广东省改造升级冷库市场安全与品质提升项目施工总承包采购合同公告（广东省广弘食品集团有限公司2026）
五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提升项目施工总承包合同公开信息
招标单位名称：广东省广弘食品集团有限公司
招标单位信用代码：91440000743675455E
招标单位签订人：广东省广弘食品集团有限公司
中标单位名称：广东省第一建筑工程有限公司
中标单位信用代码：914400001903237820
中标单位签订人：广东省第一建筑工程有限公司
合同金额：1174.492735万元
招标控制价：1192.332998万元
合同签署时间：2026-01-28 00:00:00
合同期限：365
质量要求：工程质量标准：按现行国家、地方建筑行业相关标准执行，达到合格工程标准。
合同主要内容：工程内容与承包范围：依据招标文件、招标图纸(包括技术要求)、工程量清单及有关资料及说明，对五号大院进行改造升级(二期)，包括但不限于以下要求：通过将二库六楼冷库停产升温后实施补强加固，并对其保温、制冷、水电等方面进行改造，消除结构存在的安全隐患，延续低温库的使用功能;通过将市场二至六区屋面雨棚进行更新改造，加固提升钢结构稳定性，消除存在的安全隐患。具体内容以工程量清单、图纸及招标人要求为准。 本工程包括但不限于包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包竣工验收等方式进行承包施工；按综合单价包干，实际完成工程量结算，但最终结算价不能超过合同价，且配合发包人完成政府部门要求的相关报建工作。
附件：
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2026-Y002五号大院冷库施工合同20260128(1).pdf
SF-2019-0204项目编码：工程编码：合同编号：2026202广州市建设工程施工合同工程名称：五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提升项目施工总承包工程地点：广州市荔湾区西村水厂路5号发包人：广东省广弘食品集团有限公司承包人：广东省第一建筑工程有限公司广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局1目录第一部分协议书..71第二部分通用条款..75第三部分专用条款.76第四部分附件与格式.1042总说明头北已建远工程TA同业事人的签约行为，维护合同当事人的合法权，依掂《中华1日和国园曲中华人民业和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以文相大法伴地乡照建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）、厂东省建设上性标业人同0000年版第A同本广州市住房和城乡建设同、州巾市物面昌间航人制空人同文本广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）。为便丁合问当人信用广市建设工程施工合同》（SF-2019-0204），现就有天同趣说明如：一、项目业主首要责任制C出向应展行其本建设程序接照先后设计，丹地日保则头地工双发建工程手并且备法律法规规定的开工余件，任依法上计证E雨开T建设，同时重负责整个建设项目全过程的安全管理，包括对设奋豕、议计单位监理单位，检测单位及各施工单位安全监督管理。一广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）的组成1T租A同SR-2019-0204）电协议书、用余款和专用余款二司勿组成。（一）协议书山T工人同（SR-2019-0204）协议书集中约定合回当争人同权利义务。（二）通用条款用旦人同业电人据中华人民共和国民法典》《中华人氏共和国建巩法寺法伴的切定工程临工的实施及相关事项，对合同当事人的权利X务作出的原则性刻。超老卡行德法机对工程发承包计价的有关要求，也考愿上他上昌理特殊需要。（三）专用条款土用交故旦通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。台同当市1司不同建设工程的占及发承包计价的具体情况，通过双万的谈判、冏对相应去用条数进行修改补充。在使用专用条款时，应汪意以下坝：31.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条款的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条款；3.在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。三、《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）的适用范围《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）适用于广州市行政区域内建设工程的新建、扩建、改建、装修、修缮等施工项目的合同订立。其中，通用条款中带★号的条文，其内容是完整不可分割的，与法律法规、规范有关联的条款，原则上应不进行删减，只能在专用条款中根据实际情况选择或在不违反原条款实质的前提下增加细化内容。其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）的内容，约定双方具体的权利义务。四、其他事项《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）专用条款中的“预付款”“进度款”“竣工结算”条款，在签订合同时优先选择本合同中已列的支付条件、支付方式，如选择“其它方式”或“另作约定”形式的，需以合同附件的形式予以说明原因。4第一部分协议书发包人：（全称）广东省广弘食品集团有限公司承包人：（全称）广东省第一建筑工程有限公司位照中化人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，平白原八平和诚实信用的原刷，双方就合同工程施工有关事项达成一致总见，立本合同。一、工程概况立项文编号或广东省企业其本建设投资项目备案证备案项目亏：项目名称：五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提升项目施工总承包合同类型：总承包施工合同口专业分包施工合同口其他：T租，本项日为五号大院冷库市场安全提升改造项目，通过将二库六楼冷库停广开后实补锅加周并对其保温，制冷、水电等方面进行改造，消除结构存在的安全隐思，延续道库的伸用功能，通过将市场二至六区屋面雨棚进行更新改造，加固提升钢结构稳定性，际仔光人陷串坦华劳商环培稻定安户群体，推动实业经营提质增效，具体内容以工柱重，单、图纸及招标人要求为准。结构形式：资金来源：企业自筹资金其他：二、工程内容与承包范围工程内容与承包范围，依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、工程量清早及有圣咨料及说明，对五号大院进行改造升级（二期），包括但不限于以下要求：通过将二库六库停产升温后实施补强加周，并对其保温、制冷、水电等方面进行改造，消除结构存在的生人陷串延统低温库的用功能，通过将市场二至六区屋面雨棚进行更新改造，加固提升钢丝构稳定性，消除存在的安全隐患。具体内容以工程量清单、图纸及招标人要求为准。本工程包括但不限干包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、5包竣工验收等方式进行承包施工：按综合单价包于，实际完成工程量结算，但最终结算价不能超过合同价，且配合发包人完成政府部门要求的相关报建工作。三、合同工期工程合同工期总日历天数：365天。具体的完成时间节点按发包人要求。暂定从年月日开始施工，至年月日竣工完成，具体开工日期以现场具备施工条件且在项目依法领取施工许可证后，总监理工程师签发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。★四、质量标准工程质量标准：按现行国家、地方建筑行业相关标准执行，达到合格工程标准。五、合同价款含税合同总价（大写）：壹仟壹佰柒拾肆万肆仟玖佰贰拾柒元叁角伍分；（小写）：￥11744927.35元。税金￥969764.64元，不含税￥10775162.71元其中：暂列金额￥273256.43元；安全防护、文明施工措施费用￥382619.38元，余泥渣土（土方、石方、淤泥）场外运输与排放费用元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；口详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。★六、工人工资支付分账工人工资款支付专用账户开设的约定内容：本项目工人工资实行专用账户管理，承包人在开展该项业务的银行设立工人工资专用账户。工人工资款支付专用账户开户银行（如有）：工人工资款支付专用账户（如有）：工程款中的工人工资款比例：615%其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例：工人工资支付周期：30日历天。承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。七、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋于的规定一致。八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第一条赋予它们的定义相同。九、承包人承诺承向人向发包人承诺已阅读，理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。十、发包人承诺发向人向承包人承诺已阅读，理解并接受本合同所有条款，按照本台问约定的时限和万法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十一、合同生效月20日本合同订立时间：2026年日本合同订立地点：广州市十二、合同份数本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中甲方执肆份，乙万执肆份。合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。（以下无正文）7（本页为签署页）发包人：广东省广弘食品集团有限公司承包人：广东省第一建筑工程有限公司]承包人：广东省第一建筑工程有限公司（盖章）(盖章）地址：广州市荔湾区西村水厂路5地址：广东省广州市荔湾区流花路号自编37栋73号406、506、606房法定代表人高子英法定代表人：陈建航委托代理人：委托代理人：电话：020-81058828电话：020-86663026开户银行：中国工商银行股份有限公司广开户银行：中国民生银行广州东风支行州流花支行账号：3602005019200090274账号：0304014170008887邮政编码：510160邮政编码：510010电子邮箱：电子邮箱：86663026@163.com8第二部分通用条款按《广州市建设工程施工合同》(SF-2019-0204）通用条款执行9第三部分专用条款1.定义1.43单位工程口名称：五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提升项目施工总承包口内容：本项目为五号大院冷库市场安全提升改造项目，通过将二库六楼冷库停产升温后实施补强加固，并对其保温、制冷、水电等方面进行改造，消除结构存在的安全隐患，延续低温库的使用功能；通过将市场二至六区屋面雨棚进行更新改造，加固提升钢结构稳定性，消除存在的安全隐患，提升营商环境，稳定客户群体，推动实业经营提质增效，具体内容以工程量清单、图纸及招标人要求为准。口范围：依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、工程量清单及有关资料及说明，对五号大院进行改造升级（二期），包括但不限于以下要求：通过将二库六楼冷库停产升温后实施补强加固，并对其保温、制冷、水电等方面进行改造，消除结构存在的安全隐患，延续低温库的使用功能：通过将市场二至六区屋面雨棚进行更新改造，加固提升钢结构稳定性，消除存在的安全隐患。具体内容以工程量清单、图纸及招标人要求为准。1.53所采用的书面形式包括：文书；信件；电报；传真；电子邮件；口其他：2.合同文件及解释2.2（10）组成合同的其他文件：4.语言及适用的法律、标准与规范4.3约定适用的标准、规范的名称：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑10法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》及其相关法律法规文件5.施工设计图纸5.1发包人提供施工设计图纸（1）提供的时间：签订合同后5个日历天。（2）提供的数量：发包人提供施工图纸3套5.2承包人提供施工设计图纸（1）提供的时间：（2）提供的数量：/（3）监理工程师答复的时间：6.通信联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人：发包人：广东省广弘食品集团有限公司通讯地址：广州市荔湾区西村水厂路5号自编38栋收件人：孙紫娟邮政编码：510160承包人：广东省第一建筑工程有限公司通讯地址：广州市荔湾区陈岗路12号首层收件人：古立军邮政编码：510010监理人：广东省城规建设监理有限公司通讯地址：广州市白云区启德路77号广州法务天厦北塔第6层收件人：陈秀萍邮政编码：510000工程造价咨询人（如有）通讯地址：L收件人：邮政编码：（2）视为送达的其他方式：双方认可本合同中记载的地址、电话等联系方式是双方右效的送达地址，如本合同未记载通信地址，则以双方营业执照上的注册地址为通信地址，2任何一方向另一方以EMS邮寄送达的通知、文件等，不管是拒收或因地址错误等原国导致无法孚投的，白交邮后的第五个工作日均视为该通知、文件等已送达对方。如任何一方需变更通信地址的，应当以书面形式及时通知另一方，否则对方仍按前述通信地址进11行送达。③各方均确认，如因合同争议发送诉讼和仲裁的，前述地址同样作为诉讼或仲裁中的送达地址，地址变更以及拒收、地址和收件人信息错误不能妥投的，按前述约定执行。④本合同的通知送达条款与争议解决条款均为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。13.交通运输13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：红线内外办理道路通行权和修建场外设施的费用均由承包人承担，发包人协助。13.2修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人承担13.4运输超大件和超重件的费用：14.专项批准事件的签认14.2专项批准事件的签认人选（1）监理工程师：姓名：L签字样式：L印章样式：签字样式：L（2）造价工程师：印章样式：姓名：签字样式：（3）建造师：姓名：庞英霞印章样式：签字样式：19.发包人19.2发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：开工前。（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：由承包人自行完成施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地接驳点的安装及维护，满足本项目施工使用要求。施工现场内要求单独安装施工用水、电表，水、电表总表与分表差额按各分表用量进行分摊，由承包人承担。以上费用已包含在投标合同价中。（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：12（4）提供施工所需的有关资料的时间：开工前。（5）办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：开工前。（6）现场交验的时间：在正式开工前5个工作日内现场交验（7）提供标准与规范的时间：正式开工之前（8）组织图纸会审和设计交底的时间：正式开工之前7日（9）协调处理施工周围场地问题和邻近建筑物等保护工作的约定：委托承包人办理的工作有：19.3提供施工场地的时间：正式开工前5天内19.4支付款项（1）工程款支付期限口按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。另作约定，除专用条款第78款、第79款、第80款、第81款、第82款、第83款、第84款，第85款有特别说明外，其余按通用条款执行。（2）工程款支付方式按协议书所注明的银行账户转账。口支票支付。口其他方式：20.承包人20.1遵守法律承包人在本项目发包人的工程项目中存在通用条款20.1所列行为的，将被拒绝参与发包人后续工程投标。拒绝投标时限：90天20.2承包人完成下列工作的约定（3）提交支付申请和工程款额报告期限口按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。13另作约定：按照专用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款、第85.1款等规定期限提交。（5）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：/（6）办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等手续的时间：根据工程需要，承包人提供和维修施工场地交通、环保设施、白天或夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。承包人应按照《广州市建设工程文明施工管理规定》（广州市人民政府令62号）、《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质（2008）937号）实施，施工围蔽严格按照广州市住房和城乡建设局印发的《广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V2.0版）》（穗建质（2020）1号）、《关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知》（穗建质（2018）1394号）的要求对施工现场采取必要的围蔽设施，保持施工现场的文明、有序，同时与周边环境进行必要的隔离，保证施工人员以及过往行人、车辆的安全，其为履行此项义务而需要的各项材料、设备和临时设施，其费用已包含在中标价格中。若承包人未履行上述义务造成工程、财产、人身损害等，由承包人承担责任及因此所发生的一切费用。承包人按工程所在地政府的规定办理有关场地交通、环卫和施工管理噪声管理等手续及承担由此发生的费用。（8）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑），古树名木保护工作的约定：承包人应自行调查及核实所有可能受工程影响的地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木并进行适当的保护。应用人力进行任何现有管线附近的土方工程。承包人并负责直接或间接因工程而导致的任何上述项目的损坏，一切用以调查，核实及保护费用已包括在合同价款内。（9）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：承包人必须做好施工场地的文明施工措施，并符合有关部门的文明施工要求。拆卸完建构筑物后，应将所有余泥渣土进行外运排放，搬走所有的施工机械、垃圾、剩余材料，并现场干净、整齐。承包人应保持现场整洁，保证卫生要求，合理地安排临时设施，存放和处置好设备及材料，及时清运垃圾和余泥，处理好污水、余泥排放。工程完工后，承包人应立即从施工现场搬走或清除承包人的设备、材料、垃圾以及各种临时设施，并保持施工现场和工程清洁整齐，但承包人应保留他为在缺陷责任期内履行其义务而需要的材料、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。（10）提交竣工验收申请报告和竣工结算文件。按通用条款第82.2款规定提交。口另作约定：20.4承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定：由承包人自行完成施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地接驳点的安装及维护，满足本项目施14T体用要求，施工现场内要求单独安装施工用水、电表，水、电表总表与分表差额按各分表用量进行分摊，由承包人承担。以上费用已包含在投标合同价中。21.现场管理人员任命和更换21.1发包人现场管理人员任命和更换：依照本合同《通用条款》有关约定执行。21.2承包人代表任命和更换：依照本合同《通用条款》有关约定执行。213监理工程师代表任命和撤回：依照本合同《通用条款》有关约定执行。造价工程师代表任命和撤回：依照本合同《通用条款》有关约定执行。214承包人代表授权人选任命和撤回：依照本合同《通用条款》有关约定执行。22.发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命（孙紫娟）为发包人代表，其通讯方式为通讯地址：广州市荔湾区西村水厂路5号邮政编码：510160联系电话：020-81057892传真号码：（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：协调各方关系：督促、指导监理工程师行便职权，现场签证，审核工程进度报表：组织工程竣工验收：监理人职权范围外的其他工作：审核法乃工程设计交施工变更以及可能影响造价、影响效果、影响功能、影响工期、增加或可能增加工程造价、降低工程质量、增加工期等的事项。23.监理工程师23.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师（）监理人：广东省城规建设监理有限公司法定代表人：王海（2）任命（陈焕凯）为监理工程师，其通讯方式为通讯地址：广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔第6层整层邮政编码：510000联系电话：020-83561379传真号码：23.3（12）需要发包人批准的其他事项：24.造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师15（1）工程造价咨询人（如有）：法定代表人：（2）任命（1）为造价工程师，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话：/传真号码：：L24.3（7）需要发包人批准的其他事项：125.承包人代表25.1承包人任命（庞英霞）为承包人代表，其通讯方式为通讯地址：广州市荔湾区陈岗路12号首层邮政编码：510160联系电话：020-86663026传真号码：26，指定分包人26.1依法指定的分包人（1）实施、完成部分永久工程的分包人：（2）提供材料和工程设备、服务的分包人：28.工程担保28.1承包人提供履约担保的约定（1）履约担保的金额：（大写）伍拾捌万柒仟贰佰肆拾陆元叁角柒分（小写￥587246.37元）（2）提供履约担保的时间：口签订本合同时；另作约定：在收到中标通知书后的15日内，承包人以履约保函担保方式向发包人提供合同价5%的履约保函。履约担保退还的时间：有效期从合同生效至工程竣工验收合格之日后28天为止。如因项目分阶段实施的情况变化发生合同范围变更、甩项验收等情况，则具体退还时间由双方另行协商确定。（3）出具履约保函的担保人：在中国注册的银行口出具履约担保的担保人：/口出具履约保证保险的担保人：口其他：1628.4发包人提供支付担保的约定（1）口支付担保的金额：（大写）（小写)（2）提供支付担保的时间：口签订本合同时；口另作约定：/（3）口出具支付保函的担保人：口出具支付担保的担保人：口出具支付保证保险的担保人：口其他：L288担保内容、方式和责任等事项的约定：承包人向发包人交纳履约担保（合同价的5%）。履约相保采用银行保函，担保公司担保或履约保证保险的形式，提供履约担保所发生的费用由承包人承相。在工程竣工验收合格之日后28天内，由承包人提出申请，经监理人和发包人同意，退回履约担保。32.保险32.1委托承包人办理保险的事项有：口通用条款第32.1款的第（1）项；口通用条款第32.1款的第（2）项；口通用条款第32.1款的第（3）项；口通用条款第32.1款的第（4）项。口通用条款第32.1款的第（5）项。32.8投保内容，保险金额、保险期限和责任等事项的约定：按国家相关规定。33.进度计划和报告33.3承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：按通用条款。34.开工34.2监理工程师在本合同签订后的（）天内签发开工令。按通用条款规定的时间。17口另作约定：35.暂停施工和复工35.4承包人原因造成暂停施工的其他原因：/36.工期及工期延误36.1合同工程的工期约定为（365）天。（1）（工程名称）单位工程的工期约定为_天。/（2）1（工程名称）单位工程的工期约定为天。/38竣工日期38.1计划竣工日期：★42.质量标准、目标★42.1约定的工程质量标准（1）合同工程质量标准：按现行国家、地方建筑行业相关标准执行，达到合格工程标准（2）特殊质量标准和要求（3）工程质量验收标准：按现行国家、地方建筑行业相关标准执行，达到合格工程标准42.3质量保证体系承包人应当完善质量管理制度，建立质量控制流程，建立并保持一个有效的工程质量管理体系。（1）建立完整的质量体系，委派专人负责工程质量管理，现场管理机构、工区（段）设有专职质检人员，班组设质检员，同时附有项目架构人员名单，各类人员必须持有上岗资格证。承包人还应建立并完善各项目质量管理检查制度及企业质量管理文件等。同时，承包人应积极配合工程质量第三方检测工作，并积极采用新材料、新工艺、新技术。（2）承包人提交总监理工程师批准的施工组织设计或者施工方案必须附有完备的工程质量保证措施。（3）单项工程开工前，承包人必须按要求对职工分级进行技术交底，组织学习有关规程、标准、规范和工艺要求，在施工中必须按规程及工艺进行操作。（4）单项工程和重要部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，开工前承包人应18孰采施工图纸和图纸会审，设计变更内容，并完成施工组织设计和必要的施工准备，送总监理工程师审杳批准后方可进行实验性施工，完工后由总监理工程师检验，符合要求后才能铺开施工或者批量生产。★45.绿色施工安全防护45.1绿色施工安全防护的要求：口按通用条款的规定。另作约定：1）《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质（2008）937号）；2）《广州市建设工程文明施工管理规定》（广州市人民政府令第62号）；3）《关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质（2016）1085号）；4）《广东省建设工程施工扬尘污染防治管理办法（试行）》（粤办函（2017〕708号）：5）广东省住房和城乡建设斤关于采取切实措施坚决遏制施工扬尘污染的紧急通知》（建电发（2018）20号）；6）住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强施工工地和道路扬尘管控工作的通知》（建办质（2019）23号）；7）《广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V2.0版）》；8）广州市住房和城乡建设局等8部门关于印发广州市建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准图集（V2.0版）的通知》；9）《关干进一步在全区建设项目推广使用封闭式外脚手架金属防护网的通知》（适用房建项目）；10）国家、广东省、广州市、荔湾区有关部门对绿色施工及安全文明施工要求的相关文件。在本合同履行期间，如上述文件有更新或调整变化的，从其最新规定内容执行。承包人须按照文件要求结合工程实际情况分别编制工程安全生产措施和文明施工措施专项方案，明确相关措施的内容和标准，报监理单位审批后再报发包人备查。其中，施工扬尘污染防治措施：施工期间垃圾余泥应运送至合法堆放点，发生费用由承19包人负责，若遇投诉的，每投诉一次由发包人直接在承包人工程结算款中扣款2000元。45.2用工实名制、工人工资支付分账管理按通用条款的规定以及以下文件规定：1、《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市（2019）18号）；2、《关于印发（广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法）的通知》（粤人社规（2018）14号）；3、《广州市住房和城乡建设局关于印发（广州市建筑施工实名制管理办法）的通知》（穗建规字（2020）18号）；4、《关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知》（穗建规字（2020）37号）5、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑（2018）183号）；《广州市住房和城乡建设委员会关于转发（广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法）的通知》（穗建筑（2018）981号）等2、其他文件：口另作约定：/45.6治安管理：按通用条款的规定。口另作约定：46.测量放线46.1承包人提交施工控制网资料的时间：应当与施工方案一同提交。46.4测量放线误差的约定：无48.发包人供应材料和工程设备48.1约定供应的材料和工程设备口发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”作为本合同的附件。2048.8发包人供应材料和工程设备的结算方式：49.承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购材料和工程设备按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。口另作约定：49.2承包人供货要求：49.8发包人依法指定的生产厂家和供应商：发包人要求的材料和工程设备建设标准、质量等级：符合国家和行业标准50.材料和工程设备的检验试验50.2见证取样检验试验的材料和工程设备（1）种类：按国家相关要求执行（2）检测机构：按国家相关要求执行51.施工设备和临时设施51.1承包人配置施工设备和临时设施按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。口另作约定：51.2发包人提供的施工设备和临时设施：无53.隐蔽工程和中间验收隐蔽工程或中间验收部位未经专业监理工程师验收合格，不得隐蔽或继续施工，否则该部分工程被视为不合格，由此所产生的返工费用由承包人承担。53.1中间验收的部位有：按规定执行55.工程试车55.1试车内容口不需要试车的，本条不适用。口需要试车的，试车的内容和要求：按相关法律法规规定及通用条款要求执行。2156.工程变更56.4承包人提出工程变更建议发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法：/★58.竣工验收★58.1竣工验收标准合同工程竣工验收标准：符合国家相关规范、技术需求书及施工图纸要求。★58.8单位工程和工程部位验收合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。口合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下：（1）（名称）工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括：（2）（名称）工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括：58.9施工期运行合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。口合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：（1）（名称）工程或部位，运行时间为（2）（名称）工程或部位，运行时间为58.10竣工清场按通用条款规定。口另作约定：58.11施工队伍的撤离按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。22口另作约定：59.缺陷责任与质量保修59.1缺陷责任期计算缺陷贵任期，缺陷责任期为2年，自工程通过竣工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收合格之日起计算。由寸发包人原国导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90大后，工程自动进入缺陷责任期。59.8质量保修期计算质量保修期：按工程质量保修书61.工程量61.1清单工程量包括的工作内容按通用条款规定。口另作约定：★63.暂列金额63.1合同工程的暂列金额为￥273256.43元。★65.暂估价★65.1招标暂估价项目必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务口材料、工程设备：口专业工程：65.3非招标专业工程款的确定口按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。本条不适用另作约定：★66，提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖（1）提前竣工奖额度23没约定提前竣工奖的，本款不适用。口约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为元。口约定提前竣工奖的，为元。（2）提前竣工奖的最高限额口按通用条款规定为合同价款的5%，即元。口另作约定：66.2误期赔偿费（1）每日历天应赔偿额度为合同总价的万分之三，且不低于3000元。（2）误期赔偿费的最高限额按通用条款规定为合同价款的5%，即587246.37元。口另作约定：★67工程优质费、工程建设标准费用67.1工程优质费的计算方法约定工程优质费的，其计算方法：本条不适用口按分部分项工程费为基础计算：/★67.2工程优质费的计算额度：口按通用条款规定计算。另作约定（工程优质费率参考广东省建设工程计价依据工程优质费率、广州市住房和城乡建设局发布的工程优质费率；合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算。）：国家级质量奖，工程优质费%；省级质量奖，工程优质费%；/市级质量奖，工程优质费/%。其他，工程优质费%。★68.合同价款的约定与调整68.2合同价款的方式24口总价合同。本合同项目的工程承包价是由承包人按招标文件图纸的承包内容、承包范围和工程量以及计价方法，根据承包人自身的条件和能力，结招标文件的规定，采用合工程现场实际情况，考虑风险后编制的，除发包人对原设计要求或同意变更外，承包人必须按本承包价进行按图包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包等总价包干。合同总价中包括的风险范围：风险费用的计算方法：风险范围以外合同价款调整方法：本合同项目的承包范围、承包内容为总价包干，当原承包范围、承包内容出现经发包人批准的设计变更（包括超出本合同的承包范围、承包内容的设计变更项目）以及时，变更项目的工程造价采用计价方法进行计价，并按照国家、省、市有关规范，规定以及计价办法、工程量计算规则执行，工程量按计价方法计算，其中的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门发布的规定拍行，建设行政主管部门没有发布的某些内容、品种由发包人和承包人约定按计简，或由发包人和承包人约定人工材料、机械台班价格根据建设标准要求按计简加更项目采用定额计价的，造价的确定依据广东省计价依据、厂东省相关定额、厂州市补充定额，若个别项目没有定额可套用，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定：若项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定额的使用办法有规定的从其规定、没有规定或规定不明确的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定。拱施项目费其他项目费的调整：口按通用条款规定的调整事件内容调整：口按厂东省定额规定计算：口由发包人和承包人根据实际情况约定按_调整。其他调整内容：本合同项目的结算造价确定方式单价合同本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件以及招标文件的图纸为依据，采用工程是清单计价方法，根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）以及《广东省建设工程计价依据》（2018）计价办法，按照招标文件中工程量清单所开列的工25作内容和估计工程量填报相应的综合单价后并累计合价，再加上措施项目费、其他项目费、规费和税金以及一定范围内的风险费用等计算的合同价。结算时发包人依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）和《广东省建设工程计价依据》（2018）计价办法，以及图纸、招标文件、投标文件、招投标答疑等规定计量确认的实际工程量乘以中标的综合单价，再加上措施项目费、其他项目费、规费、税金以及变更、签证（需经监理工程师、发包人委托的造价咨询公司（如有）及发包人审批确认）等计算的结算造价。综合单价包含的风险范围：1.人工费施工期间不予调整（政府部门颁布的调整文件除外）2.材料、工程设备、机械等施工期间信息价价格的涨幅不予调整（政府部门颁布的调整文件除外）。风险费用的计算方法：详见专用条款★76物价涨落事件。风险范围以外合同价格的调整方法：详见专用条款★76物价涨落事件。在项目实施期间，招标文件工程量清单漏项的项目、设计变更的项目，经发包人审批确认后，按下列办法进行工程量及综合单价的计算：工程量依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）以及《广东省建设工程计价依据》（2018）计价办法，以及图纸、招标文件、投标文件、招投标答疑等规定计量确认的实际工程量为准；综合单价计算方法为：1.中标的工程量清单中已有相同项目的综合单价，则沿用该综合单价。2.中标的工程量清单中的项目与清单漏项的项目、设计变更的项目，两者只存在项目中材料费最高的材料的材质、型号、规格不同时，则新的综合单价只换算原清单项目综合单价中材料费最高的材料单价，其他不变。3.中标的工程量清单中没有相同项目的，则作为新增项目，采用定额计价办法，依据广东省计价依据、广东省相关定额和广州市补充定额，以及所有定额对应的计价办法进行计价，工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）计价方法计算，其中的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门发布的广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知规定执行，建设行政主管部门没有发布的某些内容、品种由发包人和承包人约定按广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息及市场询价两者中较低者计算；或由发包人和承包人约定人工、材料、机械台班价格根据建设标准要求按广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息计算。若个别项目没有定额可套用，由发包人和承包人根据实际26楼况效订补充同或协议作出约定，若项目实施期间定额更新，建设行政主管部对新旧定额的值用九法有规定的从其规定，没有规定或规定不明确的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定。中标的投标报价相对于招标文件工程量清单有漏项或未填报综合单价项目，此项目的费用视为已包括在中标的投标报价的其他单价和合价中。招标文件工程量清单中的项目在实际施工中没有做的项目，此项目的费用依据实际工程量进行核减。措施项目费，其他项目费的调整：口按通用条款规定的调整事件内容调整：口按广东省定额机定筑.由发包人和承包人根据实际情况约定按以费率和以项为计量单位的措施项目费（包括安全生产措施费）包干：以费率计算的其他项目费（不含暂列金及暂估价）包干：“措施其他项目”中按子目计算的清单项，综合单价包干，工程量按实调整。其他调整内容：无n本合同项目的结算造价确定方式：综合单价包千，工程量按实结算，但最终的结算价不能超过合同价。口按实结算合同。本合同项目的工程承包价（暂定合同价）由承包人按发包人提供的图纸、勘察资料、工等，结合施工现场实际情况制定的施工方案、施工期、质量要求、保养期要求、组织设计，依据有关规范、规定，采用计价方法编制的预算价，经形成的承包价（暂监理单位、建设管理单位、发包人、审核后，按审核价定合同价）。计价方法进行计价。并按本合同项目结算时，项目的结算造价采用照国家省，市有关规范、规定以及计价办法、工程量计算规则执行，工程量按计价方法计筑，其中的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政王管部发布的规定拍行建设行政主管部门没有发布的某些内容、品种由发包人和承包人约定按计筑，或由发包人和承包人约定人工、材料、机械台班价格根据建设标准要求按计管，如采用定额计价的，造价的确定依据广东省计价依据、广东省相关定额、厂州市补充定额芒个别项目没有定额可套用，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作山约定，芒项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定额的使用办法有规定的从其规定没有规定或规定不明确的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协认作出约定。27其他调整内容：本合同项目的结算造价确定方式：口其他价格形式68.3合同价款的调整事件按通用条款规定的调整事件。口另作约定：68.3（9）调整合同价款的其他事件：72.工程变更事件72.4调整承包人报价偏差的方法按通用条款的规定调整。口按照下列方法调整：73.工程量偏差事件73.2调整分部分项工程费的方法调整结算分部分项工程费：口按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：工程量偏差是指承包人按照合同签订时的图纸（含经发包人批准由承包人提供的施工设计图纸和履行本合同的相关大样图等）实施、完成合同工程的应予计量的实际工程量与发包人提供的工程量清单开列的工程量之间的偏差。合同履行期间，出现工程量偏差，偏差的工程量结算时，分部分项费综合单价不予调整。工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：对于任一分部分项工程的清单项目，如果因本条规定工程量的偏差规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量对比有差异的，按实际工程量调整分部分项工程量清单项目结算价。73.3调整措施项目费的方法调整结算措施项目费：口按通用条款的规定调整。28按照下列方法调整，除另有约定外，以费率和以“项”为计量单位的措施项目总价（包括安全生产措施费）包干。75现场签证事件75.3现场签证报告的确认提交现场签证报告的时间：现场签证需由监理工程师书面通知后，承包人报损算经相关早位审批：承包人应在事件发生后的14天内提交现场签证报告。口按通用条款的规定的时间提交。另作约定，审批完成后，按本合同专用条款第81款执行。签证费用按以下条款进行调整：1双方确认的中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；2双方确认的中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目，消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如双方确认的中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量敢少、管埋费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》计算，《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材料单价，由发包人和承包人双方认质认价。3中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为其数下计算单价，下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=（招标控制价=中标价）/招标控制价）。4.如相关定额没有相应子目的，由双方协商后约定。5以费率或以“项”为单位计算的措施项目费（包括安全生产措施费）或其他项目费为总价包于，不因工程签证事项而调整。★76，物价涨落事件市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用造价信息进行价格调整。（1）关于基准价格的约定：口0承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款29合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。调整价格的材料品种：口②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。调整价格的材料品种：口③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。调整价格的材料品种：第2种方式：其他价格调整方式78.支付事项78.2计算利息的利率口按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。另作约定：本条不适用★79.预付款79.1预付款的约定及管理（1）预付款的约定口没约定预付款的，本条不适用。约定预付款的，预付款的金额为￥2,217,810.31元，其支付办法和抵扣方式，按本条有关专用条款的约定。（2）预付款的最高限额口预付比例不低于合同价款的10%，不高于合同价款的30%，即%，即_元。另作约定：发包人与承包人签订本合同后，承包人按本合同《专用条款》第二十八条的要求提交履约担保，承包人应在提交履约担保且办理完毕开工手续后的7个工作日内，按合同价款（不含安全生产措施费、暂列金额、暂估价）的20%作为工程预付款，向发包人申请办理预30付款支付手续。79.2提交预付款支付申请期限：口按承包人在完成本款三项工作后的7天内。另作约定：依照本合同《专用条款》第79.1款“另作约定”的约定期限执行。79.4预付款抵扣方式口预付款按照期中应支付工程款的%扣回，直到扣完为止。其它方式：本工程预付款不扣回。★80.安全生产措施费★80.1安全生产措施费的内容、范围和金额（1）内容和范围按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定、省市造价管理部门发布管理文件为准。口另作约定：（2）安全生产措施费的总金额为￥382619.38元；其中：施工扬尘污染防治措施费为元；用工实名管理费为元。危大工程安全防护文明施工措施费元。80.2支付申请的提交与核实按通用条款的规定。口另作约定：80.3费用支付口安全生产措施费的支付办法和抵扣方式：按通用条款的规定。另作约定：经审查符合开工条件15天内支付本项目安全生产措施费总金额的50%，完成合同清单工程量70%后15天内支付至安全生产措施费总金额的90%，余款在工程竣工安全评价合格后15天内付清。31若承包人未专款专用该安全防护、文明施工措施费，经查证实，向发包人支付违约金安全生产措施费总金额的1%。说明：1.开票类型：增值税专用发票2.开票约定：每次进度款支付前7天提出付款申请，并按合同约定每次开具等额发票。★80.6文明工地增加费文明工地增加费的计算额度：口按通用条款规定计算。口按分部分项工程费为基础计算。另作约定（文明工地增加费率参考广东省建设工程计价依据文明工地增加费、广州市住房和城乡建设局发布的文明工地增加费；合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算。）：市级安全文明工地增加费无%；省级安全文明工地增加费无%；国家级安全文明工地增加费无%；其他无，文明工地增加费无%。★81.进度款81.1约定支付期限和提交支付申请（1）支付期限、比例口以月为单位，支付比例口以季度为单位，支付比例以形象进度为准，具体为：按形象进度支付工程进度款，在工程完成50%时，支付工程进度款（含预付款）至合同价的40%：在工程完成70%时，支付工程进度款（含预付款）至合同价的60%；在工程完成80%时，支付工程进度款（含预付款）至合同价的70%：在工程竣工验收合格后，支付到合同价的85%；办理工程竣工结笪后，支付到审核后的结算价的97%。剩余审核后的结算价的3%为质保金，2年质保期满无出现任何质量和保修问题一个月内一次性支付，每期工程款支付中需扣除文明施工措施费和暂32列金额。设备采购已包含在工程进度款里，工程包括土建工程和设备安装工程，设备安装包括材料费（设备采购）和安装费。工程最终结算金额不得超过承包人的中标施工费报价，但工程出现重大设计变更或设计图纸与施工场地实际情况不一致时需重新设计除外。口实施施工过程结算方式，具体为：口其它方式：81.1（11）本期间应支付或扣留（收回）的其他款项（2）政府资金投资工程的支付期、支付办法按通用条款的规定。口实施施工过程结算方式：口其它方式：81.2期中支付的最低限额为元。82.竣工结算82.1（1）竣工结算的程序和时限：按通用条款的规定办理。口另作约定：（2）施工过程结算约定：1、施工过程结算的程序：12.施工过程结算节点：口工程分标段施工的，以标段完成后作为施工过程结算节点：L口以完成单项工程、单位工程、分部工程作为施工过程结算节点：1口规模较大的分部工程或分部工程计划完成时间一年以上的，以完成分部工程的进度节点或时间（季、年等）节点作为施工过程结算节点：/33口以完成工程功能内容或专业工程作为施工过程结算节点：/其他：无3.施工过程结算价款的编制与核对：4.采用施工过程结算方法时竣工结算价款的编制与核对：5、施工过程结算支付时限：6、分段结算的其他约定：82.2（1）竣工结算文件清单：（1）工程结算书（2）工程量计算书（3）钢筋抽料表（如有）（4）工程承包合同（5）工程竣工图（含电子版和相关部门要求的专用软件版本）（6）工程竣工资料（含电子版及相关部门要求的专用软件版本、单位工程开工申请报告、单位工程竣工验收报告）（7）图纸会审记录（8）设计变更单（9）工程洽商记录（10）监理工程师通知或发包人施工指令（11）会议纪要（12）现场签证单口（13）材料设备单价呈批审核单口（14）综合单价呈批审核单（15）招标文件、答疑纪要（16）投标文件（含经济标软件版）、中标通知书34口（17）发包人供应材料收货验收签收单（18）其他结算资料（19）工期履行审核表（20）移交资料签收表口（21）其他（2）发包人对送审结算资料的具体要求：整体移交结算资料，一式三份。★83.结算款83.1提交竣工支付申请（1）竣工支付期限按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。口另有约定：（2）政府资金投资工程的支付期、支付办法按通用条款的规定。口另作约定：（3）实施施工过程结算的，其竣工结算支付方法：★84.质量保证金84.2质量保证金的约定与扣留（1）质量保证金的约定元。口按通用条款规定为合同条款的3%，即另有约定，工程价款结算总额的3%质量保证金，2年质保期满无出现任何质量和保修问题一个月内一次性支付。（2）质量保证金的扣留口按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结异款的3%扣留。35另有约定：按审定后该项目的工程价款结算总额的3%为质保金84.3质量保证金的返还时间：待工程质量保修期且缺陷责任期期满后，2年质保期满工程不存在任何质量问题并经发包人认可后一个月内一次性支付。85.最终清算款85.1提交最终清算支付申请（1）最终清算支付申请提交份数：双方根据实际情况协商决定。提交期限：双方根据实际情况协商决定。（2）最终清算支付时限按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。口另有约定：86.合同争议86.4调解或认定争议调解或认定机构：口按通用条款的规定。另有约定：（1）合同签订地法院。（2）（3）86.6仲裁或诉讼解决争议的最终方式：口向中国广州仲裁委员会申请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。94保密要求3694.1提供保密信息的期限：97.合同份数94.1约定提供合同文件提供合同文本：口按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。另有约定：由发包人向承包人提供。97.2正副本效力合同的份数：正本贰份，副本陆份。其中：发包人正本壹份，副本叁份；承包人正本壹份，副本叁份。37第四部分附件与格式38附件一发包人供应材料设备一览表工程名称：工程编号：序号编码材料设备名称规格生产厂家单位数量单价（元）总价（元）投产日期备注日期：年月填表：复核：批准：单位（公章）日39附件二工程质量保修书发包人：（全称）广东省广弘食品集团有限公司承包人：（全称）广东省第一建筑工程有限公司头江五只天院欢造升级（一期）冷库市场安全与品质提升项日施上总承包上和大人位用期限内正常使用，合同双万当事人根据《中华人氏共国建巩法/制W房层建程质量保修办法》寺规，正，一取，业本质量保修书。1.质量保修范围质修国向托地其其础工程，主体结构工程、屋面防水工柱、有不安水的上生简点间外面的防工程电气管线工程、给排水官工、议女衣上住、、人T装修工程以及双方纳定其他项目。具体质重保修泡围，合问万争人约定如下：子有鱼告保修五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提开坝日施工承向工图纸包今的由承包人承包施工的全部工程内谷。2.质量保修期0质县得修工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按早项工程分别计算质量保修期。0A同工程质保修期，合同双方当事人约定如：1地其其础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；层面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为年；3由气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；4供执、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期：5.装饰装修工程为2年；6.其他项目40质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3质量保修责任3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的2天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修，费用由承包人支付。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4.质量保修费用质量保修等费用，由责任方承担。5.质量保证金质量保证金为发包人（或委托审定）后工程价款结算总额的3%，如工程不存在任何质量问题并经发包人认可，发包人在质保期满后一个月内，将质保金（不计利息）一次性支付给承包人。6.其他6.1合同双方当事人约定的其他质量保修事项：6.2本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。6.3本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。G发包人：广东省广弘食品集团有限公司承包人：广东省第一建筑工程有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）（盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系电话：020-810578922026年月28日联系电话：020-86663026服日2026年41附件三廉政合同发包人：（全称）广东省广弘食品集团有限公司承包人：（全称）广东省第一建筑工程有限公司根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第八十七条规定处理。2发包人义务2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动：不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配42偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。2.5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。3承包人义务3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违约责任4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分：涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分：情节严重的，给予承包人1~3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任：给发包人造成损失的，应予赔偿；5双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同法律效力43本合同作为五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提升项目施工总承包工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。7合同份数本合同一式捌份，合同双方当事人各执肆份。有上级部门的，合同双方当事人应送交其上级部门各份。发包人：广东省广弘食品集团有限公司承包人：广东省第一建筑工程有限公司（盖章）（盖章）法定代表人(签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系电话：020-81057892联系电话：020-866630262026年丄月28日月28日2026年44附件四施工安全协议书发包人（甲方）：广东省广弘食品集团有限公司承包人（乙方）：广东省第一建筑工程有限公司为了搞好工程项目施工作业的安全管理工作，经双方充分协商签订本协议。第一条：本协议为五号大院改造升级（二期）冷库市场安全与品质提升项目施工总承包施工合同的附件。第二条：甲方安全责任进场施工作业前对乙方负责人进行现场口头的安全事项说明，其内容是：项目的安全规章制度以及对该工程项目有关联的安全注意事项。第三条：乙方安全责任（一）7方负责人为安全生产责任人，负责该工程项目的日常安全管理工作，严格遵守安全生产规章制度，并指定专人负责监管安全施工作业。（二）开工前必须对所属人员进行安全注意事项、措施交底的安全教育，不准安排未经安全教育人员进入作业场所。（三）需使用甲方的机械、电器等设备、设施，必须经得甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任。（四）教育和监管所属人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起的事故，乙方负全部责任。（五）对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业的所使用的全部人员的安全负责。（六）乙方的任何人员均不得在施工区、生活区等场所打架斗殴，酗酒赌博。严禁酒后上班。（七）7方负责该项目生产的全部安全责任，如果在生产中发生生产安全事故，由乙方承担全部的事故责任和经济责任。（八）乙方负责施工现场的文明施工作业，做到每天工完场清。45第四条：甲、乙双方严格遵守合同及本协议条款，履行各自的职责。第五条：本协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，自双方法定或授权代表人签字盖章后生效。发包人：广东省广弘食品集团有限公司承包人：广东省第一建筑工程有限公司（公章或合同章）法定（或委托）代表大签章：（公章或合同章）法定（或委托）代表人签章：签订地点：广州市荔湾区西村水厂路5号签订时间：2026年月28日46
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造升级冷库市场安全与品质提升项目施工总承包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
