物业服务采购合同公告（平度市机关事务服务中心2026）
合同编号：Y370283024001202500008_001_002
合同名称：老年大学、老干部活动中心物业服务项目
项目编码：SDGP370283000202501005593
项目名称：老年大学、老干部活动中心物业服务项目
采购人（甲方）：平度市机关事务服务中心
地址：平度市北京路379
联系方式：87362615
供应商（乙方）：山东新厦物业管理有限公司
地址：山东省青岛市平度市李园街道办事处人民路201号
联系方式：18669896605
合同签订日期：2025-12-19
合同金额：5万元
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：/
主要标的数量：1
主要标的单价：5万元
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物业服务委托合同第一章总则第一条、本合同当事人委托方（以下简称甲方）：平度市机关事务服务中心受托方（以下简称乙方）：山东新厦物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将老年大学办公楼、老年活动中心办公楼委托乙方实施物业服务。为明确双方的权利义务，特订立本合同。第二条、物业基本情况物业类型：普通办公区和门前三包区坐落位置：平度市红旗路西北侧、新平街3号建筑面积：老年大学办公楼建筑面积：3500平方米；老干部活动中心办公楼建筑面积：2231平米房。第三条、乙方提供服务的受益人为甲方代表的全体单位。第二章委托服务事项第四条、卫生保洁负责的区域为：老年大学办公楼、老干部活动中心办公楼的公共环境卫生和“门前三包”区。第五条、公共环境卫生，包括公共场所、楼内楼梯、走廊共用部位的清洁，“门前三包”区、厕所等部位的卫生。第六条、公共秩序维护服务负责的区域为：老干部活动中心办公楼公共秩序维护，车辆停放秩序以及外来车辆及人员的登记。第三章委托服务期限第七条、委托服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，时间为一年。第四章双方权利义务第八条、甲方权利义务1.无偿为乙方工作提供工具库房、休息房一间（有水、电）；-1-2.检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况；第九条乙方权利义务1.严格按合同标准搞好保洁、秩序维护；2.保洁工作要遵守机关有关规定，保洁工给甲方造成经济损失，乙方照价赔偿；3.老干部活动中心公共秩序维护人员应对院内治安负责，门卫实行24小时值班。4接受甲方的监督检查。对甲方提出的各项问题及时进行整改。5乙方工作人员文明用语，优质服务，统一着装，佩带工作牌。6.不负责甲方区域内安全事故及人身伤害的保险保管责任。7.合同终止后，造成的人员下岗的由乙方处理，与甲方无关。第五章物业管理服务质量第十条、洗刷间、厕所卫生保洁标准1.洗刷间：洗手盆、台面、地面、镜子、水嘴、拖把池、窗台面、细水管光亮清洁、无水渍，香皂盒固定摆放，卫生桶随时洗刷、及时将烟头倒掉并清洗干净，拖把冲净空着挂起来，全天候保持干净、整洁。2.男女厕所：地面、墙角、干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗无明显灰尘；便器及时冲刷，无尿碱、无污渍；墙上无涂画；设施完好，用品齐全；墙角无蛛网虫蝇；纸篓及时清理，始终保持卫生间空间清新。第十一条、楼梯、门斤、走廊卫生保洁1.楼梯、门厅、走廊地面随时清扫和清擦，确保地面无脏物、无污垢、无烟蒂和纸屑。2、楼梯、门厅、走廊四周墙裙、踢脚线、墙面、天棚按时清擦，做到无灰尘、无脏物、无蛛网和污垢。3主楼大门每周清擦一次，公共部位窗玻璃每月清擦一次，保持日常清洁，表面无污迹；走廊天天清扫，保持干净。第十二条、大院环境卫生保洁1.前后大院硬化路面卫生区，要天天清扫、随时清理，确保干净，做到无杂草、垃圾、烟蒂和纸屑。-2-2、大院内外草坪、树丛和树木绿化区域要以清除杂草、树下枯枝落叶、走道垃圾为重点，确保无杂草、无垃圾、无枯枝落叶。第十三条、办公楼内卫生保洁时间，通常在机关上班前（七点三十分以前）或下班后进行。墙壁、玻璃、门窗等保洁可在机关休班时进行。楼内卫生保洁不得影响机关正常工作。爱护保洁区内的卫生设施，如使用不当、无故损坏，要视情赔偿。发现水、电故障要及时通知甲方进行维修：要节约用水用电，防止浪费。第十四条、特殊气候条件下，如风、雨、雪以及季节转换或其它特殊情况时，卫生保洁要按照老年大学和老干部活动中心的要求进行。第十五条、公共秩序维护服务质量标准1、态度认真，做好值班记录，严格交接班手续（交接班时必须双方签字），爱护值班室内公共财物和物品。2.进行来客登记，安排好区域内车辆的停放，自行车、摩托车停放在规定区域，保证车道畅通。第六章物业管理服务费用第十六条、物业管理服务费本合同签订的全年服务总费用合计为：（大写）人民币贰拾贰万柒任壹佰元整（小写）￥：227100.00元，结算方式为半年结算一次。为保证日常服务的顺利进行，甲方分别于6月30日前和12月31日前将物业服务费用支付给乙方，每次结款金额为：（大写）查拾壹万叁仟伍佰伍拾元整（小写）￥：113550.00元，乙方出具发票。第七章违约责任第十七条、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理服务目标，Z方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十八条、乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。造-3.成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十九条、甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付总年金20%的违约金：给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第二十条、因政府办公场所调整服务对象变更造成无法履行合同，双方协商终止合同。第八章附则第二十一条、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十二条、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本合同中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二十三条、本合同正本共4页，一式叁份，甲方二份，乙方一份，送被服务单位复印件各一份。第二十四条、本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：2025年12月19日-4-老年大学办公楼、老干部活动中心办公楼物业服务考核标准（一）保洁服务考评标准（满分100分）标准内容分值监管评分标准测评分值1.洗刷间：洗手盆、台面、地面、镜子、水嘴、拖把池、窗台面、细水管光亮清洁、无水渍，香皂盒固定摆放，卫生桶随时洗刷、及时将烟头倒掉并清洗干净，拖把冲净空着挂起来，全天候保持干净、整洁。15地面、台面等有水迹、污物，扣0.5分；镜面有污迹、手印，扣0.5分；卫生桶清理不及时，扣0.5分。2.男女厕所：地面、墙角、干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗无明显灰尘；便器及时冲刷，无尿碱、无污渍；墙上无涂画；设施完好，用品齐全；墙角无蛛网虫蝇；纸篓及时清理，始终保持卫生间空间清新。15大小便池有污物，卫生间有异味、积水，扣0.5分；瓷片、门、窗有明显灰尘，扣0.5分；每发现一处乱画，扣1分；无蜘蛛网，垃圾篓清理及时，每一项不符合，扣0.5分。3.楼梯、门厅、走廊地面随时清扫和清擦，确保地面无脏物、无污垢、无烟蒂和纸屑。10有明显污渍、杂物，楼梯、地面有烟头、纸屑，均扣0.5分。4.楼梯、门厅、走廊四周墙裙、踢脚线、墙面、天棚按时清擦，做到无灰尘、无脏物、无蛛网和污垢。10每一项不符合，扣0.5分。5.主楼大门每周清擦一次，公共部位10每一项不符合，扣0.5分。窗玻璃每月清擦一次，保持日常清洁，表面无污迹；走廊天天清扫，保持干净。6.前后大院硬化路面卫生区，要天天清扫、随时清理，确保干净，做到无杂草、垃圾、烟蒂和纸屑。10每一项不符合，扣0.5分。7.大院内外草坪、树丛和树木绿化区域要以清除杂草、树下枯枝落叶、走道垃圾为重点，确保无杂草、无垃圾、无枯枝落叶。.：10每一项不符合，扣0.5分。8.办公楼内卫生保洁时间，通常在机关上班前（七点三十分以前）或下班后进行。墙壁、玻璃、门窗等保洁可在机关休班时进行。楼内卫生保洁不得影响机关正常工作。爱护保洁区内的卫生设施，如使用不当、无故损坏，要视情赔偿。发现水、电故障要及时通知甲方进行维修；要节约用水、用电，防止浪费。10每一项不符合，扣0.5分。9.特殊气候条件下，如风、雨、雪以及季节转换或其它特殊情况时，卫生保洁要按照老年大学和老干部活动中心的要求进行。10不符合要求，扣0.5分。-6-（二）秩序维护服务考评标准（满分100分）标准内容分值监管评分标准测评分值1.态度认真，做好值班记录，严格交接班手续（交接班时必须双方签字）。爱护值班室内公共财物和物品。40每发现一人次不合格，扣1分。2.进行来客登记，安排好区域内车辆的停放，自行车、摩托车停放在规定区域，保证车道畅通。；60每发现一次/处不到位，扣1分。-备注：招的购中方第一次扣分后仍未按规定要求整改的，第二次设生车的的有年月对保洁和秋序护人员的履职情况进行监督考评，Z方源联为0分。所分件为为一次扣分的2信：若第三次来投定的要求发生间的购分。2因乙方原因对甲方造成严正后果或发生客性事件时，乙方当月考核为在在在其工作职资国外，为甲方挽国经济损失、不应影响和及时名有在的安全隐，提出合理化建设并被甲方采的的不单芳和及时专方在最终的考核成绩中适当加分，满100正。it家年月日-7-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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