福州市安保服务采购合同公告（福州市火车南站地区综合管理处2026）
一、合同编号：[350104]HZZB[GK]2026003
二、合同名称：2026年度火车南站东广场安保服务采购项目
三、项目编号：[350104]HZZB[GK]2026003
四、项目名称：2026年度火车南站东广场安保服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：福州市火车南站地区综合管理处
地址：福州市仓山区城门镇永南路2号社会停车楼四楼
联系方式：0591-83537180
供应商(乙方)：福州市仓山区保安服务有限公司
地址：福州市仓山区建新镇宝山路 69 号浦上工业园C区1号楼 1-2 楼左侧
联系方式：15980667316
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
安保服务
70(人)
￥33,540.0000
￥2,347,800.00
详见附件
合同金额： 2,347,800.00元，大写(人民币)：贰佰叁拾肆万柒仟捌佰元整
履约期限：2026年04月02日至2027年04月01日
履约地点：福建省福州市仓山区火车南站地区综合管理处
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2026年03月27日
八、合同公告日期
2026年03月27日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
福州市火车南站地区综合管理处
2026年03月27日
合同编号：[350104]HZZB[GK]2026003福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《⼈⺠》《⼈⺠⺠》签订合同应遵守《中华⼈⺠共和国政府采购法》及其实施条例、《中华⼈⺠共和国⺠法典》等法律法规及其他有关规定。2.⼈签订合同时，采购⼈与中标(成交)⼈⽂⽂⽅⾏⼈应结合采购⽂件规定填列相应内容。采购⽂件已有约定的，双⽅均不得对约定进⾏变更或调整；采购⽂件未作规定的，双⽅可通过友好协商进⾏约定。；⽂⽅⾏3.⻔⼲⽂⽤⽂政府有关主管部⻔对若⼲合同有规范⽂本的，可使⽤相应合同⽂本。4.⼈⽬⾏本合同范本仅供参考，采购⼈应当根据采购项⽬的实际需求对合同条款进⾏修改、补充。甲⽅：福州市⽕⻋南站地区综合管理处住所地：福州市仓⼭区城⻔镇永南路2号社会停⻋楼四楼联系⼈：陈倩联系电话：0591-83537180传真：电⼦邮箱：485165976@qq.com⼄⽅：福州市仓⼭区保安服务有限公司住所地：福州市仓⼭区建新镇宝⼭路69号浦上⼯业园C区1号楼1-2楼左侧联系⼈：许清⽂联系电话：15980667316传真：电⼦邮箱：434484280@qq.com根据项⽬编号为[350104]HZZB[GK]2026003的2026年度⽕⻋南站东⼴场安保服务采购项⽬项⽬（以下简称：“本项⽬”）的采购结果，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅签署本合同，具体内容如下：⼀、合同组成部分，⼀1.1本合同条款及附件；1.2采购⽂件及其附件、补充⽂件；1.3⼄⽅的响应⽂件及其附件、补充⽂件；1.4其他⽂件或材料：⽆⼆、合同标的⼆总⾦额(元):¥2,347,800.00-第1⻚-品⽬编码⽬C99000000品⽬名称⽬其他服务采购标的安保服务服务时间（单位）⾃合同签订之⽇起7⽇开始服务，服务期限1年.服务范围城⻔派出所、螺城中队交警、南站派出所、南站地区综合管理处、⽕⻋南站服务要求安保⼈数为70⼈（含项⽬经理1⼈、保安队⻓1⼈、保安班⻓2⼈），年龄在20周岁〜55周岁，需持有保安员证。服务标准安保服务标准合计⾦额⼈⺠币（⼤写）：，⾦⼈⺠⼤贰佰叁拾肆万柒仟捌佰元整（¥2,347,800.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：⼈⺠币（⼤写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费⽤为：⼈⺠币（⼤写）元（贰佰叁拾肆万柒仟捌佰元）。☐其他⽅式。3.2合同价款包含范围员⼯薪资、员⼯社保费、服装费、年终奖⾦、法定假⽇补贴、通讯费、低值易耗品、保洁⼯具费、税费等⼀切费⽤。3.3其他需说明的事项：⽆四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项⽬名称：2026年度⽕⻋南站东⼴场安保服务采购项⽬4.2服务范围：负责场地内⻔卫、巡逻、守护等安全保卫⼯作。4.3服务地点：城⻔派出所、螺城中队交警、南站派出所、南站地区综合管理处、⽕⻋南站。4.4服务完成时间：2027年4⽉1⽇五、服务内容、质量标准和要求5.1服务⼯作量的计量⽅式：按每⼈每⽉的⼯作天数计算保安服务费5.2服务内容：重点维护几个场地的秩序，预防各类刑事案件和治安事件的发生。5.3技术保障、服务⼈员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：福州市仓⼭区保安服务有限公司装备后勤部（2）服务⼈员组成：安保⼈数为70⼈（含项⽬经理1⼈、保安队⻓1⼈、保安班⻓2⼈）（3）服务设备及物资投⼊及质量标准：配备5座以上⼩型普通客⻋2部5.4服务质量标准及要求：-第2⻚-5.4.1⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；⼄⽅还应保证甲⽅不受到第三⽅关于侵犯知识产权及专利权、商标权或⼯业设计权等知识产权⽅⾯的指控，任何第三⽅如果提出此⽅⾯指控均与甲⽅⽆关，⼄⽅应与第三⽅交涉，并承担可能发⽣的⼀切法律责任、费⽤和后果；若甲⽅因此⽽遭致损失，则⼄⽅应赔偿该损失。5.4.2若⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则⼄⽅中标或成交资格将被取消；甲⽅还将按照有关法律、法规和规章的规定进⾏处理，具体如下：⽆5.4.3其他要求：（⼀）安保服务⼈员要求1.1、安保⼈数为70⼈（含项⽬经理1⼈、保安队⻓1⼈、保安班⻓2⼈），年龄在20周岁〜55周岁，需持有保安员证。1.2、⼄⽅拟投⼊的安保⼈员要求男性，初中及以上⽂化⽔平，退伍军⼈或有过⽴功或受奖经验的优先考虑，⾝⾼1.70⽶以上，能够流利使⽤普通话。1.3、⼄⽅拟投⼊本项⽬的项⽬经理、保安队⻓、保安班⻓需参与制定和执⾏消防安全管理制度，确保消防设施的⽇常管理和维护符合规范。1.4、⼄⽅拟投⼊本项⽬的项⽬经理、保安队⻓具备⼤专及以上学历，保安班⻓具备⾼中或中专及以上学历，须提供学历证书复印件。1.5、⼄⽅拟投⼊本项⽬的项⽬经理、保安队⻓需具备15年以上保安服务⼯作经验，须提供保安⾏业为其缴纳的社保证明材料。1.6、必须对上岗⼈员进⾏系统的岗前培训，培训内容包括但不仅限于：①交接班交接程序；②消防培训；③巡逻培训。1.7、签订合同后，⼄⽅须派遣5名及以上熟悉基本消防知识，并能熟练运⽤计算机进⾏办公⾃动化操作的管理⼈员负责管理，提供2名督察管理⼈员持C1及以上驾驶证。1.8、⼄⽅配备的督察管理⼈员，须负责定期或不定期对各处进⾏检查，发现问题能及时妥善处置并向甲⽅报告，确保保安⼈员与***⻔和本项⽬主管部⻔之间的信息传讯和实现对应急情况指挥调度，并保障信息的机密安全性。（⼆）作业内容及要求2.1、城⻔派出所、螺城中队交警、南站派出所、南站地区综合管理处、⽕⻋南站。2.2、如遇到险情、⽕情等，有能⼒随时增派30名以上保安⼈员⽀援，最⼤限度的减少甲⽅损失。⼯作时遇需救护⼈员，应及时为其呼叫救护⻋、疏散围观⼈群，提供能⼒范围内的科学救护。2.3、负责场地内⻔卫、巡逻、守护等安全保卫⼯作。2.4、在检查过程中，如果发现可疑物品或危险品，需要及时报警并协助相关部⻔进⾏处理。并协助处理旅客投诉和纠纷，维护良好的秩序和服务质量。2.5、甲⽅与⼄⽅共同确定值勤岗位，由⼄⽅制定岗位职责，经甲⽅批准后实施。2.6、重点维护⼏个场地的秩序，预防各类刑事案件及治安事件的发⽣(甲⽅对岗位设置和管理⼯作具有直接指挥权和决定权)。抓获现⾏违法犯罪分⼦及时送交***⻔处理。2.7、执勤⼈员要遵纪守法，⽂明执勤，按岗位要求着装统⼀，注意仪表仪容，使⽤⽂明礼貌⽤语等。2.8、⼄⽅应建⽴完善的管理制度。包括管理制度、⻔卫值班制度、闭路电视监控管理制度、⻋辆管理制度、值班巡逻制度、交接班制度、奖惩制度、质量管理制度、职业健康安全管理制度、环境管理制度等。完成甲⽅交办的其他各项安保任务，为甲⽅的咨询（包括但不限于法律咨询）提供相应解答。（三）⼯作时间要求实⾏24⼩时守护及巡逻,6⼩时⼯作制/⼈/班。-第3⻚-（四）其他事项4.1、⼄⽅应建⽴有效监管和运⾏机制，推动辖区安全管理服务⼯作不断健康有序发展。4.2、⼄⽅需为保安⼈员缴交⼈⾝意外保险。六、服务履约验收或考核甲⽅按照采购⽂件、⼄⽅的投标或响应⽂件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对⼄⽅所提供服务进⾏验收，或定期进⾏服务考核，并根据验收或考核结果⽀付服务费⽤。具体如下：序号违纪情况奖罚标准辞退标准1上班迟到、早退-1分/次3次予以辞退处理2定点⼈员⽆故擅⾃离岗、脱岗-2分/次2次予以辞退处理3当班期间，发⽣打架⽃殴事件（***⻔确认的正当防卫除外）承担相应的法律、治安、刑事责任及赔偿费⽤、给予经济处罚，-10分/次当事⼈予以辞退处理4发⽣敲诈勒索⾏为的承担相应的法律、治安、刑事责任及赔偿费⽤、给予经济处罚，-40分/次当事⼈予以辞退，并移送公安机关5仪容不整、执勤时形象不佳-1分/次6未按规定着装或没有佩戴上岗证、未携带警械上岗的-1分/次7值班岗亭不清洁-1分/次8不按时巡检或巡检不到位-2分/次9值勤态度粗鲁、⽆正当理由与他⼈争吵-2分/次10不按时完成甲⽅领导交办的⼯作任务-2分/次11⼯作弄虚作假；值班、巡检记录填写不全，有遗漏-1分/次发现3次予以辞退处理12不熟悉服务范围内的基本情况-1分/次13保安员在⼯作时间聚众赌博、饮酒或饮酒后⼯作的情况-10分/次发现2次予以辞退处理14⽆故不参加消防演练、开会或训练-2分/次⽉3次及以上予以辞退15泄漏政府内部等信息⼯作信息：-10分/次重要信息：-20分/次⼯作信息发现2次予以辞退处理重要信息发现1次予以辞退处理16值班室有⽆关⼈员逗留时不按程序进⾏处理-1分/次17不服从甲⽅的⼯作安排-3分/次发现2次予以辞退处理18保安员多次违纪被扣分未明显整改的，⼩组队⻓扣分-2分/次19⻅义勇为、使公物免受损失的+5分/次20拾⾦不昧、使群众财物免受损失的+5分/次21在⽇常巡逻中，⼯作表现特别突出者给予奖励+3分/次22在配合甲⽅⾏动中，有特别突出表现，受到业主单位嘉奖的+3分/次23在突发事件中，⼯作表现特别突出者给予奖励+5分/次1.服务质量考评设合格和不合格两种，甲⽅每⽉对⼄⽅服务质量进⾏考评。2.当⽉考核成绩在90分（含）以上的不扣罚；考核成绩在80分（含）-89分（含），扣罚当⽉10%的安保服务费⽤；考核成绩在70分（含）-79分（含），扣罚当⽉20%的安保服务费⽤；考核成绩在60分（含）-69分（含），扣罚当⽉30%的安保服务费⽤；考核成绩在60分（不含）以下，扣罚当⽉40%的安保服务费⽤。3.⼄⽅服务⼀年内若连续2个⽉以上考核分数低于60分或累计3次以上考评低于60分的，视为考评不合格，甲⽅有权要求⼄⽅⽀付违约⾦，违约⾦数额以合同总⾦额的3%计算。七、甲⽅的权利与义务⽅7.1甲⽅委派陈倩为联系⼈，联系⽅式0591-83537180，负责与⼄⽅联系。如甲⽅联系⼈发⽣变更，甲⽅应书⾯告知⼄⽅。7.2甲⽅应为⼄⽅开展服务⼯作提供必要的⼯作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲⽅应于2026年05⽉15⽇之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲⽅应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对⼄⽅开展服务过程中需采购⼈确认事项及时予以确认。甲⽅根据⼄⽅服务成果提出的建议、⽅案所做出的决定⽽导致的损失，⾮⼄⽅及其委派⼈员的过错造成由甲⽅⾃⾏承担。7.5甲⽅应按本合同约定及时⾜额⽀付服务费⽤及相关费⽤。7.6其他⽆⼋、⼄⽅的权利与义务，⼋⼄⽅8.1⼄⽅委派许清⽂为联系⼈，联系⽅式15980667316，负责与甲⽅联系。如⼄⽅联系⼈发⽣变更，⼄⽅应书⾯告知甲⽅8.2⼄⽅应国家法律法规和保安服务合同等要求开展保安服务；8.3⼄⽅及其所委派服务⼈员应按标准或协议约定⽅式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4⼄⽅对执⾏业务过程中知悉的国家秘密或甲⽅的商业秘密保密。除⾮国家法律法规及⾏业规范另有规定,或经甲⽅同意,⼄⽅不得将其知悉的商业秘密和甲⽅提供的资料对外泄露。8.5⼄⽅对服务业务应当单独建档，保存完整的⼯作记录，并对服务过程使⽤和暂存甲⽅的⽂件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务⼯作结束后,⼄⽅将根据情况对甲⽅服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意⻅。8.7⼄⽅完全遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他⽆九、资⾦⽀付⽅式、时间和条件⾦⽀⽅期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀12,347,800.002026-05-15福州市仓⼭区保安服务有限公司保安服务费按⽉结算，全年共分12期，当⽉服务费⽤次⽉⽀付，⽀付合同总⾦额的8.33%，即195650元。⼗、履约保证⾦，⼗⾦⽆⼗⼀、合同期限，⼗⼀2026年4⽉2⽇⾄2027年4⽉1⽇。⼗⼆、保密条款，⼗⼆12.1对于在采购和合同履⾏过程中所获悉的属于保密的内容，甲、⼄双⽅均负有保密义务。12.2其他⽆⼗三、违约责任，⼗13.1甲⽅违约责任（1）甲⽅⽆正当理由拒绝⼄⽅提供合格服务的，甲⽅应向⼄⽅偿付所拒收合同总价2%的违约⾦（2）甲⽅⽆故逾期验收和办理合同款项⽀付⼿续的,甲⽅应按逾期付款总额每⽇千分之五向⼄⽅⽀付违约⾦。（3）其他违约情形⽆13.2⼄⽅违约责任（1）⼄⽅逾期履⾏服务的，⼄⽅应按逾期交付总额每⽇1000元向甲⽅⽀付违约⾦，由甲⽅从待付货款中扣除。⼄⽅⽆正当理由逾期超过约定⽇期5天仍不能交付的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”；（2）⼄⽅所履⾏的服务不符合合同规定及《采购⽂件》规定标准的，甲⽅有权拒绝，⼄⽅愿意整改但逾期履⾏的，按⼄⽅逾期履⾏处理。⼄⽅拒绝整改的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”（3）⼄⽅不按合同约定履约的，甲⽅可以解除采购合同，并对⼄⽅已缴纳的履约保证⾦作“不予退还”处理。同时，⼄⽅须按以下约定向甲⽅⽀付违约⾦：⽆（4）其他违约情形⽆⼗四、不可抗⼒事件处理，⼗⼒本条款中的不可抗⼒指不能预⻅、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：⾃然灾害如地震、台⻛、洪⽔、⽕灾及政府⾏为、法律规定或其适⽤的变化或其他任何⽆法预⻅、避免或控制的事件。因不可抗⼒造成违约的，遭受不可抗⼒⼀⽅应及时向对⽅通报不能履⾏或不能完全履⾏的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗⼒⼀⽅延期履⾏、部分履⾏或不履⾏合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。⼗五、解决争议的⽅法，⼗⽅-第6⻚-15.1甲、⼄双⽅协商解决。15.2若协商解决不成，双⽅明确按以下第2种⽅式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向⼈⺠法院提起诉讼。⼗六、合同其他条款，⼗⽆⼗七、其他约定，⼗17.1合同⽂件与本合同具有同等法律效⼒。17.2合同⽣效：合同经双⽅法定代表⼈或委托代理⼈签字并加盖单位公章后⽣效；通过福建省政府采购⽹上公开信息系统采⽤电⼦形式签订合同的，签订之⽇以系统记载的双⽅使⽤各⾃CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的⽇期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华⼈⺠共和国⺠法典》有关条⽂执⾏。17.4本合同正本⼀式伍份，具有同等法律效⼒，甲⽅、⼄⽅各执贰份；副本壹份份，招标公司备案17.5其他⽆⼗⼋、合同附件，⼗⼋⽆⼗九、合同融资⽀付约定，⼗⽀19.1⽤⽬⾦本合同已⽤于政府采购合同融资，为本项⽬提供合同融资的⾦融机构为：/⽅⽀⾄，本合同项下所有款项，甲⽅须⽀付⾄本合同约定的⼄⽅账号，未经/⾯，⼄⽅书⾯同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之⽇起/内，向发放政采贷的⾦融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款⾦额以政府采购合同⾦额为限。甲⽅（采购⼈）：福州市⽕⻋南站地区综合管理处（盖章）法定（授权）代表⼈：陈德⼼纳税⼈识别号：12350104345246137P开⼾银⾏：兴业银⾏股份有限公司福州仓⼭⽀⾏账号：117100100100069791⼄⽅（中标或成交⼈）：福州市仓⼭区保安服务有限公司(盖章）法定（授权）代表⼈：张鹏纳税⼈识别号：913501047706948700开⼾银⾏：中国光⼤银⾏福州市仓⼭⽀⾏账号：54760180809116113-第7⻚-签订地点：福州市仓⼭区签订时间：signTimePostilSign-第8⻚-
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
