西安市物业管理服务 安保服务采购合同公告（西安市社会保险管理中心2026）
一、合同编号：KJXY-西安市-2026-HT029147
二、合同名称：西安市社会保险管理中心物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-西安市-2026-FWZJ030285
四、项目名称：西安市社会保险管理中心物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市社会保险管理中心
地址：陕西省西安市雁塔区建工路28A
联系方式：82281127
供应商(乙方)：西安广瑞保安服务有限责任公司
地址：陕西省西安市碑林区南二环西段27号1幢806室
联系方式：15594931115
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
市政务服务中心人社分中心安保服务
24(人/年)
￥4,100.00
￥98,400.00
需专职安保服务人员2名，安保服务人员标准为：男性，年龄35岁以下，学历中专及以上，身高170厘米以上，形象气质佳，工作责任心强，具备较好的学习能力和服务意识，服务期限12个月。
合同金额： 98,400.00元，大写(人民币)：玖万捌仟肆佰元整
履约期限：2026年04月01日至2027年03月31日
履约地点：西安市政务服务中心人社分中心
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年03月31日
八、合同公告日期
2026年03月31日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026.3.31 安保服务合同 98400元.pdf
西安市社会保险管理中心
2026年03月31日
安保服务合同甲方：西安市社会保险管理中心乙方：西安广瑞保安服务有限责任公司签订日期：2026年3月31日安保服务合同甲方：西安市社会保险管理中心乙方：西安广瑞保安服务有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《安保服务管理条例》和国家有关法律法规，甲、乙双方经平等协商，自愿签订本合同。一、合同内容：（一）服务范围西安市政务中心人社分中心项目安保服务。（二）服务内容1.物业管理区域内所涉及秩序维护管理的服务，乙方确保对本物业实施秩序维护服务、防火、防盗、防破坏、防事故、防疫以及突发事件处理等服务内容预防和制止一切侵害本物业区域的包括（但不限于）人员及财产安全的行为。2.乙方为甲方提供安保服务人员，负责甲方指定区域安全服务管理工作，维护管理区域安全、畅通、有序的正常运行，确保客户满意。3.在法律法规允许的范围和合同规定内甲方可根据指定区域安全服务管理工作具体情况调整服务内容，乙方将无条件执行。4乙方按照本合同约定之条款和内容对本物业提供安保服务，并完全接受甲方管理。（三）聘用安保人员的金额和服务期限1.乙方安保人员服务金额98400元/年（含税）大写：玖万捌仟肆佰元整，现场提供安保服务人员人数：2人。2.乙方服务期限12个月;自2026年4月1日至2027年3月31日。3.服务地点：西安市人力资源和社会保障大厦（四）工作时间乙方向甲方提供安保人员，具体工作由甲方统筹安排，合同有效第1页共6页期内，甲方可要求变更安保岗位设置，乙方就甲方要求作出相应调整。乙方应按照甲方要求对安保人员提供工作服装。（五）双方的权利和义务甲方对乙方的正常工作享有监督、指导的权利，但是应尊重乙方的自主权，并确保不得干扰乙方正常开展工作。1.甲方权利与义务：1）甲方对乙方的日常管理服务享有监督权及检查权，发现问题及时通知乙方，要求乙方整改，直至达到合同要求质量标准。2）甲方有义务教育乙方人员遵守管理制度，共同维护项目内外环境，爱护设备设施。如遇特殊管理工作需求时，需提前通知乙方安排人员。3)甲方有权指定人员对安保人员工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的安保人员。4）合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方服务费用。2.乙方权利与义务：1）乙方保证按照本合同的规定提供优质、高效的管理服务，并严守安全作业规范。2）乙方服务人员与甲方不存在劳动或雇佣关系。乙方应按照国家规定办理服务人员的劳动及社保关系。乙方员工出现人身伤害的，除法律规定甲方应承担责任的以外，均由乙方自行处理，与甲方无关。3)乙方负责安保人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。4）乙方安保人员在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种用工手续；甲方除按照本合同约定向乙方支付聘用服务人员的费用以外，没有承担任何劳动合同项下的义务。乙方服务人员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。5乙方安保人员须经专业培训和具有专业知识的人员担任；乙方保证所有上岗的安保人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。第2页共6页6）现场安保人员应满足如下条件：>2名男性，年龄35岁以下，学历中专及以上，身高175厘米以上，形象气质佳，工作责任心强，具备较好的学习能力和服务意识。>无犯罪或其他不良情况记录。>身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士7）乙方对安保服务范围内的不安全隐患应及时向甲方书面提出改进意见和建议；乙方未及时上报安全隐患造成甲方或第三方人身、财产损失的，应由乙方承担赔偿责任。（六）合同的变更、解除1.经甲乙双方友好协商，可以变更本合同。2.一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应提前30日以书面形式通知对方，双方根据具体情况确定违约方承担部分责任或全部免责。二、服务标准（一）安保服务内容1.执行8小时值班制度，不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接记录，发现现问题及时报告。2.严格执行闸机出入人员管理，引导办事群众进行身份证或社保卡验证后入大厅办理业务，严禁无关人员进入。3.发现可疑人、事、物或其他治安信息，及时向相关领导或部门汇报。必要时可向110报警，并配合公安机关做好处置工作。4.对出入闸机人员所携带物品进行关注，防止将特征明显的危险或违禁物品带入大厅。5.安保人员不得在岗位从事与该岗位工作无关的活动，不得存放或代人存放贵重物品、现金和危险品。6.做好大厅消防安全工作，确保灭火器材的充足、完好和有效，定期检查大厅开关、插头、电线，发现问题及时报修。7.在岗期间坚持原则、文明上岗，保护项目财产和人员人身安全不受侵害，发现问题及时处理。8.完成甲方交办的其他安全工作。（二）安保服务标准1.在甲方的领导下开展工作，落实大厅相关安保工作规章制度和第3页共6页要求，按时参加上级部门的安保工作会议，并及时向领导汇报。2.熟悉岗位区域内的地形、地物，了解岗位区域内的消防设施分布和使用，掌握报警方法。3.掌握安保业务知识，熟悉各项安全管理制度。4.严守岗位职责和工作规程，爱护通讯器材和物防设备。维护岗位区域内的正常秩序。5.及时发现岗位区域的各类安全隐患并上报。6.果断处理值勤中发现的问题，发现可疑人、事、物或其治安信息，应及时盘查或监控，并上报相关领导。必要时向110报警。7.制止各种不安全或易造成伤害的行为，不听劝阻的，应婉言劝阻并妥善处理，并及时上报协防主管解决。8.遇有火警或其他紧急情况，应迅速扑救或采取有效措施保护现场，并及时上报甲方。9.按时参加安保人员工作例会和相关业务培训，认真听讲并做好记录。10.工作中遇到疑难问题，应及时上报甲方，不得擅作主张或隐瞒不报。11.在不妨碍安保人员日常工作的前提下，协助其他部门做好服务工作。12.按时完成上级交办的其他安全工作。三、违约责任（一）在合同期内，任何一方无理由单方解除合同，应向守约方支付违约金5000元，并承担相应损失。（二）甲方延迟支付服务费超过两个月且无正当理由，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，并按单方违约支付违约金。（三）甲方指派安保人员从事本合同约定服务以外的工作，由此造成对安保人员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。（四）因乙方安保人员失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部出具的相关认定证明追究乙方及当事人的赔偿责任。四、争议的解决本合同争议首先由双方协商解决。协商不成可以向甲方所在地法院（合同签订地/合同履行地）提起诉讼。五、合同生效及其它第4页共6页1.合同未尽事宜应由甲、乙双方协商，签订补充协议作为合同补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。3合同经甲乙双方签约代表签字并加盖公司公章后生效。4.生效时间：2026年4月1日。六、合同结算1.服务费的支付：安保合同签订后两周内，甲方向乙方支付50%服务费用人民币49200元（大写：肆万玖仟贰佰元整），2026年10月甲方向乙方支付45%服务费用人民币44280元（大写：肆万肆仟贰佰捌拾元整），剩余5%余款待合同履约验收合格后支付。乙方按要求开具发票交甲方结算服务费，甲方收到乙方发票之日起5个工作日内通过银行转账支付。2.甲方的开票信息:单位名称：西安市社会保险管理中心纳税人识别号：126101000973755535地址：西安市雁塔区建工路28A电话：029-82284555开户行：工行西安万寿南路支行帐号：37001313292195003873.乙方指定的收款账户信息：单位名称：西安广瑞保安服务有限责任公司地址：陕西省西安市碑林区南二环西段27号1幢806室税号：91610103MA6TYXL54Q开户行：中国银行西安南二环支行账号：102063964254电话：029-82065668七、通知及送达本合同履行过程中，双方的所有往来文件应发送至：1.甲方确认的其有效的送达地址为：甲方名称：【西安市社会保险管理中心】甲方地址：【西安市雁塔区建工路28A】收件人：【苏雯雯】联系电话：【15002907275】第5页共6页电子邮件：【576408519@qq.com】2.已方确认的其有效的送达地址为：已方名称：【西安广瑞保安服务有限责任公司】已方地址：【陕西省西安市碑林区南二环西段27号1幢806室】收件人：【李飞鹏】联系电话：【15594931115】电子邮件：【395403110@qq.com】（以下无正文，为合同签订页）甲方（盖章）：西安市社会保险乙方（盖章）：西安广瑞保安服管理中心务有限责任公司法定代表人（或授权签约代表）：法定代表人（或授权签约代表）：第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 安保服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
