，承担刑事责任和处罚责任。（13）保安人员应具有的着装、装备、设备等由乙方负责。4、安全保卫人员要求：-4-（1）所有上岗人员需进行体检，需无重大疾病和高血压等影响日常办公等疾病。同时应具有一定的组织协调、沟通表达及分析解决问题能力；（2）年龄为18-55周岁之间，限男性，身高在1.65米以上；（3）在同等条件，退伍军人、大专以上学历或有特殊技能的人员优先。（三）餐饮服务1、人数：2人（厨师1人，配菜人员1名）。2、服务要求管理有序，全年能准时出餐，餐饮管理按章按规，食品卫生管理严格，保证出餐食品在安全的基础上美味可口，营养均衡。餐厅经营应符合《餐饮服务食品安全监督管理办法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮服务许可管理办法》等法律、法规、标准的要求和规定。（1）严格执行有关食品卫生安全的法规及规章制度，确保食品安全、卫生、并承担食品安全责任；（2）做好餐厅的安全规范，严禁无关人员进入厨房区域，餐厅内禁止吸烟；（3）厨房内的卫生符合国家卫生要求。对有关油烟通道、排风通道、灶台、灶面的清洁应列为日常清洁任务；（4）服务行为必须符合卫生与健康行政管理部门和行业要求；（5）食品及菜品按规定留样备查；（6）餐厅人员配备完善，应备厨师或专业厨师、服务人员、餐厅工作人员应持健康证上岗，形象得体，端庄大方，工作时要统一着装，并保证餐厅正常营业；（7）负责制定和实施餐饮服务、安全管理、卫生防疫、防止浪费等的实施方案和管理措施，采购人有权对此进行监督，对于违反的行为进行处罚。做好餐厅、厨房及公共区域内的卫生保洁，垃圾每天定时清运到指定地点，保持排水、排污管通畅清洁；-5（8）适应分批，分时段就餐，保证菜肴色、香、味、形、营业俱全。（9）用餐人数：本合同约定服务人数为50人，乙方每月统计就餐人数并报甲方审定。（10）供餐时间：国家法定工作日早餐、中餐、晚餐（11）供餐方式：自助（12）供餐品种（一周不重样）：早餐-米线、卷粉、包子、红薯、玉米、鸡蛋、牛奶、豆浆等每餐轮换，米线、卷粉浇头不少于2个；中、晚餐--两荤两素一汤（每周需供应一餐鸡肉、鱼肉、牛肉、鸭肉等，不得供应冷冻食品、发芽土豆等存在潜在安全风险的食材），另加应季水果或酸奶等饮品。3、服务标准：（1）菜肴品种齐全，营养搭配合理，符合本地人口味，食品干净、卫生、可口；（2）必须按照质量提供，早、中、晚餐服务，做好新鲜可口，花样翻新，礼貌服务；（3）厨房操作间、餐厅等各部位干净、整洁，工作人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作，餐具洗涤、消毒及时，厨具存放有序；（4）提高服务质量，控制菜肴成本，杜绝浪费，确保食品原材料最大限度的可利用率；（5）食品出入、留样等记录完善。（6）制定一套餐饮服务的内部管理制度，包括卫生留样制度、餐饮服务投诉接待制度、奖惩制度，以公示方式接受各方的监督；4、其他要求：（1）厨房安全：建立健全各项安全制度，使各项安全措施制度化、程序化。特别是要建立防火安全制度，做到有章可循，责任到人。（2）消防安全：厨房各种电器设备的使用和操作必须制定安全操作规-6-程，并严格执行；厨房的各种电动设备的安装和使用必须符合防火安全要求，严禁野蛮操作。各种电器绝缘要好，接头要牢，要有严格的保险装置（3）厨房防盗：厨房各作业区的工作人员，下班前要将本工作区域的用具清点、整理，有较贵重的厨具放入橱柜中保存；剩余食品原料，在供应结束后，必须妥善放置，须冷藏的放入冰箱储存。（4）客餐餐标和操作方式：自助餐按次收费，早餐5元/次，中、晚餐10元/次，公务接待按照相关规定标准报销。（5）不提供非在职就餐。（四）绿化管养（公共区域绿化植物管养）1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理化建议和要求予以采纳或提供帮助，甲方指定部门负责协调处理管护工作。2、有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。3、负责本合同约定绿化服务范围内的绿化苗木、草坪的检查指导。4、工作质量标准：乙方应当按照《绿化管养标准》和《绿化养护作业频次标准》规定的标准（乙方制定）以及甲方的要求执行。二、合同期限整体项目合作或服务的期限为三年，合同一年一签。本合同期限为1年，2026年3月19日起至2027年3月19日止。三、合同总价3项目金额总价565240元，人民币大写：伍拾陆万伍仟贰佰肆拾元整。（公务接待费用另计，按照相关规定标准报销），其中保洁服务54000元、安保服务186240元、后勤保障服务310000元、绿化管养服务15000元。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务-71、甲方可根据合同约定的服务内容，对乙方的服务行为以及服务质量进行监督、检查和考核。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。若乙方未能如期进行有效整改，甲方可依据考评办法从乙方的合同款项中扣除相关费用。2、甲方负责检查监督乙方管理服务工作的实施及制度的执行落实等工作情况。3、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。4、甲方指定专人作为对接乙方的联系人员，负责本合同所约定的服务内容的沟通协调工作。若人员发生变换，需以书面形式通知乙方并重新指定人员。5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。6、在服务目标内，超出约定服务或者发生突发事件造成保安人员伤亡的由甲、乙双方协商解决。7、保洁员、保安员、厨师等工作人员在本合同服务期间，需保证身心健康，若因突发生理疾病、心理疾病造成伤亡的，由乙方负责。8、若甲方私下借款给乙方人员或赊账、赊物品，由此所产生的经济后果，乙方概不负责，由甲方自行承担。9、甲方有权对乙方服务进行抽查，一经发现问题，未造成直接损失的，甲方有权要求乙方立即整改。10、负责管理考核保安员工作，加强对保安员履行合同的监督和情况反0馈，如因乙方管理不善造成重大损失甲方有权终止合同。（二）乙方的权利和义务1、对本合同规定的委托服务范围内的项目，乙方享有管理权及服务义务。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。-83、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，监督检查，接受甲方的监督、检查和整改要求。5、乙方有权拒绝非甲方指定人员提出的或超出合同约定服务内容以外的要求。6、日常工作事务协调，由甲方授权乙方组织实施，并承担非因乙方过错造成的相应的后果、责任及损失。7、按甲方招标内容提供相应质量的服务，按中标价格收取相应费用。8、对甲方移交乙方管理使用的所有设备、设施、等物品进行妥善保管，合理使用，确保不造成人为损坏，发生丢失、减少等问题9、负责派驻保洁人员、保安服务人员和餐饮工作人员有关保险的投保及保险费用。10、乙方在双方约定守护范围内接到甲方对乙方工作人员违规、违纪行为，乙方在24小时进行解决处理，需进一步调查的，整改期限不超过72小时。11、对派驻工作人员进行培训，提高派驻人员的政治、业务素质，并对派驻工作人员的违规行为进行监督处理。乙方派驻安保人员必须每年组织安保人员培训安全生产知识应急演练2次。12、乙方在通知甲方并与甲方协商后，有权对其派驻的保安人员进行调整，保安人员参军、考学或升迁除外。乙方有权按管理规定对派驻人员进行监督检查。13、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。五、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。六、合同价款结算（一）履约保证、费用支付和采购资金保证-9-乙方应根据磋商文件要求取得开远市政府集中采购和出让中心的签章，合同才正式生效。合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书：甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据磋商文件及成交供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：1、服务费用按季度支付。2、乙方于付款前一周内提交费用结算单、付款申请、增值税普通发票，甲方在收到上述资料后的5个工作日支付乙方服务费。（1）2026年3月30日前支付30%；（2）2026年6月20日前支付30%；（3）2026年9月20日前支付30%；（4）2026年12月9日前支付10%；（5）2027年3月20日前付清本合同剩余款项。3、乙方收款信息-10-公司名称：红河展云工程服务有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司开远支行账号：53050166623600000872七、乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。八、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。九、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向开远市政府集中采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。十一、本合同自双共同签订之日起生效。-11-甲方（盖章）名称：开远市人民检察院高建法定代表人或委托代理人：电话：签订日期：2026年3月19日乙方（盖章）名称：红河展云工程服务有限公司法定代表人或委托代理人：赵海艳电话：13769388885签订日期：2026年3月19日-12-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
